Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Lilienfeld

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Idyllisches Landhaus mit Geschichte! Hier kann aus einem schönen Stück Vergangenheit vielleicht Ihre Zukunft werden! Diese mit viel Liebe zum Detail und zu den historischen Werten gepflegte Villa besticht mit ihren hohen Räumen und den alten, aber stets gepflegten und in Stand gehaltenen Parkettböden. Für die bereits ca. im Jahr 1899 erstmalig schriftlich erwähnte Villa gibt es viel Möglichkeiten sie zu Nutzen. Hier lassen sich beispielsweise Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden! Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich der zentral gelegene, großzügige Eingangsbereich. Von hier gelangt man in die 3 kleinen Wohneinheiten von früher: Ein großer Raum und eine "kleinere Küche". Dieser Teil des Hauses würde sich zum Beispiel als eine Ordination oder eine andere Geschäftsräumlichkeiten anbieten. Weiters gibt es einen Wasch- und Heizraum, wo genügend Platz für die Waschmaschine und den Trockner ist. Im Kellergeschoss gibt es zwei Räume die unter anderem ideal für die Lagerung von Weinen sind. Über eine Holztreppe geht es in den Wohnbereich: Hier befinden sich insgesamt 4 große Schlafzimmern, zwei davon haben ein eigenes kleines Badezimmer. Im vorderen Bereich liegt das traumhafte Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit einer schönen Größe von ca. 14m². Im Winter kann die Loggia mit Glas geschlossen werden. Der Eingangsbereich wird als Esszimmer genutzt, wo man anschließend in die Küche mit schönem Ausblick in den Garten gelangt. Die massive Dachbodentreppe wird als Bücherregal genutzt! Ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls in dieser Wohneinheit. Die Grundfläche von ca. 12.900m² teilt sich in Baulandkerngebiet (eben) mit ca. 1.459m² und Forstwirtschaft (Hanglage) mit ca. 11.461m² (gerodeter Wald) auf. Weiters gibt es eine Kleingarage (Bj. ca. 1955), eine weitere Garage (Zubau zum Nebengebäude ca. 1974), 2 Stellplätzen, einen Holzschuppen (ca. 1948). Laut Auskunft der Gemeinde liegen Unterlagen bzw. Bewilligungen vor. Laut Auskunft der Besitzerin: Dach, Fassade und Fenster wurden ca. 2004 erneuert Heizung: Gastherme HWB: 131 Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Lage: St.Aegyd im liegt im Herzen der Voralpen im Grenzgebiet zwischen Niederösterreich und der Steiermark. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 244 qm WNFl. und 744 qm Grund in Ziegelbauweise; Baujahr 2016 - die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Holz-Schwedenhofen - die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch, es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 456300,- geringstes Gebot: EUR 342225,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Top Gelegenheit in Rotheau! Attraktives Zweifamilienhaus in sonniger Lage für jedes Budget! Wir präsentieren Ihnen dieses attraktive Zweifamilienhaus zum günstigen Preis einer Ferienwohnung. Suchen sie eine Wohnung aber träumen von einem Haus. Hier ist Ihre Chance! Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus zum Preis einer herkömmlichen Etagenwohnung. Genießen Sie die Freiheit ohne direkte Nachbarn über oder unter Ihnen und das zu unschlagbaren Konditionen. Das Gebäude umfasst 2 Wohneinheiten, deren Zugänge völlig getrennt sind. Im 67 qm großem Erdgeschoß befinden sich neben dem Badezimmer noch eine neu möblierte Küche sowie Vorzimmer mit Bar und zwei mögliche Schlafzimmer. Auf dem über eine Außenstiege erreichbare Obergeschoß sowie dem Dachgeschoß stehen auf eine Fläche von 111 Quadratnetern eine neu sanierte Eigentumswohnung mit neuem Badezummer großem Wohnzimmer und viel Raum im ausgebauten Dachgeschoß zur Verfügung! Auf dem 678 Quadratmeter großem Grundstück befindet sich noch ein kleines Nebengebäude welches als Heizraum Platz bietet. Weiters ist auch eine Doppelgarage, die