Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Leibnitz

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten Privat-Verkauf, provisionsfrei Wohnfläche 214 m² Zimmer 7 Grundfläche: 2084 m² Ebenerdig gibt es ein großzügiges Angebot an einzelnen Räumen: geräumiger Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Vorratskammer, Diele, WC, 2 Arbeitszimmer (können auch vom Wohnraum getrennt als Büro, Ordination oder Verkaufsraum verwendet werden). Direkter Gartenzugang von Wohnzimmer und Diele. Im Obergeschoß befinden sich 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, Umkleideraum, Hobbyraum), WC und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich großer Dachboden mit Ausbaupotenzial oder als Stauraum. Im Kellergeschoß findet man auf ca. 150 m² zusätzlichen Stauraum inkl. Hobbywerkstatt und einer finnischen Sauna. Die Errichtung des Gebäudes erfolgte 1980 in Massivbauweise: 50 cm Hochlochziegel 1200 kg/m³, mit Kalk-Zementputz. Parkmöglichkeiten: Geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie ein Doppelcarport, insgesamt 6 Stellplätze Gartenbereich: großzügige SW-Terrasse ca. 30 m², zusätzlich überdachter Sitzbereich, Swimming-Pool (8x3,50x2m), Biotop, und ein Holzhäuschen (12m²) als Geräteschuppen, vollständig eingezäunt, zahlreiche Bäume (Nussbaum, Kirsche, Apfelbaum, Ahorn, Buche, rotblühende Kastanie und Sträucher (z.B. rosa blühende Rhododendren, Perückenstrauch, Hibiskus, Haselnuss) sorgen für Privatsphäre. Entwicklungspotenzial: Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,4, bietet Möglichkeiten für Erweiterungen oder neue Projekte.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Mehrparteienhaus in Bestlage von Leibnitz Zinshaus mit 4 Einheiten - großes Potenzial - nicht parifiziert Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein attraktives Mehrparteienhaus in ausgezeichneter Wohnlage von Leibnitz. Die Liegenschaft wurde ca. 1954 errichtet und in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten sowie teilweise modernisiert. Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten, ist jedoch nicht parifiziert, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - sowohl als klassisches Zinshaus als auch perspektivisch zur Entwicklung in Wohnungseigentum (vorbehaltlich rechtlicher und technischer Prüfung). Die solide Bauweise, die gute Raumstruktur sowie die zentrale Lage machen dieses Objekt besonders interessant für Anleger, Entwickler oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Eckdaten Baujahr: ca. 1954 Einheiten: 4 Wohneinheiten Parifizierung: nicht vorhanden Sanitär: 4 Badezimmer und 4 WC Erschließung: gemeinsames Stiegenhaus Heizung: Ölheizung Garage: große Garage vorhanden Laufende Erneuerungen und Instandhaltungen erfolgt Ausstattung & Zustand Das Gebäude befindet sich in einem dem Baualter entsprechenden, gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Teilbereiche erneuert bzw. instand gesetzt. Die Einheiten verfügen jeweils über eigene Sanitärbereiche (Bad und WC). Die zentrale Erschließung erfolgt über ein gemeinsames Stiegenhaus. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Bestlage von Leibnitz mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Leibnitz gilt als wirtschaftliches und infrastrukturelles Zentrum der Südsteiermark und erfreut sich stetiger Nachfrage sowohl im Miet- als auch im Eigentumssegment. Investment-Highlights ✔ Zentrale Bestlage ✔ 4 eigenständige Wohneinheiten ✔ Nicht parifiziert - Entwicklungspotenzial ✔ Laufend instand gehalten ✔ Große Garage ✔ Attraktives Anlageobjekt mit stabiler Nachfrage Rechtlicher Hinweis Die Liegenschaft ist derzeit nicht parifiziert. Eine Begründung von Wohnungseigentum ist grundsätzlich möglich, bedarf jedoch einer technischen und rechtlichen Prüfung (Nutzwertgutachten, baurechtliche Konformität etc.). Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich heute noch bezüglich eines Besichtigungstermins. Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neubau • Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus / Ferienimmobilie • 316,61 m² Nutzfläche • ca. 1,2 ha Grund • Anlageobjekt mit Potential In absoluter Ruhelage, am Ende einer Sackgasse, präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Chalet mit beeindruckendem Rundumblick über das idyllische Saggautal. Dieses architektonische Schmuckstück befindet sich aktuell in der finalen Bauphase – und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit für luxuriöses Wohnen, erfolgreiche Vermietung oder ein Anlageobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick: Nutzfläche gesamt: ca. 316,61 m²Grundstück: ca. 11.788 m² (Alleinlage!) Terrassenfläche: ca. 100 m² – uneinsehbar & sonnenverwöhnt Infinitypool: 9,75 m x 4 m – perfekt für Erholung und Spaß Heizung: effiziente Pelletheizung Fußbodenheizung Warmwasser: Boiler Raumhöhen & Ausstattung: hochwertig, modern, lichtdurchflutet Privater Zufahrtsweg in Alleinlage – absolute Privatsphäre garantiert Flexible Nutzung: Privat oder gewerblich Dieses Objekt überzeugt durch seine clevere Raumaufteilung, die sowohl für die Eigennutzung mit großer Familie als auch für touristische Vermietung (Ferienhaus) oder als Kapitalanlage konzipiert ist. Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Zimmer, ideal für Gäste oder zur Vermietung – jeweils mit eigener Küche (bei Bedarf) und Badezimmern. Durch die außergewöhnliche Gestaltung der Außenanlage, einschließlich der Errichtung einer Mauer zur Vergrößerung der nutzbaren Fläche, der teilweisen Begradigung eines Hanges sowie der Optimierung des Infinity-Pools und weiterer Anpassungen durch den Verkäufer, ergibt sich eine Erhöhung des Verkaufspreises. Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss (ca. 104,63 m²): Großzügiger Vorraum Offene Küche mit Essplatz und Wohnraum3 individuell nutzbare Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne & Dusche3 Separate WCZugang zur weitläufigen Terrasse und zum Pool Dachgeschoss (ca. 104,63 m²): Zwei eigenständige Zimmer Jeweils, 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche2 Extra Toilette Ideal für Gäste oder Vermietung Lounge ca.15m²Kellergeschoss (ca. 107,53 m²): Geplanter Wellnessbereich Technikraum Ruheraum Sauna Bad mit Wanne und Dusche Erweiterbare Nutzfläche Weinkeller und Bar Lagerraum Garage Fazit: Ein seltenes Angebot in der Südsteiermark – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Ob stilvolles Wohnen in idyllischer Lage, gewerbliche Nutzung oder ein Investment mit Zukunft – dieses Chalet vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und maximale Flexibilität auf eindrucksvolle Weise. Die Fertigstellung steht kurz bevor – Änderungen nach Wunsch (z. B. Zusammenlegung von Einheiten) sind derzeit noch möglich. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage aktuelle Pläne, Visualisierungen und weitere Informationen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin oder senden Sie uns Ihr persönliches Kaufangebot!„Die aktuellen Fotos zeigen lediglich beispielhaft die Einrichtung bzw. die verwendeten Materialien. Es handelt sich um Symbolfotos, die nicht dem aktuellen Stand entsprechen.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen im Grünen - modern und komfortabel! Am Riedfeldweg in Wagna entsteht ein charmantes Neubauprojekt mit vier liebevoll geplanten Einfamilienhäusern, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Baukörper fügen sich harmonisch in die ruhige Umgebung ein und schaffen ein einladendes Zuhause für Paare und Familien. Auf rund 112 m² Wohnfläche erstrecken sich durchdachte Grundrisse mit vier Zimmern, die viel Raum für individuelle Wohnideen bieten. Helle Wohnbereiche mit direktem Zugang auf großzügige Terrassen von rund 19 m² und weitläufige Eigengärten zwischen 193 m² und 260 m² laden zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein. Abstellräume und ein Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Jedes Haus ist eine eigene Einheit und ist auch vom Nachbarn so getrennt, dass hier mit doppelten Wänden gearbeitet wird, somit besteht hier auch keine Verbindung durch geteilte Kosten mit dem Nachbarn. