Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Leoben

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Privatverkauf – Vielseitiges Ein- oder Zweifamilienhaus in 8790 Eisenerz Kaufpreis: € 154.000,- Dieses solide Ziegelmassivhaus (Baujahr ca. 1959–1962) befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Eisenerz – ideal für Familien, zur Eigennutzung, als Ferienhaus oder für touristische Vermietung. Das Haus ist in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt und bietet folgende Flächen: • Top 1 (Erdgeschoss): 78,76 m² • Top 2 (Dachgeschoss): 66,12 m² + Garage mit 10,72 m² • Kellergeschoss: 65,27 m² • Separate Doppelgarage Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet großzügigen Stauraum. Die ursprüngliche Terrasse im Erdgeschoss wurde zu einem Schlafzimmer umgebaut. Besondere Merkmale: • Zwei getrennte Wohneinheiten – flexibel nutzbar • Große, separate Doppelgarage • Durchdachte Raumaufteilung • Komplett unterkellert • Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis • Ideal für Ferienvermietung oder Mehrgenerationenwohnen • Energiekennzahl: 254,30 kWh/m²a Lage & Freizeitwert: Eisenerz ist eingebettet in die wunderschöne Berglandschaft der Eisenerzer Alpen – ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. In unmittelbarer Nähe: • Skigebiet Präbichl • Langlaufloipen & Wanderwege • Eisenerzer Ramsau, Kletter- und Mountainbike-Routen • Freizeitangebote wie Rafting, Kajak und Canyoning Heizung: • Erdgeschoss: Öl-Festbrennstoff-Zentralheizung • Dachgeschoss: Festbrennstoffofen Besichtigung & Kontakt: Telefon: [Telefonnummer entfernt] Verkauf direkt von privat – keine Maklerprovision... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Viel Platz, ein weitläufiges Grundstück und ein traumhafter Blick auf die Berge – vielleicht der Beginn Ihres neuen Zuhauses. Dieses Haus bietet mehr als nur Wohnraum - Platz zum Leben, Raum zum Durchatmen und die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wünsche Wirklichkeit werden zu lassen. In ruhiger Siedlungslage, umgeben von einem weitläufigen Grundstück und mit einem herrlichen Blick auf die Bergwelt, wartet dieses Haus auf Menschen, die sein Potenzial erkennen und ihm mit neuen Ideen und etwas Liebe frischen Glanz verleihen möchten. Die Eigentümerin wünscht sich für diese Liegenschaft Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem sie ankommen, sich wohlfühlen und ihre eigene Geschichte schreiben können. Vielleicht ist es genau der richtige Platz für eine Familie, die sich mehr Freiraum wünscht, für Menschen mit Gestaltungsfreude oder für all jene, die das Besondere an einem Haus mit Charakter zu schätzen wissen. Ein Grundstück, das Freiraum schenkt Das großzügige, vollständig eingezäunte Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für das Leben im Freien. Direkt anschließend an den Garten erstrecken sich Felder, die das ruhige Umfeld unterstreichen und einen schönen Übergang zur umgebenden Landschaft schaffen. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, gemeinsame Sommerabende mit Familie und Freunden, Spielen und Entdecken im Garten oder einfach der Blick in die Ferne – hier lässt sich das Leben in einer angenehmen Verbindung von Wohnen und Natur genießen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Pool mit einem Durchmesser von ca. 7,5 Metern und einem Fassungsvermögen von rund 28.000 Litern. Dieser ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch die Möglichkeit, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wohnen mit Platz für die eigenen Ideen Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Die vorhandene Substanz schafft eine gute Grundlage, um das Haus Schritt für Schritt an persönliche Wohnbedürfnisse und zeitgemäße Ansprüche anzupassen. Erdgeschoss – großzügig und einladend Bereits der weitläufige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Das Herzstück dieser Ebene ist der ca. 46 m² große Wohnsalon. Seine großzügige Fläche und der direkte Zugang zur Terrasse bieten ideale Voraussetzungen für einen gemütlichen Wohnbereich, gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche sowie ein separates WC mit Waschbecken und Fenster. Obergeschoss – Raum für Familie und Individualität Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders interessant ist eines der Zimmer, das aufgrund der bereits vorhandenen Leitungen gegebenenfalls auch für den Ausbau einer zusätzlichen Küche infrage kommt – beispielsweise im Rahmen einer individuellen Umgestaltung des Wohnkonzepts. Der zentrale Vorraum verbindet die Räume dieser Etage. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der ca. 17 m² große Südbalkon. