Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Linz-Land

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Doppelhaus mit großem Grundstück und hochwertigster Ausstattung In einer der begehrtesten Wohnlagen entstehen zwei moderne Doppelhaushälften, die zeitlose Architektur, höchste Bauqualität und erstklassigen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereinen. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum und Privatsphäre und unterstreicht den exklusiven Charakter dieses besonderen Wohnprojekts. Jede Wohneinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit rund fünf großzügigen Zimmern sowie lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die ein angenehmes und modernes Wohnambiente schaffen. Die offene Gestaltung der Wohnräume verbindet Funktionalität mit stilvollem Design und bietet ausreichend Platz für Familien sowie anspruchsvolle Paare. Besonderen Komfort bieten zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, die den Anforderungen eines modernen Alltags gerecht werden. Die exklusive Ausstattung umfasst unter anderem großflächige Fensterfronten, moderne Beschattungssysteme, Smart-Home-Technologie sowie sorgfältig ausgewählte Materialien, die höchste Ansprüche an Qualität und Wohngefühl erfüllen. Im Außenbereich laden großzügige Privatgärten und attraktive Terrassen beziehungsweise Balkone zum Entspannen und Genießen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen je nach Einheit eine Garage oder ein Carport zur Verfügung. Die hervorragende Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie das Stadtzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar. Dank der optimalen Verkehrsanbindung profitieren Sie von maximaler Lebensqualität in einer der besten Wohnlagen der Region. Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Exklusivität, großzügige Freiflächen, modernste Ausstattung und eine erstklassige Lage legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen. In ruhiger Wohnlage erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und einer angenehm wohnlichen Atmosphäre. Das ebene, weitläufige Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für Familienleben, Erholung und vielseitige Nutzung. Besichtigungstermin sichern - klicken Sie auf den Link: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG [https://www.remax.at/de/3776-668#immobilienanfrageformular] Das Herzstück des Hauses bildet der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterfronten, edlen Parkettböden und einem gemütlichen Kachelofen. Die angrenzende Küche sowie der direkte Zugang zur Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten verbinden Wohnen und Lebensqualität auf besonders schöne Weise. Mit bis zu vier Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei modern ausgestattete Badezimmer - im Dachgeschoss 2006 und im Erdgeschoss 2022 erneuert - sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Balkon rundet das Raumangebot harmonisch ab. Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie mit einem vollunterkellerten, teilweise beheizten Bereich. Besonders hervorzuheben sind der Wellness- und Saunabereich, der zu entspannten Stunden im eigenen Zuhause einlädt. Eine direkt vom Haus aus begehbare Garage, zusätzliche Abstellplätze inklusive Carport sowie die ruhige Wohnlage machen dieses attraktive Angebot vollständig. Highlights: - Bis zu 4 Schlafzimmer - Küche möbliert - mit Gas- und Elektroherd - Wohnessbereich mit Kachelofen und Erker - Wohnbereich mit viel Tageslicht / großen Fenster - Badezimmer EG saniert 2022 - Badezimmer OG errichtet 2006 - Teilweise Insektenschutz (2014) - Rollläden, großteils elektrisch - Terrasse & Pergola (Errichtung 2022) - Pflegeleichter Garten - Balkon - von zwei Zimmern aus begehbar - Hochwertige Parkettböden - Vaillant Gastherme (2015 erneuert) - Wasserenthärtungsanlage (2022) - Erdgeschoß mit Fußbodenheizung - Dachgeschoß mit Radiatoren (Bad mit Fußbodenheizung) - Voll unterkellert (teilweise beheizt) - Saunabereich mit Fußbodenheizung (Sauna und Dampfdusche 2017) - Direkter Zugang von der Garage ins Haus - Regenwasser-Zisterne - Internet-Glasfaseranschluss (2024), CAT5 Verkabelung - Zentrale Staubsaugeranlage - Wäscheabwurfschacht von DG in KG - Garage (unterkellert und mit Dachboden) und zusätzliche Abstellplätze - Carport (Errichtung 2018) - Dachreinigung (2023) - Siedlungslage mit Felder in der Nachbarschaft Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie wichtigen Verkehrsverbindungen. Ein idealer Standort für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir haben die passende Immobilie für Sie. Wir leben Immobilien! Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Sören Bortz per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners [https://www.remax.at/de/immobilien/online-schnellbewertung? rxof=39347] | [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Großzügig, wandelbar und mit viel Potenzial: Diese Immobilie überzeugt mit zahlreichen Highlights ? allen voran dem eigenen Indoor-Wellnessbereich und der Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen. ? Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und möglicher Einliegerwohnung ? Besonderes Highlight: Indoorpool, Whirlpool, Infrarotkabine, Dusche und WC ? Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, zusätzlich Kachelofen ? Garage mit elektrischem Tor, Freiplätze, Einbauküche und ausbaubarer Erdkeller ? Photovoltaik- bzw. Solaranlage zur Stromerzeugung vorhanden Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber genau dadurch viel Raum für neue Ideen.... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses architektonisch durchdachte Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit einem separat nutzbaren Arbeitsbereich und bietet ein vielseitiges Nutzungskonzept auf hohem Niveau. Die klare, kubische Bauweise mit ineinandergreifenden Baukörpern verleiht der Liegenschaft eine zeitlose und markante Architektur. Großzügige Glasflächen, offene Raumstrukturen und der weitläufige Garten schaffen ein hochwertiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Erdgeschoß: ca. 140 m², bestehend aus - Eingangsbereich - Vorraum - offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang - Küche mit Essbereich und Gartenzugang - WC - Verbindung zum Bürotrakt Obergeschoß: ca. 87 m², bestehend aus - Schlafzimmer - weiteres Zimmer - Schrankraum - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch - separates WC - Wasch- und Trockenraum Kellergeschoß: ca. 133 m², bestehend aus - mehreren Kellerräumen, teilweise mit Gartenzugang - Technik- und Heizraum Bürogebäude: ca. 59 m², bestehend aus - 2 Büroräume - WC - Teeküche Außenbereich: - großzügige Terrasse - Gartenhaus - Whirlpool mit Außendusche - gepflasterter Vorplatz mit ausreichend Stellflächen - parkähnlicher Garten Garagen: - 3-fach Garage (ca. 70 m²) - 2-fach Garage (hinter dem Haus) - weitere 2-fach Garage Highlights auf einen Blick: - ca. 2.670 m² Grundstück - ca. 418 m² Wohnnutzfläche inkl. Büro - separates Bürogebäude (auch als Wohnung, Praxis o.ä. nutzbar) - großzügiger Wohnbereich mit Terrasse & Gartenzugang - parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand - Whirlpool & Gartenhaus mit Veranda - bis zu 8 Garagenplätze - Fußbodenheizung & Klimaanlage - Alarmanlage, Videoüberwachung & elektrisches Tor - Notstromversorgung & hochwertige Haustechnik Besonderheit: Ideal für Unternehmer, Freiberufler oder Familien, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. LAGE: Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Neuhofen an der Krems. Der Ort befindet sich mitten im Städtedreieck Wels-Linz-Steyr. Aufgrund der Nähe zur A1 Allhaming und Traun ist eine gute Anbindung und Infrastruktur für Pendler gegeben. Eisenbahn: Neuhofen liegt an der Pyhrnbahn mit Direktverbindungen nach Linz. Auch mit Bussen sind die Städte Linz, Wels und Steyr von Neuhofen aus gut erreichbar. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können direkt im Ort besorgt werden = Lebensqualität durch Nähe. Durch die vielen Radfahrstrecken, Wander- und Laufwege kommen hier Sportbegeisterte besonders auf ihre Kosten. Freizeitangebote: Freibad, Spielplätze (Tennis und Fußball), Vereine, Wanderwege, Sport- und Turnhalle, Fitnesscenter, Kultur- und Veranstaltungszentrum, etc. Bildung und Betreuung: Volksschule, Mittelschule, Landesmusikschule, Kindergarten und Krabbelstube, Hort und Nachmittagsbetreuung, etc. Gesundheit: Rot-Kreuz-Ortsstelle, 3 praktischen Ärzte, Zahnärzte, 2 Tierärzte, Apotheke, Physiotherapeuten, Masseure, uvm. SONSTIGES: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit Ihren vollständigen Angaben von - Vor- und Zuname - Anschrift und - Telefonnummer / Emailadresse bearbeiten können.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie ein tolles Haus in sehr guter Lage! Das Haus besteht aus EG und KG sowie einem ausgebautem Dachgeschoss Weiters verfügt das Objekt über einen eigenen Pool, einem Gartenhaus mit Laube und Sitzplatz. Das Haus kann auch problemlos für 2 getrennte Wohneinheiten adaptiert werden. Eine Garage für 1 großes Auto ist vorhanden. Der Keller könnte auch als Wohnraum oder Büro oder Wirtschaftsraum genutzt werden, da überall beheitzbar. • neuwertige Gasheitzung • Kaminofen • 3 Bäder erfolgte Sanierung: • im Sanitärbereich • Heitzung • Haustüren • E Verteiler • Fenster im EG inl. Rollläden • Fassaden u Holzanstrich • Kamineinfassung • Innentüren weitere Photos und Besichtigung jederzeit möglich! Preis ist VB! Info jederzeit auch am Wochenende oder abends! weitere, zahlreiche Photos per whatsapp möglich! Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: Herr Robert Brandtner Tel.: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Kaufpreis: € 538.000,- VB Nebenkostenübersicht : 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintrag 3 % Provision zuzügl. 