Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 250m² / 8 Zimmer
€ 2.980,- / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wassergasse: Große Villa mit Garage und Car Port in Toplage In bester Lage des Zehnerviertels steht ab sofort eine großzügige Villa mit Garage und Doppel-Carport zum Verkauf. Das Anwesen besticht durch seine ruhige Umgebung und verbindet stilvolles Wohnen mit viel Platz und Komfort. Das Einfamilienhaus, das im italienischen Landhausstil gehalten ist, befindet sich in einer traumhaften Ruhelage. Es bietet ein weitläufiges Grundstück von etwa 1.450 m², welches mit romantischen Zierteichen, verwunschenen Ecken und einer parkähnlichen Bepflanzung mit altem Baumbestand begeistert. Das Haus ist teilweise unterkellert und überzeugt mit einem Wintergarten, über dem sich ein lichtdurchfluteter Atelierraum befindet. Das große L-förmige Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin und einem Kachelofen ausgestattet. Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Vorraum aus begehbar. Insgesamt stehen acht weitere Zimmer, zwei Abstellräume, Verbindungsgänge, drei Bäder und zwei Toiletten zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf eine ostseitig gelegene Terrasse mit Pergola, die zum Entspannen einlädt. Zum Anwesen gehört eine Garage mit seitlich angebautem Doppel-Carport sowie ein großer Abstellraum für Gartengeräte. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Objekt eignet sich besonders für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine stilvolle Umgebung legen. Der Kaufpreis neu beträgt € 745.000,- und ist ausbezahlt sowie lastenfrei. Die im Kaufpreis nicht enthaltenen Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen und setzen sich wie folgt zusammen: •3,5 % Grunderwerbsteuer •1,1 % Eintragung in das Grundbuch •2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung •3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % Umsatzsteuer) Hinweis zum Energieausweis Der Heizwärmebedarf kann derzeit noch nicht angegeben werden, da der Energieausweis in Erstellung ist. Besichtigung und Beratung Die Besichtigung und Beratung erfolgt durch die Firma Zielbauer Immobilien. Ansprechpartnerin ist Frau Hirschegger, erreichbar unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt
#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Obj. Nr. 2174 In der Wiener Neustädter Fußgängerzone Wiener Straße befindet sich das jahrelang von der SPÖ-Organisation als Parteizentralle genutzt Wohn- und Bürohaus, welches aktuell zum Verkauf angeboten wird. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und befindet sich an der Ecke Grünangergasse / Wiener Straße und verfügt über Fensterfronten in drei Himmelsrichtungen. Die Liegenschaft ist stark sanierungsbedürftig und wird aktuell mit Fernwärme beheizt. Ursprünglich dürften es zwei aneinander gereihte Stadthäuser gewesen sein, welche im Laufe der Zeit miteinander verbunden wurden. Aktuell sind drei Stiegenhäuser verfügbar, wodurch die Liegenschaft sehr gut geteilt werden kann, ohne unnötige Gangfläche zu verlieren. Ideal wäre eine Nutzung für Kleinwohnungen, welche durch die unmittelbare Nähe zum FH Campus reißenden Absatz finden könnten. Im Anschluss an das Gebäude befindet sich ein Parkplatz für ca. 10 PKW, welcher von der Grünangergasse aus zufahrbar und ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist. Die Liegenschaft wird bestands- und lastenfrei zum Verkauf angeboten. Gesamt-Kaufpreis (für Gebäude und Parkplatz-Areal):€ 985.000, ausbezahlt und lastenfrei Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif / Details auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. vom Kaufpreis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 199,33m² / 8 Zimmer
€ 2.859,58 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Obj. Nr.: 2160 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In einer begehrten Lage im beliebten Zehnerviertel von Wiener Neustadt steht nun mehr eine großzügige Wohnimmobilie mit ca. 287,62 m² Gesamtnutzfläche zzgl. Terrasse & Loggia auf einem gut geschnittenen Grundstück mit etwa 503 m² zum Verkauf. Diese erstreckt sich über das Erdgeschoss / Hochparterre, welches über eine Wohnfläche von ca. 86,11 m² verfügt, das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 113,22 m², ein zentrales Stiegenhaus, einen ca. 60,99 m² geräumigen Keller sowie eine ca. 27,30 m² große Garage und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus umfasst insgesamt ca. acht Zimmer, die sich über die zwei oberen Etagen verteilen, zzgl. einiger Neben- und Nassräume sowie Außenflächen. Mit drei Bädern und vier separaten Toiletten ist es besonders für Familien oder größere Haushalte gut geeignet. Das Erdgeschoss umfasst eine praktische Garage mit elektrischem Tor, eine Toilette sowie den Zugang zu hauseigenen kleinen Werkstatt-/ Abstellräumen und besteht im Innenbereich sogar ein direkter Zugang in die Wohnebenen. Im Hochparterre eröffnet sich eine erste Wohneinheit mit insgesamt drei Zimmern, einer gut ausgestatteten Küche, einem Badezimmer, einer Toilette sowie direktem Zugang zur ca. 26,70 m² großen, einladenden Terrasse als auch dem schön angelegten Garten. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Wohneinheiten. Die eine Wohneinheit besteht aus drei Zimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Die zweite Wohneinheit teilt sich in zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Toilette auf. Sowohl vom Stiegenhaus, als auch von einer der beiden Einheiten, kann die ca. 19,50 m² große Loggia mit Blick ins Grüne erreicht werden. Der ruhig gelegene Garten, ausgerichtet nach Westen, lädt zum gemütlichen Verweilen ein, bietet eine entspannte Umgebung, um die Nachmittags-/ Abendsonne zu genießen, und rundet dadurch das Gesamtpaket an Außenflächen wunderbar ab. Obwohl die Immobilie ca. aus dem Jahr 1974 / 1975 stammt, bietet sie aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung ein enormes Potenzial für kreative Adaptierungsideen. Die vorhandenen Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Kunststoff- und Teppichböden. Die zahlreichen Fenster sind unter anderem mit Rollläden sowie Innenjalousien ausgestattet, um so Licht und Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren. Die bestehende Zentralheizung, betrieben mit Gas durch Radiatoren, sorgt in den Wohnräumlichkeiten für wohlige Wärme und bleibt die vorhandene Möblierung (bis auf private Gegenstände) erhalten. On Top steht dem neuen Eigentümer, anschließend zur Einfahrt, ein Nebengebäude als praktisches sowie charmantes Gartenhäuschen zur Verfügung. Kaufpreis: € 570.000, ausbezahlt & lastenfrei Betriebskosten: auf Anfrage / laut Vorschreibung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
