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OK5582 Katschberg / 122,61m² / 4 Zimmer
€ 13.008,73 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
HIGHLIGHTS: • Zweitwohnsitz • Ski-in/Ski-out (ca. 150 m) • schneesicheres Skigebiet • exklusive Ausstattung • Bulthaup-Küche • Carport / Freistellplätze • Architektur: Arch. DI. Tom Lechner Ihr Zweitwohnsitz in einem außergewöhnlichen Neubau – alpiner Wohncharme trifft auf Eleganz. Diese außergewöhnliche Neubau-Wohneinheit vereint alpinen Wohncharme mit großzügiger Raumgestaltung – ein Zuhause, das Weite, Komfort und Eleganz inmitten der beeindruckenden Katschberg-Bergwelt bietet. Nur wenige Schritte von der Skipiste entfernt genießen Sie auch hier vollstes Ski-in/Ski-out-Vergnügen und zugleich die Ruhe einer privaten Rückzugsoase. Details zur angebotenen Einheit H1.02: Wohnnutzfläche: ca. 122,61 m2 Balkon- und Terrassenflächen: ca. 17,43 m2 Keller- & Lagerfläche: ca. 5,71 m2 Gartenfläche: ca. 67,65 m2 Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 122,61 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das viel Platz für Familien, Gäste und individuelle Lebensentwürfe bietet. Herzstück ist der einladende Wohn- und Essbereich, der durch seine klare Linienführung und große Fensterflächen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Die moderne Ausstattung fügt sich harmonisch in die alpine Architektur ein – ein perfekter Ort für genussvolle Abende und gemeinsames Beisammensein. Die großzügige Garderobe mit Treppe wirkt sowohl funktional als auch repräsentativ und führt elegant in die weiteren Wohnbereiche. Ein separates WC unterstreicht den komfortablen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Multifunktionsraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: ob Wellnessbereich, Hobbyraum, Fitness oder großzügiger Gästebereich – hier findet jedes Wohnkonzept seinen Platz. Zwei Schlafräume bieten Rückzug und Erholung. Ergänzt werden sie durch zwei ansprechend gestaltete Bäder, die mit ihrer klaren Ausführung Wohlfühlatmosphäre schaffen. Die optionale Sauna bringt den alpinen Wellnessgedanken direkt in Ihr Zuhause. Stauraum bietet der praktische Abstellraum, während die zweite Garderobe dem Wohnkonzept zusätzliche Struktur und Großzügigkeit verleiht. Im Außenbereich setzt sich dieser Wohnkomfort fort: Ein Balkon und eine weitläufige Terrasse versprechen herrliche Ausblicke und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Gartenfläche ergänzt den alpinen Lebensraum um ein Stück private Natur. Weitere Keller- und Lagerflächen sorgen für ausreichend Platz für Ski, Sportausrüstung und persönliche Gegenstände. Diese Wohneinheit vereint alpine Großzügigkeit mit klarem Design und durchdachten Raumstrukturen – ideal für alle, die ein exklusives, weitläufiges Zuhause in außergewöhnlicher Lage suchen. Architektur: Arch. DI. Tom Lechner, preisgekrönte Architektur, die für sich steht. Qualität und Präzision in jedem Detail. Gebaut, um zeitlos zu bestehen.... [Mehr]
Ihr Zweitwohnsitz am Katschberg – Ski-in/Ski-out
€ 1.180.000,-
5582 Katschberg / 86,21m² / 4 Zimmer
€ 13.687,51 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
HIGHLIGHTS: • Zweitwohnsitz • Ski-in/Ski-out (ca. 150 m) • schneesicheres Skigebiet • exklusive Ausstattung • Bulthaup-Küche • Carport / Freistellplätze • Architektur: Arch. DI. Tom Lechner • Fertigstellung: 2026 Auf 1.650 Metern Höhe, wo unberührte Natur auf moderne Architektur trifft, entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort – ein exklusives Ensemble aus nur 4 Zweitwohnsitzen. Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort inmitten der herrlichen Bergwelt des schneesicheren Katschbergs! Wir freuen uns, Ihnen die Einheit H1.01 vorstellen zu dürfen: Diese exklusive Neubau-Wohneinheit vereint modernen Wohnkomfort, alpine Ästhetik und absolute Privatsphäre – und das nur rund 150 Meter von der Skipiste entfernt. Ski-in/Ski-out wird hier zum selbstverständlichen Alltag. Wohnnutzfläche: ca. 86,21 m2 Balkonfläche: ca. 6,60 m2 Keller- & Lagerfläche: ca. 5,71 m2 Gartenfläche: ca. 83,59 m2 Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die hochwertige Ausführung und durchdachte Architektur. Die Wohnnutzfläche von ca. 86,21 m² öffnet sich zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner weiten Fensterfront viel Licht einfängt und den Blick frei auf die umliegenden Berge gibt. Die integrierte Bulthaup-Küche setzt ein klares Statement: puristisches Design trifft auf höchste Funktionalität. Eine elegante Garderobe mit Treppe sorgt für einen einladenden Empfang und schafft Ordnung – perfekt nach einem Tag auf der Piste. Das separate WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer bieten reichlich Raum für Ruhe und Erholung. Hinzu kommt ein vielseitig nutzbarer Multifunktionsraum – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Für wohltuende Entspannung sorgt das stilvolle Badezimmer, während die optionale private Sauna alpinen Luxus direkt in Ihr Zuhause bringt. Im Außenbereich erwartet Sie ein harmonischer Mix aus frischer Bergluft und Privatsphäre: Ein sonniger Balkon sowie ein großzügiger Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine idyllische Atmosphäre. Zusätzlich bietet die Wohnung praktische Keller- und Lagerflächen – ideal für Ski, Bikes oder persönliche Utensilien. Diese Wohneinheit ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen – ein modernes Zuhause eingebettet in eine unvergleichliche Naturlandschaft. Perfekt für alle, die alpine Eleganz, Komfort und unmittelbare Nähe zum Skigebiet schätzen. Architektur: Arch. DI. Tom Lechner, preisgekrönte Architektur, die für sich steht. Qualität und Präzision in jedem Detail. Gebaut, um zeitlos zu bestehen.... [Mehr]
K3 - Tamsweg - Stadthaus zu verkaufen!
€ 549.000,-
5580 Tamsweg / 360m² / 12 Zimmer
€ 1.525,- / m²
#Büro #Keller #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein historisches Stadthaus in Tamsweg, dessen erlebte Geschichte Bände schreiben könnte. Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten auf ca. 360 m², 12 Zimmern. Dieses geschichtsträchtige Stadthaus liegt im Herzen von Tamsweg und überzeugt durch seine zentrale Lage. Neugierig geworden? Fordern Sie noch heute unser Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Vielseitige Möglichkeiten: Wohnhaus - Gasthaus - Bürohaus - Eventlocation - Fremdenzimmer - Gaststube - Gemeinschaftsküche - Schlafzimmer - Gästezimmer - WC`s - Vorraum - Lagerraum - Gewölbekeller - Wasserbrunnen - Garage - ... Der malerische Lungau bietet neben zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in naturbelassener Landschaft auch eine Vielzahl an Kultur- und Brauchtumsveranstaltungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
