Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Liezen

#Balkon #Terrasse #möbliert

Entdecken Sie ein exklusives Chalet-Projekt in der malerischen Alpenregion von Schladming, das luxuriösen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Jedes Chalet in diesem Projekt ist ideal für all jene, die einen Rückzugsort in den Bergen suchen, und vereint zeitgemäßes Design mit alpiner Gemütlichkeit. Die Chalets bieten großzügige Wohnflächen von rund 87 m² und verfügen jeweils über ein komfortables Schlafzimmer, ein modern ausgestattete Badezimmer Hier finden Sie genügend Raum für Entspannung. Die stilvoll eingerichteten Wohnbereiche öffnen sich direkt zu Terrassen, die zum Verweilen an der frischen Alpenluft einladen. Ein weiteres Highlight ist die private Sauna, die in jedem Chalet für entspannende Wellness-Momente sorgt. Abstellräume bieten zudem praktischen Stauraum. Besondere Merkmale der Chalets sind die Balkone und Terrassen, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft ermöglichen. Ob gemütliche Stunden im Freien oder erholsame Tage in Ihrem privaten Rückzugsort ? diese Chalets bieten die perfekte Balance aus Natur und Luxus. Jede Einheit wird komplett und hochwertig möbliert angeboten, sodass Sie sofort einziehen können. Mit großzügigen Grundstücksflächen von bis zu 561 m² steht Ihnen zudem viel Platz für Freizeit und Erholung im Freien zur Verfügung. Dieses Chalet-Projekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sich in einer der schönsten Regionen der Alpen niederzulassen und den Luxus des alpinen Lebensstils in vollen Zügen zu genießen. Schladming erstreckt sich malerisch im Ennstal der Hohen Tauern, gelegen im Bundesland Steiermark, auf einer Höhe von 745 m über dem Meeresspiegel. Die strategische Lage ist ideal, denn die Stadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit der Bahn bequem erreichbar. Von München, der bayerischen Metropole, sind es etwa 260 km, von Salzburg 90 km und von Wien 300 km entfernt. Zusätzlich verfügt Schladming über einen eigenen Bahnhof, was die Anreise für Reisende erleichtert. In den letzten Jahren hat sich die Region Schladming zu einer der begehrtesten Urlaubsdestinationen in Österreich entwickelt. Besucher können nun das ganze Jahr über die Schönheit und Vielfalt der Region erleben. Schladming bietet eine breite Palette an Outdoor-Aktivitäten und Erlebnissen. Im Sommer können Wanderer und Naturliebhaber die atemberaubende Berglandschaft der Hohen Tauern erkunden, entlang zahlreicher gut markierter Wanderwege zu... [Mehr]

#Bauernhaus #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses besondere Landhaus verbindet die Großzügigkeit und Ruhe eines Einzelhauses mit der Struktur eines Doppelhauses - und vermittelt dadurch ein echtes Einzelhaus-Feeling in außergewöhnlich ruhiger Lage. Trotz vorhandener Nachbarschaft entsteht durch die Anordnung der Gebäude, die umliegenden Wiesenflächen und den angrenzenden Wald eine gefühlte Alleinlage, wie man sie nur selten findet. Errichtet in den Jahren 1994-1997 in solider Massivbauweise, fügt sich das Haus mit seinen regionaltypischen Elementen des Ausseerlandes harmonisch in das gewachsene Umfeld des historischen Landgut-Ensembles ein. Die Architektur greift traditionelle Elemente der Region auf und wirkt dadurch in dieser Landschaft besonders stimmig. Rund 262 m² Wohnfläche verteilen sich auf einem etwa 1.080 m² großen Grundstück. Der Garten ist voll und extra hoch eingezäunt, präsentiert sich sehr großzügig und vermittelt ein ganz besonderes Naturgefühl: Dichte eingewachsene Vegetation und üppiges Grün schaffen ein "grünes Nest" - einen geschützten, sehr privaten Rückzugsraum im Freien. Das Raumkonzept überzeugt durch hohe Flexibilität: Sechs Schlafzimmer, vier Bäder und fünf WCs ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Familienresidenz bis hin zu Gäste- oder Mehrgenerationenkonzepten. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein separates Gäste-Appartement. Dieser Bereich wurde jedoch so konzipiert, dass er bei Bedarf in den Hauptwohnbereich integriert werden kann, wodurch auch komfortables Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss möglich ist. Herzstück des Hauses ist der rund 60 m² große Wohnraum mit Kachelofen. Große Fensterflächen sowie der Zugang zur überdachten Süd-Terrasse mit Grillkamin schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Gut zu wissen: + Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss möglich + Hochwertige Ausführung + Massivbauweise: EG + OG Ziegel, UG Beton + 6 x Schlafzimmer, 4 x Bad, 5 x WC + Master-Bereich im Obergeschoss + Gäste-Appartement im Erdgeschoss + Fenster Holz/Holz mit Rollläden, Terrasse elektr. + Küche mit Tischherd mit Durchheize zum Wohnraum + Kachelofen im Wohnraum und in zwei SZ im OG + Schwedenofen im SZ/WR im EG + Sauna mit Dusche & WC im UG + Großzügiger "Dachboden" im OG (Ausbaureserve) + Ortswasser + Kanal + Schutzraum ca. 10 m² lt. Zivilschutzvorschriften 1993 + Gesamter Garten eingezäunt (extra hoch für Hunde) + Gäste-Parkplatz + Wanderweg im Anschluss an den Garten + u.v.a.m ... eben ein Traum-Refugium für Genießer! Lagebeschreibung: Ruhig, naturnah und eingebettet in die beeindruckende Landschaft des steirischen Salzkammerguts: Dieses Landhaus befindet sich hoch über Bad Aussee in traumhafter End- und Waldrandlage - einem der traditionsreichsten Orte des Ausseerlandes. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, saftigen Wiesen und der markanten Bergkulisse rund um Loser, Trisselwand und das Tote Gebirge. Direkt vom Grundstück aus führen Spazier- und Wanderwege in die umliegende Natur und laden zu jeder Jahreszeit zu Bewegung und Erholung ein. Die Umgebung vermittelt bis heute ein authentisches Gutshof-Ambiente: Weite Wiesenflächen, auf denen derzeit Pferde weiden, sanft modellierte Hügel, eine idyllische Teichanlage sowie umliegende Waldflächen prägen das charakteristische Landschaftsbild und verleihen dem Areal eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Atmosphäre. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das charmante Zentrum von Bad Aussee mit seinem historischen Kurort-Flair. Rund um den Kurpark und den idyllischen Ortskern finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Seen des Ausseerlandes zählen zu den schönsten im gesamten Salzkammergut. Der Altausseer See mit seinem eindrucksvollen Blick auf den Loser sowie der weitläufige Grundlsee - auch als "steirisches Meer" bekannt - sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Entfernungen: Bad Aussee Zentrum: ca. 2 km / 5 Min Altaussee: ca. 6 km / 9 Min Liezen: ca. 33 km / 30 Min Salzburg: ca. 95 km / 1 h 25 Min Linz: ca. 130 km / 1 h 50 Min. Wien: ca. 280 km / 3 h 15 Min. München: ca. 220 km / 2 h 50 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen bei KR Real - Willkommen im Chalet Abies am Hauser Kaibling in der Region Schladming-Dachstein - einem einzigartigen Rückzugsort, der alpine Eleganz, absolute Privatsphäre und eine der spektakulärsten Lagen der Alpenregion vereint. Auf knapp 2.000 Metern Seehöhe, direkt im Skigebiet Hauser Kaibling ? inmitten der Schladming-Dachstein-Region ? genießen Sie hier alpinen Wohnkomfort & Exklusivität auf höchstem Niveau, und das zu jeder Jahreszeit. Das exklusive Chalet liegt im Zentrum der renommierten 4-Berge-Skischaukel, die als Teil von Ski amadé über 760 Pistenkilometer verbindet ? Dank Ski-In/Ski-Out starten Sie direkt vor der Haustür in eines der größten Skigebiete Europas. Dieses luxuriöse Neubau-Chalet vereint stilvolle Architektur, kompromisslose Qualität und eine der spektakulärsten Lagen Österreichs ? mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Hier treffen moderne Architektur, hochwertige Naturmaterialien und durchdachtes Design auf absolute Ruhe, Komfort und Weitblick ? Sommer wie Winter ein unvergleichliches Erlebnis. Das Chalet Abies bietet auf rund 126 Quadratmetern Wohnnutzfläche ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept über drei Ebenen. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite im Dachgeschoss bieten höchsten Komfort und einen traumhaften Ausblick. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss ist das stilvolle Herzstück des Hauses ? ausgestattet mit einem Designerkamin, einer maßgefertigten Küche mit Weinkühlschrank und hochwertigen Geräten, Eichenparkett, Altholzelementen und einer stimmungsvollen Lichtarchitektur, die per Smart-Home-System steuerbar ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit Panoramasauna, Ruheraum und direktem Zugang zur Terrasse. Highlight ist der elegante Infinity-Whirlpool, in dem sich Sonnenuntergänge und Schneeflocken gleichermaßen genießen lassen. Von der großzügigen Außenterrasse mit Lounge-Möbeln bis zum stimmungsvoll beleuchteten Grillplatz ? jeder Bereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Selbstverständlich verfügt das Chalet über einen eigenen Garagenplatz, einen Skistall mit Schischuh-Wärmer, Technikräume und separate Zugänge. Die Bauweise in Massiv- und Holzriegelkonstruktion erfüllt modernste energetische Anforderungen und verleiht dem Haus sowohl Behaglichkeit als auch Wertbeständigkeit. Das Chalet ist vollständig und geschmackvoll eingerichtet... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lagebeschreibung Dieses wunderschöne Holzblockhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Niederöblarn, in einer sonnigen und ruhigen Lage, die ein Höchstmaß an Natur und Erholung bietet. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt, eröffnet sich Ihnen hier ein Lebensraum, der Naturverbundenheit und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Objektbeschreibung Das im Jahr 2018 erbaute Holzblockhaus präsentiert sich in einem ansprechenden Design! Mit einer großzügigen nord-ost-westseitigen Terrasse und einem überdachten Balkon genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick auf den Grimming und die umliegenden Berge. Stellplatz Ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und schützt diese vor Witterungseinflüssen. Innenausstattung Erdgeschoss Windfang: Der geschützte Eingangsbereich, der Sie freundlich in Ihr neues Zuhause einführt. Diele: Geräumig und hell, sie verbindet die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses. Hauswirtschaftsraum: Praktisch für die Unterbringung von Geräten und Materialien. Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, Badewanne und einem Fenster für Tageslicht. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte mit Zugang zur Terrasse. Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 35 m²): Herzstück des Hauses, ausgestattet mit einem gemütlichen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt, sowie einem Tischherd, der zum Kochen, Backen und Heizen verwendet wird und zusätzlich zur Gemütlichkeit beiträgt. Die offene Gestaltung schafft einen geselligen Raum für Familie und Freunde und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse. Terrasse (ca. 56 m²): Diese großzügige Fläche bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien und beeindruckende Ausblicke, die den Alltag vergessen lassen. Obergeschoss Zimmer 1 und 2: Zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Abstellraum: Praktische Möglichkeit zur Unterbringung von Stauraum. Badezimmer mit Dusche und WC: Zweites Badezimmer mit Dusche und WC, das den Komfort eines modernen Wohnens unterstreicht. Galerie (ca. 27 m²): Offener Raum mit Zugang zum überdachten Balkon, der einen spektakulären Blick auf die umliegende Natur bietet. Technische Ausstattung Energieversorgung: Eine Photovoltaikanlage mit 5,2 k Wp in Kombination mit einem 15 k W Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Warmwasser: Die Erwärmung des Wassers erfolgt über Erdwärme mit Flächenkollektoren, was zu einer umweltfreundlichen und effizienten Nutzung beiträgt. Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie ist zweitwohnsitzfähig, was sie sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch als Feriendomizil attraktiv macht. Lage Für Wintersportbegeisterte, Wanderliebhaber, Mountainbiker, Golfer und Bergsteiger ist dieses Wohnhaus ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, Familienskigebiet Galsterberg, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Für Adrenalinjunkies bietet die Zipline - die größte Zipline in den Alpen - am Stoderzinken, ein unvergessliches Erlebnis mit atemberaubendem Blick über die Landschaft. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Wanderwege, sowie verschiedene Touren für alle Schwierigkeitsgrade. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete zum Erkunden ein. Zudem laden der Golfclub Schladming-Dachstein, der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in ca. 35 Autominuten. Weitere Ausflugsziele sind beispielsweise die Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Kultur und Veranstaltungen: Öblarn ist auch bekannt für lokale Feste und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern Fazit Dieses Holzblockhaus in Niederöblarn bietet einen idealen Rückzugsort inmitten der Natur. Die großzügige Terrasse und der Balkon, der Kachelofen und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien oder als Feriendomizil. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <8.000m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

KR Real darf Ihnen mit diesem Landsitz voller Seele und Wärme ein besonderes Zuhause präsentieren. Es ist alles stimmig! Eingefügt in das idyllische Umfeld, mit dem Grimming als stetiger Begleiter im Hintergrund, überzeugt die Liegenschaft durch Echtheit - keine Inszenierung! Die regionale Identität des Hofes entfaltet gerade hier seine besondere Wirkung. Historische Substanz gewinnt an Wert, wenn sie in einer authentischen Kulturlandschaft steht. Das Bauernhaus aus dem Jahr 1812 bewahrt bis heute die stille Kraft und Ausstrahlung traditioneller ländlicher Baukultur. Im Zuge einer umfassenden und äußerst sorgfältigen Renovierung wurde großer Wert darauf gelegt, die ursprüngliche Substanz sichtbar und erlebbar zu erhalten. Historische Elemente wurden behutsam freigelegt, aufgearbeitet oder in ihrem ursprünglichen Erscheinungsbild rekonstruiert – immer mit dem Anspruch, den Charakter des Hauses zu bewahren und ihn zugleich mit einem zeitgemäßen Wohnstandard zu verbinden. Vieles erzählt von der Vergangenheit dieses Hauses. Klassische Kastenfenster mit Sommer- und Winterscheiben lassen das Tageslicht weich in die Räume fallen und prägen die ruhige, warme Atmosphäre. Großzügige Flure durchziehen das Hauptgebäude und verleihen ihm eine natürliche Weite, wie sie für alte Bauernhäuser so typisch ist. Traditionelle Holzöfen erinnern an damalige Wärmespender. Unter den Füßen spürt man die lebendige Struktur der Altholzdielen, während sichtbare Deckenbalken den Räumen Tiefe verleihen. Diese Details lassen die Geschichte des Hauses sichtbar werden und verleihen den Räumen eine besondere Authentizität. Dieses Ensemble erwartet Sie... Das Bauernhaus – Herzstück mit viel Gemütlichkeit Im Erdgeschoss entfaltet sich das ländliche Wohngefühl in seiner schönsten Form. Die Küche mit Tischherd und Brotbackstelle und die angrenzende Stube bilden die zentralen Begegnungsorte des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie einen Technik- und Lagerraum. Der kleine Keller bietet heute Platz für die Lagerung der Pellets. Im Obergeschoss erwarten Sie drei liebevoll gestaltete Zimmer, jeder findet seinen Lieblingsplatz! Ein behagliches Tageslichtbad mit Wanne und Dusche rundet den Wohnkomfort ab. Das Dachgeschoss eröffnet einen beeindruckenden, lichtdurchfluteten Raum voller Möglichkeiten. Ob Atelier, Bibliothek, Yogaraum oder zusätzlicher Wohnbereich – hier wird Individualität gelebt. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene unterstreicht die Großzügigkeit des Hauses. Das Gesindehaus – Privatsphäre für Ihre Gäste Das zweigeschossige "Gesindehaus", erweitert das Anwesen auf harmonische Weise. Es bietet eine einladende Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse – ein wunderbarer Platz für gemeinsame Stunden unter freiem Himmel. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer schaffen ein behagliches, unabhängiges Zuhause für Familie, Freunde oder Gäste. Die Scheune – Freiheit für Ideen Die große Scheune mit integrierter Werkstatt rundet das Ensemble eindrucksvoll ab. Ob als Lagerfläche, kreativer Arbeitsraum, oder für handwerkliche Projekte – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Dimensionen lassen Raum für Visionen und verleihen dem Anwesen eine besondere Vielseitigkeit. Der Garten verzaubert mit alten Obstbäumen, dem Brunnen und seinen versteckten Sitzplätzen. Ein Hotpot unter freiem Himmel und eine Zirbensauna bilden zudem einen Rückzugsort, an dem Natur, Entspannung und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden. Dieses Refugium ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Anwesen für Menschen, die das Echte suchen – und das Besondere zu schätzen wissen. Geeignet als Haupt- oder Nebenwohnsitz und auch für die touristische Vermietung! Lassen Sie sich entführen und entdecken Sie den unverwechselbaren Charme des Schnabeleggerhofes! Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen! Monika Stoimaier Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Traditionelles Anwesen in Altaussee, im Herzen des steirischen Salzkammerguts! In der eindrucksvollen Landschaft des Salzkammerguts liegt dieses historische Haus, das den Charakter traditioneller Bauweise und die Atmosphäre vergangener Zeiten bewahrt. Die Lage in Altaussee verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zu den kulturellen und landschaftlichen Besonderheiten der Region. Raum und Struktur: Das Anwesen befindet sich auf einem 1.091 m² großen Grundstück und umfasst eine Wohnfläche von etwa 241 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von rund 274 m². Mit insgesamt neun Zimmern ? darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer ? bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Architektur und Atmosphäre: Die Immobilie überzeugt durch ihren ursprünglichen Charme und traditionelle Elemente, die ihr einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Anstelle moderner Eingriffe prägen vor allem authentische Details das Haus und machen es zu einem Ort mit Geschichte und Ausstrahlung. Besondere Details: Eine offene Feuerstelle in der Küche bildet einen stimmungsvollen Mittelpunkt und führt direkt auf die Gartenterrasse, die in den wärmeren Monaten zusätzlichen Raum im Freien bietet. Zwei typische Veranden laden zum Verweilen ein und unterstreichen den historischen Stil der Liegenschaft. Lage und Ausblicke: Von Haus und Garten aus eröffnen sich eindrucksvolle Blickachsen auf den Loser, den Dachstein und den Altausseersee. Der weitläufige Garten ist ein besonderes Merkmal des Anwesens: er bietet Raum für Erholung, Gestaltungsmöglichkeiten und vermittelt gleichzeitig das Gefühl von Geborgenheit und Offenheit. Dieses Haus ist geprägt von Tradition, Charme und einer einzigartigen landschaftlichen Einbettung. Es eignet sich für Menschen, die den authentischen Charakter einer historischen Liegenschaft schätzen und in einer der schönsten Regionen Österreichs ein Zuhause suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Ausstrahlung dieser Liegenschaft begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein seltenes Angebot in einer der begehrtesten Regionen Österreichs erwartet Sie! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr René Schwarzl gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, d... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

Entdecken Sie ein exklusives Chalet-Projekt in der idyllischen Schiregion Schladming ? Dachstein eine attraktive Investmentmöglichkeit im Bereich Buy-to-Let. Dieses hochwertige Projekt richtet sich gezielt an Anleger, die in eine erstklassige Ferienimmobilie investieren und von einer professionellen touristischen Vermarktung profitieren möchten. Die Chalets verfügen über großzügige Wohnflächen von 154,57 m² bis 183,18 m² und sind optimal für die Ferienvermietung konzipiert. Jedes Chalet bietet drei komfortable Schlafzimmer, drei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachten Grundrisse bieten ideale Voraussetzungen für Familien und Reisegruppen und sorgen für eine hohe Auslastung im Vermietungsbetrieb. Der stilvolle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrassen und Balkonen schafft ein attraktives Ambiente für Feriengäste. Private Saunen, praktische Abstellräume sowie großzügige Außenflächen erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Einheiten