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Umgebung: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen viel Platz für Spaziergänge, Sport und Erholung. Das Projekt Riedfeldweg vereint modernes Wohnen, eine naturnahe Lage und die perfekte Infrastruktur - ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Werden in Kürze nachgereicht! Heizwärmebedarf: kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, teilunterkellert, mit Garage und Technikraum (40,87 m² Nfl.), Bj. 1970-75, Sanierung 2020/21, Zubau Garage und Technikraum 2021 - Raumaufteilung: KG: 3 Kellerräume, 41,60 m²; EG: Vorraum/Diele, Abstellraum, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, 97,14 m²Terrasse, 46,52 m²; OG: 2 Vorräume, Bad/WC, 4 Zimmer, Balkon, 95,60 m² Verkehrswert: 335.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses neuwertige Einfamilienhaus (BJ 2017) des renommierten Herstellers ELK überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausführung und energieeffiziente Bauweise. Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten. Das Wohnhaus, die Doppelgarage und die Gartenhütte befinden sich auf einem 1.055 m2 großen Grundstück mit Ganztagessonne. Das sofort verfügbare Wohnhaus wird möbliert verkauft und bietet ca. 124 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Erdgeschoß: Überdachter Eingangsbereich, Diele, Wohn-Essküche mit Zugang zur Terrasse, Büro, AR/Technikraum, WC, Stiegenaufgang Obergeschoß: Galerie, 3 Zimmer, Bad-WC Dank moderner Dämmtechnik, effizienter Haustechnik (Wohnraumbelüftung) und hochwertiger Fenster erfüllt das Haus die Kriterien eines Niedrigenergiehauses. Der niedrige Heizwärmebedarf sorgt für geringe Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Aufschließung: Strom, Ortswasser, Kanal, SAT, Luft Wärmepumpe/Fußbodenheizung, Schwedenofen Ausstattung und Highlights: • Niedrigenergiehaus in moderner Holzriegelbauweise • Hochwertige Einbauküche (DAN) mit Markengeräten • Offener Wohn-Essbereich • 3 Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Fenster mit Rollo • Sonnige überdachte Terrasse • Gepflegter Garten • Doppelgarage und PKW-Stellplätze • Sonniges Grundstück Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine Liegenschaft zum Wohlfühlen und Verweilen, einfach nur zum Leben oder auch als Landwirtschaft für Ihre Tiere, z.B. Pferde, Alpakas oder Schafe Treten Sie ein durch die schöne Massivholz-Eingangstür! Viele Holz-Deckenbalken und eine offene Raumgestaltung mit hoher Raumhöhe, schaffen eine sehr gemütliche Atmosphäre - die Bilder sprechen für sich - das alles kombiniert mit sehr schönen Fern-Ausblicken über das eigene Land Richtung Westen und noch weiter bis zur Koralm. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m² bietet Ihr neues Domizil ausreichend Platz für Ihre Familie - ob als gemütlicher Rückzugsort oder als lebendiger Treffpunkt für Freunde und Familie. Die fünf lichtdurchfluteten Räume laden dazu ein, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und Ihre eigene harmonische Atmosphäre zu schaffen. In Summe können Sie über mehr als 300m² Nutzfläche und über 3,3ha Grund verfügen - sehr gut geeignet für Pferde, Alpakas oder Schafe . Der Grund teilt sich laut Grundbuch auf in 16.987m² landwirtschaftliche Fläche, 15.175m² Wald und 1.226m² Baufläche und Gärten. Wenn Sie damit so wenig Arbeit wie möglich haben wollen, ist das auch kein Problem. In der Nachbarschaft ist man hilfsbereit. Das Anwesen (Bj. 1920) wurde 2005 erweitert und in ein komfortables Landhaus verwandelt. Es besteht aus einem Wohnhaus, einem Wirtschaftsgebäude, Saunabereich, einem Geräteschuppen, einer großen Garage und drei Lagerräumen. Von ursprünglichen Gebäudeteilen sind nur noch zwei Gewölbekellerräume unter der Garage und der wunderbare Weinkeller zu erkennen. Raumaufteilung - Wohnhaus Die Gemütlichkeit, die das Haus innen ausstrahlt, kann nicht leicht beschrieben werden - bei einer unverbindlichen Besichtigung können Sie sich selbst einen Eindruck verschaffen.... Durch die schöne Holzeingangstür gelangen Sie über einen offenen Vorraum links in eine große Wohnküche mit drei großen Fensterflächen, geradeaus in den Wohnbereich mit großer