Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Südoststeiermark

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Haus befindet sich in der Nähe von Fehring/Unterhatzendorf in Weinberg auf einer Anhöhe, wodurch man einen sehr guten Aus- und Rundblick mit ganztägiger Sonne genießt. Durch die Lage hat man auch einen herrlichen Blick auf die bekannte Riegersburg. Das Haus wurde ca. 1979 in Ziegelmassivbauweise errichtet und die Raumaufteilung großzügig gestaltet, das Wohnzimmer verfügt über ca. 30m² Wohnfläche. Das allgemein gepflegte Einfamilienhaus wurde stets in Stand gehalten, wie z.B. Dacheindeckung, teilweise Erneuerung der Böden, Heizung und Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung, teilweise mit Außenjalousien und Insektenschutzgitter ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Eine gepflegte Garage mit elektrischem Einfahrtstor steht ebenfalls zur Verfügung. Sollte weiterer Wohnraum benötigt werden, steht der gesamte Dachboden zum Ausbau zur Verfügung, da die Heizungsrohre bereits oben liegen, der gesamte Dachboden mit Estrich ausgelegt ist und das Dach bereits mit einem Kaltdach versehen ist. Die Ausrichtung des Hausdachs eignet sich hervorragend für die Montage eine Photovoltaikanlage. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, große Wohn-Küche mit Speis, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon/ Loggia, 3 Schlafzimmer wovon 2 über einen Balkonausgang verfügen, Abstellraum, Badezimmer, WC extra. Kellergeschoss: ehemaliger Schutzraum, 3 Kellerräume, Heiz- und Tankraum mit Warmwasserboiler, welcher durch die am Dach befindliche Solaranlage beheizt wird, Garage mit elektrischem Einfahrtstor. Dachboden: bietet noch Platz zur Erweiterung. Im Garten befinden sich 2 weitere Schuppen, in denen ausreichend Platz für die Unterbringung von Gartengeräten und Werkzeugen vorhanden ist. Das lieblich bepflanzte Grundstück ist vollständig eingezäunt und zur Straße hin mit einer sehr schönen Hecke versehen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in erhöhter Lage sind, dann vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild davon. Ich stehe Ihnen gerne zu Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Grundstücksgröße: 987 m² Wohnfläche: 138,83 m², verteilt auf 2 Ebenen (EG: 72,75 m², OG: 66,08 m²) Kaufpreis: 329.00 € zuzüglich Maklerprovision von 3% netto vom Kaufpreis Das charmante Einfamilienhaus bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine ruhige, ländliche Lage mit guter Infrastruktur suchen. Das Haus wurde 2024 teilweise saniert und ist bezugsbereit. Die Immobilie besteht aus zwei Wohnebenen mit großzügig geschnittenen Räumen und bietet zudem eine hervorragende Erweiterungsmöglichkeit durch den Rohdachboden, der über eine Leiter vom Obergeschoss aus zugänglich ist. Keller: Das Haus ist voll unterkellert. Ein Raum ist als Multifunktionsraum mit Heizung ausgestattet und eignet sich perfekt als Partyraum, Hobbyraum oder Fitnessraum! Garage und Nebengebäude: Eine 20 m² große Garage und ein angrenzendes Nebengebäude als weitere Lagerfläche sind vorhanden. Heizung: Gasheizung mit Radiatoren/Heizkörpern in den Wohnräumen. Hinweis: Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel und Dekorationen sind nicht im Kaufpreis inbegriffen! Hinweis: Das Haus ist derzeit vermietet. Der Pauschalmietzins (wertgesichert) beläuft sich auf 1.350 Euro/Monat. Grundrisse Erdgeschoss (72,75 m²): Wohn-/Essbereich: 31,57 m²Küche: Teil des Wohn-/Essbereichs Badezimmer/WC: 5,20 m²Kinderzimmer: 10,84 m²Vorräume: 8,95 m²Abstellraum: 1,95 m²Windfang: 3,24 m²Balkon: 3,19 m²Obergeschoss (66,08 m²): Schlafzimmer: 18,15 m²Schrankraum: 6,75 m²Kinderzimmer: 13,68 m²Badezimmer: 9,87 m²Separates WC: 3,04 m²Abstellraum: 2,13 m²Vorraum: 9,87 m²Rohdachboden: Erweiterungspotenzial Keller: voll unterkellert inkl. Hobby-/Partyraum! Lagebeschreibung Gniebing ist eine ruhige Ortschaft und grenzt direkt an Feldbach an und kann als Vorort bezeichnet werden. Eingebettet in die sanften Hügel der Oststeiermark liegt die Immobilie in einer idyllischen Wohngegend mit anderen Einfamillienhäusern, ideal für Naturliebhaber und Familien. Entfernung zu Städten: Feldbach: ca. 1,5 km bzw. ca. 3 Fahrminuten Graz: ca. 40 km bzw. ca. 35 Fahrminuten Bad Gleichenberg: ca. 15 km bzw. ca. 15 Fahrminuten Einkaufsmöglichkeiten: In Feldbach befinden sich mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Wochenmärkte. Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Volksschule: In unmittelbarer Nähe (ca. 2 km) Neue Mittelschule und Gymnasium: In Feldbach (ca. 5 km) Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege und Radstrecken in der Umgebung Naherholungsgebiete wie der Kurpark Bad Gleichenberg Freibäder und Sportplätze in Feldbach Besondere Vorteile Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Bezugsfertiges Haus mit 2 Badezimmern, ideal für Familien mit Kindern Ruhige Lage mit dennoch schneller Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten Keller mit Partyraum und großzügigen Lagermöglichkeiten Zusätzlicher Stauraum durch Nebengebäude Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.150m Klinik <9.800m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <875m Universität <9.925m Höhere Schule <9.925m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Bank <900m Geldautomat <1.050m Post <1.050m Polizei <850m Verkehr Bus <125m Bahnhof <850m Flughafen <6.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. In der Nähe von Stadt Feldbach befindet sich dieser Rohbau (50er Ziegel) auf einem 987 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m2, welche sich in Vorraum, Abstellraum, Technikraum, WC, Bad/WC, Küche/Essen/Wohnen, 3 Schlafzimmer und Schrankraum teilen. Zusätzlich gibt es am Carport angrenzend noch einen 7,23 m2 großen Abstellraum. Für dieses Haus ist eine Luftwärmepumpe vorgesehen. Es besteht die Möglichkeit dieses Einfamilienhaus gegen Aufpreis in einer belagsfertigen, schlüsselfertigen oder wohnfertigen Ausführung zu erwerben. Die Zufahrtsstraße wird auf Kosten der Gemeinde asphaltiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. Bereits im Bau! In der Nähe von Thermengebiet Bad Gleichenberg wird gerade dieses Einfamilienhaus auf einem 1.082 m² großen Grundstück in belagsfertiger Ausführung fertiggestellt. Fertigstellung belagsfertig ca. März 2026 Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m2, welche sich in Vorraum, Abstellraum, Technikraum, WC, Bad/WC, Küche/Essen/Wohnen, 3 Schlafzimmer und Schrankraum teilen. Zusätzlich gibt es am Carport angrenzend noch einen 7,23 m2 großen Abstellraum. Ausstattung „belagsfertige“ Ausführung: Grundstück- Aufschließungskosten Rohbau (Außenmauerwerk 50cm HLZ) Innenputz inkl. Fensterbänke in Granit Kunststoff-Fenster (3-fach Verglasung) Rollläden elektrisch Insektenschutzgitter Alu-Eingangstür Estrich Sanitärinstallation (Kalt-Warmwasser) Heizungsinstallation (Luftwärmepumpe) Elektroinstallation Gesamte Räumlichkeiten abgesetzte Rigips-Decken mit LED-Lichter Maler-Spachtelarbeiten Außenfassade mit Fensterbänken in Granit Es besteht die Möglichkeit dieses Einfamilienhaus gegen Aufpreis in einer schlüsselfertigen oder wohnfertigen Ausführung zu erwerben. Die Zufahrtsstraße wird auf Kosten der Gemeinde asphaltiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses 7 Zimmer Haus besticht durch seine vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, entweder als Familienresidenz oder man vermietet eine Einliegerwohnung. EG: (ca. 84m²) Eingang über den großzügigen, geschlossenen Windfang zentral begehbares Stiegenhaus Eingang in die Küche mit angeschlossenem Wohnzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die große Süd-Terrasse mit Abgang in den Garten Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Küche mit Sitzecke OG: (ca. 67m²) Vorraum separates WC Schlafzimmer Wohnküche mit Sitzgelegenheit und Zugang zum Balkon Schlafzimmer Wohnküche mit Esstisch und großem Wohnbereich und Zugang auf den