Häuser zu kaufen mit Terrasse in Eisenstadt(Stadt)

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landhaus mit vielen Nebengebäuden in Grünlage aus dem Jahr 1900 Nähe Eisenstadt Ein einzigartiges Juwel im Herzen des Burgenlands! Dieses historische Landhaus aus dem Jahr 1900 erstreckt sich majestätisch auf einem weitläufigen Grundstück von 3584 m² in absoluter Ruhelage und Grünlage. Eine harmonische Symbiose aus Tradition und Architktur erwartet Sie hier, bestehend aus dem Hauptgebäude, einem charmanten Nebengebäude, einer Scheune und einer geräumigen Lagerhalle. Ein wunderschöner Naturgarten mit vielen verspielten Plätzchen umrahmt dieses Anwesen und lädt zum Verweilen und Entdecken ein. Objektdetails Das Landhaus strahlt einen zeitlosen Charme aus und erzählt Geschichten von vergangenen Zeiten. Die originalen Details und die Architektur dieser Epoche wurden liebevoll erhalten und verleihen dem Anwesen einen einzigartigen Charakter. Die historischen Mauern, die Gewölbedecken und die sorgfältig gestalteten Details zeugen von einer Zeit, in der Handwerkskunst und Schönheit höchste Priorität hatten. Das Haupthaus umfasst eine Wohnfläche von geräumigen 210 m². Tauchen Sie ein in eine Welt vergangener Zeiten, während Sie die zahlreichen Räumlichkeiten und die Großzügigkeit dieses einzigartigen Anwesens erleben. Jeder Raum ist eine Hommage an die Vergangenheit, mit sorgfältig restaurierten Details und einer Atmosphäre, die Geschichte und Komfort auf harmonische Weise vereint. Von Küche, Essbereich, Wohnzimmer, etlichen Schlafräumen und Empfangsräumen bis hin zu gemütlichen Rückzugsorten ist dieses Landhaus ein Ort, an dem sich Geschichte und Moderne nahtlos vereinen. Im Haupthaus sind weiters der Heizraum, der Öltankraum, die Garage und einige Lageräume vorhanden. Die großzügige Terrasse mit 50 m², sowie ein verspielter Balkon sind die perfekten Orte, um die friedliche Atmosphäre und den Blick ins Grüne des Innenhofes zu genießen. Durch das Einfahrtstor getrennt, steht ein separates Gästehaus mit eine Wohnnutzfläche von 128 m² für Gäste oder zur Eigennutzung zur Verfügung. Zum Anwesen gehört zusätzlich noch ein historisches Nebengebäude mit ehemaligen Stallungen (ca. 300 m²), sowie geräumigen Lagerhallen, einer Scheune (ca. 390 m²) und das historische Mühlhaus (ca. 60 m²), die zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Von der Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum bis hin zur Nutzung als Atelier oder Werkstatt sind hier Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die Liebe zum Detail erstreckt sich auch auf die Außenbereiche des Anwesens, wo ein prächtiger Garten entspannte Momente im Freien bietet. Genießen Sie die Schönheit der Natur und die Ruhe der Umgebung in Ihrem eigenen privaten Paradies. Mit einer beeindruckenden Größe von 3584 m² Bauland bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung. Es ist eine Leinwand für Ihre kreativen Ideen und bietet Raum für Erweiterungen, Gärten oder andere Projekte. Umgeben von unberührter Natur bietet das Landhaus absolute Ruhe und Privatsphäre. Es ist ein Rückzugsort fernab von jeglichem Lärm und bietet die Möglichkeit, die Schönheit der Natur in ihrer reinsten Form zu genießen. Dieses Juwel vereint Geschichte, Natur und Komfort auf einzigartige Weise und bietet seinen Bewohnern ein unvergleichliches Wohn- und Lebensgefühl im Herzen des Burgenlands. Eine seltene Gelegenheit, die es zu entdecken und zu erleben gilt! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das baugenehmigte Wohnhausprojekt in 7000 Eisenstadt-Sankt Georgen am Leithagebirge ist ein Traum für alle, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich zu Hause fühlen können. Mit einer Wohnfläche von 134,44 m² bietet es Ihnen ausreichend Platz für ein Leben voller Komfort und Luxus. Das Haus kann auf Kundenwunsch noch adaptiert werden und ist somit ein echter Erstbezug. Der Kaufpreis beträgt 799.000,- € und ist eine Investition, die sich aufgrund der Top-Lage und der ruhigen Umgebung auf jeden Fall lohnt. Das Objekt wird nach einer Bauphase von ca. 12 Monaten belagsfertig, bzw. auf Sonderwunsch auch schlüsselfertig an seinen neuen