Fensterfront und dem modernen Kaminofen . Von hier aus können Sie auf den großen linken Teil der Westterrasse gehen. Angrenzend befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer mit großer Fensterfläche plus Fenster-Tür zum rechten Teil der großen Westterrasse. Das Gäste-WC mit Waschbecken ist gleich beim Eingang rechts. Kleine Nischen sorgen für Stauraum. UND - Nicht zu übersehen: Vom Vorraum gehen Sie über eine Stiege in den herrlichen Weinkeller , der mit einer Glas-Schiebetür zu verschließen ist. Die schöne Massivholz-Stiege führt Sie in das ausgebaute Obergeschoss mit offenem Dachstuhl. Hier ist ein geschmackvoller Parkettboden verlegt. Links, oberhalb der Küche, befindet sich ein großes Schlafzimmer mit zwei Fenstern, die mittels Rollläden zu verdunkeln sind. Der Westgiebel dient als weiterer Wohnbereich . Hier könnte man auch ein drittes Schlafzimmer gestalten. Hinter der Galerie, rechts neben dem Badezimmer, befindet sich ein Schrankraum unter der Dachschräge. Das Badezimmer ist sehr geräumig mit Dusche, Waschbecken und optisch abgetrenntem WC ausgestattet. Zwei Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Im ca. 90m² großen Wirtschaftsgebäude sind außer dem Heizungstechnik-Bereich und dem geräumigen Holzlager zwei weitere große Räume untergebracht: ein gefliester Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Dusche und Waschbecken, ein direkt angrenzender Raum hat derzeit noch keinen Bodenbelag. Beide Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Garage, ca. 40m², ist mit zwei elektrischen Sektionaltoren ausgestattet und bietet zusätzlichem Stauraum im Dachstuhlbereich. Zur Haustechnik: Das ganze Haus ist (bis auf den Weinkeller) mit Fußbodenheizung und zusätzlich mit Heizkörpern ausgestattet, diese sind einfach mit einem zentralen Steuerungselement im Wohnraum zu bedienen. In der Übergangszeit wärmt das Feuer im schönen Kaminofen, und, wenn gewünscht, gibt es auch noch diverse Infrarotheizelemente. Ein großer 2.000 Liter Pufferspeicher wird vom Holzvergaser-Ofen oder im Sommer von den Solarpaneelen aufgeheizt. Dieser Teil der Haustechnik ist im Wirtschaftsgebäude untergebracht. Info zum Holzvergaser-Ofen: Saubere Verbrennung, hohe Wirkungsgrade und ein Brennstoff, der nachwächst - eine umweltfreundliche und kostengünstige Alternative zu fossilen Energieträgern und das Beste: Durch die große zugehörige Waldfläche von ca. 15.175m² (lt. GB) wächst genügend Holz zum Heizen auf dem eigenen Grund. Wenn gewünscht, ist aber auch ein Umstieg auf ein automatisches Pellets-Heizsystem mit Fernsteuerungs-App technisch machbar. Vorhandene Anschlüsse: öffentlicher Kanal, Gemeinde-Wasseranschluss, Strom- und Telefonnetz. Einen Glasfaseranschluss gibt es bereits im Haus! Ein Brunnen und das Wasserbezugsrecht für eine Quelle sorgen neben der öffentlichen Wasserversorgung für ausreichend Trink- und Brauchwasser. Sollten Sie Pferde oder andere Weidetiere auf Ihrem Grund unterbringen wollen, steht viel Wiesenfläche mit dem im Westen angrenzendem, schattenspendendem Waldstück zur Verfügung. Die Hühner sind im Hühnerstall mit hoch eingezäuntem Freilaufgelände sicher untergebracht. Der Eingang zum Stallgebäude schließt sich abends bei Dämmerung automatisch zur weiteren Sicherheit der Hühner. Das Video zeigt Ihnen die beeindruckende unverbaubare Aussicht - sie ist in Realität noch schöner - einfach zum Verlieben => Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse, etc.? ! Unmittelbar nach Ihrer unverbindlichen Anfrage (auch über meine Homepage) unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und Email-Adresse bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen! Danach können Sie das Exposé mit der Adressenangabe, mehr Informationen und mit weiteren Fotos herunterladen und gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-immobilien-agentur-susanne-lehner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nur ein paar Autominuten bis Gleinstätten mit guter Infrastruktur in erhöhter unverbaubarer Aussichtslage Richtung Westen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer besonders