Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Sankt Johann im Pongau

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen und zuhause fühlen. Dieses wunderschöne, 2022 errichtete Einfamilienhaus am Zistelberg in Pfarrwerfen verbindet modernes Wohnen mit genau dem Lebensgefühl, das man sich für die eigene Familie wünscht: Ruhe, viel Platz, ein eigener Garten und die beeindruckende Salzburger Bergwelt direkt vor Augen. Die Lage am Ende einer Sackgasse schafft ein angenehm ruhiges und geschütztes Wohnumfeld mit kaum Verkehr. Ein großer Vorteil gerade für Familien mit Kindern. Auf rund 131,5 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, zwei Bäder und helle, modern gestaltete Wohnbereiche. Die schöne Einbauküche, Parkettböden und die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Haus wurde erst 2022 errichtet und präsentiert sich entsprechend nahezu neuwertig. Im Sommer verlagert sich das Familienleben nach draußen. Das rund 727 m² große Grundstück, die großzügige Terrasse und der eigene Salzwasserpool schaffen einen Platz, an dem sich Alltag schnell nach Urlaub anfühlt. Dazu kommt der herrliche Blick auf die umliegende Bergwelt, der diese Lage besonders macht. Auch bei den Nebenflächen wurde großzügig geplant. Neben dem Doppelcarport mit ca. 36 m² stehen eine überdachte Pergola mit ca. 20 m² sowie ein direkt angrenzender Abstellraum mit rund 19,4 m² zur Verfügung. Damit gibt es reichlich Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Sportausrüstung und alles, was eine Familie im Alltag unterbringen möchte. Ein modernes Familienhaus, bei dem Lage, Bergpanorama, Garten, Pool und großzügige Nebenflächen zu einem Zuhause zusammenkommen, das man jeden Tag genießen kann.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In erhöhter Aussichtslage von Bad Gastein befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Chalet-Anwesen mit rund 459 m² Wohnfläche, Personenlift, Indoorpool, Sauna und weitläufigen Balkon- und Terrassenflächen. Die Liegenschaft wird im derzeitigen, überwiegend belagsfertigen Zustand verkauft und bietet dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, ein exklusives Chalet oder eine repräsentative Familienresidenz nach individuellen Vorstellungen fertigzustellen. Objektbeschreibung In einer attraktiven und ruhigen Hanglage von Bad Gastein erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit beeindruckendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und das Gasteinertal. Das im Jahr 2008 errichtete Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Wohnfläche von rund 459 m². Durch die großzügige Architektur, die großen Fensterflächen und die weitläufigen Balkone und Terrassen entsteht ein besonderes Raumgefühl mit viel Licht und eindrucksvollen Ausblicken. Die Immobilie wurde als hochwertiges Chalet- und Wohnobjekt geplant. Ein Personenaufzug verbindet die einzelnen Geschosse und ermöglicht eine komfortable Erschließung des gesamten Hauses. Ein besonderes Highlight ist der vorgesehene Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna, Ruhebereichen und Nebenräumen. Darüber hinaus bietet das Haus mehrere großzügige Schlaf- und Wohnbereiche, zahlreiche Bäder und Sanitärräume sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zu den Außenflächen. Das Objekt befindet sich derzeit überwiegend im belagsfertigen beziehungsweise noch fertigzustellenden Zustand. Wesentliche technische Installationen, die Fußbodenheizung, der Lift sowie Teile des Wellnessbereichs sind bereits vorhanden. Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärausstattung, Bäder, Küche und weitere Oberflächen können vom Käufer nach eigenen Vorstellungen ausgewählt und fertiggestellt werden. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Chalet in einer der bekanntesten Wintersport- und Thermenregionen Österreichs individuell zu gestalten. Ausstattungca. 459,33 m² Wohnflächeca. 792 m² Grundstücksflächeca. 