Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Sankt Johann im Pongau

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses kleine aber feine ? Pool? House? wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Erd? und ein Kellergeschoss und überzeugt durch eine funktionale, gut nutzbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich, die Küche samt Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Dusche, das Wohnzimmer samt einladender Essecke mit Zugang zur Terrasse und in den gemütlichen Garten sowie ein Schlafzimmer untergebracht. Die Terrasse wurde renoviert und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen? und Außenbereich. Das Kellergeschoss ist sowohl über eine Holz? Wendeltreppe vom Erdgeschoss als auch über einen separaten Kellerabgang erreichbar. Hier befinden sich ein Flur? und Vorraumbereich, ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein zusätzlicher Nebenraum, sowie ein Lager? bzw. Skiraum. In diesem Raum ist auch die Waschmaschine untergebracht. Fenster im Untergeschoss sorgen für eine gemütliche Belichtung und ausreichende Belüftung im Kellergeschoss. Ausgestattet ist das Haus mit Laminatböden in Holzoptik in den Wohn? und Schlafräumen sowie Fliesen in den Bädern und Flurbereichen. Verbaut wurden zweifach verglaste Holzfenster sowie Holzinnentüren und ? zargen. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung mit modernisierten Radiatoren. Ein Kaminofen sorgt weiters für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre. Ein kleines Haus mit viel Charme, das Wohnen, Erholung und hohe Nachfrage in einer der beliebtesten Regionen des Pongaus vereint - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für den Eigenbedarf oder als Investment. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Ortszentrum von Wagrain. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Erholung, Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wagrain zählt zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen im Salzburger Land. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Wasserwelt Amadé, zu Spazier? und Radwegen sowie zu den Talstationen der Grafenbergbahn und der Flying? Mozart? Gondel, die einen direkten Einstieg in das Skigebiet Snow Space Salzburg / Ski amadé ermöglichen. Dieses zählt zu den größten und schneesichersten Skiregionen Österreichs und bietet ganzjährig Sport? und Freizeitangebote auf hohem Niveau. Auch Golfbegeisterte profitieren von der Lage: Mehrere gepflegte Golfplätze im Pongau und den angrenzenden Gauen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Bezirkshauptstadt St.Johann im Pongau mit umfassender Infrastruktur, Krankenhaus, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Autominuten entfernt, ebenso die umliegenden Pongauer Orte. Das benachbarte Flachau ist ebenfalls rasch erreichbar. Über die nahegelegene Tauernautobahn A10 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, wodurch auch die Stadt Salzburg bequem erreichbar ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen, ärztliche Versorgung sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohn? und Ferienlage.ca. 81 m² Nutzfläche über Erd- und Kellergeschoss plus Terrasse und Garten - 2 PKW-Abstellplätze im Freien beim Grundstück Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Eingangsbereich/ Flur, Küche, Wohnzimmer samt Essecke mit Ausgang auf Terrasse und Garten, 1. Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer - Kellergeschoss: Flur, Nebenraum, 2. Badezimmer mit Dusche und WC, Lager-/ Ski-/ Waschraum Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel: - Küche samt Elektrogeräten - Ausstattung im Wohnzimmer/ Essbereich - Ausstattung in den Badezimmern - Ausstattung im Schlafzimmer - Lampen, diverse Klein-/ Dekoartikel Kaufpreis: ? 429.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung einer Umsatzsteuer Betriebskosten: ca. ? 198,- im monatlichen Durchschnitt (inklusive Gemeindeabgaben zzgl. Strom für Elektroheizung Heizungs- u. Verbrauchsstrom/ Kabel TV/ Internet: ca. ? 300,- pro Monat laut Information der Eigentümer Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Informationen der Eigentümer. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die tatsächlichen Kosten können je nach Nutzung variieren. Die Liegenschaft bietet erweiterte Nutzungsmöglichkeiten über den klassischen Wohnzweck hinaus. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist nicht erlaubt. Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link => https://my.matterport.com/show/? m=YRp QVhh LYCj. Energiekennzahl: Energieausweis in Auftrag gegeben - aktuell offen Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das gepflegte Mehrgenerationenhaus wurde 1951 in solider Massivbauweise errichtet. Es verfügt über Aluminiumfenster mit 2-fach-/ 3-fach-Verglasung, hochwertige Holzinnentüren sowie ansprechende Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und teilweise Würfelparkett in den Wohn- und Schlafbereichen. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Bio-Fernwärme mittels Radiatoren. Die Fassade wurde 1996 erneuert und mit Vollwärmeschutz ausgestattet. 2007 wurden die Badezimmer neu saniert. 2012 erfolgte eine umfassende Sanierung, inklusive Fenstertausch sowie Modernisierung der Terrasse. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet, wodurch sich eine zusätzliche Einnahmequelle ergibt Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich wenige Minuten vom Zentrum Schwarzach im Pongau entfernt. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkte, Bushaltestelle, Kindergarten/ Schulen, Krankenhaus, Banken, Cafés/ Restaurants & der Bahnhof sind kurzfristig erreichbar ? wenige Minuten zu Badeseen & Golfplätzen, ins Alpendorf/ Ski amadé sowie zu den umliegenden Skiregionen Zell am See/ Kaprun, Obertauern, Schladming/ Planai - ca. 40 Minuten in die Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport Haus: ca. 240 m² Nutzfläche über 3 Geschosse, Balkon, Terrasse, Garten, Einzelgarage & Freiparkplatz - zusätzliche öffentliche Parkplätze in Gehweite Raumaufteilung: Erdgeschoss (aktuell vermietet): Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC & Dusche 1. Obergeschoss: Küche mit Ausgang Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Bidet & Dusche 2. Obergeschoss + Dachboden: kleine Küche, Badezimmer mit Badewanne & WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separates WC, kleiner Abstellraum Kellergeschoss: Waschküche mit kleinem Badezimmer & WC, Heizraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Ausgang Terrasse/ Garten Kaufpreis: ? 785.000,- brutto/ netto - keine Ausweisung einer Umsatzsteuer Betriebskosten: ca. ? 565,- im Ø pro Monat Strom/ Kabel TV/ Internet: je nach Vertrag und Verbrauch Energiekennzahl: OFFEN, EA in Auftrag gegeben Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at bzw. unter dem nachfolgenden Link: https://my.matterport.com/show/? m=a Aha8Fm W771 Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN und ARBEITEN im eigenen Heim, investieren Sie in Lebensqualität! Wohnhaus mit Privatzimmervermietung angrenzend an eine wunderschöne Parkanlage der Gemeinde Altenmarkt. Erfüllen Sie sich den Traum in einer zauberhaften und einzigartigen Bergwelt, direkt vor Ihrer Haustür, zu leben. Unberührte Natur und reine Bergluft zum Auftanken und Genießen. Investieren Sie in Ihr eigenes Wohlbefinden mit alpinem Livestyle und Qualität in einer kleinen, traditionellen Appartementanlage. Das Haus wurde 1973 erbaut, dann 1995 um- und ausgebaut, 2006 wurde um den Zubau erweitert. Grundfläche ca. 816m², Nutzfläche ca. 528m² Highlights dieser Immobilie sind der fantastische Ausblick auf ein wunderbares Bergpanorama, die bequeme Erreichbarkeit durch direkte Anbindung an die A10 Tauernautobahn, die Lage im wunderschönen Ski- und Wandergebiet und eine hervorragende Infrastruktur im Ort. Apartment 1 ca. 52 m², Schlafmöglichkeit für bis zu 4 Personen, Badezimmer, Wohn-Küche, 2 Schlafzimmer mit Balkon Apartment 2 ca. 65 m², Schlafmöglichkeit bis zu 5 Personen, großer Wohn- Essbereich mit ausziehbarem Sofa, 2 Doppelzimmer, Küche, Badezimmer, extra WC, Balkon Apartment 3 ca. 55m², Schlafmöglichkeit bis zu 5 Personen, Wohn-Essbereich, 2 Doppelzimmer, Badezimmer, Sofabett, extra WC und Balkon Apartment 4 ca. 65 m², Schlafmöglichkeit bis zu 6 Personen, Wohn- Ess- Küche, 1 Doppelbettzimmer, 1 Doppelbettzimmer mit Verbindung zu einem Zweibettzimmer, Badezimmer, extra WC. 2 Balkone Apartment 5 ca. 88 m², Schlafmöglichkeit bis zu 4 Personen auf 2 Ebenen, Wohn- Ess. Küche, Schlafsofa im Wohnzimmer, Badezimmer, schöner Kachelofen, Terrasse Raum für Skischuhe und Skiraum 2 Garagen und Möglichkeit für 4 PKW Aussen Stellplätze LINK zu Videos der 5 Wohnungen: www.austriaskiholiday.com Quietly situated on the edge of town, apartments Hilton is only a two minute walk into the town centre of Altenmarkt, this