Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Deutschlandsberg

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Liegenschaft vereint Luxus, Gemütlichkeit und Funktionalität: Ein hochwertiges Rundholzhaus in kanadischer Bauweise und ein gepflegtes Familienwohnhaus sind durch einen unterirdischen Gang verbunden ? ideal für stilvolles Wohnen mit maximalem Komfort. Mit einem Startpreis von ? 850.000,- in einem geschlossenen Angebotsverfahren eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Preisvorschlag verbindlich abzugeben. Sofortkaufpreis: ? 1.200.000,- Das Rundholzhaus überzeugt mit Galerie, Kachelofen, Wellnessraum mit Whirlpool. Mit dem Bau des Rundholzhauses wurde 2008 begonnen - in kanadischer Bauweise, aus markanten Naturstämmen der Kärntner Weißtanne. Die Stämme sind mit eingelegter Schafswolle isoliert - das Raumklima ist dadurch hervorragend. Das gepflegte und gemütliche Familienwohnhaus ist unterkellert und wurde 1970 in Massivbauweise errichtet, ein Zu- und Umbau erfolgte im Jahr 1992. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohn-Essküche mit Tischherd und Speis, das Badezimmer mit Dusche, drei Zimmer, ein Vorraum, WC sowie ein Abstellraum. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Vorraum zur Verfügung. Der Keller beherbergt eine Sauna, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Doppelgarage, einen Technikraum, einen Wirtschaftsraum und mehrere Lagerräume. (HWB: 114 kWh/m²a, fGEE: 0,99) Ein parkähnliches Grundstück mit überdachtem Pool, Altbaumbestand, Steinschlichtungen und dazwischenliegenden Gehwegen sorgt für lauschige Platzerln und unterstreicht den exklusiven Charakter. Zwei massive Nebengebäude bieten Garagen, Lager- und Abstellflächen. Alle Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetz sind vorhanden. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in kurzer Distanz erreichbar. Ein Paradies zum Wandern, Radfahren und Entspannen ? auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten! Einen ersten Eindruck dieser einzigartigen Immobilie erhalten Sie im Video. Mehr Infos zum Rundholzhaus finden Sie hier... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Frauental an der Laßnitz in einer gut erschlossenen, ruhigen Wohnlage. Mit rund 100 m² Wohnfläche und weiteren Kellerflächen, auf einem ca. 950 m² großen Grundstück, bietet das Haus ausreichend Platz. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige und gut erreichbare Lage in Frauental an der Laßnitz. Nur ca. 5 km zur Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg. Wohnfläche ca. 100 m², 5 Zimmer. Terrasse mit ca. 15 m² und großzügiger Garten mit ca. 800 m². Voll unterkellert mit ca. 55 m² Nutzfläche. Garage und zusätzliche Stellplätze vorhanden. Grundstück mit 950 m² zur Gänze als Bauland „WA“ gewidmet (0,2–0,4). Sofort beziehbar. DAS HAUS. Das Wohnhaus verfügt über drei Ebenen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) und eine Wohnfläche von ca. 100 m². Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Die Terrasse mit ca. 15 m² ist ostseitig ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick in den ca. 800 m² großen Gartenbereich. Eine Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Der Keller bietet mit ca. 55 m² zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 1955 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In gewissen Bereichen ist Potential für Modernisierungen gegeben. Die Beheizung erfolgt über eine Gas- sowie alternativ auch über eine Holzheizung mittels Zentralheizungssystem. Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat. Eine Einbauküche sowie die Badezimmereinrichtung sind im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist sofort beziehbar. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst rund 950 m² und ist zur Gänze als „WA – Wohnen Allgemein“ gewidmet. Die zulässige Bebauungsdichte liegt zwischen 0,2 und 0,4, was auch zukünftiges Ausbau- und Entwicklungspotenzial bietet. Die Liegenschaft ist erschlossen und verfügt über eine Straßenzufahrt. Eine angrenzende Wiese kann zusätzlich als extra Gartenfläche und z.B. für Tierhaltung gepachtet werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Traumhaus mit Pool, Poolhaus & Nebengebäude Im perfekten Zustand, modern in der Architektur verbunden mit Top-Wohnqualität erwartet Sie dieses außergewöhnlich hochwertige Haus mitten in Hollenegg / Gemeinde Bad Schwanberg. Aus dem im Jahre 1992 errichteten Altbestand wurde das Objekt im Jahr 2007 erneuert, umgebaut und ausgebaut. Bestechend durch hochwertigste Materialien und modernster Architektur wird dieses Haus Sie verzaubern. Auf rd. 230 m² Wohnnutzfläche und rd. 260 m² Keller/Garage finden Sie genug Platz für Sie und Ihre Lieben. Luxus pur bietet Ihnen die im Außenbereich liegende rd. 32m² große Poolanlage mit Überdachung und automatischer Dosieranlage. Außerdem wird der Pool über eine Luftwärmepumpe beheizt. Ein Poolhaus mit WC und ein Nebengebäude ergänzen dieses Angebot. Sie suchen das Besondere, eine durchaus hochwertige, moderne und luxuriöse Immobilie? Ich freue mich auf Ihre Anfrage... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafte Villa in Aussichtslage mit Stil, Weitblick und Wohnkomfort! Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich im Erdgeschoss ein beeindruckender Weitblick über die umliegende Landschaft. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Ebene – lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zur Poolebene. Ein besonderes Highlight ist die zweite, separat angelegte Arbeitsküche, die funktionale Eleganz mit höchstem Komfort verbindet. Große Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und lassen den Blick weit über das Grün der Umgebung schweifen. Ein Gäste-WC ergänzt die Ebene ideal. Im ersten Untergeschoss befindet sich der private Schlafbereich. Hier stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit begehbarem Schrankraum. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Ebene ab. Unterhalb der Treppe bietet sich zusätzlicher Stauraum – stilvoll integriert und durchdacht gestaltet. Das zweite Untergeschoss wurde als vollwertiger Wohnbereich ausgebaut und bietet zwei großzügige Räume, die individuell als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort genutzt werden können. Zudem befindet sich hier ein Büro mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, die Ruhe und Inspiration zugleich schenkt. Der Technikraum ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Im Außenbereich erwartet Sie ein echtes Highlight: der großzügige Swimmingpool (8 x 4 m) mit Sonnenterrasse und traumhaftem Ausblick. Angrenzend an die Doppelgarage befindet sich ein weiterer Raum, der wahlweise als Fitnessraum, Sauna oder Wellnessbereich genutzt werden kann – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen. Ausstattung & Highlights: Wohnfläche: 194,59 m² | Grundstücksfläche: 878,69 m²Traumhafte Aussichtslage mit unverbaubarem Weitblick Swimmingpool 8 x 4 m mit großzügiger Sonnenterrasse Doppelgarage mit Starkstromanschluss für Elektroauto Raum für Fitness oder Sauna im Anschluss an die Garage Kontrollierte Wohnraumlüftung Zentral-Staubsauganlage Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Stilvolle Arbeitsküche Vorrichtung für Smart-Home-System Heizung: Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen) / Fußbodenheizung Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Hochwertiger, rustikaler Eichenparkett Leerverrohrung für Photovoltaik-Anlage1.500-Liter-Regenwasserzisterne Wasserenthärtungsanlage Kellerbereich mit Fußbodenheizung – als vollwertiger Wohnraum nutzbar Durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen Ein Haus, das moderne Architektur, natürliche Materialien und höchsten Wohnkomfort harmonisch vereint – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und eine Immobilie mit Charakter