zwei bis drei Fahrzeugen Platz bietet. Rotheau ist eine Ortschaft der Gemeinde Eschenau und liegt an der Bundesstraße B20 zwischen Wilhelmsburg und Traisen zirka 20 km südlich der Landeshauptstadt St.Pölten. In naher Umgebung gibt es einen Kindergarten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Rotheau ist ein Naturparadies. Der angelegte Rundwanderweg Eschenau beginnt und endet in Rotheau. Für weitere Fragen zu dieser swunderchönen Liegenschaft tehe ich Ihnen gernej ederzeit auch telefonisch unter meiner Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zum Haus: Wohnfläche: ca. 178 qm Grundstücksfläche: 678 qm Heizung: Öl-Zentralheizung Extras: Garage für zwei oder drei Fahrzeuge kleines Nebengebäude mit Heizraum und Fahrradraum schön angelegter Garten Kaufpreis: ? 259.000,-Provision: 3% zzgl. ges. MwSt. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer,... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Wohnen wie im Urlaub" Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage im wunderschönen Hohenberg Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wird Ihren Wünschen mehr als gerecht. Auf einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern verfügt es neben einem offenen Wohn-und Esszimmer über 3 mögliche Schlafzimmer und ist somit als Ferienhaus aber auch als Wohnhaus als für Ihre kleine Familie bestens geeignet. Der kleine Garten ist sehr gepflegt und mit zahlreichen Ziersträuchern begrünt. Zusätzlich ist noch eine Garage mit elektrischem Torantrieb vorhanden. Naturliebhaber, die die grüne und auch ruhige Lage zu schätzen wissen, kommen jedenfalls auf ihre Rechnung. Die im Traisental gelegene Marktgemeinde Hohenberg ist ein wahres Urlaubsparadies von wunderschönen Hügeln und Bergen wie etwa dem Gippel oder dem Göller umgeben, verfügt es über zahlreiche Wanderwege, die zum Erholen in freier Natur einladen. Zudem gibt auch es mehrere Möglichkeiten den Reitsport aber auch die Jagd auszuüben. Weitere Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung sind etwa auch die Burgruine Hohenberg, der Schleierwasserfall Hohenberg, die Finsterholzwasserfälle Hohenberg, das Heimatmuseum und das Holzski-Museum. Auch das nordische Zentrum St.Aegyd befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Die Fahrzeiten nach St.Pölten sowie auch nach Mariazell betragen jeweils ca. 35 Minuten. Die Bundeshauptstadt Wien ist in etwa 70 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für weitere Fragen zu dieser schönen Doppelhaushälfte stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zur Doppelhaushälfte: Wohnfläche: 89,90 m² + ca. 16 m² Garage Raumprogramm: Wohn- und Esszimmer, Küche, Windfang, Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC im EG 3 mögliche Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und Vorraum im OGZusätzlich: sehr gepflegter 65 m² Garten 7 m² Terrasse Garage mit elektrischem Torantrieb... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Mehrparteienhaus bestehend aus drei Bauteilen mit vier Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen, Gartenfläche (alter Obstbaumbestand), Grundstücksgröße: 1.972 m², davon verbaute Fläche: ca. 553 m². 1. Bauteil: Wohnung 1: EG: Vorraum, mit großem hellem Zimmer bzw. Büroraum (ca. 40 m²), Abstellraum (ca. 10 m²), Marmorstiege in das OG; separater Eingang ostseitig; OG: helles südseitiges Wohn-/Esszimmer mit Galerie (Holzstiege) und Schwedenofen, Küche, Abstellraum, 3 Zimmer, Badraum mit Badewanne und Dusche, WC. Mit Loggia (ca. 25 m²) südseitig, Gesamtwohnnutzfläche ca. 225 m², mit 10 m² Solaranlage zur Warmwasserbereitung inkl. Warmwasserspeicher (1000 l); Hauszentra Ihackschnitzelheizung, derzeit Eigennutzung; sofort verfügbar! Wohnung 2 (2024 renoviert): Südwestseitig im EG gelegen, mit separatem Eingang westseitig, Wohnung teilmöbliert, mit Vorzimmer, Abstellraum, WC-Raum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Glastrennwand, Einbauküche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Schwedenofen, mit 2 Zimmern und Terrasse; Hauszentra Ihackschnitzelheizung, Gartenbenützung, Wohnnutzfläche ca. 75 m²; bis 31.12.2027 vermietet! 