91,04 m² Balkonflächenzusätzliche großzügige Terrassenflächen Personenaufzug über mehrere Ebenen Fußbodenheizung Indoor-Swimmingpool Sauna Wellness- und Ruhebereichgroßzügige Wohn- und Schlafbereichemehrere Bäder und Sanitärräume Garagegroße Fensterflächen Panoramablick über das Gasteinertalindividuelle Fertigstellung möglich Baujahr 2008 Bauzustand Die Liegenschaft wird im derzeitigen, überwiegend belagsfertigen Zustand verkauft. Der künftige Eigentümer hat dadurch die Möglichkeit, Materialien, Oberflächen, Bäder, Küche und Innenausstattung nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen auszuwählen. Die tatsächlichen Fertigstellungskosten hängen wesentlich vom gewünschten Ausstattungsstandard ab. Interessenten wird empfohlen, den Bauzustand gemeinsam mit einem Baumeister oder Generalunternehmer zu besichtigen und ein individuelles Fertigstellungskonzept erstellen zu lassen. Sonstiger Hinweis Die Liegenschaft ist derzeit für eine Nutzung als Hauptwohnsitz vorgesehen. Eine Zweitwohnsitznutzung, touristische Vermietung oder sonstige gewerbliche Nutzung ist nicht Bestandteil der Verkaufszusage und bedarf einer gesonderten behördlichen Prüfung und Genehmigung. Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1969 bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss stehen rund 89,70 m², im Obergeschoss weitere 105,50 m² zur Verfügung. Das zusätzlich ausbaubare Dachgeschoss mit ca. 100 m² eröffnet weitere Möglichkeiten zur Schaffung von Wohn-, Arbeits- oder Hobbyräumen. Das Kellergeschoss umfasst rund 69,78 m² und verfügt unter anderem über eine Waschküche, einen großzügigen Werkraum mit Starkstromanschluss, einen Heizraum sowie weitere Keller- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 35 m² große Garage. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen gesetzt: Der Brenner und Boiler der Ölheizung wurden 2009 erneuert, der Vollwärmeschutz etwa 2019 angebracht und das Dach ca. 2023 neu eingedeckt. Zur Ausstattung zählen außerdem zweifach verglaste Holzfenster, teilweise elektrische Außenrollläden, Kabel-TV, teilweise vorhandene FI-Schutzschalter sowie ein Holzofen in der Küche, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen oder alle, die großzügige Flächen mit vielseitigen Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

EINFAMILIENHAUS MIT GROSSZÜGIGEM GARTEN IN SCHWARZACH In angenehmer Wohnlage von Schwarzach im Pongau befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem rund 1.053 m² großen Grundstück. Mit ca. 178 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmern und mehreren Wohn- und Rückzugsbereichen bietet die Immobilie viel Platz und ein gemütliches Wohnambiente. Das ursprünglich um 1945 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Im Erdgeschoss bilden die großzügige Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer mit Kamin den Mittelpunkt des Hauses. Besonders angenehm ist der angrenzende Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Auch im Obergeschoss stehen mehrere großzügige Zimmer zur Verfügung. Drei Bäder sowie eine Infrarotkabine mit Dusche ergänzen das Raumangebot. Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem ein Balkon, eine Terrasse und zwei Garagenstellplätze. Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige und schön angelegte Garten. Verschiedene Sitz- und Aufenthaltsbereiche bieten viel Platz, um die warmen Monate im Freien zu genießen. Durch die Südausrichtung sowie den Berg- und Grünblick verfügt das Haus über eine attraktive Wohnlage. Das Zentrum von Schwarzach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Spazier- und Wanderwege in der näheren Umgebung. Damit verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Natur. Das Haus wird voll möbliert verkauft, ausgenommen sind lediglich die Truhe und der Spiegel im Eingangsbereich, ein Kasten im Wintergarten sowie der Keramik-Brennofen im Keller. Hauptwohnsitzmeldepflicht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam bestehende Finanzierungsmöglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wer morgens den ersten Kaffee mit Blick auf die Wagrainer Bergwelt genießt, nach einem Skitag vor dem Kamin entspannt oder an warmen Sommerabenden die Ruhe auf der Sonnenterrasse ausklingen lässt, findet hier weit mehr als nur eine Immobilie. Dieses Wohnhaus vereint die Vorzüge eines gemütlichen Zuhauses mit den Möglichkeiten einer touristischen Vermietung und schafft damit einen Ort, an dem Lebensqualität und Wirtschaftlichkeit harmonisch zusammenfinden. Das im Jahr 1970 errichtete Haus bietet rund 280 m² Nutzfläche und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, eine beeindruckende Bergkulisse und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Kombination aus privater Wohneinheit und vier Ferienapartments macht diese Immobilie besonders interessant. Das Herzstück des Hauses bildet die private Wohneinheit im Erdgeschoss mit rund 68 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen holen die umliegende Natur in den Wohnraum und eröffnen wunderschöne Ausblicke auf die Wagrainer Bergwelt. