Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Feldkirch

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In traumhaft sonniger und ruhiger Lage von Rankweil befindet sich dieses massiv errichtete und äußerst gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 866 m². Die perfekte Kombination aus hervorragender Lage, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und laufend gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit Garten und viel Stauraum schätzen. Das Haus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Wohnflächen verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Raumaufteilung Keller – Nutzfläche 77,02m² • Waschküche • Sauna • Werkstatt – ideal für Bastler oder Handwerker • Bad mit Dusche/Badewanne • Viel Stauraum • Direkter Zugang in den Garten über eine praktische Außentreppe Erdgeschoss – 80,02 m² • Großzügiger und heller Wohnbereich • Moderne, erneuerte Küche • Badezimmer vorhanden • Zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss • Direkter Zugang zur traumhaften Terrasse und dem liebevoll angelegten großen Garten Obergeschoss – 77,65 m² • 4 großzügige Schlafzimmer • WC • Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Badezimmers • Balkon über die gesamte Gebäudelänge mit schönem Ausblick und viel Sonne Highlights der Immobilie • 866 m² Grundstück in bester Lage von Rankweil • Ruhige und sonnige Wohngegend • Massivbauweise • Voll unterkellert • Moderne Küche • Öl-Zentralheizung mit relativ neuem Brenner • Treppenlift, vor wenigen Jahren eingebaut • Große Terrasse und 13,78m² großer Balkon im Obergeschoss • Schöner, weitläufiger Garten • Garage • Mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus • Geräteschuppen im Garten • Laufend gepflegt und modernisiert Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage, sondern auch durch ihren sehr guten Allgemeinzustand und die vielen praktischen Details. Ob großzügige Wohnflächen, der sonnige Balkon, die große Terrasse oder der weitläufige Garten – hier findet die ganze Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Auch Hobbyhandwerker oder Bastler kommen dank Werkstatt und großzügigem Kellerbereich voll auf ihre Kosten. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist zudem das große Potenzial des Grundstücks. Aufgrund der idealen Grundstücksaufteilung besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu trennen. Der hintere Teil der Liegenschaft bietet sich hervorragend für eine zusätzliche Bebauung an und verfügt über 340m² Grundstücksfläche. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch besonders interessant für Teilkäufer, Investoren oder mehrere Generationen, die gemeinsam wohnen und dennoch getrennte Wohnmöglichkeiten schaffen möchten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Rankweil macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial suchen. Bei Interesse nicht lange zögern – ich freue mich über Ihre Anfrage. Kontakt: Lampert Lukas [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Einfamilienhaus mit 10 Zimmern, 4 Bädern, großem Garten, Teich & Kamin - ein wahres Wohnjuwel Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und bietet höchsten Wohnkomfort in idyllischer Umgebung. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.681 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 241 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Mit insgesamt 10 Zimmern und 4 Bädern bietet diese Immobilie reichlich Platz für Familien, Gäste oder auch Homeoffice-Lösungen. Der weitläufige Garten mit ca. 1.212 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Außenkamin sowie ein liebevoll angelegter kleiner Teich, die dem Außenbereich eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Im Innenbereich sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl - perfekt für gemütliche Stunden. Das Haus verfügt zudem über: einen großzügigen Kellerbereich mit ca. 132 m², ideal für Hobby, Fitness oder Stauraum eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, perfekt für Gäste, Familie oder zur Vermietung - eine echte Seltenheit Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein echtes Zuhause für höchste Ansprüche. Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße - doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar - ein unschätzbarer Vorteil für einen entspannten Familienalltag. Ihre Kinder können sicher und bequem zu Fuß gehen, während Sie jeden Tag ein gutes Gefühl begleitet. Einkaufsmöglichkeiten: Auch das nächste Lebensmittelgeschäft ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar - ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch. So genießen Sie maximale Alltagserleichterung und kurze Wege für alles, was Sie täglich brauchen. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar - perfekt für unkompliziertes und entspanntes Reisen. So starten Sie und Ihre Familie stressfrei in jeden Tag. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das gegenständliche Architektenhaus liegt in sehr zentraler Lage von Gisingen. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Die Ortsmitte ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, hier finden Sie sämtliche Verpflegungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Liegenschaft überzeugt mit einer sonnigen Lage und ruhigen Lage, welche sich bestens für lange Spaziergänge oder Radtouren eignet. Die schön geschnittene Liegenschaft mit einer Größe von 366m² und erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Der Preis für das gegenständliche Einfamilienhaus liegt bei 920.000,- Verhandlungsbasis Aufteilung: Erdgeschoss (66,60m²): • Flur • WC • Koch/Ess/Wohnbereich • Wasch/Technikraum • Terrasse/ Garten ca.130 m² • Carport/Eingangsüberdachung 24,86m² • Abstellraum 12,75m² Obergeschoss (66,60m²) • Badezimmer • Flur • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Zimmer 3 Im Eingangsbereich dieses Einfamilienhauses befindet sich die bereits eingebaute Tischlergarderobe. Angrenzend befindet sich das separate WC. Anschließend gelangen Sie in den traumhaft schönen Koch/Ess/Wohnbereich, welcher mit einer hochwertigen Küche mit Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ausgestattet ist. Vom Wohn/Essbereich (große Hebe-Schiebetür) als auch direkt von der Küche aus gelangen Sie auf die traumhafte überdachte Terrasse in den Garten. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss auch noch der Technikraum inkl. Waschraum für die Waschmaschine bzw. Trockner. Der Fußboden ist mit Vinyl verlegt worden, in den Nasszellen verfließt. Im Obergeschoss angekommen, gelangt man vom Flur aus direkt in jedes Zimmer. Die Beiden Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer sind bereits mit Tischlereinbauschränken ausgestattet. Zudem sind auch überall im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss elektrische Rollläden. Im Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne + Dusche und WC ausgestattet. Die hochwertigen Doppelwaschbecken runden die Ausstattung ab. Auf dem Dach befindet sich eine heizungseingebundene thermische Solaranlage für das Brauchwasser. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Liegenschaft und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Frastanz, Vorarlberg – einer exklusiven Liegenschaft, die keine Wünsche offenlässt. Mit einem Kaufpreis von 1.660.000 Euro erwartet Sie hier auf großzügigen 290 m² Wohnfläche ein Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen insgesamt 11 lichtdurchflutete Zimmer, aufgeteilt in das Einfamilienhaus und Wohnung, die viel Raum für Ihre Familie, Gäste und individuelle Nutzung bieten. Ob Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum, Wellnessbereich oder Kinderzimmer – hier finden Sie für jeden Bedarf den passenden Rückzugsort. Die hochwertigen Böden aus edlen kern-geräucherten Eichen Dielen und stilvollen Fliesen schaffen ein warmes und einladendes Ambiente, das Sie sofort begeistern wird. Genießen Sie die Vielfalt an Freiflächen: Ein idyllischer Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Balkon, Wintergarten und Terrasse wundervolle Möglichkeiten bieten, die frische Luft und den traumhaften Fernblick über die malerische Vorarlberger Landschaft zu genießen. Im Innenhof stehen Ihnen vier bis fünf KFZ-Stellplätze, eine Doppelgarage und ein Carport zur Verfügung – so sind Sie und Ihre Gäste jederzeit bestens versorgt. Das Einfamilienhaus (BAUJAHR 2014) & Wohnung (BAUJAHR 2022) das zu einem Doppelhaus aufgestockt werden kann (Baubescheid und vieles mehr vorhanden - siehe Verkaufsexposé, das wir Ihnen gerne bei Interesse übermitteln werden) überzeugt nicht nur durch sein Platzangebot, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Drei moderne Badezimmer und 2 separate WCs gewährleisten maximalen Komfort für Groß und Klein. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, SOGAR DAS GESAMTE KELLERGESCHOSS IST MIT FUSSBODENHEIZUNG AUSGESTATTET während der gemütliche KACHELOFEN für entspannte Stunden an kühlen Tagen sorgt. Die umweltfreundliche Sole-Wärmepumpe-, Solarenergie-Anlage 12,5 m² und Photovoltaik 8,3 k Wp garantieren nicht nur nachhaltiges Wohnen, sondern auch eine hoch effiziente Energienutzung, die Ihre Nebenkosten inkl. Heizkosten für eine 5 köpfige Familie mtl. bei ca. 150 € reduziert. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet den perfekten Rahmen für kulinarische Highlights und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Dieses außergewöhnliche Angebot in Frastanz verbindet großzügigen Raum, erstklassige Ausstattung und eine traumhafte Lage. Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Zuhause in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs. Diese charmante Liegenschaft in der Fellengattner Straße, 6820 Frastanz, besticht durch ihre ideale Lage mit einem unverbaubaren Weitblick, für Ihre Familie. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein neu erstelltes Bildungshaus/Kindergarten, eine Schule sowie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung in die Stadt Feldkirch oder Frastanz garantieren und für Alle die kurze Wege im Alltag schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <1.