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Blick auf die Berge – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage oder ruhige Momente zum Tagesausklang. Kellergeschoss – praktisch und vielseitig Auch der Keller bietet zusätzliche Nutzflächen und interessante Möglichkeiten.eine beheizbare Stube, die sich beispielsweise als gemütlicher Rückzugsort oder Hobbyraum nutzen lässtein Vorratskeller mit Lehm-/Erdbodenein Vorraumein Heizraumein separater Öltankraum Garage, Werkstatt und zusätzliche Stellflächen Ein besonderes Plus ist die Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt. Sie bietet Platz für Fahrzeuge, handwerkliche Tätigkeiten und individuelle Projekte. Vor der Garage befinden sich mehrere Abstellplätze, die mit Stainzer Platten belegt sind. Damit stehen auch im Außenbereich praktische Stell- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Lage und Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage innerhalb eines reinen Wohngebietes. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Laut den vorliegenden Angaben beträgt die Bebauungsdichte 0,2–0,4; das Grundstück ist der gelben Zone zugeordnet. Die konkreten baurechtlichen Möglichkeiten und allfällige Erweiterungen sind bei Interesse mit der zuständigen Gemeinde abzuklären. Darüber hinaus laufen auf Gemeindeebene Gespräche über die Herstellung eines Glasfasernetzes. Eine tatsächliche Umsetzung bzw. ein konkreter Anschlusszeitpunkt ist noch offen. Einziehen und nach den eigenen Vorstellungen gestalten Das Haus ist grundsätzlich sofort bewohnbar und bietet damit die Möglichkeit, bereits vorhandene Räume zu nutzen und notwendige oder gewünschte Veränderungen nach und nach umzusetzen. Gleichzeitig sollten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten eingeplant werden, um die Liegenschaft an heutige Wohnansprüche anzupassen und langfristig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gerade darin liegt die Chance, nicht alles muss von Anfang an perfekt sein. Vielmehr können neue Eigentümer ihre Ideen einbringen, Prioritäten setzen und aus einem bestehenden Haus Schritt für Schritt ihr ganz persönliches Zuhause machen. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die Ruhe, Natur und ein großzügiges Grundstück schätzen. An Familien, die Platz zum Leben und Entfalten suchen. An Menschen, die gerne gestalten und Freude daran haben, einem Haus neuen Schwung zu verleihen. Vielleicht entsteht hier ein Garten, in dem Kinder aufwachsen. Vielleicht werden aus dem großen Wohnsalon und der Terrasse die liebsten Treffpunkte für Familie und Freunde. Vielleicht wird der Südbalkon zum Lieblingsplatz mit Blick auf die Berge. Wer das Potenzial dieser Liegenschaft erkennt, findet hier die Möglichkeit, aus einem Haus ein Zuhause zu machen. Nähere Infos und Besichtigungstermine Marion Handler: [Telefonnummer entfernt] Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers, der Baubehörde, der Verwaltung oder sonstiger Dritter. Die enthaltenen Grundrisse und Pläne sind schematische Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und können von den Originalplänen sowie von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßangaben, Flächen, Ausstattungsmerkmale und Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Abweichungen, Irrtümer, Änderungen sowie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- bzw. Mietvertrages. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss eines Rechtsgeschäftes durch eigene Wahrnehmung, insbesondere durch Besichtigung des Objektes, von dessen Zustand und Gegebenheiten zu überzeugen hat. Die Firma Immobilien Christian Rossik ist gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz (Makler G) als Doppelmakler tätig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Beschreibung Eine interessante Gelegenheit für alle, die viel Platz, mehrere Wohneinheiten und österreichisches Immobilieneigentum zu einem außergewöhnlichen Einstiegspreis suchen. In sonniger Lage von Eisenerz erwartet Sie diese Doppelhaushälfte mit rund 184 m² Wohnfläche, vier separaten Wohneinheiten und großzügiger Grünfläche - zum Kaufpreis von nur € 94.500 . Die vier Wohneinheiten verfügen jeweils über ca. 46 m² und sind in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Flur gegliedert. Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die viel Wohnfläche benötigen, mehrere Generationen unterbringen möchten oder ein Immobilienprojekt mit mehreren Einheiten suchen. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen planerisch umzugestalten. Besonders attraktiv ist die südlich ausgerichtete Grünfläche von rund 430 m² mit Blick auf die Eisenerzer Bergwelt. Vier Einheiten, 184 m² Wohnfläche und ein Kaufpreis unter € 100.000 - eine interessante A Beschreibung Eine interessante Gelegenheit für alle, die viel Platz, mehrere Wohneinheiten und österreichisches Immobilieneigentum zu einem außergewöhnlichen Einstiegspreis suchen. In sonniger Lage von Eisenerz erwartet Sie diese Doppelhaushälfte mit rund 184 m² Wohnfläche, vier separaten Wohneinheiten und großzügiger Grünfläche - zum Kaufpreis von nur € 94.500. Die vier Wohneinheiten verfügen jeweils über ca. 46 m² und sind in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Flur gegliedert. Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die viel Wohnfläche benötigen, mehrere Generationen unterbringen möchten oder ein Immobilienprojekt mit mehreren Einheiten suchen. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen planerisch umzugestalten. Besonders attraktiv ist die südlich ausgerichtete Grünfläche von rund 430 m² mit Blick auf die Eisenerzer Bergwelt. Vier Einheiten, 184 m² Wohnfläche und ein Kaufpreis unter € 100.000 - eine interessante Ausgangsbasis für Eigennutzer wie auch Investoren. Auf einen Blick: ca. 184 m² Wohnfläche 4 separate Wohneinheiten jeweils ca. 46 m² insgesamt 8 Zimmer 551 m² Grundstück rund 430 m² Grünfläche Keller großer Dachboden 2 PKW-Abstellplätze sonnige Südlage sofort verfügbar provisionsfrei Kaufpreis: € 94.500 Vor Inbetriebnahme der Elektroanlage ist vom Käufer ein E-Attest zu veranlassen; daraus entstehende Kosten bzw. Auflagen sind vom Käufer zu übernehmen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die viel Platz, mehrere Wohneinheiten und österreichisches Immobilieneigentum zu einem außergewöhnlichen Einstiegspreis suchen. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Urlaub und Erholung in malerischer Umgebung Eisenerz ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und sportlich Aktive und bietet vielfältige Sommer- und Wintersportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die außergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe und Freizeitmöglichkeiten lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Eine Immobilie für Käufer, die nicht nur ein Haus, sondern Entwicklungspotenzial suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

961/36311 Baujahr 1961 · ca. 95,88 m² Wohnnutzfläche · ca. 778 m² Grundstück · 4 Räume · Balkon · ca. 46,62 m² Keller · großzügige Garage · Werkstatt · ruhige, leichte Hanglage Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Hanglage in Proleb und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 778 m² eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnnutzfläche von ca. 95,88 m² verteilt sich auf vier Räume und bietet eine angenehme Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz im Freien. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Kellerfläche von ca. 46,62 m². Dadurch stehen zusätzliche Flächen für Lagerung, Haustechnik, Hobby oder andere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Vor der Garage besteht zudem Platz für die mögliche Errichtung eines Carports, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Unterhalb der Garage befindet sich zusätzlich eine Werkstatt, die sich ideal für Hobby, Handwerk oder als zusätzlicher Stauraum eignet. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, entspricht jedoch in wesentlichen Bereichen noch dem technischen und gestalterischen Standard seines Baujahres. Modernisierungs- bzw. teilweise Sanierungsarbeiten sind daher einzuplanen. Gleichzeitig bietet dies zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1996 sowie zusätzlich über eine Festbrennstoffheizung aus dem Jahr 1986. Das Dach wurde ca. 1990 erneuert. Die Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum für Garten, Erholung und Freizeit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück einen... [Mehr]

#Doppelhaus #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Beschreibung Dieses Wohnhaus in Eisenerz bietet auf rund 184 m² Wohnfläche insgesamt 4 separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 46 m² . Jede der vier Einheiten verfügt über Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Flur. Hinzu kommen ein großer Dachboden, Keller sowie ein Grundstück mit ca. 518 m² . Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die viel Wohnfläche benötigen, mehrere Generationen unterbringen möchten oder ein Immobilienprojekt mit mehreren Einheiten suchen. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen planerisch umzugestalten. Die südliche Hanglage bietet einen schönen Blick auf die beeindruckende Eisenerzer Bergwelt. Vier Einheiten, 184 m² Wohnfläche und ein Kaufpreis unter € 100.000 - eine interessante Ausgangsbasis für Eigennutzer wie auch Investoren. Eckdaten: ca. 184 m² Wohnfläche 4 Wohneinheiten à ca. 46 m² insgesamt 8 Zimmer 518 m² Grundstück Keller großer Dachboden sonnige Hanglage sofort v Beschreibung Dieses Wohnhaus in Eisenerz bietet auf rund 184 m² Wohnfläche insgesamt 4 separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 46 m². Jede der vier Einheiten verfügt über Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Flur. Hinzu kommen ein großer Dachboden, Keller sowie ein Grundstück mit ca. 518 m². Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die viel Wohnfläche benötigen, mehrere Generationen unterbringen möchten oder ein Immobilienprojekt mit mehreren Einheiten suchen. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen planerisch umzugestalten. Die südliche Hanglage bietet einen schönen Blick auf die beeindruckende Eisenerzer Bergwelt. Vier Einheiten, 184 m² Wohnfläche und ein Kaufpreis unter € 100.000 - eine interessante Ausgangsbasis für Eigennutzer wie auch Investoren. Eckdaten: ca. 184 m² Wohnfläche 4 Wohneinheiten à ca. 46 m² insgesamt 8 Zimmer 518 m² Grundstück Keller großer Dachboden sonnige Hanglage sofort verfügbar provisionsfrei Kaufpreis: nur € 94.500 Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch viel Raum für individuelle Gestaltung und Entwicklung. Vor Inbetriebnahme der Elektroinstallation ist vom Käufer ein entsprechendes E-Attest zu beauftragen; die Kosten des Attests sowie allfälliger daraus resultierender Auflagen sind vom Käufer zu tragen. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Urlaub und Erholung in malerischer Umgebung Eisenerz ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und sportlich Aktive und bietet vielfältige Sommer- und Wintersportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die außergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe und Freizeitmöglichkeiten lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Eine Immobilie für Käufer, die nicht nur ein Haus, sondern Entwicklungspotenzial suchen.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Beschreibung Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Käufer mit Ideen: Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Eisenerz steht ein komplettes Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten und rund 480 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Geschoße und bietet zusätzlich Stiegenhaus, Dachboden sowie einen großzügigen Keller. Das Grundstück umfasst rund 1.300 m² . Der Kaufpreis beträgt lediglich € 189.000 - das entspricht rechnerisch weniger als € 400 pro m² Wohnfläche. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig . Genau darin liegt jedoch das besondere Potenzial: Die bereits vorhandene Aufteilung in acht Wohnungen eröffnet interessante Möglichkeiten für Vermietung, Sanierung und langfristige Wertentwicklung. Die wichtigsten Eckdaten: ca. 480 m² Wohnfläche 8 Wohneinheiten 18 Zimmer 3 Geschoße ca. 1.300 m² Grundstück ca. 150 m² Keller Dachboden ruhige Wohnlage beeindruckender Blick auf die Eisenerzer Bergwelt provisionsfrei Beschreibung Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Käufer mit Ideen: Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Eisenerz steht ein komplettes Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten und rund 480 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Geschoße und bietet zusätzlich Stiegenhaus, Dachboden sowie einen großzügigen Keller. Das Grundstück umfasst rund 1.300 m². Der Kaufpreis beträgt lediglich € 189.000 - das entspricht rechnerisch weniger als € 400 pro m² Wohnfläche. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Genau darin liegt jedoch das besondere Potenzial: Die bereits vorhandene Aufteilung in acht Wohnungen eröffnet interessante Möglichkeiten für Vermietung, Sanierung und langfristige Wertentwicklung. Die wichtigsten Eckdaten: ca. 480 m² Wohnfläche 8 Wohneinheiten 18 Zimmer 3 Geschoße ca. 1.300 m² Grundstück ca. 150 m² Keller Dachboden ruhige Wohnlage beeindruckender Blick auf die Eisenerzer Bergwelt provisionsfreier Verkauf Kaufpreis: € 189.000 Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Urlaub und Erholung in malerischer Umgebung Eisenerz ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und sportlich Aktive und bietet vielfältige Sommer- und Wintersportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die außergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe und Freizeitmöglichkeiten lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Eine Immobilie für Käufer, die nicht nur ein Haus, sondern Entwicklungspotenzial suchen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig

Eisenerz / Föhrenstraße 12 / Doppelhaushälfte Dieses Wohnhaus in Eisenerz bietet auf rund 184 m² Wohnfläche insgesamt 4 separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 46 m². Jede der vier Einheiten verfügt über Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Flur. Hinzu kommen ein großer Dachboden, Keller sowie ein Grundstück mit ca. 518 m². Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die viel Wohnfläche benötigen, mehrere Generationen unterbringen möchten oder ein Immobilienprojekt mit mehreren Einheiten suchen. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen planerisch umzugestalten. Die südliche Hanglage bietet einen schönen Blick auf die beeindruckende Eisenerzer Bergwelt. Vier Einheiten, 184 m² Wohnfläche und ein Kaufpreis unter € 100.000 - eine interessante Ausgangsbasis für Eigennutzer wie auch Investoren. Eckdaten: * ca. 184 m² Wohnfläche * 4 Wohneinheiten à ca. 46 m² * insgesamt 8 Zimmer * 518 m² Grundstück * Keller * großer Dachboden * sonnige Hanglage * sofort verfügbar * provisionsfrei * Kaufpreis: nur € 94.500 Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch viel Raum für individuelle Gestaltung und Entwicklung. Vor Inbetriebnahme der Elektroinstallation ist vom Käufer ein entsprechendes E-Attest zu beauftragen; die Kosten des Attests sowie allfälliger daraus resultierender Auflagen sind vom Käufer zu tragen. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bungalow in Seiz mit großem Grundstück Dieses Einfamilienhaus mit ca. 127,10 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet eine solide Basis für Familien und alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Nebenflächen wie der Keller bieten zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder Werkstatt. Besonders attraktiv: Die moderne Heizung über eine Luftwärmepumpe sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, zusätzlich kann das Haus auch über einen Holzofen beheizt werden. Raumaufteilung (ca.-Angaben): Küche- und Esszimmer: 16 m² 2 Kinderzimmer: je 11,5 m² Schlafzimmer: 17,5 m² Wohnzimmer: 40 m² Bad: 6,1 m² Separates WC Vorraum 22 m² Keller: ca. 85 m² Garage: ca. 20 m²Das Haus ist nahezu zur Gänze unterkellert und stellt damit viel Platz für Hobby, Lagerung oder eine Werkstatt bereit. Draußen erwartet Sie ein weitläufiges Grundstück mit ca. 1.499 m², das nahezu eben angelegt ist und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse mit ca. 20 m² sowie eine Garage und ein Carport. Die Zufahrt erfolgt über eine Einfahrt im Eigentum der Anrainer. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet!... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Charmante Altbau-Villa aus dem Jahr 1903 mit ca. 250 m2 Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von über 1300 m2 in einer ruhigen Seitengasse in Trofaiach - hier kann man das Flair der Jhdt.-Wende genießen ! Zuletzt sind im Zuge einer Teilsanierung der Villa alle Sanitärräume erneuert worden, die Fassade wurde teilweise erneuert, ergänzt und gestrichen, das Dach und diverse Rinnen repariert und erneuert, der Sicherungskasten erneuert, (die Fenster wurden schon vorher einmal erneuert), usw...trotzdem kann man durchaus noch seine persönliche Note einbringen... Man betritt die Villa durch die wohl noch originale, sehr schöne 2-flügelige Massivholz-Eingangstür. Im Erdgeschoss sind alle Räume von der großen Diele aus zu begehen: Ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Veranda, ein Esszimmer, eine Küche (neue Küchenzeile) mit Platz für einen Esstisch, ein kleinerer Abstell- oder Abeitsraum, ein geräumiges Duschbad und ein WC. Durch eine wunderschöne Tür mit Buntglaseinsätzen gelangt man über eine Holzstiege in das Obergeschoss, wo man wiederum von einer länglichen Diele aus (hier steht im hnteren Bereich auch die kleine Sauna) in alle 3 Schlafzimmer (1x mit Veranda, 1x mit Duschbad, 1x mit Balkon und Schrankraum) und ein weiteres WC beim Stiegenaufgang gelangt. Der Teilkeller besteht aus einem Heizungskeller (derzeit noch Ölheizung), einem Tankraum und einem Lagerraum. In einem alten Nebengebäude gibt es noch die alte Waschküche mit gemauertem Waschtrog, jetzt als Lagerraum/Werkstatt zu verwenden. Ein Doppelcarport steht ebenfalls zur Verfügung. Das auf den Fotos ersichtliche Mobiliar könnte teilweise übernommen werden, einige Stücke werden aber auch noch entfernt. Das über 1300 m2 große Grundstück bietet eine herrliche ebene Gartenfläche (teils mit Bergblick), eine zweite angrenzende Parzelle mit gleicher Größe (WR 0,2-0,5) und schönem Baumbestand könnte ebenfalls noch optional dazu gekauft werden - Preis auf Anfrage. Der Energieausweis wird noch ausgearbeitet und wird dann noch ergänzt. In der näheren Umgebung befinden sich: - Leoben mit Montan-Uni, LKH und Asia-Spa - Leopoldsteiner See - Erzberg (-Rodeo) - Spielberg (F1) - Reichenstein, Gösseck, Hirnalm, Krumpalm, Tragöß/Grüner See Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und viel Potenzial in Trofaiach Ein Zuhause mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten! In der Quergasse in Trofaiach erwartet Sie dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.078 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den weitläufigen Garten und das Potenzial, das Haus durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Wohnhaus wurde auf Grundlage einer Baubewilligung aus dem Jahr 1968 errichtet. Die Benützungsbewilligung wurde 1972 erteilt. Das vollständig unterkellerte Gebäude wurde in traditioneller Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk, massiven Geschoßdecken und einem Satteldach ausgeführt. Raumaufteilung und Ausstattung Das Erdgeschoß bietet eine Wohnfläche von rund 95,5 m² und umfasst eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum und Flurbereich. Die nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Blick in den großzügigen Garten. Das vollständig unterkellerte Wohnhaus verfügt über weitere rund 95 m² Nutzfläche. Neben mehreren Kellerräumen stehen ein Badezimmer, zwei Hobbyräume, ein Arbeitszimmer sowie ein Werkraum zur Verfügung. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobbys, Heimwerken, Lagerzwecke oder einen privaten Fitnessbereich. Eine Garage mit rund 14,5 m² ergänzt das Platzangebot. Großzügiger Garten mit zahlreichen Möglichkeiten Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das rund 1.078 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsideen. Ob gemütliche Grillabende, ein eigener Gemüsegarten, ein Spielbereich für Kinder oder die Errichtung eines Pools: Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen vom Wohnen im Grünen verwirklichen. Die sonnige Terrasse bildet dabei den idealen Übergang zwischen Wohnhaus und Garten. Monatliche Betriebskosten Die laufenden Betriebskosten der Liegenschaft setzen sich auf Grundlage der vorliegenden Vorschreibungen für das Jahr 2026 wie folgt zusammen: Grundsteuer: 12,- € monatlich Wassergebühren: 15,- € monatlich Kanalgebühren: 19,- € monatlich Müllabfuhr: 44,- € monatlich Gebäudeversicherung: 40,- € monatlich Haushaltsversicherung inkl. Zusatzleistung: 24 € monatlich Die gesamten monatlichen Betriebskosten belaufen sich somit auf rund 154 € inklusive der bestehenden Gebäude- und Haushaltsversicherung. Modernisierungspotenzial und Fördermöglichkeiten Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Baualter entsprechenden Zustand und bietet insbesondere für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten, interessantes Entwicklungspotenzial. Die Beheizung erfolgt derzeit elektrisch. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung bietet sich daher die Möglichkeit, die bestehende Heiztechnik durch ein zeitgemäßes, energieeffizientes Heizsystem zu ersetzen. Auch durch thermische Sanierungsmaßnahmen lässt sich die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig verbessern. Dazu zählen insbesondere die Erneuerung der Fenster, die Dämmung der obersten Geschoßdecke sowie die Anbringung einer zeitgemäßen Fassadendämmung (Vollwärmeschutz). Für entsprechende Sanierungsmaßnahmen können unter bestimmten Voraussetzungen Fördermöglichkeiten des Landes Steiermark sowie gegebenenfalls weitere Förderprogramme in Anspruch genommen werden. Die tatsächliche Förderfähigkeit richtet sich nach den jeweils geltenden Förderbedingungen und ist vor Beginn der Maßnahmen zu prüfen. Damit bietet diese Liegenschaft die Chance, ein bestehendes Wohnhaus schrittweise oder im Rahmen einer umfassenden Sanierung in ein modernes, energieeffizientes Zuhause zu verwandeln. Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Quergasse in Trofaiach, einer beliebten Wohngemeinde im Bezirk Leoben. Trofaiach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und zahlreichen Freizeitangeboten. Die umliegende Natur sowie die Nähe zu beliebten Wander- und Erholungsgebieten bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Gleichzeitig ist die Bezirkshauptstadt Leoben mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten gut erreichbar. Unser Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint eine solide Massivbauweise, eine praktische Raumaufteilung und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit viel Potenzial. Besonders interessant ist die Liegenschaft für Familien, handwerklich geschickte Käufer und alle, die den Charme eines bestehenden Hauses schätzen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, aus dieser Liegenschaft Ihr persönliches Traumhaus zu