Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Schärding

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haus (Bungalow) mit Donaublick und schönem Garten Das Haus wurde 1970 als Ferien- bzw. Wochenendhaus erbaut und genützt. Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen: Windfang, große Diele mit Ausgang zur Terrasse, Küche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, Bad und separates WC. Eine Garage für 1 Kfz befindet sich im Untergeschoß des Hauses. Beheizt wird die Immobilie mit Einzelöfen (Ölöfen) Eine schöne Terrasse mit toller Aussicht zur Donau / Donautal und ein großer Garten bilden das Highlight dieser Immobilie. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schöner Wohnen in einer angelegten Oase nahe der Stadtmitte Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, Wellness und Natur in einzigartiger Weise. Der geräumige Keller bietet viel Stauraum in drei separaten Räumen. Zusätzlich befinden sich dort ein Hallenbad sowie eine Sauna. Durch die große Glasfront besteht ein direkter Zugang in den Garten. Der paradiesische Garten begeistert mit einer beeindruckenden Pflanzenvielfalt, zwei Fischteichen und einem Schwimmteich. Wasserfälle runden das besondere Ambiente dieser Wasserlandschaft ab. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz zum Sonnen, Grillen und Baden – mit direktem Zugang zum Schwimmteich. Ein großer Tisch für bis zu zehn Personen, ein Whirlpool sowie eine Infrarotkabine sorgen für zusätzlichen Komfort. Farbwechselnde LED-Scheinwerfer setzen die Gartenanlage stimmungsvoll in Szene. Die Innenarchitektur überzeugt durch offenes, großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen. Eine große Küche im Landhausstil lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Fünf Garagen sowie eine durch ein Tor gesicherte große Hauseinfahrt bieten ausreichend Platz zum Parken und Wenden. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine massiv gebaute Werkstatt sowie ein weiteres gemauertes Gartenhaus, ideal für Lagerung und vielseitige Nutzung. Eine Einliegerwohnung mit ca. 45 m² ist ebenfalls im Haus vorhanden. Preis VB... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Altschwendt steht ein hochwertiges, schlüsselfertiges Neubau-Holzriegelhaus zum Verkauf, das modernen Wohnkomfort mit behaglicher Wohnatmosphäre vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 971 m² präsentiert sich dieses Objekt in ruhiger und idyllischer Waldrandlage - ein idealer Rückzugsort für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf zeitgemäßen Wohnstandard verzichten möchten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 138 m², verteilt auf zwei Etagen, und beeindruckt durch seinen durchdachten Grundriss sowie die hochwertige Ausführung. Insgesamt sechs Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei kleine Abstellräume, die praktischen Stauraum schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Technikraum, in dem eine moderne Luft-Wärmepumpe - inklusive 200-Liter-Warmwasserspeicher - installiert wird. Die Elektronik ist hier ebenfalls zentral untergebracht. Zudem wurde bereits eine Leerverrohrung bis zum Dachboden für eine mögliche zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Neben einem vielseitig nutzbaren Zimmer (Büro / Schlafzimmer) und einem separaten WC bildet der offen gestaltete Wohn-Essbereich das Herzstück des Erdgeschosses. Der freundlich helle Raum verbindet Kochen, Essen und Wohnen und geht in einen einladenden Wohnbereich über. Eine Küche wurde bisher noch nicht verbaut und kann vom neuen Eigentümer ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und eingebaut werden. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, das sich als privater Rückzugsort für die ganze Familie präsentiert. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit integriertem, separat begehbarem Kleiderschrank. Zwischen den beiden Kinderzimmern wurde ein zusätzlicher Raum als praktische Garderobe geschaffen. Das Badezimmer im Obergeschoss überzeugt mit viel Platz, einer modernen Ausstattung mit Badewanne und Dusche sowie einer komfortablen Bluetooth-Musiksteuerung. Das gesamte Haus wurde mit attraktiven Leuchtelementen und Lichtspots ausgestattet, die eine moderne und einladende Atmosphäre schaffen. Jedes Zimmer verfügt über elektrische Rollos, und die hochwertigen 3-fach-verglasten Fenster sind zusätzlich mit integrierten Fliegenschutzgittern versehen - ideal für erholsame Sommerabende bei geöffnetem Fenster. Beheizt wird das Haus über die neue Luftwärmepumpe in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Im Außenbereich bietet das große Grundstück mit Südausrichtung viel Platz zur Entfaltung - sei es für einen liebevoll