Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Deutschlandsberg

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus (Hanglage), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 271/144 m² Wfl/Nfl, mit Doppel-Garage und Geräteschuppen, Bj. 2008 - Raumaufteilung: KG: Garage, Wirtschaftskeller, Vorraum, Heiz-/Technikraum, Zimmer, WC, 2 Kellerräume, 143,68 m²; EG: Vorraum, Küche mit Esszimmer, Speis, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer, Bad/WC, Schlafzimmer, Schrankraum, Zimmer, 1855150,67 m²; DG: Vorraum, Bad/WC, 2 Zimmer (Raumhöhe gem. OIB nicht ausreichend, 1 Zimmer nicht zugänglich), 120 m² Verkehrswert: 420.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in 8523 Frauental bietet auf rund 114m² Wohnfläche und einem großzügigen 950m² Grundstück viel Platz zum Wohlfühlen. Der weitläufige Garten mit eigenen Wasserbrunnen lädt besonders in den Sommermonaten zum Entspannen und Genießen ein. Das Haus verfügt über 5 Zimmer sowie ein Badezimmer und einen über 20m² großen Balkon in Südlage. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Zusätzlicher Stauraum bietet der knapp 100m² große Keller. Eine Garage sowie ein weiterer Abstellplatz runden das Parkangebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - ruhige Umgebung - sonniger Garten - familienfreundlich - viele Räume - Badezimmer mit Fenster - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfair Dieses gemütliche Einfamilienhaus in 8523 Frauental bietet auf rund 114m² Wohnfläche und einem großzügigen 950m² Grundstück viel Platz zum Wohlfühlen. Der weitläufige Garten mit eigenen Wasserbrunnen lädt besonders in den Sommermonaten zum Entspannen und Genießen ein. Das Haus verfügt über 5 Zimmer sowie ein Badezimmer und einen über 20m² großen Balkon in Südlage. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Zusätzlicher Stauraum bietet der knapp 100m² große Keller. Eine Garage sowie ein weiterer Abstellplatz runden das Parkangebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - ruhige Umgebung - sonniger Garten - familienfreundlich - viele Räume - Badezimmer mit Fenster - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in idyllisch-ruhiger Lage bei Eibiswald bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, Wohnen mit großzügigem Platzangebot und weitläufigem Grundstück zu verbinden. Auf ca. 130 m² Wohnfläche stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer – ideal für Familien oder alle, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Gäste oder Hobbys suchen. Das rund 1.924 m² große Grundstück schafft ein angenehmes Maß an Freiraum und unterstreicht den ländlichen Charakter der Liegenschaft. Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet, ist vollunterkellert und verfügt über eine Kellerfläche von ca. 72 m². Eine Garage sowie 3 Freiplätze bieten praktische Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Im Inneren ergänzen Fliesen-, Parkett- und Laminatböden das Wohnkonzept. Die vorhandene Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine sowie 2 Toiletten sorgen für eine solide funktionale Ausstattung. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Besonders hervorzuheben ist die klare Dokumentationslage: Sämtliche Bescheide sind vorhanden, lediglich die Benützungsbewilligung für das Dachgeschoss ist derzeit noch ausständig. Mit einem Kaufpreis von € 298.000,00 bietet diese Liegenschaft eine interessante Basis für alle, die ein Eigenheim mit Substanz, Platz und Entwicklungspotenzial suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus näher bei einer Besichtigung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