2. Bauteil: Wohnung 3 (noch zu sanieren): Südseitige Lage im EG, mit Terrasse, separater Eingang nordseitig, Wohnnutzfläche ca. 75 m², Hauszentra Ihackschnitzelheizung, leerstehend; Wohnung 4 (2023 renoviert): Im OG gelegen, Zugang über eigenes Stiegenhaus (neu errichtet im Jahr 2016); separater Eingang nordseitig, mit großem Vorzimmer, Abstellraum, Küchenraum, sehr helles großes Wohnzimmer mit Holzkaminofen und 3 hellen Zimmern, Badraum mit Badewanne und neu adaptierter Dusche, großer Balkon südseitig; Wohnnutzfläche ca. 115 m², Hauszentra Ihackschnitzelheizung, bis 31.10.2026 vermietet! Dachbodenausbau über Wohnung 4 möglich mit ca. 70 m² Wohnnutzfläche, Anschlüsse vorhanden. 3. Bauteil: Nebengebäude aus Altbestand ca. 120 m² mit 3 abgeteilten Räumen (2 Garagen, 1 Werkstatt), mit Dachboden und Hackschnitzellager (ca. 80 srm) Weitere Adaptierungen: 2015: Neuerrichtung einer biologischen Kläranlage 2016: Zubau Stiegenhaus für Wohnung 4 samt neuem Zählerkasten und separater Zuleitung sowie Erdung, etc. 2017: Totalsanierung Wohnung 4 2019: Heizungsumbau auf automatische Hackschnitzelheizungsanlage mit neuem Heizraum und Kamin, 2 Pufferspeicher je 1000 l... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG ? NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN BESTLAGE VON HAINFELD | RUHIG | MODERNE TECHNIK | GROSSES NEBENGEBÄUDEZum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage von Hainfeld, das im Jahr 2019 errichtet wurde und 2023 fertiggestellt wurde und bislang noch nie bewohnt war. Die Immobilie präsentiert sich daher in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet Erstbezugsqualität ohne Bauaufwand oder lange Wartezeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Das 511 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Luftwärmepumpe, wodurch niedrige Betriebskosten und zeitgemäße Energieeffizienz gewährleistet sind. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von nur 51 kWh/m²a aus. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist das großzügige Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum eröffnet. Zusätzlich steht eine Garage direkt am Grundstück zur Verfügung. LAGE: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:? Baujahr 2019 ? neuwertiger Zustand (nie bewohnt)? Wohnfläche ca. 113 m²? Grundstücksfläche 511 m²? Luftwärmepumpe ? moderne, effiziente Heizung? Energiekennzahl HWB: 51 kWh/m²a? Großzügiges Nebengebäude (Lager/Werkstatt/Hobby)? Garage vorhanden? Ruhige Bestlage mit sehr guter Infrastruktur? Sofort verfügbar KAUFPREIS: ? 330.000,-Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein praktisch neues Einfamilienhaus ohne Bau- und Fertigstellungsrisiko in attraktiver Lage zu erwerben. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuch (entfällt jedoch bei Hauptwohnsitzbegründung!) ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zwei Häuser in traumhafter Alleinlage ? perfekt für Familien, Naturliebhaber und Generationenwohnen Diese außergewöhnliche Liegenschaft nahe Hainfeld bietet seltenes Potenzial: Zwei separate Häuser auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück mit 4.135 m² umgeben von Wald und Wiesen ? ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Privatsphäre an erster Stelle stehen. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg mit Geh- und Fahrrecht ? ideal für alle, die Wert auf Unabhängigkeit, Selbstversorgung und naturnahes Wohnen legen. Haupthaus Baujahr 1992 in Holzriegelbauweise Großzügige Raumaufteilung: Diele, Küche, 4 Zimmer Bad, WC, Sauna Unterkellerung für zusätzlichen Stauraum 2 Kaminanschlüsse Balkon und außergewöhnlich große, überdachte Terrasse ? perfekt zum Entspannen und Genießen der Ruhe Nebenhaus Fundamentbereich massiv gemauert (1990er), später hochwertig in Holzriegelbauweise erweitert Vorraum, Küche, 4 Zimmer Bad mit Wanne, separater Dusche und extra WC Teilkeller Terrasse Garagenanbau bzw. Abstellbereich... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen für Ihre Familie eine große Villa in ruhiger, grüner Umgebung mit einer moderaten Anfahrtszeit nach Wien? Diese Villa ist in einem individuellen, großzügigen Stil gebaut (BJ 1997/98), bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 285m² auf 2 Etagen und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 2150m² in einem ruhigen Siedlungsgebiet (Sackgasse). Vor dem Haus befindet sich ein grüner sonniger Garten mit Ausblick in ein angrenzendes kleines Waldgebiet. Das Grundstück ist gegliedert in einen rund 1200m² großen ebenen Bereich und hinter dem Haus befindet sich ein grün bepflanzter Hang, auf dessen oberen Teil eine PV-Anlage montiert wurde. Am Grundstück befinden sich eine breite Zufahrtsstraße zum Haus. 2 PKW-Abstellplätze sind im Haus integriert und vom Garagenteil gelangt man über einen eigenen Raum mit 4 Stufen direkt in den Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Eingangsbereich mit Säulen und einer großen Terrasse. Das Haus ist komplett unterkellert und mit stabilen Außenwänden (38cm) und zusätzlich mit 12cm Vollwärmeschutz versehen. Der große Wohn/Essbereich bietet ca. 43m² Fläche und ist mit einem gesetzten Kachelofen ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und dem Kachelofen. Achtung letzte Neuerung 2024: Installiert wurde eine PV-Anlage mit einer Leistung von 7,65 k Wp. Zu dieser gibt es auch einen Energiespeicher mit einer Kapazität von 14,2 kWh. Glasfaseranschluß ist vorhanden. Erdgeschoß (ca. 127m²): Eingangsbereich/Diele (ca. 34m²) mit Treppe zum OG und Keller Riesengroßer Wohn- und Essbereich mit zentral gelegenem Kachelofen (ca. 43m²) Wohnküche (ca.23m²), Vorratsraum (ca.5m²) Gästezimmer (ca. 12m²) Bad mit Dusche (ca.5m²) und extra WC Abstellraum Obergeschoß (ca. 158m²): 3 Zimmer mit ca. 27m²/26m²/17m² Galerie (ca. 33m²) Bibliothekraum (ca. 9m²) Bad (ca. 7m²) und extra WC Wirtschaftsraum (ca.15m²) 2 Schrankräume Der im OG befindliche Dachboden (ca. 58m²) wäre als zusätzlicher Wohnraum ausbaubar. Kellergeschoß (ca. 138m²): 3 Kellerräume 1 Heizraum / Technikraum 1 Kellerraum als Arbeitszimmer/Büro ausgebaut (ca. 15m²) 1 Kellerraum mit Sauna, Ruhebereich und Bad ausgestattet (ca. 26m²) Extra Kellerausg... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Grünruhelage mit traumhaftem Ausblick – Einfamilienhaus in Ramsau bei Hainfeld In absolut ruhiger Grünlage, umgeben von der sanften Hügellandschaft von Ramsau bei Hainfeld, steht dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf. Auf rund 800 Metern Seehöhe eröffnet sich ein unvergleichlicher Ausblick: Der freie Blick schweift über die umliegenden Hügel und Täler und lässt das Auge in der natürlichen Schönheit der Landschaft ruhen. Dieses Panorama ist nicht nur beeindruckend, sondern begleitet den Alltag in jeder Jahreszeit mit einer besonderen Atmosphäre – ob blühend im Frühling, sattgrün im Sommer, bunt im Herbst oder still verschneit im Winter. Das Haus verfügt über zwei Kachelöfen, die mit Festbrennstoff beheizbar sind und eine wohlige Wohnatmosphäre schaffen. Neben dem Badezimmer im Erdgeschoss steht im Dachgeschoss ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage erreicht man die Stadt Hainfeld in nur etwa zehn Autominuten. Dort finden sich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, vielfältige Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Der renommierte Golf Club Adamstal, einer der schönsten Golfplätze Österreichs, ist in nur etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Motorradliebhaber schätzen die Nähe zur legendären „Kalten Kuchl“, einer der