Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Leibnitz

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten der traumhaften Weinregion der Südsteiermark befindet sich dieser ganz besondere Platz mit außergewöhnlichem Potenzial. Die herrliche Kuppenlage vereint Ruhe- und Alleinlage auf einzigartige Weise. Umgeben von der sanften Hügellandschaft und den Weinreben genießen Sie hier eine Lage, wie sie nur selten zu finden ist. Nur wenige Fahrminuten von der beliebten Marktgemeinde Gamlitz entfernt erreichen Sie über eine private Zufahrtsstraße Ihr eigenes kleines Paradies auf ca. 31.139m2. Bereits die Anfahrt durch die malerische Landschaft vermittelt das Gefühl, an einem ganz besonderen Ort angekommen zu sein. Hier erwartet Sie ein traumhafter Platz mitten in der Natur, mit beeindruckender Aussicht und viel Ruhe – ideal für Alle, die dem Alltag entfliehen und das Leben in der Südsteiermark in vollen Zügen genießen möchten. Die derzeit ausgebaute Wohn- und Nutzfläche beträgt rund 240m², zusätzlich besteht weiteres Ausbaupotenzial von etwa 130m², wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnen. Mit etwas gestalterischer Liebe und einem Gespür für das Besondere kann hier ein wunderschönes neues Zuhause entstehen, das den Charme der Region mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die südwestliche Ausrichtung der Liegenschaft sorgt für viele Sonnenstunden und bietet einen herrlichen Platz, um die Abendsonne und zu genießen. Die Anschlüsse für Strom und Kanal sind bereits vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle, was den naturnahen Charakter der Liegenschaft zusätzlich unterstreicht. Beheizt wird das Gebäude über eine Holzvergaser-Zentralheizung. Das ursprüngliche Gebäude wurde vor etwa 60 Jahren errichtet, ein Zu- und Umbau in massiver Ziegelbauweise erfolgte im Jahr 1997 und befindet sich im rechtmäßigen Bestand. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, sich einen besonderen Wohntraum in einer der schönsten Regionen der Südsteiermark zu verwirklichen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte Liegenschaft bietet Ihnen ein Einfamilienhaus und ein separates (vermietbares) Kleinwohnhaus. Unabhängige Lebensbereiche mit eigener Privatsphäre garantiert! Perfekt geeignet für Mehrgenerationsprojekt oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Highlights: Zwei Wohnkonzepte mit komfortabler Raumaufteilung auf einem Grundstück. Separate Eingänge, eigene Öl-Heiz- sowie Nebenkostenabrechnungen - klare Strukturen, einfache Verwaltung. Neue Dacheindeckung und Vollwärmeschutz am Einfamilienhaus eingezäunter Garten mit rund 497 m², Doppelcarport und Garage - Familienfreundlich und überschaubar. Raumaufteilung Einfamilienhaus mit rund 121 m² Wohnfläche: Erdgechoss: Windfang, Vorraum mit Stiege ins Obergeschoss, Ess- Küche mit Speis und Technikraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC. Dachgeschoss: Wohnraum, Schlafzimmer, Nebenraum mit WC Raumaufteilung Kleinwohnhaus mit Garage: Erdgeschoss rund 39 m²: Vorraum, Ess-Küche, Wohn- Schlafraum, Badezimmer mit WC. Getrennt begehbare Garage mit rund 17,5 m² Obergeschoss: Dachboden Lage und Umfeld: Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Kurze Wege zu Erholungsgebieten, Freizeitangeboten und kulturellen Highlights. 5 Gehminuten zum Bahnhof Kaindorf 5 Autominuten zum Autobahnzubringer in wenigen Minuten erreicht man sämtliche Schulen (VS, MS, BRG, HAK, HAS, HTBLA)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Mehrparteienhaus in Bestlage von Leibnitz Zinshaus mit 4 Einheiten - großes Potenzial - nicht parifiziert Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein attraktives Mehrparteienhaus in ausgezeichneter Wohnlage von Leibnitz. Die Liegenschaft wurde ca. 1954 errichtet und in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten sowie teilweise modernisiert. Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten, ist jedoch nicht parifiziert, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - sowohl als klassisches Zinshaus als auch perspektivisch zur Entwicklung in Wohnungseigentum (vorbehaltlich rechtlicher und technischer Prüfung). Die solide Bauweise, die gute Raumstruktur sowie die zentrale Lage machen dieses Objekt besonders interessant für Anleger, Entwickler oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Eckdaten Baujahr: ca. 1954 Einheiten: 4 Wohneinheiten Parifizierung: nicht vorhanden Sanitär: 4 Badezimmer und 4 WC Erschließung: gemeinsames Stiegenhaus Heizung: Ölheizung Garage: große Garage vorhanden Laufende Erneuerungen und Instandhaltungen erfolgt Ausstattung & Zustand Das Gebäude befindet sich in einem dem Baualter entsprechenden, gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Teilbereiche erneuert bzw. instand gesetzt. Die Einheiten verfügen jeweils über eigene Sanitärbereiche (Bad und WC). Die zentrale Erschließung erfolgt über ein gemeinsames Stiegenhaus. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Bestlage von Leibnitz mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Leibnitz gilt als wirtschaftliches und infrastrukturelles Zentrum der Südsteiermark und erfreut sich stetiger Nachfrage sowohl im Miet- als auch im Eigentumssegment. Investment-Highlights ✔ Zentrale Bestlage ✔ 4 eigenständige Wohneinheiten ✔ Nicht parifiziert - Entwicklungspotenzial ✔ Laufend instand gehalten ✔ Große Garage ✔ Attraktives Anlageobjekt mit stabiler Nachfrage Rechtlicher Hinweis Die Liegenschaft ist derzeit nicht parifiziert. Eine Begründung von Wohnungseigentum ist grundsätzlich möglich, bedarf jedoch einer technischen und rechtlichen Prüfung (Nutzwertgutachten, baurechtliche Konformität etc.). Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich heute noch bezüglich eines Besichtigungstermins. Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neubau • Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus / Ferienimmobilie • 316,61 m² Nutzfläche • ca. 1,2 ha Grund • Anlageobjekt mit Potential In absoluter Ruhelage, am Ende einer Sackgasse, präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Chalet mit beeindruckendem Rundumblick über das idyllische Saggautal. Dieses architektonische Schmuckstück befindet sich aktuell in der finalen Bauphase – und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit für luxuriöses Wohnen, erfolgreiche Vermietung oder ein Anlageobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick: Nutzfläche gesamt: ca. 316,61 m²Grundstück: ca. 11.788 m² (Alleinlage!) Terrassenfläche: ca. 100 m² – uneinsehbar & sonnenverwöhnt Infinitypool: 9,75 m x 4 m – perfekt für Erholung und Spaß Heizung: effiziente Pelletheizung Fußbodenheizung Warmwasser: Boiler Raumhöhen & Ausstattung: hochwertig, modern, lichtdurchflutet Privater Zufahrtsweg in Alleinlage – absolute Privatsphäre garantiert Flexible Nutzung: Privat oder gewerblich Dieses Objekt überzeugt durch seine clevere Raumaufteilung, die sowohl für die Eigennutzung mit großer Familie als auch für touristische Vermietung (Ferienhaus) oder als Kapitalanlage konzipiert ist. Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Zimmer, ideal für Gäste oder zur Vermietung – jeweils mit eigener Küche (bei Bedarf) und Badezimmern. Durch die außergewöhnliche Gestaltung der Außenanlage, einschließlich der Errichtung einer Mauer zur Vergrößerung der nutzbaren Fläche, der teilweisen Begradigung eines Hanges sowie der Optimierung des Infinity-Pools und weiterer Anpassungen durch den Verkäufer, ergibt sich eine Erhöhung des Verkaufspreises. Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss (ca. 104,63 m²): Großzügiger Vorraum Offene Küche mit Essplatz und Wohnraum3 individuell nutzbare Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne & Dusche3 Separate WCZugang zur weitläufigen Terrasse und zum Pool Dachgeschoss (ca. 104,63 m²): Zwei eigenständige Zimmer Jeweils, 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche2 Extra Toilette Ideal für Gäste oder Vermietung Lounge ca.15m²Kellergeschoss (ca. 107,53 m²): Geplanter Wellnessbereich Technikraum Ruheraum Sauna Bad mit Wanne und Dusche Erweiterbare Nutzfläche Weinkeller und Bar Lagerraum Garage Fazit: Ein seltenes Angebot in der Südsteiermark – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Ob stilvolles Wohnen in idyllischer Lage, gewerbliche Nutzung oder ein Investment mit Zukunft – dieses Chalet vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und maximale Flexibilität auf eindrucksvolle Weise. Die Fertigstellung steht kurz bevor – Änderungen nach Wunsch (z. B. Zusammenlegung von Einheiten) sind derzeit noch möglich. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage aktuelle Pläne, Visualisierungen und weitere Informationen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin oder senden Sie uns Ihr persönliches Kaufangebot!„Die aktuellen Fotos zeigen lediglich beispielhaft die Einrichtung bzw. die verwendeten Materialien. Es handelt sich um Symbolfotos, die nicht dem aktuellen Stand entsprechen.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer besonders ruhigen Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit 653m². Die Lage vereint angenehme Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Das im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus wurde 2011 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf rund 140m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept und ein behagliches Wohnambiente. Beheizt wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung, zusätzlich sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Eine Photovoltaikanlage mit 10k Wp Leistung unterstreicht den modernen und energieeffizienten Charakter des Hauses. Selbstverständlich sind sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal vorhanden. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Vorraum in den zentralen Wohnbereich, in die Küche, das Esszimmer und in ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der direkten Zugang in den Garten bietet und zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Rückzugsort darstellt. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Zimmer, sowie ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Schwimmbad mit Whirlpool sowie ein eigenes Saunahaus schaffen ein exklusives Freizeitambiente direkt vor der eigenen Haustür. Ein Carport rundet das Angebot ab. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen in begehrter Sackgassenlage mit moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur legen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einziehen, ankommen und jeden Tag Lebensqualität genießen. In herrlich ruhiger Lage, eingebettet in die sanfte Naturlandschaft rund um Empersdorf, erwartet Sie dieses neu errichtete Einfamilienhaus im Erstbezug. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept schaffen ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Wohnqualität perfekt vereint. Ein idealer Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die naturnah leben möchten, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort zu verzichten. Besonders attraktiv: Das energieeffiziente Zusammenspiel aus Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Stromspeicher sorgt für angenehm niedrige laufende Kosten und macht Sie ein großes Stück unabhängiger von steigenden Energiepreisen. Naturnah wohnen – und dennoch bestens angebunden Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Weitblick – fernab vom hektischen Alltag. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Natur beginnt hier praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Kombination aus ländlicher Ruhe und alltagstauglicher Nähe zur Stadt. Großzügiges Wohnen auf rund 123 m² – modern und lichtdurchflutet Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt mit klarer Architektur, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumgestaltung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in die sonnige Südterrasse und den privaten Garten übergeht – der perfekte Ort für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die hochwertige Tischlerküche mit modernen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine praktische Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum. Insgesamt stehen neben dem geräumigen Wohnkochessbereich 4 Zimmer zur Verfügung: 3 großzügige Schlafzimmer im Obergeschossein weiteres Zimmer im Erdgeschoss – ideal als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer Zwei moderne Badezimmer mit Fenster sowie insgesamt zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.⚡ Nachhaltige Technik & höchste Energieeffizienz Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Effizienz und Zukunftssicherheit gelegt. Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima – effizient, nachhaltig und ohne fossile Energieträger. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die eigenen Strom produziert und langfristig Energiekosten reduziert. Das Ergebnis: höchster Wohnkomfort bei minimalen laufenden Kosten. Hochwertige Ausstattung bis ins Detail Auch im Innenbereich überzeugt das Haus mit einer modernen und stilvollen Ausstattung: hochwertige Bodenbelägemoderne Beleuchtungskonzepteelegante schwarze Steckdosen und Schalterstilvolle Sanitärausstattung Alle Details wurden sorgfältig ausgewählt und verbinden Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Sonniger Garten – Ihr privater Rückzugsort Der sonnige Eigengarten mit Süd-Ausrichtung bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Stunden im Freien. Ob Frühstück auf der Terrasse, Gartenarbeit oder entspannte Sommerabende mit Freunden – hier entsteht ein echtes Zuhausegefühl.⭐ Weitere Ausstattungshighlights Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach verglast) Elektrische Raffstores und Rollos Steuerung über Smart-Home-System Klimaanlage Anschluss für E-Ladestation EDV- und SAT-Anschlüsse in allen Räumen vorbereitet Komfort im Alltag Ein Doppelstellplatz direkt beim Haus sorgt für bequemes Parken und rundet das Gesamtpaket perfekt ab. Fazit Ein modernes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und zeitgemäßen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Dank hochwertiger Ausstattung, modernster Energietechnik und durchdachter Raumaufteilung bietet dieses Haus nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit. Jetzt besichtigen und diese seltene Gelegenheit im Erstbezug sichern. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese modernen Ziegelmassivbau-Einfamilienhäuser entstehen in einer neuen kleine Wohnparkanlage - in Weitendorf (nur weniger Meter von der Grenze zu Graz-Umgebung entfernt). Jedes Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, TR, Zimmer, großer Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die teilüberdachte Terrasse (ca. 10 m²) und den Garten (ca. 139 m²) Obergeschoss: großes Bad (mit Vorbereitung für Dusche, Badewanne und WC), 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 5,1 m² großen Balkon Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie Gesamtkaufpreis belagsfertig inkl. Parkplatz: € 323.900, (besteht aus € 299.900, für das Haus zzgl. € 24.000, für den Parkplatz) Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Das 2024 sanierte Wohnhaus (Fassade, Fenster, Eingangstür und Garagentor, Heizung, Heizkörper, teilweise Balkon mit Edelstahl-/Glasgeländer) befindet sich auf einem ca. 600 m2 großen Grundstück (wird noch vermessen). Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft verbindet komfortables Wohnen mit praktischen Flächen für Handwerk, Hobby oder Gewerbe. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m2 sowie weiterer Nutzfläche von ca. 110 m2 bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Selbstständige oder kreative Köpfe. Erdgeschoß: Vorraum, Küche, WC/Waschraum, Stiegenaufgang Obergeschoß: Vorraum, 4 Zimmer (davon eines mit Küchenanschlüssen), Bad, großer Balkon Große Werkstatt/Garage (Raumhöhe ca. 3,65 m), Lagerraum, Heizraum Diese Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gepflegten Gesamterscheinung. Aufschließung: Strom, Telefon, Glasfaser, SAT, Ortswasser, Kanal, Pellets-Zentralheizung, Schwedenofen, Festnetz Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Zur Veräußerung steht ein Einfamilienhaus mit rund 142 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.237 m² in sonniger südöstlicher Hügellage. Der Blick schweift von hier aus über die umliegenden Orte bis Richtung Leibnitz und genau dieses Panorama begleitet einen durch den Alltag. Hervorzuheben ist die besondere Lage des Wohnhauses, welches freistehend in Hanglage erbaut wurde und damit kein direkter Nachbar am Wohnhaus angrenzt. Bereits die Einfahrt vermittelt Großzügigkeit. Ein Carport für vier Fahrzeuge sowie eine Einzelgarage bieten mehr als ausreichende Abstellmöglichkeiten. Von hier führen angelegte Wege strukturiert und harmonisch zum Wohnhaus und weiter in den Garten. Das Grundstück wurde südseitig auf zwei Plateaus ausgearbeitet und mittels Steinschlichtungen etwas begradigt bzw. gesichert. Dadurch entstehen nach etwas Nachbesserung nutzbare Ebenen mit angenehmer Aufenthaltsqualität. Der Keller ist von der Südseite eben zugänglich, das Erdgeschoss kann von der Nordseite betreten werden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Neben klassischen Lagerflächen befinden sich hier ein Heimkino, eine kleine Sauna sowie ein Aufenthaltsraum, also jener Bereich, der Rückzug und Freizeit miteinander verbindet. Im Erdgeschoss bildet sich der Kern des Wohnens. Gästezimmer, Ankleidezimmer, Bad und WC separat, eine großzügige Speis, eine eigenständige Küche sowie ein Esszimmer schaffen klare Strukturen. Besonderes Augenmerk verdient der rund 25 m² große, verglaste und beheizte Wintergarten. Hier befindet sich ein Jacuzzi, eingebettet in Licht und Weitblick. Zusätzlich zur Aussicht kann man sich hier fallen lassen. Im Esszimmer offenbart sich zudem ein Detail, das man nicht alle Tage findet. Hinter einem groß dimensionierten Wandschrank verbirgt sich ein rund 9 m² großer zusätzlicher Wohnbereich als Secret Room. Rückzugsort, Kreativraum oder schlicht Ihr persönlicher Bereich. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Badezimmer, einen Waschraum inkl. WC sowie ein Kleiderzimmer, das alternativ als Wohnbereich genutzt werden kann. Ein kombinierter Schlaf - und Bürobereich mit Split Klimaanlage und künstlichem Raumtrenner sorgt für Flexibilität. Von hier gelangt man auf den etwa 10 m² großen Dachgeschossbalkon mit beeindruckendem Panoramablick. Beheizt wird mittels Ölzentralheizung mit einem Tankvolumen von rund 4.000 Litern durchgeführt von Radiatoren. Eine teilweise durchgeführte Fenstererneuerung sowie die Anbringung eines rund 10 cm starken Vollwärmeschutzes wurden etwa im Jahr 2007 durchgeführt. Dieses Einfamilienhaus vereint eine langlebige Ziegelmassiv Bausubstanz der 1970er Jahre mit einer durchdachten Raumstruktur, einer heimeligen Atmosphäre und einem großzügigen Grundstück in wunderschöner Lage. Die solide Basis ist gelegt. Nun liegt es an Ihnen, daraus Ihren persönlichen Wohntraum weiterzuentwickeln. Natürlich sind bei der bezeichneten Liegenschaft altersbedingt Instandsetzungen und Verbesserungen durchzuführen, diesbezüglich sind Ihnen in der Ausgestaltung jedoch wenig Grenzen gesetzt. Infrastruktur-technisch ist die Ortschaft äußerst günstig gelegen, sei es eine Anbindung an die Autobahn, Nahversorger, Schule oder nächstgelegene Stadt, die Zieldestinationen sind in überschaubarer Distanz vereint. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 162.