ruhigen Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit 653m². Die Lage vereint angenehme Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Das im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus wurde 2011 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf rund 140m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept und ein behagliches Wohnambiente. Beheizt wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung, zusätzlich sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Eine Photovoltaikanlage mit 10k Wp Leistung unterstreicht den modernen und energieeffizienten Charakter des Hauses. Selbstverständlich sind sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal vorhanden. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Vorraum in den zentralen Wohnbereich, in die Küche, das Esszimmer und in ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der direkten Zugang in den Garten bietet und zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Rückzugsort darstellt. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Zimmer, sowie ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Schwimmbad mit Whirlpool sowie ein eigenes Saunahaus schaffen ein exklusives Freizeitambiente direkt vor der eigenen Haustür. Ein Carport rundet das Angebot ab. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen in begehrter Sackgassenlage mit moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur legen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Idyllisches Anwesen mit Weitblick - Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in absoluter Ruhelage Zum Verkauf steht ein wahrlich außergewöhnliches Anwesen inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Südsteiermark. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und ein unvergleichliches Panorama zu einem Ort, an dem Wohnen zu einem Erlebnis wird. Der atemberaubende Rundumblick über sanfte Weingärten, Wälder und Wiesen schafft eine Atmosphäre, die jeden Tag wie Urlaub erscheinen lässt - ein Refugium für alle, die das Besondere suchen. Das bestehende Einfamilienhaus wartet darauf, mit vielen Ideen und Kreativität zu neuem Leben erweckt zu werden. Ob liebevolle Sanierung oder großzügige Erweiterung - die Möglichkeit, die Wohnfläche zu verdoppeln, eröffnet Raum für Visionen und individuelle Wohnträume. Ein aktuell l andwirtschaftlich genutztes Nebengebäude bietet zusätzlichen Platz und unterstreicht die Vielseitigkeit dieser Liegenschaft. Die weitläufigen landwirtschaftlichen Nutzflächen, Weingärten und Wälder - aktuell befristet verpachtet - runden das Angebot ab und machen dieses Anwesen nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren mit Sinn für nachhaltige Wertsteigerung besonders attraktiv. Auf einen Blick: Bestehendes Haus: ca. 82 m² Erdgeschoßfläche, ca. 70 m² nicht ausgebauter Dachboden, ca. 87 m² Kellerfläche ca. 31.734 m² landwirtschaftliche Nutzfläche, Wiesen ca. 12.788 m² Weingärten ca. 7.822 m² Wald sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial Möglichkeit zur Verdoppelung der Wohnfläche Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Traumlage mit unverbaubarem Rundumblick landwirtschaftliche Nutzflächen, Wald und Weingärten - befristet verpachtet Energieausweis in Bearbeitung Kaufpreis: € 598.000, Maklerhonorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort der Möglichkeiten, ein Platz zum Träumen und Gestalten, ein Rückzugsort inmitten intakter Natur. Hier verschmelzen Lebensqualität und Entwicklungspotenzial zu einer seltenen Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Tel] und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern. Wer das Besondere sucht, wird hier sein neues Zuhause finden. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Obegg liegt inmitten der malerischen Hügellandschaft der Südsteiermark und ist gestaltet von Weinbergen, Wiesen und Wäldern. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Weinstraßen, Buschenschänken und kulinarischen Genüsse. Durch die Nähe zu Leibnitz und Gamlitz sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar. Die ruhige Lage bietet gleichzeitig viel Erholung und einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Obegg ist nicht nur ein bloßer Ort - die Lage ist ein Gefühl. Ein Zusammenspiel aus Wärme und Weite, getragen von einer Erde, die Geschichten von Jahrhunderten in sich trägt. Zwischen Rebstöcken und alten Baumzeilen fließt der Atem der Natur: mal still und andächtig, mal lebendig, wenn der Wind über die Kämme der Weinberge streicht. Die Weine vom Graßnitzberg sind nicht bloß Getränke - sie sind Botschafter dieses Ortes. Sie erzählen von sonnigen Tagen und kühlen Nächten, von Böden, die Kraft und Finesse zugleich in sich tragen, und von einer Landschaft, die Wein zu Poesie werden lässt. Ein Fleckchen Erde, dass Menschen nicht nur beherbergt, sondern ihm auch eine leise Erinnerung schenkt: dass Schönheit oft genau dort liegt, wo wir stehen und atmen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In herrlich ruhiger Lage, eingebettet in die grüne Hügellandschaft rund um Empersdorf, erwartet Sie dieses neu errichtete Einfamilienhaus – ein Erstbezug mit unglaublich hochwertiger Ausstattung und Smart-Home-System, modernster Technik und durchdachter Raumaufteilung. Ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dabei nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Vor allem ideal für jene, die hohen Wert auf geringe monatliche Kosten legen - denn die Kombination aus Luftwärmepumpe und PV-Anlage sowie einem Speicher treibt diese auf ein Minimum. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Und für alle, die gerne draußen unterwegs sind: Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder einfach zum Durchatmen– direkt vor der Haustür. >>Das Haus ist gänzlich in Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer klaren, zeitgemäßen Architektur. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, während die offene Raumgestaltung ein luftiges und zugleich wohnliches Raumgefühl schafft. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den privaten Garten – perfekt für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. Die ansprechende Tischlerküche ist im Kaufpreis inkludiert und mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet. Eine praktische Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum im Küchenbereich. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung – darunter 3 geräumige Schlafzimmer im oberen Geschoß sowie ein Zimmer im Erdgeschoß, welches auch als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Zwei moderne Badezimmer mit Fenster sowie 2 WCs runden das Raumangebot funktional ab. Hochwertige Ausstattung trifft auf nachhaltige Technik: Für höchsten Wohnkomfort wurde bei der Ausstattung dieses Hauses besonderer Wert auf Qualität, Effizienz und Zukunftssicherheit gelegt. Die Kombination aus einer energieeffizienten Luftwärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung schafft zu jeder Jahreszeit ein behagliches Raumklima – ganz ohne fossile Energieträger und mit niedrigen laufenden Kosten. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine moderne Photovoltaikanlage, die umweltfreundlichen Strom produziert und einen weiteren Schritt in Richtung Energieunabhängigkeit ermöglicht. Auch im Innenbereich überzeugt das Haus durch seine hochwertigen Bodenbeläge, modernste Beleuchtung und schwarze Steckdosen und Schalter, und eine stilvolle Sanitärausstattung, die Funktionalität und Ästhetik perfekt verbinden. Im Außenbereich erwartet Sie ein sonniger Eigengarten mit idealer Süd-Ausrichtung – ein Ort zum Entspannen, Spielen oder Garteln, je nach Lebensstil und Jahreszeit. Weitere Ausstattungshighlights:• hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster (dreifach verglast)• elektrisch betriebene Raffstores und Rollos - per Smart-Home-System auch zentral steuerbar• Klimaanlage• Anschluss für E-Lade-Station• EDV- sowie SAT-Anschlüsse vorbereitet (in allen Räumen) Ein Doppelstellplatz direkt beim Haus sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag und rundet das Gesamtpaket harmonisch ab. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung In traumhafter Aussichtslage über den Hügeln der Südsteiermark liegt dieses liebevoll modernisierte Wohnhaus mit zwei separaten Etagen im Zubau, die derzeit als Ferienwohnungen genutzt und vermietet werden. Das Haus wurde 2021/22 umfassend saniert und bietet durch seine Energieeffizienz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ruhige Lage einen idealen Rückzugsort mit und ohne Vermietungsabsicht. Nachts gibt es hier keine Lichtverschmutzung, kein Verkehr, nur die Natur. Bei klarem Himmel zeigt sich ein atemberaubender Sternenhimmel, wie man ihn nur selten erlebt – perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Hauptwohnbereich: • EG: ca. 115 m² | DG: ca. 67 m² → gesamt rund 182 m² Wohnfläche • Großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur 53 m² Sonnenterrasse • Massiver Lärchenholzboden, moderne Küche mit Panoramablick, stilvolle Bäder • Spektakuläre Aussicht auf die Weinberge bis nach Slowenien Ferienwohnungen (separater Zugang): https://maps.app.goo.gl/VYq WRANz8q EVY9H38 oder auf Google Maps nach "Bulla Weinlandstudio" suchen. Hier gibt es auch einen 3D Rundgang durch die Studios. • Zwei eigenständige Einheiten mit Küche, Bad und Terrasse • Ideal für Ferienvermietung, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen • Sofort bezugsfertig Technik & Ausstattung: • Komplettsanierung 2021/22 (Dach, Fenster, Elektrik, Heizung, Böden) • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und energieeffiziente Wärmepumpe • Sehr gute Wärmedämmung, niedrige Betriebskosten • Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung, alter Ziehbrunnen Grundstück: Das rund 13.000 m² große Areal gliedert sich in einen steileren oberen Hangabschnitt rund um das Haus sowie einen flacheren Wiesenbereich mit Teich im unteren Bereich, der derzeit naturbelassen ist. Dieser Hanganteil sorgt nicht nur für den fantastischen Panoramablick, sondern bietet auch Möglichkeiten für naturnahe Gestaltung (z. B. Weinreben, Hangbepflanzung, Terrassierung oder als Rückzugsort für Tierhaltung). Ein kleiner Teich, Obstbäume und ein alter Baumbestand schaffen eine ruhige, private Atmosphäre mit viel Charakter. Lage Ruhige Aussichtslage am Ortsrand von Leutschach, nur etwa 3 km vom Ortszentrum entfernt. Buschenschänken, Weingüter, der Radweg R25 und zahlreiche Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe. Leibnitz und Maribor sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich direkt in Leutschach. Nächster Flughafen ist Graz Besonderheiten und Vorteile Komplett saniert – sofort bezugsfertig Zwei separate Ferienwohnungen mit eigenem Zugang Großes Naturgrundstück mit Teich, Obstbäumen & Panoramablick Nachhaltige Energieversorgung (PV, Wärmepumpe) Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Ruhe, Privatsphäre und eindrucksvoller Sternenhimmel Preis und Wertbegründung Kaufpreis: € 669.000 zzgl. Steuern und Gebühren Der Preis reflektiert die umfassende Sanierung, die hochwertige technische Ausstattung und die seltene Kombination aus Aussichtslage, großem Grundstück und Vermietungspotential.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 vereint klassischen Bau mit modernem Wohnkomfort. Die kürzlich erneuerten Fenster verbessern nicht nur die Optik, sondern auch die Energieeffizienz. Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt mit einer großen Terrasse zum Entspannen, Frühstück im Freien oder gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Eine praktische Garage ergänzt das Angebot und bietet sicheren Platz für Fahrzeuge oder Stauraum. Innen überzeugt das Haus mit zwei getrennten Küchenoptionen, ideal für Familienleben, Gäste oder Hobbyköche, die flexibel bleiben möchten. Das Erdgeschoss wurde teilweise renoviert: Bad und WC erstrahlen in modernem Design, und der Kamin verleiht dem Zuhause an kalten Tagen eine behagliche, wohnliche Note. Die Spitzenlage verspricht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und nahen Freizeitangeboten - perfekt, um Alltag und Lebensqualität miteinander zu verbinden. Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte gerne!... [Mehr]