Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Zell am See

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives Appartementhaus in zentraler Lage von Zell am See - nur wenige Schritte von der historischen Altstadt und der beliebten Fußgängerzone entfernt! Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 290 m² und verfügt über eine großzügige Nutzfläche von rund 774 m². Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1975 errichtet und 2012 umfassend saniert. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegtem Zustand und kombiniert Wohnen und Gewerbe auf ideale Weise. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale mit großen Schaufensterfronten, sowie eine überdachte Passage mit Schaukästen. In den oberen 3 Etagen wurden attraktive und großzügige Ferienwohnungen, in der Größe von 45 bis 160 m² geschaffen, die durch ihre Einteilung und Ausstattung ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung bieten. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2003 ausgebaute Penthouse (ca. 160 m²) im Dachgeschoss, das mit einer ca. 31 m² großen Panorama-Terrasse, mit direktem Blick auf den Zeller Hausberg, die "Schmittenhöhe" beeindruckt. Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft ist ideal für motivierte Unternehmer, oder Investoren, die eine stabile Anlage in einer Top Destination suchen. Eckdaten - Gute Lage im Zentrum von Zell am See - Baujahr 1975 - umfassende Sanierung 2012/2013 - Grundstücksgröße: ca. 290 m² - Nutzfläche gesamt: ca. 774 m² - Kombination aus gewerblicher Vermietung und Handel (5 Appartements + 2 Geschäftslokale) - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Gewerbeflächen im EG - alle Installationen (Elektro und Wasser) erneuert - Heizung: Gas - Parkplätze: 4 Freiplätze, 1 Garage Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Anzahl Etagen: 4 Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Zell am See, in unmittelbarer Nähe der verkehrsberuhigten Zone und der Altstadt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, sind bequem zu Fuß erreichbar: - der Zeller See ist nur ca. 300 m und die Talstation des City-Xpress ca. 200 m entfernt - die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten! - auch Postbus und Bahn sind zu Fuß erreichbar. Das Haus verfügt über eine W... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Gepflegtes EFH in Massivbauweise , innen und aussen grossteils holzverkleidet . Sofort bequem bewohnbar , voll ausgestattet , möbliert . Elektroheizung mit Flachheizkörpern , Fussbodenheizung in Bad und WC , Kachelofen im Wohnzimmer Naturnaher Garten , Altbaumbestand , Klimaoase Garage , Carport , E Ladestation , 2 Terrassen , 1 Balkon ! nur Hauptwohnsitz möglich , Main Residence only ! Bitte KEINE Makleranfragen ! Piesendorf liegt in der Europasportregion Kaprun - Saalbach - Zell am See mit attraktivem Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur :: Kindergarten , Volksschule , Arzt , Apotheke , Supermärkte , Postpartner , Bus und Bahnstation vom angebotenen Haus fussläufig in 5 bis 10 Min erreichbar... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Eckreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Saalfelden. Das Haus wurde in den Jahren 2012/2013 umfassend saniert und erweitert (Baujahr 1966) und bietet mit ca. 204 m² Gesamtnutzfläche deutlich mehr Raum als ein klassisches Reihenhaus. Das Grundstück umfasst ca. 308 m². Die sonnige Süd-West-Terrasse mit kleinem, geschütztem Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein gemauerter Kachelofen sorgt im Wohnbereich für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessbereich mit Sauna und Dusche (Regendusche) sowie ein gemütliches Stüberl – ideal für entspannte oder gesellige Abende. Die Liegenschaft verfügt über eine offizielle Zweitwohnsitzwidmung und kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Preis: Verhandlungsbasis. Eckdaten: Baujahr: 1966 Sanierung und Erweiterung: 2012 / 2013 Wohnfläche: ca. 130 m² Nutzfläche gesamt: ca. 204 m² Grundstück: ca. 308 m² Garage vorhanden Süd-West-Terrasse mit kleinem Garten Separater Zugang im Obergeschoss – ideal als Büro oder Atelier nutzbar Räume: EG – Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorraum, WC OG – 4 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC Keller – Sauna mit Duschbereich, Fitnessraum, Stüberl, Technikräume, Holzlager, Speisekammer, Nebenräume Dachboden vorhanden Betriebskosten: ca. 250 € pro Monat Photovoltaikanlage (Inselanlage für Eigenverbrauch) Heizung: überwiegend Kachelofen und zusätzlicher Küchenherd (Holz), Öl-Zentralheizung unterstützend Ölverbrauch: ca. 1.300 Liter pro Jahr (Heizung und Warmwasser) Energiekennzahlen: HWB: 74 kWh/m²a fGEE: 1,21... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #möbliert