und Stil zu schätzen wissen. Belagsfertige Ausführung – Ihre Chance zur individuellen Gestaltung! Das Haus ist nahezu fertiggestellt – es fehlen lediglich Fliesen (teilweise bereits fertiggestellt), Sanitärausstattung teilweise fertiggestellt, Innentüren sowie die Pooltechnik und Folie. Eine Teilbenützungsbewilligung liegt vor. Für die vollständige Benützungsbewilligung ist lediglich noch das Außengeländer fertigzustellen. Diese Ausführungsstufe bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die finalen Details ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und das Haus ganz persönlich zu vollenden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein hochwertiges, belagsfertiges Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage ganz nach Ihren Vorstellungen zu vollenden – Ihr persönlicher Rückzugsort wartet auf Sie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubau-Traum in Deutschlandsberg In Deutschlandsberg entstehen 12 moderne Reihenhäuser, perfekt für Familien und Paare. Schnell sein lohnt sich: Top-Lage mit hoher Lebensqualität Moderne Architektur & durchdachte Raumaufteilung Jetzt informieren! Aufgeteilt auf 4 Gebäude entstehen in bevorzugter Siedlungslage am Stadtrand insgesamt 12 Wohneinheiten (Reihenwohnhäuser) mit moderner, zeitgemäßer Ausstattung und großzügigen Terrassen und Eigengartenflächen.4 Reihenwohnhäuser mit jeweils 3 Wohneinheiten12 Wohneinheiten von 83 m² bis 117 m²Terrassen (12 bis 19 m²) Eigengartenflächen von 38 bis 58 m²barrierefreier Zugang Kellerersatzraum (Außenlager) Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung1 Parkplatz im Kaufpreis inkludiert (Carport möglich) Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Obergeschoss mit hohen Räumen über 4 m mit Sicht-Dachstuhlund mehr.... Fordern Sie gleich die ausführlichen Verkaufsunterlagen (Broschüre, Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Preisliste) an! Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubau-Traum in Deutschlandsberg In Deutschlandsberg entstehen 12 moderne Reihenhäuser, perfekt für Familien und Paare. Schnell sein lohnt sich! Top-Lage mit hoher Lebensqualität Moderne Architektur & durchdachte Raumaufteilung Jetzt informieren! Aufgeteilt auf 4 Gebäude entstehen in bevorzugter Siedlungslage am Stadtrand insgesamt 12 Wohneinheiten (Reihenwohnhäuser) mit moderner, zeitgemäßer Ausstattung und großzügigen Terrassen und Eigengartenflächen.4 Reihenwohnhäuser mit jeweils 3 Wohneinheiten12 Wohneinheiten von 83 m² bis 117 m²Terrassen (12 bis 19 m²) Eigengartenflächen von 38 bis 58 m²barrierefreier Zugang Kellerersatzraum (Außenlager) Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung1 Parkplatz im Preis inkludiert (Carport möglich) Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Obergeschoss mit hohen Räumen über 4 m mit Sicht-Dachstuhlund mehr.... Fordern Sie gleich die ausführlichen Verkaufsunterlagen (Broschüre, Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Preisliste) an! Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese besondere Liegenschaft kombiniert ein bezugsfertiges Wohnhaus im klassischen Landhausstil mit einem großzügigen Zubau, der bereits baulich angebunden ist. Beide Baukörper sind voll unterkellert, bieten eine durchdachte Grundstruktur und stehen auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.102 m² Fläche in ruhiger Lage außerhalb des Zentrums von Bad Schwanberg. Der bestehende Hauptbau wurde ab dem Jahr 2000 in gedämmter Holzriegelbauweise errichtet und ist sofort beziehbar. Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Erker, eine voll ausgestattete Maßküche, ein Gäste-WC, ein separates Zimmer sowie ein Balkon im Erdgeschoß. Im Dachgeschoß befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein zweiter Balkon. Die Ausstattung umfasst hochwertige Böden, Außenrollos, SAT- und Telefonanschlüsse sowie gute Energiewerte laut Energieausweis. Der Zubau wurde 2004 baubewilligt und befindet sich derzeit im fortgeschrittenen Rohbauzustand. Die Außenstruktur inkl. Fenster, Türen und Dach im Erdgeschoß ist bereits vorhanden, tragende Innenwände wurden ebenfalls errichtet. Die aktuell nutzbare Rohbaufläche beträgt ca. 75 m² im Erdgeschoß, hinzu kommt ein nicht ausgebauter Dachboden, der – vorbehaltlich Genehmigung durch die Gemeinde – zusätzlich erschlossen werden könnte. Ein weiterer Vorteil: Der Dachboden des Zubaus lässt sich bei entsprechendem Ausbau nicht nur separat nutzen, sondern auch mit dem Dachgeschoß des Bestandsgebäudes verbinden, um einen großzügigen, durchgehenden Wohnbereich zu schaffen. Alternativ kann im Zubau eine interne Stiege eingeplant werden, um dort eine eigenständige, mehrgeschoßige Einheit mit Erd- und Dachgeschoß entstehen zu lassen. Die Immobilie bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: • als großzügiger Familienwohnsitz • für ein Mehrgenerationenhaus mit zwei getrennten Einheiten • zur Vermietung eines Hausteils • zur Kombination von Wohnen und Arbeiten • oder auch für gewerbliche Zwecke wie etwa Büro, Ordination oder Atelier Wichtiger Hinweis: Die Nutzung des Zubaus sollte vorab mit der Gemeinde abgestimmt werden (aktuell ist der Zubau als "Altenwohnheim" gewidmet). Auch der Ausbau des Dachbodens im Zubau bedarf einer entsprechenden baurechtlichen Genehmigung. Die gesamte geplante Wohnfläche bei Ausbau beträgt ca. 187 m², die Gesamtnutzfläche liegt bei rund 456 m². Sie umfasst neben den Wohnbereichen auch großzügige Kellerflächen, eine Garage mit Starkstromanschluss, ein Doppelcarport, Lagerräume sowie überdachte Balkone und Terrassen. Im Keller befinden sich unter anderem ein Gästebereich mit zusätzlichem Badezimmer, Lager- und Technikräume sowie ein eigener Zugang zur Garage. Der Garten ist liebevoll bepflanzt und auf mehreren Ebenen angelegt. Er bietet eine reiche Vielfalt an Sträuchern, Blumen und Bäumen – darunter Kirschbaum, Walnussbaum, Forsythien, Zypressen und Gartenhortensien. Ein Wasseranschluss mit Waschbecken und Stromversorgung im Außenbereich erleichtert die Gartenpflege. Die östliche Ausrichtung bringt viel Morgensonne, Hecken und Einfriedungen sorgen für Privatsphäre. Fazit: Eine Immobilie mit solider Substanz, ruhiger Lage und großem Entwicklungspotenzial – das Bestandsgebäude ist sofort bezugsfertig, den Rest kann man Schritt für Schritt weiterentwickeln. Die Kombination aus vorhandenem Wohnhaus und Rohbau-Zubau eröffnet individuelle Lösungen für viele Lebenskonzepte – vom Eigenheim mit Erweiterungsoption über generationenübergreifendes Wohnen bis hin zur möglichen Teilvermietung oder betrieblichen Nutzung nach Rücksprache mit der Gemeinde.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Solides Ziegelmassivhaus in sehr gepflegtem Zustand - Wohnen mit Qualität und Charme. Dieses attraktive Wohnhaus wurde in 38er Hochlochziegel-Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie zahlreiche durchdachte Details. Ein Glasfaseranschluss sorgt für modernste Infrastruktur, während die Heizung vielseitig und flexibel nutzbar ist: Nahwärme, Öl- sowie Festbrennstoffe stehen zur Verfügung. Das Haus bietet eine geflieste Garage sowie ein Carport für komfortables Parken. Auch im Keller wurde Wert auf Qualität gelegt - hier sind die Böden ebenfalls verfliest. Das Dach ist mit klassischen Ziegeln gedeckt und unterstreicht die langlebige Bauweise. Zur Ausstattung zählen außerdem ein Küchenherd sowie ein gemütliches Gartenhäuschen im herrlich angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben: Dieses Zuhause wurde stets sauber und gepflegt bewohnt - kein Straßenschuh hat bisher das Haus betreten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Anwesen in der Gemeinde Eibiswald besticht durch seine idyllische Lage direkt am Waldrand, kombiniert mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Natur. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 11.300 m², bestehend aus Baugrund, Landwirtschaftsfläche und Wald, genießen Sie vollkommene Privatsphäre und ein naturnahes Leben - fast wie in Alleinlage! Das Wohnensemble bietet auf über 280 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Zwei miteinander verbundene Häuser - der charmante Altbau (ca. 1970, saniert) und der modernisierte Neubau (1997) - verbinden Gemütlichkeit mit zeitgemäßem Komfort und Technik auf dem neuesten Stand! IHRE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: * Zwei verbundene Wohnhäuser: Tradition trifft Moderne - perfekt für große Familien, Wohnen & Arbeiten oder als Generationenhaus * Großzügige Wohnräume mit Kachelofen, Wintergarten und direktem Zugang auf die rund 36 m² große Sonnenterrasse * Viel Platz für Fahrzeuge & Hobbys: 5 Garagen mit elektrischen Toren, Carport sowie zusätzliche Lagerflächen (ca. 130 m²) * Autark leben dank eigenem Quellwasser, Photovoltaikanlage und moderner Erdwärme- oder Festbrennstoffheizung * Vielseitiger Kellerbereich (ca. 95 m²) mit Fitnessraum, Stüberl, Heiz- und Nebenräumen * Gewächshaus & Holzstall - ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder Gartenliebhaber In rund 900 m Seehöhe genießen Sie nicht nur reine Bergluft, sondern auch absolute Ruhe und eine traumhafte Fernsicht. Ob als großzügiges Familienrefugium, Rückzugsort für Naturliebhaber oder als repräsentatives Landhaus - dieses Anwesen bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Senden Sie uns eine Anfrage und wir übermitteln Ihnen die Details! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Anwesen in der Gemeinde Eibiswald besticht durch seine idyllische Lage direkt am Waldrand, kombiniert mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Natur. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 11.300 m², bestehend aus Baugrund, Landwirtschaftsfläche und Wald, genießen Sie vollkommene Privatsphäre und ein naturnahes Leben - fast wie in Alleinlage! Das Wohnensemble bietet auf über 280 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Zwei miteinander verbundene Häuser – der charmante Altbau (ca. 1970, saniert) und der modernisierte Neubau (1997) – verbinden Gemütlichkeit mit zeitgemäßem Komfort und Technik auf dem neuesten Stand! Ihre Highlights im Überblick: Zwei verbundene Wohnhäuser: Tradition trifft Moderne – perfekt für große Familien, Wohnen & Arbeiten oder als Generationenhaus Großzügige Wohnräume mit Kachelofen, Wintergarten und direktem Zugang auf die rund 36 m² große Sonnenterrasse Viel Platz für Fahrzeuge & Hobbys: 5 Garagen mit elektrischen Toren, Carport sowie zusätzliche Lagerflächen (ca. 130 m²) Autark leben dank eigenem Quellwasser, Photovoltaikanlage und moderner Erdwärme- oder Festbrennstoffheizung Vielseitiger Kellerbereich (ca. 95 m²) mit Fitnessraum, Stüberl, Heiz- und Nebenräumen Gewächshaus & Holzstall – ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder Gartenliebhaber In rund 900 m Seehöhe genießen Sie nicht nur reine Bergluft, sondern auch absolute Ruhe und eine traumhafte Fernsicht. Ob als großzügiges Familienrefugium, Rückzugsort für Naturliebhaber oder als repräsentatives Landhaus – dieses Anwesen bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Senden Sie uns eine Anfrage und wir übermitteln Ihnen die Details! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <9.500m Sonstige Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Das sofort bezugsfertige Einfamilienhaus wird möbliert verkauft und bietet ca. 118 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Keller: Windfang, Vorraum, 1 Zimmer/Büro, Lagerraum, Waschraum, Heizraum, Tankraum, große Garage, Stiegenaufgang Erdgeschoß: Diele, Küche, Esszimmer mit Balkon, großes Wohnzimmer mit Balkon, 2 Zimmer, Bad, WC Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: 2017: Dach (Refa), Fenster (3-fach verglast + Rollo + Insektenschutz), Wohnzimmer Rollo: elektrisch, Balkon: Alu, Hauseingangstür: Alu-Kunststoff, Böden 