Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Linz-Land

#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Reihenhaus in Ruhelage zwischen Nettingsdorf und Ansfelden. Zum Verkauf gelangt ein voll ausgestattetes Haus mit einer Wohnfläche von 175m². Ein riesiger Garten mit einer Grundstücksfläche von 967m² runden dieses Objekt ab. Ausgerichtet ist der Garten süd-westlich. Im Garten wurden 2 Gartenhütten sowie 4 Hochbeete errichtet. Das OG wird aktuell als eigenständige Wohnung verwendet. Der Wintergarten im EG misst stolze 21m². Der im OG 12m². Im EG befindet sich ein Kachelofen, im OG ein Kaminofen. Im Keller hat sich der Besitzer einen Partyraum mit eine Kellerbar installiert. Ebenso eine finnische Sauna mit Ruheraum und Dusche. Auch eine Werkstatt für Bastler ist vorhanden. Das Haus wird mit der gesamten Einrichtung verkauft. Im gesamten Objekt ist aktuell kein Sanierungsrückstau vorhanden. Zu erwähnen ist noch die angebaute Garage mit einem zusätzlichen Abstellplatz. Wie uns von der Verkäuferpartei mitgeteilt wurde, belaufen sich die BK-Kosten folgend. Gas-monatlich 290€ Strom-monatlich 156€ Grundsteuer im Quartal 52,24€ Abfallgebühr im Quartal 46,62€ Wasser und Kanal im Quartal 190,07€ Rauchfangkehrer für 6 Monate 37€ Dieses Haus entspricht genau Ihren Vorstellungen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie für nähere Details und zur Besichtigung: Hannes Froschauer Tel.[Tel] oder [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Solche Häuser kommen nur selten auf den Markt: solide gebaut, technisch auf aktuellem Stand und mit einem Außenbereich, der sofort Lust auf Sommer macht. Luftwärmepumpe und Solaranlage sorgen für effizienten Betrieb und ein konstant angenehmes Raumklima. Großzügige Fensterflächen holen den Garten ins Haus und verbinden Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Pool, überdachte Terrasse und Outdoor-Küche bilden ein stimmiges Ensemble für entspannte Sommertage und gesellige Abende. Ergänzt wird das Angebot durch einen vollwertigen Party- und Barbereich mit Schwedenofen im Kellerersatzraum ? räumlich getrennt vom Wohnen und vielseitig nutzbar. ? Niedrigenergie-Holzriegelhaus mit 37 cm Wandstärke ? Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung & Solaranlage ? Pool (4×8 m) mit Solar- & Rollabdeckung, Technikraum ? Überdachte Terrasse, Loggia/Balkon, pflegeleichter Garten ? Garage mit Werkstatt, Carport für 2 PKW, Wallbox vorbereitet Die Immobilie wird unmöbliert übergeben, Küche (Siemens) und Bad verbleiben. Ruhige Siedlungslage mit Bachlauf am Grundstücksrand. Übergabe Ende Juli 2026 möglich.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Am Eibenweg in Pasching-Thurnharting entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit 8 modernen Doppelhaushälften, die in energieeffizienter Bauweise (HWB 40) realisiert werden. Mit rund 122 m² Wohnfläche bieten die Häuser ein durchdachtes Raumkonzept und schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Familienleben. Die sonnige Südausrichtung, private Eigengärten sowie großzügige Raumhöhen von mindestens 2,60 m im Erd- und Obergeschoss sorgen für ein besonders helles und offenes Wohngefühl. Die Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz zum Entspannen. Auf Wunsch können in den Eigengärten der Doppelhaushälften Swimmingpools als Sonderausstattung umgesetzt werden – für zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort im eigenen Zuhause. Highlights im Überblick: ca. 122 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschossvoll unterkellert – viel Stauraum Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton, auch Innenwände in Ziegel Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für effiziente Wärmeenergieeffizienter Bauweise (HWB 40) -> niedrige Betriebskosten Haus Typ A mit Garage + Stellplatz | Haus Typ B mit Carport + Stellplatzwahlweise belags- oder schlüsselfertige Ausführung (Aufzahlung schlüsselfertig: € 47.950,–) parifizierte Ausführung – jede Einheit im Wohnungseigentumförderfähige Bauweise laut Richtlinien des Landes OÖtreuhändige Abwicklung gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG) Zusätzliche Informationen: Raumhöhe: mind. 2,60 m (EG & OG), 2,40 m (KG) Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom, Straßenaufschließung: € 12.000,– geschätzt und nicht im Kaufpreis inkludiert Wohnen mit Qualität und Weitblick – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumhaushälfte! Weitere Unterlagen wie Grundrisspläne, Ausstattungsbeschreibung oder Energieausweis senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Finanzierung: Die passende Finanzierung bekommen Sie bei der Raiffeisenbank Region Eferding e Gen, Raiffeisenweg 2, 4073 Wilhering, Kontaktdaten und Ansprechpartner senden wir Ihnen gerne auf Anfrage mit den weiteren Unterlagen. Sehr gerne laden wir Sie auch zu einem unverbindlichen persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein oder vereinbaren einen Besichtigungstermin Vorort. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Wohnhaus in zentraler Lage von Enns bietet mit ca. 176 m² Wohnfläche auf einem ca. 493 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach und bietet eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Das Haus wurde mehrfach erweitert, verfügt über zwei Küchen, eine Garage, einen gemütlichen Garten mit Gartenhütte und Werkstatt. Ein ideales Zuhause mit Potenzial in Stadtlage. Das großzügiges Wohnhaus befindet sich in begehrter, zentrumsnaher Lage von Enns. Die Immobilie stammt ursprünglich aus den 1950er-Jahren und wurde laufend erweitert: - 1979 erfolgte eine Aufstockung des Hauses - Ca. 1995 wurde das Obergeschoss erweitert - In den 1990er-Jahren wurde eine Garage errichtet Der gemütliche und uneinsehbare Garten mit Gartenhütte lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihre Privatsphäre richtig genießen. Eine Werkstatt bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Die Ölheizung wurde vor rund zehn Jahren erneuert. Die Küchen samt Elektrogeräten, Einbaumöbel und diverses anderes Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten. Zentrale Lage nahe dem Zentrum von Enns. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und überzeugt durch seine Großzügigkeit, klare Struktur und eine separate Wohneinheit. Auf rund 213 m² Wohnfläche, verteilt auf Ober- und Untergeschoss, eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der gepflegte Zustand, der große Garten sowie der Kamin im Wohnbereich unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die hochwertigen Marmorböden im Obergeschoss verleihen dem Haus eine elegante Note, während die gemütlichen Teppichböden in den Kinderzimmern und der kleinen Wohnung im Untergeschoss Komfort und Geborgenheit ausstrahlen. Die Küche, mit praktischer Back Kitchen, ist mit Markengeräten wie Miele, Bosch und Gaggenau ausgestattet. Vom Zubau der als Esszimmer genutzt wird, erreichen Sie die große, überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet – ob beim Frühstück oder beim Ausklang eines Tages mit Blick in den Garten. Das Untergeschoss bietet eine separate Wohnung mit eigenem Eingang, die ideal für Gäste, Homeoffice oder als Rückzugsort genutzt werden kann. Diese zusätzliche Wohneinheit eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder eine klare Trennung von Wohnen und Arbeiten. Auch die zwei großzügigen Garagen, die jeweils Platz für zwei Fahrzeuge bieten, unterstreichen den Komfort dieses Hauses. Hier leben Sie nicht nur in einem Haus, sondern schaffen einen Lebensraum, der Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie oder als repräsentativer Rückzugsort – dieses Haus wird Sie begeistern!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Ein Dreiseithof mit Geschichte und viel Potenzial: 1625 erstmals erwähnt, heute mit drei getrennten Wohneinheiten und modernisierter Technik. Optional können rund 3,3 ha landwirtschaftliche Nutzfläche und 3,8 ha Wald ebenfalls erworben werden. Damit eignet sich der Hof auch für Pferdehaltung. ? Drei eigenständige Wohnungen ? teils möbliert, teils renoviert ? Hackschnitzelheizung + Kachelofen + Tischherd ? Garage, Werkstatt, Erdkeller & ausbaufähiger Innenraum ? Großes Grundstück hinter dem Hof ? ideal für Garten oder Tierhaltung ? Leerstehend, verfügbar nach Vereinbarung Ein vielseitiges Ensemble für Mehrgenerationen, Selbstversorger oder alle, die ein historisches Gebäude mit Substanz und Atmosphäre suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein attraktives 2 Familienhaus in begehrter Lage, nur wenige Minuten von der Plus-City entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 780 m² bietet das Anwesen alles, was das Herz begehrt: Einen Wellnessbereich, einen Pool mit Gegenstromanlage und Outdoorküche.. Mit einer kürzlich abgeschlossenen Sanierung im Jahr 2024 