Eigentümer übergeben. Das Haus verfügt über 5 zentral begehbare Zimmer, Schrankraum, Abstellraum, Bad, 2 WCs, 2 Terrassen (Sonderwunsch) und 2 Abstellplätze für PKW. Ein modernes Energiesystem sorgt für Warmwasser und während der kälteren Jahreszeiten für gemütliche Wärme über die Fußbodenheizung. Für das Badezimmer ist eine Dusche geplant, jedoch kann auch eine Badewanne realisiert werden. Von dem Einfamilienhaus haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Stadtteil St.Georgen, der für seine ausgezeichneten Weine bekannt ist. Diverse Feste und Veranstaltungen haben im Ort jahrzehntelange Tradition und sind nicht nur in der Ortsbevölkerung sehr beliebt. Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und greifen Sie noch heute zu. In diesem Haus können Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause schaffen, in dem Sie sich wohl fühlen und in dem Sie viele herrliche Momente verbringen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wenn Sie auf der Suche nach einem kleinen Einfamilienhaus mit Garten im Zentrum von Eisenstadt sind, dann sind Sie hier genau richtig. Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer Badezimmer mit Badewanne - WC und Fenster Abstellraum Schlafzimmer Dachgeschoß: 2 Schlafzimmer Weiters verfügt das Objekt über einen schönen Garten und ein Nebengebäude mit überdachter Terrasse und Grillplatz. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 259.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert

! PROVISIONSFREI! Doppelhaushälfte mit Grundstück in 7021 Draßburg Suchen Sie ein charmantes Zuhause im Grünen, umgeben von malerischer Landschaft und pulsierender Kultur? Dann sollten Sie Draßburg im Burgenland entdecken! Nur 35 Minuten von der Stadt Wien entfernt, erstrecken sich exklusive Parzellen für Doppelhaushälften mitten in den frisch erschlossenen Gartenäckern. Die Grundstücke bieten eine großzügige Fläche von etwa 300 bis 400 m². Doch das ist nicht alles - für jene, die nach noch mehr Freiraum und Individualität streben, besteht die einladende Möglichkeit, auf einem Doppel-Grundstück mit einer Fläche von etwa 600 bis 800 m² einen eigenen Bungalow oder ein Einfamilienhaus zu verwirklichen. Diese Option eröffnet eine Fülle von Perspektiven für Ihr persönliches Wohnkonzept, egal ob Sie nach einem gemütlichen Rückzugsort oder einem Ort für gesellige Zusammenkünfte suchen. Das angebotene Haus, errichtet von Fachbetrieben aus der Region, präsentiert sich als moderne Doppelhaushälfte auf einer schlüsselfertigen Bodenplatte. Es punktet mit einer einladenden Terrasse, einem eigenen Garten und ausreichend Platz für 2 Stellplätze. Zusätzliche Räumlichkeiten wie ein Abstellraum und ein Wasch-Trockenraum sorgen für eine optimale Nutzung des Platzes. Von verschiedenen Punkten im Haus aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick, der das Wohnen hier zu einem wahren Genuss macht. Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage, Sonderwünsche gegen Aufpreis möglich. Der Kauf des Grundstückes erfolgt direkt über die Gemeinde, zu einem Preis von 110? / m², und ist im Angebotspreis bereits enthalten. Lage: Inmitten sanfter Hügel und Weinberge gelegen, bietet diese idyllische Gemeinde ein beschauliches Lebensgefühl mit allen Annehmlichkeiten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren, Wandern und Reiten, laden dazu ein, die Natur zu genießen. Familienfreundliche Atmosphäre, gute Infrastruktur und eine aktive Dorfgemeinschaft machen Draßburg zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen. Draßburg ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung. Die Kulturmetropole Eisenstadt und der Neusiedler See sind nur wenige Kilometer entfernt. Entdecken Sie Draßburg und lassen Sie sich von der Lebensqualität und dem besonderen Flair dieser Gemeinde verzaubern! Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in der wunderschönen Landeshauptstadt Eisenstadt am Oberberg. Die Liegenschaft mit einer Grundfläche von ca. 605 m² besteht aus einem gepflegten Einfamilienhaus mit Vorgarten, großer Gartenfläche, Garage, geräumigem Geräteschuppen, Erdkeller und Dachboden. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² besticht durch eine gute Raumaufteilung und ansprechenden Zimmergrößen: Vorraum/Eingangsbereich, Diele/Esszimmer mit Blick in den Garten, Abstellraum, separates Gäste-WC, Gang mit Garderobe, Küche mit Speis und funktionsfähigen Geräten, Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, separater Raum für die Waschmaschine, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie 2 weitere Zimmer welche als Kinderzimmer und/oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Zimmer sind teilweise mit Vollholzparkett bzw. Laminat und Fliesen ausgestattet. Alle Fenster sind mit manuellen Außenjalousien versehen sowie durch Glasbruchmelder gesichert. Beheizt wird das Haus mittels Elektropaneele, die Fußbodenheizung in der Diele, im Esszimmer sowie im Badezimmer sorgt für Wohlbefinden. Das Einfamilienhaus ist mittels funktionierender Alarmanlage gut gesichert. Der Garten ist von außen nicht einsichtig und bietet neben dem vorhandenen Gemüsebeet und dem praktischen mit Licht und Steckdosen ausgestatteten Geräteschuppen viel Gestaltungsfreiheit für z.B. Swimmingpool, Terrasse, usw. Das besondere Extra ist der 80 m² Dachboden, welcher mit den notwendigen Versorgungsanschlüssen bereits versehen ist und sich somit perfekt für den Ausbau einer zweiten eigenen Wohneinheit oder zur Einrichtung eines Büros/Home Office eignet. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Parkmöglichkeiten für Besucher befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar. Das Objekt befindet sich inmitten sehr guter Infrastruktur, Kindergarten, Hauptschule, das Krankenhaus Barmherzige Brüder sowie das... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir sind mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt. Es erwarten Sie auf ~150m² Wohnfläche auf 2 Etagen folgende Raumaufteilung: Im OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC (separat) Im EG: Vorraum, Küche mit angrenzender Speis, Wohnesszimmer, Bad, WC (separat) I Zugang auf die Terrasse, in den Garten und zum Pool Im Keller: Heizraum, Fitnessraum, Whirlpool, Sauna sowie eine Dusche und ein WC (separat) Ihre Autos / Fahrzeuge parken Sie in der großzügigen Garage direkt am Haus. Pläne und weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage. Am besten ist es, wir vereinbaren uns einen Termin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wer Eisenstadt bzw. den Stadtteil St Georgen noch nicht kennt: Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Im Stadtteil Oberberg steht die Bergkirche (Haydnkirche). Diese zählt bestimmt zu den eindrucksvollsten Kirchen in der burgenländischen Landeshauptstadt. Entfernungen mit dem PKW: - Mattersburg ca. 15 min. - WR-Neustadt ca. 20 min. - Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten und erfrischendem Pool sucht neue Besitzer in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Eisenstadt! Online Besichtigung mittels 3D Rundgang bereits vorab möglich - Nutzen Sie die Gelegenheit, mittels modernster Technik, einen virtuellen Rundgang durch die gesamte Liegenschaft zu unternehmen. Das Einfamilienhaus wurde 2005 erbaut und bietet auf einem ca. 302 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 108 m². Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 54 m²: • Vorraum • Küche • Esszimmer • Wohnzimmer • WC • Stiegenhaus Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 54 m²: • Vorraum • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Büro/Homeoffice/Kinderzimmer Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT alle weiteren Details dieser entzückenden Immobilie an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Die burgenländische Landeshauptstadt Eisenstadt liegt am Fuße des Leithagebirges und zählt mit ihren ca. 16.016 (Stand Jänner 2024) Einwohnern zu den kleinsten Landeshauptstädten in Österreich. "Klein, aber fein!"