Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Zell am See

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hollersbach im Pinzgau überzeugt durch seine idyllische Lage inmitten der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern und bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Erholung und Aktivität. Die Panoramabahn ermöglicht den direkten Einstieg in die Kitzbüheler Alpen und macht den Ort sowohl im Winter als auch im Sommer besonders attraktiv. Wandern, Skifahren, Langlaufen, Radfahren sowie zahlreiche Ausflugsziele in der Umgebung bieten beste Voraussetzungen für Freizeit und Lebensqualität. Gleichzeitig punktet Hollersbach mit einem charmanten Ortsbild, regionaler Kultur und der Nähe zu Mittersill ? ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Anbindung gleichermaßen schätzen. Eingebettet am Niederberg liegt das hier angebotene Mehrfamilienhaus auf einem ca. 935 m² großen Grundstück und thront sozusagen über Hollersbach. Auf zwei Etagen plus Keller bietet Ihnen das Haus eine Gesamtnutzfläche von ca. 380 m². Aufgeteilt in zwei getrennte Wohneinheiten, stehen dem zukünftigen Besitzer alle Möglichkeiten offen. Die große Hauptwohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und ist über einen eigenen Eingang vom Erdgeschoss erreichbar. Diese Wohnung teilt sich auf in den großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit Sichtdachstuhl, Kamin und einem fantastischen Fernblick über das gesamte Tal sowie eine moderne und komplett ausgestattete Küche mit integrierter Bar und einer Speis. Vom Wohnzimmer gelangt man einerseits auf den talseitigen Balkon und andererseits auf die Richtung Waldrand gelegene Terrasse. Von der Terrasse aus gelangt man in den großzügigen Garten, wo sich eine Holzhütte, eine zusätzliche Terrasse befinden. Weiters sind zwei großzügige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großes Masterbad mit Badewanne & Dusche sowie ein zusätzlicher Multifunktionsraum vorhanden. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein großer Fitnessraum (ehemals Garage) sowie eine Garage zur Verfügung. Die zweite Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des rechten Hausteils. Diese teilt sich wie folgt auf; in den Eingangsbereich, einem Gäste-WC, dem großzügigen Wohnbereich, einer getrennten Küche mit Essecke und einem Schlafzimmer. Aufgrund der Hanglage bietet sich selbst von der Erdgeschosswohnung talseitig ein einzigartiger Panoramablick. Der Keller des Hauses ist über diese Wohnung erreichbar, hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, ein zusätzlicher Lagerraum und der... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit Privatzimmervermietung Mittersill überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Nationalpark Hohe Tauern sowie durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Panoramabahn Kitzbüheler Alpen besteht ein direkter Zugang zum renommierten Skigebiet Kitz Ski ? eines der beliebtesten Ski- und Wandergebiete der Alpen. Die Kombination aus Natur, Lebensqualität und touristischer Attraktivität macht Mittersill zu einem besonders gefragten Wohn- und Ferienstandort. In absoluter Ruhe & Sonnenlagen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt befindet sich das derzeitige Bestandsgebäude auf dem ca. 1.315 m² großen Grundstück. Durch die ideale südliche Ausrichtung des Grundstücks öffnet sich ein weitläufiger Bergblick auf die Hohen Tauern und durch die Größe des Grundstücks besteht auch ausreichend Platz zu den Nachbarn. Das Ende der 50er Jahre errichtete Haus besteht insgesamt aus vier Ebenen und teilt sich wie folgt auf. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Lagerraum, der Hauswirtschaftsraum und der Technikraum. Beheizt wird das Haus derzeit mit der äußerst energieeffizienten und kostengünstigen Orts-Fernwärme. Im Erdgeschoss teilt sich das Haus auf in den Eingangsbereich, einem Schlafzimmer mit Badezimmer, dem allgemeinen Frühstücksraum, den Wohnbereich und der großzügigen Küche mit einer zusätzlichen Essecke. Von hier aus gelangt man auch auf die Richtung Süden ausgerichtete Sonnenterrasse und anschließend in den großzügigen Garten. Hier befindet sich eine ? Holzhütte? sowie eine überdachte Sitzmöglichkeit. Im erstens Stock stehen drei Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer im Schlafzimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmer sowie eine Küche mit Essecke. Derzeit wird das Haus als Privathaus mit Gästezimmervermietung genutzt. Eine Fortführung dieser Nutzung ist genauso möglich, wie auch ein kompletter Neubau in einem deutlich größeren Ausmaß. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Insgesamt eine äußerst interessante Möglichkeit zu fairen Konditionen. Für die Richtigkeit der Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden, diese wurden mittels Matterport 3D-K... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wellness und Natur vereint - Luxus-Apartmenthaus mit 5 Premium-Ferienwohnungen auf der Sonnseite in unverbaubarer Aussichtslage. Herzlich willkommen in dem hochwertigen Apartmenthaus mit 5 Premium-Ferienwohnungen ? Ihrem exklusiven Rückzugsort im malerischen Salzburger Land. Eingebettet zwischen den imposanten Kitzbüheler Alpen, dem unberührten Nationalpark Hohe Tauern und den wunderschönen Regionen rund um Zell am See und Kaprun, bietet diese Immobilie in Hollersbach im Pinzgau, eine ideale Kombination aus Luxus und Naturerlebnis. Genießen Sie die traumhafte, unverbaubare Bergkulisse und die Ruhe der Umgebung, die Ihnen den perfekten Rahmen für erholsame Urlaubstage bieten. Der Einstieg ins Kitz-Ski-Gebiet liegt direkt vor der Haustüre. Die Premium Ferienwohnungen ? Edelweiß, Almrausch, Sunnseit, Panorama und das Wildkogel-Penthouse ? vereinen nachhaltigen Luxus und modernen Komfort auf höchstem Niveau. Jede der Ferienwohnungen besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine eigene Panoramasauna im privaten Außenbereich und erfrischendes Wasser aus der hauseigenen Quelle. Mit großzügigen 60? 75 m² Wohnfläche, einer voll ausgestatteten Küche, zwei separaten Schlafzimmern und zwei Badezimmern bieten die Wohnungen ausreichend Platz für erholsame Tage. Neben den 5 Luxusapartments steht im Dachgeschoss des Hauses eine 161 m² große Eigentümer/Betreiber-Penthousewohnung zur Verfügung. Dieses Penthouse ist noch nicht im selben Standard wie die Apartments saniert, aber trotzdem bereits sehr hochwertig ausgestattet. Insgesamt stehen in dem Apartmenthaus 6 komplett eigenständige Wohnungen zur Verfügung. 5 davon werden aktuell touristisch vermietet. Zudem sind im Erdgeschoss ein Empfangsbereich mit Rezeption und Büro und eine komplett ausgestattete Gastroküche vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich allgemeine WC-Anlagen, ein allgemeiner Skikeller, ein weiterer Eingangsbereich zu den Apartments, ein Hauswirtschaftsraum sowie mehrere große Keller- und Lagerräume sowie die Haustechnik. Auf der Hausrückseite steht ein großer Carport zur Verfügung. Mehrere Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das 2023 errichtete Apartmenthaus über eine Pelletheizung und Fußbodenheizung in allen Räumen. Alles in allem ein sensationelles Angebot, ein neuwertiges Luxus-Apartmenthaus in absoluter Toplage erwerben zu können. Kontaktieren Sie u... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses elegante Reihenchalet wird in einer sonnigen, angenehm ruhigen Wohnlage von Lofer errichtet und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Ortszentrum. Die umliegende Bergkulisse eröffnet einen eindrucksvollen Ausblick und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Als Teil eines exklusiven Neubauensembles mit lediglich vier Einheiten steht Haus Nr. 6 für modernes Wohnen mit hohem Qualitätsanspruch. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für komfortables Leben im Alltag wie auch für erholsame Rückzugsmöglichkeiten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei großzügig gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort, ergänzt durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Herzstück des Hauses ist der offen konzipierte Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit viel Tageslicht und einer einladenden Wohnatmosphäre überzeugt. Die Ausführung erfolgt in gehobener Bauqualität mit Augenmerk auf langlebige Materialien und eine hochwertige Gesamtanmutung. Im Zuge der Fertigstellung besteht die attraktive Möglichkeit, Oberflächen und Ausstattungsdetails nach eigenen Vorstellungen zu wählen und dem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Für eine effiziente und umweltbewusste Wärmeversorgung sorgt eine moderne Fernwärmeanbindung. Zwei Carportstellplätze direkt am Haus bieten praktischen Komfort und geschützte Parkmöglichkeiten. Ein stimmiges Wohnkonzept für alle, die alpine Lebensqualität, moderne Architektur und eine ruhige Lage in Lofer zu schätzen wissen. Short Cuts: Lofer, Wohnfläche 177 m², Grundstücksfläche 283 m², Kellerfläche 66 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Blick auf die Loferer Steinberge, großzügiger Garten, 2 Carportstellplätze, Kaufpreis € 873.000,-, HWB 43 fGEE 0,69 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger und ruhiger Wohnlage mit herrlichem Blick auf die Loferer Steinberge, nur wenige Minuten vom Loferer Ortszentrum entfernt, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt vier hochwertigen Reihenchalets. Zum Verkauf steht Haus Nr. 7, welches durch eine klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Bauausführung überzeugt. Das Chalet bietet eine optimal genutzte Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und sorgt durch seine angenehme Helligkeit für ein freundliches und einladendes Wohngefühl. Die Immobilie schafft mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, jeweils ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für Familie, Gäste und individuelles Wohnen. Die Ausführung erfolgt in gehobener Bauqualität und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie eine moderne, stilvolle Ausstattung. Käufer haben die Möglichkeit, bei der Fertigstellung individuelle Entscheidungen hinsichtlich Materialien und Ausstattung zu treffen und dem Haus dadurch eine persönliche Note zu verleihen. Beheizt wird das Haus nachhaltig und effizient mittels Fernwärme. Zwei Carportstellplätze direkt beim Haus runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Dieses moderne Reihenchalet vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Architektur und eine attraktive Lage in den Salzburger Alpen. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Wohnkomfort und ein ruhiges, naturnahes Umfeld legen. Short Cuts: Lofer, Wohn-/Nutzfläche 177 m², Grundstücksfläche 350 m², Kellerfläche 66 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Blick auf Loferer Steinberge, moderne & hochwertige Architektur, großzügiger Garten, 2 Carportstellplätze, Kaufpreis € 920.000,-, HWB 43 fGEE 0,69 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

#Bauernhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung #renovierungsbedürftig #ruhig

BIETERVERFAHREN - HISTORISCHES BAUERNHAUS IN TAXENBACHAuf rund 1100 Metern Seehöhe, eingebettet in die Ruhe der Natur und mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt, liegt dieses außergewöhnliche Bauernhaus in idyllischer Lage nahe Taxenbach. Ein Ort, an dem Ursprünglichkeit spürbar wird und das Leben im Einklang mit der Natur seinen ganz eigenen Rhythmus findet. Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1759 und vereint auf eindrucksvolle Weise Geschichte, Charakter und behutsam geschaffenen Wohnkomfort. Seit rund zwei Jahrzehnten im Besitz der aktuellen Eigentümer, wurde das Haus mit viel Respekt vor seiner historischen Substanz saniert und gepflegt. Dabei galt stets der Grundsatz: Erhalten, was erhaltenswert ist. So präsentieren sich bis heute zahlreiche originale Details – von den alten Dielenböden über authentische Innentüren bis hin zu weiteren charmanten Elementen – die dem Haus seine warme, unverwechselbare Ausstrahlung verleihen. Gleichzeitig wurde das Gebäude innen wohntauglich gestaltet und bietet einen angenehmen, bodenständigen Komfort. Die Fenster wurden Ende der 1990er-Jahre erneuert, das Dach nach einem Sturmschaden vor rund zwei Jahren umfassend renoviert. Die traditionelle Bauweise unterstreicht den Charakter des Hauses: ein massives Erdgeschoss aus Stein, darüber ein Obergeschoss in klassischer Holzbauweise. Teile des Erdgeschosses wurden gedämmt, im Obergeschoss ist teilweise eine Innendämmung vorhanden. Auf einer Grundstücksfläche von etwa 1.475 m² Grünland entfaltet sich rund um das Haus ein naturnaher Garten mit viel Potenzial. Ein historischer Backofen – aktuell renovierungsbedürftig – wartet darauf, wieder zum Mittelpunkt geselliger Stunden zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², ergänzt durch einen ursprünglichen Erdkeller, einen Rohdachboden sowie weitere Lagerflächen im Erdgeschoss, bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Liebhaber traditioneller Bausubstanz. Der Felsenkeller, als klassischer Erdkeller ausgeführt, stellt dabei eine besondere Rarität dar und unterstreicht den authentischen Charakter dieses Hauses. Die Liegenschaft verfügt über eine biologische Kläranlage, der Wasserbezug erfolgt über eine Quelle in Gemeinschaft mit dem benachbarten Bauernhof, der das direkte Umfeld prägt – mit Tieren und gelebter Landwirtschaft, die das ländliche Flair zusätzlich unterstreichen. Wichtig zu beachten: Das Objekt ist weder als Zweitwohnsitz noch für touristische Vermietung geeignet. Zudem sind in Teilbereichen Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten einzuplanen – eine wunderbare Gelegenheit für all jene, die mit Feingefühl und Wertschätzung ein Stück Geschichte weiterführen möchten. Dieses Anwesen richtet sich bewusst an Liebhaber: an Menschen, die das Echte suchen, den Charme vergangener Zeiten schätzen und bereit sind, einem besonderen Ort ihre eigene Handschrift zu verleihen. BIETERVERFAHREN: Da es sich bei dieser Liegenschaft um ein besonderes Objekt handelt, haben wir uns für ein Bieterverfahren entschieden. Das Bieterverfahren läuft von 18. Mai bis 14. August 2026 In diesem Zeitraum kann ein Termin mit Margot Radacher, Radacher Immobilien, vereinbart werden, bei welchem das Objekt gemeinsam besichtigt wird. Für das Bieterverfahren wird ein Mindestgebotspreis von Euro 570.000, angegeben. Die Mehrwertsteuer kann bei diesem Objekt nicht verrechnet werden. Die letzte Abgabemöglichkeit eines Angebotes besteht am 14. August 2026.Der Verkäufer behält sich die Möglichkeit vor, eine zweite Bieterrunde durchzuführen oder von einem Verkauf gänzlich abzusehen. Ein Anspruch des Bieters auf Aufwandersatz wird ausgeschlossen. Die Teilnahme am Bieterverfahren erfolgt auf eigene Kosten. Der Bieter verzichtet ausdrücklich auf jeglichen Ersatzanspruch bei Nichtzustandekommen des Rechtsgeschäftes, aus welchem Grund auch immer. Das Bieterverfahren ist eine besondere Form der Vermarktung, bei der Interessenten eingeladen werden, für eine Immobilie mitzubieten (zu vorgegebenen Rahmenbedingungen und Fristen). Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung und keine Auktion. Es erfolgt keinerlei Information an die jeweiligen Interessenten über die Anzahl der weiteren bzw. bereits eingelangten Gebote oder über deren konkrete Höhe. Die Angebote sind schriftlich über ein vorbereitetes Formular von Radacher Immobilien ohne Vorbehalt abzugeben. Eine Finanzierungsbestätigung ist bei Abgabe eines Anbotes beizulegen. HINWEIS: Bei Zuschlag und rechtsgültigem, beidseitig unterfertigtem Kaufanbot ist das gesetzliche Vermittlungshonorar in Höhe von 3% zzgl. 20% MwSt. an Radacher Immobilien vom Käufer zu überweisen.... [Mehr]

