Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Villach(Stadt)

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit etabliertem Gasthaus, großzügigem Gastgarten sowie mehreren Gästezimmern und einer separaten Wohneinheit. Die Immobilie wurde zuletzt erfolgreich über Airbnb vermietet und eignet sich ideal für Eigennutzer, Investoren oder Betreiber eines kleinen Beherbergungs- oder Gastronomiebetriebs.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

TAURUS Immobilien präsentiert: Wohn-/Geschäftshaus + weitläufige Baugrundfläche in idyllischer Lage, unweit des Stadtzentrums * ca. 3.381 m² große Baulandfläche mit Wohngebiet-Widmung und viel Privatsphäre * ruhige, sonnige und idyllische Aussichtslage in einer gepflegten Wohnsiedlung * nur ca. 5 km außerhalb des Stadtkerns von Villach gelegen * Wohn-/Geschäftshaus mit eigenem Bürotrakt * Raumaufteilung der Wohnfläche im Erdgeschoß (ca. 115 m²): großzügiger Eingangsbereich und breiter Flur, sep. WC mit Fenster, Bad mit Dusche und Fenster, Speisekammer/Abstellraum, Schlafzimmer, große Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit offenem Kamin * Raumaufteilung der Nutzfläche im Erdgeschoß (ca. 65 m² mit ca. 3 m Raumhöhe): Verbindungsraum zwischen Wohnbereich und Bürotrakt, Büroraum 1, Flur, Büroraum 2, Büroraum 3 * Raumaufteilung der Wohnfläche im Obergeschoß (ca. 90 m²): großzügiger und breiter Flur, 2 Schlafzimmer mit Nord-Ausrichtung, 3 große Schlafzimmer mit Süd-Ausrichtung und jeweils großem Balkon, 2 separate Toiletten jeweils mit Fenster, großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Keller – bis auf die Garage voll unterkellert (gut 160 m²): großzügiger Vorraum, Holzlagerraum, großer Kellerraum 1, großer Kellerraum 2, Heizraum mit angrenzendem Tankraum, Kellerraum mit Erdboden und Wasseranschluss, kleiner Kellerraum * großzügige Doppelgarage mit Grube (ca. 45 m²) * gut erreichbarer, großzügiger Dachboden * Wohnfläche gesamt ca. 205 m² - auf ca. 270 m² erweiterbar (ca. 65 m² Bürofläche) * Baujahr ursprünglich ca. 1970 * doppelverglaste Mahagoni-Holzfenster, großteils mit hochwertigen Marmorfensterbänken * Dacheindeckung aus Eternit – englische Doppeldeckung * Garage mit Flachdach inkl. Kiesschüttung * Zentralheizung mit Öl, 10.000 l Tank * Kaminanschlüsse im Außenbereich * Balkonkraftwerk für geringere Stromkosten * eingereichter Pool mit vorbereiteter Drainage im südlichen Gartenbereich * Verfügbar nach Vereinbarung Virtuelle Besichtigung für registrierte Kunden verfügbar: https://my.charly.rocks/tour/grosszuegiges-wohn-und-geschaeftshaus Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, der Eigentümer wünscht kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Die Immobilie wird noch bewohnt. Videoüberwachung! Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen sowie den Zugangscode zur virtuellen Besichtigung. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 254.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier präsentiert sich ein außergewöhnliches Anwesen als seltene Verbindung von gewachsenem Gebäudebestand, moderner Architektur und großzügiger Naturfläche. Das Ensemble besteht aus einem bestehenden Wohnhaus (Altbau) mit zwei separaten Wohnungen sowie einem daran angebauten, neuwertigen Wohnhaus (Baujahr 2021), das durch eine besonders exklusive und stilvolle Innenraumgestaltung besticht. Großzügige Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur schaffen ein Wohnambiente auf anspruchsvollem Niveau. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten im Altbau, der die Wohnbereiche harmonisch mit dem weitläufigen Außenbereich verbindet und zu jeder Jahreszeit einen besonderen Platz zum Verweilen bietet. Der Neubau überzeugt mit einer hochwertigen, exklusiven Innenraumgestaltung und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in besonderem Ambiente. Die gelungene Verbindung von Neubau und Altbestand eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Familiendomizil über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im bestehenden Wohnhaus (Altbau) befinden sich zwei Wohnungen, die eigenständig genutzt oder beispielsweise für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung vorgesehen werden können. Auch technisch bietet das Anwesen eine attraktive Kombination aus moderner Energieversorgung und bewährter Heiztechnik. Der neuwertige Wohnhausbereich wird mittels Luftwärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung) und entspricht damit modernen Anforderungen an einen zeitgemäßen und effizienten Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Photovoltaikanlage mit 10 k W Speicher, wodurchein Teil des benötigten Stroms direkt vor Ort erzeugt und gespeichert werden kann. Der bestehende Altbau wird über eine Pellets-Zentralheizung beheizt. Die getrennten Heizsysteme ermöglichen eine bedarfsgerechte Versorgung der unterschiedlichen Gebäudeteile und verbinden moderne Technik mit einer bewährten Heizlösung im bestehenden Wohnbereich. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 23.000 m² und bietet damit eine für heutige Verhältnisse außergewöhnliche Größe. Davon sind rund 2.107 m² als Bauland ausgewiesen, während die verbleibende Fläche landwirtschaftlich genutzt wird und mit Weiderechten ausgestattet ist. Die weitläufigen Grün- und Freiflächen schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Tierhaltung, Garten, Freizeit und Erholung.Zum Anwesen gehören unter anderem: ein idyllischer Teich ein eigener Gemüsegarten ein kleines Waldgrundstück weitläufige landwirtschaftliche Flächen ein weiteres Nebengebäude, ein ehemaliger Stadel großzügige Außen- und Aufenthaltsbereiche Weiters gehört zum Gebäudekomplex eine Doppelgarage (mit Fußbodenheizung), auf welcher sich eine großzügige Terrasse befindet, welche vom Neubau aus begehbar ist. Diese erhöhte Terrasse bietet zusätzlichen privaten Freiraum und eignet sich hervorragend als sonniger Aufenthaltsbereich, für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder als großzügige Outdoor-Lounge mit Blick über das weitläufige Grundstück. Die Highlights auf einen Blick: Neuwertiger, hochwertig gestalteter Wohnhausanbau Exklusive Innenraumgestaltung im Neubau Luftwärmepumpe im Neubau Photovoltaikanlage mit 10 k W Speicher Bestehendes Wohnhaus mit zwei Wohnungen Pellets-Zentralheizung im Altbestand Wintergarten Doppelgarage Große Dachterrasse Ca. 23.000 m² Gesamtgrundstück, davon ca. 2.107 m² Bauland Eigener Teich Gemüsegarten Kleines Waldstück Ehemaliger Stadel als zusätzliches Nebengebäude Großzügige Grün- und Freiflächen Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten Ruhige, sonnige, naturnahe Lage Ein außergewöhnliches Anwesen für außergewöhnliche Ansprüche: gewachsener Gebäudebestand trifft auf exklusiven Neubau, großzügige Wohnbereiche treffen auf weitläufige Natur und moderne Architektur verbindet sich harmonisch mit dem bestehenden Wohnensemble.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Tolles Einfamilienhaus in sonniger Lage über der Nebelgrenze in Villach zu verkaufen Niedrigenergiehaus Photovoltaik Luftwärmepumpe Regenwasserzisterne Doppelcaeport Werkstattraum Nobilia Einbauküche Zusatzherd optional Lagercontainer optional Parkettboden... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine seltene Kombination aus historischem Charme, großzügigem Platzangebot und Gestaltungspotenzial in ruhiger Lage von Villach-Landskron! Die charaktervolle Liegenschaft liegt in ruhiger Wohnlage von Villach-Landskron und präsentiert sich mit viel Platz, historischem Charme und Gestaltungspotenzial auf einem etwa 984 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa ~ 350 m² bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, für ein Mehrgenerationenwohnen oder mit viel Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zudem gibt es noch einen großzügigen nicht ausgebauten Dachraum. Eine überdachte Terrasse, passend zum Stil eines Bauernhauses, und ein gemütlicher Garten runden dieses interessante Angebot ab. Das alte Bauernhaus geht gemäß Angaben der Eigentümerseite in seinen Ursprüngen auf das 18. Jahrhundert zurück und überzeugt im Erdgeschoss mit typischen Gewölbedecken, mit massiven Naturstein- und Ziegelmauern, sowie einem großzügigen Raumangebot. In den letzten ca. 15 – 20 Jahren wurden diverse Arbeiten vorgenommen, darunter beispielweise Tausch der Fenster, Arbeiten