Häuser zu kaufen mit Garten in Salzburg(Stadt)

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

RUHIG WOHNEN. GROSSZÜGIG LEBEN. In Salzburg-Aigen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, erwartet Sie dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus. Ein eingewachsener Garten mit kleinem Biotop, drei Terrassen und ein heller Wintergarten schaffen ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität - naturnah und mit kurzen Wegen ins Stadtleben. Das 2010 generalsanierte Haus bietet ca. 142 m² Wohnfläche und ca. 210 m² Nutzfläche. Sechs Zimmer ermöglichen gemeinsames Familienleben, Arbeiten von zu Hause und persönliche Rückzugsbereiche. Die separate Küche mit gemütlichem Erker und Essbereich bildet einen einladenden Mittelpunkt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS charmantes Einfamilienhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche und ca. 210 m² Nutzfläche 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 2010 generalsaniert, sehr gepflegter Gesamtzustand separate Einbauküche mit gemütlichem Erker und Essbereich ca. 30 m² großer Wohnbereich mit Kaminofen und Blick auf das Biotop heller Wintergarten mit direktem Gartenzugang ca. 167 m² großer, eingewachsener Garten mit kleinem Biotop drei Terrassen - eine im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss hochwertige Holzböden und Fliesen in den Wohn- und Nebenräumen zwei Badezimmer und drei WCs Holzanbau im Obergeschoss mit eigenem Bad - als Masterbereich nutzbar; ein Umbau zu einer separaten Wohneinheit ist denkbar ca. 44 m² Kellerfläche für Stauraum, Hauswirtschaft und Haustechnik geräumige Garage und zusätzlicher PKW-Freistellplatz Inventar: Einbauküche und Einbaumöbel ruhige Sackgassenlage mit hoher Privatsphäre AIGEN - NATURNAH UND MIT DER STADT VERBUNDEN Der Gaisberg, der Park von St.Virgil und die Salzach eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Eine Obushaltestelle, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, eine Apotheke und ein kleines Café befinden sich in der Nähe. Die Salzburger Altstadt mit ihrem kulturellen und gastronomischen Angebot ist auf kurzem Weg erreichbar. NÄHERE INFORMATIONEN Für alle näheren Informationen steht Ihnen Richard Pirnbacher unter [Tel] oder über das Anfrageformular sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnhaus im Dornröschenschlaf mit großem Potenzial in Nonntal In attraktiver Lage im Nonntal, nahe Thumegg, bietet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Visionäre, Investoren und Familien mit individuellem Gestaltungsanspruch. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, eröffnet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten - von der umfassenden Sanierung bis hin zur Realisierung eines Neubauprojekts. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen - Kellergeschoss, Erdgeschoss (Hochparterre) und Obergeschoss - und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Flächen. Im Kellergeschoss befinden sich neben einer Waschküche und einem Heizungsraum gleich mehrere praktische Nebenräume: zwei Kellerräume, ein stimmungsvoller Weinkeller sowie eine Sauna bieten viel Platz für Lagerung, Freizeit und Erholung. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Vorraum und führt in den weitläufigen Wohnbereich mit beeindruckendem Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten und Pool - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein großer Essbereich sowie eine separate Küche mit zusätzlichem Essplatz bieten viel Raum für geselliges Beisammensein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiterer Wohnbereich mit abgetrenntem Schlafbereich zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken komplettiert diese Etage. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick auf den Gaisberg bietet. Die Liegenschaft bietet maximale Flexibilität: Ob liebevolle Generalsanierung des Bestandsgebäudes oder Neubebauung nach eigenen Vorstellungen - hier stehen alle Möglichkeiten offen. Mit einer GFZ von 0,7 und einer GRZ von 0,35 sind attraktive Entwicklungspotenziale gegeben. Ein Objekt mit Charakter, Charme und außergewöhnlichem Potenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Exklusive Lage im Nonntal Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage im begehrten Salzburger Stadtteil Nonntal nahe Thumegg. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie die Nähe zur historischen Altstadt. Nonntal verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Gastronomie. Gleichzeitig genießt man hier eine ruhige, grüne Umgebung abseits des touristischen Trubels. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist optimal. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten: Die Hellbrunner Allee, Schloss Hellbrunn, der Freisaal mit Na Wi sowie Leopoldskron bieten gemeinsam mit Spazier- und Radwegen entlang der Salzach sowie Wander- und Freizeitmöglichkeiten am nahegelegenen Gaisberg einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, ausgezeichneter Infrastruktur und unmittelbarer Stadtnähe macht diese Adresse zu einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular! . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Salzburg-Nonntal... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihre Gelegenheit! Gepflegtes Stadthaus auf 607m² Grund: ca. 110m² Wnfl. + Hobbyräume im UG, mehrere PKW Stellplätze sowie 2 Garagen mit XL-Stauraum, das DG ist aktuell noch unausgebaut. Optimale Lage mit 1-A Infrastruktur in Taxham: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten z. B Europark, Bus, Kindergarten/Schule etc fußläufig, Naherholung am Glanhofenrundweg, rasch im Stadtzentrum. Tolles Familienhaus mit attraktivem Raumkonzept: Im EG befindet sich das große, helle Wohnzimmer mit dem Kaminofen als Gemütlichkeitsfaktor, nebenan die gepflegte Küche u. ein Gäste-WC. Im OG erwar-ten Sie 2 sehr große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Ankleide bzw. Home Office. Die Terras-se lenkt Ihren Blick in den wunderbar gepflegten Garten mit Baumbestand. Im UG stehen 2 Räume mit Ta-geslicht für Hobbies, Gäste etc. zur Verfügung, außerdem finden sich hier Haustechnik und Stauraum. 2021 umfangreich modernisiert: Fenster, Elektrik, Leitungen, Bad, Küche, Böden u. Terrassen; sehr guter Zustand, urspr. 1932 erbaut, 1970 erweitert, Dach aus 1996. Tolle Details: Grundwasserpumpe, elektr. Gartentor u.v.m.; Geringe lfd. Kosten: EUR mtl. ca. 60 + HK + WW (Fernwärme) ca. mtl 200, EA.i. A Lage: Taxham - boomender Stadtteil im Nordwesten, am Weg von der Stadt zum Schloss Kleßheim, mit dem schönsten Golfplatz der Stadt. Hier befindet sich das Shopping-Paradies "Europark" sowie das Kunst- und Kulturzentrum "Oval". Mit zahlreichen Kindergärten und Schulen ist Taxham bei Familien sehr beliebt. Perfekte Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Attraktives Einfamilienhaus mit 157 m² Wohnfläche, Outdoorpool und Garten, Baujahr um 1992. Das zweigeschossige, nicht unterkellerte Wohnhaus bietet eine großzügige Raumaufteilung und verfügt über einen Carport mit 27,29 m² Nutzfläche sowie ein Gartenhäuschen. Im Erdgeschoss stehen auf 84,83 m² ein Windfang, Garderobe, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst auf 72,27 m² eine Galerie, WC, Dusche, Bad, zwei Schlafzimmer sowie einen 2,75 m² großen Balkon. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, offener Wohnküche, Terrasse, Balkon, Outdoorpool, Garten, Gartenhäuschen und Carport bietet vielseitige Möglichkeiten für komfortables Wohnen und entspannte Stunden im Freien. Schätzwert: 811.000 EUR Geringstes Gebot: 405.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

TOP LAGE! In ruhiger Siedlungslage nahe dem Salzachkai befindet sich diese absolute Rarität. Das Wohnhaus ist durch einen Wasserschaden und längerem Leerstand als Abrisshaus bzw. stark renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Bestlage von Salzburg! Je nach Bebauung mit Festungsblick und Gaisbergblick. Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage! Grundstücksfläche 466qm GRZ 0,3 GFZ 0,5 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit großem Garten und Ausbaupotenzial in Salzburg-Liefering Das ausgesprochen liebevoll gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Grünlage am Ende einer Sackgasse. Direkt anschließend führen Spazierwege in die umliegende Natur. Für Pferdeliebhaber und Reiter besonders interessant: In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Reitstall mit neu errichteter Reithalle. Das Haus umfasst derzeit zwei eigenständige Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Beide Einheiten verfügen über einen Kachelofen und jeweils eine eigene Ölzentralheizung. Die Küchen sind modern und sehr gepflegt; eine davon ist rund zehn Jahre alt und mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial: Mit dem Ausbau wurde bereits teilweise begonnen, eine Baubewilligung liegt derzeit jedoch nicht vor. Nach Auskunft des Eigentümers, der sich diesbezüglich beim Bauamt erkundigt hat, wäre die Schaffung einer dritten Wohnung grundsätzlich genehmigungsfähig. Dafür müsste die bestehende Aufgangssituation entweder durch die Errichtung einer Gaupe oder durch eine Verlegung der Stiege angepasst werden. Hier könnte eine zusätzliche Wohneinheit mit Balkon und Weitblick entstehen. Sämtliche Angaben dazu