Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Wels-Land

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In sonniger Lage von Marchtrenk entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit zwei Einfamilienhäusern und vier Doppelhaushälften. Die sechs Einheiten werden über eine gemeinsame private Erschließungsstraße erschlossen und bieten modernen Wohnkomfort in attraktiver, gut angebundener Umgebung. Die Häuser zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und helle, großzügige Räume aus. Auf zwei Wohnebenen bieten die Einheiten Wohnflächen zwischen ca. 113 und 114 m², ergänzt durch private Gärten und einladende Terrassen. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Platz für eine großzügige Küche, ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Einige Einheiten verfügen zusätzlich über ein Gästezimmer. Die südlich ausgerichteten Terrassen sind direkt an die Gärten angeschlossen und laden zum Entspannen im Freien ein. Das Obergeschoss bietet Platz für ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei weitere Zimmer (z.B. als Kinderzimmer, Büro oder Fitnessraum nutzbar), ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie eine zusätzliche Toilette. Für ganzjährig angenehme Temperaturen sorgt eine komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Individuelle Wünsche werden - soweit möglich - gerne berücksichtigt, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Preise ab 397.000 € belagsfertig (inkl. Anschlusskosten): Noch verfügbar: TOP 4 (Doppelhaushälfte): 113,38 m² + 25 m² Garage optional + 81 m² Garten → 397.000 €TOP 3 (Doppelhaushälfte): 113,38 m² + 22 m² Garage optional + 113 m² Garten → 405.000 €TOP 5 (Doppelhaushälfte): 113,38 m² + 37 m² Garage optional + 127 m² Garten → 417.000 €TOP 2 (Einfamilienhaus): 114,18 m² + 32 m² Garage optional + 132 m² Garten → 457.000 €Bereits reserviert: TOP 6 (Doppelhaushälfte) TOP 1 (Einfamilienhaus) Aufpreis Garage belagsfertig: 30.000–40.000 € Aufpreis schlüsselfertig: 40.000 € pro Einheit Sie brauchen mehr Fläche? - Keller kostengünstig möglich, 56 m² - 58 m² mehr Fläche ab 52.000 €Für dieses Objekt kann gegebenenfalls ein Landesdarlehen in Anspruch genommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Solides Einfamilienhaus in bevorzugter Lage Dieses teilunterkellerte und in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Einbahnstraße und überzeugt auf ganzer Linie. Von außen angenehm zurückhaltend beeindruckt im inneren mit einer großzügigen Raumgestaltung. Auf ca. 92,78 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume. Das Erdgeschoß teilt sich auf in: Wohnzimmer, Küche samt Essbereich, Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Wanne und einem zusätzlichen separatem WC. Das Obergeschoß besticht durch zwei Schlafräume, einem praktischen Dachraum und einer Nische perfekt für Ihr Homeoffice oder als gemütliche Leseecke. Ein Nebengebäude mit genügend Platz für Ihre Werkstatt sowie einer großzügigen Garage runden dieses Angebot gekonnt ab. Ein beeindruckendes ca. 1.005 m² großes Grundstück mit Wohlfühlfaktor. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe im Grünen - eine seltene Oasefür Gartenliebhaber oder Familien. Top Lage: Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Dank der Nähe zu Wels und Linz wird auch ein idealer Ausgangspunkt für Pendler geboten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller

Zum Verkauf stehen 6 Reihenhauseinheiten. Das Objekt wird in massiver Baumeisterqualität errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107m². Diese kann durch einen Dachraumausbau auf ca. 160m² vergrößert werden. Die Grundstücke haben eine Fläche von 203m² bis 359m² . Die Gärten sind sonnig ausgerichtet. Bei der Raumaufteilung wurde hoher Wert auf die natürliche Belichtung gelegt. Bei einem Kauf vor Baubeginn kann die Raumaufteilung noch nach Ihren Wünschen geändert werden. Die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie schneller Autobahnanbindung und Schulen zeichnen die Lage dieses Projektes aus. In den jeweiligen Gesamtkaufpreisen ist der Grundanteil für das jeweilige TOP, 2 KFZ Stellplätze, die Allgemein – und Miteigentumsflächen das im EG und OG belagsfertige Reihenhaus samt Fundamentplatte enthalten. Eine Vollunterkellerung ebenfalls in belagsfertiger