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Luxus-Villa samt Kellerstöckel mit Gewölbe-Weinkeller und Gäste-Wohneinheit befindet sich eingebettet, auf einem ca. 5.000 Quadratmeter großen Grundstück, zwischen Leibnitz und Kirchbach in der mittleren Südost-Steiermark. Es hat eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 1.000 Quadratmeter. Die Gebäude samt Außenanlage sind mit edlem Marmor und Granit ausgestattet. Zu den Wohnbereichen gibt es einen lichtdurchfluteten Indoor-Pool-Bereich, Sauna, Whirlpool, Klimaanlage, Terrasse mit Wasserfall, Garagenplätze, Carports, Hobbyräumlichkeit, Fitnessraum, sowie die Vorbereitung für eine moderne Liftanlage. Der Garten ist geschmackvoll und terrassenförmig angelegt und gibt dem edlen Anwesen einen abgerundeten Rahmen. Dieses Traum-Objekt bietet viel Platz, Ruhe und Luxus – der perfekte Ort zum Wohlfühlen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus hat 180 m² Wohnfläche und das Grundstück 1773 m² Grundfläche. Es wurde in den 60er Jahren errichtet und Ende der 70er Jahre erweitert. Dach und Fenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2000 erneuert. Ausstattung Haus: Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Wintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad mit bodenebener Dusche, WC Obergeschoss: Vorraum, 5 Zimmer, Schrankraum Der von außen begehbare Keller verfügt über einen Wirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einen Heizraum für feste Brennstoffe Das Haus ist mit Fliesen-, Parkett- und Teppichböden ausgestattet. Das Nebengebäude hat einen Heizraum für die Gastherme (mit einem neuen Rauch-fang), eine Werkstatt, ein Atelier und einen Hühnerstall. Zudem stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Heizung: Gastherme und zusätzlich Heizung für feste Brennstoffe im Keller, Warmwasserbereitung im Sommer elektrisch, im Winter über die Gastherme, Tischherd in der Küche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser über den eigenen Hausbrunnen, wobei ein Anschluss an das öffentliche Netz möglich ist; Glasfaseranschluss an der Straße. Energieeffizienz (HWB) 165,5 kWh/m² pro Jahr, Klasse E... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eckdaten 12 Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer) Zusätzlich: repräsentativer Eingangs-/Empfangsbereich und sehr praktischer Nebeneingang, praktische Nebenräume, große Küche Terrassenflächen und Balkon Heizung: neue Gasheizung Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal, Gas, zusätzlich eigener Brunnen Benützungsbewilligung: 1974 Grundstück: ca. 1.427 m² (rautenförmig), sehr zentral Widmung: Wohngebiet WA (SG) 0,3-0,8 Grundstück optimal nach Südwesten orientiert - hell und sonnig Außenanlage: gepflegte, grüne Umgebung mit Hecken, Einfriedung mit Metalltor, Naturstein-Stützmauer, befestigte Wege/Terrassenflächen Sofort beziehbar, hochwertige Einrichtung optional Nebengebäude Große Garage Nutzflächen: Erdgeschoss: ca. 163 m² Obergeschoss: ca. 175 m² Kellergeschoss: ca. 147 m² Für wen eignet sich dieses Haus besonders? Familien mit hohem Platzbedarf, die eine großzügige und klare Raumaufteilung schätzen Mehrgenerationenhaushalte, in denen Zusammenleben und Rückzug gut vereinbar sein sollen Wohngemeinschaften mit Bedarf an mehreren Zimmern, Struktur und ausreichend Stauraum Familien oder Paare, die Wohnen und Homeoffice flexibel und unkompliziert kombinieren möchten Diese Liegenschaft bietet also viel Platz für entspanntes Familienleben und überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, vielseitigen Nutzflächen sowie attraktiven Außenbereichen mit Garten, die Privatsphäre und hohe Lebensqualität bieten. Lage & Standortvorteile Zentrale Lage in Leibnitz/Kaindorf - alles schnell erreichbar Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis Ärzte rasch erreichbar Naherholung "Leibnitzer Au" in der Umgebung - ideal für Spaziergänge, kleine Auszeiten, Natur mit Kindern Sehr gute Verkehrsanbindung zum Autobahnzubringer Sonstiges Parken: mehrere Autos möglich Keller: 5 Kellerräume (Stauraum, Hobby, Vorrat, Werkstatt) Nebengebäude: Garage ca. 30 m², Poolhaus ca. 23 m² Interessiert? Dann senden Sie bitte eine Anfrage. Anfragen und Auskünfte sind bei uns immer kostenfrei und unverbindlich für Sie!... [Mehr]