2020: Brenner 2022: Kamin – Edelstahl Das Grundstück ist zudem mit einem Biotop ausgestattet, das eine naturnahe und entspannende Atmosphäre schafft. Weiters befinden sich auf dem Grundstück (teilweise Hanglage) eine Gartenhütte sowie eine Metallgarage. Diese Liegenschaft in leicht erhöhter Lage bietet nicht nur erholsames Wohnen, sondern auch einen unverbauten Ausblick in die umliegende Landschaft. Aufschließung: Strom, Ortswasser, Kanal, SAT, Öl-Zentralheizung Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das ca. 1870 errichtet wurde und sich malerisch in die Weinberge von Sankt Stefan ob Stainz einfügt. Im Jahr 2012 wurde das Haus umfassend umgebaut, wobei der ursprüngliche, historische Charme erhalten blieb und gekonnt mit modernem Komfort kombiniert wurde. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Vorraum, von dem aus jeder Raum des Hauses direkt zugänglich ist. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch den alten, liebevoll erhaltenen Pressbaum, der als wahres Highlight des Raumes dient und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der Kamin, der sich im Wohnbereich befindet, rundet das behagliche Ambiente ab. Vom Wohnzimmer aus betritt man die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit einem atemberaubenden Fernblick auf die umliegenden Weinberge und Hügel überzeugt – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Vom Vorraum aus erreicht man zudem das Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der Charme des Hauses, das eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Design bietet, zieht sich durch sämtliche Räume. Eine kleine Holztreppe führt ins Obergeschoss, das mit einer Galerie und einem Luftraum zum Wohnzimmer aufwartet. Hier befindet sich auch der Zugang zum Dachboden, der zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Der wunderschöne, weitläufige Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Das Gartenhäuschen fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Grünen. Der Blick über die malerische Landschaft lässt sich hier besonders gut genießen. Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale: Während des umfassenden Umbaus wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, das Dach wurde komplett neu gedeckt, die Elektrik wurde erneuert und die Fenster ausgetauscht. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Erdkeller, die von außen zugänglich sind und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein funktionstüchtiger Brunnen ist ebenfalls vorhanden und sorgt für eine umweltfreundliche Wasserversorgung. Weingarten als zusätzliches Highlight: Zum Verkauf gehört auch ein Weingarten im Ausmaß von 1.940 m², der frisch aufgesetzt wurde und aktuell von einem ortsansässigen Weinbauern bewirtschaftet wird. Dieser Weingarten fügt sich nicht nur harmonisch in die Umgebung ein, sondern bietet auch eine wunderbare Möglichkeit, selbst in den Weinbau einzutauchen oder die herrliche Aussicht auf die Weinberge zu genießen. Neubauprojekt und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten: Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das bewilligte Neubauprojekt für ein weiteres Einfamilienhaus mit Terrasse und Außenstiege. Dieses Projekt umfasst auch die Errichtung einer Hauskanalanlage, eine Sickeranlage sowie eine Abstellfläche für bis zu 3 KFZ und eine befestigte Zufahrt. Zudem ist die Planung für die Veränderung des natürlichen Geländes und die Errichtung einer PV-Anlage bereits genehmigt. Das neue Gebäude würde auf dem zum Verkauf stehenden Grundstück errichtet und könnte die bestehende Immobilie ideal ergänzen. Auch von dieser Seite des Grundstücks genießt man einen traumhaften Fernblick auf die sanften Hügel der Region. Dieses einmalige Angebot vereint historischen Charme, moderne Annehmlichkeiten und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. *** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen.... [Mehr]