ist dieses Haus bereit für den sofortigen Einzug. Die Strassenbahn ist in Gehdistanz DER KELLER IST RIESIG WEIL AUCH DIE TERASSE UNTERKELLERT WURDE. ES GIBT AUCH EINEN HAUSBRUNNEN Es gibt für jede Wohneinheit eine eigene Gastherme Pro Wohneinheit 3 mögliche Schlafräume. im OG gibt es keine Küche, da könnte man sogar 4 Schlafräume machen. Beide Wohneinheiten haben riesige, neu renovierte Badezimmer !!! und haben schöne Kachelöfen Hauptmerkmale: Wohnfläche: ca. 280 m² Grundfläche: ca. 780 m² Dachausbau möglich: ca. 120 m²:; alle Anschlüsse schon im Dachgeschoß, teilweise auch schon das Baumateriial Einheiten: 3 Wohneinheiten (jeweils 140 m²) Highlights: Pool: 4 x 8 m inkl. Gegenstromanlage, mobiler Überdachung + Outdoorküche/Poolhaus Sanierung: 2024 Überdachte Terrasse: ca. 50 m², ideal für entspannte Stunden im Freien Kellerstube: möbliert mit Holzkamin Wellnessbereich: Sauna, Solarium und Fitnessraum Garage: Doppelgarage sowie 3 weitere Parkplätze Zusatzoptionen: Dachausbau für zusätzlichen Wohnraum Hausbrunnen für Pool und Gartenwasser LEGEN SIE IHR ANGEBOTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaushälfte in Top-Lage zu verkaufen! Nutzen Sie die Gelegenheit, ein schönes Haus in unmittelbarer Nahe zur Plus City zu erwerben. Diese Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine Vielzahl von Schulen und weiteren wichtigen Einrichtungen in der Umgebung. Highlights des Hauses: • Grundsanierung 2018: • Alle Böden wurden vollständig erneuert. • Neue Fenster und Eingangstüre sorgen für optimale Isolierung und Sicherheit. • Moderne Gastherme für effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung. • Komplett neuer Strom und neue Heizkörper installiert. - Terrasse im Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. • Küche: wurde damals neu eingebaut und nicht oft benutzt. • Fassadenerneuerung 2021: Die Fassade wurde renoviert, was dem Haus ein frisches und modernes Aussehen verleiht und einiges an Heitzkosten spart. Raumaufteilung: Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. 1 Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro und 1 Küche. Zudem gibt es 2 Badezimmer, jeweils auf jedem Stockwerk, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Zusätzliche Annehmlichkeiten: • Eine Garage für sicheren Parkplatz. • Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus vereint eine perfekte Lage mit modernen Annehmlichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Freundliche Grüße Familie Scarlat... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Attraktives Wohnungspaket in Traun ? Solide Rendite mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf gelangt ein renditestarkes Wohnungspaket in einer gepflegten Liegenschaft in Traun, das sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignet. Das Paket umfasst mehrere vermietete Wohnungen und Lofts inklusive zugeordneter Stellplätze sowie zusätzliche Ertrags- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Einheiten sind überwiegend langfristig vermietet und generieren stabile Netto-Mieterträge. Die Mischung aus klassischen Wohnungen und modernen Loft-Einheiten spricht eine breite Mieterstruktur an und sorgt für eine gute Risikostreuung. Überblick der enthaltenen Einheiten und Erträge: WOHNUNG 1 Fläche: 45,56 m² Mietvertrag: unbefristet Zugeordneter Parkplatz: Freiparkplatz Nr. 13 WOHNUNG 3 Fläche: 45,90 m² Mietvertrag: unbefristet Zugeordneter Parkplatz: Freiparkplatz Nr. 11 LOFT 1 Fläche: 89,70 m² Mietvertrag befristet bis 31.10.2028 Zugeordnete Parkplätze: Freiparkplätze Nr. 24 und 25 LOFT 7 Fläche: 90 m² Mietvertrag befristet bis 30.04.2029 Zugeordnete Parkplätze: Tiefgarage Nr. 03 und Freiparkplatz Nr. 1 LOFT 10 Fläche: 88,64 m² Mietvertrag befristet bis 01.02.2027 Zugeordnete Parkplätze: Freiparkplätze Nr. 3 und 26 LOFT 11 Fläche: 173,88 m² Mietvertrag befristet bis 30.10.2026 Zugeordnete Parkplätze: Freiparkplatz Nr. 23 und Tiefgarage Nr. 02 ERTRÄGE UND POTENTIAL: Der aktuelle Ertrag liegt bei monatlich EUR 5.405,72 Darüber hinaus stehen weitere 8 Stellplätze sowie ein Hobbyraum im Keller mit ca. 41 m² (derzeit unvermietet) zur Verfügung. ? Potentieller monatlicher Mehrertrag bei Vermietung dieser Flächen: ca. EUR 375,? netto ? on top? LAGE & INVESTMENTHIGHLIGHTS: Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Traun mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung, Schulen sowie die Nähe zu Linz machen den Standort besonders attraktiv und nachhaltig vermietbar. Dieses Wohnungspaket bietet eine stabile Ist-Rendite, langfristige Mietverhältnisse sowie zusätzliches Entwicklungspotenzial durch bislang unvermietete Flächen ? ideal für Anleger, die Wert auf Standortqualität und Ertragssicherheit legen. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 350m St.Martin b. Traun Bahnhof - 900m Autobahnauffahrt - 3,2 km... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde 1973 errichtet und seither laufend modernisiert. Dach und Fassade wurden rund um 2010 erneuert, im Jahr 2020 folgten neue Fenster und Eingangstüren inkl. Rollläden und Insektenschutz. Ebenfalls 2020 wurde der Innenbereich größtenteils saniert. 2024 erfolgte die Umstellung auf eine moderne, smarte Pelletheizung (ETA), die über Heizkörper für eine behagliche Wärme sorgt und den Wasserspeicher bedient. Zusätzlich wurde die Elektrik für PV vorbereitet. Das Haus verfügt über zwei vollkommen voneinander unabhängige Wohneinheiten mit separaten neuen Stromzählern: Erdgeschoß: 4 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, Bad sowie zwei WC's. Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Bad, WC, AR sowie ein offener Wohn- Essbereich mit moderner Tischlerküche (inkl. Siemens-Geräten, im Kaufpreis enthalten) mit direktem Balkon- und Gartenzugang. Im Kellergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, ein WC, der Heiztechnikraum mit Pelletraum sowie drei weitere Kellerräume mit großzügigem Stauraum. Einer der Kellerräume wird als Waschraum genutzt, wo jede Wohnung einen eigenen WM-Anschluss zum eigenen Stromzähler hat. Die Immobilie eignet sich ideal als Zweifamilienhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Ortszentrum mit sämtlicher Infrastruktur liegt in unmittelbarer Nähe und ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kurzfristig beziehbar!... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

In sehr guter Lage errichtet WIMBERGER 8 hochwertige Doppelhaushälften mit schönen Eigengärten für ein genussvolles Familienleben. Doppelhaushälfte Haus 8 ca. 115 m2 Wohnfläche ca. 400 m2 Grundstück ca. 207 m2 Garten Preis belagsfertig: ? 445.000,- inklusive Außenanlage Garage und Nebengebäude sind optional Aufpreis schlüsselfertig: ? 48.600,- MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Dominik Neuwirth T [Tel] M [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.750m Klinik <5.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <3.750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht Haus 4 eines modernen Doppelhausprojekts in hochwertiger Massivbauweise. Gleichzeitig wird auch die benachbarte Einheit Haus 3 angeboten, wodurch es sich um ein Doppelhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten handelt, die jeweils separat erworben werden können. Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur mit Flachdach, klaren Linien und einem durchdachten Wohnkonzept über zwei Ebenen. Die Erschließung erfolgt über das Erdgeschoss, welches als Schlafebene konzipiert ist. Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC sowie Garderobe und Gangbereich. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das darunterliegende Gartengeschoß, das den großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich beherbergt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzend sind auf dieser Ebene ein Technikraum, eine Speis sowie ein weiteres WC vorgesehen. Das Objekt wird belagsfertig angeboten und bietet somit größtmöglichen Gestaltungsspielraum bei der individuellen Innenausstattung. Gegen einen Aufpreis von € 38.000,- kann die schlüsselfertige Ausführung hergestellt werden. Darüber hinaus bestehen vielfältige Erweiterungs- und Anpassungsmöglichkeiten. Optional können beispielsweise eine Garage, ein Carport, Stützmauern oder auch ein Keller errichtet werden. Auch Anpassungen der Flächen oder Grundrissänderungen sind grundsätzlich in Abstimmung mit dem Bauträger möglich, wodurch individuelle Wohnbedürfnisse bestmöglich berücksichtigt werden können. Die veröffentlichten Fotos zeigen bereits realisierte Häuser des Bauträgers in unmittelbarer Umgebung und dienen der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung von Haus 4 kann in Details abweichen. Maßgeblich sind die Verkaufspläne sowie die jeweilige vertragliche Vereinbarung mit dem Bauträger. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]