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch den Kamin besonders in den Wintermonaten zu einem behaglichen Mittelpunkt des Hauses. Ein ganz besonderes Detail ist das großzügige Sitzfenster mit Panoramablick – ein Ort, der wie geschaffen dafür ist, mit einem guten Buch oder einer heißen Tasse Tee zur Ruhe zu kommen und den Blick über die verschneiten Gipfel oder die sommerliche Berglandschaft schweifen zu lassen. Auf der angrenzenden Terrasse genießen Sie bereits am Morgen ersten Sonnenstrahlen, während sich die umliegende Bergwelt in ihrer ganzen Schönheit präsentiert. Ob gemeinsames Frühstück, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders harmonische Weise. Ergänzt wird die private Wohneinheit durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer und bietet damit alles, was ein komfortables Zuhause in den Bergen ausmacht. Der touristische Bereich des Hauses umfasst insgesamt vier Ferienapartments und bietet vielseitige Möglichkeiten für die Vermietung. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Zwei-Zimmer-Apartment mit hellem Wohnbereich, Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Von hier aus gelangen Ihre Gäste direkt auf eine eigene Sonnenterrasse in Südostausrichtung – ein wunderbarer Platz, um die Ruhe und die umliegende Natur zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Garçonnièren. Beide Apartments verfügen über eine Pantryküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen direkten Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Die hellen Räume und die herrliche Aussicht schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage. Das Dachgeschoss ergänzt das touristische Angebot auf ideale Weise. Dieser Bereich dient als Erweiterung für Apartment 2 oder Apartment 3 und bietet zusätzliche Schlafmöglichkeiten mit eigenem Badezimmer und WC. Das große Panoramafenster eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die Wagrainer Bergwelt und macht diesen Bereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen steht im Untergeschoss zudem eine Sauna mit angrenzender Dusche zur Verfügung – ein besonderer Mehrwert für Gäste und Bewohner gleichermaßen. Die Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Vermietung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Helle Räume, eine traumhafte Bergkulisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder sich den Traum von einem eigenen Zuhause mit zusätzlicher Einnahmequelle erfüllen möchten. Hier genießen Sie die Ruhe der Berge, eine hohe Lebensqualität und die besondere Atmosphäre einer der beliebtesten Tourismusregionen des Salzburger Landes – zu jeder Jahreszeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Apartmenthaus - könnte auch als Einfamilienhaus mit "Apartments zu vermieten" - genutzt werden! Eingeteilt in: Hanglage - EG - Rezeption, Garderobe - großzügiger Keller mit Wasch- und Bügelzimmer, Vorratsraum, Werkstatt, Technik, Schischuhraum, und auch Zugang zur Garage EG - Hanglage - 2 Apartments plus ein Doppelzimmer, Apartment mit Wohnrecht OG - 1 Apartment Sämtliche Apartments voll ausgestattet. Außenbrunnen für Gartenwasser vorhanden. Freuen uns über Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <8.000m Post <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Apartmenthaus - könnte auch als Einfamilienhaus mit "Apartments zu vermieten" - genutzt werden! Eingeteilt in: Hanglage - EG - Keller - Wohnrecht ca. 60m²Rest ist großzügiger Keller mit Wasch- und Bügelzimmer, Werkstatt, Technik und auch Zugang zur Garage EG - Hanglage - 2 Apartments plus ein Doppelzimmer OG - 1 Apartment Sämtliche Apartments voll ausgestattet. Außenbrunnen für Gartenwasser vorhanden. Freuen uns über Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <8.000m Post <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Torsteinblick trägt dieses Zuhause nicht ohne Grund. Vom Garten, von der Terrasse und vom Balkon eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf den markanten Torstein, die imposante Bischofsmütze und die umliegende Bergwelt. In Kombination mit der ruhigen Sonnenlage in der letzten Häuserreihe, den angrenzenden Wiesen und Wäldern sowie der unverbaubaren Aussicht entsteht ein Wohngefühl, das man nur selten findet. Auf dem 700 m² großen Grundstück laut Grundbuch mit einem ca. 543 m² großen Garten laut Grundbuch bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus viel Platz zum Ankommen, Aufwachsen und Wohlfühlen. Ob spielende Kinder im Garten, gemütliche Grillabende auf der Terrasse oder ein Kaffee mit Blick auf die Berge – hier wird das Zuhause zum Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Das im Jahr 2008 errichtete Haus verfügt über rund 162,68 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Kellergeschoss erweitert das Raumangebot um weitere 79,38 m² Nutzfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche mit Speis ist funktional in den Grundriss integriert und sorgt für kurze Wege im Alltag. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Besonders gelungen ist die Raumaufteilung im Obergeschoss. Der Kinderbereich mit zwei Schlafzimmern und einem eigenen Badezimmer bildet einen harmonischen Rückzugsort für die jüngeren Familienmitglieder. Davon räumlich getrennt befindet sich der Elternbereich mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer. Diese durchdachte Trennung schafft Privatsphäre und macht das Haus besonders attraktiv für Familien. Von zwei Zimmern aus gelangt man direkt auf den südöstlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit seiner Flexibilität. Neben Technikraum, Lager und Waschraum stehen ein weiteres Badezimmer mit WC sowie ein großzügiger Mehrzweckraum zur Verfügung, der sich ideal als Fitnessraum, Homeoffice, Spielzimmer oder Hobbyraum eignet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie mittels effizienter Erdwärme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, wodurch auch die laufenden Betriebskosten angenehm niedrig ausfallen. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Skipisten und das Ortszentrum von Filzmoos sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier absolute Ruhe, Ganztagssonne und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Highlights auf einen Blick: • Unverbaubare Sonnenlage in der letzten Häuserreihe • Traumhafter Blick auf Torstein, Bischofsmütze und die umliegende Bergwelt • 700 m² Grundstück • ca. 543 m² Garten mit viel Platz für die ganze Familie • Rund 162,68 m² Wohnnutzfläche auf zwei Wohnebenen • Zusätzlich 79,38 m² Nutzfläche im Kellergeschoss • Durchdachter Familiengrundriss mit getrenntem Eltern und Kinderbereich • Elternbereich mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer • Zwei Kinderzimmer mit eigenem Familienbad • Großzügiger Wohn und Essbereich mit gemütlichem Kamin • Küche mit praktischer Speis • Drei Badezimmer mit WC sowie separates Gäste WC • Vielseitig nutzbarer Fitness, Hobby oder Homeoffice Raum im Kellergeschoss • Südöstlich ausgerichteter Balkon und sonnige Terrasse • Energieeffiziente Erdwärme mit komfortabler Fußbodenheizung • Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze • Sehr gepflegter Zustand Hinweis: Für diese Liegenschaft besteht Hauptwohnsitzpflicht. Eine Vermietung ist möglich, sofern auch der Mieter seinen Hauptwohnsitz an dieser Adresse begründet.... [Mehr]

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Appartementhaus zur touristischen Vermietung und/oder als Privathaus am Ortseingang von Bad Gastein mit herrlichem Ausblick auf das Gasteinertal Zum verkauf steht ein attraktives Appartementhaus in Bad Gastein. Die flexible Aufteilung und Nutzung machen das Haus besonders attraktiv für Investoren oder Betreiber von Ferienwohnungen. Insgesamt umfasst das Haus 5 Wohnungen mit 32 Schlaffmöglichkeiten. Der Hauptwohnsitz ist eine von der Gemeinde auferlegte Voraussetzung. Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt: • Hauptwohnung (Eigentümerwohnsitz): 145 m², 10 Schlafplätze • Wohnung 1: 33 m², 4 Schlafplätze • Wohnung 2: 33 m², 4 Schlafplätze • Wohnung 3: 54 m², 8 Schlafplätze • Wohnung 4: 47 m², 6 Schlafplätze • Weitere Räume: 38 m² Gesamtfläche 350 m² 32 Schlafplätze Erdgeschoss • Eingang mit Halle • Zugang zur Wohnung 1 mit Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld), Schlafzimmer, Badezimmer (WB/DC/WC) und Zugang zum Balkon. • Zugang zum Hauptwohnung (Eigentümerwohnsitz) mit großem Wohnzimmer, Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld), Badezimmer (Badewanne/WB/DC/WC) und Zugang zum Garten und Balkon. Die 5 Schlafzimmer und eine separate Toilette befinden sich im Untergeschoss. Untergeschoss • Halle • Toilet • Arbeitsschrank mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken • 5 geräumige Schlafzimmer • Technikraum mit Ölkessel 1. Stock • Halle • Zugang zur Wohnung 2 mit Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld), 2 Schlafzimmern, Badezimmer (WB/DC/WC) und Zugang zu 2 Balkonen. • Zugang zur Wohnung 3 mit Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld), 3 Schlafzimmern, Badezimmer (WB/DC/WC) und Zugang zu 2 Balkonen. 