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses umfangreich sanierte Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten in absoluter Toplage von Frastanz. Das Haus befindet sich in der Kreuzgasse und verfügt über einen unverbaubaren Blick über den Walgau. Aufteilung: KG • Kellerabteile • Trockenraum • Heizraum EG: • 4 Zimmer Wohnung mit 105 m² Wfl. inkl. Wintergarten • Garage • Gartenbereich OG: • 4 Zimmer Wohnung mit 105 m² Wfl. inkl. verglastem Balkon DG: • 2 Zimmer Wohnung mit 72 m² Wfl. Folgende Sanierungen wurden 2022 laut Eigentümer durchgeführt • kompletter Innenausbau inkl. Fenster, Bäder, Türen, Böden usw. • Einbau einer Luftwärmepumpe • Erneuerung fast aller Heizleitungen sowie Wasser- und Abwasserleitungen • Erneuerung der Elektroinstallationen • Einbau von Zählern für Heizung und Wasserablesung • uvm. Ausstattung: • Luftwärmepumpe • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung • Einbauküchen samt Geräten • Garage • 4 KFZ Abstellplätze • uvm. Die Obergeschosswohnung sowie die Dachgeschosswohnung sind derzeit noch vermietet. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem interessanten Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer beliebten Wohnlage von Feldkirch-Gisingen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 724 m² Fläche, welches hier zum Kauf angeboten wird. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, ausgezeichneter Infrastruktur und einer sonnigen Ausrichtung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Lebenskomfort legen. Das im Jahr 1992 errichtete Wolf-Fertighaus überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, großzügige Nebenflächen sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein Zuhause zum Wohlfühlen Auf rund 120,60 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit dem gemütlichen Kaminofen eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Bezug zum Garten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und über eine praktische Schiebetüre mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Von zwei Schlafzimmern aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon mit ca. 10,80 m², auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer. Viel Platz für Hobby, Freizeit und Familie Der Vollkeller mit rund 66 m² Nutzfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Besonders attraktiv ist der beheizte Hobby- bzw. Spielraum, der sich flexibel nutzen lässt. Ein separater seitlicher Zugang sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die sonnige Terrasse, die großzügige Pergola mit rund 24 m² sowie der praktische Schopf schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder ausreichend Stauraum für Garten- und Freizeitgeräte. Solide Ausstattung mit Potenzial Wolf-Fertighaus, Baujahr 1992 Grundstücksfläche: 724 m² Wohnnutzfläche: ca. 120,60 m² Raumhöhe: ca. 2,51 m Satteldach mit Ziegeleindeckung Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung Manuelle Rollläden Laminat- und Fliesenböden, Klinker im Eingangsbereich Erdgas-Zentralheizung Kaminofen im Wohn- und Essbereich Fußbodenheizung im Badezimmer 300-Liter-Warmwasserboiler (Heizung und Elektro) Gäste-WC im Erdgeschoss Großzügiges und helles Badezimmer Parken leicht gemacht Eine Doppelgarage sowie mehrere zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge von Familie und Besuchern. Lage – Wohnen in Feldkirch-Gisingen Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Nähe zum Dorfzentrum unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage. Unser Fazit Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Familienhaus mit großzügigem Grundstück, viel Platz und attraktiven Außenflächen in begehrter Lage von Feldkirch-Gisingen zu erwerben. Ob als gemütliches Familienheim, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als langfristige Investition in Wohnqualität – dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten und großes Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Familiendomizil in ruhiger Wohnlage von Rankweil In begehrtem Wohngebiet von Rankweil gelegen, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und großzügige Platzverhältnisse legen. Auf einem ca. 843 m² großen Grundstück überzeugt die Liegenschaft durch ihre idyllische Lage und ihr attraktives Potenzial. Das dreigeschossige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 152 m² und bietet ausreichend Raum für die individuellen Bedürfnisse einer Familie. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Die separate, geräumige Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo vier weitere, ausgesprochen großzügige Zimmer zur Verfügung stehen. Die meisten Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot dieser Etage ab. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ob gesellige Grillabende, unbeschwerte Spielstunden mit den Kindern oder entspannte Momente in der Sonne – hier findet die ganze Familie ihren persönlichen Wohlfühlort. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Lagerflächen einen Technikraum, eine Waschküche sowie einen Werkraum – ideal für Heimwerker, Bastler oder zusätzlichen Stauraum. Eine Garage direkt am Haus sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken. Kindergarten, Volksschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der Nähe zur Schweizer und liechtensteinischen Grenze eignet sich die Lage zudem hervorragend für Grenzgänger. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Paspels-Seen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Besonders in den Sommermonaten zählt das Gebiet zu den beliebtesten Ausflugs- und Badezielen der Region. Rankweil überzeugt darüber hinaus durch seine zentrale Lage im Vorarlberger Rheintal und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A14 sowie zum öffentlichen Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Schweiz, Liechtensteins und zahlreicher weiterer Ziele in der Region. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie ihr neues Zuhause! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer begehrten Wohnlage von Frastanz präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete Liegenschaft als wahres Juwel am Immobilienmarkt. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 804 m² vereint diese Immobilie stilvolles Wohnen, hohe Bauqualität und ein einzigartiges Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage. Der liebevoll angelegte Gartenbereich mit seinen großzügigen Grünflächen schafft eine private Wohlfühloase und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und Entspannung. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie von den frühen Morgenstunden bis in die Abendstunden durchgehend Sonne und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Wohnkomfort, der begeistert Das im Jahr 1998 errichtete und laufend modernisierte Wohnhaus präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde nur sehr wenig bewohnt und weist praktisch keine sichtbaren Gebrauchsspuren auf. Der Gesamteindruck entspricht nahezu einem Neubau und unterstreicht die sorgfältige Pflege und Werterhaltung der letzten Jahrzehnte. Auf einer Wohnnutzfläche von rund 136 m², verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen und hochwertiger Ausstattung. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre spürbar. Lichtdurchflutete Räume, elegante Materialien und beeindruckende Raumhöhen von bis zu 5,15 Metern im offenen Luftraum schaffen ein exklusives Wohnambiente. Wohnen mit Stil und Atmosphäre Das Herzstück des Hauses bilden die beiden offen gestalteten Wohnbereiche mit rund 33 m² Wohnfläche. Als stilvoller Raumteiler fungiert ein hochwertiger Schamott-Kaminofen mit zweiseitigem Schauglas, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Die behagliche Wärme und das sichtbare Flammenspiel schaffen insbesondere in den Übergangszeiten eine einzigartige Wohnatmosphäre. Großzügige Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenraum. Die Sonne begleitet den Wohnbereich über den gesamten Tag hinweg und schafft eine helle, freundliche Wohnqualität. Angrenzend befindet sich der großzügige Essbereich, der ausreichend Platz für Familie und Gäste bietet und das kommunikative Zentrum des Hauses bildet. Die EWE-Küche erfüllt sämtliche Ansprüche an Funktionalität und Design. Der harmonisch integrierte Essplatz macht die Küche zum Treffpunkt für Familie und Freunde. Die Schlafzimmer bieten großzügige Raumverhältnisse und direkten Zugang zu den beiden überdachten Südbalkonen, die einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Kinderzimmer mit 27,70 m², das bei Bedarf ohne großen Aufwand in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann. Damit bietet die Immobilie maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein weiterer Höhepunkt befindet sich im hochwertig ausgebauten Untergeschoss. Die beheizten Kellerräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Fitness, Wellness, Freizeit oder Homeoffice. Traumhafter Außenbereich mit Entwicklungspotenzial Die großzügige Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und kann bei Bedarf zusätzlich erweitert werden. Der wunderschön angelegte Garten bietet viel Privatsphäre, eine ausgezeichnete Besonnung sowie ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder repräsentative Gartenfeste. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise. Die technische Ausstattung entspricht modernen Ansprüchen und gewährleistet langfristigen Wohnkomfort. Die separat situierte Doppelgarage mit einer Fläche von rund 31,10 m² wird durch einen praktischen Wirtschaftsraum mit weiteren 10,20 m² Nutzfläche ergänzt. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist rechtlich gesichert und über eine Dienstbarkeit geregelt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend von Frastanz. Trotz der angenehmen Privatsphäre profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese seltene Kombination aus Ruhe, Sonne, großzügigem Grundstück und perfekter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv. Unser Fazit Diese außergewöhnliche Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, exklusive Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl in einer begehrten Wohnlage von Frastanz. Der ausgezeichnete Erhaltungszustand, die großzügigen Flächen, die hochwertige Ausstattung sowie der traumhafte Garten machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Eine Immobilie mit Seltenheitswert – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschönes modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz für eine Familie. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, nahe der Schweizer Grenze, des Erhohlungsgebietes und nahe des Dorfzentrums und den Bildungseinrichtungen von Mäder, alles fußläufig in 5 - 10 min. erreichbar. • Inkl. Raumhöhe unter Dachschräge ca. 160 m² nutzbarer Wohnraum • Dachterasse ca. 39 m² • Neu und mediterran: Kaltwintergarten ca. 32 m² mit polygonalen Quarzitplatten • großer Garten mit viel grün und hochwertigem Whirlpool • 3 Parkplätze, 1 Carport • Studio/Werkstatt mit separatem Außeneingang • großzügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen • 2 Badezimmer • Zufahrt privat mittels grundbücherlich gesicherter Dienstbarkeit • 2005 Zubau in Massivbauweise mit Dachterasse und Fußbodenheizung • 2019 saniert/modernisiert: neue Schreinerküche, Eichenparkettboden, Wäscheabwurf, Elternschlafzimmer vergrössert inkl. begehbarem Kleiderschrank • 2024 Garten neu gestaltet, inkl. neuer Pflasterfläche, alles auf Eingangshöhe erhöht, Elektrik im Außenbereich und Wintergarten Provisionsfreier Privatverkauf! Keine Anfragen von Makler!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die im Jahr 2022 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand. Eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der einladende Eingangsbereich mit praktischer Funktionalität. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und direkten Bezug zum Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit integrierter, offener Ankleide zur Verfügung. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und zeitlosem Design. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ab. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Die Gartenanlage wurde kürzlich neu gestaltet und der Rasen frisch angesät – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem stehen ausreichend KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Baugenehmigung für einen Carport mit Schopf, die zusätzlichen Komfort und Erweiterungsmöglichkeiten bietet.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch, Vorarlberg – einem attraktiven modernisierten Reihenhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einem Kaufpreis von 669.000 Euro bietet diese charmante Immobilie auf großzügigen 130 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine sechs gut geschnittenen Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Helle Räume mit hochwertigem Parkett- und Laminatboden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Ausstattung mit Fliesen in den Nassbereichen, einer Fußbodenheizung, Gasheizung und einer stilvollen Einbauküche garantiert höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Südbalkon oder der großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Der liebevoll gestaltete Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Freizeit und Erholung. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren Stellplatz direkt am Haus. Der herrliche Fernblick vom Balkon und der Terrasse macht dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort. Das neue Badezimmer (2024) ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Die Lage ist ideal: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Schulen, Kindergarten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Dieses Reihenhaus in Feldkirch-Altenstadt verbindet durchdachten Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Lage und eine hochwertige Ausstattung – perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus mit Ausblick in Frastanz In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Frastanz, direkt an der Alten Landstraße, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einer leichten Anhöhe. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine idyllische Umgebung, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Gartenflächen und einen wunderschönen Ausblick über die Umgebung. Mit einer Wohnfläche von rund 145 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist – perfekt für behagliche Abende im Winter oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich die Küche, die zusätzlich über eine praktische Speis (Vorratsraum) verfügt. Hier ist ausreichend Stauraum vorhanden, um Lebensmittel und Haushaltsgeräte ordentlich und griffbereit zu verstauen. Ein separates WC sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Untergeschoss bietet das Haus zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche im Keller, die vielseitig nutzbar ist – sei es als Stauraum, Hobbybereich oder für Hauswirtschaftszwecke. Eine Doppelgarage bietet zudem genügend Platz für zwei Fahrzeuge sowie Fahrräder oder Gartengeräte. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit einer Fläche von über 572 m². Hier können sich Gartenliebhaber frei entfalten, Kinder ungestört spielen oder gemütliche Sommerabende im Grünen verbracht werden. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch für einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Natur und das Tal. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für alle, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Objektdetails Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 145 m² Nutzfläche (Keller): ca. 70 m² Grundstücksfläche: ca. 572 m² Gartenfläche Baujahr: [optional einfügbar] Zustand: Gepflegt / [ggf. renovierungsbedürftig] Raumaufteilung 4 Schlafzimmer – ideal für Familien oder als Gäste-/Arbeitszimmer Geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen – perfekt für entspannte Stunden Küche mit praktischem Speis (Vorratsraum) – funktional und durchdacht Separates WC und Badezimmer – für zusätzlichen Komfort Doppelgarage – ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr Keller (ca. 70 m²) – vielseitig nutzbar, z. B. als Hobbyraum oder Stauraum Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]