Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Wels-Land

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser im Jahr 2026 fertiggestellte, umfassend sanierte Bungalow vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Naturlage. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Zimmer, darunter drei bis vier Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC. Die Küche kann wahlweise als offene Wohnessküche oder als separater Küchen- und Essbereich ausgeführt werden. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einer hellen und einladenden Atmosphäre. Neue 3-fach-verglaste Fenster, großflächige Glasfronten und elegante, in die Decke integrierte LED-Lichtlinien sorgen für lichtdurchflutete Räume und verleihen dem gesamten Wohnbereich eine moderne, hochwertige Ausstrahlung. Ein echtes Highlight ist der unverbaubare Panoramablick auf die Alpen. Die sonnige Ruhelage, umgeben von Natur, schafft eine Wohnqualität, die Erholung und Alltag perfekt miteinander verbindet. Das rund 850 m² große Grundstück bietet etwa 600 m² gepflegte Gartenfläche, eine sonnige Südterrasse, ein Gewächshaus sowie eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stellplätzen vor dem Haus. Auch in puncto Komfort überzeugt die Immobilie: Die barrierefreie Ausführung, ein modernes Eingangsportal sowie eine Videosprechanlage mit Türöffnungsfunktion sorgen für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung im Erdgeschoss - Großzügiges Wohnzimmer - Küche mit Essbereich - Drei Schlafzimmer - Badezimmer - Separates WC - Insgesamt 5 Zimmer auf einer Ebene Eingang und Wohnen - Modernes Eingangsportal - Videosprechanlage - Türöffnungsfunktion - Stilvoller Rundbogen als Durchgangselement Böden und Innenausbau - Hochwertig und Robuster Vinylboden in Echtholz Optik - Edle Eichentüren - Moderne Beschläge - Indirekte LED Beleuchtung Bad und Sanitär - 1 hochwertiges Badezimmer - 1 separates WC Keller und Nebenflächen - Voll unterkellert, ca. 130 m² Keller - 3 Kellerräume inkl. Waschküche - Heizkörper im Keller und Garage - Große Garage mit 2 Garagenplätze und neuem Tor - 3 Stellplätze vor der Garage - Pelletslager (6 Tonnen Kapazität) - Moderne, steuerbare Pelletheizung - Werkstatt Technik und Komfort - Neue Pelletheizung - Heizsystem 2025 - Fußbodenheizung - Glasfaseranschluss möglich Außenbereich - Süd Terrasse - Gepflegter Garten - Ca. 600 m² Gartenfläche - Gewächshaus Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für eine Familie oder anspruchsvolle Singles. Senden Sie uns gerne eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen, auch Originalen, Bildern oder für einen Besichtigungstermin. Die Immobilie befindet sich im Raum Neukirchen bei Lambach, nur ca. 6 km vom Bahnhof Lambach entfernt. Nahversorgung: Lidl, PENNY, BILLA, BIPA sowie Postservices sind in ca. 4? 5 km erreichbar. Bildung: Kindergarten, Volksschule und Musikschule befinden sich rund 1 km entfernt. Weitere Schulen sind in Lambach und den Nachbargemeinden vorhanden. Gesundheit: Ärzte, Apotheke und Zahnärzte befinden sich im Umkreis von ca. 4? 5 km. Gastronomie & Freizeit: Restaurants, Gasthöfe sowie Sport- und Freizeitangebote sind bereits ab ca. 1 km, weitere im Umkreis von ca. 5 km erreichbar. Verkehr: Bushaltestellen liegen nur ca. 200? 400 m entfernt. Der Bahnhof Lambach ist ca. 6 km entfernt. Über die A8 (Anschluss Meggenhofen/Gallspach) besteht eine schnelle Verbindung Richtung Wels und Passau. Der Flugplatz Wels ist ca. 19 km entfernt. Trotz der guten Infrastruktur genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie einer hervorragenden Anbindung an die Zentren von Lambach und Wels. Highlights: * Umfassend renovierter Bungalow (2026) im neuwertigen Zustand * Ca. 130 m² Wohnfläche auf ca. 850 m² Grundstück * 5 Zimmer, 3-4 Schlafzimmer (je Ausführung), Badezimmer, Essküche * Sonnige Südterrasse in ruhiger Grünlage * Unverbaubarer Alpen- und Panoramablick * Ca. 600 m² Garten mit Gewächshaus * Barrierefrei * Geringe Betriebskosten von ca. 200? im Monat * Hochwertige Ausstattung mit lichtdurchfluteten Räumen * Dielenboden in Echtholz-Optik, Eichentüren & LED-Beleuchtung * Helle Zimmer, große Fenster * Neue