PREISREDUKTION- Reihenhaus zentral mit Top unverbauter SW-Lage und Blick in das weststeirische Hügelland in St.Josef Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Liegenschaft verfügt über rund 130 m² Wohnfläche, einschließlich Keller und ausbaufähigen Dachboden über eine Gesamtnutzfläche von ca. 188 m². Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 500 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung der Küche und des Badezimmers wäre inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Es besteht ein Carport, Radabstellplatz und im Untergeschoss eines der Siedlungsgebäude ein gemeinsam nutzbarer ehemaliger Schutzraum. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 65m2: Vorraum (4,47 m²) Möblierte Küche (6,39 m²) Wohn-/Esszimmer (33,10 m²) Wintergarten (14,16 m²) - nicht am Plan WC (1,59 m²) Abstellraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und Heizungsübergabestation (5,23 m²) Terrasse überdacht (5,06 m² Obergeschoß ca. 57m2: Windfang (ca. 5 m²) - nicht am Plan Vorraum (6,04 m²) - am Plan als Windfang Schlafzimmer (16,85 m²) Kinderzimmer (17,87 m²) Bad mit begehbarer Dusche und WC (6,09 m²) Vorraum (5,18 m²) Dachgeschoß ca. 51m2 - davon 7,56m2 Wohnfläche: Podest (2,90 m²) Vorraum (4,66 m²) Dachboden - ausbaufähig ( 43,76 m²): Boden- und Wände zu den Wohnräumen sind gedämmt - Wasser- und Heizungsanschluss ist vorhanden. Kellergeschoß ca. 14m2: 1 Raum mit Wasser- und Starkstromanschluss Sanierungen: Wintergartenzubau Windfang geschlossen Fenster Kunststoff mit 3fach Verglasung Badzimmer Küche Kamin ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Das Gebäude wird über eine Nahwärme Hackschnitzelheizung und Heizkörper beheizt und über die Heizanlage wird auch das Warmwasser bereitgestellt. Es besteht auch die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen. Kamin und Ofen sind vorhanden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung Energieausweis: 102 kwH/m2a Internet: Breitbandinternet mit A1 TV - Glasfaserinternet geplant - Fertigstellung ca. 2027 Planunterlagen haben sich leicht geändert wie zusätzlicher Windfang und Zubau vom Wintergarten. Baujahr 1992 - Erstbezug November 1992 Kosten: Heizkosten ca. 140€/Monat und sonstige Betriebskosten (Hausversicherung, Außenanlagenpflege, Strom der Außenbeleuchtung, Müll- und Kanalgebühren) ca. 125€/Monat. Alle Eigentümer verfügen über einen gemeinsamen Müllraum. Landesdarlehen 1% von ca. 25.000€ halbjährliche Rückzahlung von 2.978,00€ mit einer Laufzeit bis 2030 kann übernommen werden und ist dem Kaufpreis hinzu zu zählen. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sankt Josef (Weststeiermark) ist eine Gemeinde im Bezirk Deutschlandsberg. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeit, Gastronomie, Schule (150m), Kindergarten (150m), Bank sind leicht zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Reihenhhaus befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus (Hanglage), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 271/144 m² Wfl/Nfl, mit Doppel-Garage und Geräteschuppen, Bj. 2008 - Raumaufteilung: KG: Garage, Wirtschaftskeller, Vorraum, Heiz-/Technikraum, Zimmer, WC, 2 Kellerräume, 143,68 m²; EG: Vorraum, Küche mit Esszimmer, Speis, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer, Bad/WC, Schlafzimmer, Schrankraum, Zimmer, 1855150,67 m²; DG: Vorraum, Bad/WC, 2 Zimmer (Raumhöhe gem. OIB nicht ausreichend, 1 Zimmer nicht zugänglich), 120 m² Verkehrswert: 420.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Keller

Zeigen Sie sich innovativ - dieses Anwesen hat Potential! Zum attraktiven Kaufpreis erhalten Sie ein Objekt in ländlicher Umgebung mit größerem Grundstück. Die Fläche ist mit der Widmung für allgemeines Wohnen (WA) ausgewiesen, Bebauungsdichte von 0,2 - 0,5, Sanierungsgebiet Lärm. Sämtliche Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetze sind vorhanden. Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf hat das teilunterkellerte Wohnhaus, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Charmantes Haus im Wohnungseigentum mit Nutzungsvereinbarung, großem Grundstück und Nebengebäude – ideal für Handwerker ! Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus wurde bereits teilweise renoviert und verfügt über eine Infrarotheizung. Die vorhandene Ausstattung umfasst zudem ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Plus ist das großzügige Grundstück für die alleinige Nutzung, auf dem sich zusätzlich ein Nebengebäude befindet. Dieses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder für individuelle Projekte. Ein praktischer Abstellplatz im Innenhof sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ob als Eigenheim, Rückzugsort für die Familie oder als Projekt für handwerklich geschickte Käufer – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Besonders interessant ist die Liegenschaft für Personen, die Freude daran haben, ein Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Hinweis: Für die Immobilie sind keine Baupläne vorhanden. Interessenten wird daher empfohlen, die bestehenden Gegebenheiten und den baulichen Zustand im Rahmen einer Besichtigung bzw. vor einer Kaufentscheidung entsprechend zu prüfen. Benützungsbewilligung ist vorhanden! Wohnen im Dreiländereck: GU/DL/LB - Entfernungen – ab Preding Graz: ca. 25 km | ca. 28 Minuten mit dem PKWLeibnitz: ca. 18 km | ca. 20 Minuten mit dem PKWDeutschlandsberg: ca. 20 km | ca. 20–25 Minuten mit dem PKWDie angegebenen Entfernungen und Fahrzeiten sind Richtwerte ab Preding und können je nach genauer Lage der Immobilie, gewählter Fahrtroute und Verkehrslage abweichen. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben von Quadratmeterangaben vor. Diese wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Mauerfeuchte vorhanden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Herzen der Steiermark, nahe der Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg, gelangt diese einzigartige Liegenschaft zum Verkauf. Das modernisierte Einfamilienhaus in dörflicher Lage, besticht durch seinen außergewöhnlich guten Zustand. So wurde das Haus erst vor ein paar Jahren durch den Einbau von Kunststofffenstern samt Balken, dem Einbau eines barrierefreien Badezimmers im Erdgeschoß und den Einbau eines neuen Ölbrennkessels im Jahr 2023 modernisiert und liebevoll in Schuss gehalten. Die Liegenschaft wurde bis vor ein paar Jahren als privates Wohnhaus mit angeschlossener Privatpension geführt. Auf der großzügigen Wohnfläche von ca. 350 m² finden Sie im Erdgeschoß 4 Zimmer, eine offene Wohnküche mit anschließendem Frühstücksraum, welcher sich als großzügiges Wohnzimmer umgestalten ließe. Ein modernisiertes Badezimmer samt barrierefreier Dusche und eine getrennte Toilette ergänzen die Flächen im Erdgeschoß. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß in welchem sich vormals die 4 Fremdenzimmer befanden. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf die einladende Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 46 m². Eine Toilette und ein kleines Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Räume im Obergeschoß. Jedes Zimmer verfügt über einen Wasseranschluss und einen Kanalablauf. Somit besteht im Obergeschoß die Möglichkeit das Badezimmer zu erweitern bzw. Änderungen vorzunehmen und Ihren Bedürfnissen anzupassen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und befindet sich im Keller eine Garage für Ihr Fahrzeug mit direktem Zugang ins Gebäude, ein Kellerstüberl mit Schank, einen Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie eine Wirtschaftsküche, in welcher bis vor Kurzem noch köstliche Marmeladen zubereitet und Früchte eingekocht wurden. Zusätzlich verfügt das Kellergeschoß über einen Heizraum und einen, vom Garten begehbaren Lagerraum, in welchem während der Wintermonate Ihre Gartenutensilien verstaut werden können. Das Gebäude kann mittels Festbrennstoff und/oder einer modernen Ölheizung beheizt werden. Der Heizkessel für die Ölheizung wurde im Jahr 2023 erneuert und gewährleistet somit eine energieeffiziente Zentralheizung. Das Gebäude ist an das ortseigene Kanalsystem angeschlossen und bezieht das Trinkwasser von der örtlichen Wassergenossenschaft. Ein eigener Brunnen gewährleistet die kostengünstige Bewässerung des Gartens. Auf dem großzügigen Grundstück mit angrenzendem Bach befindet sich des weiteren ein gemauerter "Stadl" welcher zwei weitere überdachte Parkmöglichkeiten bietet bzw. Ihrem Rasentraktor Platz bietet. Anschließend befindet sich ein kleiner Stall, welcher aktuell als Lagermöglichkeit für Gartenutensilien dient. Das obere Geschoß des Stadls bietet Platz für eine Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche. Ein zweiter Schuppen befindet sich hinter dem Wohnhaus