Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Wels-Land

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Wimsbach-Neydharting! Sie haben geschickte Hände? Dann ist es Ihr neues Zuhause. Zwei Generationen haben hier separat, aber doch, miteinander gewohnt. Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern den idealen Raum für eine Großfamilie, die Wert auf ein komfortables und vielseitiges Wohnen legen. Momentan ist es möglich, dass 2 Generationen einziehen könnten. Allerdings ist das EG schon in die Jahre gekommen……. Das ursprüngliche Haus stammt aus ca 1950. Der Zubau erfolgte dann 1970. Es bedarf nun geschickter Hände für die Sanierung um es auf einen heutigen stand zu bringen. Alte Kastenfester in Holz zieren das EG. Das Wasser wird seit Jahrzehnten von eine Quelle entnommen, wobei der Anschluß an die Gemeindewasserleitung möglich ist. Beheizt wird das Haus noch mit Strom (die Tarife für Mitarbeiter waren früher sehr lukrativ). Im Keller gibt es noch einen richtigen Gemüsekeller für eine perfekte Lagerung. Werden Sie zum Selbstversorger. Der Garten ist riesig und bietet sich förmlich für den Anbau von Gemüse an. Die funktionale Einbauküche im OG lädt zum gemeinsamen Kochen ein und ist Teil des liebevoll gestalteten Küche- Essbereichs, der durch die Etagenheizung und den Heizofen für wohlige Wärme sorgt. Dank der zwei Garagen und weiteren Stellplätzen ist für Ihre Fahrzeuge stets bestens gesorgt. In der dahinter liegenden Werkstatt finden sie viel Platz für Ihre Hobbys…Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder im Garten mit beeindruckendem Fern- und Grünblick – eine wahre Oase der Ruhe und Erholung. Die idyllische Lage ermöglicht es Ihnen, die Natur direkt vor der Tür zu erleben und gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung zu profitieren. Die nahegelegene Bahnhaltestelle garantiert eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Orte wie Bad Wimsbach oder Vorchdorf. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie hier Wohnträume Wirklichkeit werden! Energieausweis ist in Arbeit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.525m Apotheke <4.850m Kinder & Schulen Schule <1.550m Kindergarten <4.875m Nahversorgung Supermarkt <1.050m Bäckerei <1.450m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.725m Polizei <9.275m Verkehr Bus <1.350m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In dem beschaulichen Ort Fallsbach nahe Gunskirchen befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus. Das ursprüngliche Baujahr 1935 lässt sich noch an der schmucken Fassade erkennen, das Haus wurde laufend modernisiert und zeigt sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Nahversorger befindet sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Gunskirchen zu finden. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 350 m² Grund: ca. 1.538 m², davon ca. 1.269 m² Garten mit Brunnen für die Gartenbewässerung 7 Zimmer 2 große Bäder, jeweils mit Wanne und Dusche Balkon mit Blick ins Grünland Hochwertige italienische Fliesenböden, Parkett- und Holzdielenböden Dachboden mit Ausbaupotential Vollkeller mit viel Lager- und Stauraum sowie Saunaanschlüssen Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Nebengebäude mit 2 Garagen und Werkstatt Großzügige Einfahrt mit Platz für mehrere Pkw Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infra In dem beschaulichen Ort Fallsbach nahe Gunskirchen befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus. Das ursprüngliche Baujahr 1935 lässt sich noch an der schmucken Fassade erkennen, das Haus wurde laufend modernisiert und zeigt sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Nahversorger befindet sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Gunskirchen zu finden. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 350 m² Grund: ca. 1.538 m², davon ca. 1.269 m² Garten mit Brunnen für die Gartenbewässerung 7 Zimmer 2 große Bäder, jeweils mit Wanne und Dusche Balkon mit Blick ins Grünland Hochwertige italienische Fliesenböden, Parkett- und Holzdielenböden Dachboden mit Ausbaupotential Vollkeller mit viel Lager- und Stauraum sowie Saunaanschlüssen Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Nebengebäude mit 2 Garagen und Werkstatt Großzügige Einfahrt mit Platz für mehrere Pkw Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Fallsbach - die beschauliche Ortschaft gehört zur Marktgemeinde Gunskirchen und liegt zwischen dem Hausruckrücken und Alpenvorland in Oberösterreich. Alles für den täglichen Bedarf sowie etliche Einkaufsmöglichkeiten und Fachmärkte sind im nur wenige Autominuten entfernten Gunskirchen zu finden, die Stadt Wels liegt ca. 10 km entfernt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