Fassade, neue Eingangstür, ... * Moderne Videosprechanlage mit Türöffnungsfunktion * Neue Pelletheizung (2025) mit Fußbodenheizung * Voll unterkellert (ca. 130 m²) mit Waschküche, Werkstatt & Lagerräumen * Ausbaufähiger Dachboden * Große Garage für 2 Fahrzeuge mit neuem Garagentor * Glasfaseranschluss möglich * Kindergarten, Volks- und Musikschule ca. 1 km entfernt * Sofort verfügbar Und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschön renoviertes Einfamilienhaus in der idyllischen Marktgemeinde Lambach im Bezirk Wels-Land. Das ursprünglich 1957 errichtete Haus wurde in den letzten Jahren laufend und umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigem Zustand. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik verbindet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer mit separater Garderobe. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und geht harmonisch in das Esszimmer sowie die hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten über. Zusätzlich rundet ein stilvoller Bartisch die hochwertige Ausstattung ab. Ein besonderes Highlight ist der helle, neu errichtete, dreifach verglaste Wintergarten mit zwei Ausgängen in den Garten. Dank neuem Samsung-Klimagerät lässt sich dieser ganzjährig komfortabel nutzen. Das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und WC komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres, renoviertes Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich steht ein zweiter Wintergarten, ebenfalls neu errichtet und klimatisiert, mit eigenem Gartenzugang zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbybereich eignet. Das ca. 500 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten inklusive Hochbeeten, Gewächshaus, Hasengehege, Kinderspielplatz sowie einem beheizbaren Pool (Baujahr 2021) mit Außendusche. Ein neuer Holzpavillon schafft den perfekten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Gartenhütte, einen neu errichteten Zaun sowie eine Garage mit integrierter Werkstatt. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine ca. vier Jahre alte Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, eine 10 k Wp Photovoltaikanlage mit 15 kWh modularem Batteriespeicher sowie Einspeisevereinbarung sorgen für niedrige Energiekosten. Darüber hinaus wurden Dämmung und Fassade, sämtliche Strom-, Wasser-, Kanal- und Heizungsleitungen, die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz sowie die Innentüren erneuert. Das Haus ist halbunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Lager- und Nutzflächen. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und eine ruhige Wohnlage nahe dem Ortszentrum von Lambach. Auf Wunsch kann ein Teil des Mobiliars übernommen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien Besichtigungstermin um sich selber von dem Objekt zu überzeugen. Die Immobilie liegt ca. 10 Gehminuten von der Bushaltestelle Lambach Flaviastraße entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie PENNY, Lidl und Billa in kurzer Distanz, teils fußläufig erreichbar. Drogerieangebote wie Bipa in der näheren Umgebung. Postpartner und weitere Alltagserledigungen im Ortsbereich. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen und eine Apothekennähe im Umfeld, ebenso zahnärztliche Versorgung im Ortsbereich. Öffentliche Anlaufstellen und Servicepunkte im nahen Zentrum erreichbar. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants und Gasthäuser im Umfeld, ergänzt durch kleinere Dienstleister im Ortskern. ÖPNV: Busanbindung über die Haltestelle Lambach Flaviastraße, je nach Verbindung auch mit kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Bahnhof Lambach liegt in ca. 15 Gehminuten bzw. wenigen Minuten mit dem Auto; damit Anschluss in Richtung regionaler Zentren. Straßenanbindung: Anschluss an die A1 bei Vorchdorf in ca. 15 Minuten mit dem Auto, damit Anbindung in Richtung Linz und Salzburg. Trotz der guten Erreichbarkeit zentraler Versorgungs- und Verkehrsangebote sind Parks, Spielplätze und Wege in kurzer Distanz erreichbar. Damit ergibt sich eine Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und Grünflächen im nahen Umfeld. Highlights: *Großer, gepflegter