Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Deutschlandsberg

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Freundliches, schönes Haus in Dobl-Zwaring Dieses neuwertige Haus wurde 2008 in Ziegelmassivbauweise gebaut und besticht durch seine gute Lage. Das Objekt sorgt für entspannte Stunden, welche Urlaub in den eigenen vier Wänden bieten. Auf rund 212 m² Wohnfläche schenkt Ihnen dieses moderne Objekt in hochwertiger Bauweise jede Menge Platz, um seine Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Objektdetails: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit offener Küche 1 großzügiges Zimmer Carport Keller ca. 20m2 Dachboden Gartenhütte Zusatzinformationen: Heizung: Luftwärmepumpe Verfügbar: nach Vereinbarung Ausstattung und Freiflächen: Carport Teilmöbliert / möbliert Balkon Garten Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung bei Förderungsfragen. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

PREISREDUKTION-Reihenhaus zentral mit Top unverbauter SW-Lage und Blick in das weststeirische Hügelland in St.Josef Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Liegenschaft verfügt über rund 130 m² Wohnfläche, einschließlich Keller und ausbaufähigen Dachboden über eine Gesamtnutzfläche von ca. 188 m². Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 500 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung der Küche und des Badezimmers wäre inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Es besteht ein Carport, Radabstellplatz und im Untergeschoss eines der Siedlungsgebäude ein gemeinsam nutzbarer ehemaliger Schutzraum. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 65m2: Vorraum (4,47 m²) Möblierte Küche (6,39 m²) Wohn-/Esszimmer (33,10 m²) Wintergarten (14,16 m²) - nicht am Plan WC (1,59 m²) Abstellraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und Heizungsübergabestation (5,23 m²) Terrasse überdacht (5,06 m² Obergeschoß ca. 57m2: Windfang (ca. 5 m²) - nicht am Plan Vorraum (6,04 m²) - am Plan als Windfang Schlafzimmer (16,85 m²) Kinderzimmer (17,87 m²) Bad mit begehbarer Dusche und WC (6,09 m²) Vorraum (5,18 m²) Dachgeschoß ca. 51m2 - davon 7,56m2 Wohnfläche: Podest (2,90 m²) Vorraum (4,66 m²) Dachboden - ausbaufähig ( 43,76 m²): Boden- und Wände zu den Wohnräumen sind gedämmt - Wasser- und Heizungsanschluss ist vorhanden. Kellergeschoß ca. 14m2: 1 Raum mit Wasser- und Starkstromanschluss Sanierungen: Wintergartenzubau Windfang geschlossen Fenster Kunststoff mit 3fach Verglasung Badzimmer Küche Kamin ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Das Gebäude wird über eine Nahwärme Hackschnitzelheizung und Heizkörper beheizt und über die Heizanlage wird auch das Warmwasser bereitgestellt. Es besteht auch die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen. Kamin und Ofen sind vorhanden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung Energieausweis: 102 kwH/m2a Internet: Breitbandinternet mit A1 TV - Glasfaserinternet geplant - Fertigstellung ca. 2027 Planunterlagen haben sich leicht geändert wie zusätzlicher Windfang und Zubau vom Wintergarten. Baujahr 1992 - Erstbezug November 1992 Kosten: Heizkosten ca. 140€/Monat und sonstige Betriebskosten (Hausversicherung, Außenanlagenpflege, Strom der Außenbeleuchtung, Müll- und Kanalgebühren) ca. 125€/Monat. Alle Eigentümer verfügen über einen gemeinsamen Müllraum. Landesdarlehen 1% von ca. 30.000€ halbjährliche Rückzahlung von 2.978,00€ mit einer Laufzeit bis 2030 kann übernommen werden und ist im Kaufpreis inkludiert. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Gepflegtes, saniertes Haus mit Kachelofen in sonniger Ruhelage Bezirk Deutschlandsberg Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in Aichegg. Das Haus wurde wurde sukzessive renoviert. Die Liegenschaft verfügt einschließlich Keller und Garage über eine Gesamtnutzfläche von ca. 160m² aufgeteilt auf 2 Baukörper. Die Dachböden könnten ausgebaut werden und führen zu einer massiven Werterhöhung und Raumangebot. Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 573 m² am Fuße der Weingärten, lädt zum Entspannen und Geniesen in der Natur ein. Zusammenfassend handelt es sich um ein gediegenes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich Vorraum Möblierte Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Kachelofen Schlafzimmer mit Balkon Bad mit Dusche WC Abstellraum Zusätzliche Features: Tischherd im Küchenbereich Keller 35m2 von innen und außen begehbar Nebengebäude ca. 50m2 bestehend aus Garage und Abstellraum Kachelofen Garage mit Tor 2 Abstellplätze im Freien Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Garten. Sanierungen 2002: Vollwärmeschutz Dach Böden Fenster ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Gasheizung Energieausweis 149,2 kwh/m2a Kosten: Wasser ca. € 85,- pro Jahr Gemeindeabgaben, Müll, Kanal: € 163,- pro Jahr Gasverbrauch ca. 1600 lt. Flüssiggas von Flaga / Jahr: € 100,- monatlich Kehrgebühr und Überprüfung ca. 85€/Jahr. Verfügbarkeit Ab sofort. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Anwesen in Gressenberg bietet eine seltene Kombination aus gewachsener Substanz und modernster Haustechnik. In sonniger Panoramalage gelegen, überzeugt das Anwesen durch eine erstklassige energetische Sanierung und ein flexibles Raumkonzept, das vielfältige Nutzungsvarianten ermöglicht – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Das ca. 1.500 m² große Grundstück ist vollständig als Bauland gewidmet und bietet somit langfristige Flexibilität für eine potenzielle weitere Bebauung. Der weitläufige Garten besticht durch wertvollen alten Obstbaumbestand, ein malerisches Weinspalier und ein gepflegtes Blumenmeer. Ein Husqvarna-Mähroboter (Modell 2025) übernimmt bereits die automatisierte Pflege der Grünflächen. ​ Raumaufteilung & Flexibilität: Haupthaus (ca. 166 m² Wohnfläche): Das Erdgeschoß (86 m²) und Obergeschoß (79 m²) bieten derzeit drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer (über 46 m²), eine Küche sowie zwei Badezimmer. Dank der durchdachten Planung können bis zu fünf getrennt begehbare Zimmer realisiert werden. Keller (ca. 110 m²): Bietet neben Technik- und Lagerräumen einen Barraum unter der Terrasse mit separatem Außenzugang. Nebengebäude: Über der Doppelgarage befindet sich eine voll ausgebaute, baurechtlich genehmigte Wohneinheit (ca. 44 qm). Diese ist aktuell vermietet (Ertrag zur Refinanzierung nutzbar), kann jedoch bei Eigenbedarf unter Einhaltung der Fristen übernommen werden. Das Haupthaus (Baujahr 1987) ist aus 40er Hohlblockziegeln erbaut und damit ideal gedämmt. Das Nebengebäude ist komplett neu gedämmt mit 14cm Steinwolle und neu verputzt. Das derzeit riesige Wohnzimmer mit zentralem Kachelofen und über 46 m2 könnte auch durch eine Zwischenmauer in zwei getrennte Bereiche unterteilt werden: ein Wohnbereich mit 30 m2 und ein zusätzliches Zimmer mit 16 m2. Die Böden werden noch frisch geschliffen! Die Wasserversorgung erfolgt unabhängig und frei über eine Koralm-Quelle und ist durch eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch rechtlich abgesichert. Ein neues Reservoir (2025) versorgt drei Häuser kostenfrei mit Trinkwasser. Für zusätzliche Autarkie besteht zudem die Option, einen eigenen Hauswasserbrunnen auf Eigengrund zu errichten. Die Heizung und der Pufferspeicher sind aus dem Sommer 2024. Das wunderschöne Gewächshaus samt Hochbeeten - direkt vom Wohnzimmer erreichbar - kann entweder für € 4.000,— übernommen werden, oder es wird abgebaut und die Fläche wird somit zur Terrasse.... [Mehr]

#Rohbau #Keller #ruhig