Süd-Balkon Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Keller: (ca. 35m²) Abgang in den Keller Vorraum bzw. Ausgang zum Grundstück zu den von außen erreichbaren 3 Garagen (1 Garage für Wohnmobil geeignet) Badezimmer mit Fenster WC mit Fenster Technikraum-Öl-Heizung mit anschließendem Tankraum Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist ca. 1953, der große Zubau erfolgte 1980, daraus resultiert der derzeitige Istbestand. Das 543 m² große Grundstück ist mit einem einfachen Zaun eingezäunt und verfügt über ein manuell bedienbares Einfahrtstor und einen zusätzlichen separaten Eingang. Am Grundstück befindet sich noch ein Carport für 1-2 PKW. Für wohlige Wärme sorgt die 2017 neu eingebaute Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel) mit einem 3.000l Kunststofftank. Ortswasser, Kanal und Strom sind angeschlossen und betriebsbereit. Energieausweis ist in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Bauernhaus verbindet traditionelle Bauweise mit moderner Ausstattung in ruhiger, sonniger Lage nahe Feldbach. Das Wohnhaus wurde laufend renoviert und verfügt über eine geräumige Küche, zwei Badezimmer, ein teilweise ausgebautes Obergeschoss sowie eine Hackschnitzelheizung. Zahlreiche Nebengebäude (Stallungen, Garagen, Kellerstöckl) und großzügige Wiesen- und Ackerflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Landwirtschaft, Tierhaltung oder Selbstversorger. Eigener Hausbrunnen vorhanden, öffentlicher Wasseranschluss in unmittelbarer Nähe. Bezug nach Absprache. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Feldbach.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

- Entfaltungsmöglichkeit auf über 600 m² - gut erreichbar - keine Nachbarn in unmittelbarer Nähe - sehr guter Zustand - Erdgeschoß zur freien Gestaltung oder als Gastronomie zu übernehmen Über 200 m² barrierefreie Fläche mit zahlreichen Möglichkeiten für Arbeit, Kreativität und Freizeit, darüber hinaus - 4 Garagen mit elektrischen Rolltoren - ein Abstellplatz mit einen Höhe von ca. 6 m, auf 5 Seiten geschlossen - schön gestaltete Gartenflächen Zusätzlich zu mieten: - weitere Garagen und Lagerräume - ca. 500 m² befestigter Freiplatz Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. 1. Obergeschoß: hochwertig ausgestattete Küche 2 Schlafzimmer 1 großes Wohnzimmer 22,4 m² 1 Wellness-Bereich mit Whirlpool 3 weitere Zimmer 2 Badezimmer 1 WC Terrasse, bestens ausgestattet, 50 m², südseitig Giebelzimmer ausgebaut 80 m² 2. Obergeschoß insgesamt 58 m² 3 Zimmer 1 Badezimmer 1 WC Das ehemalige Gastronomielokal mit weitum bekannter Diskothek liegt gut erreichbar etwas abseits vom Dorfgebiet Rettenbach, sonnige Lage. Ca. 18 km nach Graz Ost, 11 Minuten bzw. 9,7 km nach Hausmannstätten mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Ruth Friedrich Tel. Nr. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 251.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser äußerst gepflegte Bungalow in der beliebten Kurregion Bad Gleichenberg vereint Wohnkomfort, Ruhe und Lebensqualität. Mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 91,37 m², einem durchdachten Grundriss und einem ausbaufähigen Rohdachboden bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Highlights der Immobilie: • Neue Fenster mit Insektenschutz • Erneuerte Fassade • Moderne Einbauküche • Fußbodenheizung für behagliches Wohnklima • Hochwertige Böden aus Fliesen und Parkett • Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche • Rohdachboden mit Ausbaupotenzial • Terrasse und Garten mit herrlichem Grünblick • Garage sowie zusätzlicher Stellplatz • Sehr gepflegter Gesamtzustand Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten lädt zum Entspannen ein. Ob gemütliche Stunden im Grünen oder gesellige Abende – hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre. Die moderne Küche fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Genüsse. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