- so hat die ehemalige Residenzstadt der Fürsten Esterházy eine Menge zu bieten. Eisenstadt fasziniert ganz einfach durch sein besonderes Flair. Sehenswert sind neben dem Schloss Esterházy, das Haydn Haus, die Bergkirche, der Martinsdom oder der Schlosspark - ein ehemals barocker Garten, der um 1800 in einen englischen Landschaftsgarten umgebaut wurde, mit seinen revitalisierten Gewächshäusern. Die großteils denkmalgeschützte Altstadt ist das Herzstück der Stadt. Neben der Historie und Kultur hat es die Landeshauptstadt aber auch nicht verabsäumt auf die Erfordernisse einer modernen Stadt einzugehen und auch den Bedürfnissen von Besuchern gerecht zu werden. Fahrzeiten: Eisenstadt Zentrum ca. 5 Minuten - Fußweg ca. 15 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 38 Minuten Flughafen Wien ca. 47 Minuten Wiener Neustadt ca. 23 Minuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Objektnummer: 4402 An den sanften Ausläufern des Leithagebirges, in einer der besten Lagen von Eisenstadt, liegt dieses traumhaft schöne Einfamilienhaus mit seinem bezaubernden Charme. Hier ist alles vorhanden, was Sie sich von Ihrem idealen Zuhause erhoffen. Großzügige Wohnräume auf 3 Ebenen, ein großer Outdoor-Salzwasser-Pool, eingebettet im verwachsenen Grün des romantischen Gartens, und ein Naturschutzgebiet vor der Haustüre. Eine reine Wohnfläche von ca. 172m², noch ohne Frei- und Kellerflächen, bettet sich in ein nahezu 940m² großes Grundstück. Das Erdgeschoß beherbergt den Wohnbereich und beeindruckt mit einer Raumhöhe von bis zu 5m. Es verfügt über einen Vorraum mit Garderobe, eine elegante, sehr gut ausgestattete Küche, ein Ess- sowie ein Wohnzimmer. Der gesamte Wohnbereich ist gartenseitig nach Süden und Westen ausgerichtet und gibt den Zugang zur vorgelagerten Terrasse und den angrenzenden Pool frei. Im gesamten Erdgeschoß wurde mit viel Gefühl und Bedacht auf eine helle und freundliche Bauweise geachtet. Hohe und breite Fenster lassen die Räume im Sonnenlicht erstrahlen und vermitteln ein wohliges Gefühl. Ein separat erreichbares Büro mit Dusche und WC komplettiert diese Ebene. Das Obergeschoß ist der Ruhepol des Hauses und beinhaltet ein Masterbedroom mit wunderbarem Blick in den Garten, zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Eine großzügige Galerie schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Obergeschoss. Der Keller verfügt über eine großzügige Saunalandschaft mit Dusche, diverse Hobby- und Nutzräume sowie einen eigenen Ausgang zum Garten. Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der wunderschöne, gepflegte Garten. Der Pool wird umrahmt von Blumen und Sträuchern, hohe Bäume und eine romantische Laube bieten eine perfekte Atmosphäre, um den Tag mit einem Glas Wein zu beenden. Es wurde sowohl bei der Errichtung des Gebäudes als auch bei der Wärmetechnik auf ökologische Ausgestaltung geachtet. Das Objekt verfügt über eine Zentral- und Fußbodenheizung, die mittels Luftwärmepumpe betrieben wird. Für kürzere Spaziergänge empfiehlt sich das ans Haus angrenzende Quellschutzgebiet und der Wald des Leithagebirges, der nahe gelegene Neusiedler See bietet sowohl Sportmöglichkeiten als auch Badevergnügen und die Landeshauptstadt offeriert alle urbanen und kulturellen Annehmlichkeiten. Wir freuen uns, Ihnen dieses idyllisch gelegene Haus vorstellen zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser Besonderen Liegenschaft beauftragt! Hereinspaziert in Ihr neues Domizil am Oberberg in Eisenstadt... Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um 2 getrennte Wohneinheiten, welche man aber auch miteinander gut verbinden kann. Kreative Köpfe können sich hier nach Lust und Laune austoben. In den Pausen genießen Sie die Sonne auf der Terrasse. WE 1= Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad - Vollunterkellert/trockener Gewölbekeller WE 2= Vorraum, 4 Zimmer, Esszimmer, Küche, Bad, 2 WC, Abstellraum, Zugang auf den Dachboden Zudem gibt es eine Garage, einen Werkstattraum und 2 weitere Abstellräume für.... irgendwas. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. _Es lassen sich nicht alles Vorzüge beschreiben. Sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft und der Lage. Gern sind wir Ihnen bei der Finanzierungsmöglichkeit behilflich._ Wer Eisenstadt noch nicht kennt: Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Entfernungen mit dem PKW: - Mattersburg ca. 15 min. - WR-Neustadt ca. 20 min. - Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