RESERVIERT !!! Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen, die den Traum vom Leben mitten im Grünen verwirklichen möchten. Eingebettet in eine traumhafte Waldlandschaft befindet sich die Immobilie auf einem 10.893 m2 großen Grundstück (davon ca. 9.000 m2 Wald). Diese Liegenschaft vereint einen Rohbau mit ca. 130 m2 Wohnfläche, ein Wirtschaftsgebäude mit ca. 84 m2 zur derzeitigen Wohnnutzung sowie ein Wohnhaus mit ca. 77 m2 Wohnfläche Rohbau: Keller: 2 Lagerräume, Heizraum, Technikraum, Pelletslager Obergeschoß: Garderobe, Wohnzimmer, Küche-/Essbereich, Abstellraum, Bad, WC, Stiegenaufgang Dachgeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC Wohnhaus: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Speis, Bad/WC Wirtschaftsgebäude: Erdgeschoß: Vorraum, Küche, 1 Zimmer, Bad, WC, Stiegenaufgang Dachgeschoß: Vorraum, 1 Zimmer, Dusche/WC Dieses interessante Objekt vereint Natur und Ruhe und bietet Entwicklungspotenzial auf einzigartige Weise. Ob als privater Rückzugsort, Familienanwesen oder Verwirklichung individueller Wohnkonzepte – die Kombination aus Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude mit derzeit zulässiger Wohnnutzung und Rohbau - eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Aufschließung: Strom, eigenes Stromkraftwerk, eigene Quelle, Bio-Kläranlage, SAT, Pellets-Zentralheizung, H₂O Hygienespeicher, Pufferspeicher, Rohbau HWB: 73 fGEE: 0,86 Wohnhaus HWB: i.A. fGEE: i.A. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #möbliert

Zwei traumhaft gelegene Häuser mit Panoramablick und vielen Möglichkeiten im Bezirk Deutschlandsberg Zum Verkauf steht eine Liegenschaft im Schilcherland in der Weststeiermark mit Panorama Blick über Frauental und Deutschlandsberg. Beide Gebäude wurden in durchdachter Architektur errichtet und bieten mit rund 313 m² Gesamtnutzfläche viel Platz. Die Häuser eignen sich ideal als großes Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, für parifizierte Wohnprojekte, Apartment oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. für eine Praxis, Kanzlei oder ein Studio). Beide Gebäude wurden im Laufe der Jahre durch gezielte Sanierungen fortlaufend modernisiert. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. Bauland oder Landwirtschaftliche Fläche könnte bis zu einer Fläche von ca. 15000m2 dazu erworben werden. OBJEKTDETAILS: Haus 1 ca.205m2 Nfl.: 3 Wohnungen inkl. Küche und Bad/WC Keller Allgemeinparkplätze 2 Heizsysteme Öl und Erdwärme ca.2019 Sanierungen Fenster, Balken, Fassade ca.2025 Küchen&Zimmer, alle Sanitäranlagen Gebäudebaujahr 2002 Haus 2 ca.108m2 Nfl.: 2 Doppelzimmer mit Bad/WC 1 Wohnung inkl. Küche mit Bad/WC 1 Raum mit WC Allgemeinparkplätze Balkone und Terrassen 2 Heizsysteme Öl und Erdwärme beheizt über Haus 1 ca.2021 neu eingerichtet ca.2025 alle Sanitäranlagen Gebäudebaujahr 2006 Nebengebäude ca.150m2 : Sonstiges: Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten Baudichte 0,2-0,5 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Energieausweis: Haus 1 88,6 kwh/m2a Haus 2 51,9 kwh/m2a Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In sonniger und ruhiger Aussichtslage zwischen Stainz und St.Josef in der Weststeiermark erwartet Sie dieses gepflegte Haas-Fertigteilhaus aus dem Baujahr 2010. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft vereint diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität und bietet den idealen Rückzugsort für Paare, Familien oder Ruhesuchende. Das Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, von der aus Sie den herrlichen Ausblick genießen können. Die Küche verfügt zusätzlich über eine praktische Speis und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Zwei gemütliche Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Das Haus ist vollständig unterkellert und schafft dadurch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mittels energieeffizienter Fußbodenheizung in Kombination mit Flächenkollektoren. Eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Der liebevoll angelegte Garten wird teilweise durch einen Rasenroboter gepflegt und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 2.660 m², davon ca. 1.560 m² Bauland (Widmung WA 0,2-0,3) sowie weitere ca. 1.100 m² Freiland - ideal für alle, die Großzügigkeit und Natur schätzen. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich am Wetzelsdorfberg in attraktiver Lage zwischen Stainz und St.Josef und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in den nahegelegenen Ortszentren von Stainz und St.Josef. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführenden Schulen in der Region. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine nahezu gleich schnelle Erreichbarkeit der Bezirksstadt Deutschlandsberg sowie der Landeshauptstadt Graz. Diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur - eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer der schönsten Lagen der Weststeiermark suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses 1997 erbaute Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Es wurde um einen im Jahre 2001 getätigten Zubau über die Garage erweitert. Dieser umfasst zusätzliche 2 Zimmer mit je 25 Quadratmetern. Es verfügt über eine durch ein automatisches Tor geschlossene Garage mit viel zusätzlichem Stauraum, sowie einen angebauten Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug. Das Objekt ist teilunterkellert und wird mit einer Ölheizung beheizt. (4000l Öltank) Heizkosten belaufen sich auf ca. 1800€ jährlich. Der Rest des Kellers bietet einiges an zusätzlichem Stauraum. Ein Hausbrunnen für den Eigenbedarf an Wasser für beispielsweise Gartenarbeit ist ebenfalls vorhanden. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Aufteilung des Wohn/Essbereiches und der Küche. Daraus ergibt sich ein breit gefächertes Angebot an Gestaltungsmöglichkeiten. Der Vorraum dient dabei als Gaderobe und Windfang und bietet Zugang zu einem kleinen Bad mit WC und Dusche. Auch eine Speise- / Abstellkammer befindet sich im Erdgeschoss, die gelagerte Lebensmittel auf natürliche Weise stets kühl hält. Die Terrasse ist überdacht und auf einer Seite durch eine Schiebetür und weitere Glaselemente geschlossen, um Wind und Wetter beim auf Abstand zu halten. (Holzbau mit Glaselementen) Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Vorraum mit Zugang zu einem Balkon, sowie dem großen Bad mit WC, Dusche und Badewanne und 2 weiteren Zimmern. Weiters befindet sich im Obergeschoss der Zugang zum 2001 errichteten Zubau. Das gesamte Objekt verfügt somit im Obergeschoss über 4 individuell nutzbare Zimmer. Eine Besichtigung nach Terminvereinbarung ist jederzeit möglich. Keine Makleranfragen! PRIVATVERKAUF! Energieausweis wird im Zuge des Verkaufes erstellt. PREIS VERHANDLUNGSBASIS... [Mehr]

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Für Menschen, die das Besondere suchen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit in begehrter Aussichtslage von Deutschlandsberg-Wildbach. Auf einem rund 1.160 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnnutzfläche als attraktives Refugium in der Weststeiermark. Die erhöhte Situierung, der südseitig angelegte Naturgarten sowie der unverbaubare Blick auf die umliegenden Weinberge verleihen dieser Liegenschaft ihren ganz besonderen Charakter. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1960 errichtet und bis 2023 saniert. Zur Verfügung stehen insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Terrasse sowie 2 Balkone. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 85 m² große Kellerfläche mit Garage und Lagerräumen. Ein Nebengebäude sowie eine sonnige Terrasse ergänzen dieses Refugium. Besonders hervorzuheben ist die Lagequalität: Ruhiges Wohnen im Ortsteil Wildbach verbindet sich hier mit der Nähe zur Bezirksstadt Deutschlandsberg, die mit moderner Infrastruktur, Bildungsangeboten und hoher Lebensqualität überzeugt. Im Ort selbst befinden sich unter anderem die Volksschule Wildbach, der Kindergarten Wildbach sowie eine schulische Nachmittagsbetreuung. Damit vereint diese Liegenschaft naturnahes Wohnen, gute Erreichbarkeit und ein Umfeld, das sowohl Rückzug als auch Alltagstauglichkeit bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine im Grundbuch sichergestellte Dienstbarkeit. Ein Schmuckstück im Herzen der Weststeiermark. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #ruhig

In einem netten und sonnigen Siedlungsgebiet von Pölfing-Brunn befindet sich dieses Eckreihenhaus mit sonniger Gartenparzelle und einem Teil Geschichte. Mit 35 m² Wohnraum, der sich über Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche mit Essbereich und Schlafzimmer erstreckt, können Sie sich hier Ihre kleine Wohlfühloase in ruhiger Lage verwirklichen. In der Küche befindlich ist ein Ofen, der das Häuschen mittels festen Brennstoffen warm hält. Die Kaminrohre wurden vor Kurzem erneuert. Unweit des Hauses befindet sich das dazugehörige Gartenabteil mit gemütlicher Holzhütte, welches zum Entspannen und Genießen einlädt. Erstmalig wurde das Häuschen 1873 als Unterkunft der örtlichen Bergbauarbeiter errichtet und trägt daher auch ein Stück Geschichte in sich. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieses netten Eckreihenhauses!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gepflegtes, räumlich gut eingeteiltes, massiv gebautes Wohnhaus mit Vollkeller, einer integrierten Garage sowie einer Langcarportanlage und einem Nebengebäude mit einer weiteren Garage samt Hobbywerkstatt, luftiges Holzlager und weiteren Abstellräumen. Dieses für die Region sehr typische Wohnhaus befindet sich in einer Streusiedlung an einer Sackgasse und wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet. Die Fertigstellung bzw. der Erstbezug war in den darauffolgenden Jahren. Das Haus wurde am Grundstück dermaßen gut situiert, so dass sich im Ost- und Südbereich des Grundstückes ein sehr gut nutzbarer Garten mit stufenförmiger, begrünter Erdterrasse und ebenfalls auch gut nutzbare Erholungsflächen ergeben haben. Das eingezäunte Grundstück hat einerseits eine leichte Hanglage, aber auch teilweise auch ebene Flächen, welche laufend gepflegt und auch bepflanzt wurden. Der Zustand der Immobilie entspricht durchaus dem heutigen, normalen Stand der Technik bzw. ist dem Baualter entsprechend in Ordnung. Die Ausstattung sowie die technischen Einrichtungen sind im guten Zustand. Es wurde auch der Fernwärmeanschluss eingeleitet und angeschlossen. Auch der Glasfaseranschluss ist bereits im Keller vorhanden, aber nicht betriebsbereit. Die Fenster sind 3fach verglast, mit Rollo und Insektenschutz versehen und im Jahr 2011 eingebaut worden. Das Obergeschoss wurde erst im Jahr 2008 innen neu errichtet und bezogen. Mit dem Bau des freistehenden Nebengebäudes (Garage samt AR) wurde im Jahr 2003 begonnen. Die Immobilie verfügt über eine Benützungsbewilligung und auch das Nebengebäude hat einen ordentlichen Baukonsens samt Bewilligungen. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt zuerst einerseits direkt vom öffentlichen Gut in die Sackgasse, wobei diese Straßenanlage (Sackgasse) mit einem 1/7 Weganteil ebenfalls zur Liegenschaft mit sicherem Grundbucheintrag gehört. Der Zugang erfolgt über eine überdachte Stiege in den Windfangbereich. Vom Windfang gelangt man direkt in den zentral gelegenen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Schnäppchen - charmantes, großzügiges Haus in Bad Schwanberg Zum Verkauf steht eine weitläufige Liegenschaft in solider Massivbauweise (Baujahr 1980) in Bad Schwanberg. Das Gebäude wurde in durchdachter Hangarchitektur errichtet und bietet mit rund 436 m² Gesamtnutzfläche auf drei Etagen außergewöhnlich viel Platz. Ursprünglich als Privatpflegeheim konzipiert und bis 2010 betrieben, besticht das Haus durch seine extrem robuste Grundsubstanz. Es eignet sich ideal als großes Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, für gemeinschaftliche Wohnprojekte oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. für eine Praxis, Kanzlei oder ein Studio). Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre durch gezielte Zubauten fortlaufend erweitert und modernisiert. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 165m² inkl. Anbauten: Heller Vorraum (Zubau) unter einem Spitzdach mit zwei großen Panoramafenstern Ca. 40 m² Wohnküche mit Kochinsel und Kachelofen (Zugang von 3 Räumen zur Längsterrasse) Flur mit Tischler-Maßschrank 4 separat begehbare Zimmer Barrierefreier Sanitärbereich (2 WCs, 1 großes Bad mit Wanne und Dusche Untergeschoss) Obergeschoß ca. 137m2: Große Diele, Wohnzimmer mit Balkon und kompakter Frühstücksküche Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarer Garderobe Zwei Zimmer mit Zugang zur großen Balustraden-Terrasse Ein weiteres Bad mit WC, eine separate Toilette. Kellergeschoß ca. 134m2: Integrierte Doppelgarage Vorraum Heizraum 2 Zimmer (eines mit Zugang zum integrierten Kühlraum) Sanitärbereich (1 Bad, 2 WCs bj. Ca. 2000) Bauqualität & Highlights: Außenwände aus hochwertigen 38er-Leichtziegeln für optimale natürliche Dämmung und ein stabiles Raumklima. Alle Innenwände sind massiv verputzt. Innenausbau: Das gesamte 1. Obergeschoss verfügt über echte, handwerklich hochwertige Stuckateurdecken. Dach: Sehr gute, solide Wärmedämmung zum Dachboden hin (oberste Geschossdecke). Kachelofen: Ein massiver, voll funktionstüchtiger Kachelofen im Erdgeschoss sorgt für verlässliche Strahlungswärme im umliegenden Wohnbereich. Heizung & Küche (2015 erneuert): Effiziente Fröling turbo3000 Holzvergaserheizung mit großen Pufferspeichern im Keller. Maßgefertigte, ca. 40 m² große Wohnküche im Erdgeschoss mit imposanter Kochinsel und professionellem Gasanschluss nach außen. Das Erdgeschoss und das Kellergeschoss sind komplett barrierefrei zugänglich: Erdgeschoss: Erreichbar über eine professionelle Zugangsrampe mit einem sehr flachen, komfortablen 3-Grad-Winkel. Untergeschoss / Keller: Ebenerdiger Zugang direkt von der vorderen Auffahrt. Sanitärräume: Die Badezimmer und Toiletten im Erdgeschoss und im Keller sind komplett barrierefrei ausgeführt. (Das Stiegenhaus zum 1. OG ist nicht barrierefrei, bietet aber Platz für einen Treppenlift). Außenanlagen & Parken: Das ca. 2.000 m² große, terrassierte Grundstück bietet zwei große, flache Hauptebenen (oberhalb/unterhalb des Hauses) mit altem Baumbestand und einem gepflasterten Rundweg. Pool & Hütte: Großer Außenpool (Substanz renovierungsbedürftig). Direkt beim Pool befindet sich eine hochwertige Gartenhütte, die in traditioneller, massiver Schwalbenschwanz-Zimmermannsbauweise errichtet wurde (pflegebedürftig) Terrassen: Große Längsterrasse mit klassischen Balustraden im Erdgeschoss; großzügige Balkon-Terrasse sowie ein separater Aussichtsbalkon im 1. Obergeschoss. Parken: Integrierte Doppelgarage im Untergeschoss sowie zwei separate Zufahrten zum Grundstück. ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Heizung: Hauszentralheizung, Kachelofen Baupläne Die im Laufe der Jahre errichteten Anbauten (Eingangsbereich hinten sowie der stirnseitige Zubau mit der darüberliegenden Terrasse) sind im ursprünglichen, historischen Einreichplan noch nicht verzeichnet. Verfügbarkeit nach Vereinbarung Energieausweis: wird vom Käufer erstellt Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]