2. Stock • Halle • Zugang zur Wohnung 4 mit Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld), 2 Schlafzimmern, Badezimmer (WB/DC/WC) und Zugang zu 2 Balkonen. An das Haus angeschlossen ist eine geräumige Scheune, die derzeit vom Eigentümer als Werkstatt/Lager genutzt wird. Zum Gebäude gehört ein Parkplatz mit Platz für 8 Stellplätze. Zum Haus gehört ein Grundstück von insgesamt 926m². Außerdem gibt es eine Terrasse und einen Garten mit Schwimmbad. Kaufpreis: € 695.000 Das Objekt wird vom Eigentümer angeboten. Es fällt keine Ankaufsprovision an.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau in den Salzburger Alpen KR Real freut sich, Ihnen diese exklusive Doppelhaushälfte in einer der schönsten Wohnlagen von Filzmoos präsentieren zu dürfen. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort mit alpinem Charme und moderner Architektur und bietet ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und ein besonderes Wohngefühl legen. Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass bei der Planung und Ausführung größter Wert auf hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung gelegt wurde. Edles Altholz, stilvolle Putzoberflächen und sorgfältig ausgewählte Naturmaterialien verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Die gelungene Kombination aus traditioneller Bauweise und modernem Design schafft ein harmonisches Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Die Lage dieser Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Nur rund 500 Meter vom Skilifteinstieg entfernt genießen Sie kurze Wege in das Skigebiet und gleichzeitig die Ruhe einer naturnahen Wohnumgebung. Die beeindruckende Bergwelt der Salzburger Alpen bildet eine einzigartige Kulisse und sorgt zu jeder Jahreszeit für ein unvergleichliches Panorama. Die großzügig geplante Raumaufteilung bietet höchsten Wohnkomfort. Drei helle Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate WCs gewährleisten ein Höchstmaß an Funktionalität und Komfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre sowie einem direkten Zugang auf die großzügige Terrasse und den Balkon. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die private Sauna, die nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der weitläufige Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Erholen, Genießen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Auch in puncto Ausstattung überzeugt diese Doppelhaushälfte auf ganzer Linie. Eine großzügige Doppelgarage mit integrierter E-Ladestation bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und ergänzt das moderne Wohnkonzept perfekt. Diese exklusive Doppelhaushälfte verbindet hochwertige Bauqualität, luxuriöse Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Hier entsteht ein Zuhause, das Eleganz, Komfort und Natur auf harmonische Weise vereint und höchsten Ansprüchen gerecht wird. KR Real bietet Ihnen mit dieser besonderen Immobilie die Möglichkeit, ein exklusives Zuhause in einer der schönsten Regionen des Salzburger Landes zu erwerben – ein Ort, an dem alpiner Lebensstil, modernes Wohnen und höchste Wohnqualität in perfekter Harmonie zusammentreffen. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Florian Brandl Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. KI-generierte bzw. digital bearbeitete Visualisierung. Die Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung und kann von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Möblierung, Dekoration und Bepflanzung sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Kaufgegenstands, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Chalet am Richard-Strauss-Weg 9 bietet auf rund 463 m² Wohnfläche großzügige Wohn- und Schlafbereiche, einen privaten Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und Dampfbad, einen Personenaufzug sowie weitläufige Terrassen und Balkone mit eindrucksvollem Blick über das Gasteinertal. Die Immobilie befindet sich derzeit überwiegend im belagsfertigen Zustand und kann vom künftigen Eigentümer nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden. Objektbeschreibung In erhöhter und ruhiger Aussichtslage von Bad Gastein befindet sich dieses großzügig geplante Chalet mit beeindruckendem Bergpanorama. Der architektonisch markante Baukörper erstreckt sich über mehrere Ebenen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Vor- und Rücksprünge, große Fensterflächen und die süd- und westseitige Ausrichtung der wesentlichen Wohn- und Schlafräume