machen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.750m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <6.750m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, spektakulärem Bergblick & außergewöhnlichem Raumangebot Eine Immobilie, die man nicht einfach beschreiben kann – man muss sie gesehen haben. Am Fuße des imposanten Erzbergs, eingebettet in die faszinierende Bergwelt rund um Eisenerz, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 915 m². Der im Jahr 1988 erstbezogene Bungalow überrascht mit einer außergewöhnlichen Raumvielfalt über mehrere Ebenen, großzügigen Neben- und Nutzflächen, einem teilweise als Studio gestalteten Dachbereich, einer Garage für bis zu drei PKW und weiteren Stellplätzen sowie einem Grundstück mit überwiegender Industrie-/Gewerbewidmung. Besonders beeindruckend ist der unvergleichliche Ausblick auf die umliegende Bergwelt – allen voran auf Kaiserschild und Pfaffenstein. Die imposante Kulisse begleitet Sie durch den Alltag und verleiht dieser Liegenschaft eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. DAS ERDGESCHOSS – WOHNEN MIT WEITBLICKDas Erdgeschoss erreichen Sie bequem über einen wettergeschützten Stiegenaufgang. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Chill- und Essbereich. Hier trifft Großzügigkeit auf Gemütlichkeit: Ein Kaminofen sorgt für behagliche Atmosphäre und schafft einen besonderen Mittelpunkt für gesellige Stunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die verglaste Terrasse – ein geschützter Platz, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und den Blick in die umliegende Bergwelt freigibt. Über eine Wendeltreppe ist der darüberliegende, studioartig gestaltete Dachbereich erreichbar. Dieser präsentiert sich derzeit als charmantes Wohnstudio mit Galeriecharakter und bietet einen Schlafbereich, einen Officebereich sowie eine außergewöhnliche, stilvolle Bar. Von hier führt der Weg weiter in einen derzeit nicht ausgebauten Dachbereich, der zusätzliches Potenzial und eine interessante Baureserve bietet. Ein weitläufiger Flur erschließt die weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses: großzügiges Schlafzimmerseparater Ankleidebereichgroßes Badezimmer mit Badewanne und Dusche WCpraktischer Abstellraum Hinweis: Die im Exposé dargestellten Grundrissskizzen dienen ausschließlich der Orientierung und entsprechen nicht der aktuellen Raumaufteilung. DAS AUSGEBAUTE KELLERGESCHOSS – VIELSEITIG NUTZBARDas Kellergeschoss ist weit mehr als ein klassischer Keller: Es verfügt über einen eigenen Zugang und eine Beheizung und wurde großzügig ausgebaut und vielseitig gestaltet. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte und werden derzeit unter anderem als zusätzliche Aufenthalts-, Schlaf-, Arbeits-, Hobby- und Wirtschaftsbereiche genutzt. Zur Ausstattung zählen unter anderem: eigener Vorraumgroßzügige Wohnküche – ursprünglich als Garage konzipiertzusätzliches Zimmer, über eine Metalltreppe erreichbargroßzügige Loggia Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und WCWaschmaschinenanschlussweiterer Schlafraum mit Schrankraumzwei kleine, praktische Abstellnischenseparates WCgroßzügiger, begehbarer Duschraumweiterer Schlaf-/Rückzugsraumsehr großer Hobby- und Wirtschaftsraumseparater Bereich für die Heizöllagerung Das Kellergeschoss eröffnet damit außergewöhnlich viel Raum für individuelle Konzepte – beispielsweise als Hobby- und Freizeitbereich, Büro-/Arbeitsbereich, Gäste- oder Rückzugszone, Lager- und Wirtschaftsflächen oder für andere, im Rahmen der jeweiligen Widmung und rechtlichen Möglichkeiten zulässige Nutzungen. DACHGESCHOSS – STUDIOFLAIR & POTENZIALDer teilweise ausgebaute Dachbereich verleiht dem Haus eine ganz besondere Note. Über die Wendeltreppe direkt aus dem Wohnbereich erreichbar, wurde dieser Bereich derzeit studioartig mit Galeriecharakter genutzt. Schlafbereich, Officezone und eine außergewöhnliche Bar schaffen einen individuellen Rückzugsort mit besonderem Flair. Der anschließende, derzeit nicht ausgebaute Dachbereich bietet zusätzliches Potenzial und kann als Baureserve bzw. Ausbaureserve betrachtet werden – vorbehaltlich der baurechtlichen und widmungsrechtlichen Voraussetzungen. GARAGE FÜR BIS ZU 3 PKWEin weiteres Highlight ist die großzügige Dreifachgarage. Ausgestattet mit zwei elektrischen Garagentoren und einer zusätzlichen Nebeneingangstüre bietet sie nicht nur ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder weitere Nutzungen im Rahmen der jeweiligen Widmung. AUSSENBEREICHDas Grundstück umfasst laut Grundbuch insgesamt ca. 915 m². Der Garten bietet neben großzügigen Freiflächen auch eine Gartenlaube sowie ein Gartenhäuschen und damit charmante Möglichkeiten, die warmen Monate im Freien zu genießen. Doch das eigentliche Highlight liegt über allem: der