20 % Mwst 1,5% + 20 % UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller • Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. • Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie ein tolles Haus in sehr guter Lage! Das Haus besteht aus EG und KG sowie einem ausgebautem Dachgeschoss Weiters verfügt das Objekt über einen eigenen Pool, einem Gartenhaus mit Laube und Sitzplatz. Das Haus kann auch problemlos für 2 getrennte Wohneinheiten adaptiert werden. Eine Garage für 1 großes Auto ist vorhanden. Der Keller könnte auch als Wohnraum oder Büro oder Wirtschaftsraum genutzt werden, da überall beheitzbar. - neuwertige Gasheitzung - Kaminofen - 3 Bäder erfolgte Sanierung: - im Sanitärbereich - Heitzung - Haustüren - E Verteiler - Fenster im EG inl. Rollläden - Fassaden u Holzanstrich - Kamineinfassung - Innentüren weitere Photos und Besichtigung jederzeit möglich! Preis ist VB! Info jederzeit auch am Wochenende oder abends! weitere, zahlreiche Photos per whatsapp möglich! Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: Herr Robert Brandtner Tel.: [Tel] [Email]ess Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Kaufpreis: ? 538.000,- VB Nebenkostenübersicht : 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintrag 3 % Provision zuzügl. 20 % Mwst 1,5% + 20 % UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vo... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage. Straßenbahn- und Busanbindung gegeben bzw. fußläufig erreichbar. Nähe zur Plus City. Auch als 2-Familienhaus geeignet. Ebenes Grundstück als idyllischer Garten mit attraktiver Südausrichtung - ideal für alle die einen großen Freiraum suchen! Wohnhaus aus den 1950er Jahren - stark renovierungsbedürftig ! Teil-Unterkellerung und Einzelgarage vorhanden. Derzeit Gas-Heizung gegeben. Fenster bereits erneuert. Für einen allfälligen Aus-/oder Umbau ist ein großzügiger Bebauungsplan vorhanden. Ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Marien Dieses charmante Zweifamilienhaus überzeugt mit großzügigem Platzangebot und vielseitigem Potenzial. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über jeweils ca. 88 m² Wohnfläche und bieten damit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die Liegenschaft präsentiert sich derzeit sanierungsbedürftig und eröffnet Ihnen dadurch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen und Stilvorstellungen ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit viel Gestaltungsspielraum. Zwei helle Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WCs. Auch im Außenbereich punktet die Immobilie mit praktischen Vorzügen: Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Stauraum und Hobbybedarf. Die attraktive Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Gehweite. Gleichzeitig genießen Sie die hohe Lebensqualität und den idyllischen Charme von St.Marien. Dieses Zweifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Platz, schöner Umgebung und großem Entwicklungspotenzial suchen. Mit den passenden Modernisierungsmaßnahmen entsteht hier ein modernes und gemütliches Eigenheim mit besonderem Charakter. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.750m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <8.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus in attraktiver Lage von Pasching überzeugt durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand, großzügige Platzverhältnisse sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² auf einem ca. 589 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Das im Jahr 1955 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde über die Jahrzehnte laufend erweitert, modernisiert und mit viel Sorgfalt instand gehalten. Dadurch vereint die Immobilie solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein gepflegtes und einladendes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus, da sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss jeweils Küchenanschlüsse sowie jeweils 1 Badezimmer vorhanden sind. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche wertsteigernde Investitionen vorgenommen: 1985: Errichtung einer großzügigen Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum2005: Umfangreicher Zubau im Eingangsbereich (EG + OG) 2005: komplette Dacherneuerung 2005: Renovierung von Badezimmer und Schlafzimmer im Obergeschoss2006: Austausch sämtlicher Fenster und der Haustüre durch Qualitätsprodukte von Josko2006: Fassadenrenovierung inklusive Vollwärmeschutz Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche, wertvolle Nutzfläche – ideal für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie: Der sehr gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Familie, Freizeit und Gartenliebhaber. Ein praktisches Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Stauraum für Geräte und Zubehör. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Hausbrunnen, der die kosteneffiziente Gartenbewässerung ermöglicht. Zusätzlich steht selbstverständlich Ortswasser zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale, die für Komfort und Sicherheit sorgen: Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung Alarmanlage Eingemauerter Safe Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum Gartenhaus Vollunterkellerung Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, laufender Modernisierung, solider Bauweise und erstklassiger Lage – perfekt für alle, die ein sofort beziehbares Zuhause mit langfristigem Wert suchen. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage in Pasching mit hervorragender Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Plus City – einem der größten Einkaufszentren Österreichs – mit vielfältigen Shopping-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der öffentliche Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahn sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung nach Linz und in die umliegenden Regionen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Die Lage vereint damit ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Mehrgenerationenhaushalte. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus im Herzen von 4050 Traun, Oberösterreich - eine attraktive Investitionsmöglichkeit zu einem Kaufpreis von 790.000,00 €. Dieses großzügige und gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise aus Ziegeln und erstreckt sich über beeindruckende 857 m² Grundstücksfläche. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als lukrative Kapitalanlage. Für gesellige Abende steht ein Restaurant im Erdgeschoss zur Verfügung, welche sich ganz nach ihren Wünschen gestalten lässt, die das Ambiente perfekt abrundet. Die Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge, und die großzügige Gastterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Darüber hinaus können Sie die gepflegte Gartennutzung in vollen Zügen genießen - ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder als Rückzugsort im Freien. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und das Zentrum von Traun. Die Infrastruktur rund um das Haus ist bestens ausgebaut: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität und beste Versorgung für alle Generationen. Dieses Mehrfamilienhaus verbindet Komfort, Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Vielseitigkeit und den gepflegten Zustand besticht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot in Traun! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Mehrfamilienhaus in der Georg Grinninger-Straße 4050 Traun liegt in bester Lage nahe dem Zentrum. Sämtliche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Perfekte Infrastruktur für entspanntes Wohnen. Neben den attraktiven Wohnmöglichkeiten bietet die Liegenschaft auch eine interessante Investmentchance: Eine bestehende Geschäftsfläche sowie ein Restaurant eröffnen zusätzliche Ertragspotenziale und machen das Objekt besonders vielseitig nutzbar. Die Kombination aus Wohnen, Handel und Gastronomie schafft eine solide Grundlage für nachhaltige Renditen und langfristige Wertstabilität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein kompaktes Haus an der Ortseinfahrt zu Enns. Der Bahnhof ist nur einige Gehminuten entfernt. Geheizt wird mit Gas, es gibt eine Garage mit angrenzendem Abstellraum, eine Sitzlaube und einen Garten. Im EG ein Wohnzimmer, Küche mit Esstisch und ein Schlafzimmer und Bad, WC getrennt im OG 3 16,5 m2 große Schlafzimmer, davon ein Durchgangszimmer., Bad/WC im Keller einen großen Raum, Waschraum, Nebenraum und nochmals Dusche/WC Im EG gibt es auch eine Klimananlage. Besichtigungen sind möglich aber müssen längerfristig organisiert werden.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Holzhaus vereint hochwertige Bauqualität, modernes Design und ein einzigartiges Wohngefühl in naturnaher Umgebung. Die als Erstbezug angebotene Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und verbindet Nachhaltigkeit, Komfort und moderne Architektur auf besondere Weise. Die hochwertige Holzbauweise mit Steinwolle-Dämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Dank moderner Luftwärmepumpe und Klimaanlage in einem Gerät bietet das Haus ganzjährig höchsten Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, offene Raumhöhen und die lichtdurchflutete Galerie schaffen ein beeindruckendes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen traumhaften Ausblick bis zum Pöstlingberg. Für besondere Wohlfühlmomente sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna sowie einem stilvollen Badezimmer mit großzügiger Dampfdusche und integrierter Sitzbank. Das eingezäunte Grundstück bietet ausreichend Platz zur Erholung im Grünen. Die Errichtung eines Pools ist möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Pachtgrundstück und eignet sich ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Ambiente verbinden möchten. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Erstbezug * Hochwertige Holzbauweise mit Steinwolle-Dämmung * Luftwärmepumpe und Klimaanlage * Offene Galerie und großzügige Raumhöhen * Sauna und Dampfdusche * Pöstlingbergblick * Großzügige Terrasse * Poolerrichtung möglich * Eingezäuntes Grundstück * Parkplatz direkt vor dem Grundstück * Naturnahe Grünlage Ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen - hochwertig gebaut, außergewöhnlich gestaltet und eingebettet in eine der reizvollsten Grünlagen des Großraums Linz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]