Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Lilienfeld

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Herzlich willkommen zu unserem Immobilienexposé für ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage in St.Aegyd am Neuwald, Osterkogel. Das Baujahr dieser Immobilie ist ca. 1963 und sie befindet sich auf einem ca. 850 m² großen Grundstück. Die massive Bauart sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Hauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit anschließendem Wohnzimmer sowie ein Gästezimmer was sich auch als Arbeitszimmer eignet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur entspannen. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihre Privatsphäre genießen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Auto sicher untergebracht ist. Durch die Hanglage im Garten bekommt man zusätzlich einen wunderschönen Blick über das Osterkircherl. Der Energieausweis vom 25.05.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 177 kWh/m²a, fGEE 4,88. fGEE 4,88 Nebenkosten: Gemeindeabgaben ca. ? 85,-/Monat Strom ca. ? 90,-/Monat Ausstattung: Elektroradiatoren + Pelletofen 2-fach Verglasung Grundstück ca. 850 m² Wohnfläche ca. 127 m² 5 Zimmer 2 Badezimmer 1 Küche Balkon (ca. 10 m²) 1 Garage Kaufpreis: ? 165.000,- Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Die Lage dieser Immobilie ist ruhig und fernab vom Straßenlärm. Der Blick aufs Osterkircherl ist atemberaubend schön und lädt zum Verweilen ein. Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie alles Notwendige in der Nähe haben. Entfernungen: Lilienfeld ca. 20 km Mariazell ca. 30 km St.Pölten ca. 45km... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Ein- oder Mehrfamilienhaus mit rund 280 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück mit 1746 Quadratmeter. Diese besondere Immobilie besticht nicht nur mit ihrer tollen Lage, sondern auch mit ihrem optimalen Grundriss. Neben einer gut durchdachten Raumaufteilung weist diese Liegenschaft auch eine ausgezeichnete Infrastruktur auf. Der traumhafte Garten mit rund 1600 Quadratmetern bietet aufgrund der hervorragend angelegten Begrünung reichlich Privatsphäre. In der Doppelgarage mit Werkstattgrube findet sich Platz für 2 PKWs sowie zusätzlichem Stauraum. Nicht nur der Garten lädt zum Wohlfühlen ein, sondern auch die im Anschluss an das Wohnzimmer im OG gelegene südlich ausgerichtete Terrasse oder die beiden Balkone. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen und noch weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Anschlüsse dafür sind bereits verlegt. Die Aufteilung der angebotenen Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Erdgeschossgroßzügiger Eingangsbereich2 Zimmer (Kinderzimmer od. Büro) Badezimmer mit Toilette Küche Speisekammer Wohn- /Esszimmer Obergeschoss3 Schlafzimmer Wohnzimmer Esszimmer Badezimmerabgetrennte Toilette Speisekammer Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Auf dem 419 m2 Grundstück steht ein einstöckiges Haus und ein Nebengebäude. Das Obergeschoß (91 m2) wurde letztes Jahr zum großen Teil saniert und bietet genug Platz für eine Familie (4 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Abstellflächen und Balkon). Das Erdgeschoß (75 m2) wurde teilweise saniert (neue Sicherheitstür, neue Fenster) und es gibt 4 Räume zum Ausbauen. Es gibt die Möglichkeit eine separate Wohnung zu gestalten, eine Firma oder mehrere Räume für Kurzzeitvermietung (das Haus liegt auf einer Pilgerrute nach Mariazell und der Bedarf ist gegeben, auch mehrere Fabriken mit pendelnden Arbeitern)... Die neuen Besitzer können sich aussuchen, wie sie die Räumlichkeiten nützen möchten, alle Möglichkeiten stehen offen. Falls jemand ein größeres Grundstück möchte, kann auch das Nachbargrundstück erworben werden. Das Nebengebäude 58 m2 besteht aus einer kleinen