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Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Eisenstadt im schönen Burgenland steht ein wunderschönes Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 150m² und 5 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen schöner Garten, einen Balkon und eine große Terrasse mit Wintergarten, auf denen Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen können. Auch für Ihre Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden, denn das Haus verfügt ein Doppelgarage, plus 2 Parkplätze (mit einem Schranken gesichert) Der Ausblick von der Terrasse aus ist ein Traum - Sie können sich hier vollkommen entspannen und den Blick in die grüne Natur schweifen lassen. Beheizt wird es mit Infrarot-Heizpaneelen (wartungsfrei und sehr kostengünstig) Die Liegenschaft besteht aus einem Baumeister-Fertigteil-Einfamilienhaus ( Holzriegelbauweise ) mit Vollkeller (94 m2 noch auszubauen). Das Haus hat Vollwärmeschutz, eine Photovoltaik Anlage, eine Blitzschutzanlage, ein Nebengebäude (15 m2). Jedes Zimmer hat ein Fenster mit Aussenrollo und ausziehbare Fliegengitter. Die Rollo der drei Terrassentüren im EG , auch einen Elektroantrieb. Die gartenseitige Terrasse ist überdacht und verfügt zusätzlich über eine Markise mit Elektroantrieb und Windsensor. Zusätzlich kann ein angrenzender Bauplatz (955 m2) erworben werden. Die Verkehrsanbindung ist optimal - sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Auch ein großes Einkaufszentrum befindet sich in der Nähe und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Erdgeschoß besteht aus : Vorraum, offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Fußbodenheizung, ein WC, einen Abstellraum , sowie einen Ausgang zur Garage. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kachelofen, der Gemütlichkeit verbreitet. Er wird vom Vorzimmer aus beheizt. Obergeschoss besteht aus: großem Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Gästezimmer, ein WC, und ein Bad (noch fertigzustellen) und eine überdachte Terrasse. Wer Eisenstadt noch nicht kennt: Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Bäckerei 0,67 km Metzgerei Kastner Abholmarkt 1,77 km Supermarkt Billa 0,25 km Penny Markt 0,25 km Drogerie Bipa 0,27 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) BKS Bank AG 0,36 km Post 0,83 km Tankstelle Eni 0,65 km Trafik 0,53 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 0,45 km Volksschule 0,64 km NMS Eisenstadt 1,44 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 0,32 km Zahnarzt 0,60 km Kinderarzt 1,23 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,23 km Lokalbahnhof 0,44 km Sport, Freizeit Freibad Eisenstadt 1,31 km EZE Einkaufszentrum Eisenstadt 0,55 km Fitnessstudio 0,49 km Entfernungen mit dem PKW: - Mattersburg ca. 15 min. - WR-Neustadt ca. 20 min. - Wien (Hbf) in ca. 35 min - Neusiedl am See, ca. 32 min - Römersteinbruch Sankt Margarethen ca. 13 min Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Einzigartiges Schmuckstück mit viel Liebe zum Detail - Hier werden Wohnträume wahr... Hier erwartet Sie ein Bungalow der Sonderklasse, der alles bietet was Ihr Herz begehrt. Mit einer Nutzfläche von 147,72m² aufgeteilt auf drei oder vier Zimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die höchsten Komfort und Natur schätzen. Das stilvolle Eigenheim begeistert nicht nur durch seine entzückende Gartenoase inklusive Naturpool und zwei weitläufigen 210m² Terrassen, sondern auch durch die großzügig 45m² Doppelgarage. Das Wichtigste auf einen Blick: > Gewichtete Nutzfläche 169,83m² + 45m² Doppelgarage > Zwei teilweise überdachte 210m² große Terrassenflächen > Uneinsichtiges Gartenparadies mit ca. 750m² Nutzfläche > Wasser-/ Stromvorbereitung für eine Outdoor Kitchen und Beleuchtung > Wärmeversorgung mittels LWWP über Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) > Eckgrundstück ca. 1.044m² davon 273,65m² bebaut > Naturpool 38m² mit Sitzbank (9,5m Länge x 1,75m Breite) > Bewilligung für ein zusätzliches 28m² Poolhaus > Hochwertige Ziegelmassiv Bauweise und Alarmanlage > Inklusive vollausgestatteter Einbauküche samt Küchengeräte > Fliegengitter und elektrische Außenjalousien > Automatische Rasenbewässerung und Rasenroboter Aufteilung Grundriss: Zu Beginn betreten Sie den großzügigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Zugang auf den Dachboden, von wo aus sich zentral begehbar die weiteren Räumlichkeiten folgen. Linkerhand befindet sich die hochwertige Einbauküche ausgestattet mit modernen Küchengeräten und angrenzender Speisekammer, welche zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Der angrenzende Wohn-/ Essbereich mit Holzkamin strahlt eine besonders erholsame Atmosphäre aus und bildet zugleich das Herzstück des Hauses. Anschließend folgt rechterhand das Tageslichtbadezimmer mit einer zwei - Personen Badewanne, bodentiefer Regendusche, Doppelwaschtisch und Toilette. Des Weiteren befindet sich das Gäste - WC mit edlem Steinwaschtisch und Pissoir, ein praktischer Abstellraum und das erste Schlafzimmer oder Büro. Anschließend gelangt man in das sonnige Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und einer Vielzahl an Glaselementen, welche für erholsame Ruhemomente sorgen. Des Weiteren besteht ohne großen Aufwand die Möglichkeit zur Schaffung eines vierten Zimmers (siehe Grundriss 1). Zu guter Letzt befindet sich der großzügige Technikraum mit Zugang zur Doppelgarage und in den wundervollen Eigengarten mit verbautem Abstellraum. Kosten im Überblick: Kaufpreis: € 590.000, - Ablöse: VB € 40.000, -Lage & Infrastruktur: Die überschaubare Gemeinde Stotzing, Bezirk Eisenstadt Umgebung bietet eine wunderschöne Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport, hier ist für jeden etwas dabei. Dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus oder Auto sind Sie in kürzester Zeit in der nahegelegenen Stadt Eisenstadt oder weiter mit dem Zug nach Wien und Wiener Neustadt. Auch die Autobahn A3 ist nur wenige Autominuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Anreise zu anderen Orten und Attraktionen ermöglicht. Genießen Sie kulinarische Spezialitäten in den heimischen Heurigen, Restaurants und Bäckereien, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie beispielsweise das Schloss Esterházy, welches für seine beeindruckende Architektur und seine Konzerte bekannt ist. Ein Ort zum Wohlfühlen - Hier finden sich für jeden Bedarf das passende Angebot. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese Chance! Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen. Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie gerne jederzeit folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Alles aus einer Hand - Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne auch mit einer individuellen Bank Finanzierung. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbot besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Wir sind mit der Vermarktung von diesem großartigen Projekt beauftragt. Ein spitzen Haus-Projekt für die moderne Familie! Sie möchten am liebsten gern neu Bauen haben aber "Respekt" davor? Haus ja, aber nicht so viel Gartenarbeit? ...aber bitte kein Reihenhaus oder Doppelhaushälfte? Na dann könnte dies hier Ihre Lösung sein... Geplant ist, dass die WFL ~134m² verteilt auf 2 Etagen mit 4-5 Zimmer, 1 Bad, 2 WC sowie der Technikraum aufgeteilt wird. 2 Terrassen= 1x 5m² und 1x 21m²; dazu kommt die Grünfläche von ~ 70m². 2 Stellplätze für Ihre PKW sind ebenfalls berücksichtigt. Die bewilligten Pläne liegen vor. Bei der Raumaufteilung und der Ausstattung können Sie natürlich Ihre Ideen verwirklichen. Am besten ist es, wir schauen es uns einmal gemeinsam an. Rufen Sie mich an oder noch besser, senden Sie mir eine Email, - so erhalten Sie vorab schon einmal die Adresse sowie die Pläne zu diesem großartigen Projekt. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Foto um ein Symbolfoto handelt! Wer Eisenstadt noch nicht kennt: Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Im Stadtteil Oberberg steht die Bergkirche (Haydnkirche). Diese zählt bestimmt zu den eindrucksvollsten Kirchen in der burgenländischen Landeshauptstadt. Entfernungen mit dem PKW: - Mattersburg ca. 15 min. - WR-Neustadt ca. 20 min. - Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]