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*** ACHTUNG: DIESES OBJEKT HAT KEINE ZWEITWOHNSITZ-WIDMUNG UND KANN DAHER NUR ALS HAUPTWOHNSITZ ERWORBEN WERDEN *** Luxuriöse Residenz mit Logenplatz-Panorama in Niedernsill Wo moderner Luxus auf die majestätische Kulisse der Tauern und die Nationalparkregion trifft! Niedernsill besticht durch seine zentrale Lage im Oberpinzgau, eingebettet zwischen den imposanten Gipfeln der Hohen Tauern und den sanften Grasbergen. Der Ort verbindet dörfliche Idylle mit der unmittelbaren Nähe zu den internationalen Tourismus-Hotspots Zell am See und Kaprun. Am begehrten Sonnenhang von Niedernsill - dem Sonnberg - erwartet Sie ein Domizil der Extraklasse. Diese moderne Architektur-Perle besticht durch ihre unverbaubare Aussicht, eine kompromisslose Lichtführung und ein Wohngefühl, das Freiheit neu definiert. Dank der unverbaubaren Hanglage genießen Sie ein Panorama, das von den Gipfeln der Hohen Tauern bis weit ins Tal reicht - Tag für Tag, Logenplatz inklusive. Privatsphäre auf höchstem Niveau! RAUMAUFTEILUNG: OBERGESCHOSS - Rückzug & Weitblick Drei stilvolle Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Die innenliegende gemütliche Leseecke ist der ideale Ort, um bei einem Buch den Blick in die Berge schweifen zu lassen. Das Master-Bad ist eine wahre Wellness-Oase mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne und einer modernen Brauselandschaft. ERDGESCHOSS - Offenes Wohnen Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Eine raumhohe Fensterfront über die gesamte Breite des Hauses holt die beeindruckende Bergwelt direkt in Ihr Wohnzimmer mit Zugang/Ausgang auf die ca. 75 m² große Panoramaterrasse - Ihr privater Aussichtspunkt, geschützt durch eine großzügige Markise. Im 60 m2 großen Wohn-Essbereich genießen Sie gemütliche Abende vor dem drehbaren Design-Holzofen, der wohlige Wärme und Atmosphäre verspricht. Die offene, moderne Küche samt Einbaugeräten lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit WC und Brause bieten Komfort auf einer Ebene. UNTERGESCHOSS - Technik & Komfort Das Untergeschoss bietet weit mehr als nur Stauraum. Neben einer Doppelgarage, dem Heizungs- und Technikraum, einem Skikeller und einer Werkstatt befindet sich hier ein charmantes Gäste-Apartment mit eigenem Holzofen - ideal für Freunde oder als Einliegerwohnung. Nach einem Tag in den Bergen regenerieren Sie sich in der hauseigenen Infrarotsauna mit angeschlossener Dusche und WC. Das energetische Konzept ist zukunftsorientiert: Eine kosteneffiziente Öl-Zentral-Fußbodenheizung wird durch ein integriertes Lüftungssystem und eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige ca. 40 m2 große Garage mit 2 elektrischen Toren und zusätzliche Aussenstellplätze direkt davor. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: * Bestlage: Unverbaubarer Südhang in Niedernsill - Sonnberg. * Sonne pur: Lichtdurchflutete Räume durch raumhohe Fensterfronten über die gesamte Hausbreite. * Architektur: Raumhohe Verglasungen, lichtdurchflutete Räume, moderne Ästhetik. * Platzangebot: 4 Schlafzimmer + separates Gäste-Apartment. * Wellness-Faktor: Infrarotsauna mit privatem Relaxbereich sowie ein Master-Bad mit freistehender Badewanne und großzügiger Brauselandschaft. * Flexibilität: Ein voll ausgestattetes Einlieger-Apartment im Untergeschoss bietet Platz für Gäste oder Personal. * Panorama-Terrasse: ca. 75 m² Außenfläche mit Beschattung - perfekt für Sundowner und Grillabende. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Niedernsill bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer intakten Naturkulisse. Das Herzstück der Freizeitgestaltung im Sommer ist der Naturbadesee Niedernsill mit großzügigen Freizeitanlagen, der fußläufig erreichbar ist. Die Gemeinde gilt als familienfreundlich und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Volksschule, Kindergarten sowie lokalen Nahversorgern direkt im Ort. Für Outdoor-Enthusiasten ist die Lage unschlagbar: Im Winter erreichen Sie in nur wenigen Autominuten die Top-Skigebiete Kitzsteinhorn, Maiskogel und die Schmittenhöhe. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Eldorado für Wanderer und Mountainbiker mit direktem Zugang zum Nationalpark Hohe Tauern. Der Tauernradweg führt ebenfalls direkt durch die Gemeinde. _Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden manche Bilder digital nachbearbeitet (KI-optimiert). _ Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Magie dieses Ortes verzaubern. Herr KLAUS SCHOBER ist unter der Handynummer [Tel] gerne für Sie erreichbar. *** ACHTUNG: DIESES OBJEKT HAT KEINE ZWEITWOHNSITZ-WIDMUNG UND KANN DAHER NUR ALS HAUPTWOHNSITZ ERWORBEN WERDEN *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wellness und Natur vereint - Luxus-Apartmenthaus mit 5 Premium-Ferienwohnungen auf der Sonnseite in unverbaubarer Aussichtslage. Herzlich willkommen in dem hochwertigen Apartmenthaus mit 5 Premium-Ferienwohnungen ? Ihrem exklusiven Rückzugsort im malerischen Salzburger Land. Eingebettet zwischen den imposanten Kitzbüheler Alpen, dem unberührten Nationalpark Hohe Tauern und den wunderschönen Regionen rund um Zell am See und Kaprun, bietet diese Immobilie in Hollersbach im Pinzgau, eine ideale Kombination aus Luxus und Naturerlebnis. Genießen Sie die traumhafte, unverbaubare Bergkulisse und die Ruhe der Umgebung, die Ihnen den perfekten Rahmen für erholsame Urlaubstage bieten. Der Einstieg ins Kitz-Ski-Gebiet liegt direkt vor der Haustüre. Die Premium Ferienwohnungen ? Edelweiß, Almrausch, Sunnseit, Panorama und das Wildkogel-Penthouse ? vereinen nachhaltigen Luxus und modernen Komfort auf höchstem Niveau. Jede der Ferienwohnungen besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine eigene Panoramasauna im privaten Außenbereich und erfrischendes Wasser aus der hauseigenen Quelle. Mit großzügigen 60? 75 m² Wohnfläche, einer voll ausgestatteten Küche, zwei separaten Schlafzimmern und zwei Badezimmern bieten die Wohnungen ausreichend Platz für erholsame Tage. Neben den 5 Luxusapartments steht im Dachgeschoss des Hauses eine 161 m² große Eigentümer/Betreiber-Penthousewohnung zur Verfügung. Dieses Penthouse ist noch nicht im selben Standard wie die Apartments saniert, aber trotzdem bereits sehr hochwertig ausgestattet. Insgesamt stehen in dem Apartmenthaus 6 komplett eigenständige Wohnungen zur Verfügung. 5 davon werden aktuell touristisch vermietet. Zudem sind im Erdgeschoss ein Empfangsbereich mit Rezeption und Büro und eine komplett ausgestattete Gastroküche vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich allgemeine WC-Anlagen, ein allgemeiner Skikeller, ein weiterer Eingangsbereich zu den Apartments, ein Hauswirtschaftsraum sowie mehrere große Keller- und Lagerräume sowie die Haustechnik. Auf der Hausrückseite steht ein großer Carport zur Verfügung. Mehrere Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das 2023 errichtete Apartmenthaus über eine Pelletheizung und Fußbodenheizung in allen Räumen. Alles in allem ein sensationelles Angebot, ein neuwertiges Luxus-Apartmenthaus in absoluter Toplage erwerben zu können. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Details. Verfügbar nach Vereinbarung. Energiedaten in Arbeit. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier erwartet Sie kein „aufgehübschtes“ Objekt, sondern ein Zuhause, das stimmig renoviert wurde und im Alltag überzeugt. Rund 204 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen und Keller. Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab: Das rund 35 m² große Wohn-/Esszimmer hat direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Der Kachelofen steht zentral und sorgt in der kälteren Jahreszeit für angenehme Wärme. Daneben die Küche mit knapp 12 m² – praktisch und gut nutzbar im Alltag. Im Eingangsbereich befinden sich Garderobe und Gäste-WC. Im Obergeschoss wird es privat. Drei Zimmer – zwei mit rund 16 m², eines mit knapp 12 m². Die Räume lassen sich flexibel nutzen - als Schlaf- oder Kinderzimmer oder auch Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, Wanne und Dusche, die separate Toilette sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Auch praktisch: In der Garage und auf Freistellplätzen rund um das Haus parken Sie Ihre Autos. Einkäufe, Sportausrüstung oder Skier lassen sich bequem ausladen – unabhängig vom Wetter. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller mit ausreichend Stauraum zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen Details zu.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Frisch im Preis reduziert & bereit für neue Eigentümer! Sie suchen ein Renditeobjekt mit Charme oder Ihr eigenes Hideaway in den Bergen? Dieses 2022 kernsanierte Landhaus kombiniert modernsten Luxus mit dem unverwechselbaren Flair des Pinzgauers. Dank der touristischen Widmung ist dieses Chalet eine echte Rarität auf dem Markt. Highlights, die begeistern: Altholz trifft Moderne: Edle Echtholzböden, hochwertige Altholzelemente und stilsichere Details sorgen für "Hygge"-Feeling ab der ersten Sekunde. Living & Chill: Der offene Wohnbereich ist das Herzstück. Ob Kochen in der Designerküche oder Kuscheln am dänischen Ofen - hier genießt man das Leben. Sonne satt: Von der Terrasse direkt in den Garten. Perfekt für das Frühstück vor der Bergkulisse oder den Sundowner nach dem Skitag. Platz für alle: Drei Schlafzimmer - zwei davon als Master-Suites mit eigenem Bad - bieten Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau. Stauraum-Wunder: Vom Skikeller über den Waschraum bis zum extra Raum unter der Garage - hier findet das gesamte Equipment für Outdoor-Abenteuer Platz. Sorgenfrei parken: 2 Garagenplätze + 2 Außenstellplätze. In zentraler Lage von Piesendorf ein absoluter Luxus! Warum dieses Haus? Es ist keine gewöhnliche Immobilie, sondern ein bezugsfertiges Gesamtpaket. Die Kernsanierung 2022 garantiert Technik auf neuestem Stand, während das Design zeitlose Gemütlichkeit ausstrahlt. Ankommen, auspacken und die Berge genießen - oder direkt erfolgreich vermieten! Lage: Die Gemeinde Piesendorf (3722 Einwohner, 785 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land im Bezirk Zell am See. In Piesendorf, dem unmittelbaren Nachbarort von Kaprun und Zell am See genießen Sie sämtliche Vorzüge der Region: Das 4-Saisonengebiet mit allen Vorzügen wie Wandern, Golf, See, Gletscher, Tauern-Spa-World, Nationalpark Hohe Tauern um nur eine kleine Auswahl zu nennen. Abseits von großen Verkehrsrouten ist Piesendorf von gemütlichen Almen, tollen Ausflugzielen und vielen kleinen und großen Abenteuern umgeben. Im Winter: Das Ganzjahres-Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Des Weiteren sind die Skigebiete von Zell am See, Saalbach-Hinterglemm sowie das Skigebiete von Kitzbühel innerhalb von 10-30 Fahrminuten bequem erreichbar. Der Erlebnisberg Nagelköpfel in Piesendorf ist vor allem für die Freunde der neuen Wintersportarten wie Sky-Gliding und Snow-Rocketing ein Highlight. Drei Schlepplifte befördern die Skifahrer und Snowboarder hinauf ins pure Wintervergnügen. Im Sommer: Unzählige Wanderrouten, von familienfreundlich bis hochalpin, laden ein, die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz. Der Niedernsiller Badesee und auch das Hinkelsteinbad in Piesendorf laden zu einem entspannten Badetag ein. Skigebiete: Kitzsteinhorn (Kaprun) www.kitzsteinhorn.at Maiskogel (Kaprun) www.familienberg.info Schmittenhöhe (Zell am See) www.schmitten.at Infrastruktur: Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (9 km). Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (93 km), Innsbruck (140 km) und München (212 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.piesendorf.at Ausstattung: Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer (2 mit Balkon), 2 Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnraum mit Dänischem Ofen und moderner offener Küche , Gäste-WC, voll unterkellert, mehrere Abstellräume, Garten, Terrasse, 2 Garagen, 2 Aussenstellplätze, Beheizt wird mittels Fernwärme,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnraum ist in Piesendorf ein rares Gut - hier ist Ihre Chance! Dieses 2022 hochwertig sanierte Einfamilienhaus ist kein Haus "von der Stange". Auf ca. 120 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Lifestyle mit echtem Wohlfühlambiente verbindet. Dank der effizienten Fernwärme-Heizung wohnen Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher und nachhaltig. Lage-Highlight: Das Auto kann stehen bleiben! Einer der größten Vorteile dieses Hauses ist die erstklassige Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was den Alltag entspannt macht: Bildung & Versorgung: Schule, Kindergarten, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Kulinarik & Freizeit: Gemütliche Restaurants, Sportstätten und vielfältige Freizeitaktivitäten liegen praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Natur pur: Trotz der zentralen Lage sind Sie in kürzester Zeit im Grünen für Spaziergänge oder sportliche Abenteuer. Die Highlights im Haus: Herzstück Wohnen: Der großzügige, offene Wohnbereich mit moderner Küche und gemütlichem dänischen Ofen für das perfekte "Dahoam-Gefühl". Privatsphäre: Drei helle Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon) und zwei moderne Badezimmer plus Gäste-WC sorgen für einen entspannten Familienalltag. Stauraum-Wunder: Der Vollkeller und der Raum unter der Garage bieten massig Platz für Sportequipment, Hobbys und Vorräte. Sorgenfrei parken: Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze - ein Luxus in so zentraler Lage! Ein top-gepflegtes Haus in Bestlage, das bereit ist für neue Geschichten. Einziehen, auspacken und das Leben im Pinzgau genießen! Lage: Die Gemeinde Piesendorf (3722 Einwohner, 785 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land im Bezirk Zell am See. In Piesendorf, dem unmittelbaren Nachbarort von Kaprun und Zell am See genießen Sie sämtliche Vorzüge der Region: Das 4-Saisonengebiet mit allen Vorzügen wie Wandern, Golf, See, Gletscher, Tauern-Spa-World, Nationalpark Hohe Tauern um nur eine kleine Auswahl zu nennen. Abseits von großen Verkehrsrouten ist Piesendorf von gemütlichen Almen, tollen Ausflugzielen und vielen kleinen und großen Abenteuern umgeben. Im Winter: Das Ganzjahres-Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Des Weiteren sind die Skigebiete von Zell am See, Saalbach-Hinterglemm sowie das Skigebiete von Kitzbühel innerhalb von 10-30 Fahrminuten bequem erreichbar. Der Erlebnisberg Nagelköpfel in Piesendorf ist vor allem für die Freunde der neuen Wintersportarten wie Sky-Gliding und Snow-Rocketing ein Highlight. Drei Schlepplifte befördern die Skifahrer und Snowboarder hinauf ins pure Wintervergnügen. Im Sommer: Unzählige Wanderrouten, von familienfreundlich bis hochalpin, laden ein, die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz. Der Niedernsiller Badesee und auch das Hinkelsteinbad in Piesendorf laden zu einem entspannten Badetag ein. Skigebiete: Kitzsteinhorn (Kaprun) www.kitzsteinhorn.at Maiskogel (Kaprun) www.familienberg.info Schmittenhöhe (Zell am See) www.schmitten.at Infrastruktur: Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (9 km). Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (93 km), Innsbruck (140 km) und München (212 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.piesendorf.at Ausstattung: Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer (2 mit Balkon), 2 Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnraum mit Dänischem Ofen und moderner offener Küche , Gäste-WC, voll unterkellert, mehrere Abstellräume, Garten, Terrasse, 2 Garagen, 2 Aussenstellplätze, Beheizt wird mittels Fernwärme,... [Mehr]