Mechanikerwerkstatt, einer Garage für 2 Autos, Autowerkstatt mit Reparaturgrube, Lager. Die Wände sind sehr massiv: Außenwände Erdgeschoß: Stampfbeton, Stahlbetonpfeiler, 55 cm. Außenwände 1. Stock: YTONG Außenmauerwerk, 30 cm. Glashaus 9 m2 - mit Möglichkeit zum Heizen Keller 6 m2 Baujahr unbekannt, die derzeitige Form 1957 Neue 3-Schicht Fenster mit Rollläden und Insektenschutz Teilweise neues Stromnetz Saniertes Bad, neue Dusche, 2 WC, Neue Küche Dachboden 112 m2 auch jetzt nutzbar oder ausbaubar Solaranlage für Warmwasser, Pufferspeicher 300 l Gasheizkessel Buderus und Radiatoren Es besteht auch die Möglichkeit mit Holz zu heizen (Kamine vorhanden, kleiner Holzofen in der Küche) Lage • Von allen Seiten sehr schöne Aussicht, Südseite auf die Voralpen • Obwohl das Haus neben der Straße ist, bietet die Ostseite Ruhe und Erholung, da es keine Nachbarn gegenüber gibt, nur Wald und viele Bäume mit Vogelgezwitscher • Sankt Aegyd am Neuwalde ist in jeder Jahreszeit sehr beliebt, Skifahren im Winter, Wandern im Sommer, viele Wanderwege (Gippel, Steinheferkogel), Radweg bis Sankt Pölten, auch ein schöner Bach ist gleich in der Nähe des Grundstückes (Unrechte Traisen) • Parkmöglichkeit im eigenen Hof (Beton) • Mariazell ist nicht weit entfernt, Kernhof Kameltheater (Zoo) auch sehr nahe • in der Nähe gibt es Ärzte, Geschäfte, Restaurants, eine Schule, einen Kindergarten, viele Arbeitsmöglichkeiten (z.B. Fabriken), Bauernhöfe … • die nächste Busstation ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar, die Busse fahren den ganzen Tag Richtung Lilienfeld und Sankt Pölten • Gleich neben dem Haus befindet sich ein Tennisclub, und im Ort gibt es auch ein Schwimmbad Sonstiges • Mit etwas Aufwand kann man ein schönes Haus für sich schaffen oder man kann das Haus als Investition für Kurz- oder Langzeitvermietung nützen. • In der Doppelgarage ist zurzeit ein Platz vermietet. Es besteht die Möglichkeit den Vertrag zu verlängern oder die Garage für sich zu nutzen. • Derzeit ist ein Teil des Hauses vermietet. Die Mieterin zieht bis Ende August aus. Übernahme des lastenfreien Objekts ab September 2023. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

EG: zentraler Vorraum, Duschbad, WC, Wintergarten, Küche mit Essecke, Wohnzimmer DG: Vorraum, 2 südseitige Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Zimmer 3 mit En Suite Bad, 1 nordseitiges Zimmer Keller: Lagerräume, Technik, Stüberl, Waschküche ca. 10 m² großer Schlupfdachboden von außen zugänglich Baujahr: ca. 1950, lfd. Renovierungen und Zubau Wintergarten Ziegelmassivbau, Vollwärmeschutzfassade, Eternit Dach, Laminat- und Fliesenböden, 2-fach verglaste Holzfenster mit Fensterläden, tw. Innenjalousien und Insektenschutzgittern, Holzküche mit Markengeräten, 2 Bäder, 1 separates WC, traumhafter, gepflegter, ebener Garten, Geräteschuppen, Gartenhäuschen, Carport, Autoabstellplätze Pellets-Zentralheizung mit automatischer Fördereinrichtung und Warmwasseraufbereitung, Schwedenofen Das entzückende Landhaus wurde 1950 als Massivziegelhaus errichtet und laufend renoviert, saniert und umgebaut. Der wunderschöne Wohnsitz liegt ca. 4 km vom Ortszentrum St.Aegyd entfernt inmitten großartiger Natur, umgeben von Wald und Wiesen, ohne unmittelbare Nachbarschaft, abgesehen von Kühen und Schafen. Nach Hainfeld benötigt man ca. 20 Autominuten, St.Pölten ist ca. 40 Kilometer entfernt. Der Pilgerwanderweg nach Mariazell führt an der Liegenschaft vorbei. Die Gemeinde St.Aegyd verfügt über gute Infrastruktur wie z.B. Kindergarten, Schule, Kirche, Nahversorger und noch vieles mehr. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 4 Autominuten entfernt - von hier aus gelangt man zum Bahnhof Lilienfeld, der eine gute öffentliche Verbindung nach Wien und nach St.Pölten bietet. Das gepflegte, unterkellerte Landhaus hat auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoß. Ein besonderer Hingucker ist der extrem gepflegte, liebevoll gestaltete Garten mit reizenden Plätzen zum Entspannen oder für Kinder zum Toben. Die Wohnfläche des Erdgeschoßes verteilt sich auf den Eingangsbereich / Vorzimmer, eine Wohnküche mit Markengeräten (E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank) und mit offenem Durchgang zum großzügigen Wohnzimmer mit Schwedenofen und Traumblick in den Garten. Ein Bad mit extra großer Dusche, ein separates WC und der gemütliche, Vollholz-Wintergarten mit hochwertigen Cottofliesen und Ausgang in den nördlichen Garten, runden das Angebot ab. Das Dachgeschoß ist über eine urtümliche Holztreppe erreichbar. Hier findet ma... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Mitten im Wanderparadies! Die Wohnfläche dieses ca.1937 erbauten Hauses mit ca.165 m² Wfl teilt sich wie folgt auf: Im EG betreten wir das Vorzimmer, eine geräumige möblierte Küche (Miele Geräte) mit Essbereich, ein Wohnzimmer und ein gr. Schlafzimmer. Im Zubau (BJ: 1982) befinden sich ein Speisezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC, Sauna und Bidet, ein Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Über eine Holz-Treppe geht es ins geräumige OG: Auf dieser Wohnebene befinden sich drei Zimmer mit Dachschrägen. Teilunterkellert: Gr. Lagerraum, Heizraum und Ausgang in den Garten. Nebengebäude: Mit einer Garage, und mehreren Lagerräumen und Dachboden. Lt. Besitzer neues Dach und Fassade mit Vollwärmeschutz ca.seit 1995 Gaszentralheizung und eine Fest-Brennstoffheizung durch eine zusätzliche Heizmöglichkeit im Vorraum (im EG siehe auch Foto "Aufgang") Zentrale Lage im Ort! Das Kameltheater ist ein Erlebniszentrum in Kernhof, einem Ort in der Gemeinde St.Aegyd am Neuwalde in Niederösterreich, rund 50 km südlich der Landeshauptstadt St.Pölten gelegen. Lage für Wanderer: Gippel (1.669m), Hofalm und Göller (1.766m) Entfernungen: Wien | 110 km St.Pölten | 50 km Kaufpreis ? 280.000, HWB: 250 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Familien-Raumwunder - mit dem Extraplus an Platz Dieses 1980 erbaute Wohnhaus mit ca. 265m² Wohnfläche unterteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoß, mit ca.137m² Wfl. und Fußbodenheizung (außer im Wohn-Esszimmer), befinden sich nach dem Umbau in einem Wohnbereich: Ein großes Wohn-Esszimmer (im Plan: Lager und Garage), Wohnküche möbliert und vor 5 Jahren neu gestaltet (im Plan: Werkstatt), Bad mit Freidusche und WC (neu 2022), Abstellraum, Heizraum, Schlafzimmer (oder Büro), 2 Kinderzimmer (im Plan: Heizraum und Brennstoffraum) Im Obergeschoß, mit ca. 129m² betreten wir die Diele, wo sich 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf den ca. 6m² großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum und eine Küche (Ausgang auf Balkon 2) befinden. Natürlich gibt es auch ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 40m² große Terrasse, wo sie mit Freunden oder der Familie feiern oder relaxen könnten. Zusätzlich existiert noch die Möglichkeit eines ausbaufähigen Rohdachbodens. Außenanlage: 2 Garagen, 4 Autoabstellplätze Pool Heizung: Gaszentral, im UG im Vorraum: Schwedenofen Warmwasser: Solaranlage ist vorbereitet Kanal, Wasser: Öffentlich Dach: Kaltdach, Ziegeldach Lage: In der Nähe Volks- Schule, Kindergarten, Arzt, Bank, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Kaufpreis ? 570.000, HWB 270 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 270.