In der Nähe der Stadt Feldbach liegt diese außergewöhnliche Hofstelle mit einem Wohnhaus und einem Kleinwohnhaus in sonniger Lage mit 4 ha Grundfläche, Wald, Ackerland, Wiese! Wohnfläche: ca. 180 m² , Kleinwohnhaus ca. 110 m2 Wfl. Wirtschaftsgebäude ca. 150 m² Nfl. Grundfläche: 40.336 m²... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In traumhafter Ruhelage in der beliebten Thermenregion Bad Gleichenberg ca.7 km entfernt ( Krusdorf ) präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als echtes Juwel für Naturliebhaber, Landwirte oder Visionäre mit Gestaltungswillen. Das Ensemble besteht aus einem gepflegten Haupthaus im traditionellen Landhausstil, einem Stadl, einem Stallgebäude, einer Werkstatt sowie großzügigen landwirtschaftlichen Flächen , einen Teich und Wiesen . Wohnhaus Das im Jahr 1976 errichtete Wohnhaus bietet großzügige Platzverhältnisse und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eine helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit behaglichem Kachelofen, separater Küche und Badezimmer – ideal zum sofortigen Bezug oder als ( Ferien-/Zweitwohnsitz nicht Überprüft ? ) Dachgeschoss: Offen über Wendeltreppe erreichbar , ca. 100 m² Fläche, teilweise ausgebaut, mit mehreren dieversen Räumen . Kellergeschoss: 3 integrierte Garagen, ein gemütlich ausgebauter Partyraum sowie Technik- Heiz und Lagerräume. Nebengebäude Die Wirtschaftsgebäude in gutem, nutzbarem Zustand bestehen aus: Stadl/Scheune – vielseitig verwendbar für Lager, Heu oder Maschinen Stall – für Tierhaltung oder Umnutzung Werkstatt – ideal für Handwerk, Hobby oder Fuhrpark Grundstück & Nutzung Ein absolutes Highlight ist die enorme Grundstücksgröße von rund ca. 6190 m² , bestehend aus: Wiesen & Felder mit Teich , ca. 1800m² ideal für Landwirtschaft, Tierhaltung oder Selbstversorgung ca. 4390 m² Bauland – mit Potenzial für weitere Bebauung, Die Lage in der südoststeirischen Hügellandschaft, umgeben von Thermen, Weingärten und Radwegen, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – von landwirtschaftlicher Nutzung über Freizeitgestaltung bis hin zur Entwicklung eines Wohnprojekts. Besonderheiten der Liegenschaft Ruhige und sonnige Aussichtslage mit Weitblick Nähe zur Therme Bad Gleichenberg ( 7 km ) Bestandsgebäude mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Nebengebäude und Teich Fazit Diese Liegenschaft vereint das Beste aus Natur, Ruhe und Potenzial: Ein charmantes Landhaus mit funktionalen Nebengebäuden und einem beeindruckenden Grundstücksareal in bester Lage der Südoststeiermark. Ob als privater Landsitz, landwirtschaftlicher Betrieb oder Freizeit , weitere Bebauung – hier stehen Ihnen alle Türen offen. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen, Flächenwidmungspläne und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Landhaus in Wieden-Klausen bei Straden in der Südoststeiermark, etwa 60 km von Graz entfernt, vereint hochwertigen Wohnkomfort mit der idyllischen Ruhe des steirischen Vulkanlandes. Das Haus wurde ursprünglich 2002 errichtet, 2010 sorgfältig überarbeitet sowie hochwertig fertiggestellt und ausschließlich als Feriendomizil genutzt. Die Wohnnutzfläche verteilt sich auf drei Ebenen plus einen ausgebauten Spitzdachboden, der als Kinderzimmer bzw. Spielbereich nutzbar ist. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Liebevoll ausgewählte Materialien, viel Holz, ein harmonisches Innendesign sowie ein wunderschöner Kachelofen verleihen dem Haus einen warmen, einladenden Charakter. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich beispielsweise durch Echtsteinwände und -böden im Eingangsbereich, geölte, Eiche-Massiv-Böden im Wohnbereich, sonderangefertigte Türstücke bzw. Treppen oder in den drei Bädern, in denen exklusive Accessoires von Villeroy & Boch für ein besonderes Ambiente sorgen. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 2.982 m², davon ca. 770 m² als Dorfgebiet gewidmet, der Rest als landwirtschaftliche Fläche. Es ist langgestreckt angelegt und ermöglicht durch die erhöhte Lage eine unverbaubare Aussicht auf die umliegenden Hügel und Weingärten. Besondere Highlights sind der gepflegte, solar-beheizte Außenpool mit Gegenstromanlage (ca. 32 m², Tiefe 1,6 m), großzügige Terrassen sowie zwei Balkone mit herrlichem Weitblick. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage (ca. 51 m²) zur Verfügung. Technisch überzeugt das Haus mit einer modernen Luftwärmepumpe, einem Kachelofen, Solarpaneelen für Warmwasser und Pool, einem eigenen Brunnen mit BWT-Entkalkungsanlage sowie durch die Unabhängigkeit von der öffentlichen Wasserversorgung. Diese Liegenschaft ist ideal für Familien, die naturnah und großzügig wohnen möchten, ebenso wie für Paare, die einen ruhigen Altersruhesitz in der sonnigen Südoststeiermark suchen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen in Kapfenstein, bestehend aus einem Einfamilienhaus, ehemaligen Gastronomieflächen, zusätzlichen Gewerbe- bzw. Lagerräumen sowie weitläufigen Garten- und landwirtschaftlichen Flächen. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 2.230 m² und bietet damit ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungskonzepte. Das Hauptgebäude, erbaut im Jahr 1959, wurde früher als Gasthaus betrieben und verfügt daher über großzügige Raumstrukturen, die sich perfekt für gastronomische Nutzung, Büro- oder Praxisflächen, Werkstatt, Lager oder andere gewerbliche Tätigkeiten eignen. Die Immobilie kann unabhängig oder in Kombination mit den Gewerbeflächen genutzt werden – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort Das Wohnhaus wird vollständig - sowohl Heizung und Warmwasser - über eine Ölheizung versorgt. Besonders hervorzuheben sind der wunderschöne, weitläufige Garten sowie die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen, die dem Anwesen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und Naturnähe verleihen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung, Spielbereiche, Erholung oder gärtnerische Aktivitäten – sowohl für Hobbygärtner als auch für Naturliebhaber. Die Grünflächen sind sonnig gelegen, vielseitig nutzbar und schaffen eine private, ruhige Atmosphäre mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft. Die landwirtschaftlichen Flächen erweitern das Potenzial des Anwesens zusätzlich: Sie eignen sich ideal für Tierhaltung, Obst- und Gemüseanbau, kleine landwirtschaftliche Projekte oder zur Selbstversorgung. Auch eine gärtnerische oder kreative Nutzung – etwa für Streuobstwiesen, Kräuterbeete oder naturnahe Gestaltungskonzepte – ist problemlos möglich. Flächenübersicht • Landwirtschaftliche Flächen – ca. 682 m² (GSt.-Nr. 64/3) Ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung, Obst- und Gemüseanbau oder als großzügige Erweiterung des Gartens. • Gartenflächen – ca. 1.088 m² Weitläufige, sonnige Grünflächen mit viel Platz für Erholung, Freizeit, Naturgestaltung und ein naturnahes Wohngefühl. • Bauflächen – ca. 460 m² Davon 236 m² direkt zur Adresse Kapfenstein 16 gehörend – mit bestehendem Einfamilienhaus, Nebengebäude und baulicher Substanz aus dem früheren Gasthausbetrieb. Dieses Ensemble bietet enormen Gestaltungsspielraum und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder Personen, die Wohnen, Arbeiten und landwirtschaftliche Nutzung verbinden möchten. Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend in Kapfenstein, umgeben von der typischen Hügellandschaft, Weingärten und grünen Wiesen der Südoststeiermark. Die Lage verbindet Ruhe und Idylle mit guter Erreichbarkeit. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Nahversorger, Gastronomie, Gemeindeninfrastruktur sowie Anbindung an umliegende Orte wie Fehring oder Feldbach. Kapfenstein zählt zu den beliebtesten Regionen der Südoststeiermark. Es ist bekannt für sein Schloss Kapfenstein, seine Weinbauregion, die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität. Die Gemeinde bietet Erholung, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gerne kann die Immobilie besichtigt werden – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]