Garten * Beheizt & beleuchteter Pool mit Außendusche * Energieeffizientes Zuhause * 10 k Wp Photovoltaikanlage mit 15 kWh Speicher * Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Erneuerte Dämmung und Fassade * Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Zwei Wintergärten (beide mit neuem Klimagerät) * Garage mit Werkstatt * Hochwertige Einbauküche * Gepflegter Garten mit neuem Pavillon - Urlaub Zuhause * Neue Innentüren * Neuer Zaun * Ruhige Lage nahe dem Ortskern * Halbunterkellert Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses helle und neuwertige Ein-/Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 bietet auf rund 216 m² Wohnfläche sowie knapp 300 m² Nutzfläche großzügigen Raum für den Familienalltag. Insgesamt stehen 7 Zimmer auf 2 Etagen zur Verfügung. Das über 1.000 m² große Grundstück schafft viel Freiraum im Außenbereich. Wintergarten, Balkon und Terrasse in Südausrichtung sowie der weitläufige Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2022 wurde die Immobilie technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht. Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Vollwärmeschutz und dreifach verglaste Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Eine Garage, zahlreiche Stellplätze sowie ein voll unterkellerter Bereich mit großzügigen Lager- und Nutzungsmöglichkeiten runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ? sei es für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder als attraktive Vermietungsoption. Raumaufteilung und Wohnfluss - Großzügiger, offener Wohnbereich mit viel Platz für Wohnen und Essen - Zentraler Flur in EG und OG - Direkter Zugang in den lichtdurchfluteten Wintergarten - 4 gut geschnittene Schlafzimmer (ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice) - 2 Badezimmer und 1 separates WC im EG - Teil des Obergeschosses als separate Wohneinheit nutzbar Ausstattung & Zustand - Große Räume mit angenehmer Raumhöhe - Modernisierte, neuwertige Gesamtanmutung (? wie neu?) - Wände und Elektrik umfassend erneuert - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe (inkl. Warmwasseraufbereitung) - Dreifach verglaste Fenster + Naturstein Fensterbänke - Hochwertige Böden (Fliesen und verstärktes Laminat) - Großzügige Fensterflächen für helle Räume - Hochwertige Küche mit Geräten - Balkon und Terrasse in Südausrichtung Energie & Dämmung - Vollwärmeschutz (ca. 20 cm außen, ca. 10 cm Dach) - Zusätzliche Innendämmung vorhanden - Niedrige Heiz- und Betriebskosten Objekt & Außenbereich - Grundstück über 1.000 m² - Wintergarten - Terrasse und Balkon Südseite - Voll unterkellert - Garage und viele Freistellplätze Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Gemeindegebiet Sattledt und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist nur ca. 500 m entfernt und somit bequem fußläufig erreichbar. Die Nahversorgung ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in rund 500 m Entfernung, Gastronomiebetriebe sind bereits nach ca. 450 m erreichbar. Weitere Dienstleistungen verteilen sich im Ortsgebiet. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen: Kindergarten (ca. 570 m), Volksschule (ca. 690 m) sowie weitere Schulen wie Realschule, Gymnasium und Hauptschule befinden sich im nahen Umfeld. Auch Arztpraxen sind gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt schnell über die nahegelegene Autobahn (ca. 1,8 km) mit sehr guter Verbindung Richtung Linz, Wels und Salzburg. Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld auch Grünflächen und Wege in kurzer Distanz und sorgt damit für eine angenehme Wohnqualität. Highlights: - Zentrale, relativ ruhige Lage in Sattledt - Sehr gute Infrastruktur - Top Verkehrsanbindung über A1 und Voralpenkreuz Richtung Linz, Wels und Salzburg - 216 m² Wohnfläche und ca. 286 m² Nutzfläche - Grundstück ca. 1.017 m² - 7 Zimmer (4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) - Neuwertiger Zustand durch Sanierung 2022 - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Niedrige Heiz- und Betriebskosten - Vollwärmeschutz und zusätzliche Innendämmung - Dreifach verglaste hochwertige Fenster - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterflächen - Wintergarten, Balkon und Terrasse in Südausrichtung - Hochwertige Küche mit Kochinsel und Geräten - Moderne Badezimmer - Hochwertige Bodenbeläge - Voll unterkellert - Garage sowie zahlreiche Stellplätze - Großzügiger Garten mit viel Freifläche - Zusätzliches Potenzial: zweite Wohneinheit über der Garage möglich - Ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung - Verfügbar nach Absprache - und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In dem beschaulichen Ort Fallsbach nahe Gunskirchen befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus. Das ursprüngliche Baujahr 1935 lässt sich noch an der schmucken Fassade erkennen, das Haus wurde laufend modernisiert und zeigt sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Nahversorger befindet sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Gunskirchen zu finden. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 350 m² Grund: ca. 1.538 m², davon ca. 1.269 m² Garten mit Brunnen für die Gartenbewässerung 7 Zimmer 2 große Bäder, jeweils mit Wanne und Dusche Balkon mit Blick ins Grünland Hochwertige italienische Fliesenböden, Parkett- und Holzdielenböden Dachboden mit Ausbaupotential Vollkeller mit viel Lager- und Stauraum sowie Saunaanschlüssen Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Nebengebäude mit 2 Garagen und Werkstatt Großzügige Einfahrt mit Platz für mehrere Pkw Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infra In dem beschaulichen Ort Fallsbach nahe Gunskirchen befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus. Das ursprüngliche Baujahr 1935 lässt sich noch an der schmucken Fassade erkennen, das Haus wurde laufend modernisiert und zeigt sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Nahversorger befindet sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Gunskirchen zu finden. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 350 m² Grund: ca. 1.538 m², davon ca. 1.269 m² Garten mit Brunnen für die Gartenbewässerung 7 Zimmer 2 große Bäder, jeweils mit Wanne und Dusche Balkon mit Blick ins Grünland Hochwertige italienische Fliesenböden, Parkett- und Holzdielenböden Dachboden mit Ausbaupotential Vollkeller mit viel Lager- und Stauraum sowie Saunaanschlüssen Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Nebengebäude mit 2 Garagen und Werkstatt Großzügige Einfahrt mit Platz für mehrere Pkw Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Fallsbach - die beschauliche Ortschaft gehört zur Marktgemeinde Gunskirchen und liegt zwischen dem Hausruckrücken und Alpenvorland in Oberösterreich. Alles für den täglichen Bedarf sowie etliche Einkaufsmöglichkeiten und Fachmärkte sind im nur wenige Autominuten entfernten Gunskirchen zu finden, die Stadt Wels liegt ca. 10 km entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Kleines Reich fürs kleine Budget - charmantes Häuschen vor den Toren von Wels - mit Garten und Garage Dieses kleine,1960 in ziegelmassiv Bauweise errichtete und in den Jahren stets gepflegte und renovierte Häuschen, mit zauberhaftem Garten sowie hübschen Vorgarten, befindet sich in einer ruhigen Siedlung, knapp neben einem kleinen Bach und bietet Ihnen 110 m² WFL auf zwei Etagen. Ausreichend Platz für die kleine Familie, für ein gelungenes Miteinander - Innen und auch Aussen! Im Erdgeschoß erwartet Sie und Ihre Liebsten ein charmanter Eingangsbereich mit kleinem Abstellraum, praktischer Flur, große Küche mit gemütlichem Essplatz, Wohnzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einen weiteren Abstellraum. Im Obergeschoß erfreuen Sie sich über ein Vorzimmer, Wohnzimmer, eine ehemalige Küche, Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum und einen kleinen Balkon. Im Keller (Teilunterkellerung) befindet sich die Technik für Wasser und Heizung und es gibt einen direkten Aufgang zum herrlichen Garten. Der Garten besticht mit seinem Ausblick ins Grüne und verfügt über drei kleine Gemüsebeete und bietet ausreichend Platz für Hobby, Spaß und Spiel oder einfachen nur zum Seele baumeln lassen. Ihren Familienfeiern oder Grillparties steht nichts mehr im Wege! Die freistehende Garage verfügt auf der Rückseite auch noch über