Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Lienz

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zweifamilienhaus in ruhiger Lage Osttirol- Gemeinde Dölsach! Diese sonnige Gemeinde, in welcher sich auch ein wunderschöner Golfplatz befindet, bietet trotz der ländlichen Umgebung so viel! Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar, gute Verkehrsanbindung, schöne Spazier- und Wanderwege, die Nähe zur Sonnenstadt Lienz und noch viel mehr! Das Haus, das Grundstück, die große Garage und die Kellerflächen bieten viel Platz für die gesamte Familie. Ganzjährig sonnig - Hauptwohnsitzwidmung! Raumaufteilung: Derzeit findet sich im erhöhten Erdgeschoss eine Wohnung mit ca. 67,5 m² aufgeteilt in Küche, Wohnraum, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Badezimmer, Vorraum und Toilette. Zugang zur Terrasse (24m²) Eine zweite Wohnung erstreckt sich auf das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss des Hauses, aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Vorräume, zwei Toiletten und einem Abstellraum unterm Dach. Errichtet im Jahr 1960, wurde es bereits in den 1980er Jahren einmal saniert und dann in den Jahren 2011 und 2021 kernsaniert, sodass man zwar den Charme des Baujahres spürt aber hier ein modernisiertes Haus angeboten bekommt. Alt und neu clever verbunden also. Wohnfläche gesamt: ca. 180m² Der Keller hat ca. 74m², aufgeteilt in mehrere Räume auch die Garage mit ca. 33m² ist unterkellert. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt mittels neuwertiger Erdwärmeheizung, zusätzlich gibt es einen modernen Kachelofen und einen nostalgischen Zusatzherd im Erdgeschoss. All dies befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 852m² Fläche, welches optimal genützt wurde und somit noch einen großen Garten bietet. Die Verkäufer wünschen keine unangemeldeten Besuche beim Haus. Aus diesem Grund wurden Kameras angebracht, Vorsicht vor dem Hund! Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten der Osttiroler Bergwelt steht dieses einzigartige Anwesen mit zwei hochwertigen Wohnhäusern und einem stilvollen Nebengebäude - ideal als Mehrgenerationenwohnsitz, mit Gästebereich oder für touristische Nutzung. Zwei Wohneinheiten - Erdgeschoss mit ca. 180 m², großzügigem Wohn-Essbereich mit Kamin, Terrasse (ca. 52 m²), drei Zimmern und Wellnessbereich mit Sauna. Obergeschoss mit ca. 120 m², drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Wintergarten und großer Sonnenterrasse (ca. 149 m²). Zusätzlich: Garage/Lager sowie Technik- und Kellerräume. Zwei eigenständige Wohnungen - Erdgeschoss mit Veranda, offenem Wohnbereich, Kamin, modernem Bad und separatem WC. Dachgeschoss mit offener Küche, Wohnbereich mit Kaminofen, zwei Schlafzimmern und Bad mit Dusche. Keller mit Technikraum, Waschbereich und eigenem Hackschnitzellager. Separater Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum. Architektonisch ansprechendes Gebäude mit offenem Raumkonzept - ideal als Büro, Rezeption oder Atelier. Offener Kamin, große Fensterfronten und separates WC. Weitere Highlights: Großes Carport für bis zu 10 Autos Weitläufige Grünflächen Hochwertige Materialien und liebevolle Architektur Ein Anwesen mit Stil, Substanz und unzähligen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Unternehmer oder Investoren. Wir stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung und bemühen uns, gemeinsam eine passende Lösung zu finden. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin, sodass sie sich direkt vor Ort selbst überzeugen können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnhaus in ruhiger Sonnenlage Nähe Lienz! Die Räumlichkeiten bieten Platz für die größere Familie oder eventuell auch für zwei Wohneinheiten. Beide Etagen haben eine eigene Küche, ein eigenes Badezimmer mit Toilette und zwei Zimmer. Der geräumige Dachboden und die Kellerräumlichkeiten bieten viel Stauraum und der schöne Garten Platz zur Freizeitgestaltung. Haus und Garten wurden laufend gepflegt und es wurden immer wieder Erneuerungen durchgeführt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Nähe, runden das Angebot ab. Grundstücksfläche: 720m² Wohnfläche: ca. 124² Detaillierte Raumaufteilung: Erdgeschoss mit ca. 63,11m² Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenzugang zu allen Etagen, Küche mit Essbereich und Einbauküche, Wohnraum und ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Weiters befindet sich ein Bad mit Dusche, Toilette und Fenster. Obergeschoss mit ca. 61,19m² drei weitere Zimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), ein Badezimmer mit Fenster und Toilette Keller mit ca. 59,76m² Vorraum, zwei Lagerräume, Heizung mit Öllagerraum und Garage Im Außenbereich befindet sich ein Gartenhaus und ein gemütlicher überdachter Bereich zum Verweilen. Gebaut wurde es im Jahr 1967 Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Keller

Hier wird das Wohnhaus mit Nebengebäude einer ehemaligen Landwirtschaft im Zentrum von Sillian angeboten. Grundstücksfläche: 1328m² 186m² Wohnfläche - Eine Wohnung hat ca. 77m² und eine Wohnung hat ca.90m². Im Dachgeschoss befinden sich Lagerflächen mit ca. 18m² Der Keller hat ca. 11m² Die Nebengebäude, welche für verschiedene Arten der Nutzung adaptiert werden könnten haben ca. eine Fläche von 227m². Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage im sonnigen Ortsteil Geselhaus der Gemeinde Abfaltersbach, mit guter Infrastruktur (Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Bus- und Zuganbindung, Cafe, Hofladen, Arzt, Zahnarzt, Gastronomie). Das Haus wurde 1998 direkt an das bestehende Haus angebaut, ist aber rechtlich völlig eigenständig. Die beiden Häuser verfügen über eine gemeinsame Zufahrt zur Garageneinfahrt im Süden des Grundstücks (für diesen Allgemeinteil sind beide Eigentümer nach ihren Anteilen zuständig), darüber hinaus sind die Häuser unabhängig voneinander erschlossen. Das Verkaufsobjekt wurde in Hanglage errichtet und zeigt sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. Alles auf einer Etage: Da sich sämtliche Räume barrierearm auf derselben Ebene befinden, entfällt lästiges Treppensteigen, was durch kurze Wege für einen besonders hohen Alltagskomfort sorgt. Als energieeffiziente Maßnahmen wurden bereits eine moderne Pellets-Zentralheizung installiert sowie eine Solaranlage (6 m²) zur Warmwasserbereitung errichtet. Im Wohnzimmer ist eine Anschlussmöglichkeit für einen Ofen vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert mit ca. 34 m² (Heizraum und Abstellraum), von außen begehbar und mit Tageslicht. Der Dachboden bietet ca. 110 m² Stauraum. Abgerundet wird die Immobilie durch einen sehr sonnigen Wintergarten mit Bergblick. Da es sich um einen privaten Hausverkauf handelt, fällt keine Maklerprovision an. Preis VHB. Bei Fragen bitte folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] oder E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] kontaktieren... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Ob zur Eigennutzung oder zur Anlage - dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten! In wunderschöner, ruhiger Sonnen- und Aussichtslage in Nußdorf befindet sich dieses aus den 60er Jahren stammende Wohnhaus und verfügt über insgesamt 3 Ebenen, einen großen Keller, sowie eine Garage. Adaptiert wurden die Fenster samt Rollläden, weiters wurde eine Wärmedämmung an der Nordseite angebracht. Das Haus selbst bietet viel Raum für die Umsetzung kreativer Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche verfügt sogar übereinen separaten Holzherd. Das sehr großzügige Grundstück mit insgesamt fast 900m² lässt viel Nutzungsmöglichkeiten zu! Ihr neues Zuhause befindet sich in sehr schöner Sonnenlage in Nußdorf, nur wenige Autominuten von der Bezirkshauptstadt Lienz entfernt. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Hopfgarten in Defereggen vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem unvergleichlichen Flair der Osttiroler Bergwelt. Auf einer Wohnfläche von 168 m² erwartet Sie ein liebevoll saniertes Zuhause mit gehobener Ausstattung, das keine Wünsche offenlässt. Die hochwertigen Dielen- und Vinylböden verleihen den Räumlichkeiten eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreichen den durchdachten Stil des Hauses. Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein, während der Kamin in den Wintermonaten für behagliche Wärme und gemütliche Abende sorgt. Zwei großzügige Badezimmer stellen sicher, dass auch größere Haushalte komfortabel versorgt sind. Das Haus verfügt über einen praktischen Keller sowie einen Abstellraum, die reichlich Stauraum für alle Bedürfnisse bieten. Der Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor den Witterungseinflüssen des Alpenklimas. Die umweltfreundliche Zentralheizung auf Holzpelletbasis sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung das ganze Jahr über. Das 745 m² große Grundstück bietet mit seinem gepflegten Garten ausreichend Platz für Erholung, Freizeitgestaltung und unvergessliche Stunden im Freien – umgeben von der atemberaubenden Bergkulisse des Defereggentals.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses großzügige Stadthaus aus dem Jahr 1979 besticht durch seine erstklassige Zentrumslage in Lienz und eine perfekte Südausrichtung, die sämtliche Wohnräume mit natürlichem Licht flutet. Auf einer Grundfläche von ca. 218 m² bietet die Immobilie eine beachtliche Wohnfläche von rund 230 m², die sich vom Erdgeschoss bis ins ausgebaute Dachgeschoss erstreckt. Die massive Bauweise und der Anschluss an die Stadtwärme Lienz garantieren eine solide Substanz und zeitgemäßen Heizkomfort, während die zweifach verglasten Holzfenster den charmanten Charakter der achtziger Jahre unterstreichen. Besonderen Mehrwert im urbanen Raum schaffen die praktische Doppelgarage sowie die vollständige Unterkellerung, die neben klassischem Stauraum auch einen traditionellen Erdkeller zur optimalen Lagerung bietet. Das teilmöblierte Objekt vereint großzügiges Platzangebot mit der unschlagbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt und wartet darauf, von seinen neuen Besitzern mit frischen Ideen belebt zu werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Idyllische Lage die selten zu finden ist, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse als vorletztes Haus gelegen, bietet dieses charmante, aber renovierungsbedürftige Haus den idealen Rückzugsort für Individualisten und Familien, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen. Der Garten mit schönem Baumbestand und schöner Bepflanzung bietet einen schönen Platz zum Verweilen. Direkt am Haus angebaut befindet sich die Garage mit ca. 28m². Die überschaubare Größe des Hauses, die große Grundstücksfläche und die ruhige Lage runden das Angebot hier ab. Die Grundstücksfläche beträgt 1300m², so ergibt sich ein großer Garten. Die Fenster wurden 2015 alle getauscht auf 3-Fach Kunststofffenster. Im Ort befindet sich die Liegenschaft in sonniger zentraler Lage. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Energieausweis in Arbeit Zustand - dem Baujahr entsprechend, ausgenommen die Fenster Raumaufteilung: Im Erdgeschoß (102,10m²) befinden sich ein kleiner Windfang, Diele, Badezimmer, Toilette, Küche, Speiss sowie ein Ess- und Wohnzimmer und ein Studio mit fast 37m². Terrasse südseitig. Im 1. Obergeschoss (88,63m²) befinden sich 5 Schlafzimmer, ein Waschraum, Toilette, Badezimmer und ein Balkon mit ca. 10m². Im Kellergeschoss befinden sich 3 Räume, ein Gang, einer Waschküche sowie einen Heizraum. Beheizt wird derzeit mit eine