Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus in 2700 Wiener Neustadt bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und schaffen Sie ein Wohnkonzept, das perfekt zu Ihnen passt. Die Immobilie wurde bereits umfassend vorbereitet und befindet sich im Innenbereich im Rohzustand. Das Haus wurde vollständig entkernt, der alte Estrich entfernt und der Neuaufbau der Böden bereits für eine moderne Fußbodenheizung vorbereitet. Darüber hinaus wurden hochwertige, dreifach verglaste Fenster eingebaut, die künftig für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Damit sind die wichtigsten Vorarbeiten bereits erledigt - jetzt haben Sie die Möglichkeit, Raumaufteilung, Materialien und Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen und ein individuelles Zuhause mit modernem Wohnkomfort zu schaffen. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse. Ob entspannte Sonnenstunden, gemütliche Grillabende oder ein sicherer Spielbereich für Kinder - hier genießen Sie ein Stück Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür. Nutzen Sie diese besondere Chance, ein Haus mit Potenzial nach Ihren eigenen Wünschen zu vollenden und ein Zuhause mit Zukunft zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie in Wiener Neustadt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage überzeugt: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer lebenswerten Umgebung, ideal für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum decken den täglichen Bedarf bequem ab. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Busverbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und sorgen für flexible Mobilität in der Region. Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer liebevoll gepflegten, charmanten und sanierten Doppelhaushälfte in 2700 Wiener Neustadt. Dieses attraktive Eigenheim bietet Ihnen auf großzügigen ca. 123,31 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und ein komfortables Wohnerlebnis. 2019 saniert, präsentiert sich die Liegenschaft heute als stimmiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, schönem Garten und vielen Details, die im Alltag den Unterschied machen. Die Doppelhaushälfte besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Besonders hervorzuheben sind die zwei modernen Tageslichtbäder, wovon eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein separates WCs zur Verfügung. Die Ausstattung der Immobilie ist hochwertig und zeitgemäß: Fliesen und Laminat sorgen für ein gepflegtes Ambiente, während die effiziente Gasetagenheizung für wohlige Wärme in jedem Raum sorgt. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich zu einem großzügigen Mittelpunkt des Hauses. Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über und schaffen einen Ort, an dem sich das tägliche Familienleben ganz selbstverständlich abspielen kann. Auch im Außenbereich setzt sich der gepflegte Eindruck der Liegenschaft fort. Bereits der liebevoll gestaltete Vorgarten sorgt für einen einladenden Empfang. Der gut geschnittene Garten bietet genügend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen, bleibt dabei aber angenehm überschaubar und pflegeleicht. Die Pergola schafft einen geschützten Platz im Freien und wird in den wärmeren Monaten zur natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs. Eine Garage direkt am Grundstück bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge wurde bereits vorgesorgt. Außenjalousien ergänzen die Ausstattung und ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht, Sonneneinstrahlung und Privatsphäre. Der rund 54 m² große Keller schafft darüber hinaus wertvolle zusätzliche Fläche für Stauraum, Vorräte, Hobby oder all jene Dinge, für die man im täglichen Familienleben gerne etwas mehr Platz zur Verfügung hat. Die Highlights auf einen Blick * ca. 123 m² Wohnfläche * ca. 402 m² Grundstück * ca. 54 m² Keller * Doppelhaushälfte, Baujahr 1943 * Sanierung 2019 (u.a. Leitungen, Böden, Bäder, Dacheindeckung usw. ...) * offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * drei Zimmer sowie ein zusätzlicher flexibel nutzbarer Raum * zwei Tageslichtbäder * Dusche im Erdgeschoss * Badewanne im Obergeschoss * separates Gäste-WC * Außenjalousien * gepflegter Vorgarten * gut geschnittener Garten * Pergola * Garage am Grundstück * Vorrüstung für eine E-Ladestation * gepflegter Gesamtzustand mit viel Liebe zum Detail Aufteilung: EG * Eingang * Vorraum * Stiegenhaus * Abstellraum * Badezimmer mit Dusche * WC * 1 Zimmer * Küche * Wohnzimmer * Esszimmer * Abstellraum OG * Vorraum * 2 Schlafzimmer * 1 Raum * Badezimmer mit Badewanne und WC KG * Vorraum * 2 Zimmer * 1 Raum Ausstattung: * Gastherme * Holzofenanschluss * 3fach-Verglasung * Klimaanlage im Wohn- und Essbereich * Garage * Pergola * Vollwärmeschutz Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Der Kaufpreis von 449.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Qualität, Raum und eine gepflegte Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und genießen Sie das Gefühl, in einem rundum sanierten Zuhause in einer lebenswerten Umgebung zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Kapitel in Wiener Neustadt! Kaufpreis: € 449.000, Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2041 Dieses und weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einer der begehrtesten und zugleich zentralsten Lagen von Wiener Neustadt befindet sich eine außergewöhnliche Villa - ein Zuhause, welches - wenngleich renovierungsbedürftig - Charme, Wohnkultur auf hohem Niveau und Lebensqualität in besonderer Weise vereint. Nur wenige Schritte vom Stadtpark sowie vom Landesgericht Wiener Neustadt entfernt, wird dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen, grünen Umgebung, die trotz der urbanen Nähe ein Gefühl von Privatsphäre und Geborgenheit vermittelt, zum Kauf angeboten. Es ist zweifelsfrei ein Haus mit Geschichte und Charakter. Ursprünglich 1927 dreigeschoßg plus Keller erbaut, wurde im zweiten Weltkrieg bis auf die Grundmauern niedergebomt und 1947 nur mehr zweigeschoßig plus Wohnkeller erneut erbaut und 1970 umfassend saniert und modernisiert. Das sieht man auch heute, wo sich das Haus wie eine begehrenswerte und stilvolle Residenz mit großzügigen Räumen und klassischer Wohnkultur offenbart, wie man sie nur selten findet. Das kleine Büro und das Bad im OG, sowie die Küche im EG wurden auf Grund eines Rohrgebrechens an der Badewannen-Arrmatur, welches sich im März dieses Jahres [Tel] ) ereignet hat, entfernt, eine Sanierung und Instandsetzung durchgeführt. Darüber hinaus haben die Eigentümer an der gärtnerischen Gestaltung des 1.261 m² großen Grundstücks an keiner Ecke gespart und einen wunderschönen Privatgarten geschaffen, der viel Liebe zur Natur unter Beweis stellt. Während der warmen Jahreszeit verwandelt sich das Grundstück in eine grüne Oase, die nicht nur das Auge erfreut, sondern auch einen nahezu uneinsehbaren Rückzugsort schafft. Das Wohnen In diesem Haus bedeutet Stil und Großzügigkeit, denn die Villa umfasst im Erd- und Obergeschoss ca. 206 m² an reine Wohnfläche, die sich auf insgesamt 6 Zimmern, einem Badezimmer und zwei separaten Toiletten aufteilt. ungefähre Flächenübersicht • Grundstück: 1.261 m² • verbaute Fläche: ca. 188 m² • Wohnfläche: ca. 206 m² • Nutzfläche gesamt ( inkl. Keller & Garage ): knapp 470 m² • Garage: ca. 55 m², mit automatischem Rolltor und Durchgang zum Garten • 3 Terrassen im Ausmaß von 109 m² Möblierung Auf Wunsch kann die Villa - persönliche Gegenstände ausgenommen - möbliert übernommen werden, wie sie derzeit eingerichtet und abgebildet ist. Dies ermöglicht einen nahezu sofortigen Einzug in ein vollständig ausgestattetes Zuhause. Am Ende setzen sich seltene Qualitäten ab: • zentrale Stadtlage • parkähnliches Grundstück • großzügige Wohnflächen • Pool und Wellnessbereich, und allen voran, • eine klassische Wohnkultur mit viel Charakter, was man gerade bei dieser Liegenschaft nicht oft genug hervorheben kann. Ein aus für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen. Was braucht man mehr, um glücklich zu sein ? Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2041 This and more offers on www. VALMACOR.at In one of the most sought-after and at the same time most central locations of Wiener Neustadt, an extraordinary villa awaits, which even though in need of renovation is a home that uniquely combines charm, refined living culture, and exceptional quality of life. Just a few steps from the City Park and the Regional Court of Wiener Neustadt, this well-maintained single-family home is offered for sale in a quiet, green setting that conveys a sense of privacy and comfort despite its urban proximity. Without any doubt, this is a house with history and character. Initially built in 1927 with 3 levels plus basement, the villa was completely bombed down in the second Worls War, and subsequently rebuilt in 1947 with only 2 levels plus living basement and underwent extensive renovation and modernization in 1970. Since then, it has been lovingly maintained and lived in. This is still evident today, as the house presents itself as a desirable and stylish residence with generous rooms and a classic living culture that is rarely found. The small office and the bathroom on the upper floor, as well as the kitchen on the ground floor, were gutted and renovated following a pipe burst in the bathtub faucet that occurred in March of this year [Tel] ). Furthermore, the owners spared no effort in the landscaping of the 1,261 m² property, creating a beautiful private garden that clearly reflects their love of nature. During the warm season, the property transforms into a green oasis that not only delights the eye but also provides an almost completely private retreat. Living in this home means style and generosity of space. The villa offers approximately 206 m² of pure living area across the ground floor and upper floor, distributed over a total of six rooms, one bathroom, and two separate toilets. Overview of approx. Areas Plot size: 1,261 m² Built-up area: approx. 188 m² Living area: approx. 206 m² Total usable area (including basement & garage): nearly 470 m² Garage: approx. 55 m², featuring an automatic roller door and direct access to the garden 3 terraces with a total area of 109 m² Furnishings Upon request, the villa can be taken over furnished - excluding personal belongings - exactly as it is currently equipped and presented in the pictures. This allows for an almost immediate move-in into a fully equipped home. In the end, it is the rare qualities that truly stand out: central city location park-like plot generous living spaces pool and wellness area, and above all, a classic living culture full of character - a feature that cannot be emphasized enough in the case of this exceptional property. A home for people who appreciate spacious living, privacy, and quality of life. What more could one need to be happy ? Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer or call us in advance, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally available at [Tel] for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better !... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In einer der begehrtesten Mikrolagen von Wr. Neustadt – der Drehergasse – gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit Bestand zum Verkauf. Die Drehergasse zählt zu den besonders gefragten Wohnstraßen der Stadt: ruhig, überwiegend von Anrainerverkehr geprägt und eingebettet in eine gewachsene Struktur aus gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer hervorragenden zentralen Lage – das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus Ruhelage, Zentralität und hochwertigem Umfeld macht diese Adresse zu einer der nachhaltig attraktivsten Wohnlagen in Wr. Neustadt. Bestand mit Potenzial – oder perfekte Basis für ein Neubauprojekt Auf dem rund 1.032 m² großen Grundstück befindet sich ein Haus aus den 1970er-Jahren mit ca. 165 m² Wohnfläche, Keller, Terrasse sowie Carport. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge und bietet eine interessante Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Über die Terrasse gelangt man in den Wohnbereich mit kleiner Küche. Von dort erschließen sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wintergarten. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Kellerbereich, der unter anderem über ein kleines Esszimmer, eine Bauernstube sowie großzügige Kellerflächen verfügt. Der Bestand ist gut bewohnbar mit ansprechend möblierten Räumen, und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten: • Revitalisierung eines charmanten Altbestands • Moderner Umbau mit großzügigem Wohnkonzept • Oder vollständige Neuentwicklung Aufgrund der Grundstücksgröße, Lagequalität und Umgebungsbebauung eignet sich die Liegenschaft ideal für individuelle Eigennutzung ebenso wie für Projektentwickler. Lage, die langfristig Wert sichert Die Grenze innere Stadt / Josefstadt zählt seit vielen Jahren zu den stabilsten und gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die unmittelbare Nähe zu: • Schulen und Kindergärten • Einkaufsmöglichkeiten • Freizeit- und Grünflächen • Sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien wie auch für langfristige Investitionen. Gleichzeitig sorgt die konkrete Position innerhalb der Drehergasse – in einer ruhigen Sackgasse – für ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Lage, die langfristig Wert sichert Die Grenze innere Stadt / Josefstadt zählt seit vielen Jahren zu den stabilsten und gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die unmittelbare Nähe zu: • Schulen und Kindergärten • Einkaufsmöglichkeiten • Freizeit- und Grünflächen • Sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien wie auch für langfristige Investitionen. Gleichzeitig sorgt die konkrete Position innerhalb der Drehergasse – in einer ruhigen Sackgasse – für ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich gepflegte Liegenschaft in Theresienfeld, unmittelbar bei Wiener Neustadt. Das im Jahr 1989 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand, eine großzügige Wohnfläche von ca. 175 m² auf 2 Etagen, einen Vollkeller mit ca. 104 m² sowie eine Garage. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt rund 1.800 m² und präsentiert sich mit schönem Altbaumbestand, weitläufigen Grünflächen und Pool. Eine wesentliche Besonderheit dieser Liegenschaft ist die Grundstückssituation: Der Gesamtgrund besteht aus zwei Grundstücksnummern und bietet dadurch interessantes Potenzial für eine mögliche Teilung bzw. zusätzliche Nutzung. Bei der Errichtung und Ausstattung des Hauses wurde auf Qualität, Beständigkeit und Funktionalität Wert gelegt. Die massive Ziegelbauweise, vorhandene Rollläden sowie der außergewöhnlich gepflegte Zustand von Haus, Garten und Außenanlagen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Energieausweis in Arbeit! Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges und hervorragend gepflegtes Einfamilienhaus mit außergewöhnlich großem Grundstück suchen und gleichzeitig das zusätzliche Entwicklungspotenzial der Liegenschaft zu schätzen wissen. Großzügig wohnen – Bestand genießen – Potenzial für die Zukunft sichern. Der Kaufpreis für dieses Familienanwesen beträgt € 749.000, – Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Modernes Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage nahe Fischteich ? Wr. Neustadt" In attraktiver und familienfreundlicher Lage von Wiener Neustadt, in der Kupelwiesergasse nahe dem beliebten Wr. Neustädter Fischteich, präsentiert sich dieses soeben fertiggestellte Einfamilienhaus in moderner Architektur. Klare Linien, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Wohnen mit Stil und Komfort Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss ca. 89 m², Obergeschoss ca. 91 m²) erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit insgesamt sechs Zimmern. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, rund 54 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die bereits eingebaute Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Raumaufteilung Erdgeschoss: ? Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 54 m²) ? Moderne Einbauküche ? Zusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) ? Badezimmer ? Technik-/Nebenräume ? Direkter Zugang zum Carport Obergeschoss: ? Mehrere Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer ? Stilvoll ausgestattetes Badezimmer ? Zentrale Erschließung über ein helles Stiegenhaus Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum. Ausstattung & Technik ? Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen ? Modern ausgestattete Badezimmer ? bereits vollständig fertiggestellt ? Effiziente Wärmepumpe ? Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus ? Carport direkt am Haus ? Neubau ? Erstbezug Die moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für energieeffizientes und angenehmes Wohnen zu jeder Jahreszeit. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Siedlungslage in der Kupelwiesergasse. Der nahegelegene Wr. Neustädter Fischte... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2700 Wiener Neustadt - Erwerben Sie ein charmantes Einfamilienhaus für 499.000,00 € mit 128,25 m² Wohnfläche, die durchdacht und großzügig gestaltet sind. Fünf helle Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie, individuelle Rückzugsorte oder ein Home-Office. Zwei Badezimmer mit Tageslicht bieten Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche - ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Zudem stehen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Wohnkomfort für die ganze Familie erhöht. Der Außenbereich begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, einer sonnigen Terrasse und einem Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Für Ihr Fahrzeug sind eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vorhanden - praktisch und sicher. Die Lage ist ebenso attraktiv: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind fußläufig erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und Umgebung ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf - Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum. So profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Dieses Einfamilienhaus in Wiener Neustadt vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Überzeugen Sie sich selbst und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viel Freude bereiten wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Aufteilung: EG (ca. 69,80m²) - Eingang - Stiegenhaus - Küche - Badezimmer - WC - Wohnzimmer - Zimmer DG (ca. 58,39m²) - Badezimmer inkl. WC - 3 Zimmer KG (ca. 70,49m²) - 2 Kellerräume - Heizraum - Stube Ausstattung/Renovierungen: - Garage - Balkon - Terrasse - Gaszentralheizung - Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung und Außenrollos ca. 2005 - Kunststoffterrassentür mit 3fach-Verglasung - PV Anlage 2023 - Klimaanlage Splitgeräte 2013 bzw. 2022 - Wallbox in Einfahrt vorbereitet 2023 - Sicherungskasten 2023 - Abwasserleitungen/Kanal 1993 - Dachdeckung 1993 - versenkter Pool (ca. 3,5mx8m) mit Gegenstromanlage, Solaranlage und extra Sicherungskasten 1996 - Sauna Kaufpreis: € 499.000, Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Haus in Wiener Neustadt vereint modernes Wohnen mit viel Platz und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.755 m² befinden sich drei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 460 m² Wohnnutzfläche. Die Einheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie ein stilvolles Loft im Dachgeschoss. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer – insgesamt also drei vollwertige Wohneinheiten. Im Jahr 2000 wurde das gesamte Haus umfassend saniert. Neben Kachelöfen und einer bestehenden Ölheizung sorgt auch eine moderne Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Objekt an die vor dem Haus gelegte Fernwärmeleitung anzuschließen. Neben der Wohnfläche bietet die Immobilie rund 185 m² zusätzliche Nutzfläche in Form von Garagen und einer großen Werkstatt – letztere ist sogar mit einer eigenen Mulde ausgestattet. Der großzügige Garten mit gepflegten Grünflächen und einem natürlichen Biotop lädt zum Entspannen ein und macht das Haus besonders familienfreundlich. Die Lage ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Highlights auf einen Blick: Drei getrennte Wohneinheiten (EG, OG, DG-Loft) – ideal für Familien oder Vermietung Gesamtwohnfläche ca. 460 m² auf einem Grundstück mit 1.755 m²Zehn Zimmer – viel Platz für Wohnen, Arbeiten oder Hobby Große Werkstatt mit Mulde und zusätzlichen Lagermöglichkeiten (ca. 185 m²) Mehrere Garagen – ideal für Fahrzeuge, Anhänger oder als Stauraum Beheizung durch Kachelofen, Öl und Fußbodenheizung, Fernwärmeanschluss vorbereitet Biotop und großer Garten – ideal für Naturfreunde und Familien Umfassend saniert im Jahr 2000 – sofort bezugsbereit Sehr gute Lage in Wiener Neustadt – alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Nutzfläche und Lage – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Selbstnutzung mit Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stadthaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Dieses vielseitige Stadthaus vereint wohnen, arbeiten & gestalten unter einem Dach. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einer integrierten Geschäftseinheit und einer sonnigen Dachterrasse bietet diese Immobilie die perfekte Basis für Familien, Freiberufler oder kreative Köpfe, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden möchten. Das ursprüngliche Stadthaus wurde im Jahr 1900 erbaut und 1961 durch einen Zubau erweitert. In den Jahren 2005 bis 2011 erfolgte eine Aufstockung, die dem Haus seinen heutigen, großzügigen Charakter verleiht. Erdgeschoß: der ca. 56 m² große Geschäftsraum inklusive Magazin und eigenem WC verfügt über einen eigenen, straßenseitigen Zugang oder auch über das Haus. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne und WC und die integrierte Garage. Ein Holzofen sorgt neben der zentralen Heizung (Baujahr 2005) für wohlige Wärme an kalten Tagen. Obergeschoß: 4 weitere Zimmer, davon 2 nicht fertiggestellt und 1 Bad mit Dusche und WC. Von einer Galerie im oberen Stockwerk gelangt man auf eine Terrasse, die man schön gestalten könnte, da es keinen Garten gibt. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instandgehalten und energetisch verbessert. Fassade: Vollwärmeschutzfassade (10 cm Dämmung) für gute Energieeffizienz. Fenster: solide Fenster (ca. 30 Jahre alt), komplett ausgestattet mit praktischen Außenrollläden für optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Sanitär: mit insgesamt 2 Badezimmern und 3 WCs ist die Infrastruktur auch für größere Familien oder die parallele Gewerbenutzung bestens ausgelegt. Ein Stadthaus voller Möglichkeiten! Wer eine solide Substanz, viel Platz, die Option auf Home-Office oder Gewerbe und eine pflegeleichte Außenfläche sucht, wird hier fündig. Nutzen Sie die Chance, den Innenausbau nach Ihren eigenen Wünschen zu vollenden. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft in Wiener Neustadt. Sie verbindet anspruchsvolle Architektur, großzügige Raumdimensionen und ein bemerkenswert flexibles Nutzungskonzept mit einem privaten Rückzugsort im Grünen. Die südliche Ausrichtung, markante Dacharchitektur und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Großzügige Glasflächen öffnen die Wohnbereiche zur Natur und schaffen ein Zusammenspiel aus Licht, Weite und Privatsphäre. Eine Besonderheit der Immobilie sind die zwei separaten Zugänge. Dadurch lässt sich das Gebäude sowohl als großzügiges Wohnhaus als auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten nutzen. Ein eigener Bereich eignet sich hervorragend für Büro, Ordination oder Praxis, während der übrige Teil als privater Wohnbereich bestehen bleibt. Beide Bereiche sind innerhalb des Hauses miteinander verbunden und ermöglichen dadurch ein hohes Maß an Flexibilität. Bereits beim Betreten des Haupthauses eröffnet sich ein außergewöhnliches Raumgefühl. Offene Sichtachsen, unterschiedliche Ebenen und große Fensterflächen prägen das Interieur und lassen Innen- und Außenraum beinahe ineinander übergehen. Im Mittelpunkt befindet sich die hochwertig ausgestattete Küche. Ein großzügiger Küchenblock aus edlem Naturstein bildet das optische Zentrum und verbindet Design mit Funktionalität. Hochwertige Geräte – unter anderem von Miele und Siemens – sowie reichlich Stauraum ergänzen die Ausstattung. Direkt anschließend öffnet sich der helle Galeriebereich mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die weitläufigen Verglasungen geben bereits hier den Blick auf die umliegende Natur frei und sorgen zu jeder Tageszeit für eine besondere Lichtstimmung. Wenige Stufen weiter befindet sich das Herzstück des Hauses: der eindrucksvolle Wohnbereich. Der außergewöhnlich hohe Luftraum verleiht diesem Raum Großzügigkeit und architektonische Spannung. Gleichzeitig schaffen die Holzelemente und der Kamin eine warme, behagliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen richten den Blick unmittelbar in den liebevoll angelegten Garten und machen die Natur zu einem festen Bestandteil des Wohnraums. Ergänzt wird diese Ebene durch einen hellen Wintergarten/Bibliothek, der derzeit