Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Steyr-Land

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

**Leistbarer Familientraum nahe Steyr ? Neuzeug** Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden im Bezirk Steyr-Land. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen großzügigen Garten mit Gewächshaus und schönem Baumbestand ? hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit der Teilunterkellerung, dem sonnigen Garten sowie einer massiven Garage inklusive Carport bietet es die ideale Grundlage für Ihre persönlichen Wohn- und Freizeitprojekte. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien, die einen leistbaren Wohntraum in attraktiver Lage suchen. Ein Ausbau des Rohdachbodens ist eventuell möglich und bietet zusätzliches Potenzial für mehr Wohnfläche. Die Liegenschaft verfügt zudem über Wasserbezugsrechte sowie Geh- und Fahrtrechte. Was Ihnen nur dieses charmante Wohnhaus nahe Sierning-Neuzeug bietet: ? traumhafter Garten, der keine Wünsche offenlässt ? Platz für die ganze Familie ? Carport und Garage für Ihre Fahrzeuge und Hobbys ? ruhige Sackgassenlage ? kein Durchzugsverkehr ? Natur, frische Luft und hohe Lebensqualität für die ganze Familie ? ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark ? die Nähe zur Steyr macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung ? ruhige Nachbarschaft für ein stressfreies und entspanntes Leben Der Energieausweis vom 15.06.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 269 kWh/m²a, fGEE 2,72. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschla... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Liegenschaft bietet alles, was das Herz begehrt! Einfamilienhaus mit prächtigem Garten, tollem Pool, überdachtem Terrassenplatz inkl. gemauertem Garten-Grillkamin plus Outdoor-Küche und großzügiger Doppelgarage! Wohnhaus Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und im Jahre 2008 einer sehr umfangreichen Sanierung (Beschreibung u.a.) unterzogen. Zur damaligen Zeit diente es als Zweifamilienhaus - derzeit wird es als Einfamilienhaus genutzt. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 140 m². Aufteilung EGDiele Küche Wohnzimmer (wird dzt. als Schlafraum genutzt) Schlafzimmer (kann einer anderen Nutzung zugeführt werden) Bad WCAufteilung OGWohnzimmer3 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon) Loggia WCKeller Vollkeller mit Waschküche, Heizraum und Lagerräume. Parken Massiv ausgeführte und große Doppelgarage samt Lagerraum und Dachboden. Garten Der Garten? Eine Augenweide! Wunderschön, großflächig und von fachkundiger Hand liebevoll angelegt ist er an Vorzügen und Ambiente kaum zu übertreffen. Es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen - vom rauschenden Gartenfest bis zu geruhsame Stunden zu zweit. Den exquisiten Rahmen dafür ermöglicht Ihnen: Ein großer, solide überdachter Sitzplatz, ausgestattet mit gemauertem Grillkamin, Tischherd, großzügigem Essplatz, einer kleinen Qutdoor-Küche und einer gemütlicher Lounge. Der Traumgarten mit seinen weichen Rasenflächen, präzise gelegten Steinwegen, herrlichen Ziergehölzen und duftenden Blumen. Der einladende und mit hochwertigen Steinplatten geschmackvoll gerahmte Pool. Er bietet Abkühlung und absoluten Badespaß an heißen Sommertagen. Details zum Wohnhaus Sanierungen 2008 Fenster Böden Türen Bad neu WC´s neu Strom, Wasser, Gas Fassade: ca. 16 cm VWSDachstuhl/Dach komplett neu Kellerdecke: ca. 9 cm Dämmung Dachboden: ca. 20 cm Dämmung am Boden Heizung Derzeit wird das Gebäude ausschließlich mit Stückholz geheizt. Gasanschluss und Gasheizung vorhanden. Lage Sehr gute und ansprechende Siedlungslage in Sierning. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken in unmittelbarer Nähe. Entfernungen Zentrum Sierning: ca. 1 km Zentrum Bad Hall: ca. 8 km Zentrum Steyr: ca. 12 km Fazit Einzigartiges Wohndomizil mit ganz besonderen Highlights in sehr guter Siedlungslage unweit des Ortszentrums. Vereinbaren Sie gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Nicht barrierefrei. Druck- und Satzfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Entfliehen Sie dem Alltag und lassen Sie sich von dem unvergleichlichen Charme dieses einzigartigen Ensembles verzaubern! Im Ruhepol Anger, nur einen Steinwurf vom malerischen Ortskern Weyer entfernt, erwartet Sie eine Liegenschaft, die Wohnträume und Historie auf 2.007 m² Grundfläche (Grünland) harmonisch vereint. Ein Zuhause mit Charakter! Das Herzstück bildet ein behagliches Wohnhaus mit leichtem Renovierungsbedarf, das Tradition und Moderne verbindet. Das Objekt besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Die Wohnfläche beträgt etwa 154 m². Ursprünglich auf massivem Steinmauerwerk errichtet, erweitert und mit einem Dachgeschossausbau sowie einer gemütlichen Terrasse mit Blick auf die Enns sowie die umliegende Berglandschaft veredelt. Die warme Holzriegelbauweise der oberen Etagen schmiegt sich sanft in die Hanglage