Öl-Zentralheizung. Ausrichtung: Süden Ganzjährig sonnig gelegen! INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Wohnhaus in sonniger Aussichtslage mit traumhaftem Panoramablick. Die Immobilie überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, viel Platz auf drei Ebenen sowie einen gepflegten Garten mit Pool. Eine sonnige Loggia, Doppelgarage und die ruhige Lage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Short-Cuts: ca. 1.235 m² Grundstück ca. 228 m² Wohnnutzfläche Wohnbereich mit Kamin sonnige Loggia mit Panoramablick gepflegter Garten mit Pool voll unterkellert Doppelgarage 3 Ebenen ruhige Aussichtslage HWB in Arbeit... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eleganz trifft Nachhaltigkeit - Wohnen im Herzen Osttirols. Dieses großzügige Haus nahe der Sonnenstadt Lienz vereint gehobenen Wohnkomfort mit moderner, nachhaltiger Technik. Auf rund 220 m² Wohnfläche und einem ca. 522 m² großen Grundstück erleben Sie stilvolles Wohnen mit viel Platz für Familie, Gäste oder potenziell auch teilbar in zwei getrennte Wohneinheiten (je ca. 110m²). Das Haus ist großteils unterkellert und bietet so nochmals zusätzlichen Stauraum. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant und hochwertig umgesetzt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Wintergarten (ca. 48 m²) bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem überdachten Swimmingpool (7 m x 3,5 m) - perfekt für entspannte Sommertage. Die drei Schlafzimmer sind mehr als großzügig bemessen und bieten somit genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ebenso bietet die restliche Gartenfläche genügend Platz für die gesamte Familie. HIGHLIGHTS: * Wohnfläche: ca. 220 m², teilbar in zwei Einheiten à 110 m² * Grundstücksfläche: ca. 522 m² * Beheizbare Poolanlage mit Überdachung - das Urlaubsgefühl zuhause * 3 großzügige Schlafzimmer, 1 Arbeitsraum, 2 WCs, 1 Badezimmer * Wintergarten für ganzjährigen Wohnkomfort * Garage mit Wallbox für E-Mobilität & Carport mit 2 Stellplätzen * Keller mit ca. 110 m² Nutzfläche * Moderne Technik: Luft-Wärmepumpe, 10 k W Photovoltaikanlage, thermische Solaranlage * Energieeffizient: HWB 73,6 kWh/m²a * Betriebskosten: ca. 250 € / Monat * Baujahr: 1995, umfassend saniert und erweitert 2018 Besonders attraktiv: Dank der umfassenden energetischen Sanierung inklusive moderner Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und Solarthermie punktet das Haus mit sehr niedrigen Betriebskosten - eine zukunftssichere Investition mit hohem Wohnkomfort und geringem Energieverbrauch. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie liegt ruhig an einer kaum befahrenen Nebenstraße im Osten von Lienz. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Nahversorger und Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung ( Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Nußdorf-Debant. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in Dölsach, das eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von 235 m² und einem großzügigen Grundstück von 2.020 m² ist dieses Anwesen ideal für Familien oder Investoren, die nach einem lohnenden Projekt suchen. Das Haus beherbergt 2 Wohneinheiten, die beide mit Liebe zum Detail gestaltet wurden. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und einen zusätzlichen Außenstellplatz, die für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen. Ein praktischer Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der viel Potenzial für eine Erweiterung oder Anpassung an Ihre persönlichen Vorlieben bietet. Der einladende Garten, perfekt für entspannte Nachmittage, wird durch einen Kamin im Haus ergänzt, der für gemütliche Winterabende sorgt. Dieses Mehrfamilienhaus in Dölsach ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und viel Potenzial sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]