als Büro genutzt wird. Von hier aus eröffnet sich der Blick auf den exklusiven Edelstahlpool. Das Erdgeschoß umfasst insgesamt rund 120 m². Eine elegante Glastreppe führt in das rund 52 m² große Obergeschoß. Hier befindet sich der private Bereich des Hauses mit zwei Zimmern sowie einem großzügigen Tageslichtbad. Dieses ist mit Eckbadewanne, Dusche und WC ausgestattet. Einer der Räume dient derzeit als komfortabler Schrankraum, lässt sich bei Bedarf jedoch problemlos als zusätzliches Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich der modern gestaltete Master-Bedroom. Von hier gelangt man direkt auf die rund 72 m² große Dachterrasse. Sie erweitert den privaten Wohnbereich um einen außergewöhnlichen Freiraum mit viel Privatsphäre. Ein Whirlpool macht die Terrasse zu einem persönlichen Rückzugsort – ideal, um den Tag mit Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Auch das rund 75 m² große Untergeschoß wurde weit über die klassische Funktion eines Kellergeschoßes hinaus konzipiert. Neben Waschraum, Technikbereich und großzügigen Lagerflächen befindet sich hier eine eigene Sauna mit Dusche und Doppelwaschbecken. Ein weiterer heller Raum wird aktuell als Fitnessbereich genutzt. Dank Gartenfenster und Doppelflügeltüre mit direktem Zugang zur Terrasse besitzt dieser Bereich eine angenehme Wohnqualität und kann bei Bedarf auch anderweitig genutzt beziehungsweise entsprechend adaptiert werden. Ein eigener Weinkeller komplettiert diese Ebene. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten und zum Poolbereich. Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der zweite Gebäudeteil mit eigenem Eingang und einer Fläche von rund 76 m². Dieser Bereich wurde konsequent barrierefrei und behindertengerecht ausgeführt. Breite Schiebetüren, Dachkuppeln, Klimatisierung sowie direkte Gartenzugänge aus mehreren Räumen sorgen für Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Büro konzipiert, bietet dieser Gebäudeteil Platz für mehrere Arbeitsräume und eignet sich damit hervorragend für eine Kanzlei, Praxis, ein Homeoffice oder einen separaten Unternehmensbereich. Ebenso überzeugend funktioniert er als eigenständiger Wohnbereich. Aktuell umfasst dieser Teil unter anderem zwei Schlafzimmer, großzügige Staumöglichkeiten, einen Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, behindertengerechter Badewanne, Waschbecken und WC. Ein weiterer Wohnbereich mit integrierter Büroecke lässt sich mittels Schiebetür flexibel vom angrenzenden Zimmer trennen. Damit eignet sich das Haus auch hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Unterbringung von Gästen. Der Außenbereich bildet einen der eindrucksvollsten Teile dieser Immobilie. Der aufwendig gestaltete Garten wurde als geschützter Rückzugsort konzipiert. Bäume, immergrüne und blühende Sträucher sowie gepflegte Grünflächen schaffen unterschiedliche Bereiche zum Entspannen und Genießen. Mehrere Sitz- und Ruheplätze verteilen sich über das Grundstück. Ein eigener Dining-Bereich lädt zu langen Sommerabenden ein, während überdachte beziehungsweise beschattete Terrassenflächen auch an besonders sonnigen Tagen angenehmen Komfort bieten. Das Highlight bildet zweifellos der 12 × 4 Meter große Edelstahlpool. Mit seiner klaren Formensprache fügt er sich harmonisch in die moderne Architektur und Gartengestaltung ein. Eine Poolüberdachung sowie eine Solar-Außendusche ergänzen diesen exklusiven Bereich. Hier entsteht eine Atmosphäre, die Privatsphäre, Natur und modernes Wohnen miteinander verbindet – ein Rückzugsort, der weit über die klassischen Qualitäten eines Gartens hinausgeht. Ausstattung & Highlights• Bis zu ca. 248 m² Wohnfläche• Zwei separate Eingänge – ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten• Separater, barrierefreier Gebäudeteil• 12 × 4 Meter Edelstahlpool mit Überdachung• Großzügige Dachterrasse mit Whirlpool• Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Doppelwaschbecken• Eigener Weinkeller• Hochwertige Küche mit Miele- und Siemens-Geräten• Exklusiver Küchenblock aus Naturstein• Natursteinböden• Kamin mit Holzbefeuerung• Fußbodenheizung• BUDERUS Luftwärmepumpe, Baujahr 06/2024• Solarpaneele zur eigenen Stromgewinnung• Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung• Elektrische