beliebtesten Motorradstrecken des Landes, die durch landschaftlich reizvolle Kurven und Ausblicke besticht. Ein Haus für Menschen, die Natur, Ruhe und Lebensqualität zu schätzen wissen – und gleichzeitig nicht auf Freizeitkomfort verzichten möchten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, diverse Kellerräume, Heizraum, WC, Garage Obergeschoss: Vorraum, Wohnküche, 4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, sonniger Wintergarten mit ca. 32 m² Dachgeschoss: großzügiges Zimmer, Bad mit Dusche, WC und Bidet Ausstattung: Hauszentralheizung mit Pellets, Sickergrube, Quelle Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 278,60 HWB Klasse: G... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Platzangebot und viel Grundfläche, sondern auch eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und ländlichem Charme. Alle Eckdaten im Überblick: BJ 1970 Ca. 829 m² Grund Ca. 266 m² NFL5 Zimmer Einbauküche Terrasse Balkon Garage Lagerhalle Abstellraum Dieses gepflegte Haus verfügt über fünf helle und freundliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen, Arbeiten und Spielen bieten. Der offene Wohnbereich mit eine lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und Ihnen einen atemberaubenden Ausblick ins Grüne bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während Kinder im eigenen Garten spielen oder Sie einfach die Natur genießen. Der Garten ist ideal für Grillabende mit Freunden oder entspannte Nachmittage mit der Familie. In diesem charmanten Zuhause finden Sie zwei Bäder. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne ermöglicht Ihnen entspannende Momente nach einem langen Tag. Zudem stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Komfort für Familie und Gäste erhöht. Die Lage in St.Corona am Schöpfl ist ideal für Familien: Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen dafür, dass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses traumhafte Haus in Ihr persönliches Wohnparadies. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <5.000m Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Alle Highlights auf einen Blick: - Erhöhte, ruhige Aussichtslage mit optimaler Sonnenausrichtung - Baujahr 2014 – moderne Bauweise und zeitgemäße Ausstattung - Ca. 163 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten - Helles, offenes Obergeschoss mit beeindruckender Raumhöhe - Zwei südseitige Terrassen + Nordterrasse mit Garten (ca. 200 m²) - Direkter Terrassenzugang von mehreren Räumen im Erdgeschoss - Wärmepumpe – effiziente und moderne Heiztechnik - Carport für zwei Fahrzeuge inkl. Abstellraum - Baurecht bis 2114 (lange Restlaufzeit) - Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Villa in atemberaubender Umgebung Die moderne Villa liegt in idyllischer Panoramalage in Wienerbruck (Gemeinde Annaberg, Niederösterreich) mit traumhaftem Blick auf den Ötscher. Das 2022 fertiggestellte Haus vereint hochwertige Architektur mit natürlichen Materialien wie Holz und Stein und beeindruckt durch große Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme-Fußbodenheizung mit Flächenkollektoren. Ein 1.000 l Wasserspeicher ist vorhanden.. Auf drei Etagen bietet die Villa rund 300 m² Wohnfläche sowie weitere 300 m² Terrassen-, Balkon- und Gartenflächen. Fünf komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad garantieren Rückzug und Komfort. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Designküche (Farthofer, Miele-Geräte) und angrenzender Outdoor-Küche mit Gasgrill. Im Wellnessbereich sorgen Sauna mit Panoramablick, Ruheraum und Außendusche für Entspannung. Zur Ausstattung zählen WLAN, Kamin, Bett- und Badwäsche, Carport für zwei Autos sowie weitere Stellplätze. In der Umgebung locken Wander- und Radwege im Sommer sowie Langlaufloipen direkt vor der Haustür im Winter. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 65,30 HWB Klasse: C... [Mehr]