Blick. Der Kaiserschild und der Pfaffenstein präsentieren sich in beeindruckender Weise und machen die Lage zu einem ganz besonderen Erlebnis. LAGE – EISENERZ, EIN ECHTER GEHEIMTIPPEisenerz ist eine Stadt mit Charakter, Geschichte und einer beeindruckenden Naturkulisse. Direkt am Fuße des weltberühmten Erzbergs gelegen, verbindet Eisenerz imposante alpine Landschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig gilt die Region nach wie vor als Geheimtipp für all jene, die das Außergewöhnliche suchen – fernab vom klassischen Massentourismus. Das Skigebiet ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der beliebte Leopoldsteinersee liegt in unmittelbarer Nähe und lädt im Sommer wie im Winter zu Aktivitäten und Erholung in einzigartiger Naturkulisse ein. Ob Wintersport, Wandern, Bergsteigen, Radfahren, Baden oder einfach das Genießen der beeindruckenden Landschaft – hier beginnt das Naturerlebnis direkt vor der Haustüre. VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDie Kombination aus großzügigem Erdgeschoss, vielseitig nutzbarem Kellergeschoss, Studiocharakter im Dachbereich, Dreifachgarage und der bestehenden überwiegenden Industrie-/Gewerbewidmung macht diese Liegenschaft besonders interessant. Je nach persönlichem Konzept und im Rahmen der jeweils geltenden Widmungs- und baurechtlichen Bestimmungen ergeben sich unter anderem interessante Perspektiven für: großzügiges privates Wohnen Mehrgenerationenwohnen Wohnen mit separatem Bereich für Gäste oder Angehörige Kombination aus Wohnen und Arbeiten Büro- oder Geschäftsnutzung im Rahmen der Widmung Vermietungsmodelle Hobby-, Freizeit- oder Atelierkonzepteindividuelle gewerbliche Nutzung Gerade die außergewöhnliche Raumstruktur macht diese Immobilie für Menschen interessant, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus. AUSSTATTUNG & CHARAKTERDas Haus präsentiert sich mit einer individuellen, zeittypischen Ausstattung und einer Kombination aus Kunstmarmorplatten, Schiffboden und Fliesen. Der Kaminofen im großzügigen Wohnbereich sorgt für Wärme und Atmosphäre. Die verglaste Terrasse, die großzügige Loggia und die Außenbereiche schaffen zusätzliche Rückzugs- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Doch bei dieser Immobilie sind es nicht einzelne Ausstattungsdetails, die den besonderen Reiz ausmachen. Es ist die Kombination aus Lage, Ausblick, Raumangebot, Grundstück, Nutzungsvielfalt und dem ganz eigenen Charakter dieses Hauses. EINE IMMOBILIE FÜR MENSCHEN MIT VISIONSie bietet Raum für Ideen, für unterschiedliche Lebenskonzepte und für Menschen, die das Besondere erkennen. Wer hier durch die Räume geht, den Blick auf Kaiserschild und Pfaffenstein genießt und die Möglichkeiten dieser Liegenschaft auf sich wirken lässt, versteht schnell, warum sich dieses Objekt kaum in Worte fassen lässt. Diese Immobilie muss man gesehen haben. Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers, der Baubehörde, der Verwaltung oder sonstiger Dritter. Die enthaltenen Grundrisse und Pläne sind schematische Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und können von den Originalplänen sowie von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßangaben, Flächen, Ausstattungsmerkmale und Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Abweichungen, Irrtümer, Änderungen sowie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- bzw. Mietvertrages. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss eines Rechtsgeschäftes durch eigene Wahrnehmung, insbesondere durch Besichtigung des Objektes, von dessen Zustand und Gegebenheiten zu überzeugen hat. Die Firma Immobilien Christian Rossik ist gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz (Makler G) als Doppelmakler tätig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Leoben- Mühltal: Zum Verkauf gelangt dieses in Zentrumsnähe gelegene Einfamilienhaus samt ebenem Grund und Garage. Das ca. im Jahre 1948 errichtete Gebäude, biete auf zwei Geschossen 4 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche, sowie einen Balkon. Südlich des Hauptgebäudes befinden sich KFZ-Abstellmöglichkeiten sowie eine Garage. Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum/Gang, Zimmer, Wohnzimmer, Bad/WC; OG: Vorraum, Zimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC KG: Kellerraum; Heizraum samt Pelletslager; Gerne übermitteln wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage Detailinformationen zum gegenständlichen Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Der Verkäufer wurde auf die Energieausweisvorlagepflicht hingewiesen. ein entsprechend aktualisierter Energieausweis, ist bereits in Erstellung. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]