Ausführung sowie der Ausbau des Dachraums bei Satteldächern sind gegen Aufpreis möglich. Die u.a. Aufpreise für Keller, Ausbau Dachraum usw. verstehen sich je TOP. ABSCHNITT II REIHENHAUS TOP 5 ca. 285m² Gfl, EUR 407.799, REIHENHAUS TOP 6 ca. 203m² Gfl, EUR 373.053, REIHENHAUS TOP 7 ca. 203m² Gfl, EUR 373.053, REIHENHAUS TOP 8 ca. 203m² Gfl, EUR 373.053, REIHENHAUS TOP 9 ca. 203m² Gfl, EUR 373.053, REIHENHAUS TOP 10 ca. 359m² Gfl, EUR 430.359, AUFPREIS KELLER ECKHAUS EUR 45.890, AUFPREIS KELLER MITTELHAUS EUR 41.950, AUFPREIS AUSBAU DACHRAUM VORBEREITUNG EUR 13.742, AUFPREIS AUSBAU DACHRAUM BELAGSFERTIG EUR 35.870, AUFPREIS SCHLÜESSELFERTIG EG/OG EUR 39.950, AUFPREIS SCHLÜESSELFERTIG DG EUR 13.817, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights: * ruhiger Lage in Marchtrenk * Hochwertige DAN-Küche * Fußbodenheizung im gesamten Haus ( inkl. Keller) * vollunterkellert * Edle Granit- und Fliesenböden * Sonnige Terrasse & gepflegter Garten * Eckgrundstück mit mehr Privatsphäre * Brunnenwasser * Garage Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt durch großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage in Marchtrenk. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Die moderne Küche der Marke Dan-Küche fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung ? ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Ein besonderes Highlight ist die durchgehend hochwertige Ausstattung: Sämtliche Böden sind mit edlem Granit sowie Fliesen ausgestattet und werden mittels Fußbodenheizung im gesamten Haus ? inklusive Keller beheizt. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Die sonnige Gartenterrasse lädt zum Entspannen ein, während das Eckgrundstück zusätzliche Privatsphäre bietet. Das gesamte Haus wird über Brunnenwasser versorgt. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Demir steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch un... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steinhaus! Dieses attraktive Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie eine mögliche Kombination von modernen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ebenerdige Kellergeschoss bietet sich ideal als Praxis für freie Berufe wie Psychiater, Physiotherapie, Masseure aber auch für Frisöre oder kleine Gewerbebetriebe wie Maler usw. an. Im Erdgeschoss (1.OG) und im 1. Obergeschoss (2. OG) auf einer Wohnfläche von 138 m² ist ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die attraktive Lage bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Wohnqualität und Fernblick in die Berge, bei gleichzeitg schneller Anbindung an die Autobahn sowie in das Stadtzentrum von Wels. Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was Ihren Alltag erleichtert und flexible Mobilität garantiert. Das Haus wurde 2008 aus hochwertigen Ziegeln gebaut und ist mit einer effizienten Luftwärmepumpe sowie einer Solaranlage ausgestattet. Diese nachhaltigen Technologien unterstützen nicht nur die Umwelt, sondern helfen Ihnen auch, Energiekosten zu sparen und zukunftssicher zu wohnen. Im Inneren erwartet Sie ein hochwertiger Mix aus Fliesen, Laminat und Parkett, der für ein stilvolles und zugleich gemütliches Ambiente sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und trägt zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Die integrierte Einbauküche ist modern und funktional gestaltet, ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Durchgeführte Zubauten und Aufwertungen: * 2013 Zubau einer weiteren Garage * 2017 Errichtung eines Wintergartens * 2019 Errichtung eine Carports Eine Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Selbstständige oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Oberösterreich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit einer Wohnfläche von ca. 200 m². Das Haus bietet viel Platz und eignet sich gut für große Familien, mehrere Generationen oder auch zur Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich direkt beim Eingang ein Zimmer mit eigenem WC, das sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Von dort gelangt man in den Vorraum und in die untere Wohneinheit. Hier stehen ein Esszimmer mit Küchenblock und Abstellraum, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein separates WC, ein Badezimmer mit