an Wasser- und Elektroinstallation, teilweise Erneuerung der Bodenbelege, Malerarbeiten, die Errichtung einer überdachten Terrasse sowie eines Carports mit kleinem Gartenhaus und ein teilweiser Ausbau des Dachgeschosses. Insgesamt werden dennoch unterschiedliche Arbeiten zu berücksichtigen sein, wodurch sich dem neuen Eigentümer zeitgleich die Möglichkeit bietet, den besonderen Charakter des Hauses mit eigenen Wohnansprüchen zu verbinden. Größen und Raumaufteilung: Grundstück: ca. 984 m² (Grundbuchstand) Nutzfläche Gebäude: Gesamt ca. 350 m² (EG, OG, ausgebauter DG-Bereich) Erdgeschoss: ca. 136,17 m² (Eingang / Labe, drei Zimmer, WC, Lager, Heizraum, Tankraum) Obergeschoss: ca. 152,36 m² (Wohnraum, Vorzimmer und Zimmer, Zimmer, Flur, Wohnküche und Vorbereitungsküche, Bad, WC) Dachgeschoss: ca. 62,31 m² (Galerie ohne Raumteilung) Weitere Flächen: Dachraum (nicht ausgebaut): ca. 98,70 m² Überdachte Terrasse: etwa ~ 37 m² Carport: etwa ~ 15 m² Gartenhaus: etwa ~ 15 m² Alte Garage: etwa ~ 27 m² Energieausweis: HWB Ref, SK 196,8, fGEE SK 2,80; EA vom 15.07.2026; Immo-Tipp: Eine Liegenschaft mit historischem Charm und unterschiedlichen Perspektiven. Ideal für kreative Köpfe oder Liebhaber traditioneller ländlicher Bausubstanz, die das Besondere suchen. Kaufpreis: EURO 370.000 Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung; Siedlungszeitraum zu berücksichtigen; Nebenkostenübersicht | zu berücksichtigende Nebenkosten Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision Immo Germ 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,6% brutto) Vertragserrichtungskosten (gemäß Tarif Vertragserrichter) samt Barauslagen Sonstiges Nebenkostenübersicht | zu berücksichtigende Nebenkosten Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision Immo Germ 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,6% brutto) Vertragserrichtungskosten (gemäß Tarif Vertragserrichter) samt Barauslagen Angaben: Die Firma Immo Germ ist exklusiv mit der Vermittlung des Verkaufs der Immobilie beauftragt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich – Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die Angaben und Daten stammen vom Eigentümer und / oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen und Geräte sind von Immo Germ nicht auf Funktionstüchtigkeit geprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Kontakt und Terminvereinbarung: Detaillierte Angaben und Unterlagen erhalten Sie gerne bei weitergehendem Interesse. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und zumindest E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben können wir keine weiteren Auskünfte erteilen und keine Objektunterlagen übermitteln. Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zu Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ. Datenschutz: Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Detaillierte Informationen zur Verarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

REIHENHAUS, Baujahr 2016 in ruhiger, sonniger Lage zwischen den Gemeinden 9500 Villach und 9241 Wernberg. Das Haus weist folgende Raumaufteilung auf: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche- Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den eingezäunten Garten mit ca. 120 m². Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer Beheizt wird das Wohnhaus über eine zentrale Pelletsheizung. Zum Haus gehört ein Carport mit Platz für 2 Autos samt angebautem Geräteraum und ein weiterer sehr geräumiger Einlagerraum Energieausweis vorhanden. Besichtigungen jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die sechs Reihenhäuser zeichnen sich durch ihre großzügigen Raumaufteilungen aus. Sie erstrecken sich über zwei Etagen und bieten sowohl Paaren als auch Familien den idealen Lebensraum. Im Erdgeschoss finden Sie einen Abstellraum, der sich ideal für die Lagerung von Haushaltsgegenständen eignet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, der Ihnen einen Ort der Entspannung im Freien bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Badezimmer und drei Schlafzimmer, die eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für alle Bewohner schaffen. Für Fahrzeuge stehen fünf Carportstellplätze, sechs freie Abstellplätze sowie Besucherparkplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