sorgen für ein helles, großzügiges Raumgefühl. Eine zentrale Treppe, Rampen sowie ein Personenaufzug verbinden die einzelnen Ebenen miteinander. Das Raumkonzept bietet eine klare Trennung zwischen Wellness-, Schlaf- und Wohnbereichen. Die Immobilie befindet sich derzeit überwiegend im belagsfertigen beziehungsweise noch fertigzustellenden Zustand. Dadurch erhält der Käufer die Möglichkeit, Böden, Bäder, Küche, Türen und weitere Ausstattungsdetails entsprechend den eigenen Vorstellungen auszuwählen. Raumaufteilung Ebene 0 – Wellness und Entspannung Auf der untersten Ebene ist der private Spa- und Wellnessbereich vorgesehen. Dieser umfasst: Indoor-Swimmingpool Whirlpool Sauna Dampfbad Ruhe- und Aufenthaltsflächen Sanitärräume Technikraum für Pool und Haustechnikzusätzliches Schlafzimmer mit Badezimmer Der Poolbereich ist bereits baulich vorbereitet. Die Fertigstellung und Ausstattung können nach individuellem Konzept erfolgen. Ebene 1 – Schlafebene Auf dieser Ebene befinden sich mehrere großzügig geplante Schlafzimmer mit jeweils zugeordneten Badezimmern. Eine innenliegende Terrasse mit vorhandenem Jacuzzi beziehungsweise Whirlpool erweitert den privaten Rückzugsbereich. Ebene 2 – Wohnebene Die zentrale Wohnebene ist mit einem großzügigen Wohnbereich sowie einem offen geplanten Koch- und Essbereich konzipiert. Ergänzt wird diese Ebene durch: angrenzenden Hauswirtschaftsraumoffenen Kamin im Wohnbereichgroße Fensterflächenweitläufige süd- und westseitige Terrassen Panoramablick über das Gasteinertal Ebene 3 – Eingang und Galerie Auf der obersten Ebene befinden sich: Haupteingang PKW-Garageoffene Galerie oberhalb des Wohnbereichsweitere Aufenthalts- beziehungsweise Rückzugsflächen Die Galerie ist über das Treppenhaus beziehungsweise eine Rampe erreichbar. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 839 m²Wohnfläche: ca. 463,12 m²Balkon- und Terrassenflächen: ca. 116,28 m²Schlafzimmer laut Planunterlagen: 5Baujahr: 2008 Personenaufzug Garage Indoorpool Sauna Dampfbad Whirlpool beziehungsweise Jacuzzi Wellnessbereichoffener Kamingroßzügige Terrassen- und Balkonflächensüd- und westseitige Ausrichtung Panoramablick Hauptwohnsitz Die Planunterlagen auf den Seiten 14 und 15 zeigen die Aufteilung des Hauses über vier Ebenen mit Wellnessbereich, Schlafräumen, Wohnebene, Garage und Galerie. Bauweise und Ausstattung Das Chalet wurde als Niedrigenergiehaus in massiver Bauweise konzipiert. Vorgesehen beziehungsweise teilweise bereits vorhanden sind: massive Ziegelbauweise Holz-Aluminiumfenster mit Thermoverglasung Fußbodenheizung Anschluss an das öffentliche Fernwärmenetz Personenaufzugoffener Kaminmassive Stahlbetontreppegroßzügige Fensterflächenhochwertige Holzfassadenelemente Naturstein- und Holzdetails im Außenbereich Die Fotos zeigen, dass wesentliche Gebäudeteile, Fenster, Fassade, Lift, Garage, Haustechnik und Teile des Wellnessbereichs vorhanden sind. Bodenbeläge, Sanitärausstattung, Innentüren, Küche sowie weitere Oberflächen müssen teilweise noch fertiggestellt werden. Bauzustand Die Immobilie wird im derzeitigen, überwiegend belagsfertigen Zustand angeboten. Der genaue Umfang der bereits ausgeführten und noch erforderlichen Arbeiten ist im Zuge einer technischen Besichtigung festzustellen. Interessenten wird empfohlen, den Bauzustand durch einen Baumeister, Architekten oder Generalunternehmer prüfen und ein individuelles Fertigstellungskonzept erstellen zu lassen. Die Kosten der Fertigstellung hängen vom gewünschten Ausstattungsstandard ab und sind nicht im Kaufpreis enthalten, sofern keine gesonderte schriftliche Vereinbarung getroffen wird. Nutzung Die Liegenschaft ist derzeit für eine Nutzung als Hauptwohnsitz vorgesehen. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz, Ferienwohnsitz, touristische Vermietung oder für sonstige gewerbliche Zwecke ist nicht zugesichert und wäre vom Käufer vor Vertragsabschluss gesondert mit der Gemeinde Bad Gastein beziehungsweise den zuständigen Behörden abzuklären. Kaufpreis€ 1.600.000,–Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtung und Treuhandschaft nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer Energieausweis Ein aktueller Energieausweis wurde laut den vorliegenden Objektunterlagen noch nicht zur Verfügung gestellt. Gemäß Energieausweisvorlagegesetz gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Rechtlicher Hinweis Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler kann als Doppelmakler tätig sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]