Whirlpool sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss ist als eigene Wohneinheit nutzbar und verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Im Keller befindet sich ein Partyraum mit Kellerbar, der sich gut für Feiern oder gemütliche Abende eignet. Zusätzliche Möglichkeiten bietet der ausbaubare Dachboden, der bei Bedarf weiteren Wohnraum schaffen kann. Auch der Garten sorgt für zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal für Erholung oder gemeinsame Zeit im Freien. Besonders praktisch sind die zwei separaten Eingänge, die eine flexible Nutzung des Hauses ermöglichen. Eine großzügige Garage mit ca. 47 m², ein Carport sowie weitere Stellflächen vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Einfahrt ist durch ein elektrisches Tor gesichert. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit guter Raumaufteilung und weiterem Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses Immobilie befindet sich in einer schönen Siedlung am Stadtrand von Marchtrenk - nahe zu Wels. Die mehr als 15.000 Einwohner zählende Stadt deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, eine Volks- und Mittelschule u.v.a.m. In Ihrer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 10 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 30 km (25 min) die Linzer Landstraße. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Die gepflegte Immobilie beeindruckt mit viel Großzügigkeit und Licht. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Wintergarten, welcher ca. 70 m² umfasst. Die sehr schön ausgestattete Küche bietet richtig viel Platz, um seine Kochkünste verwirklichen zu können. Über den Wintergarten erreicht man den schön angelegten Garten, der eine entspannte Ruheoase bietet. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Kinderzimmer, oder auch Büro, sowie ein WC mit Fenster. Das Obergeschoss wartet mit 3 Schlafräumen und einem exklusiven Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie mit einem separaten WC auf. Zwei Garagen, ein Geräteraum, weitere Stellplätze und ein großer Keller komplettieren diese ansprechende Immobilie. Gut zu wissen:• 1964: 1. Stock ausgebaut + Zubau, Garage, Keller vergrößert• NEU 2001: Wintergarten, Zubau Garage und Geräteraum, Fenster mit Rollläden und Fliegengittern, Türen im EG und Haustüre, Heizkörper, WC im EG, das Dach (Welleternit) wurde 2001 saniert• NEU 2002: FM-Küche, alle E-Geräte von Siemens und Miele• NEU 2008: Vollwärmeschutz 12 cm + Fensterbänke in Stein + neuer Brunnendeckel• NEU 2017: Ölbrennwert + Kamin + der Warmwasserboiler wird über den Ölbrennwertgerät betrieben• NEU 2019: Badezimmer (Holter), Badewanne/Dusche, großes Waschbecken + WC und alle Türen im OG• NEU 2023: Terrasse vor dem Wintergarten• NEU 2024: Windkessel• 2 fach vergl. Fenster (Felbermair) mit Rollläden u. teilweise mit Fliegengittern• 4 bis max. 5 Schlafräume möglich (2 mit französischem Balkon, 1 mit Loggia)• Wintergarten mit Fußbodenheizung und Wandheizung, elektrische Dachfenster (mit Temperatur- und Regensensor)• Innen-Beschattung des kompletten Wintergarten möglich• elektrische Garagentore mit Fernbedienung und Code, weitere Stellplätze vor dem Haus• der Keller bietet weitere Räume, wie Technik-, Wirtschafts- und Mehrzweckraum mit Aufgang in den Garten• Geräteraum mit ca. 12 m²• Dachboden gedämmt• das Schlafzimmer verfügt über einen Anschluss der SAT-Anlage, alle anderen Zimmer werden mittels TV über WLAN versorgt• Hausbrunnen ( ca.8 Meter Tief) - kein Ortswasser - neuer Brunnendeckel mit Lüftungsklappe (2008) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <1.750m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.750m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <750m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Reihenhaus-Oase in ruhiger Siedlung Ein hochwertig gebautes Mittelreihenhaus in zeitgemäßer Ziegelbauweise, das modernes Wohnen mit einem ausgeprägten Sinn für Komfort vereint, wartet nur auf Sie. Im Kellergeschoss finden Sie eine praktische Garage sowie einen Hauswirtschaftsraum, die Ihnen den Alltag erleichtern. Weiteres befindet sich ein Abstellraum unter der Treppe im KG. Über die Stiege gelangen Sie in das Erdgeschoss. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die an einen gemütlichen Garten anschließt, perfekt für entspannte Abende im Freien oder Spielstunden mit den Kindern. Komplettiert wird das Erdgeschoss von einem Gäste WC. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die Platz für Kreativität und Entfaltung bieten, sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Ein weiteres Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für Erholung und Ruhe. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Siedlung, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten vereint. Dieses Reihenhaus ist ideal für Familien & Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser Wunderschönen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Marchtrenk präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden, zentralen Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 729 m²Wohnfläche: ca. 146 m²Dachboden: ca. 44 m² (nicht ausgebaut) Kellerfläche: ca. 87 m²Garage: ca. 22,5 m²Baujahr: ca. 1980 Zustand: Top gepflegt Möblierung: Teilmöbliert Wohnkomfort mit viel Potenzial Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Wohnräume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die rund 146 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Familienleben. Zusätzliches Potenzial, für weiteren Wohnraum oder Stauraum, bietet der ca. 44 m² große, nicht ausgebaute Dachboden. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine großzügige Kellerfläche von ca. 87 m². Ob Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Saunaraum – hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Die Garage mit ca. 22,5 m² bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Gepflegter Zustand & angenehmes Wohnumfeld Das Haus wurde ca. 1980 errichtet und befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Es wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich sowohl innen als auch außen wirklich sehr ordentlich. Das großzügige Grundstück mit ca. 729 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder entspannte Stunden im Freien. Lage – ruhig und dennoch zentral Die Immobilie befindet sich in Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage in Marchtrenk mit sehr guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – sowohl öffentlich als auch individuell. Weitere Fotos und Unterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt. Für Fragen zu dem Objekt oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <950m Klinik <925m Krankenhaus <6.300m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <700m Universität <6.950m Nahversorgung Supermarkt <1.050m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <3.650m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.150m Post <1.150m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.700m Bahnhof <275m Flughafen <4.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Sanierungsobjekt mit Potenzial in bevorzugter Lage von Marchtrenk In sonniger Siedlungslage wartet dieses charmante Grundstück mit ca. 691 m² auf neue Ideen! Das Haus (BJ 1936, Zu-/Umbau 1954) bietet zahlreiche Möglichkeiten für kreative Köpfe, erfahrene Handwerker oder Investoren mit Vision. Ob umfassende Sanierung, moderner Umbau oder teilweiser Neubeginn - hier gestalten Sie Ihr Projekt ganz nach Ihren Vorstellungen. Der schöne Garten mit Gartenhaus und Garage schafft zusätzlich attraktiven Freiraum. Ortswasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Nicht barrierefrei. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Kellerabgang (teilunterkellert) EG-Räume: Flur, Schlafzimmer, Waschküche/Technik, großes Badezimmer mit WC, Esszimmer, Kinderzimmer Obergeschoss: Vorraum, zwei weitere Zimmer, Küche, Dachraum Die gut gelegene Wohnlage überzeugt mit angenehmen Gartenambiente sowie guter Infrastruktur. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig (u. a. Feuchtigkeitsschäden, defekte Heizung, etc.), eine vollständige Räumung und umfassende Erneuerung sind erforderlich (eventuell Abbruch des Gebäudes). Eine bautechnische Prüfung wird empfohlen. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Profis, die Potenzial erkennen und daraus etwas Besonderes schaffen möchten.