Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Gmünd

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Gmünd in Niederösterreich steht dieses wunderschöne Haus zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von 280m² und 10 geräumigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder als Anlageobjekt für Vermietungen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit einer gemütlichen Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen können. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und Ihren Kindern einen Ort zum Spielen bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Stellplätze und ein praktisches Carport zur Verfügung. Das Haus verfügt außerdem über 2 Badezimmer und 2 separate WCs, was besonders für größere Familien von Vorteil ist. Die Bäder sind modern ausgestattet und verfügen über Fliesen, Laminat und eine Dusche. Die Lage des Hauses ist ideal für Pendler, da sowohl der Bus als auch der Bahnhof in unmittelbarer Nähe liegen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, wie zum Beispiel einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke und einen Arzt. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Auswahl. Auch das nächste Krankenhaus ist schnell zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage, der Ausstattung und dem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter [Tel] . Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Stadt Gmünd in Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe des örtlichen Krankenhauses und des Stadtzentrums. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post, die Polizei sowie Bushaltestellen und der Bahnhof... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in absoluter Alleinlage am Waldrand und überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigen Freiflächen und laufend modernisierter Bausubstanz. Besonders hervorzuheben sind die wunderschöne Aussicht, der angrenzende Bach sowie die vielseitig nutzbaren Nebengebäude und Stallungen. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 160 m² • Grundstücksfläche: ca. 16.759 m² • Baujahr: ca. 1971 • Heizung: Zentralheizung feste Brennstoffe und Öl • Beziehbar: nach Vereinbarung • Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen • Das Abwasser wird über eine genehmigte Senkgrube entsorgt Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Kellergeschoss Holzlagerraum, Heizraum, Werkstatt | Besucherraum | Aufenthaltsraum, Garage, WC Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche, großzügiger Vorraum, Badezimmer, separates WC, großer Wintergarten Dachgeschoss 4 Zimmer, großzügige Terrasse mit wunderschöner Aussicht, WC Ausstattung & Zustand • Die Immobilie wurde laufend renoviert und modernisiert. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Erneuerungen durchgeführt: • Dach inklusive Kaminverkleidungen und Dachrinnen (2001) • Brunnen 2021 • Alle Böden im Wohnbereich (2021) • Hütten für Kleintiere wie Gänse, Hühner, Hasen usw. (2021) • Stallgebäude mit Strom und Wasser (2024) • Historische Ziegel als Wandverkleidung (2025) • Holzfassade hinterlüftet (2025) • Fenster inkl. Insektenschutzgitter und Rollladen (2025) • Außenanlage wie Pflastersteine und Steinmauern (2024/2025) • Pergola (2025) Besonderheiten dieser Immobilie • Absolute Alleinlage am Waldrand • Großzügiges Grundstück mit Eigenwald • Eingezäunter Obst- und Gemüsegarten • Großzügige Dachterrasse mit Fernblick • Laufend renoviertes Wohnhaus • Viel Privatsphäre und Ruhe • Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende • Grundstück grenzt an einem Bach • Diese besondere Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung und Selbstversorgung. Durch die großzügigen Freiflächen, Stallungen und Nebengebäude eignet sich das Anwesen hervorragend für: Pferdehaltung, Schaf- oder Ziegenhaltung, Hunde- und Katzenhaltung, Geflügelhaltung (Hühner, Gänse etc.), Kleintiere aller Art Lage & Umgebung Die Immobilie selbst befindet sich in absoluter Ruhelage am Waldrand und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen traumhaften Blick ins Grüne. Durch die großzügige Grundstücksfläche mit Eigenwald und angrenzendem Bach entsteht ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der Natur. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, saubere Luft und die beeindruckende Naturkulisse. Zahlreiche Wälder, Wander- und Radwege sowie Natur- und Erholungsgebiete machen die Umgebung zu einem idealen Ort für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Gmünd ist in angemessener Fahrzeit erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Auch die Städte Waidhofen an der Thaya und Zwettl befinden sich in der erweiterten Umgebung. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Telefon: [Telefonnummer entfernt] Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung gerne möglich! Keine Makleranfragen erwünscht!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses charmante Wohnhaus in Heidenreichstein bietet viel Platz, einen schönen Ausblick ins Grüne und einen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die großzügige Terrasse mit überdachtem Bereich, der Balkon sowie die liebevoll angelegte Gartenfläche mit Obstbäumen schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Mit ca. 111 m² im Erdgeschoss, ca. 76 m² im Obergeschoss sowie rund 70 m² Kellerfläche inklusive Garage eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. HIGHLIGHTS: * Ca. 700 m² Grundstücksfläche * Großzügige, überdachte Terrasse mit schönem Ausblick * Balkon mit Platz zum Entspannen * Gas-Fußbodenheizung * Barrierefreies Bad mit Dusche und Badewanne * Doppelverglaste Kunststofffenster, vor ca. 25 Jahren erneuert * Ca. 70 m² Kellerfläche inklusive Garage * Garten mit Obstbäumen * Pergola und gemauerte Abstellfläche * Eigentums- und Nutzungsverhältnisse werden aktuell klar geregelt KONTAKT & BESICHTIGUNG Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne unter: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses besondere Anwesen liegt in Heidenreichstein, im Waldviertel und besticht durch den charmanten Charakter des historischen Baustils. Wer der Hitze der Großstadt entfliehen möchte, kann sich auf die angenehm kühlen Temperaturen des Waldviertels freuen. Während die klimatischen Bedingungen früher als sehr kalt und lang andauernde Wintermonate beschrieben wurden, hat sich dies zum Vorteil und einer sehr guten Lebensqualität verändert! Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 307,50 m² unterteilt sich dieses Anwesen in ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Im Ergeschoß erwarten Sie ca. 157,90 m², welche sich in einen großzügigen Eingangsbereich, einer Bauernstube, einem altdeutschen Esszimmer, einer Küche, einer Speise, einem Bad mit Badewanne und Fenster sowie einem separaten WC ebenfalls mit Fenster unterteilen. Das Obergeschoß umfasst ca. 149,60 m² und bietet Platz für ein Wohnzimmer, ein Esszimmer bzw. einen Salon, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Gästezimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster und einem separaten WC, ebenfalls mit Fenster. In beiden Etagen befindet sich neu eingerichtete Kachelöfen, welche auch in den Nebenräumen für wohlige Wärme sorgen. Zusätzlich oder für die Übergangszeit sind moderne Elektropaneele verfügbar. Parkettböden und Holzdecken verleihen diesem Haus seinen ganz persönlichen Reiz. Beide Etagen sind mit einer Treppe und einem Treppenlift verbunden. Wer noch mehr Platz benötigt, dem bietet sich die Möglichkeit das Dachgeschoß auszubauen. Eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze finden Sie hier genauso vor, wie auch eine kleine aber pflegeleichte Grünfläche. Die