Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Zell am See

#Balkon #Keller #Terrasse #möbliert

Sieben Appartements mit offizieller touristischer Widmung laut Flächenwidmungsplan - Rendite ca. 6 % Dieses Mehrparteienhaus in einer Bestlage von Dienten am Hochkönig bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein komplett generalsaniertes Anwesen mit sechs modernen Appartements, sowie einer zusätzlichen Eigentümerwohnung mit Terrasse zu erwerben. Mit traumhaftem Ausblick auf die Kirche, wurde das Haus ursprünglich 1979 erbaut und im Jahr 2023 vollständig saniert – es präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Auf insgesamt vier Etagen erstreckt sich die Wohnnutzfläche über ca. 312 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über 11 Zimmer. Eine offizielle Genehmigung zur touristischen Vermietung, sowie eine aktuelle Vermietungsprognose stehen zur Verfügung. Die Appartements sind voll möbliert und bestechen durch hochwertige Materialien, wie Parkett- und Feinsteinzeugböden. Stilvoll gestaltete Einbauküchen mit offenen Wohnküchen bieten modernen Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Genießen Sie sonnige Stunden auf den nach Süden ausgerichteten Balkonen und Terrassen und erleben Sie die atemberaubende Umgebung von Dienten am Hochkönig in vollen Zügen. Das Haus wird inklusive Umsatzsteuer verkauft und bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zur touristischen Weitervermietung. Die fußläufige Nähe zum Skilift und zum Dorfzentrum macht die Lage besonders attraktiv – inmitten eines der schönsten Skigebiete Österreichs. Im Kaufpreis mit inbegriffen ist eine Erneuerung der Visualisierung der Holzfassade bzw. der Außenbereich. Kaufpreis des IST - Zustands (netto): € 1.250.000,- Kaufpreis mit Holzfassade (brutto): € 1.375.000,-... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Immobilie befindet sich in erhöhter Aussichtslage, die jeden Tag besonders macht. In sonniger Südausrichtung gelegen und nur einseitig angebaut (Doppelhauscharakter) bietet es ein angenehmes Maß an Privatsphäre – eingebettet in eine ruhige Sackgasse mit reinem Anrainerverkehr. Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einer integrierten Garderobennische und schafft einen aufgeräumten, einladenden Empfang. Auf dieser Ebene erwarten Sie drei gut proportionierte Schlafzimmer. Zwei Zimmer verfügen über direkten Balkonzugang und eröffnen einen herrlichen Ausblick in die umliegende Bergwelt. Das Tageslicht-Badezimmer ist modern ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen, hell und kommunikativ. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum, perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder wertvolle Familienzeit. Der freie Blick auf den Großvenediger verleiht dem Wohnraum eine beeindruckende Kulisse und unterstreicht das besondere Lebensgefühl dieser Immobilie. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, eine praktische Speis sowie ein flexibel nutzbarer Raum, der ursprünglich als Kellerraum geplant und aktuell als Büro gestaltet wurde. Ob Homeoffice, Atelier oder Spielzimmer – dieser Bereich passt sich Ihren Lebensphasen an. Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung – vom urbanen Rückzugsort bis zum Familienparadies. Ein Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Carport sowie ein bis zwei Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Praktikabel dazu ein am Carport angebauter Lagerraum.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das zum Kauf angebotene Chalet befindet sich in hinterster Reihe eines Feriendorfes, in sonniger und ruhiger Lage mit herrlichem Panoramablick. Es bietet helle, geschmackvoll ausgestattete Räume im modernen, alpinen Style, einen eigenen Saunabereich, einen Fahrradkeller sowie einen beheizten Skikeller. Den Bewohnern stehen zwei "schneefreie" Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, sowie bei Bedarf weitere Parkplätze an der Straße. Ein herrliches Ferien-Chalet in Top-Lage! Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