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/vq Fh an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Das Haus in 4614 Marchtrenk in Oberösterreich ist ein wahres Schmuckstück! Mit seinen 268 m² Fläche, 7 Zimmern, einer Loggia, Garage, Stellplatz und großen Wintergarten ist es sogar ein Traumhaus für zwei Familien. *WIMBERGER HAUS! *KAMIN *ZENTRALSTAUBSAUGER *WINTERGARTEN *KELLER (78qm) Das Haus wird mit Brunnenwasser versorgt und Fußbodenheizung beheizt, als extra ist auch ein KAMIN vorhanden. Die Fenster sind Mehrfachverglasst (Endtholzner). Die Sanitärarbeiten und Thermen wurden von der Firma DÄMON installiert. Die hochwertige Fliesen wurden von der Gmundner Keramik zur verfügung gestellt. Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die Verkehrsanbindung. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Busses, sodass Sie jederzeit an öffentlichen Verkehrsmitteln teilnehmen können. Darüber hinaus ist es in der Nähe von Schulen und Kindergärten, sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen, Ihre Kinder zur Schule oder zum Kindergarten zu bringen. Kurz gesagt, dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück und eine einmalige Gelegenheit. Mit einem Kaufpreis von 649.000,00 ? ist es eine Investition wert. Wenn Sie also nach einem perfekten Zuhause in Oberösterreich suchen, dann ist dieses Haus in 4614 Marchtrenk eine gute Option. Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Demir steht Ihnen für... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Online-Terminbuchung unter www.remax.at/3792-473 Großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt. Zwei Wohnungen – viele Möglichkeiten im Zentrum von Sattledt Highlights: • Grundstücksgröße ca. 1.110 m² • Gesamtwohnfläche ca. 214 m² auf zwei Ebenen • Dachgeschossausbau für weitere ca. 57m² vorbereitet - Genehmigung offen. • Zwei getrennt begehbare Wohneinheiten • Erdgeschosswohnung mit ca. 95 m² – bis Q1/2027 vermietet • Ober- und Dachgeschosswohnung mit ca. 160 m² – sofort beziehbar • Heizung über Nahwärmeanschluss • Großzügiger Garten mit Terrasse und Garage • Zentrale Lage im Ortskern von Sattledt, gegenüber dem Motorikpark Dieses Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1956 vereint Raumangebot, Lage und Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 270 m² bietet es zwei getrennt begehbare Wohneinheiten auf drei Ebenen – perfekt geeignet als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt oder großzügiges Familienheim. Das rund 1.100 m² große Grundstück liegt direkt im Ortskern von Sattledt, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Im Außenbereich erwarten Sie ein schön angelegter Garten, eine verglaste Terrasse mit Blick ins Grüne sowie eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum. Im Keller stehen rund 60 m² Nutzfläche, inklusive eines stilvollen Weinkellers, zur Verfügung. Wohnung Erdgeschoss: Die Einheit umfasst ca. 95 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet (Mietende ca. 02/2028). Sie wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung von einer ehemaligen Arztpraxis in eine Wohnung umgestaltet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Wohnung im Ober- und Dachgeschoss : Auf rund 118 m² Wohnfläche überzeugt das großzügige Obergeschoss mit großzügiger Zimmeraufteilung und hellen Räumen. Im direkt angeschlossenen Dachgeschoss kann zusätzlicher Platz für Rückzug, Schlafen, Hobby oder Arbeit geschaffen werden. Diese Einheit ist sofort beziehbar. Lage & Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Schulstraße 22 in Sattledt. Schulen, Nahversorger, Arzt, Apotheke und Freizeiteinrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt gegenüber befindet sich der beliebte Motorikpark – ideal für Kinder und Familien. Dank der Anbindung an die Autobahnen A1, A8 und A9, sowie die Bahnverbindung nach Linz und Wels ist der Standort auch für Pendler attraktiv. Die Kombination aus Ortskernlage und ruhiger Wohnumgebung macht diese Immobilie besonders interessant. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 143,8 kWh/m²a – Klasse D Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3,22 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe § 5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar der Erdgeschosswohnung nicht Bestandteil des inserierten Preises ist und im Eigentum der heutigen Mieter steht.. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.22 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]