Raffstores mit App-Steuerung• Klimaanlage im separaten Gebäudeteil• SONOS-Soundsystem im Haus• Alarmanlage mit Kontaktmeldern an Fenstern und Türen• Überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattung bzw. Markise• RAINBIRD Bewässerungssystem mit Zeitschaltung• HUSQVARNA Mähroboter• Doppelgarage mit zusätzlichem Werkstattbereich• TESLA Wallbox• Vier zusätzliche Stellplätze auf Eigengrund• Direkter Zugang zum Garten Ein Haus für Menschen mit besonderen Ansprüchen Diese Immobilie verbindet außergewöhnliche Architektur mit einem Wohnkonzept, das sich unterschiedlichsten Lebenssituationen anpassen kann. Großzügiges privates Wohnen, Homeoffice, Praxis oder Büro, Mehrgenerationenkonzept, Wellness und Rückzug – all das lässt sich hier unter einem Dach vereinen. Der Edelstahlpool, die weitläufige Dachterrasse mit Whirlpool, der private Wellnessbereich und der liebevoll gestaltete Garten verleihen dem Anwesen zusätzlich jene Qualitäten, die aus einem Haus einen besonderen Lebensraum machen. Ein außergewöhnliches Designerhaus für Menschen, die Architektur, Privatsphäre und individuelle Lebensqualität miteinander verbinden möchten Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse vor Anbotlegung weitere vertrauliche Unterlagen zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 136,28 m² Wohnfläche ein perfektes Ambiente für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 hellen und freundlichen Zimmern erleben Sie viel Raum zum Wohlfühlen und Gestalten. Für Ihre Fahrzeuge steht eine praktische Garage bereit, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Zielen gelangen. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung und garantieren kurze Wege für den täglichen Bedarf. Dieses Einfamilienhaus in Wiener Neustadt bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Lage und familienfreundlicher Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und starten Sie in eine neue, schöne Lebensphase in Ihrem Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Aufteilung: EG (ca. 68,14m²) - Eingang - Stiegenhaus - Diele - Badezimmer inkl. WC - Küche - Wohnzimmer - Zimmer - Kabinett - Terrasse OG (ca. 68,14m²) - Diele - Badezimmer inkl. WC - Küche - Wohnzimmer - Zimmer - Kabinett - Terrasse KG (ca. 71,89m²) - 2 Kellerräume - Wirtschaftsraum - Stube Ausstattung: - Garage - 2 Terrassen - Gaskonvektoren - Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung und Außenrollos straßenseitig ca. 2005 - Alarmanlage - Prefa Dach ca. 2005 - 2 Wohneinheiten Kaufpreis: € 399.000, Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das im Jahr 1963 errichtete Zweifamilienhaus verfügt über eine Nutzfläche von über 186 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.133 m². Die Liegenschaft bietet viel Platz sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung. Über ein zentrales Stiegenhaus sind sowohl das Kellergeschoss, Erdgeschoss als auch das Obergeschoss erreichbar. Beide Etagen verfügen jeweils über zwei Loggien, eine Küche sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, wodurch das Haus ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenhaus bietet oder auch eine flexible Nutzung von Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Loggien bieten zusätzlichen Freiraum und laden dazu ein, den Blick in den Garten zu genießen. Die beiden Badezimmer wurden in den vergangenen Jahren modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurde das Haus mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung. Im Kellergeschoss befindet sich eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Ergänzt wird das Raumangebot durch den großzügigen Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie reichlich Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Ein bestehender Pool sowie ein Gartenhaus schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und bieten viel Raum für Erholung, Freizeit und gesellige Zusammenkünfte. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wiener Neustadt und vereint großzügige Platzverhältnisse mit viel Entwicklungspotenzial. Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage, um durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarte... [Mehr]