unspoilt, traditional little town has everything to offer from Supermarkets, bakeries, bars, restaurants, cafes...........to chemists, banks, sports shops, clothes shops. There is a regular ski bus service, a short ride will take you into the heart of the ´Ski Amade´ region and again it is a level two minute walk away. Altenmarkt invites you to a relaxed skiing experience. The Radstadt/Altenmarkt ski area (up to 1,700m) is a well-kept secret. A fun and traditional resort which offers reliable and interesting skiing for all abilities. The locals are very friendly and have created an atmosphere that happily balances the typical village and action resort aspects of the area. The ski region Radstadt/ Altenmarkt is part of one of the largest ski regions in the area. 760 kms of skiing, 90% of the slopes have a snow making capacity, 270 lifts and 25 resorts in five regions, all available on one lift pass and just a snowball´s throw from Salzburg . Just a 45 minute drive from Salzburg Airport This is skiing that brings music to the heart. Not only is it skiing on a grand scale, but there is no other snowsports region anywhere that is so easy to get to. Salzburg is served by numerous flights from the UK , including budget airlines, and from the airport you can be at Apartments Hilton in less than an hour. Each area - Salzburger Sportwelt, Schladming-Dachstein, Gastein, Grossarltal and Hochkönig - is massive in its own right. It is almost impossible to ski them all on the same holiday - but you can try! It´s certainly possible to try several areas, as ski buses connect them with each other and with Salzburg . Find your favourite slope! There are 356 piste, covering 860 km, offering perfect conditions for everyone and at all levels. For exquisitely groomed piste each day, a 250-strong team works each night using 125 of the most modern snowcats. 200 ski lodges and mountain restaurants are perfect for everything from unhurried breaks to lively parties. Here snow is almost guaranteed! That´s because of the ideal local microclimate, and slopes up to 2,700m. To provide the best snow conditions all season, 80% of all piste can be covered by artificial snow. in the past six years € 320 m has been invested in world-class amenities and, of course, the best snow! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 verbindet Komfort, Funktionalität und ein behagliches Wohngefühl. Auf einem 509 m² großen Grundstück gelegen, bietet es 169 m² Wohnfläche auf drei Etagen – ideal für Familien, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Im Erdgeschoss führt eine einladende Diele in eine moderne Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Auf 64 m² entsteht hier ein heller, offener Raum mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse samt Wintergarten. Eine Wendeltreppe verbindet die Terrasse mit dem gepflegten Garten, der zusammen mit einer gemütlichen Laube zum Entspannen einlädt. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss ist ein besonderes Highlight: Es verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite, begehbarem Kleiderschrank und Abstellraum. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Panoramablick ins Grüne. Das Untergeschoss bietet reichlich Platz mit Heizraum, Waschküche, Lagerraum und einem großen Wirtschaftsraum. Zudem befindet sich hier ein gemütlicher Raum mit direktem Zugang zum Garten, der sich ideal als Hobbyraum, zum Feiern mit Gästen oder für gesellige Abende eignet. Ein stilvoller Holzofen sorgt dabei für eine besonders behagliche Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort im ganzen Haus sorgen eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Wäscheschacht sowie die effiziente Öl-Zentralheizung. Abgerundet wird das Angebot durch eine 19 m² große Garage und mehrere Außenstellplätze. In ruhiger Lage gelegen, vereint das Haus modernen Wohnkomfort mit naturnaher Umgebung – der ideale Rückzugsort zum Wohlfühlen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Der Hof Verfügt über ein großes Haus mit ca.735m² Wohnfläche mit Privatzimmervermietung, einem Wirtschaftsgebäude, Garagen mit Heizwerk, Hütten, Fischteiche und weiteren Extras! Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage mit einem herrlichen Ausblick. Zum Anwesen gehören ca. 40ha Grund, davon sind ca. 25ha Wald und 15ha flache Wiesen. (Bauerwartungsland) Des Weiteren gehört der Hof noch zu einer Waldgemeinschaft, Agrargemeinschaft, hat ein Holzbezugsrecht, verfügt über eine großes Brennrecht und noch weiteren Zuckerl. Der Hof wird möbliert, mit verschiedenen Gerätschaften verkauft. Der Kaufpreis bewegt sich im hohen 7 stelligen Bereich, den genauen Kaufpreis und eine detaillierte Beschreibung erhalten Sie auf Anfrage.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In perfekter und ruhiger Wohnumgebung liegt dieses erst kürzlich teilrenovierte Reihenhaus. Das große offene Erdgeschoß wird vom Wohnbereich eingenommen. Mit Einbauküche, einer großen Tafel, Couchlandschaft und viel Platz zum Spielen ist es für Familien-Wohnen prädestiniert. Drei Schlafräume - davon zwei mit Südwestbalkon - und Badezimmer befinden sich im Obergeschoß. Das Dachgeschoß wäre bei größerem Platzbedarf noch ausbaufähig; die erforderlichen Steigleitungen sind vorgesehen. Im Keller sind neben Abstellfläche, Wäscheraum, ein Hobbyraum samt Saunaanschluß vorhanden. Dem Haus ist ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage zugeordnet. Lage: Die Gemeinde Radstadt (4818 Einwohner, 858 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land im Bezirk St.Johann im Pongau. Der Ort befindet sich in einem der größten Skigebiete Österreichs, der Skiwelt Amadé. Radstadt wird im Winter auch gerne die Perle der Salzburger Sportwelt Amadé genannt. Zahlreiche bestens präparierte Pisten, gratis Skibusse und eine Vielzahl an gemütlichen Skihütten begeistern die Ski- und Snowboardfahrer. Abseits der Piste stehen auch andere Alternativen zur Verfügung wie Rodeln, Langlaufen, Eislaufen, Eisstock schießen, Winterwandern, Pferdeschlittenfahrten und Winterreiten. Im Sommer an heißen Tagen, sollten Sie nicht das beheizte Alpen-Freischwimmbad in Radtstadt mit einer 40m langen Riesenrutsche verpassen. Radstadt und seine Umgebung bieten die schönsten Wanderwege, einen Golfcourse, Radwege und andere tolle Ausflugsziele. Ein Highlight ist die Familien-Solartherme mit 1300 m² Wasserfläche. Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Radstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (65km) und München (239 km) Mehr über die Region: www.radstadt.com www.skiamade.com www.radstadtgolf.at Ausstattung: Windfang, Küche, Wohnbereich mit Kaminofen, separate Gästetoilette 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Balkon Wäscheraum, Abstellraum, Hobbyraum mit Sauna Garten mit Terrasse Tiefgaragenstellplatz... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Traumhaus in Forstau in sonniger, erhöhter Hanglage mit beeindruckendem Panoramablick - nur wenige Minuten von den Skigebieten Fageralm und Reiteralm entfernt. Die Immobilie verfügt über vier helle Schlafzimmer, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit modernem Design sowie einen beheizten Pool. Das Haus wird energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich überzeugt es als Passivhaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Tiefenbohrung und einer Photovoltaikanlage mit 12 k W. Ein weitläufiger Garten, ein Doppel-Carport und ein zusätzliches Grundstück runden diese attraktive Immobilie ab - perfekt für Wintersportliebhaber und Naturliebende. Lage: Das Haus befindet sich in Forstau in erhöhter Hanglage mit herrlichem Panoramablick und viel Sonnenschein. Die Top-Skigebiete Fageralm und Reiteralm sind in wenigen Minuten erreichbar, was es ideal für Wintersportfreunde macht. Die beliebte Ski- und Urlaubsregion Schladming ist nur 10 Minuten entfernt, und die Stadt Salzburg mit ihrem internationalen Flughafen erreicht man bequem in etwa 50 Minuten. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung und macht diese Lage besonders attraktiv. Ausstattung: Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss Carport Lagerraum: 17,60 m² Erdgeschoss: Vorraum: 18,29 m² Garderobe: 4,90 m² Wirtschaftsraum: 10,61 m² Technik: 3,74 m² Speis: 2,04 m² Energieraum: 11,97 m² Wohnraum: 49,39 m² WC: 1,75 m² Obergeschoss: Schlafzimmer 1: 16,08 m² Schlafzimmer 2: 16,08 m² Schlafzimmer 3: 16,08 m² Schlafzimmer 4: 16,08 m² Ankleide 5,29 m² Büro 12,60 m² Bad 7,75 m² Bad 6,05 m² Vorraum 21,60 m²... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Buy-to-Let-Chalet in Wagrain – Ski-in/Ski-out & Eigen­nutzung möglich! Herzlich willkommen in Ihrem Traumchalet in Wagrain! Dieses außergewöhnliche Chalet, erbaut im Jahr 2020, bietet auf einer Grundstücksfläche von 150 m² und einer Gesamtwohnfläche von 130 m² modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Alpenregionen Österreichs. Die perfekte Kombination aus luxuriöser Ausstattung, atemberaubendem Panoramablick und direktem Ski-in/Ski-out-Zugang macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel für Wintersportliebhaber und Investoren. Exklusiver Wohnkomfort auf zwei Ebenen Das zweistöckige Chalet beeindruckt mit fünf großzügigen Zimmern, darunter vier helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Drei stilvolle Badezimmer, eines davon mit privater Infrarot-Sauna, sorgen für höchsten Komfort und laden nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen ein. Der offene Wohnbereich mit edlen Holzdielen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Abende, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ideal für gesellige Kochabende ist. Ergänzt wird das durchdachte Raumkonzept durch ein separates Gäste-WC. Luxus & Komfort – bis ins kleinste Detail Ski-in/Ski-out-Zugang direkt an der Piste Spektakuläre Panoramablicke von der erhöhten Aussichtslage Großer Balkon & großzügige Terrasse zum Entspannen Edle Holzdielen & stilvolle Fliesenböden für ein hochwertiges Wohngefühl Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme Kabel-Sat-TV Anschluss Wellness & Erholung im eigenen Zuhause Neben der hochwertigen Innenausstattung bietet das Chalet eine wohltuende Sauna sowie Zugang zu einem erfrischenden Schwimmbad, das pure Entspannung nach einem Tag in den Bergen garantiert. Buy-to-Let – Perfekte Kombination aus Investition & Eigen­nutzung Diese Immobilie eignet sich nicht nur als privater Rückzugsort, sondern auch als attraktive Kapitalanlage. Durch die touristische Vermietung können Sie von einer hohen Rendite profitieren, während Sie das Chalet gleichzeitig für Ihren eigenen Urlaub nutzen können. Zusätzliche Vorteile: Rezeption & Hausmeisterservice für sorgenfreies Eigentum Hausbetreuung & flexible Nutzungsmöglichkeiten Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive Inventar bereits im Kaufpreis enthalten Kaufpreis Netto : 1.100.000 Euro... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus, das sich ideal als Investitionsobjekt oder zur Schaffung eines Wohntraumes für die ganze Familie eignet. Das 1977 errichtete Anwesen auf ca. 401m² Grundfläche bietet viel Raum für Kreativität und Gestaltungsfreiheit für die Sanierung. Das Haus ist bereits auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 70m² / Stockwerk aufgeteilt. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 135m², die sich auf insgesamt sieben Zimmer verteilt. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer versprechen ausreichend Platz für Privatsphäre und Komfort. Die einfache Ausstattungsqualität des Hauses und der renovierungsbedürftige Zustand bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Mitterberghütten, einem südlich gelegenen Siedlungsbereich der Stadt Bischofshofen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Im nahen Bischofshofen stehen Gemeindeamt, Banken, Schulen, verschiedene Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke und der Bahnhof zur Verfügung. Die Anbindung über die Tauernautobahn A10 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt St.Johann im Pongau in wenigen Minuten sowie die Stadt Salzburg in rund einer Stunde. Das Freizeit- und Kulturangebot in der Umgebung ist vielfältig. Die Skigebiete der Ski amadé, zahlreiche Wanderwege und Badeseen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Sommer und Winter.ca. 135m² Wohnfläche auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt je ca. 70m² / Stockwerk im Erdgeschoss & Untergeschoss Grundstücksfläche ca. 401m² inkl. kleiner Gartenfläche Einzelgarage & 2 Stellplätze im Freien Raumaufteilung: EG: Eingang, Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche mit Stube, Wohnzimmer UG: Vorraum, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Lagerraum Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel: - Küchenzeilen samt Elektrogeräten - Badezimmerausstattung - Lampen Kaufpreis: ? 425.