Betriebskosten einschließlich Grundsteuer, Kanal, Wasser, Abfall, Rauchfangkehrer, Versicherung, Strom- und Heizkosten (Elektropaneele) beläuft sich bei derzeitiger Nutzung auf monatlich ca. € 572,00. Dieses Anwesen wurde im Jahr 1971 generalsaniert und umgebaut. Seither wird es stets gepflegt und auch eine Entkalkungsanlage ist bereits installiert. Kanal- und Wasser sind an das öfffentliche Netz angeschlossen. Die Geschichte dieses Herrenhauses lässt sich bis zum Jahr 1679 zurück verfolgen, da es damals samt der Burg Heidenreichstein bis 1947 im Besitz des Adelgeschlechts der Familie von Fürst Palffy von Erdöd befand. Womöglich fühlen genau Sie sich angesprochen, weil Sie eine Großfamilie sind und viel Platz benötigen? Auch für Sie, liebe Ärzte, Rechtsanwälte, Notare, Architekten, oder im Home-Office tätige Menschen wäre diese bezugsfertige Liegenschaft die perfekte Möglichkeit, um unter einem Dach zu arbeiten und zu wohnen! Die massive Aussenmauerwerksstärke hält die Sommerhitze fern und sorgt für wohltemperierte Räumlichkeiten. Heidenreichstein liegt im Bezirk Gmünd im nordwestlichen Waldviertel in Niederösterreich. Die Landschaft ist von Wäldern, Mooren, Wiesen, Wackelsteinen und großen Granit-Blöcken geprägt (Blockheide bei Gmünd ca. 20 km und Amaliendorf-Aalfang ca. 7 km entfernt). Natur- und Wanderfreunde können hier die faszinierende Tier- und Pflanzenwelt entdecken. Das Haus des Moores, das Heimatmuseum, die Käsemacherwelt oder die Freilicht-Aufführungen der Bühne Heidenreichstein erwarten Ihren Besuch. Im Rahmen von Führungen können auch Räumlichkeiten der Burg Heidenreichstein besichtigt werden. Die Fahrt nach Wien dauert ca. eineinhalb Stunden und da in vielen Betrieben seit Corona oftmals nur eine zweitägige Anwesenheit pro Woche erforderlich ist, wäre der Zeitaufwand bestimmt machbar. Eine Bäckerei, eine SPAR- und BILLA Filiale, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Post, Bank und Bahnhof sind in zentraler Nähe. Gastronomische Betriebe warten mit typisch waldviertlerischer Gaumenfreude auf. Das Haubenlokal "Landgasthof zum Topf" in Kaltenbach ist in ca. 18 km erreichbar und genauso empfehlenswert wie der in ca. 14 Minuten gelegene Gasthof Krupik in Steinbach. Die Entfernung nach Waidhofen an der Thaya liegt bei ca. 15 Autominuten. Gmünd ist in ca. 19 km und die Grenze nach Tschechien in ca. 16 km zu erreichen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses nette Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Siedlungslage am Rande der Blockheide in Grillenstein. Es teilt sich im Erdgeschoß in 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Bad und WC und einen geräumigen Vorraum. Im Keller sind eine Waschküche, Garage, Heizraum, Holzlagerraum und ein Abstellraum. Das Anwesen wird mit Gas beheizt und das Dachgeschoß eignet sich zum Ausbau. Hinter dem Wohngebäude Ist eine hohe Doppelgarage mit einem Carport. Der Garten ist eingezäunt und liebvoll angelegt. Dieses Wohnhaus eignet sich für eine Familie mit Haustieren und Liebe zur Natur. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In der ruhigen Ortschaft Hirschbach im Waldviertel befindet sich dieses einladende Haus, das sich ideal als Wochenend- oder Ferienhaus eignet. Es bietet einen perfekten Rückzugsort für Paare, Singles oder als praktische Basis für Reisen mit dem Wohnmobil oder Wohnwagen - auf dem großzügigen Grundstück ist dafür ausreichend Platz vorhanden. Nur wenige Meter vom idyllischen Brettereckteich entfernt lädt die traumhafte Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen und entspannten Stunden in der Natur ein. Angeln am Teich ist erlaubt, und die abwechslungsreiche Waldviertler Landschaft sorgt für pure Erholung. Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut: Neben einem Badeteich, Nahversorger, Kindergarten und Volksschule gibt es einen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien, sodass die Hauptstadt auch ohne Auto schnell erreichbar ist. Das Haus besticht durch seine behagliche Atmosphäre und wird nahezu vollständig durch einen Pelletofen in der Küche beheizt - eine gemütliche, effiziente und kostensparende Lösung. Ergänzend sorgen Infrarot-Paneele in den Räumen für zusätzlichen Komfort. Der herrliche Garten wird über einen eigenen Brunnen bewässert und bietet viel Freiraum für Entspannung. Eine schöne Laube mit Grillplatz lädt zu geselligen Abenden im Freien ein, während bereits angelegte Hochbeete ideale Voraussetzungen für den eigenen Gemüse- und Kräuteranbau schaffen. Zusätzlich steht eine Garage mit kleiner Werkstatt zur Verfügung, die nicht nur das Auto schützt, sondern auch als praktischer Bastel- und Lagerraum genutzt werden kann. Dieses Anwesen vereint auf harmonische Weise Naturnähe, Komfort und Flexibilität. Ob als ruhiges Domizil für Zwei- oder Einpersonenhaushalte, als ganzjähriges Ferienhaus oder als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region - das Haus in Hirschbach erfüllt viele Wünsche. Die Kombination aus ruhiger Lage am Teich, guter Verkehrsanbindung und dem gepflegten Grundstück macht es zu einer seltenen und attraktiven Gelegenheit im Waldviertel. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses nette Landhäuschen befindet sich in ruhiger, sonniger Siedlungslage Nähe dem Hauptplatz von Hoheneich. Es teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Voraum im Wohnbereich. An das Wohnhaus angebaut ist eine Garage mit gemauertem Schuppen, der für vielerlei Lagermöglichkeiten sorgt. Der Garten erstreckt sich hinter dem Haus, ist eingezäumt und liebevoll angelegt. Dieses Anwesen eignet sich für Bewohner, die eine alte Bauweise schätzen und gerne garteln. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses große Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Geschäftlage Nähe dem Altstadtzentrum von Heidenreichstein. Der Verkaufsraum und die Abstell- bzw. Lagerräume wurden für eine Gärtnerei benutzt. Es teilt sich im Erdgeschoß in einen Geschäfts- und Wohnbereich (ca. 162,97 m2), im Obergeschoß in einen großzügigen Wohnbereich (ca. 199 m2) und einem ausgebauten Dachgeschoß (ca. 107 m2). Das Erdgeschoß ist zum Großteil der alte Gebäudekomplex, der 1986 aufgestockt wurde. Der Aufbau auf den Altbestand ist in trockenbauweise, ebenso das Dachgeschoß. Die Zubauten sind Lagerräume(ehemals Gärnterei), Abstellräume, bzw. Garagen und ein Lagerraum (Holzschnitzel) und Heizraum. Über der Garage ist noch ein kleiner Raum, der für die Lagerung der Gartenmöbel dient, die auf der gr. Dachterrasse mit Grillstelle gute Verwendung finden. Dieses Anwesen eignet sich als Wohnanlage ebenso gut wie als Wohn- und Geschäftshaus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sehr anssehnliche Eckreihenhaus befindet sich in sonniger Siedlungslage mit Grünblick. Das Haus teilt sich im Erdgeschoß in Küche, Wohnzimmer, Vorzimmer, Windfang, Abstellraum und WC; im Obergeschoß in 3 Schlafzimmer, Bad und gr. Abstelldachraum. Der Keller teilt sich in Heizraum, Pellettsraum, Vorraum und 2 gr. Abstellräumen. Die Garage ist ebenerdig mit Zugang in den Wohnbereich im Erdgeschoß und auf die Terrasse. Das Haus wird mit Pelletts beheizt und verfügt auch über eine automatische Wohnraumlüftung. Die Terrasse ist südseitig und nur von einer Seite einsichtig, mit Eingang in die Garage. Dieses Reihenhaus ist in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Der dazu gehörige Garten ist eingezäunt und lässt noch viel Kreativität für Bepflanzung zu. Es eignet sich für eine Familie mit Haustieren und Hobbies. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Charmantes Wohnhaus in zentrumsnaher Siedlungslage! Wohnhaus mit 163 m² Wohnfläche, davon 99 m² EG + 64 m² OG, weiters 93 m² Nutzfläche im Untergeschoß // 1 Garage // 1 Terrasse auf 328 m² Grundstück Verkauft wird ein älteres Einfamilienhaus (Granitstein+Ziegelbau) - mit zwei Wohnetagen (EG+OG) und einem vielseitig nutzbaren Untergeschoß (UG) - in einer zentrumsnahen Siedlungsrandlage, auf einem 328 m² großen Grundstück. Alle Besorgungen des täglichen Lebens können zu Fuß erledigt werden. Das Haus wurde 1949 von einer Fabrikantenfamilie erbaut und in den Jahren 1991-99 modernisiert. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Wohnhaus ist teilweise möbliert und kann sofort bewohnt werden. Die eine oder andere Modernisierung würde den Wohnkomfort natürlich noch steigern. Das Grundstück - inklusive Zufahrtstor - ist vollständig eingezäunt und bietet ausreichend Platz für schöne Stunden im Grünen. Auch auf der Dachterrasse - oberhalb der Garage - können Sie gemütlich verweilen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung! +++++++++++++++++++ Erdgeschoß - ca. 99 m²: Das Highlight ist das ca. 18 m² große Esszimmer mit Holzofen und offenem Zugang in das ca. 21 m² große Wohnzimmer. Weiters gibt es eine große Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum, sowie einen Zugang auf die ca. 23 m² große Terrasse. - Wohnzimmer - 20,95 m² - Zimmer - 18,06 m² - Küche - 15,19 m² - Zimmer - 20,22 m² - Bad - 8,22 m² - WC - 3,65 m² - Gang und Vorraum - 12,30 m² - Garage - 22,38 m² - Terrasse 22,38 m² Obergeschoß - ca. 64 m²: Über eine schön renovierte Holztreppe, gelangt man in das Obergeschoß mit hellem Vorraum und insgesamt drei Schlafzimmern, Dusche und separatem WC. - Vorraum - 13,06 m² - Gang - 4,58 m² - Zimmer - 13,41 m² - Zimmer - 12,74 m² - Zimmer - 16,87 m² - Dusche - 2,02 m² - WC - 1,64 m² Untergeschoß - ca. 93 m²: Das Haus verfügt über ein helles Untergeschoß mit einer beachtlichen Raumhöhe von rd. 285 cm. Das Untergeschoß gliedert sich in drei Räume, die alle mit Fenster belichtet sind. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet vor allem der Großraum mit ca. 53 m² Fläche. - Vorraum - 3,90 m² - Großraum (4 Fenster) - 52,89 m² - Lagerraum (1 Fenster) - 19,92 m² - Waschküche (1 Fenster) - 16,75 m² +++++++++++++++++++ Details: - Baujahr 1949, Garage Baujahr 1988 - Modernisierungen 1991-99 - Massivbau, 50 cm Granit (UG) und Ziegel (EG+OG) - Bramac Betondachziegel 2014 - 2-fach Isolierglasfenster - teilweise Insektenschutzgitter - Gas-Zentralheizung & Warmwasser in EG und OG - Festbrennstoff-Zentralheizung im EG - 2 Gasanschlüsse (separat für EG und OG) - Ortswasser- und Kanalanschluss - Sat-Schüssel - Energieausweis in Bearbeitung ++++++++++++++++++++ Die 3.755 Einwohner-Stadtgemeinde Heidenreichstein bietet eine vollständige städtische Infrastruktur unter Anderem mit Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger, Gastronomie und Arzt. Entfernungen: - 0,6 km Heidenreichstein - Ortszentrum // Burg - 19 km Gmünd - 30 km Weitra - 70 km Budweis - 76 km Freistadt - 106 km St.Pölten - 110 km Linz - 135 km Wien ++++++++++++++++++++ Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler [Tel] [Email] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In dieses neuwertig eingerichtete Reihenendhaus muss nichts investiert werden. Sehr guter Grundriss, helles Bad mit Wanne, WC extra, Küche mit Durchreiche ins Ess- und Wohnzimmer, von dem aus über eine sonnige Terrasse der Garten anschließt. 2 Schlafzimmer, Gartenhaus. Im Untergeschoß 2 Zimmer mit Tageslicht, 1 Infrarotsauna nie benützt, hausargbeitsraum, Werkstatt. Garage und Gartengerätehaus mit großem überdachtem Vorplatz, vorgarten. Baumaterial Ytong.