REIHENGLÜCK VILLACH – DAS PREISHIGHLIGHT 2026 Hier entsteht mehr als nur Wohnraum – hier entsteht Ihr neues Zuhause. In sonniger Grünlage von Villach-Auen entstehen sieben moderne Reihenhäuser, die zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen perfekt vereinen. Das Projekt ist bereits fertiggestellt – Einzug sofort möglich. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK✔ Einzug sofort möglich!✔ Hochwertige Ausführung durch das renommierte Bauunternehmen SWIETELSKY✔ Ruhige, sonnige Wohnlage mit Bergblick✔ Jetzt schnell sein und mit einem geringen Eigenmittelanteil finanzieren, unser Partner Oliver Rauscher macht es möglich. WOHNQUALITÄT, DIE MAN SPÜRTDurchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und private Eigengärten schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität vereint. Die massive Ziegelbauweise sorgt für Wertbeständigkeit und ein angenehmes Raumklima – heute und in Zukunft. Hier gehts zum 3D Rundgang: 3D Rundgang AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS• 7 Reihenhäuser mit ca. 96–103 m² Wohnfläche• Eigengärten von ca. 31–103 m²• Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung• Vorbereitung für Kühlung und Photovoltaikanlage• Hochwertiger Eichenparkettboden• Großformatige Fliesen und barrierefreie Dusche• Zwei WCs und praktische Abstellräume• Kaminanschluss vorbereitet• Dreifach-Isolierverglasung• Raffstore• Vorbereitung für Carport, E-Ladestation und PV-Anlage• Sonnige Lage mit schönem Bergpanorama VERFÜGBARE EINHEITEN TOP Wohnfläche Garten Kaufpreis TOP 1 96 m² 103 m² € 493.287 TOP 2 96 m² 31 m² € 453.767 TOP 3 96 m² 32 m² verkauft TOP 4 103 m² 31 m² € 488.780 TOP 5 103 m² 33 m² € 488.780 TOP 6 103 m² 34 m² € 488.780 TOP 7 101 m² 98 m² verkauft DIE LAGE – NATURNAH UND DOCH MITTEN IM LEBENVillach-Auen verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zur Stadt. Umgeben von Grünflächen und Einfamilienhäusern genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie. Der Silbersee, die Spazierwege entlang der Gail, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Technologiepark Infineon befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der schnellen Anbindung an die A2 und A10 erreichen Sie Klagenfurt, Italien und Slowenien bequem in kurzer Zeit. VERLÄSSLICHE QUALITÄT – MKS BAUTRÄGER GMBHDie MKS Bauträger GmbH steht für nachhaltige Wohnqualität, hochwertige Bauausführung und durchdachte Architektur. Mit viel Erfahrung und Liebe zum Detail entstehen Lebensräume, die langfristig überzeugen und Generationen begleiten. Jetzt informieren und Ihr neues Zuhause in Villach-Auen sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Lage: Hervorragende stadtnahe Villenlage in dem beliebten Wohnviertel Lind nördlich des Hauptbahnhofs. Südseitig und sonnig gelegen. Einkaufsgelegenheiten und öffentliches Verkehrsmittel in Gehnähe. Grundstück: 1.209 m² ebens Gartengrundstück, komplett eingezäunt. Erschließung: Öffentliche Zufahrt, Wasser-, Kanal- und Stomananschluß. Gebäude: Altbau in Massivbauweise im Villenstil der 30-er Jahre mit voller Unterkellerung. Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit WC. KG: Heizraum, Tankraum, 2 Kellerräume, Waschküche Heizung: Öl-Zentralheizung, Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung Zustand: Dem Alter entsprechender Zustand, teils renovierungsbedürftig, der Keller weißt teilweise Feuchtigkeit auf. Nebengebäude: Garagengebäude mit einer Einzelgarage und einem angechlossenen Abstellraum sowie einem gedeckten Sitzplatz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir können Ihnen um € 336.579, inkl. Mwst. ein schlüsselfertiges, Haus inkl. Fundamentplatte auf Ihrem ebenen Grundstück errichten !!! Entweder mit Walmdach oder Pultdach !! Gebaut von einem Kärntner Baumeister mit Handwerkern aus Kärnten !!!! Fordern Sie die Bau-und Leistungsbeschreibung an unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]125 m² Wohnfläche mit Bodenplatte, L/W Wärmepumpe, mit Böden, Fliesen, Innentüren, Rollläden !!!! Fixpreisgarantie, Ziegelbau Auf Anfrage