Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Zwettl

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges Familiendomizil mit viel Platz und flexiblem Wohnkonzept Sie suchen etwas Besonderes Diese großzügige Liegenschaft vereint Wohnkomfort, Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem 1.408 m² großen Grundstück befindet sich ein großzügiges Haupthaus mit zwei Wohneinheiten sowie ein separates Haus, das sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung eignet. Die hellen, großzügig geschnittenen Räume bieten ein angenehmes Wohnklima. Der ehemalige Schauraum kann wunderbar als Wintergarten genutzt werden. Eine große Loggia und eine Dachterrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein, der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Hobby und Erholung. Der praktische Schuppen sowie eine Doppelgarage sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Im Preis inbegriffen sind drei weitere Wiesengrundstücke mit einer Fläche von insgesamt 1.357 m². Diese besondere Liegenschaft ist ideal für Familien, Naturliebhaber, Anleger oder Menschen, die großzügig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 327 m² ist wie folgt aufgeteilt: Haupthaus Erdgeschoss (ca. 157 m²): großer Flur großzügige, offene Wohnküche 2 Badezimmer 2 Zimmer Heizraum Waschküche Obergeschoss (ca. 127,66 m²): Flur Küche Speis Wohnzimmer 3Zimmer Badezimmer WC "Ferienhaus" (ca. 42,60 WF) offene Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit WC Atelier (ca. 33 m²) Werkstatt/Lagerraum (ca. 41 m²) Nebengebäude Werkstatt Schuppen Abstellräume Garagen Zusatzinformationen Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Die Zentralheizung wird mittels Pellets geheizt. Es besteht die Möglichkeit mit Kaminöfen zuzuheizen. Infrastruktur in der ca. 12 km entfernten Bezirkshauptstadt Zwettl finden Sie eine dementsprechende Infrastruktur. Infrastruktur in Jagenbach Nahversorgung 2 Gasthäuser Medizinische Versorgung Praktischer Arzt Bildung Kindergarten Volksschule Sport Tennis Entfernungen Wien: ca.138 km St.Pölten: ca. 93 km Krems: ca. 62 km Zwettl: ca. 12 km Linz: ca. 87 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zur Vermarktung gelangt hier ein sanierungsbedürftiges Landhaus mit großer Gartenfläche im Waldviertel. Perfekt geeignet ist dieses Objekt für Bastler, welche sich den Traum des Eigenheimes erfüllen und dabei nicht auf eine großzügige Freifläche verzichten wollen. Eigenschaften und Raumaufteilung: ca. 100m² Wohnfläche | ca. 2000m² Gartenfläche | Innehof mit eigener Zufahrt und Garage Vorraum | Küche und Essbererich | Zimmer 1 | Wohn- und Schlafzimmer | Zimmer 2 | Badezimmer | WC | unausgebauter Dachboden Weiters würde der Dachboden genügend Fläche anbieten, um ein viertes Zimmer gestalten zu können. Der Gesamtkaufpreis liegt bei ? 70.000,- (VB) Hinweis: Abbildungen wurden mithilfe von KI gestaltet. Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMOBILIEN - die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Jetzt neu: ? Whats App Ass... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

STADTHAUS - ANLAGEOBJEKT MIT RIESIGEM ENTWICKLUNGSPOTENTIAL In dem sehr gut erhaltenen Stadthaus befinden sich derzeit eine Bar, ein Gasthaus und eine schöne, geräumige Wohnung im Obergeschoß. Das Objekt besteht aus zwei Häusern und wurde immer wieder adaptiert und renoviert. Die Bar wurde im Jahre 2004 neu eingebaut und errichtet. Das Gasthaus wird derzeit als Pizzeria betrieben und war früher ein alt eingesessenes, gut bürgerliche Wirtshaus. Das Gasthaus ist derzeit verpachtet und voll im Betrieb. Im Obergeschoß befindet sich eine sehr schöne, geräumige Wohnung mit kleinem Balkon. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, verfügt über mehrfach verglaste Fenster und eine 30 Kwp PV-Anlage. Das Dach ist mit Ziegel gedeckt. Das Haus ist teilunterkellert. HWB 196 Die Bar ist ca. 225m² groß sehr modern gestaltet und mit großer Theke, Lounge und gemütlichen Sitzgelegenheiten für über ca. 60 Gäste. Die Bar verfügt auch über eine vollwertige Gastroküche. Weiters gibt es für die Gäste auch einen Flipper- und Dartraum. Die WC-Anlagen werden gemeinsam mit dem Gasthaus genutzt. Das Gasthaus hat eine Fläche von ca. 190 m² und besteht aus Gaststube und Extrazimmer einer Küche. Im Innenhof gibt es einen kleinen Gastgarten. Derzeit wird das Gasthaus als gut gehendes Pizza-Lieferservice betrieben. Der Pachtvertrag läuft hier noch bis 30.06.2025. Die Wohnung im 1. Obergeschoß hat eine Fläche von ca. 140m² mit großem Wohnbereich mit Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Büro, Vorraum, Abstellraum, Wirtschaftsraum. Anschlüsse: Kanal, Wasser, Gas Lage: Das Objekt ist fußläufig vom Zentrum erreichbar. In der Nähe gibt es auch einen öffentlichen Parkplatz. Entwicklungspotential: für das 1. Obergeschoß gibt es bereits einen Einreichplan für noch 2 zusätzliche Wohnungen in der Größe von 93m² und 70m². Auch für eine oder zwei weitere Wohnungen gäbe es Möglichkeiten. Ein riesiges Erweiterungspotential für Wohnungen oder auch Büros bietet noch zusätzlich der gesamte Dachboden. Kurzum, ein Projekt für Unternehmer, Projektentwickler, Bauträger und Anleger. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 196.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses Altbaujuwel im Herzen vom Waldviertel, in der schönen Marktgemeinde Schwarzenau, imponiert mit seiner einzigartigen architektonischen Bauweise und dem beachtlich großen Garten auf einem rund 1.671 m² Grundstück in schöner Siedlungslage. Hier ist ein erstklassiges und komfortables Wohngefühl auch mit großer Familie garantiert. Drei weitere Grundstücke, unmittelbar angrenzend bzw. gegenüber mit 959 m² Grundfläche gehören ebenfalls zur Liegenschaft. Die traumhafte Villa wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich mit Einbeziehung einiger Sanierungsarbeiten und Verbesserungen in einem dem Alter entsprechend, guten Zustand. Diese tolle Liegenschaft umfasst den großzügigen, komplett umzäunten Garten mit schönem Altbaumbestand, einer geräumigen Garage mit einer Wasserzisterne und einem Dachabstellraum. Das komplett unterkellerte mehrstöckige Wohnhaus mit ehemaliger Arztpraxis und Polizeistation bietet auf drei Etagen und Keller genug Platz für viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie eine Kanzlei, Praxis oder Generationenwohnen mit Home-Office in exklusivem Ambiente. Insgesamt bietet die Villa auf ca. 394 m² Nutzfläche folgende Raumaufteilung: Kellergeschoss (ca. 125 m²): Vier großzügige Räume mit einem Ausgang zum Garten, Flur, Werkstatt, Waschküche und Heizraum. Hochparterre (ca. 125 m²): Vorraum, Diele, Speis, zwei Zimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, Einbauküche, Speisezimmer mit Zusatzofen und Ausgang zur Terrasse (ca. 31 m²), Wohnzimmer und Schlafzimmer. Obergeschoss (ca. 110 m²): Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche, Ankleideraum, zwei Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon mit tollem Ausblick (ca. 11 m²) und zwei Wohnzimmer. Dachgeschoss (ca. 34 m²): Dachboden, Wohnraum und ein Schlafzimmer Die letzten Sanierungen (doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise neue Türen, Terrasse, Dach, Vollholzböden, Zaun, Kachelofenumbau und SAT-Anlage) fanden zwischen 2008 und 2015 statt. Die Villa wird vollmöbliert übergeben, hier findet man zahlreiche originale Stilelemente mit Liebe zum Detail. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung (Unterirdischer Tank im Garten für 7.000 Liter), optional gibt es einen Holzofen und Erdgasanschluss. Eine einzigartige Liegenschaft mit viel Platz. Das Leben kann so einfach sein: Entspannen, Wohlfühlen, Arbeiten, genügend Platz für Kinder, Arbeit und Gäste - Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann überzeugen Sie sich vor Ort von dieser TOP-Immobilie! Machen Sie sich selbst ein Bild! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2246234access Key=60d3Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