und wird aktuell als Holzlager genutzt. Das Grundstück, auf welchem sich die Liegenschaft befindet, hat eine Fläche von 2.765 m² und ist aufgeteilt auf Baufläche, Garten und landwirtschaftliche Flächen. Die Liegenschaft würde sich aufgrund der Größe und Nutzbarkeit auch zum Anbau von Obst/Gemüse oder zur Haltung von Tieren anbieten. Die Liegenschaft bietet genug Raum für Ihre Ideen und schafft unzählige Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz (mit dem Auto in 40 Minuten erreichbar) sowie zu Stainz, Deutschlandsberg und Lieboch ermöglicht auch ein tägliches Pendeln zum Arbeitsplatz. Mit der Bahn gelangen Sie über den Koralmtunnel von Ihrer Haustüre in knapp 50 Minuten zum Hauptbahnhof Klagenfurt. Überzeugen Sie sich von dieser traumhaften Liegenschaft in ländlicher Gegend im Zuge einer Besichtigung und lassen Sie sich von der Ruhe und dem dörflichen Flair verzaubern. Kontakt : Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter [Email] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eingebettet im dörflichen Verbund liegt diese Liegenschaft nur ca. 30 Autominuten von der Landeshauptstadt Graz entfernt. Ebenso sind die Orte Deutschlandsberg, Stainz und Lieboch gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in der näheren Umgebung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen wie im Traum: Premium Architektenvilla eingebettet in die malerische Kulisse der Weststeiermark, in Aussichtslage. Das Juwel der Steiermark – das süd-weststeirische Weinland! Genießen Sie die herrliche Aussicht im Herzen der Weststeiermark, umgeben von idyllischen Weingärten, Wiesen und Wäldern. Die Marktgemeinde Stainz erreichen Sie in nur rund 7 Autominuten, die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg in etwa 12 Minuten. Hier erwartet Sie eine Infrastruktur mit Ärzten, einem Landeskrankenhaus, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Auch die unmittelbare Umgebung hat mit zahlreichen Angeboten für Natur- und Gesundheitsbewusste einiges zu bieten. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind grenzenlos: Wanderfreunden steht ein attraktives Wegenetz zur Verfügung, während Radbegeisterte die hügelige Landschaft erkunden können. Eine moderne Freizeitanlage mit Badesee, Tennis- und Beachvolleyballplätzen, runden das Freizeitangebot ab. Architektur und Design abseits der gängigen Standards. Dieses Objekt mit Statement-Charakter ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Weststeiermark eingebettet, bietet Weitblick und erfüllt höchste Wohnansprüche. Das Anwesen wurde 2003 mit viel Liebe zum Detail, feinem Gespür und hoher Kreativität erbaut sowie eingerichtet und begeistert ab dem ersten Augenblick. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum mit großzügiger Garderobe. Über wenige Stufen gelangen Sie in das repräsentative Eingangsgeschoss. Herzstück dieser Ebene ist die hochwertige, geschmackvoll ausgestattete Küche mit einem weitläufigen Essbereich, an den sich der imposante Wohnbereich und eine gemütliche Leseecke anschließen. Ein zentral platzierter, offener Kamin sorgt nicht nur für ein wohliges Raumklima, sondern dient auch als architektonischer Raumtrenner. Ein weiterer Bereich wird derzeit flexibel als Büro und Gästebereich genutzt. Von hier aus begeht man das tageslichthell gestaltete Badezimmer mit Dusche und WC. Die traumhafte Terrasse ist nahezu von allen Wohnbereichen aus direkt zugänglich. Exklusives Gartengeschoss: Wellness, Living & Komfort perfekt vereint! Diese großzügige Ebene verbindet edlen Wohnkomfort mit einer hauseigener Wellnessoase. Der private Master-Bereich bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit einer großen Ankleide. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine separate Dusche, ein WC und einer freistehenden Badewanne mit entspannendem Blick ins Grüne. Ein angrenzender Wohn- und Relaxraum bietet den idealen Rückzugsort zum Abschalten. Direkt nebenan sorgt die Spa-Zone mit Sauna, Fitness-/Umkleideraum sowie einer weiteren großen Dusche und separatem WC für pure Erholung. Nahtloser Übergang zum Outdoor-Bereich: Sowohl vom Schlaf- als auch vom unteren Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die gepflegte, zweistufige Steinterrasse. Von dort aus schließt sich der Pool mit Gegenstromanlage sowie eine Infrarotsauna an. Optimale Infrastruktur im Untergeschoss: Das Anwesen ist unterkellert und bietet neben drei großen Kellerräumen für reichlich Stauraum auch einen direkten, wettergeschützten Zugang zur geräumigen Doppelgarage. Eine moderne Alarmanlage mit Videoüberwachung garantiert Ihre Privatsphäre und Sicherheit. Außenbereich und Architektur verschmelzen hier zu einer harmonischen Gesamtheit. Ein besonderer Blickfang ist das vielseitige Nebengebäude, das derzeit als exklusive Zusatzgarage für bis zu 7 Fahrzeuge im Obergeschoss genutzt wird. Das Erdgeschoss bietet praktische Lagerräume sowie ein vollwertiges Bad mit Dusche und WC. Das gesamte Areal verfügt über eine eigene, großzügige Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor. Besonders attraktiv für Investoren oder Sammler: Ein genehmigter Einreichplan für einen weiteren Zubau/Wohngebäude liegt bereits vor. Die Highlights des 3.501 m² großen Traumgrundstücks und den dazugehörigen Gebäuden auf einen Blick: Lage & Lebensgefühl: Absolute Ruhe und Naturidylle treffen auf moderne Architektur mit Weitblick. Wellness & Spa: Lichtdurchflutete Wellnessoase, ein nicht einsehbarer Außenpool mit Gegenstromanlage und Außendusche, klassischer Sauna und Infrarotsauna. Edle Ausstattung: Beeindruckende Raumhöhen, offener Kamin, Parkett aus Mooreiche sowie brasilianische Schieferböden und hochwertige Holzfenster. Premium-Infrastruktur: Vollausgestattete Designerküche, umfassendes Sicherheitssystem (Alarm & Video) und ein parkähnlicher Garten. Solaranlage Parken & Potenzial: Insgesamt 9 Garagenplätze (2 mit direktem Hauszugang, 7 im Nebengebäude) sowie Ausbaupotenzial durch bereits genehmigten Einreichplan. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus am Fuße der Koralpe – Pool, Sonnenterrasse, Galerie & 2 Garagen Willkommen an einem Ort, an dem Wohnen zum Lebensgefühl wird. Am Fuße der Koralpe, am Ende der malerischen Weststeirischen Weinstraße mit der bekannten Schilcherregion, befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus. Die reizvolle Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und großzügigem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien und Genießer. Schon der elegante Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Das Haus überzeugt durch eine großzügige und vielseitige Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer ansprechenden Galerie, die dem Wohnbereich eine besondere architektonische Note verleiht. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der Fernwärmeanschluss gewährleistet zudem eine komfortable Heizlösung. Ein weiteres Highlight ist die Sonnenterrasse. Hier können Sie gemütliche Sommerabende verbringen oder einfach die Ruhe und Sonne in den eigenen vier Wänden genießen. Für sommerliche Erfrischung sorgt der eigene Pool – ein besonderer Mehrwert für alle, die Erholung und Freizeit gerne direkt zuhause genießen. Auch praktische Aspekte kommen nicht zu kurz: Ein eigener Wäscheraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag. Zwei Garagen bieten sichere Stellplätze für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Highlights dieser Immobilie Einfamilienhaus in attraktiver Lage am Fuße der Koralpe Am Ende der Weststeirischen Weinstraße Ortsnahe Lage mit guter Infrastruktur4 Schlafzimmer2 Badezimmer Eleganter Eingangsbereich Attraktive Galerie Fernwärmeanschluss Gemütlicher Kaminofen im Wohn- und Esszimmer Großzügige Sonnenterrasse Eigener Pool Photovoltaikanlage Praktischer Wäscheraum und Lagerflächen2 Garagen Grundstücksfläche im Grenzkataster: 949m²Nutzfläche gesamt, inkl Garagen und Lagerräumen: ca. 207m²davon reine Wohnfläche 125m²Naturnahe Umgebung mit hoher Freizeit- und Erholungsqualität Wohnen, wo andere Urlaub machen Die Umgebung rund um die Koralpe und die Weststeiermark begeistert mit ihrer einzigartigen Landschaft, den Weinbergen und der regionalen Genusskultur. Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren oder Ausflüge zum Sobother Stausee bieten vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv oder entspannt zu gestalten. Der Nahe Grenzübergang ladet auch ein ein Wochenende am Meer zu verbringen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ortsnahen Lage und einer guten Infrastruktur, sodass wichtige Einrichtungen und das tägliche Leben bequem erreichbar bleiben. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, gemütliches Ambiente und einem attraktiven Außenbereich mit einer Lage, die Natur und Alltag perfekt miteinander verbindet. Ein Stück Weststeiermark, das man sein Eigen nennen kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Einige der Bilder wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zwei traumhaft gelegene Häuser mit Panoramablick und vielen Möglichkeiten im Bezirk Deutschlandsberg Zum Verkauf steht eine Liegenschaft im Schilcherland in der Weststeiermark mit Panorama Blick über Frauental und Deutschlandsberg. Beide Gebäude wurden in durchdachter Architektur errichtet und bieten mit rund 313 m² Gesamtnutzfläche viel Platz. Die Häuser eignen sich ideal als großes Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, für parifizierte Wohnprojekte, Apartment oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. für eine Praxis, Kanzlei oder ein Studio). Beide Gebäude wurden im Laufe der Jahre durch gezielte Sanierungen fortlaufend modernisiert. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. Bauland oder Landwirtschaftliche Fläche könnte bis zu einer Fläche von ca. 15000m2 dazu erworben werden. OBJEKTDETAILS: Haus 1 ca.205m2 Nfl.: 3 Wohnungen inkl. Küche und Bad/WC Keller Allgemeinparkplätze 2 Heizsysteme Öl und Erdwärme ca.2019 Sanierungen Fenster, Balken, Fassade ca.2025 Küchen&Zimmer, alle Sanitäranlagen Gebäudebaujahr 2002 Haus 2 ca.108m2 Nfl.: 2 Doppelzimmer mit Bad/WC 1 Wohnung inkl. Küche mit Bad/WC 1 Raum mit WC Allgemeinparkplätze Balkone und Terrassen 2 Heizsysteme Öl und Erdwärme beheizt über Haus 1 ca.2021 neu eingerichtet ca.2025 alle Sanitäranlagen Gebäudebaujahr 2006 Nebengebäude ca.150m2 : Sonstiges: Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten Baudichte 0,2-0,5 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Energieausweis: Haus 1 88,6 kwh/m2a Haus 2 51,9 kwh/m2a Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Wohnlage im Ortsteil Schamberg der Marktgemeinde Frauental an der Laßnitz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und Weinbergen und bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Natur, Panorama und dennoch eine gute Erreichbarkeit von Deutschlandsberg und Graz legen, ist die Lage sehr attraktiv. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Zentrales, schönes, gepflegtes Haus im Bezirk Deutschlandsberg Das gepflegte Haus ist in massiver Bauweise errichtet und befindet sich zentral im Ort. Das Haus wurde laufend saniert und ist teilunterkellert. Ein Einfamilienhaus mit großen Raumangebot und wenig Gartenaufwand. Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Es ist ein 1 extra Kamin zur Beheizung vorhanden. Die Möblierung wäre nach Absprache inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum Möblierte Küche Wohnzimmer Speis WC Heizraum Garage Dachgeschoss: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Bad/WC extra südseitiger Balkon Garage ca. 30 m2: elektrisches Tor Sanierungen ca. 2000 : Dach Fenster Kunststoff mit 3fach Verglasung Fassade Türen, Böden Heizung, Strom inkl. Installationen ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Beheizung mit festen Brennstoffen oder Ölheizung Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gemeinde Groß Sankt Florian liegt im Laßnitztal, im weststeirischen Hügelland. In nur wenige Gehminuten erreicht man den Bahnhof Weststeiermark. Vom Bhf Weststeiermark ist man mit dem Zug in ca. 30 Minuten in Klagenfurt und Graz. GKB Bahnhof, Gemeindeamt, 3 praktische Ärzte, Apotheke, Fleischerei, Trafik, Cafés, Restaurants, Bäckerei, Bücherei, Friseur, 2 Banken, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Kinderspielplatz, Sportplatz, Gärtnerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]