Sieben Appartements mit offizieller touristischer Widmung laut Flächenwidmungsplan - Rendite ca. 6 % Dieses Mehrparteienhaus in einer Bestlage von Dienten am Hochkönig bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein komplett generalsaniertes Anwesen mit sechs modernen Appartements, sowie einer zusätzlichen Eigentümerwohnung mit Terrasse zu erwerben. Mit traumhaftem Ausblick auf die Kirche, wurde das Haus ursprünglich 1979 erbaut und im Jahr 2023 vollständig saniert – es präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Auf insgesamt vier Etagen erstreckt sich die Wohnnutzfläche über ca. 312 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über 11 Zimmer. Eine offizielle Genehmigung zur touristischen Vermietung, sowie eine aktuelle Vermietungsprognose stehen zur Verfügung. Die Appartements sind voll möbliert und bestechen durch hochwertige Materialien, wie Parkett- und Feinsteinzeugböden. Stilvoll gestaltete Einbauküchen mit offenen Wohnküchen bieten modernen Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Genießen Sie sonnige Stunden auf den nach Süden ausgerichteten Balkonen und Terrassen und erleben Sie die atemberaubende Umgebung von Dienten am Hochkönig in vollen Zügen. Das Haus wird inklusive Umsatzsteuer verkauft und bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zur touristischen Weitervermietung. Die fußläufige Nähe zum Skilift und zum Dorfzentrum macht die Lage besonders attraktiv – inmitten eines der schönsten Skigebiete Österreichs. Im Kaufpreis mit inbegriffen ist eine Erneuerung der Visualisierung der Holzfassade bzw. der Außenbereich. Kaufpreis des IST - Zustands (netto): € 1.250.000,- Kaufpreis mit Holzfassade (brutto): € 1.375.000,-... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Immobilie befindet sich in erhöhter Aussichtslage, die jeden Tag besonders macht. In sonniger Südausrichtung gelegen und nur einseitig angebaut (Doppelhauscharakter) bietet es ein angenehmes Maß an Privatsphäre - eingebettet in eine ruhige Sackgasse mit reinem Anrainerverkehr. Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einer integrierten Garderobennische und schafft einen aufgeräumten, einladenden Empfang. Auf dieser Ebene erwarten Sie drei gut proportionierte Schlafzimmer. Zwei Zimmer verfügen über direkten Balkonzugang und eröffnen einen herrlichen Ausblick in die umliegende Bergwelt. Das Tageslicht-Badezimmer ist modern ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen, hell und kommunikativ. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum, perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder wertvolle Familienzeit. Der freie Blick auf den Großvenediger verleiht dem Wohnraum eine beeindruckende Kulisse und unterstreicht das besondere Lebensgefühl dieser Immobilie. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, eine praktische Speis sowie ein flexibel nutzbarer Raum, der ursprünglich als Kellerraum geplant und aktuell als Büro gestaltet wurde. Ob Homeoffice, Atelier oder Spielzimmer - dieser Bereich passt sich Ihren Lebensphasen an. Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung - vom urbanen Rückzugsort bis zum Familienparadies. Ein Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Carport sowie ein bis zwei Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Praktikabel dazu ein am Carport angebauter Lagerraum.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von grünen Wiesen und mit freiem Blick auf die imposanten Loferer Steinberge, liegt dieses Wohnjuwel. Errichtet von der renommierten Firma Meiberger in hochwertiger Holzbauweise, vereint das Haus moderne Eleganz, durchdachte Funktionalität und höchste energetische Standards zu einem Zuhause der besonderen Art. Auf drei Etagen eröffnet sich eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und vielen liebevollen Details. Das Untergeschoss bietet nicht nur praktische Räume wie Büro- oder Werkstattbereiche, Hauswirtschaftsraum, Lager mit Technikraum und stilvollen Weinkeller, sondern auch einen großen Gesellschaftsraum, ein separates WC und direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse. Durch den separaten Eingang lässt sich dieses Geschoss flexibel nutzen – sei es als gemütliche Einliegerwohnung, repräsentative Praxis, stilles Gewerbe oder Atelier. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit zentralem Stiegenhaus. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und Blick ins Grüne wird von einer modernen Küche mit angrenzender Speisekammer ergänzt. Vom Freisitz und der sonnigen Terrasse genießen Sie Ruhe und Natur in vollen Zügen. Das Obergeschoss ist dem privaten Rückzug gewidmet: Zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein begehbarer Kleiderschrank sowie eine großzügige Terrasse mit Sauna unter freiem Himmel schaffen eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze. Dieses Haus vereint Lage, Architektur und Wohnqualität auf höchstem Niveau – ein Refugium, das moderne Ansprüche und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbindet.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Das Chalet mit direktem Blick auf die atemberaubende Venediger Gruppe liegt am Sonnberg - genannt Rossberg - in Neukirchen am Großvendiger. Das Objekt wird über das Erdgeschoss betreten. Dort erreichen Sie direkt über den repräsentativen Eingangsbereich einen separaten Skiraum. Ebenso befindet sich hier der Hauswirtschaftsraum mit angeschlossenem Lagerraum. Ein Schlafzimmer mit Bad mit Dusche und Wanne ist auf dieser Etage untergebracht. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer mit Bad en suite und auch zwei weitere Schlafzimmer untergebracht, welche sich ein Bad teilen. Highlight auf dieser Etage ist der umlaufende Balkon, als auch eine Loggia auf der großzügigen Sonnenterasse. Im Dachgeschoss betreten Sie über einen kleinen Vorraum den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl. Dieser ist mit einer hochwertigen Küche mit Markengeräten ausgestattet. Im Wohnzimmer lädt die gemütliche Couch, von der Sie einen atemberaubenden Blick auf den Großvenediger haben, bei knisterndem Kaminfeuer zum Verweilen ein. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Wellnessbereich mit Sauna und Bad im obersten Geschoss. Wir verweisen darauf, dass es sich um eine touristische Nutzung handelt. Es ist keine Freizeitwohnsitz- und keine Hauptwohnsitznutzung möglich. Es handelt sich um ein Anlageobjekt. Nettopreis zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In herrlicher Sonnenlage, fernab vom Trubel und eingebettet in die Natur präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus im malerischen Maria Alm als Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Ausblick gleichermaßen schätzen. Das im Jahr 2004 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitlos-moderne Architektur, hochwertige Holzbauweise und eine perfekte Raumaufteilung über drei Ebenen. Großzügige Fensterflächen holen die umliegende Bergwelt direkt ins Haus und schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl. Auf rund 235 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Platz für Familien, Ruhesuchende oder anspruchsvolle Paare, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen, eine Doppelgarage sowie liebevoll gestaltete Außenbereiche. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit unverbaubarem Ausblick. Im Obergeschoss befinden sich Schlafbereich, Arbeitsräume sowie ein großzügiges Badezimmer mit Sauna und Zugang zur Dachterrasse. Das Untergeschoss bietet zusätzlich einen separaten Gästebereich mit eigenem Bad – ideal für Besucher oder als eigenständiger Bereich nutzbar. Das rund 740 m² große Grundstück liegt am Ende einer Straße ohne Durchzugsverkehr und garantiert maximale Ruhe und Privatsphäre. Moderne Haustechnik sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort: Erdwärme-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und Photovoltaikanlage bieten zeitgemäßen Energiestandard und effiziente Betriebskosten. Highlights der Immobilie: • Absolute Ruhelage mit unverbaubarem Ausblick • Sonnige, optimale Ausrichtung • Zeitloses Architektenhaus • Ca. 235 m² Wohnfläche • 740 m² Grundstück • Großzügiger, offener Wohnbereich • 2 Badezimmer + separater Gästebereich • Sauna mit Dachterrassenzugang • Zwei große Terrassenbereiche • Doppelgarage mit direktem Hauszugang • Erdwärme-Wärmepumpe & Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage • Hochwertige Bauweise & Ausstattung • Ideal für Wohnen & Homeoffice - Direkter Zugang zu Natur-, Wander- und Wintersportmöglichkeiten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

In einer der begehrtesten und sonnigsten Lagen des Pinzgaus entsteht eine exklusive Wohnanlage, die modernes Design mit natürlichem Lebensgefühl verbindet. Dieses Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen ca. 155m² Wohnnutzfläche. Die stilvolle Bauweise und die Möglichkeit zur Realisierung persönlicher Wohnwünsche noch während der Bauphase sorgen für höchste Lebensqualität während der Nutzung. Eichendielen verleihen den Wohn- und Schlafräumen Eleganz, während Flure und Bäder mit erstklassigen Fliesen ausgestattet sind. Die Küchenanschlüsse bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Auch bei den Bädern haben Sie freie Wahl, um maximale Flexibilität zu genießen. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und hochwertige Elektroinstallationen garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort. Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse, die in Ihren Garten übergeht, oder genießen Sie die atemberaubende Berglandschaft vom Balkon im Obergeschoss. Ein Stellplatz ist für die sichere Unterbringung Ihrer PKW's im Angebot inkludiert. Die einzigartige Lage vereint Naturverbundenheit mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage ermöglicht dieses Haus viele Nutzungskonzepte. Der Rohbau wurde Ende 2025 fertiggestellt, die Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant. Sichern Sie sich dieses Juwel, bevor es jemand anderes tut! Zusätzliche Informationen und Energiekennzahlen folgen in Kürze. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Heim zu investieren, das Komfort, Modernität und Naturnähe ideal verbindet. Haus 3 dieser Wohnanlage ist bereits verkauft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus in Grenzlage zwischen Taxenbach und Bruck an der Großglocknerstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung. Das Haus liegt an einer kleinen Seitenstraße mit Sackgassenende. Die offen gestaltete Küche ist mit dem Esszimmer und mit dem Wohnzimmer verbunden. Dies schafft einen fließenden Übergang der Haupträume im Erdgeschoß. Ein zentral platzierter Stückholzofen sorgt im Erdgeschoss für behagliche Wärme und Wohnatmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangt man direkt in den Garten mit großzügiger, überdachter Holzterrasse. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie eine große Terrasse zur Verfügung. Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Co-Ownership: Ideal für Käufer einer Ferienimmobilie, die echtes Eigentum (Equity) wollen — und von Wertsteigerung + Rendite profitieren möchten, ohne 100% für ein Zuhause zu zahlen, das sie nur einen Teil des Jahres nutzen. Stellen Sie sich vor, Sie wachen in den Österreichischen Alpen (Neukirchen am Großvenediger, Salzburg) auf: Panoramablick auf die Berge, Sonnenlicht durch große Fensterfronten und ein heller, offen gestalteter Wohnbereich für gemütliche Abende. Nach dem Skitag entspannen Sie in Ihrem privaten Wellness- & Fitnessbereich mit Sauna — und treten anschließend auf Ihre 30 m² große, südseitige Terrasse. Aber Hand aufs Herz — warum den vollen Kaufpreis für ein Ferienhaus zahlen, das man nur im Urlaub oder 1–2 Monate im Jahr nutzt? Dazu kommen laufende Kosten, Betreuung aus der Ferne, Instandhaltung und Abstimmung… das ist mühsam. Für nur €229,000 erwerben Sie einen 1/8-Anteil mit 44 sorgenfreien Urlaubstagen pro Jahr — professionell gemanagt, mit geteilten Kosten. Und ja — Sie sind echter Miteigentümer und können vom Potenzial profitieren: ● Alpine Ferienimmobilienpreise sind in den letzten Jahren im Schnitt um rund 5–6% pro Jahr gestiegen. Ferienimmobilie besitzen – zum Bruchteil des Preises: ● €229,000 für 1/8 Eigentum (44 Tage/Jahr, flexible Nutzung) Kein Timeshare Das ist echtes Co-Ownership (Eigenkapital am realen Objekt) — mit klar geregeltem Nutzungssystem und professionellem Management — keine „Punkte“ und kein starres „Nutzungsrecht“. Objektbeschreibung Elegantes, südseitiges Chalet mit Panoramablick, hellem Open-Plan-Wohnen sowie privater Sauna- & Wellnesszone — nahe an erstklassigen Skigebieten. Dieses moderne Chalet in Neukirchen am Großvenediger bietet helle Räume, warmes Alpenflair und Lifestyle-Zugang das ganze Jahr über: ● Skigebiet Wildkogel nur wenige Minuten entfernt ● 3 renommierte Skigebiete in der Nähe: Ski Arena Wildkogel, Kitz Ski & Zillertal Arena ● Crystal Spa mit Saunawelt fußläufig erreichbar ● Sommer: Hohe Tauern National Park + Wander- & Bike-Routen ● Restaurants & Geschäfte fußläufig erreichbar Chalet-Highlights ● 4 Schlafzimmer ● 4 Badezimmer ● 1 Garage ● Terrasse: 30 m² ● Grundstück 213 m²... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In sehr sonniger und zentraler Lage entsteht in Saalfelden – im Ortsteil Dorfheim – ein modernes Doppelhaus in Holzbauweise. Eine der beiden Doppelhaushälften ist noch verfügbar. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt ca. 130 m² (bei einer Grundstücksgröße von ca. 490 m²) - kann jedoch ebenso wie die Raumeinteilung (die bestehende Planung ist nur ein Entwurf) noch nach eigenen Wünschen angepasst werden. Der geplante Baubeginn ist Sommer / Herbst 2026. Die vorgesehene Ausstattung des Doppelhauses ist hochwertig. Individuelle Wünsche bezüglich der Böden, Fliesen, Türen und Sanitärausstattung können dennoch berücksichtigt werden. Große Terrassen samt Garten, oder Balkone in den oberen Etagen, gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein Carport mit anschließendem Geräte- und Abstellraum ist vorgesehen. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung per Luft-Wärmepumpe. Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, sind nicht nur die Gesamtgröße und die Raumeinteilung, sondern auch viele Zusatzleistungen individuell planbar (z.B. Raffstores, Photovoltaikanlage, Garage statt Carport, etc. etc.). Ein Planungsentwurf liegt bereits vor. Auch verschiedenste Eigenleistungen können auf Wunsch vereinbart werden (Fliesen, Böden, Türen, Malerarbeiten etc.). Das Doppelhaus kann bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden. Kaufpreis: € 755.000, (Basisvariante)... [Mehr]