angelegten Garten, einen Spielbereich oder weitere Gestaltungsideen. Eine Terrasse aus Granitplatten wurde bereits vorbereitet, ebenso wie der Untergrund für eine zukünftige Zufahrt und den Bau einer Garage. Glasfaseranschluss liegt bereits an der Straße und kann problemlos ins Haus eingeleitet werden. In einer kleinen, modernen Siedlung am Waldrand gelegen, verbindet dieses Objekt Ruhe, Naturverbundenheit und moderne Lebensqualität. Ein attraktives Angebot mit vielen Möglichkeiten - und das zu einem top Preis. Hinweis: Einige der in diesem Exposé verwendeten Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen der beispielhaften Visualisierung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in attraktiver, zentraler Lage Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Schärding, unweit des Krankenhauses und mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Das Haus bietet auf zwei Wohnebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und ca. 1996 durch einen Zubau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum und eine durchdachte Raumaufteilung geschaffen wurden. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus gelangt man in die Küche mit gemütlicher Essecke, die ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Garten. Zudem stehen ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Speis zur Verfügung. Das Obergeschoß verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Vorraum sowie ein Bad mit WC. Diese Etage eignet sich hervorragend als zweite Wohneinheit - ideal für größere Familien oder zur Vermietung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum, Platz für Hobbyräume oder eine Werkstatt. Eine Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge sowie ein Autoabstellplatz ergänzen das Raumangebot. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier sorgt ein sonniger Terrassenbereich und ein Pool für angenehme Stunden im Freien. Dank der ruhigen, dennoch zentralen Lage nahe dem Krankenhaus Schärding, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist dieses Haus sowohl für Familien als auch für Paare, die großzügiges und gepflegtes Wohnen schätzen, eine ausgezeichnete Wahl. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 198.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Schärding Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischer Substanz und zeitgemäßem Wohnkomfort und befindet sich in zentraler Lage der Barockstadt Schärding. Auf einem ca. 426 m² großen Grundstück stehen rund 170 m² Wohnfläche zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit großzügigem Raumbedarf. Die Lage punktet durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum von Schärding ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im nahen Umfeld und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Eine umfassende Sanierung erfolgte 1992, weitere Modernisierungen wurden laufend durchgeführt. Besonders hervorzuheben sind die Maßnahmen aus dem Jahr 2024, bei denen die Fassade, ein neuer Zaun, die Haustür sowie der Wohnbereich erneuert wurden. Das Kaltdach wurde bereits 1994 neu eingedeckt. Im Inneren bietet das Haus ein angenehmes Wohnambiente, vor allem aufgrund der hohen Räume im Erdgeschoß und das gute Raumklima aufgrund der Massivbauweise. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für behagliche Wärme. Zusätzlichen Nutzen bieten der Teilkeller, eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug, ein überdachter Lagerraum im Freien sowie ein kleiner Garten mit Terrasse, der zum Entspannen im Freien einlädt. Diese Liegenschaft stellt eine attraktive Gelegenheit dar, ein gepflegtes Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Schärding zu erwerben. ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT !!! Hier [https://www.remax.at/de/3040-2137#terminanfrage-messages] Besichtigungstermin buchen! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sehr stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schardenberg/Gattern Das Haus wurde 2016 sehr stilvoll umgebaut und es wurden hochwertige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (Vollwärmeschutz, Innen- und Außenputz, Erneuerung sämtlicher Leitungen, Ausbau Dachgeschoß etc.), wodurch sich der Energiestandard massiv verbessert hat (Klasse B). 2023 wurde das Dach erneuert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Einspeisung ins Stromnetz ist möglich - ein Pluspunkt für energieeffizientes Wohnen. Im Carport ist eine Wallbox installiert. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet viel Platz für die ganze Familie. Erdgeschoss: Direkt neben dem Hauseingang befindet sich die großzügige Garage sowie ein Technik- bzw. Lagerraum. Zudem bietet das Erdgeschoss ein Gästezimmer sowie ein Büro mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten - ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort. Obergeschoss: Hier liegt der zentrale Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Eine moderne, großzügige Küche mit integriertem Essbereich lädt zum Verweilen ein. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der für behagliche Atmosphäre sorgt. Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates WC. Dachgeschoss: Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei helle, große Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein offener Wohnbereich - perfekt als Spielbereich, Lernzone oder als Trainingsbereich für Yoga etc. Technische Ausstattung & Highlights: • Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe • Kamin im Wohnbereich • Neue Photovoltaikanlage (2023) - Einspeisung möglich • Doppelcarport mit installierter Wallbox zusätzlich zur Garage • Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung • Gepflegter Außenbereich mit Terrasse und Balkon Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Ortsteil Gattern. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wiesen und Wäldern - ideal für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber. Dennoch ist die Anbindung ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der nahegelegenen Ortschaft Schardenberg, nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadt Passau ist in rund 5 Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches kulturelles, wirtschaftliches und schulisches Angebot. Ein ideales Zuhause für alle, die ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Großzügiges Landhaus mit TOP Garten in Waldrandlage! Wohnen und arbeiten in einer traumhaften Umgebung! Am Ortsrand der 'Sauwaldgemeinde' Kopfing, umgeben von einer der reizvollsten Landschaften Oberösterreichs, liegt dieses 1962 errichtete und 1983 erweiterte Anwesen mit einem traumhaften Ausblick und einer sehr attraktiven Gartenanlage samt Altbaumbestand. Das Gebäude bietet auf insgesamt drei Ebenen rd. 400 m2 Nutzfläche, welche sowohl für Zweigenerationen-Wohnen als auch berufliche Zwecke hervorragend geeignet ist. Grundfläche: ca. 1.251 m² Gesamtnutzfläche ca. 400 m² Wohnfläche: ca. 270 m² 2 getrennte Wohneinheiten Geschäftsräumlichkeit mit eigenem Bad und Infrarot-Sauna im Erdgeschoß Terrasse: ca. 40 m² Wintergarten ca. 25 m² (beheizt + elektr. Rollläden); zus. Wintergarten ca. 10 m² Öl-Zentralheizung mit neuer Steuerung und neuen Leitungen (Heizkörper teilw. neu) Kachelofen (derzeit nicht in Benützung, könnte jedoch reaktiviert werden) Ortswasseranschluss + zusätzlich eigener Brunnen (Wasserqualität geprüft) Glasfasersanschluss (LAN + WLAN) Dachbodendecke isoliert Vollwärmeschutz Überdachter Salzwasser-Pool + Poolhaus alle Wasserleitungen im Haus neu (PVC) PV-Anlage 15 kw + Speicher 12 kw vorhanden, jedoch noch nicht verbaut (kann käuflich erworben werden) Sehr viel Lebensqualität erwartet Sie und Ihre Familie. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusiver Wohntraum - Neubau-Bungalow mit Pool & Doppelgarage - Erstbezug Auf einem ebenen Grundstück von ca. 1.017 m² erwartet Sie dieser hochwertige Neubau-Bungalow mit rund 180 m² Wohnfläche - perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Der moderne Massivbau in 4751 Dorf an der Pram überzeugt durch durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und modernste Haustechnik. Architektur & Raumkonzept • großzügiger Grundriss mit separatem Wohn- und Schlaftrakt • L-förmige Bauweise, 50 cm Ziegelmauerwerk, Flachdach • barrierefrei und lichtdurchflutet - ideal für alle Lebensphasen • offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminanschluss • Schlafzimmer mit Schrankraum und Masterbad • 3 gleich große Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar • separates Kinder- bzw. Gästebad • separater Technik- und Heizraum Komfort & Technik • Fußbodenheizung & Deckenkühlung • BUS-System, elektrische Raffstores, Glasfaseranschluss • Staubsaugeranlage, Entkalkungsanlage, Regenwasserzisterne • Luftwärmepumpe & Photovoltaik für nachhaltige Energie Außenbereiche • Süd-/West-Terrasse mit Poolzugang • Ost-Terrasse ideal als Frühstücksterrasse und geplantem Grillplatz mit Außenkamin • 7 x 3 m Pool mit Technik (wird noch fertiggestellt) • Doppelgarage & vorhandenes Zaunfundament am gesamten Grundstück Ihr Vorteil Die Immobilie befindet sich kurz vor Fertigstellung - Gestalten Sie Böden, Bäder und Küche nach Ihrem Geschmack! Lage Der Bungalow befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar • Kindergarten und Volksschule im Ort • weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheke und Banken in Ried im Innkreis bzw. Schärding • Autobahn A8 (Wels/Linz bzw. Passau) in ca. 10-15 Minuten erreichbar • Bahnhof Riedau ca. 5 Autominuten entfernt Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege in der direkten Umgebung. Auch Golfplätze, Reiterhöfe und kulturelle Veranstaltungen in Schärding oder Ried im Innkreis sind schnell erreichbar. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Charmantes, jedoch sanierungsbedürftiges Holzblockhaus in wunderschöner Aussichtslage zu verkaufen! Dieses Holzblockhaus von der Firma Wunsch-Haus aus dem Jahr 1990 verbindet naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und durchdachter Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² auf einem 1.150 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Raum für eine Familie oder Individualisten, die Wert auf ein behagliches Zuhause legen. Die massive Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die Terrasse und der Balkon den Blick auf die idyllische Umgebung freigeben. Ein Garagengebäude an der Einfahrt sowie eine Gartenhütte im weitläufigen Garten runden das Angebot ab. Das Erdgeschoss empfängt mit einem praktischen Windfang, der in den Vorraum führt. Von hier aus sind ein Abstellraum und ein separates WC erreichbar. Die geräumige Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer oder Büro sowie ein Badezimmer komplettieren diese Ebene. Die offene Gestaltung sorgt für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Das Obergeschoss ist über eine Diele erschlossen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei großzügigen Schlafzimmern gibt es ein weiteres Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, eine Wohnküche einzurichten - ideal für eine zweite Wohneinheit oder zusätzlichen Komfort. Der angeschlossene Balkon eröffnet eine wunderschöne Aussicht auf die malerische Stadt Schärding und die umliegende Natur. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobbyräume oder eine Werkstatt. Die Lage in Bubing, einem Ortsteil von St.Florian am Inn, verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit der Nähe zur historischen Stadt Schärding. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Natur und guter Infrastruktur - ein idealer Rückzugsort mit charmantem Alpenflair. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 156.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertig ausgestatteter Ziegelmassivbau in idyllischer Waldrand- und Ruhelage **Es liegt ein aktuelles Angebot für den Außenputz i Hv. ca. 18.000€ vor.** Dieses moderne Wohngebäude mit Glasfaseranschluss in der Gemeinde Eggerding im Innviertel erstreckt sich über ca. 77 m² und wurde im Jahr 2022 von der Fima Greil Bau errichtet. Das Erdgeschoss beherbergt die Doppelgarage, die mit einer Schmutzschleuse und einem praktischen Hauswirtschaftsraum ausgestattet ist. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das als zentrale Wohnebene dient und alle Wohnräume vereint. Der Wohn- und Essbereich bietet eine moderne Küche mit einer gemütlichen Essecke, die Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Im Obergeschoss befinden sich neben dem offenen Wohnbereich zwei weitere Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und modernen Armaturen ausgestattet. Außerdem bietet ein separates WC zusätzlichen Komfort. Die Fußbodenheizung, die über eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben wird, sorgt im gesamten Obergeschoss für angenehme Temperaturen und ein behagliches Wohnklima. Die räumliche Anordnung ist sehr durchdacht und optimal auf die Bedürfnisse kleiner Familien oder Paare abgestimmt. Ein besonderes Highlight ist die geplante Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der danebenliegende Bachlauf sorgt für eine beruhigende, naturnahe Atmosphäre und unterstreicht das idyllische Flair der Lage. Ein besonderer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage der Liegenschaft. Die Autobahnanschlussstelle Suben ist nur wenige Autominuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die A8 ermöglicht. So lassen sich die umliegenden Städte und Orte bequem erreichen, was die Immobilie sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten besonders attraktiv macht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Stadthaus im Herzen der Barockstadt Schärding Mitten im historischen Zentrum der bezaubernden Barockstadt Schärding präsentiert sich dieses außergewöhnliche Stadthaus mit ganz besonderem Charme und einer eindrucksvollen Geschichte. Das Gebäude wurde ursprünglich im 16. Jahrhundert errichtet und im Jahr 2002 umfassend generalsaniert, wodurch historisches Flair und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch miteinander verbunden wurden. Das Stadthaus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 270 m². Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 94 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihr einzigartiges Ambiente. Ein besonderes Highlight stellt die Dachterrasse dar, die einen wunderbaren Rückzugsort mitten in der Stadt bietet und zum Entspannen über den Dächern von Schärding einlädt. Für zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden sorgt zudem eine im Haus integrierte Sauna, die entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die vor etwa 10 Jahren erneuert wurde, auch das Dach wurde bereits modernisiert, wodurch wichtige Investitionen bereits erfolgt sind. Zusätzlichen Komfort bietet eine Garage in unmittelbarer Nähe, welche sich auf einem separaten Grundstück mit ca. 68 m² befindet - ein äußerst wertvoller Vorteil in der historischen Altstadt. Die Lage könnte kaum besser sein: Mitten im barocken Stadtkern gelegen, befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Infrastruktur nur wenige Schritte entfernt. Die charmanten Gassen und historischen Gebäude verleihen diesem Objekt eine ganz besondere Lebensqualität. Dieses Stadthaus eignet sich ideal für Liebhaber historischer Architektur, die das einzigartige Flair einer der schönsten Barockstädte Österreichs genießen möchten. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Neubau in Schardenberg - Erstbezug mit modernem Wohnkomfort Dieser exklusive Neubau, fertiggestellt im Jahr 2024, bietet Ihnen auf ca. 193 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 885 m² ein modernes und stilvolles Zuhause in ruhiger Lage in Schardenberg, nahe Passau. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich, der durch seine hochwertige Ausstattung besticht. Die moderne Küche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten, bildet zusammen mit dem Ess- und Wohnbereich das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die mit ca. 60 m² viel Platz für Entspannung bietet. Der Wohnbereich ist mit einem stilvollen Kamin ausgestattet, der für gemütliche Stunden sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein WC, ein Technikraum sowie ein praktischer Lagerraum, mit Zugang zur Doppelgarage, welche ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Das Obergeschoss überzeugt durch eine kleine Galerie, die Ihnen Zugang zu einer möglichen Dachterrasse eröffnet. Über einen Schrankraum gelangen Sie einerseits ins exklusive Elternbad, das mit einer modernen Dusche und einem WC ausgestattet ist, und andererseits in das helle und geräumige Schlafzimmer. Für die Kinder gibt es zwei großzügige Kinderzimmer, die durch ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ergänzt werden. Ein weiteres Zimmer kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Die gesamte Immobilie ist mit hochwertigen Echtholzböden und modernen Fliesen ausgestattet, die ein elegantes und zeitgemäßes Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight der Außenanlage ist der Pool. Die dazugehörige Poollounge mit Dusche bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Die Außenanlage und die Einfahrt müssen noch fertiggestellt werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Schardenberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Schärding, Oberösterreich. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die dennoch gute Anbindung an die nahegelegenen Städte. Schardenberg liegt nur etwa 10 Kilometer von der Dreiflüssestadt Passau entfernt. Diese geografische Nähe ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt - sei es kulturell, kulinarisch oder infrastrukturell - in kurzer Zeit zu erreichen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur Ihrer Wohngegend genießen. Passau bietet eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Die Siedlung selbst ist geprägt von einer gepflegten und familiären Nachbarschaft, in der Ruhe und Sicherheit großgeschrieben werden. Die ländliche Umgebung mit Feldern, Wäldern und sanften Hügeln lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein, und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Gemeinde Schardenberg bietet eine gute lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kinderbetreuungsstätten sowie einem aktiven Vereinsleben. Für Pendler gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl nach Passau als auch nach Schärding und die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage in Schardenberg das Beste aus zwei Welten: die idyllische Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur lebendigen Stadt Passau - ideal für Familien, Berufspendler und all jene, die einen gehobenen Wohnstandard im Grünen suchen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]