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Sie wollen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Zum Verkauf steht eine Liegenschaft aus der Jahrhundertwende mit ca. 170m2 Wnfl. Der Bahnhof und das Stadtzentrum von Hainfeld sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ganz dem prächtigen Altbaucharme entsprechend glänzen die Räume mit Ihrer typischen Geräumigkeit. Im Erdgeschoß, befinden sich neben einer möblierten Küche, ein Wohnzimmer, zwei weitere Schlafräume, ein Badezimmer und ein WC. In der ausgebauten Mansarde mit Dachschräge befindet sich eine weitere kleine Küche welche direkt mit einem loftähnlichen Wohnzimmer verbunden ist. Zwei Schlafräume, ein WC und ein weiteres kleines Zimmer welches sich hervorragend als Schrankraum anbietet runden das Platzangebot ab. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gas Zentralheizung. Eine großzügige Kellerfläche von ca. 80 m² sorgt dafür, dass es Ihnen an Stauraum nicht mangelt! Eine sich an der Grundgrenze befindlichen Garage bietet Platz für einen PKW und diverse Gartengeräte. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder per Mail über das jeweilige Immobilienportal! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

RENOVIEREN - WOHNHAUS ODER GARAGE Alles möglich - Umbau zu einem Wohnhaus oder nur als Lagerfläche verwenden. Grundstück + Gfl. 525 m² - Teilgrundstück - wird noch vom Ganzen geteilt + Widmung - Bauland Kerngebiet + eben - nicht vermessen + Aufschließungskosten bereits bezahlt Objekt + BJ. ca. 1907 - renoviert in den 70er Jahren + Nutzfläche ca. 100 m² + keine Heizung + großer Garten + Holznebengebäude - abbruchreif + Versorgungsleitungen: Anliegerstraße - Wasser, Kanal, Strom, GAS; Anbotspreis € 40.000,- Freue mich schon, ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. EXKLUSIVER VERTRIEB Thomas PLESIUTSCHNIG akad. IM [Tel] [Email] Wir ersuchen Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Vielen Dank im Voraus!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Knusperhäuschen am Waldesrand neben einem plätscherndem Bach ladet Sie ganzjährig zum Verweilen und Genießen ein! Das chaletartige Einfamilienhaus als Freizeit-Domizil mit einem gewissen Ewas - einzugsbereit mit Möbel, Geschirr und allem, was Sie benötigen - wartet mit über 170 m2 Wohnfläche und 6 Zimmern auf SIE !!! Bei diesem traumhaften Feriendomizil als Zweitwohnsitz - inmitten der Natur in ruhiger Waldrandlage auf einem 1324 m2 großen Grundstück handelt es sich um ein Einfamilienhaus im Landhausstil mit Charme und superlativer Gemütlichkeit. Sie kommen über eine romantisch-anmutende Holzbrücke auf das lichte Anwesen und wenn Sie das Chalet betreten, umfängt sie eine behagliche Wohlfühlatmosphäre ....... und wenn Sie über den modernen Stiegenaufgang hinaufgehen, empfängt sie eine lichtdurchflutete großzügige Wohnraumlandschaft, die Sie sofort in ihrem Bann zieht. Das romantisch-gemütliche Landhaus überzeugt durch ein stimmiges Wohnkonzept mit viel Komfort und ist ein einzigartiges und perfektes Domizil für Paare, Familien, Jäger, Schwammerlsucher, Skifahrer u.v.m. als Rückzugsort und als komfortable Wohnbasis für Sport und Ausflüge in die nächste Umgebung. Dieses Architektenhaus ist perfekt für alle, die ein modernes und elegantes Zuhause suchen, das zugleich warm und einladend wirkt! Die einzigartige Kombination aus modernem Design und Holz zeichnet dieses Traumhaus aus! Dieses wohldurchdachte Architektenhaus ist perfekt für diejenigen, die auch am Ferienwohnsitz das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Beschreibung/Aufteilung Die straßenseitige private kurze Zufahrt führt über eine Holzbrücke zu einem verschließbaren Gatter mit Zutritt zum Grundstück mit Haus und einer großen Wiesenfläche bis zum Waldrand. Das Anwesen ist von allen Seiten natürlich begrenzt ist, Richtung Straße mit einem Bach und seitlich und nach hinten zu mit einem Wald. Diese gemütliche Residenz befindet sich in idyllischer und ruhiger Waldrand- mit ansteigender Hanglage hinter dem Haus. Das einladende Ferienhaus überzeugt mit hellen, mit Licht durchfluteten und großzügigen Räumen mit einem offenen Wohn-und Essbereich und einem Schlafzimmer mit Glaswand und Waldausblick und einer