"Zuhause mit Seeblick" - Ihr Rückzugsort in Thumersbach/Zell am See. In einer der gefragtesten Lagen von Zell am See, im sonnigen Thumersbach, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus im klassischen Landhausstil - mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht. In Hanglage, etwas oberhalb des Zeller Sees gelegen, genießen Sie von nahezu jedem Bereich des Hauses einen unverbaubaren Blick auf den Zeller See, die Schmittenhöhe oder das Kitzsteinhorn - ein Panorama, das Ihnen zu jeder Tageszeit den Atem raubt. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende, warme Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Galerie, offenem Kamin und Kachelofen bietet durch seine großzügige Architektur ein besonderes Raumgefühl. Die durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen ein Ambiente, das stilvoll und zugleich überaus wohnlich ist. Der gepflegte Garten und die großzügige Terrasse , ebenfalls mit offenem Kamin, werden zum idealen Ort, um zu entspannen - ganz ungestört, mit viel Privatsphäre. Ihr persönlicher Luxus: ein exklusiver Badeplatz am See ( ca. 110 m²), nur 5 Gehminuten entfernt. Die alleinige Nutzung über einen Mietvertrag mit Kaufoption abgesichert. Privater Seezugang - ein Highlight, das diese Immobilie einzigartig macht. Eckdaten/Key-Facts: • Grundstücksgröße: 791 m² • Baujahr: 1985 • Heizung: moderne Wärmepumpe (neuwertig), Kachelofen • Dach: 2016 komplett erneuert • Fenster: Dreifachverglasung/Sicherheitsgläser neuwertig • voll unterkellert - mit vielseitig nutzbaren Räumen • Garage, ca. 22 m² • zusätzlich 3 Stellplätze vor dem Haus • Badeplatz, ca. 110 m² mit garantiertem langfristigen Mietvertrag - HAUPTWOHNSITZ!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das attraktive und gepflegte, zweistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf. Neben vier einladenden Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 1998 erbaut und wird per Ölheizung beheizt. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Des Weiteren bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Neuwertiges Einfamilienhaus in traumhafter Panoramalage – Rauris, Ortsteil Wörth Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit ca. 225 m2 Wn Fl. in Rauris bietet höchste Wohnqualität, edle Materialien und eine traumhafte Lage auf 1.120 Metern Seehöhe. In einer freien, unverbaubaren Hanglage genießen Sie einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt – das Skigebiet Rauriser Hochalmbahnen ist nur 5–10 Minuten entfernt. Das 2019 neu errichtete Massivblockhaus aus hochwertigem gebürstetem Kiefernholz steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.092 m² und überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise sowie energieeffiziente Technik. Auf einer Wohnfläche von ca. 153 m² plus einem voll beheizten, vielseitig nutzbaren Kellergeschoss von ca. 75 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort. Der angelegte Garten (ca. 991 m²) verfügt über einen Geräte- und Holzschuppen, sowie ausreichend Fläche für einen Gemüsegarten oder Spielbereich. Die hochwertige Ausstattung umfasst: • Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster. Außen haben sie eine Lärchen-Optik-Aluschale und innen Fichtenholz • Feinsteinfließen • Lärchenholzböden und Stiege • gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer • Doppelgarage mit ca. 47 m² Ein neuwertiges Zuhause in ruhiger, sonniger Lage – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und alpinen Wohnkomfort legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Dieses hochwertig verarbeitete Vollholzhaus aus massiver Kiefer in Rauris bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, alpinem Charme und moderner Technik. Das unterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise, eine energieeffiziente Erdwärmeheizung sowie ein großzügiges Raumkonzept. Im Erd- und Obergeschoss stehen vier helle Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer zur Verfügung. Der Wohnbereich besticht durch natürliche Holzoberflächen und einen traditionellen Kachelofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Der weitläufige Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz für Erholung, Kinder oder gärtnerische Gestaltungsmöglichkeiten. Der voll ausgebaute Keller verfügt über einen Fitnessraum sowie einen Musikraum und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Hobby. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und hochwertiges Zuhause in einer der schönsten Lagen des Raurisertals – ideal für Familien und all jene, die naturnah wohnen und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohnungen am Rande des Ortszentrums von Neukirchen An der ruhigen Neudaugasse, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und mit Blick auf die Hohen Tauern, befindet sich dieses gepflegte und hervorragend instand gehaltene Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohnungen. Eine solide und vielseitige Basis für alle, die Raum, Ruhe und alpines Alltagsleben suchen – oder für Interessenten aus den Niederlanden und Belgien, die eine Auswanderung mit dem intelligenten Konzept aus Wohnen und (teilweiser) Vermietung verbinden möchten. Mit ca. 196 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus ein flexibles Wohnkonzept. Die renovierte Wohnung im Erdgeschoss eignet sich ideal für touristische Vermietung, Gäste oder ein Mehrgenerationenmodell. Die Hauptwohnung darüber – mit einem großzügigen Wohnbereich, moderner Küche, Kachelofen und einer außergewöhnlich großen Terrasse von ca. 68 m² – vermittelt Licht, Wärme und alpines Wohngefühl. In den vergangenen Jahren wurde das Haus sorgfältig renoviert, an die Fernwärme angeschlossen und mit guter Dämmung ausgestattet. Dadurch ist ein komfortables und energieeffizientes Gesamtbild entstanden. Außen stehen sechs Stellplätze zur Verfügung, davon vier unter dem Carport, ergänzt durch praktische Räume im Dachgeschoss und Stauraum im Keller. Ein komplettes, sonniges und vielseitiges Wohnhaus in einer begehrten Lage – ruhig, familienfreundlich und nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und der Wildkogel-Arena entfernt. Voor Nederlandse en Belgische geïnteresseerden: Ik begeleid kopers uit Nederland en België desgewenst volledig in het Nederlands – vanaf het eerste contact tot en met het tekenen van de koopovereenkomst. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Eingebettet zwischen dem mächtigen Bergmassiv des Hochkönigs und des Steineren Meeres liegt der idyllische Ferienort Hinterthal auf 1.020 m Seehöhe in einer unverfälschten Naturlandschaft im Salzburger Land, Österreich. Dank der hervorragenden Lage sind auch bedeutende Städte wie Salzburg (ca. 1,5 Std.) und München (ca. 2,5 Std.) rasch und bequem mit dem Auto erreichbar. Ob für einen spontanen Städtetrip, geschäftliche Termine oder kulturelle Ausflüge - die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht die Liegenschaft in der Urslauerstraße 20 zu einem idealen Ausgangspunkt zwischen alpiner Idylle und urbaner Lebensqualität. Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig sanierte und hochwertig eingerichtete Wohnung mit rund 118 m² Wohnfläche. Sie bietet vier Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie ein modernes Raumkonzept, das besonders für Familien oder Gruppen geeignet ist. Das 1. Obergeschoss umfasst zwei weitere Einheiten mit ca. 119 m² bzw. 50 m². Beide Wohnungen verfügen über sonnige, ruhig gelegene Terrassen mit Südostausrichtung, die einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft ermöglichen. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Appartements mit ca. 60 m² und 42 m² Wohnnutzfläche. Dank ihrer effizienten Grundrisse eignen sie sich ideal für Paare, Singles oder touristische Vermietungen. Das Haus ist voll unterkellert (Personalräume) - im Erdgeschoss stehen für Gäste ein Skiraum mit privaten Ski-Spinten sowie mehreren Lager- und Technikräume mit insgesamt rund 100 m² zur Verfügung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölzentralheizung - Fußbodenheizung bzw. Radiatoren. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und ist sofort nutzbar. Durch die Kombination aus Lage, Größe, Ausstattung, Struktur und einem erfahrenen Betreiber bietet dieses Objekt ein äußerst attraktives Gesamtpaket für Investoren mit Vermietungsambitionen. DIE HIGHLIGHTS FÜR IHR INVESTMENT * Ganzjährige Nachfrage Starke Wintersaison (Top Skigebiet Hochkönig / Ski Amadé ~120 km Pisten) und vielfältiges Sommerangebot, starke Wiederbuchungsraten in der Region, Card-Programme steigern Gästewert und Vermietbarkeit * Natur. Ruhe. Erlebnis. Alpenpanorama, Ruhe, attraktiv für Familien, Sportgruppen und Outdoor-Enthusiasten (Wandern, Mountainbiken, Klettersteige, Langlauf), kurze Wege zu Bergbahnen, Hütten, Loipen und Wanderwegen * Attraktive Rendite Durchdachtes Betreiberkonzept, Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand möglich, Wertzuwachspotenzial der Immobilie bzw. des Projekts GRUNDSTÜCKSFLÄCHE * A ~ 743 m² WOHNFLÄCHE * Nutzfläche: A ~ 620 m² * Wohnfläche: A ~ 390 m² zzgl. großzügige Terrassen, Gärten bzw. Balkone * Top 1: 116 m², 1-10 Schlafplätze, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, inkl Sauna * Top 2: 48 m², 1-4 Schlafplätze, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, inkl Terrasse und Garten * Top 3: 120 m², 1-10 Schlafplätze, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, inkl Sauna, Terrasse und Garten * Top 4: 60 m², 1-4 Schlafplätze, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, inkl Balkon * Top 5: 45 m², 1-4 Schlafplätze, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, inkl Balkon HEIZUNG / WARMWASSER * Ölzentralheizung - Fußbodenheizung bzw. Radiatoren * Möglichkeit Anschluss an die Fernwärme Hinterthal BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE * 5 Wohnungen davon 2 mit Klafs Sauna * Vollmöbliert inkl. Accessoires, Besteck, Teller, Handtücher, Bettwäsche usw. * Außenmöblierung * 10 KFZ-Stellplätze * Baujahr um 1980 / letzte Renovierung um 2022 * Skikeller im EG mit Skischuhtrockner und versperrbaren Spind zu jeder Wohnung * 6 großzügige Mitarbeiterzimmer zzgl. Küche und Bäder im UG bzw. Abstell- und Lagerräume * Offener Kamin / Kachelofen * ... FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG * Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. ATTERSEE IMMOBILIEN - PERSÖNLICH FÜR SIE AM WIENER MARKT * DOMINIK PAIL, MA * M: [Tel] * MAILTO:[Email] Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

In einer sonnigen Top-Lage befindet sich diese Liegenschaft mit Panoramablick über den gesamten Zeller See. Aufgrund der traumhaften Hanglage ist der Blick über den Talkessel unverbaubar. Durch die süd-/östliche Ausrichtung des Grundstückes genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden über den Tag hindurch. Das Gebäude in einem guten Zustand und es besteht die Möglichkeit zur Sanierung. Aufgeteilt ist das Gebäude gesamt in drei Etagen zuzüglich einem nicht ausgebauten Dachraum. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume. Das Kellergeschoss bietet neben dem Heiz-/Technikraum ebenfalls noch drei weitere Räume zur Verwendung. Im Kellergeschoss wurde nachträglich ein Stüberl errichtet, wodurch im Erdgeschoss eine Terrasse entstanden ist, von der aus man einen herrlichen Blick auf den Zeller See hat. Abgerundet wird die Liegenschaft durch den großzügigen Garten samt einer Gartenhütte. Alle Angaben lt. Eigentümer.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Und in dieser wertbeständigen Alpenregion gelangt dieses schicke Wohnhaus im Landhausstil und perfekter Verkehrsanbindung zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Meter vom Einstieg der Schönleitenbahn entfernt. Hier wartet eines der beeindruckendsten Skigebiete auf der ganzen Welt, nicht umsonst findet hier auch im Jahr 2025 die Ski WM statt. Das Wohnhaus erstreckt sich über 3 Geschosse und bildet zwei abgeschlossene Einheiten mit separaten Eingängen. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss, die Ferienwohnung im Untergeschoss, aus dieser können spannende Erträge erzielt werden. Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine Belegungs- und Umsatzstudie der vergangenen Jahre zukommen. Grundsätzlich wurde das Gebäude mit heimischen Firmen und deren Professionisten gebaut und ausgestattet.... [Mehr]