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ein Idyll mit Potenzial in Amaliendorf Entdecken Sie Ihr persönliches Refugium in der malerischen Grünruhelage des Waldviertels! Dieses charmante Haus in Amaliendorf-Aalfang bietet die perfekte Kulisse für alle, die Ruhe, Natur und eine entspannte Atmosphäre schätzen. Dieses Haus wurde bis jetzt nur als Ferienhaus genutzt, kann aber bei entsprechender Adaption auch als Einfamilienhaus bewohnt werden. Eingebettet in einen sehr großen Garten, umrandet von altem Baumbestand, Obst- und Nadelbäumen, finden Sie hier eine wahre Oase der Erholung. Lage und Umgebung - Natur trifft auf Infrastruktur Das Haus liegt etwas von der Zufahrtsstraße zurückgesetzt , was für maximale Privatsphäre und eine ruhige Umgebung sorgt. Die kleine, wenig befahrene Straße, die am Grundstück vorbeiführt, unterstreicht den ruhigen Charakter dieses Ortes. Amaliendorf selbst bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie einen Nah & Frisch Supermarkt, eine Volksschule und zwei Kinderbetreuungseinrichtungen, und einen praktischen Arzt. Für umfassendere Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten ist das nahegelegene Heidenreichstein mit seinem großen Einkaufszentrum und einer guten Infrastruktur schnell erreichbar. Ihr Zuhause - Bezugsfertig mit Gestaltungsfreiheit Das Haus, erbaut in den 70iger Jahren, ist grundsätzlich bezugsfertig aber abgewohnt, und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m². Es ist vollständig unterkellert, wobei die Kellerräumlichkeiten vielfältige Möglichkeiten für Hobbys oder als zusätzlichen Stauraum bieten. Eine im Keller integrierte Garage mit rund 20 m² sorgt für bequemes Parken. Hier finden Menschen mit kreativem Potential die perfekte Grundlage, um ihre Ideen zu verwirklichen. Die großzügigen Räume, der weitläufige Garten und die vielseitig nutzbaren Kellerräume bieten viel Platz für künstlerische Projekte, Handwerk, Musik oder andere Hobbys. Wer Inspiration in der Natur und Ruhe sucht, findet hier ideale Bedingungen, um Neues zu schaffen und sich kreativ zu entfalten. Einige Daten zur Liegenschaft zusammengefasst: - 1.709m2 Grundfläche, Bauland/Wohngebiet - plus, angrenzend : 5.579m2 Grünland (im Kaufpreis inkludiert) - Haus, bisher als Ferienhaus genutzt - Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, Wasser - Baujahr Gebäude: ca. 1972 - Wohnfläche: ca. 65m2 - zur Gänze unterkellert - Hobbyräume im Keller - Garage in Keller integriert Erdgeschoss: - 3 Zimmer - Wohnküche mit Fenster, Einbauküche möbliert, Essecke - Bad mit Wanne und Fenster - WC in Erdgeschoss, ein weiteres WC im Keller - Vorraum, von diesem sind 2 Zimmer, sowie Küche, Bad und WC zu begehen - Balkon, vom Wohnzimmer zu begehen Energieausweis: Heizwärmebedarf HWB: 367 kWh/m2.a, fGEE 4,04 Der Zugang zum Haus erfolgt seitlich. Es erwarten Sie drei gemütliche Zimmer und ein Balkon, der einen herrlichen Blick auf den weitläufigen eigenen Garten freigibt. Hier können Sie erholsame Wochenenden gestalten und auch den einen oder anderen Gast beherbergen, denn das Haus bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden. Anreise und Erreichbarkeit Die Fahrt mit dem Auto von Wien dauert je nach Bezirk ca. 1 Stunde 30 Minuten (von 1210 Wien) bis 1 Stunde 50 Minuten (von anderen Bezirken). Die Strecke führt zunächst über die Autobahn und anschließend durch die typisch reizvollen Waldviertler Landschaften, sodass bereits die Anreise durchaus angenehm ist. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Wer Ruhe sucht und die besondere Atmosphäre des Waldviertels liebt, wird hier eine wunderbare Oase gefunden haben. Dieses Anwesen ist ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und ein naturnahes Leben genießen möchten - sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als idyllisches Feriendomizil. Konditionen Verkaufspreis: EUR 150.000, (Verhandlungsbasis) Übergabe und Bezugstermin: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: 3%v. Kaufpreis zzgl. 20%Ust (= 3,6% inkl. Ust) Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung. Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]