Galerie. Abgerundet wird dieser Wohnkomfort durch den beeindruckenden Sichtdachstuhl aus Holz, dem offenen Kamin, einer Sauna sowie mit umlaufenden Balkon, Terrassen und einer großen Gartenfläche. Wohnnutzfläche beheizt: 170 m2 EG: 65 m2 OG: 90 m2 + 30 m2 Terrasse + 30 m2 Balkon DG 17 m2Nutzfläche unbeheizt im EG: 64 m2 Sauna 24 m2 Garage 20 m2 - im Haus integriert Heizraum 20 m2NUTZFLÄCHE GESAMT: 234 m2AUFTEILUNG EG: Vorraum/Diele Stiegenaufgang in OG 1 Stüberl 1 Büro-/Gästezimmer 1 Bad mit Dusche und WC Abstellraum Durchgang mit Waschmaschine Sauna Heizraum (Holzraum) Garage OG: Stiegenaufgang vom EG offene Küche (Holzküche mit allen Geräten) 1 Esszimmer (Zugang zum Balkon) 1 Wohnraum (Zugang zur waldseitigen Terrasse) 1 Schlafraum (Zugang zum Badezimmer) 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Bidet Balkon + Terrasse Wendeltreppe zum DGDG: Galerie mit Bücherregalen 1 Mansardenzimmer AUSSEN: Terrasse überdacht Das Architektenhaus bietet großzügige Räume und viel Platz für Sie und lhre Familie und auch Freunde. Die großen Fenster im Wohnraum bieten einen atemberaubenden Blick auf die umgebende Natur und sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre. Durch die unterschiedlichen Holzarten, die im Innen- und Außenbereich zum Einsatz kommen, strahlt das Haus Wärme und Gemütlichkeit aus, während es gleichzeitig modern und ansprechend wirkt. Dieses Hauses bietet eine perfekte Balance zwischen modernem Design und natürlicher Ästhetik ....... ein einzigartiges Wohngefühl! Ausstattung & Details Das urgemütliche Ferienhaus - inklusive kompletter Möblierung und Ausstattung - ist für Sie sofort einzugsbereit mit Sack und Pack! FREIZEITWOHNSITZ mit einem gewissen Etwas Refugium für Lebensqualität - Natur spüren - fernab des Trubels Jagdchalet für Jäger Großzügiger Wohnraum mit heller Holzarchitektur, Kamin und Galerie und traumhaftem Waldblick Schlafzimmer im OG mit großem Fenster und Waldpanorama Ölheizung + Kessel für feste Brennstoffe Fußbodenheizung im OG, Elektroheizung im EGGediegene Möblierung, gepflegt, sehr guter Zustand Mini Kläranlage (biologisch) Moderne Metalltreppen lackiert creme, Trittflächen Holz hell: Stiegenaufgang EG in OG + Wendeltreppe in DGBöden: EG Klinker, Fliesen in Bad/Sauna, Teppich Schlafraum; OG Teppich, Fliesen in Bad/WC/Küche, Klinker Balkon und Terrasse; DG Teppich Sitzgarnituren aus Holz auf Terrasse vor dem Haus und im OG1 Garagenstellplatz und mehrere Freistellplätze vor dem Haus Lage & Infrastruktur Diese Ferienliegenschaft befindet sich am Waldesrand neben dem Bach Rotenbach Mündung Salza als Grundstücksgrenze und gehört zu Kernhof, Ortsteil Gscheid und zur Marktgemeinde St.Aegyd am Neuwalde im Bezirk Lilienfeld in Niederösterreich. Die Zufahrt erfolgt über eine kleine Zufahrt mit Holzbrücke von der Gutensteinerstraße, Bundesstraße 21. Nähe Wallfahrtsort Mariazell – 17 km in 15 min, zum Skigebiet Annaberg – 19 km in 17 min. Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Kern (8 km in 8 min), in St.Aegyd am Neuwalde (13 km in 9 min) und in Mariazell. Nach Wien über die A1 braucht man ca. 120 km in nur 1,5 Stunden. Das Kernhofer Gscheid ist ein Pass in den niederösterreichischen Voralpen. Die Passstraße liegt im Bezirk Lilienfeld und verbindet die Orte Kernhof (im Traisental bei St.Aegyd am Neuwalde) und Terz (im Salzatal bei Mariazell). Der Wiener Wallfahrerweg nach Mariazell führt über das Kernhofer Gscheid, wo sich zwei Gasthöfe, eine kleine Kirche sowie das Skigebiet Göllerlifte befinden. Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Umgebung , Wandern (z.B. Urwald am Lahnsattel), Pilzesuchen, Radfahren, Langlaufen auf Loipen, Skifahren (Göller Lifte, Annaberg, Stuhleck), Motorradfahren. In St.Aegyd am Neuwalde und in der Umgebung gibt es auch vieles zu entdecken, wie z.B. der Weiße Zoo mit weißen Tigern & Kameltheater als Attraktion. Burgen und Schlösser, sowie Erlebniswelten und Museen laden zu zahlreichen Ausflügen ein. Diese wunderschöne Gegend wird zu allen Jahreszeiten von sportlichen, aktiven als auch ruhesuchenden Gästen gerne besucht. Der nächste Bahnhof Lilienfeld ist mit Auto ca. 36 km in 30 min und per Bus mit den Linien 1546 u. 1544 täglich alle 3 Stunden in 38 min bis St.Aegyd am Neuwalde und dann per Taxi, Auto erreichbar. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Architektenhaus inspirieren und genießen Sie das natürliche Ambiente in lhrem neuen Feriendomizil. Ich freue mich schon auf eine Besichtigung dieses wunderschönen Ferienchalets mit Ihnen! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Allgemeines: Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit wird keine Gewähr geleistet. Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht und Aufforderung noch nicht übergeben; der Energieausweis wird nachgereicht. Der Makler arbeitet als Doppelmakler. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Kinder & Schulen Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Sonstige Geldautomat <9.500m Bank <9.500m Polizei <9.000m Post <9.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im ehemaligen Gasthaus mit Garten, Lager und Garagen - DAS Renditeobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial! Redevelopment von Gasthaus auf 4.085 m2 für Mietwohnungen als Renditeobjekt" für Bauträger als Investoren - inmitten Sportparadies. Bei der Liegenschaft auf einem insg. 4085 m2 großen Grundstück handelt es sich um ein nicht mehr in Betrieb befindliches Gasthaus mit rd. 15 Betten, welches um 1900 erbaut, zwischen 1954 und 1999 mehrfach erweitert, umgebaut und saniert wurde und nach erfolgten Renovierungsarbeiten 2007 um ein Fleischerei- und Nebengebäude erweitert wurde. Die Baulichkeiten haben eine Gesamtnutzfläche von 1760 m2, davon 1120 m2 das Hauptgebäude. Anfang 2014 wurde der ehemalige Gasthof mit Fleischerei geschlossen, dann 2018 vom neuen Besitzer wieder als Gasthof eröffnet und musste coronabedingt 2020 leider wieder schließen. Der Gebäudekomplex ist bestandsfrei und optimal geeignet für Mietwohnungen für Investoren oder Betreutes Wohnen mit Terrassen und Eigengärten, Gemeinschaftsräume, Betreiberbüro und Lagerflächen. Als attraktive Mehrwertnutzung bietet diese Immobilie sowohl als neues Wohnobjekt als auch mit Betreuungsleistungen eine Ortsbelebung. Zudem ist eine steigende Nachfrage dieser Wohnform über Jahrzehnte hinweg garantiert - ohne Risiko von Mietausfällen durch Leerstehungen. Beschreibung/Aufteilung Das Hauptgebäude, das ehemalige Gasthaus besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Im EG befinden sich Gasträume mit Speisesaal mit 120 Sitzplätze (zzgl. Ca. 60 Sitzplätzen im Gastgarten), Küche und Nebenräumen, sowie ein Verkausraum. Im OG sind die Gästezimmer mit insgesamt 15 Betten, 1 Privatwohnung und 1 Büro situiert. Im DG befinden sich Sauna, Wirtschaftsraum mit Waschküche, 1 Wohneinheit, Lagerräume und weitere Zimmer. Im KG sind neben der Zentralheizungsanlage auch Lagerräum, eine Werkstatt und die Garagen. Das Fleischereigebäude wurde 1954 in Massivbauweise in L-Form errichtet und besteht aus EG und nicht ausgebauten OG und wurde zuletzt für Lager und als Garage genutzt. Das Garagengebäude wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und besteht aus EG und OG und wurde als Lager bzw. Garage genutzt. Außenanlagen: Die Freiflächen sind befestigt bzw. begrünt. Vor dem Speisesaal befindet sich der Gastgarten. Ausstattung & Details Die straßenseitige private Zufahrt führt zu den Wohneinheiten sowie zum Garten mit Kinderspielgeräten (Schaukel, Sandkiste, etc.). Auf dem Grundstück gibt es Stellplätze und Garagenplätze in einem Anbau. Das Gasthaus mit Ölzentralheizung 85 k W und Kunststoffisolierglasfenster befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand, die beiden anderen Gebäude in mittlerem Zustand. Nutzflächen: Funktion Etage Fläche Gasthaus KG 167 m2 Gasthaus EG 350 m2 Gasthaus OG 334 m2 Gasthaus DG 270 m2 Fleischerei 376 m2 Garage 224 m2 Heizhaus 40 m2 Gesamt: ca. 1.761 m2Das Grundstück weist überwiegend die Widmung BK Bauland Kerngebiet aus. Lage & Infrastruktur Diese für Bauträger, Entwickler und Anleger interessante Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde St.Aegyd am Neuwalde im Bezirk Lilienfeld in Niederösterreich - in unmittelbarer Nähe des Nordischem Zentrums St.Aegyd, Langlauf Einstieg Kernhofer Loipen. St.Aegyd am Neuwalde liegt am Wiener Wallfahrtsweg nach Mariazell und ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen wie z.B. im Urwald am Lahnsattel, Skifahren im Skigebiet Stuhleck. In St.Aegyd am Neuwalde und in der Umgebung gibt es viele Angebote zu entdecken, wie z.B. der Weiße Zoo mit weißen Tigern & Kameltheater als Attraktion. Burgen und Schlösser, sowie Erlebniswelten und Museen laden zu zahlreichen Ausflügen ein. Diese wunderschöne Gegend wird zu allen Jahreszeiten von sportlichen, aktiven als auch ruhesuchenden Gästen gerne besucht. Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind alle vorhanden. Die Liegenschaft ist über die Bundesstraße LB21 an das Straßennetz angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit einer Autobushaltestelle in unmittelbarer Nähe angebunden; der Bahnhof Lilienfeld ist per Bus erreichbar. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Allgemeines: Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit wird keine Gewähr geleistet. Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht und Aufforderung noch nicht übergeben; der Energieausweis wird nachgereicht. Der Makler arbeitet als Doppelmakler. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Statt ewig in Miete zu wohnen, könnten Sie sich doch ein kleines Reihenhäuschen gönnen. In ruhiger Lage in Traisen, können Sie, wenn Sie möchten, ein Reihenhaus erwerben, das einer Familie von bis zu 3 Personen Platz bietet. Im EG steht eine (einfach möblierte) Küche, ein sonniges Wohnzimmer, ein kleiner Flur und ein WC zur Verfügung. Aus Platzgründen wurde das Bad in das Untergeschoß eingebaut - dieses, und auch das WC, wurden vor kurzer Zeit komplett erneuert und sogar mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sie können sich entweder in einer übergroßen Badewanne räkeln, oder die Regendusche genießen. Ansonsten stehen im Untergeschoß noch 2 Kellerräume zur Verfügung und ein Ausgang auf das kleine Grundstück, das aber immerhin groß genug ist, um sich in die Sonne setzen zu können. Der Garten mündet weiters in einen eigens für Sie angelegten Fußweg, der tägliche Wege durchaus verkürzt. Das Dachgeschoß mit 2 Schlafzimmern komplettiert das Platzangebot. Insgesamt stehen 73,50m² Wohnnutzfläche und 19,50m² Kellerräume zur Verfügung. Ein im Eigentum stehender Parkplatz im Nahbereich des Reihenhäuschens rundet das Angebot ab. Die monatlichen Betriebskosten sind mit knapp uinter € 50, durchaus überschaubar. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, freue ich mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Das schöne und sanierte Haus kann ab sofort erworben werden. Die Immobilie bietet Ihnen zwei einladende Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten können. Ganzjährig bewohnbar. Ideal als Nebenwohnsitz. Das Objekt wird per Etagenheizung beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2022, statt. Ihnen steht außerdem zwei Vollholz Einbauküche zur Verfügung. Besonders praktisch: Zwei Auto-Stellplätze, direkt vor dem Haus. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 150 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Gesamtpreis des angebotenen Objekt beträgt VB 85.000 Euro.... [Mehr]