einen weiteren Raum (ehemaliger Lagerraum für Holz und Kohle) der sich eventuell gut als Lagerraum für Gartengeräte, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum nutzen lassen würde. Nur wenige Meter hinter der Grundstücksgrenze befindet sich ein kleiner Bach, welcher Ihnen Idylle pur beschert, und dies nur wenige Fahrminuten vom Welser Zentrum entlegen. Am Land und doch nah bei der Messestadt - ein Wohngefühl der besonderen Art, gepaart mit perfekter Infrastruktur und Anbindung. Das entzückende Häuschen ist mit 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet, beheizt wird augenblicklich mittels erst 2018 errichteter Ölheizung. Es gibt Parkett- Fliesen- und PVC-Böden. Der Eigentümer hat bereits einen Energieausweis in Auftrag gegeben, welcher zeitnah nachgereicht wird. LUXUS werden Sie vergeblich suchen - jedoch vorfinden werden Sie ein gepflegtes Juwel, welches nur noch darauf wartet, von Ihnen mit Ihren Ideen, diversen Modernisierungen und Verschönerungen zu neuem Leben erweckt zu werden. Bei Ihrem Interesse kontaktieren Sie mich zeitnahe für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]Herr Keck). Schulen: Kindergarten in Krenglbach - 3.000 m entfernt. Volksschule in Krenglbach - 3.200 m entfernt. Wels bieten dieverse Gymnasien, HTL, HAK, FH und Vieles mehr an Schulen und Ausbildungsstätten. Einkaufsmöglichkeiten: In rund 4 km Entfernung bieten sich Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten - Interspar, Hofer, Müller-Drogerie, Apotheke, Trakik, Baumarkt, Gartencenter etc. Öffentlicher Verkehr: In nur 230 Metern Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle und in ca. 1.200 Metern Entferung befindet sich der Bahnhof Haiding. Anschluss an Autobahn nur ca 10 Fahrminuten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: In einer kleinen ruhigen Siedlung in Krenglbach, mit idealer nähe zu Wels (ungefähr 10 Fahrminuten mit dem PKW). Hier können sie ländlichen Flair genießen und haben trotzdem umfassende Infrastruktur in gut erreichbarer Distanz!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese Immobilie befindet sich fußläufig zum Zentrum der beliebten Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; In unmittelbarer Nähe erreichen Sie zwei Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergarten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind in kurzer Distanz vorhanden. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten punktet die Immobilie unter anderem auch mit Ihrer Lage. So erreicht man die Autobahnauffahrt Wels-West in 1,5 km, das Zentrum von Wels in ca. 8 km, die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Die sehr ansprechende Doppelhaushälfte empfängt Sie über die schöne Diele. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Galerie. Die beindruckende Fensterfront über zwei Ebenen garantiert viel Licht und schafft damit die Atmosphäre eines Wintergartens. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein Zimmer für ein Büro oder Kinderzimmer, sowie ein Gäste WC. Drei Schlafräume im Obergeschoss machen dieses schöne und gepflegte Eigenheim komplett. Auf der Dach-Terrasse, welche von einer der Schlafräume begehbar ist, können Sie Ihren Gestaltungsideen noch freien Lauf lassen. Für entspannte Stunden im schönen Garten erwartet Sie u. a. eine Terrasse mit Markise. Wer "Land, Luft & Freiheit" verbunden wissen möchte - ist hier genau richtig. Gut zu wissen! • Grundstücksgröße ca. 400 m² • Ziegelmassivbauweise (25 cm Ziegel + 25 cm Vollwärmeschutz), Dachziegel mit 30 cm Dämmung • Tischlerküche mit Siemensgeräten • 4 Schlafzimmer möglich • elektrische Markise • schöner Garten mit Grill-Häuschen • Garage mit elektrischem Tor für ein KFZ mit Fenster und Codetaster, kleine Werkstätte mit Stehgrube, Waschbecken und direkter Zugang in den hinteren Garten der Immobilie + weitere 5 Auto-Stellplätze vor dem Haus • Entholzer Kunststoff-Fenster (2fach-Verglasung mit Rollläden) • Wintergarten (Alu/Kunststoff-Verglasung) mit Raffstores, großes Fenster elektrisch + Velux-Dachfenster • Badezimmer mit Eck-Whirlpool-Wanne, WC und Fenster • Gasheizung samt Fußbodenheizung im ganzen Haus (außer Speis) • Naturstein- und Parkett-Böden • im Keller befindet sich eine weitere Wasch- und Duschmöglichkeit, sowie weitere Räume (siehe Plan) • Zentral-Staubsaugeranlage + Wäscheschacht • Grill-Häuschen im Garten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wels-Land, Gunskirchen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Geräumiges Zweifamilienhaus mit über 1000 m² Grund teils renovierungsbedürftig teils modernisiert mit Innenpool samt Sauna, 3 Garagen, 3 PKW Stellplätzen, Naturnah und Stadtnah in Marchtrenk! Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Marchtrenk. Tolle Lage und Nähe zum Zentrum, Kindergarten, Grundschulen, und Geschäften. Das Haus ist zweigeschossig ausgeführt. Das Erdgeschoß ins renovierungsbedürftig! Hier befinden sich ein großzügiger und gemütlicher Wintergarten, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 gepflegte Küche, wo man direkt in den Wintergarten auf die Terrasse in den großflächigen Garten kommt. Weiters befindet sich im EG ein Badezimmer mit Badewanne, Duschmöglichkeit und 1 extra WC. Hier kommt man durch einen Fitnessraum in den Wellness Raum mit Sauna und Dusche, wo auch der Durchgang zum überdachten Pool ist. Im modernisierten ersten Stock ( begehbar mit eigenem Eingang) befinden sich eine gesamte großräumige Wohnung mit Wohn - Esszimmer inklusive Ausgang auf die Dachterrasse ( 21 m²) 1 gepflegte Küche mit Speis, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 weiteres Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und 1 WC mit Waschbecken extra. Das Haus ist teils unterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Zum Objekt gehören noch 3 Garagen mit 4 Stellplätze und 3 weitere PKW Stellplätze vor den Garagen für Ihre Besucher. Der Highlight dieser großräumigen Immobilie ist die ruhige Lage und doch zentral, sowie genug Grünflächen und Platz für 2 Familien. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: im Zentrum von Marchtrenk Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Geschäfte und Apotheke finden Sie im nahen Zentrum von Marchtrenk Öffentlicher Verkehr: 300 m Bushaltestelle, 900 m Bahnhof Marchtrenk, 5 Min Fahrzeit zur Autobahn... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In ruhiger Lage, in einer Sackgasse, mit herrlichem Fernblick, befindet sich dieser große Bungalow mit vielen Nutz- u. Nebenflächen. Das Haus wurde 1969 errichtet und verfügt neben einem großzügigen Grundstück, auch über ein kleines Hallenbad, eine Sauna und eine Gartendusche. Eine Doppelgarage, sowie 2 Autoabstellplätze, erhöhen zusätzlich das Angebot. Aufgrund des Baujahres, wartet die Liegenschaft auf einen sanierungsbegabten Handwerker, der den Bungalow, auf den neuesten Stand bringt - für sich und seine Familie. Raumaufteilung und Gestaltung Erdgeschoss Vorraum mit Garderobe Saunaraum mit Zugang zum Hallenbad und Ausgang auf die südliche Terrasse mit Gartenhaus - Gartendusche Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und Bidet + Zugang zum Poolhaus WC separat Küche möbliert Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang in den Wintergarten Wohnzimmer mit Ausgang auf die Nordost-Terrasse Schlafzimmer Kinderzimmer Stiegenaufgang zum Dachboden Keller Werkstatt Lagerraum 1 Lagerraum 2 Küche Partyraum mit Kellerstüberl und offener Feuerstelle Technikraum mit Pellets-Ofen und Öl-Heizung WC separat Waschmaschinenraum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Am Zentrumsrand von Marchtrenk, mit bester Infrastruktur und in ruhiger Lage, befindet sich dieser großzügig geschnittene Bungalow (mit hervorragender Energieeffizienz), mit einem herrlichen Garten mit Pool und Gartenhaus. Das Haus bietet Platz und einen zeitgemäßen Komfort, auch für eine große Familie, die eine großzügige Grünfläche schätzen und genießen. Der Keller mit ca. 82 m² bietet mit 3 ausgebauten Zimmern, genügend Platz für Gäste, mit eigenem Badezimmer. Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, mit neuen Steigleitungen, eine Fußbodenheizung und ein Anschluss für einen Kaminofen sowie 3 Bäder und WC´s, erhöhen zusätzlich das Angebot. Dank moderner Bauweise, 3-fach verglasten Fenstern und der bereits erwähnten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, überzeugt das Haus mit niedrigen Betriebskosten und hohem Wohnkomfort. Genießen Sie die frische Luft und Sonne am Pool (Sanierungsbedarf) oder den Schatten auf der großzügigen Terrasse. Hier können Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Raumaufteilung und Gestaltung Erdgeschoss Diele mit Garderobe und Gäste-WC Offener Küche- Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse 3 Kinderzimmer Bad mit Wanne Schlafzimmer mit eigenem Bad - mit Dusche u. WC und begehbaren Schrankraum Kellerraum Musik-Proberaum 2 Lagerräume Bibliothek Technikraum Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Doppelcarport + 2 Parkplätze Brunnenwasserversorgung - öffentlicher Wasseranschluss im Haus! Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieser Immobilie, auf einem großen Grundstück, begeistern und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Das ganze Projekt HIER KLICKEN Der größte Garten unter den Doppelhaushälften und die größte Garage im ganzen Projekt. 113 m² Wohnfläche, 127 m² Garten nach Süden, 20 m² Terrasse. Die Garage ist hier nicht nur größer, sie ist besser geschnitten: knapp 28 m² Garage plus ein eigener Abstellraum mit 8,9 m² — ein separater Raum mit Tür, nicht eine Ecke neben dem Auto. Winterreifen, Fahrräder, Rasenmäher und Werkbank haben ihren Platz, ohne dass Sie sich am Auto vorbeidrücken. Im Erdgeschoss eine offene Wohnküche mit 33 m², daneben ein eigenes Zimmer — Arbeiten, Gäste oder Kind, ohne Treppe. Dazu Technikraum und Gäste-WC. Die Terrasse liegt ohne Stufe am Wohnraum. Oben drei weitere Zimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Bad mit Fenster, Badewanne und getrennter Dusche, eigenes WC. Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser — kein Gas, kein Öl, kein Rauchfang. Die Fußbodenheizung kühlt im Sommer, ein Klimagerät an der Fassade braucht es nicht. Dreifach verglaste Schallschutzfenster, Sonnenschutz und Wohnraumlüftung machen das Leben zusätzlich angenehm. Das Dach bleibt frei für Photovoltaik. Belagsfertig heißt: Estrich, Innenputz, Elektro, Fenster und Rollläden fertig, außen Zaun, Rasen, asphaltierte Zufahrt. Böden, Türen, Fliesen, Malerei und Sanitär wählen Sie selbst — oder Sie buchen den schlüsselfertigen Ausbau um € 40.000 dazu. Kaufpreis € 417.000 belagsfertig, inklusive Anschlusskosten und Wohnraumlüftung. Die Garage mit 36,83 m² ist nicht im Kaufpreis enthalten, ein Keller ist optional zubuchbar. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung. Vermittlungsprovision 3,6 % inkl. USt. Bezugsfertig laut Vertragsentwurf spätestens Ende 2027. Wohnbauförderung des Landes OÖ möglich. Energieausweis: HWB 32,1 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,63 (Klasse A+). Besichtigung und Unterlagen jederzeit — wir melden uns am selben Tag zurück. Allgemein Interesse an Marchtrenk - Hier sehen Sie warm Marchtrenk so interessant ist Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schauen Sie vorbei! Mehr Interesse an Marchtrenk? Unser Marchtrenk Ratgeber hilft bei offenen Fragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Das ganze Projekt HIER KLICKEN Das größte Grundstück im Projekt: 114 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 142 m² eigener Garten nach Süden — und kein Nachbar an der Wand. Unten eine offene Wohnküche mit 37 m², in die auch eine Küche mit Kochinsel passt, dazu ein eigener Technikraum und ein Gäste-WC. Die Terrasse liegt auf gleicher Höhe wie der Wohnraum, ohne Stufe an der Tür. Oben drei Zimmer, das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Bad mit Fenster, Badewanne und getrennter Dusche sowie ein eigenes WC. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe — kein Gas, kein Öl, kein Rauchfang, kein Kaminkehrer. Sie versorgt eine Fußbodenheizung, die im Sommer auch kühlt. Im Shclazimmer zusätzlich Wohnraumlüftung und die Fenster sind dreifach verglast und schallgedämmt. Das Flachdach ist frei für eine spätere Photovoltaikanlage. Belagsfertig heißt: Estrich, Innenputz, Elektroinstallation, Fenster und Rollläden sind fertig, außen Zaun, Rasen und asphaltierte Zufahrt. Böden, Innentüren, Fliesen, Malerei und Sanitärgegenstände wählen Sie selbst — oder Sie buchen den schlüsselfertigen Ausbau um € 40.000 dazu. Kaufpreis € 447.000 belagsfertig, inklusive Anschlusskosten und Wohnraumlüftung. Die Garage mit 31,61 m² ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird gesondert verrechnet, ein Keller ist optional zubuchbar. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung. Vermittlungsprovision 3,6 % inkl. USt. Bezugsfertig laut Vertragsentwurf spätestens Ende 2027. Wohnbauförderung des Landes OÖ möglich. Energieausweis: HWB 40,3 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,67 (Klasse A+). Diese Einheit ist derzeit reserviert. Gerne nehmen wir Sie unverbindlich in die Warteliste auf — Reservierungen laufen gelegentlich aus. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schauen Sie vorbei! Mehr Interesse an Marchtrenk? Unser Marchtrenk Ratgeber hilft bei offenen Fragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #barrierefrei

*** Ziegelmassiv-Bungalow TREND ab 97 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück in Kematen am Innbach! *** Umringt von Feldern, entlang einer verkehrsberuhigten Sackgasse entsteht das Wohnprojekt Blumenweg. Dort, wo sich Stadt und Land treffen – mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Angeboten wird auf einer ca. 741 m² großen Parzelle ein freistehender Bungalow – die exklusivste Einheit des gesamten Projekts. Neben den übrigen 4 Doppelhaushälften, bietet dieser Bungalow ebenerdiges, barrierefreies Wohnen auf einem großzügigen Eigengrund. Der vorliegende Entwurf umfasst ca. 97,92 m² Wohnnutzfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC, ein praktischer Vorratsraum sowie ein eigener Technikraum. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu langen, sonnigen Abenden ein. Individualität wird groß geschrieben: Der gezeigte Grundriss ist als realisierbarer Planungsvorschlag (hier mit 98 m² WNFL in belagsfertiger Ausführung) zu verstehen – auf Wunsch planen wir den Bungalow gerne größer, mit abweichender Raumaufteilung / Ausrichtung oder komplett nach Ihren individuellen Vorstellungen samt Vollunterkellerung. Auch die Errichtung eines Einfamilienhauses anstelle des Bungalows ist auf dieser Parzelle möglich, sofern dies gewünscht wird. Die Nettogrundfläche, Raumaufteilung und Ausstattung werden gemeinsam mit unserem Planungsteam im Detail abgestimmt. Ausgeführt wird das Haus in Ziegelmassivbauweise mit Flach- oder Walmdach, 3-Scheiben-Isolierverglasung und energiesparender Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung. Die Fassade erhält einen 20 cm starken Vollwärmeschutz. Raumaufteilung Bungalow (ca. 97,92 m² WNFL): Wohnen/Essen: 23,84 m²Küche: 11,20 m²Schlafen 1: 16,21 m²Schlafen 2 (Zimmer): 10,20 m²Diele: 10,88 m²Bad: 6,94 m²Gang: 5,64 m²Technik/Stiege: 8,02 m²Speis: 3,32 m²WC: 1,67 m²zzgl. Terrasse und Freibereiche – auf Wunsch in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung, ebenso besteht die Möglichkeit das Haus mit einen Keller auszustatten! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der praktischen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten – Wels 25 Minuten – Linz 10 Minuten – Bad Schallerbach 12 Minuten – Grieskirchen 25 Minuten – Ried im Innkreis 45 Minuten – Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig von Ihrem neuen Eigenheim aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Einziger freistehender Bungalow im Wohnprojekt Blumenweg Großzügiges Eigengrundstück von ca. 741 m²Bungalow TREND mit einer Wohnnutzfläche ab ca. 98 m²Ebenerdiges, barrierefreies Wohnen Individuelle Grundrissplanung – größerer Bungalow oder Einfamilienhaus auf Wunsch möglich Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen und Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Optional: Vollunterkellerung oder schlüsselfertige Ausführung Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Niedrigenergiebauweise KAUFPREISBUNGALOW TREND in belagsfertiger Ausführung samt Grundstück: € 525.770,- wahlweise gegen Aufpreis mit Vollunterkellerung: € 74.532,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig: € 35.678,-KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]