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt. Betriebskosten: aktuell ca. 215,- / monatlich im unbewohnten Zustand - diese Berechnung ist aktuell für: Heizstrom, Hausversicherung, Grundsteuer Strom für Heizung/ Warmwasser - abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch Wasser/Kanal abhängig von den im Haushalt lebenden Personen Energiekennzahl: HWB-SK 143 / fGEE 2,66 Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Gartennutzung: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Disposition steht eine einmalige Liegenschaft in einer atemberaubenden Natur- und Panoramalage, ca.50 Minuten von Salzburg. Es handelt sich um ein Landgut, welches mit Hingabe und Perfektion entwickelt wurde und mit einem perfekten Stil in Form der Tradition sowie mit der Moderne für Charme und Wohlbefinden sorgt. Eine absolute Rarität mit hoher Privatsphäre im wunderschönen Salzburger Land. Das CHALET wurde über Jahre nach modernsten Gesichtspunkten in Kombination mit der Tradition sowie der Moderne konzipiert und fertiggestellt. Errichtet wurde das Wohnhaus mit ca.560 qm WNFL und ein Nebengebäude mit ca.90 Quadratmeter sowie einer Doppelgarage. Zusätzlich befindet sich auch ein abgeschlossener Bereich für Gerätschaften. Alle Gebäude wurden so ausgerichtet, dass Sie sich harmonisch in die Naturlandschaft einfügen. Das Wohnhaus sowie das Nebengebäude sind jeweils mit einer Altholz sowie mit einer Neuholzfassade versehen, die einen besonderen und ländlichen Charme versprühen. Sowohl das CHALET sowie auch das Nebengebäude wurden vollumfänglich und hochwertig erstellt und teilweise eingerichtet. • Einzigartig in Tradition und Moderne • Absolute Ruhelage abseits vom Tourismus - kein vergleichbares Objekt in Österreich bekannt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Chalet FRITZ ist ein luxuriöses Alpenchalet in modern-alpinem Design und bietet auf ca. 330 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Das exklusive Anwesen umfasst 6 Schlafzimmer, 6 stilvolle Badezimmer sowie großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche mit offenem Kamin. Bodentiefe Fenster schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und holen das beeindruckende Panorama der Hochkönigregion direkt ins Innere. Der private Spa-Bereich mit Sauna und Ruheraum sowie Gartenzugang bildet das Herzstück des Chalets – ein Rückzugsort für absolute Erholung. Auf einem rund 1.180 m² großen Grundstück gelegen, verbindet Chalet FRITZ Privatsphäre, Eleganz und ein einladendes Ambiente für Familien und Gäste gleichermaßen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in Ihrem Traumchalet in Wagrain! Dieses außergewöhnliche Chalet, erbaut im Jahr 2020, bietet auf einer Grundstücksfläche von 150 m² und einer Gesamtwohnfläche von 130 m² modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Alpenregionen Österreichs. Die perfekte Kombination aus luxuriöser Ausstattung, atemberaubendem Panoramablick und direktem Ski-in/Ski-out-Zugang macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel für Wintersportliebhaber und Investoren. Exklusiver Wohnkomfort auf zwei Ebenen Das zweistöckige Chalet beeindruckt mit fünf großzügigen Zimmern, darunter vier helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Drei stilvolle Badezimmer, eines davon mit privater Infrarot-Sauna, sorgen für höchsten Komfort und laden nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen ein. Der offene Wohnbereich mit edlen Holzdielen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Abende, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ideal für gesellige Kochabende ist. Ergänzt wird das durchdachte Raumkonzept durch ein separates Gäste-WC. Luxus & Komfort – bis ins kleinste Detail Ski-in/Ski-out-Zugang direkt an der Piste Spektakuläre Panoramablicke von der erhöhten Aussichtslage Großer Balkon & großzügige Terrasse zum Entspannen stilvolle Fliesenböden für ein hochwertiges Wohngefühl Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme Kabel-Sat-TV Anschluss Wellness & Erholung im eigenen Zuhause Neben der hochwertigen Innenausstattung bietet das Chalet eine wohltuende Sauna sowie Zugang zu einem erfrischenden Schwimmbad, das pure Entspannung nach einem Tag in den Bergen garantiert. Buy-to-Let – Perfekte Kombination aus Investition & Eigen­nutzung Diese Immobilie eignet sich nicht nur als privater Rückzugsort, sondern auch als attraktive Kapitalanlage. Durch die touristische Vermietung können Sie von einer hohen Rendite profitieren, während Sie das Chalet gleichzeitig für Ihren eigenen Urlaub nutzen können. Zusätzliche Vorteile: Rezeption & Hausmeisterservice für sorgenfreies Eigentum Hausbetreuung & flexible Nutzungsmöglichkeiten Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive Inventar bereits im Kaufpreis enthalten Kaufpreis is Netto : 1.200.000 Euro Kaufpreis Brutto : 1.440.000 Euro... [Mehr]