und steigern den Erholungswert für Gäste. Alle Chalets sind vollständig und hochwertig möbliert und schlüsselfertig ausgestattet ? eine ideale Grundlage für den sofortigen Einstieg in die touristische Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Großzügige Balkone und Terrassen mit Blick auf die beeindruckende Berglandschaft stellen ein starkes Vermietungsargument dar. Die Einheiten 9a und 9b bieten jeweils 183,18 m² Wohnfläche, während die Chalets 10a und 10b mit 154,57 m² und 160,44 m² ebenfalls überdurchschnittlich großzügig gestaltet sind. Weitläufige Grundstücksflächen, insbesondere beim Chalet 9b mit 1.146 m², bieten zusätzliche Mehrwerte für Gäste und Investoren. Dieses Chalet-Projekt eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Alpenregionen in eine hochwertige Ferienimmobilie zu investieren und langfristig von stabilen Mieteinnahmen sowie einer attraktiven Wertentwicklung zu profitieren. Schladming erstreckt sich malerisch im Ennstal der Hohen Tauern, gelegen im Bundesland Steiermark, auf einer Höhe von 745 m über dem Meeresspiegel. Die strategische Lage ist ideal, denn die Stadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit der Bahn bequem erreichbar. Von München, der bayerischen Metropole, sind es etwa 260 km, von Salzburg 90 km und von Wien 300 km entfernt. Zusätzlich verfügt Schladming über einen eigenen Bahnhof, was die Anreise für Reisende erleichtert. In... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Doppelhaushälften in Untertal bei Rohrmoos, Nähe Schladming Inmitten der idyllischen Natur des Untertals bei Rohrmoos entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt im Chaletstil. Es handelt sich um ein Bauträgermodell, bei dem Erwerber die Möglichkeit haben, die Innenausstattung und Raumgestaltung individuell mitzugestalten. Zur Auswahl stehen mehrere attraktive Kaufoptionen: Eine Doppelhaushälfte mit ca. 153,95 m² Wohnfl. auf 3 Etagen – Kaufpreis: € 1.700.000,— Beide Doppelhaushälften gemeinsam – Kaufpreis: € 3.350.000,— Das vollständig eingereichte Projekt (Grundstück inkl. Bauplänen und Genehmigung) – Kaufpreis: € 1.550.000,—Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Terrasse (ca. 25 m²) und einen Balkon(ca. 4,38 m²) mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein Carport mit Platz für zwei PKWs ist im Angebot enthalten. Lage Das Anwesen befindet sich in besonders ruhiger Hanglage am Janerweg, einer kaumbefahrenen öffentlichen Straße, umgeben von wenigen Einfamilienhäusern. Die sonnige Ausrichtung garantiert ganztägig optimale Lichtverhältnisse und einenunverbaubaren Panoramablick auf die majestätische Bergwelt. Bauweise & Ausstattung Das Haus wird in Hybridbauweise errichtet: Erdgeschoss: massiver Stahlbeton Ober- und Dachgeschoss: hochwertige Holzriegelbauweise mit Altholzoptik Diese Kombination verleiht dem Chaletstil eine rustikale Eleganz und sorgt für einbehagliches Wohnklima. Verwendet werden ausschließlich hochwertige Materialien und diese unterstreichen den exklusiven Charakter des Objekts. Energieversorgung Eine effiziente Luftwärmepumpe übernimmt die Beheizung des Hauses. Ergänzend sorgt eine Photovoltaikanlage für nachhaltige und kostensparende Energiegewinnung. Grundstück Die Doppelhaushälfte steht auf einem Eigengrundstück von ca. 525 m². Anschlüsse an das öffentliche Strom- und Kanalnetz sind vorhanden, die Wasserversorgung erfolgt über eine lokale Wassergenossenschaft. Besonderheiten Nutzung als Hauptwohnsitz oder touristische Vermietung möglich Kein Zweitwohnsitz erlaubt Individuelle Mitgestaltung der Innenräume möglich Einzigartige Investitionsmöglichkeit – wahlweise Erwerb einer Einheit, beider Häuser oder des gesamten Projekts Tourismusregion Schladming-Rohrmoos-Dachstein Die Region zählt zu den attraktivsten Ganzjahresdestinationen Österreichs undbietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten: Sommeraktivitäten: Wandern, Mountainbiken und Naturerlebnisse auf Wegen wie dem Wilde Wasser Weg führen zu spektakulären Wasserfällen und Bergseen, etwa dem malerischen Duisitzkarsee. Winteraktivitäten: Als Teil der 4-Berge-Skischaukel bietet die Region erstklassige Skigebiete, Langlaufloipen, Rodelbahnen und Winterwanderwege. Kulturelle Highlights: Tradition, Kulinarik und gelebtes Brauchtum machen Schladming-Rohrmoos-Dachstein zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsort. Fazit Dieses exklusive Doppelhausprojekt vereint luxuriöses Wohnen, nachhaltige Bauweise und die einzigartige Lebensqualität der Region Schladming-Rohrmoos-Dachstein. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum oder Ihr Investmentprojekt inmitten dieser beeindruckenden Bergwelt zu verwirklichen! Exclusive Semi-Detached Chalets in Untertal near Rohrmoos, close to Schladming Nestled amidst the idyllic natural beauty of Untertal near Rohrmoos, this high-end new development project combines modern comfort with traditional alpine charm. This is a developer model, giving buyers the opportunity to personally influence theinterior design and layout. Several attractive purchase options are available: One semi-detached house with approx. 153.95 m² of living space across three floors – Purchase price: € 1,700,000,00 Both semi-detached houses together – Purchase price: € 3,350,000,00 The fully approved development project (plot including plans and permits) – Purchase price: € 1,550,000,00Each residence features a spacious terrace (approx. 25 m²) and a balcony (approx.4.38 m²) offering breathtaking panoramic views of the surrounding mountains. A carport with space for two vehicles is also included in the offer. Location The property is situated in an exceptionally quiet hillside location on Janerweg, alightly trafficked public road surrounded by a few single-family homes. Its sunny south-facing orientation guarantees optimal natural light throughout theday and unobstructed views of the majestic alpine landscape. Construction & Features The house is being built using hybrid construction: Ground floor: solid reinforced concrete Upper and attic floors: high-quality timber frame construction with antique wood finish This blend creates a charming alpine chalet style with a rustic yet elegantappearance and ensures a warm and comfortable living atmosphere. Only premium materials and precise craftsmanship are used, highlighting theproperty’s exclusive character. Energy Supply Heating is provided by an efficient air-source heat pump, complemented by aphotovoltaic system for sustainable and cost-effective energy generation. Property Details Each semi-detached house stands on its own private plot of approx. 525 m². Connections to the public electricity and sewage networks are available, and water issupplied via a local water cooperative. Special Features Use permitted as primary residence or for tourist rental No second-home usage allowed Individual customization of the interior possible Unique investment opportunity – purchase one unit, both houses, or the complete project Schladming-Rohrmoos-Dachstein Region One of Austria’s most sought-after year-round destinations, the region offers adiverse range of leisure activities: Summer Activities: Numerous hiking and cycling trails lead through the stunning alpine scenery. Highlights include the Wilde Wasser Weg, guiding visitors to spectacular waterfalls and pristine mountain lakes such as the picturesque Duisitzkarsee. Winter-Activities: As part of the 4-Mountain Ski Circuit, the region boasts world-class ski resorts, along with cross-country trails, toboggan runs, and winter hiking paths. Cultural Highlights: Traditional festivals, authentic regional cuisine, and deep-rooted alpine traditions make this area a vibrant destination all year round. Conclusion This exclusive semi-detached chalet project combines luxurious living, sustainableconstruction, and the unparalleled quality of life found in the Schladming-Rohrmoos-Dachstein region. Take this opportunity to make your dream home – or your next investment – a reality in the heart of the Austrian Alps!