beruhen ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers und wurden von der Immobilienmaklerin nicht behördlich überprüft. Der großzügige und sorgfältig angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Spielgeräte oder die Errichtung eines Pools. Ein Gartenhäuschen für gesellige Gartenfeste mit Grillplatz, ein großes Gerätehaus, ein Doppelcarport sowie weitere Parkmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Zu den bisherigen Erneuerungen zählen unter anderem: Fenster ca. 2000 Ölzentralheizung Erdgeschoss 2009 Ölzentralheizung Obergeschoss ca. 2000 Sanitärräume Erdgeschoss 2008 Sanitärräume Obergeschoss 1989 Die Liegenschaft eignet sich besonders für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Voller Möglichkeiten: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Salzburg Diese attraktive Liegenschaft in begehrter Salzburger Wohnlage bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder Investoren. Auf einem ca. 675 m² großen Grundstück laut Grundbuch befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Altbestand aus den 1940er-Jahren, das den Charme dieser Zeit mitbringt und zugleich vielfältige Möglichkeiten für Sanierung oder Neubau eröffnet. Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von geschätzten 150 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte – vom stilvollen Familienhaus bis hin zur modernen Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten vor und hinter dem Haus. Er bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben im Grünen und schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnsiedlung mit angenehmer, familienfreundlicher Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für hohen Alltagskomfort. Ob Sanierung mit Erhalt des charmanten Altbestands oder die Entwicklung eines neuen Wohnprojekts – diese Immobilie bietet viel Potenzial in einer gefragten Lage. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitiger Nutzbarkeit und hoher Lebensqualität macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Salzburg. Falls Sie sich von diesem tollen Juwel angesprochen fühlen, dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit mir unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Jannasch). Schulen: VS in ca. 1000m; KIGA Liefering in etwa 2200m; höhere Schulen und Unis ebenfalls bequem mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: in ca. 500m Discounter, zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke im näheren Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in etwa 350m; S-Bahn Liefering in ca. 1000m; A1 Salzburg-Mitte in ca. 1000m erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Einfamilienhaus „Herbstgold“ - Gute Lage, großer Garten und viel Potenzial: Dieses freistehende Einfamilienhaus steht in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung mit Blick auf den Gaisberg. Das ca. 633 m² große Eckgrundstück ist rundum von einer dichten Hecke eingefasst. Wenn sich im Herbst die Wälder am Gaisberg bunt färben, hat man das direkt vor Augen. „Wohnen“ – Im Erdgeschoss liegt der helle Wohn- und Essbereich. Parkettboden und eine große Fensterfront zum Garten sorgen für eine warme, freundliche Atmosphäre. Gerade an kühleren Tagen ist das ein schöner Platz für gemütliche Abende. Der Essplatz schließt direkt ans Wohnzimmer an, so bleibt alles offen und gesellig. Die separate Küche und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Vom Wohnbereich geht es hinaus auf die Holzterrasse mit Markise und Sichtschutz. Hier genießt man die letzten warmen Sonnenstunden des Jahres bei einer Tasse Tee. Im Obergeschoss befindet sich das über 20 m² große Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer mit über 15 m² und 13 m² eignen sich gut als Kinder- oder Gästezimmer. Dazu kommen ein Büro mit über 7 m², ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit WC. Im Keller befinden sich die Haustechnik, ein Hobbyraum, der sich auch als Werkstatt eignet, und eine Sauna mit Dusche. Das ist genau das Richtige, wenn es draußen kälter wird. Ihr Fahrzeug parken Sie in der Garage mit direktem Zugang zum Haus. So kommen Sie auch bei Regen und Schnee trocken hinein. Zusätzlich gibt es einen Stellplatz vor der Garage. „Garten“ – Der große Garten ist das Herzstück des Hauses. Im Herbst färben sich die alten Bäume gelb und rot. Hier ist Platz für Kinder, die durchs Laub toben wollen, und im nächsten Frühjahr für ein eigenes Gemüsebeet. Eine Gartenhütte bietet Stauraum für Geräte und Fahrräder. „Zeit für Neues“ – Das Haus wurde viele Jahre mit Liebe bewohnt und gepflegt. Jetzt wartet es auf neue Besitzer, die ihr eigenes Zuhause daraus machen. Wer jetzt kauft, kann die Wintermonate für die Planung nutzen und im Frühjahr mit der Renovierung starten. Mit einer GFZ von 0,5 hat das Grundstück noch Reserven. Gut vorstellbar sind ein Zubau für mehr Wohnfläche oder ein zusätzliches Kinderzimmer. Einige Bilder wurden digital möbliert und dienen der Veranschaulichung. Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In exklusiver Lage im beliebten Stadtteil Leopoldskron mit sehr guter Infrastruktur und nur einen Katzensprung vom Leopoldskroner Weiher entfernt, befindet sich das 210 m² große Haus mit reizvollem Untersbergblick auf 1.000 m² Grund. Der mit Bäumen umgrenzte, sonnige Garten mit Pool bietet herrlich viel Privatsphäre, im Inneren überzeugen lichterfüllte, weite Räume mit Gemütlichkeit. Für Ihre PKW gibt es eine großzügig dimensionierte Doppelgarage. Das großzügig angelegte, hochwertig gebaute Einfamilienhaus besticht durch seine hellen und weitläufigen Räume. Wie geschaffen für die gemütliche Auszeit ist das beinahe 40 m² große Wohnzimmer mit gediegenem Kachelofen, offen angrenzend die Küche und das Speisezimmer. Große Panoramafenster öffnen sich zum gepflegten, blickgeschützten Garten mit Pool. Gästezimmer, Bad und Garderobe komplettieren das Raumprogramm im EG. Retro-Charme im Stiegenhaus mit lichtdurchlässigen Glasbausteinen führt Sie ins OG zu drei Schlafzimmern und einem weiteren, großen Wohnraum mit Kachelofen und traumhaftem Untersbergblick vom überdachten Sonnenbalkon. Weiters stehen zwei Bäder, eines mit Wanne, eines mit Dusche sowie eine kleine Teeküche zur Verfügung. Im UG der Wellnessbereich mit Sauna, eine geräumige Party-Stube mit offenem Kamin sowie Räume für Wirtschaft, Vorrat und Lager. HWB 216 D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage im beliebten Stadtteil Schallmoos und besteht aus 3 Wohnungen und einer Garage. Das Gebäude sowie die Garage selbst ist renovierungsbedürftig und bedarf einer umfassenden Sanierung. Die Zufahrt und der Garten sind ebenso wieder in Schuss zu bringen. Das Gebäude selbst besteht aus 4 Geschossen, einem Keller, einem Erdgeschoss (Hochparterre), einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Die 3 Wohngeschosse sind als Wohnung ausgebaut und können mit geringem Aufwand saniert und wieder vermietet werden. Insgesamt eine sehr gute Möglichkeit für Bauträger und Anlege in eine Immobilie mit Zukunftspotenzial zu investieren! Laut Bebauungsrichtlinien ist eine Bebauung der Liegenschaft mit GFZ: 1,1 und 4 Vollgeschosse möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Dieses moderne 3,5-Parteien-Haus im Norden Salzburgs begeistert alle, die Wohnen und Investment verbinden möchten: ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige oder touristische Vermietung. Balkon, Terrasse und ein großzügiger Garten schaffen Raum zum Durchatmen. Die Altstadt ist schnell erreichbar, die Infrastruktur hervorragend. Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für Komfort. Fertigstellung Dezember 2026 ? Wünsche können jetzt noch einfließen. Teilkauf möglich, hochwertiger Baustandard. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • vielseitiges 3,5-Parteien-Haus mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten • attraktives Nutzungspotenzial ? ideal für touristische Vermietung oder eine spannende Kombination aus Wohnen & Gewerbe • mit drei Balkonen, einer Terrasse und einem großzügigem Garten • beliebte Lage im Salzburger Norden ? hervorragende Infrastruktur & kurze Wege in die Altstadt • Stellplätze direkt vor dem Haus • aktuell in Bau ? Fertigstellung Dezember 2026 & individuelle Wünsche noch realisierbar! • kann theoretisch auch geteilt gekauft werden • hochwertiger und moderner Baustandard • großzügiger 182 m² Garten ? viel Freiraum & Privatsphäre • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten

Willkommen bei einer einzigartigen Gelegenheit, ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigen 250 m² Nutzfläche zu erwerben. Dieses charmante Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet Platz für Ihre Familie oder auch für zwei Generationen unter einem Dach. Es kann aber auch einfach Mieterträge erwirtschaften: Neben der bestehenden Vermietung von Erd- und Untergeschoss wäre auch der Verkäufer bereit, einen Mietvertrag abzuschließen und die Wohnung im Obergeschoss weiter zu nutzen: dadurch ergibt sich eine Mietrendite von ca. 3,5% p.a. Das Haus verfügt über einen ruhigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie einen Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge genießen können. Mit insgesamt sieben Kfz-Stellplätzen ist für ausreichend Parkraum gesorgt – ein seltener Vorteil in dieser begehrten Lage.... [Mehr]