senden wir Ihnen die Grundrisse für die verschiedenen Haustypen und die BLB gerne zu Sie können uns aber auch Ihren Plan senden, wir erstellen Ihnen nach einem persönlichen Gespräch ein Angebot Wir bauen auf Ihrem Grundstück im Lavanttal und in den Bezirken Völkermarkt, St.Veit an der Glan, Feldkirchen, Klagenfurt Stadt, Klagenfurt Land, Villach Stadt, Villach Landandere Lagen auf Anfrage Provisionsfrei Balkon, Terrasse mit Überdachung, Carport, Garage, Nebengebäude, Belagsfertig anstatt Schlüsselfertig - alles möglich Die Bilder sind teilweise mit Sonderausstattung, es gilt die Bau- und Leistungsbeschreibung. Eine Immobilie soll verkauft werden ? Gerne beraten und unterstützen wir Sie beim Verkauf und auch bei der Finanzierung Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus in solider Massivbauweise befindet sich in attraktiver, fußläufiger Lage zum Ossiacher See und bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnraum, einem weitläufigen Grundstück sowie einem Baderecht am Ossiacher See. Mit einer Nutzfläche von ca. 240 m² auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück eröffnet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das in den Jahren um 1980 errichtete Haus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Gleichzeitig bietet es die Möglichkeit, durch eine Modernisierung die Immobilie nach individuellen Vorstellungen anzupassen. Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, das gemeinsam mit dem Esszimmer und der Küche den zentralen Wohnbereich bildet. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Seeblick. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch: zwei Räume - derzeit als Büroräume genutzt, Badezimmer, Garderobe, Abstellraum. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss stehen insgesamt fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Einige der Zimmer bieten einen schönen Blick auf den Ossiacher See und schaffen ein besonderes Wohnambiente. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene: zwei Badezimmer, Toilette, Schrankraum und Loggia. Kellergeschoss: Dieser Bereich bietet reichlich Stauraum sowie die hauseigene Sauna, die nach einem aktiven Tag am See oder in den Bergen zum Entspannen einlädt. Außenbereich: Das ca. 1.600 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und Freizeitaktivitäten. Die großzügige Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das Baderecht am Ossiacher See – ein seltenes Privileg!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In strategisch attraktiver, verkehrsberuhigter und sonniger Panorama-Wohnlage in Gödersdorf nahe der Marktgemeinde Finkenstein befindet sich diese gepflegte Liegenschaft mit viel Entwicklungspotenzial, die aus einem großen, vollunterkellerten Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Doppelcarport, Gartenhaus, Räucherhäuschen und idyllischem Garten besteht. Die Umgebung überzeugt durch ihre Nähe zur Stadt Villach sowie durch ihre außergewöhnliche Vielfalt an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der „18-Loch-Golfplatz“ mit dem schönen Schlossrestaurant befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der „Faaker See“ – einer der schönsten Kärntner Badeseen –, das Naturschutzgebiet „Finkensteiner Moor“ – eines der größten zusammenhängenden Feuchtgebiete Kärntens am Talboden südlich der Karawanken –, die mittelalterliche „Burgruine Finkenstein“, das „Thermalbad Warmbad“, die Autobahnanbindung A2 sowie die wunderschönen Wander- und Skigebiete Gerlitzen Alpe, Dreiländereck, Lussari in Tarvis uvm. Das 1973 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus wurde um 1990 teilrenoviert und liegt in idyllisch beeindruckender Bergkulissenlage auf dem ca. 1.123 m² großen, relativ eben verlaufenden Grundstück. Besonders hervorzuheben sind der sonnige, südseitig ausgerichtete Wohnbereich beider Wohnungen sowie die schöne Aussicht, die man von nahezu jedem Winkel des Hauses genießen kann – insbesondere von der Terrasse und dem Balkon. Zwei Gartenhäuschen – eine Räucherhütte sowie ein Imkerhäuschen – unterstreichen den naturnahen Charakter der Liegenschaft. • > Energieausweis • HWB-Wert 239,4 kWh/m²a - fGEE 2,93... [Mehr]