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese großzügige Villa in Altaussee, einer besonders bevorzugten Lage und mit beeindruckender Aussicht auf den Altaussee, besticht durch ihre Wohnfläche von ca. 244 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2036 m². Das 1996 erbaute Haus mit einem Zubau von 2007, befindet sich in einem tadellosen Zustand und verfügt über einen herrlichen Garten mit ca. 1874 m² Fläche. Mit insgesamt 8 Zimmern, 3 Badezimmern, einem Balkon und zwei Terrassen bietet die Immobilie viel Platz zum Leben und Entspannen. Ab sofort steht die Villa zum Kauf zur Verfügung. Die Massivbauweise sorgt für Beständigkeit, während die Zentralheizung mit Luftwärme für angenehme Temperaturen sorgt. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Parkettböden, Fließenböden und ein Aufzug und eine Sauna. Für Fahrzeuge stehen 4 Parkplätze (Carport und Tiefgarage) bereit. Die vollständig eingerichtete Villa bietet den Bewohner: innen höchsten Komfort in der malerischen Umgebung von Altaussee und befindet sich in einem der begehrtesten Orte im Salzkammergut.... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Entdecken Sie das exklusive Chalet-Projekt in der atemberaubenden Alpenregion von Schladming, das höchsten Wohnkomfort und modernes alpines Design bietet. Die Chalets in diesem Projekt, jeweils mit einer großzügigen Wohnfläche von 121,21 m², sind ideal für alle, die einen luxuriösen Rückzugsort in den Bergen suchen. Jede Einheit verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die all Ihre Ansprüche an Luxus und Bequemlichkeit erfüllen. Der stilvolle Wohnbereich ist offen gestaltet und führt direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie Wellness-Momente in Ihrer privaten Sauna und nutzen Sie den praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Terrasse ist eines der besonderen Highlights dieses Projekts – sie bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Alpenluft zu genießen und den traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft zu bewundern. Die Chalets sind komplett und hochwertig möbliert, sodass Sie sofort einziehen und den luxuriösen Komfort erleben können. Mit einer Grundstücksfläche von 657 m² haben Sie zudem reichlich Platz für Freizeit und Erholung im Freien. Dieses Chalet-Projekt vereint exklusive Wohnqualität mit der Natur der Alpen – perfekt für all jene, die einen luxuriösen und ruhigen Rückzugsort suchen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten der Alpenidylle erwartet Sie dieses einzigartige Anwesen mit ca. 4.830 m² Grundstücksfläche – ideal für Naturliebhaber und Selbstversorger. • Haupthaus (ca. 140 m²): gemütliche Wohnbereiche mit Kachel- und Holzofen, Wintergarten, Terrasse, Balkone mit Bergblick, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder • Gästehaus (ca. 70 m²): eigener Wohnbereich mit Küche, Wintergarten, Sauna, Schlafzimmer • Autark & nachhaltig: Photovoltaik, eigene Wasserquelle, Regenwasserzisternen, Holzöfen • Gartenparadies: Obstbäume, Beeren, Weinreben, Nussbäume, optionaler Gemüsegarten (ca. 400 m²) • Infrastruktur: Carport für 2 Autos, Garage • Freizeit: Skigebiete, Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe Ein Rückzugsort mit Charme, Komfort und der seltenen Möglichkeit, unabhängig und im Einklang mit der Natur zu leben. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in Dietmannsdorf bei Trieben – 249.000 € Fixpreis In idyllischer Lage von Dietmannsdorf bei Trieben erwartet Sie dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und moderner Wohnkomfort zu einem echten Wohlfühlzuhause.2017/2018 umfassend renoviert: neue Fenster, Türen, Elektrik, Böden, Bad, moderne Küche mit Steinarbeitsplatte und Tischherd sowie effiziente Scheitholzheizung mit großem Pufferspeicher. Auch Keller und Dachgeschoss wurden modernisiert. Eine sonnige Terrasse mit Carport, ein vielseitig nutzbares Nebengebäude (Werkstatt oder Partyraum) und die naturnahe Umgebung machen dieses Haus besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von guter Busanbindung und schneller Erreichbarkeit der Autobahn. Ein Zuhause mit Charme, Substanz und Potenzial – perfekt für Familien oder Ruhesuchende. Besichtigungstag nach Terminvereinbarung – sichern Sie sich rechtzeitig Ihren Platz! Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]