REPRÄSENTATIVES BÜRGERHAUS am HAUPTPLATZ Zum Verkauf gelangt dieses Wohn-/Geschäftshaus mit sehr viel Potential. Im Erdgeschoß befindet sich das Geschäftslokal, die ehemalige Apotheke samt Nebenräumen. Die Nutzfläche ist etwa 90m². Im Oberschoß gibt es eine klassische Altbauwohnung mit großen Räumen und Flügeltüren (Küche, 4 Zimmer, Nebenräume), Wohnfläche etwa 90m². Im Innenhof wurde in den 70er Jahren ein weiteres Gebäude errichtet. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Stock und ist mit dem Altbau verbunden. Zusätzlichen gibt es einen separaten Eingang vom Hof. Die Wohnfläche von rund 150m² unterteilt sich in eine Küche, 5 Zimmer und Nebenräume. Im Dachboden wurde mit dem Ausbau begonnen, hier könnten weitere Flächen ausgebaut werden. Im Erdgeschoß sind 2 Garagenplätze und Nebenräume. Zwischen Innenhof und Garten steht ein kleines Nebengebäude mit Erdkeller. Der Garten bietet Altbaumbestand. Ein wirklich interessantes Objekt, eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in einem Zuhause, das mehr erzählt als nur Quadratmeter! Eingebettet in die sanfte Landschaft des Waldviertels, mit direktem Blick auf die ehrwürdige Burg, erwartet Sie ein Haus voller Charakter und Möglichkeiten. Ob als Rückzugsort, Familiennest oder kreatives Projekt – hier verbinden sich Natur, Geschichte und Raum zur Entfaltung. Besondere Merkmale Burgblick: Unverbaubarer Ausblick auf eines der schönsten historischen Bauwerke der Region – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Geschichtsfreunde. Großer Wintergarten: Lichtdurchfluteter Raum mit Blick ins Grüne – ideal als Wohnraum, Atelier oder Rückzugsort. Fernwärme, Kamin - Zentralheizung & Fußbodenheizung (EG, teilweise): Komfortable und effiziente Heizsysteme, ergänzt durch Starkstromanschluss am Grundstück. Zwei große Garagen: Viel Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lager – aktuell ohne direkte Einfahrt, aber mit Potenzial zur Umgestaltung. Sanierung 2011: Fassade, Fenster und Innenräume wurden modernisiert. Entfernungen mit dem PKW: Zwettl 15 Min. Gmünd 34 Min. Krems an der Donau 47 Min. Horn 48 Min. Freistadt 48 Min. Ybbs an der Donau 50 Min. Melk 54 Min. Amstetten 62 Min. Linz 70 Min. Nahversorgung Bäckerei 0,26 km Metzgerei 0,31 km Supermarkt 0,20 km Dienstleistungen Bank 0,18 km Post 0,20 km Tankstelle 0,83 km Trafik 0,22 km Gastronomie Gasthof-Restaurant 0,14 km Café 0,22 km Bildung & Kinderbetreuung Kindergarten 0,39 km Volksschule 0,36 km NMS 0,33 km Gesundheit Allgemeinmediziner 0,16 km Zahnarzt 0,28 km Öffentlicher Verkehr Bushaltestelle 0,23 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Ortschaft Kottes, im schönen Herzen vom Waldviertel! Mit einer Grundstücksfläche von rd. 950 m² genießen Sie nicht nur viel Platz im Inneren des Wohnhauses, sondern auch die vielfältige Nutzbarkeit der vorhandenen Mehrzweckhalle sowie dem umschlossenen Innenhof. Besonders hervorzuheben ist die ideale Lage des Hauses aufgrund der geringen Lärmbeeinträchtigung. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (Erdkeller, Erdgeschoss, Dachboden) ehem. Tischlerei (Mehrzweckhalle, Lagerraum, Garage, Heizraum, Hackgutlager, Kellerlagerraum) Zufahrt, sowie Ausfahrt mit Holztor gepflasterter, umschlossener Innenhof Vorgarten Das Kellergeschoss vom Wohnhaus besteht aus einem Erdkeller. Das Erdgeschoss vom Wohnhaus (rd. 78 m²) besteht aus: überdachtem Eingangsbereich Vorraum WC Badezimmer mit Dusche Büro Küche mit Zusatzholzofen Wohnzimmer Schlafzimmer Das Dachgeschoss vom Wohnhaus besteht aus einem Dachbodenraum. Das Kellergeschoss vom ehemaligen Betrieb (rd. 251 m²) besteht aus: Kellerlagerraum (Lackierraum) ca. 55 m² Heizraum ca. 31 m² Hackgutlager ca. 42 m² Garage ca. 62 m² Lagerraum (Werkstatt) ca. 61 m² Das Erdgeschoss vom ehemaligen Betrieb (rd. 394 m²) besteht aus: Werkraum 1 ca. 167 m² Werkraum 2 ca. 115 m² mit KFZ Einfahrtmöglichkeit Werkraum 3 ca. 112 m² Das Dachgeschoss vom ehemaligen Betrieb wird derzeit als Abstellraum genützt. Letzten Sanierungen: 2020: Einbau neue 160 k W Hackgutheizung 2020: neuer Pufferspeicher mit 3.000 Liter Gebäudeinfrastruktur: Beheizt werden der ehemalige Betrieb sowie das Wohnhaus durch eine zentrale Hackgutheizung. Im Wohnhaus haben Sie auch die Möglichkeit den vorhandenen Zusatzofen in der Küche zu beheizen und damit auch zu kochen. Die Warmwasseraufbereitung beider Gebäude erfolgt durch die vorhandene Zentralhe... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Online-Terminbuchung direkt unter den Links möglich! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei getrennten Wohnungen bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Es liegt zentral in Schönbach, direkt gegenüber eines Supermarktes, mit ruhiger Lage und kleinem Garten auf der Rückseite - ideal für alle, die Komfort und Dorfgemeinschaft verbinden möchten. 📐 Eckdaten Gesamtnutzfläche inkl. Keller: ca. 280 m² Wiese: ca. 51 m² 3 Etagen mit gemeinsamem Eingang & Stiegenhaus (ca. 16 m²) Keller mit Garage, Waschküche & Holzkeller (ca. 100 m²) Bezug: sofort möglich Heizung: Kachelöfen bzw. Ölzentralheizung je nach Wohnung, zusätzlich Beheizung über Strom möglich Zustand: voll möbliert - wie auf den Bildern ersichtlich 🏠 Wohnung 1 (ca. 63 m², Beheizung über Kachelofen) Schlafzimmer 2 Wohnzimmer Küche Speis Bad Vorhaus & Diele 🏠 Wohnung 2 (ca. 51 m², Beheizung über Ölzentralheizung) Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Speis Dusche 🏠 Wohnung 3 (ca. 47m², Beheizung über Ölzentralheizung) Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Vorraum Vorhaus / Stiege (ca. 17m²) 🚗 Keller & Nebenräume (ca. 100m²) Garage, Platz für 2 Autos Waschküche Holzkeller / Lagerfläche Heizraum und Öltank 📍 Lage Das Haus befindet sich im Ortszentrum von Schönbach im Waldviertel. 🛒 Supermarkt direkt gegenüber 🌳 Ruhige Lage 🏡 Kleiner Garten hinter dem Haus Gute Anbindung nach Zwettl und Ottenschlag 🏫 Infrastruktur Für Familien besonders attraktiv: In Schönbach gibt es einen Landeskindergarten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule sowie eine Kinderbetreuungseinrichtung direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie HTL, HAK und Gymnasium befinden sich in Zwettl, nur etwa 25 Minuten Fahrzeit entfernt. Es liegen keine Bauunterlagen / Bauakt vor. ✅ Fazit Ein vielseitig nutzbares Haus in zentraler Dorflage - ideal für Familien, Investoren oder als Generationenhaus. Drei abgetrennte Wohnungen, große Nutzfläche, voll möbliert und sofort beziehbar - eine seltene Gelegenheit im Herzen des Waldviertels! 📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Wohnträume verwirklichen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus in Göpfritz an der Wild. Das Erdgeschoß und das Dachgeschoß haben eine idente Raumaufteilung mit jeweils ca. 100 m² bestehend aus: Küche Wohnzimmerdrei Zimmerein Bad und ein getrenntes WCDas Erdgeschoß wurde bereits vor Kurzem saniert. Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert, zusätzliche Nebenräume bietet ein großzügiger Geräteschuppen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Für die Wasserversorgung ist zusätzlich zum öffentlichen Anschluss auch ein Brunnen vorhanden. Besonders interessant an dieser Liegenschaft ist die Nähe zum Franz-Josephs-Bahnhof, der in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus in solider Ziegel-Massivbauweise bietet großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Speis und Vorraum. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über vier Kinderzimmer, eines mit Balkonzugang, ein weiteres Badezimmer, Vorraum und Abstellraum. Das Haus ist an Kanal und Ortswasser angeschlossen. Beheizt wird es über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch Fußbodenheizung im Vorraum und Badezimmer des Erdgeschosses; in den übrigen Räumen sorgen Heizkörper für angenehme Temperaturen. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Zur Immobilie gehören drei Garagen: eine ins Haus integrierte Garage sowie eine Doppelgarage in einem separaten Gebäude. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, Wälder und die typische Granitlandschaft des Waldviertels aus. Wander- und Radwege, Langlaufloipen sowie der nahegelegene Frauenwieserteich bieten Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Gastronomie und kulturelle Angebote in Langschlag und Groß Gerungs ergänzen das Umfeld. Trotz naturnaher Lage ist die Immobilie gut angebunden: • Linz: ca. 70 km / 50 Minuten • Zwettl: ca. 40 km / 35 Minuten • Groß Gerungs: ca. 7 km / 10 Minuten Dieses Haus vereint großzügige Wohnflächen und ländliche Lebensqualität - ideal für große Familien, die Komfort und naturnahes Wohnen verbinden möchten. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Fotos mit freundlicher Genehmigung von holzmann-solutions.at Gelegenheit beim Schopf packen – werden Sie Eigentümer einer bezaubernden Familienvilla inmitten der traumhaften Waldviertler Landschaft! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit. Eingebettet in eine ruhige Lage mit großem Grundstück, genießen Sie hier ungestörte Momente und eine atemberaubende Aussicht, die auch an trüben und kalten Wintertagen kaum Nebel aufkommen lässt. Das Herzstück von diesem Landhaus ist die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und einem gemütlichen Essplatz – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch einen charmanten Kachelofen, der an kalten Tagen, auch in der Überganszeit für wohlige Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Haus verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz bieten. Das Badezimmer ist komfortabel gestaltet und punktet mit einer eleganten Eckbadewanne sowie eine separate Dusche – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Im gesamten Wohnbereich wurden hochwertige Holz- Aluminiumfenster verbaut. Das vollunterkellerte Haus bietet viel Stauraum und Nebenräume, die vielfältig genutzt werden können. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei getrennte Doppelgaragen zur Verfügung, die sicheren Schutz vor Witterung bieten. Auch Handwerker, Bastler und Tüftler haben hier die Möglichkeit sich einzurichten und zu entfalten. Draußen erwartet Sie eine große Sonnenterrasse sowie eine überdachte Terrasse – ideal für Grillabende, Sonnenstunden oder einfach zum Entspannen im Freien oder um in lauen Sommernächten die Sterne zu zählen. Für gesellige Abende ist die Kellerbar der perfekte Ort, um Freunde zu empfangen. Eine ebene Zufahrt erleichtert das Ein- und Ausfahren und macht das Grundstück besonders zugänglich. Umweltfreundlich und effizient heizen Sie mit einer Pelletsheizung, ergänzt durch Solarenergie, was nicht nur die Energiekosten senkt, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Der Dachboden ist voll ausbaufähig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für ein offenes Wohnen, ein Atelier oder zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lage und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause im Waldviertel wartet auf Sie! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können - danke! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Grundfläche ca. 1000m² Massive Bauweise (BJ1959), saniert (Fenster, Wärmedämmung, Dach) Erdgeschoß (140m²): Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad (barrierefreie Dusche), WC, Abstellraum Obergeschoß (120m² + 20m² Dachterrasse): Wohnzimmer (mit Kaminofen), 3 Zimmer, Küche, Bad inkl. WC Erd- und Obergeschoß können in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden (2 separate Eingänge, 2 separate Stromzähler). Ebenso könnte das Erdgeschoß in einen Büro- oder Gewerbebereich umgewandelt werden - arbeiten und wohnen unter einem Dach. Keller (140m²) Garage (15m²) + Doppelgarage (80m²)... [Mehr]