***Wohnprojekt Blumenweg: Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung*** Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, entsteht das "Wohnprojekt Blumenweg". Dort, wo sich Stadt und Land treffen - mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Auf einem sonnigen Grundstück entstehen 6 Niedrigenergie-Doppelhaushälften wahlweise zwischen: ca. 108,24 m² WNFL (4 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 379.327,- (belagsfertig) ca. 152,90 m² WNFL (6 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 426.219,- (belagsfertig) - auf Wunsch mit Keller, Carport, Garage(n) und / oder vielen weiteren Extras. Auch besteht die Möglichkeit, sich ein Einfamilienhaus abgestimmt auf Ihre Wünsche errichten zu lassen! Die nach Süd- bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und Gärten versprechen gemütliche, schöne Abende mit langen Sonnenstunden. Sämtliche Wohneinheiten werden in erstklassiger Baumeisterqualität unter Verwendung von namhaften Markenbaustoffen errichtet und stehen für ein leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung! Individualität wird groß geschrieben: Nur Sie entscheiden, ob Ihr neues Eigenheim mit einem Keller, einem Dachbodenausbau, mit Carport oder Garage, in belags-, oder schlüsselfertiger Ausführung errichtet werden soll! Vor allem bei der jeweiligen Raumaufteilung werden auf die Wünsche und Bedürfnisse viel Wert gelegt! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der nahe gelegenen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten - Wels 25 Minuten - Linz 10 Minuten - Bad Schallerbach 12 Minuten - Grieskirchen 25 Minuten - Ried im Innkreis 45 Minuten - Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig vom Blumenweg aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Viele Auswahlmöglichkeiten bei den Ausführungsvarianten Auf Wunsch errichten wir Ihnen ein Einfamilienhaus, abgestimmt auf Ihre Wünsche *** Jetzt Projektfolder anfordern *** Weitere Detailinformationen wie eine detaillierte und aussagekräftige Bau- & Ausstattungsbeschreibung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können . Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung*** Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, entsteht das "Wohnprojekt Blumenweg". Dort, wo sich Stadt und Land treffen - mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Auf einem sonnigen Grundstück entstehen 6 Niedrigenergie-Doppelhaushälften wahlweise zwischen: ca. 108,24 m² WNFL (4 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 379.327,- (belagsfertig) ca. 152,90 m² WNFL (6 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 426.219,- (belagsfertig) - auf Wunsch mit Keller, Carport, Garage(n) und / oder vielen weiteren Extras. Auch besteht die Möglichkeit, sich ein Einfamilienhaus abgestimmt auf Ihre Wünsche errichten zu lassen! Die nach Süd- bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und Gärten versprechen gemütliche, schöne Abende mit langen Sonnenstunden. Sämtliche Wohneinheiten werden in erstklassiger Baumeisterqualität unter Verwendung von namhaften Markenbaustoffen errichtet und stehen für ein leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung! Individualität wird groß geschrieben: Nur Sie entscheiden, ob Ihr neues Eigenheim mit einem Keller, einem Dachbodenausbau, mit Carport oder Garage, in belags-, oder schlüsselfertiger Ausführung errichtet werden soll! Vor allem bei der jeweiligen Raumaufteilung werden auf die Wünsche und Bedürfnisse viel Wert gelegt! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der nahe gelegenen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten - Wels 25 Minuten - Linz 10 Minuten - Bad Schallerbach 12 Minuten - Grieskirchen 25 Minuten - Ried im Innkreis 45 Minuten - Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig vom Blumenweg aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Viele Auswahlmöglichkeiten bei den Ausführungsvarianten Auf Wunsch errichten wir Ihnen ein Einfamilienhaus, abgestimmt auf Ihre Wünsche *** Jetzt Projektfolder anfordern *** Weitere Detailinformationen wie eine detaillierte und aussagekräftige Bau- & Ausstattungsbeschreibung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können . Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ihr sucht keinen Standard, sondern Platz für eure eigenen Ideen? Dieser Bungalow in Stadl-Paura ist wie gemacht für junge Familien, die Bock auf Natur haben, aber nicht auf die Zivilisation verzichten wollen. Draußen ist das neue Drinnen Vergesst enge Balkone! Hier bekommt ihr ca. 940 m² Garten, in dem eure Kids endlich den Platz haben, den sie brauchen ? für das größte Trampolin der Nachbarschaft, ein cooles Baumhaus oder einfach zum Toben. Und während die Kleinen den Garten unsicher machen, genießt ihr den Blick ins Grüne oder Richtung Berge. Platz für alles (und noch mehr) Mit 5 Zimmern auf rund 150 m² Wohnfläche bietet das Haus genug Flexibilität für Kinderzimmer, Home-Office oder Gäste. Das Leben spielt sich auf einer Ebene ab und falls ihr noch Platz für Hobbys, Werkstatt oder den ultimativen Gaming-Room braucht: Der Vollkeller bietet nochmals ca. 150 m² Extra-Space. Action & Alltag ? direkt vor der Tür Wassersport & Natur: Traun und Ager sind quasi eure Nachbarn. Schnappt euch das SUP oder das Kajak und seid in Minuten auf dem Wasser. Family-Infrastruktur: Der Kindergarten ist nur ca. 675 m entfernt, die Volksschule ca. 725 m. Ein kurzer Walk oder eine schnelle Radtour, und die Kids sind da. Einkaufen: Den nächsten Supermarkt erreicht ihr in nur ca. 325 m ? perfekt für den schnellen Wocheneinkauf. Facts for your Future: Baujahr: 1982, massiv in Ziegelbauweise ? eine solide Basis für eure Modernisierungs-Ideen. Wärme: Zentralheizung plus ein gemütlicher Kamin für die Winterabende. Parken: Eure Garage wartet schon auf das Familienauto.... [Mehr]

#Rohdachboden #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Mitten im Herzen von Österreich gelegen, befindet sich in absoluter Ruhelage - nur unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 20 Min. zum Stadtplatz) - diese Immobilie in Edt bei Lambach. In wenigen Autominuten erreichen Sie Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmarkt, Schulen, Kindergarten und Vieles andere mehr). Die nächsten Autobahnauffahrt A8 erreicht man in ca. 15 Min. Wer "Land, Luft & Freiheit" verbunden wissen möchte - ist hier genau richtig. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese Immobilie punktet unter anderem durch ihre absolute Ruhelage. Über den Vorraum gelangen Sie in die Küche und weiter in das Wohn- bzw. Esszimmer. Zwei Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC, machen diese Immobilie komplett. Eine große Garage und ein Keller stehen außerdem zur Verfügung. Gut zu wissen! • Ziegelmassiv-Bauweise • Dienstbarkeit laut GB: Haltung von Kleintieren erlaubt auf Gst. Nr.262/2 • Nebengebäude mit Stallungen und Rohdachboden mit ca. 90 m² • max. 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster • großer Garten • Garage mit elektrischem Tor und Rohdachboden mit ca. 20 m² • kleiner Keller • Hausbrunnen und Senkgrube - in absehbarer Zeit kein Ortskanal und keine Ortswasserversorgung vorgesehen • Sackgasse • ein Bebauungsplan liegt für die Liegenschaft nicht vor Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Dieses Einfamilienhaus befindet sich fußläufig zum Zentrum der beliebten Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; In unmittelbarer Nähe erreichen Sie zwei Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind in kurzer Distanz vorhanden. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist man hier genau richtig. So erreicht man die Autobahnauffahrt Wels-West in 1,5 km, das Zentrum von Wels in ca. 8 km, die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at 2Durch die Diele gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit Blick und Ausgang auf die West-Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein Küche und ein Gäste-WC. Für entspannte Stunden im Freien, empfängt sie die überdachte Terrasse und der Garten bietet Platz zum Spielen oder auch Möglichkeiten für kreative Gartenliebhaber. Das Obergeschoss wartet mit drei Schlafräumen (eines davon mit Zugang auf den Süd-Balkon) und einem Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC auf. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet Platz für ein Schlaf- oder Arbeitszimmer. Im Keller befinden sich ebenso weitere Räume. Gut zu wissen: - NEU 2023: Küche, Bad/WC, Böden/Wände, Fenster, Wasserleitungen - 3 Schlafzimmer möglich - Gasheizung mit Boiler - neue Fenster (außer Garage) - Einzelgarage mit Arbeitslucke - das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung - separater Zugang zum Keller - Besichtigungen nach Abklärung der Finanzierbarkeit gerne nach Vereinbarung möglich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes Zweifamilienhaus in Thalheim bei Wels - mit atemberaubenden Panoramablick! Dieses Zweifamilienhaus in Thalheim bei Wels bietet auf zwei Ebenen zwei eigenständige Wohneinheiten und überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer neuen Heiztechnik sowie einem beeindruckenden Ausblick auf die Stadt Wels. Ideal für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, oder als Anlageobjekt mit attraktiver Vermietungsmöglichkeit. Highlights: Gesamtsanierung & Aufstockung 2015 - Das ursprüngliche Baujahr des Erdgeschosses ist 1901, doch 2015 wurde das Haus quasi bis auf die Bodenplatte und tragenden Wände entkernt, umfassend saniert und um eine zweite Wohneinheit erweitert. Effiziente Luftwärmepumpe (seit 2025) - Versorgt beide Wohnungen mit Fußbodenheizung und sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen. Zwei getrennte Wohneinheiten: Top 1 (Erdgeschoss) - ca. 75,43 m²: Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Küche und Wohnzimmer (3-Zimmer-Wohnung). Top 2 (Obergeschoss) - ca. 86,68 m²: Vorraum, großzügiger Wohn- und Kochbereich, Badezimmer mit WC sowie drei individuell nutzbare Zimmer (4-Zimmer-Wohnung). Großzügige Dachterrasse mit einzigartigem Panoramablick über Wels und die umliegenden Ortschaften - perfekt für gesellige Abende oder zum Entspannen. Kleiner Gartenbereich direkt vor Top 1 - genießen Sie Sommerabende mit Blick auf die Stadt. Zusätzliche Nutzflächen: Kellerraum, Speis und Heizraum im Erdgeschoss Offene Diele vor Top 2 im Obergeschoss Praktische Parkmöglichkeiten: Offene Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge - ideal für Autos, Fahrräder oder andere Gegenstände Zusätzliche Parkflächen auf der asphaltierten Fläche vor dem Haus Sonstiges: Flächenangaben gemäß Baubeschreibung aus dem Bauakt Mit paar Sanierungsarbeiten schaffen Sie sich hier Ihr wunderschönes Zuhause in Top-Lage oder sichern sich durch die gute Vermietbarkeit der einzelnen Wohneinheiten eine attraktive Kapitalanlage. Betriebskosten: Die unter den Betriebskosten angeführten monatlichen (133€) resultieren aus einer Rückrechnung der Quartals-Gebührenvorschreibung der Gemeinde Thalheim bei Wels 109,01€ zuzüglich der monatlichen Kanalvorschreibung von 96€. (letzte Angaben Verkäufer) Die Beheizung des Hauses erfolgt seit März 2025 durch eine Luftwärmepumpe. Die Stromkosten für die Luftwärmepumpe konnte der Verkäufer, da diese erst vor Kurzem eingebaut wurde, noch nicht nennen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zum Haus. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zweifamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine kostenlose Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - IMMOLIKE Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Thalheim bei Wels ist eine wunderschöne Gemeinde, die direkt an der Traun liegt und eine perfekte Mischung aus Natur und Stadtnähe bietet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren und Spaziergänge entlang der Traun machen die Umgebung besonders attraktiv. Zudem befindet sich das Gemeindezentrum von Thalheim sowie die Stadt Wels mit ihrer starken wirtschaftlichen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist schnell erreichbar. Das Haus befindet sich in einer attraktiven Hügellage mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Stadt Wels und die umliegenden Ortschaften. Diese besondere Lage bietet nicht nur eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre, sondern auch eine einzigartige Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante, südlich auf ca. 566 m² Grundfläche ausgerichtete Einfamilienhaus bietet auf großzügigen ca. 135 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Familienleben wünschen. Mit insgesamt 5 Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten bieten, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Viel Lager- und Betätigungsmöglichkeiten finden Sie auch im ca. 80 m² großen Keller (sogar die Garage ist unterkellert). Das gepflegte Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Genießen Sie sonnige Stunden im Wintergarten oder der Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, zwei zusätzliche Stellplätze und ein Carport (auch für Wohnmobil geeignet) zur Verfügung - so ist immer genügend Platz für Ihre Autos und Besucher garantiert. Das Haus wurde zwar 1949 gebaut, es wurde jedoch laufend saniert und renoviert bzw. erweitert. Die Ausstattung lässt somit keine Wünsche offen: Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, während die Öl-Zentralheizung in Kombination mit moderner Solarenergie und einem Pelletofen für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Der Heizwärmebedarfswert von 77 zeigt von der guten Wärmespeicherung und Energieeffizienz. Die Einbauküche ist gut ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Insgesamt finden Sie drei WCs vor - ein Komfort, der gerade von größeren Familien sehr geschätzt wird. Die ruhige Lage überzeugt zusätzlich durch die hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, wodurch Sie eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür. Der Kaufpreis von 395.000,00 € macht dieses attraktive Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer der beliebtesten Gegenden von Lambach zu erfüllen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Ansprechpartner Hrn. Christian Butz. Folgen Sie den nachstehenden Link, um die Immobilie näher kennenzulernen und alle Details inklusive eines Videos einzusehen. Das Immobilienvideo ist auf der Homepage ganz unten ersichtlich. Lambach: Schönes Fertighaus - sehr ruhig gelegen - mit bester Infrastruktur Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Lambach bietet eine erstklassige Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte, Bäckerei und Bank sind bequem erreichbar. Ideal für Familien, die Komfort und Nähe zum Alltag schätzen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVES großes Wohnhaus auf mehreren Etagen inklusive Keller und Doppelgarage im OÖ Zentralraum zu verkaufen! Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wunder-schönen Immobilie in ruhiger Lage: Riesiges Raumangebot Geschmackvolle und hochwertige Einrichtung Mehrere sehr stylishe Badezimmer Fitness-/Sportraum im Keller Uneinsehbare Terrasse Schlafzimmer sowie Gästezimmer wie aus 1001-Nacht Hochwertige Böden Balkone Grillhaus im Garten vorhanden mit Möglichkeit für offenes Feuer Doppelgarage mit automat. Rolltor Zentrale aber doch ruhige Lage und so weiter... Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte! Diese Immobilie kann man nicht beschreiben - diese muss man LIVE erleben! Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Hinweis: Alternativ ist es auch möglich, die Villa samt einem angrenzen Grundstück von zusätzlich 501m2 zu erwerben. Die gesamte Grundstücksfläche würde dann statt aktuell 737m2 in Summe 1.238m2 betragen! Gesamtpreis dazu auf Anfrage. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien. Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns. SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In die Jahre gekommenes aber gepflegtes Zuhause mit Zusatzgebäude - 110 m² Wohnfläche auf 650 m² ebenem Grundstück! Dieses kleine Häuschen, mit einem hübschen Vorgarten, befindet sich in einer kleinen ruhigen Siedlung und bietet Ihnen 110 m² auf Zwei Etagen. Im Erdgeschoß gibt es den Eingangsbereich mit einem kleinen Abstellraum, einen praktischen Flur, eine große Küche mit gemütlichem Essplatz, ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einen weiteren kleinen Abstellraum. Im Obergeschoß gibt es einen Flur, ein Wohnzimmer, eine ehemalige Küche, ein Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum und einen Balkon. Im Keller (Teilunterkellerung) befindet sich die Technik für Wasser und Heizung und es gibt einen direkten Aufgang zum herrlichen Garten. Der Garten besticht mit seinem Ausblick ins Grüne und verfügt über drei kleine Gemüsebeete. Die freistehende Garage für einen PKW verfügt auf der Rückseite über einen zusätzlichen Raum (ehemaliger Lagerraum für Holz und Kohle) der sich eventuell gut als Lagerraum für Gartenutensilien nutzen lassen würde. Nur ungefähr 10-15 Meter hinter der Grundstücksgrenze befindet sich ein kleiner Bach! Das Haus ist mit 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet, beheizt wird mittels 2018 verbauter Ölheizung. Es gibt Parkett- Fliesen- und PVC-Böden. Der Eigentümer hat bereits einen Energieausweis in Auftrag gegeben, da kein gültiger vorliegt! Rundum ist dieses liebenswerte kleine Häuschen mit seinem großen Garten ein Zuhause zum Wohlfühlen. Sollte ich Ihr Interesse an diesem zauberhaften Häuschen geweckt haben, kontaktieren Sie mich gerne für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Tel]Herr Keck). Schulen: Kindergarten in Krenglbach - 3.000 m entfernt. Volksschule in Krenglbach - 3.200 m entfernt. Wels bieten dieverse Gymnasien, HTL, HAK, FH und Vieles mehr an Schulen und Ausbildungsstätten. Einkaufsmöglichkeiten: In rund 4 km Entfernung bieten sich Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten - Interspar, Hofer, Müller-Drogerie, Apotheke, Trakik, Baumarkt, Gartencenter etc. Öffentlicher Verkehr: In nur 230 Metern Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle und in ca. 1.200 Metern Entferung befindet sich der Bahnhof Haiding. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: In einer kleinen ruhigen Siedlung, mit nähe zu Wels (ungefähr 10 Fahrminuten mit dem PKW). Hier können sie ländlichen Flair genießen und haben trotzdem umfassende Infrastruktur in gut erreichbarer Distanz!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihr charmantes Eigenheim mit viel Potenzial in zentraler und doch idyllischer Ruhelage in Lambach! Dieses ursprünglich 1947 errichtete Wohnhaus wurde 1976 auf den heutigen Grundriss angepasst und 1998 mit einem neuen Dach eingedeckt. Auf einer Gesamtnutzfläche von rd. 126 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rd. 63 m² und besteht aus einem großzügigen Vorraum, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Fenster sowie einem separaten WC. Die vorhandene Wohnküche wurde zuletzt nicht als solche genutzt, bietet jedoch aufgrund der vorhandenen Anschlüsse alle Möglichkeiten. Damit besitzt dieses Wohnhaus auch das Potenzial, das Erdgeschoss und Obergeschoss als zwei separate Wohneinheiten zu nützen. Deshalb verfügt die Liegenschaft auch über zwei separate Gasthermen. Im Obergeschoss stehen weitere rd. 63 m² zur Verfügung. Hier befinden sich eine Vollholz-Einbauküche (1995) mit Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein Vorraum. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und von der aus Sie den Blick ins Grüne genießen können. Besonders hervorzuheben ist eben genau diese idyllische Lage direkt am Schwaigerbach, welche der Liegenschaft einen ganz besonderen Charme verleiht, jedoch auch dafür sorgt, dass wir uns hier in einem ausgewiesenen Hochwasserbereich befinden. Doch das soll Sie nicht verunsichern, denn durch die bauliche Ausführung mit erhöhten Schutzmauern, sowie die getroffenen Maßnahmen ist das Anwesen weitgehend geschützt. Seit Jahrzehnten gab es hier keinen Vorfall mehr, deshalb überstrahlt die besondere Atmosphäre am Bach das möglich kleine Risiko. Der kleine Garten bietet zudem Platz zum Gärtnern, Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Über den Garten bekommt man auch den Zugang zu den zwei weiteren Stauräumen und der kleinen Scheune, die sich allesamt unterhalb der Terrasse befinden Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, naturnahem Umfeld und großem Entwicklungspotenzial. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Ihr Martin Halwachs, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]