und bietet Ihnen ebenerdige Zugänge auf verschiedenen Ebenen. Ein Hauch von Vergangenheit: Zwei historische "Stadl" aus dem 15. Jahrhundert - echte ehemalige Flößerhütten - umrahmen das Wohnhaus wie stille Zeitzeugen. Diese Nebengebäude sind stark renovierungsbedürftig. Ihr privates Gartenparadies: Der weitläufige Garten ist ein Ort der Kraft. Alte Obstbäume und stolze Solitärgehölze spenden Schatten und laden zum Verweilen ein. Ob als Nutzgarten für Selbstversorger oder als blühende Oase für ruhige Stunden - hier finden Sie auf rund 1.000 m² Gartenfläche (und weiteren landwirtschaftlichen Flächen) ausreichend Platz für Ihre Träume. Sonstige Informationen jedoch wichtig: Beheizt wird das behagliche Objekt mittels einer Luftwärmepumpe. Alternativ können sie auch das Objekt mit der robusten Stückgutheizung beheizen. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Wassergenossenschaft. Die Liegenschaft weist die Widmung landwirtschaftliches Gebiet auf. Klingt dieses Objekt nach dem welches sie suchen?! Informieren sie sich umgehend bei mir unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Der Spar sowie diverse Geschäfte befinden sich im Ortszentrum Weyer. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreicht und bringt sie richtung Steyr, Hieflau oder Amstetten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Neuzeug bietet mit rund 88,4 m² Wohnfläche die ideale Größe für Paare oder Familien, die sich den Wunsch nach einem Eigenheim mit Garten erfüllen möchten. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer sowie ein Obergeschoss mit Schlafzimmer und Kabinett, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Besonders attraktiv ist die Größe der Immobilie: Sie bietet ausreichend Platz für das Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ohne dabei den hohen Pflegeaufwand eines großen Hauses mit sich zu bringen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage, ein Carport, ein Keller sowie ein Abstellraum bzw. Schuppen, die viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus wurde über die Jahre laufend gepflegt und gut instand gehalten. Als Bestandsimmobilie entspricht es jedoch nicht mehr in allen Bereichen heutigen Wohnstandards. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen und persönlichen Ideen lässt sich das vorhandene Potenzial optimal nutzen und ein zeitgemäßes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein solides Eigenheim mit Charme suchen und dieses nach und nach individuell gestalten möchten. Highlights • ca. 88,4 m² Wohnfläche • Großzügiger Garten • Eckparzelle mit nur 2 direkt angrenzenden Nachbarn • Garage und Carport • Keller und Abstellraum • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage • Gepflegter Bestand mit Entwicklungspotenzial • Perfekte Größe: viel Platz zum Wohnen, überschaubarer Pflegeaufwand • Provisionsfreier Verkauf – keine Maklerkosten Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Straßennetz ist sehr gut, wodurch umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar sind. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Für einen Besichtigungstermin bitte direkt kontaktieren.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses vielseitige Anlageobjekt im Herzen von Großraming verbindet Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach. In solider Bauweise errichtet, bietet das Haus eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten und somit eine ideale Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen oder Eigennutzen Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines, charmantes Lokal mit ca. 50m² Nutzfläche – derzeit vermietet, die bestehenden Mieter möchten gerne bleiben. Die Räumlichkeiten sind hell, einladend und verfügen über einen separaten Zugang. Die vier Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: 2x ca. 35 m²: kompakte Einheiten – ideal für Singles oder als Ferienvermietung 1x ca. 50 m²: praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung 1x ca. 176 m²: großzügige Hauptwohnung mit viel Potenzial – ideal für eine Eigennutzung oder zur Aufteilung Ein weiteres Highlight sind die 6 Garagen, ein gefragtes Extra, das zusätzliche Einnahmen garantiert. Eine Aufstockung der Garagen ist laut Eigentümer baulich möglich – ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder als zusätzliche Lagerfläche. Auch das große Nebengebäude/Holzschuppen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Lager oder Werkstatt. Ein echtes Plus: Die Liegenschaft verfügt über eigenes Quellwasser – eine kostensparende und nachhaltige Ressource, die besonders in ländlichen Regionen von großem Wert ist. Zusätzlich ist eine Grundstücksteilung grundsätzlich möglich, was langfristig weitere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet – etwa zur Bebauung oder Verwertung einzelner Grundstücksteile.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Im Grünen Dorf Wolfern entsteht ein Zuhause für Menschen, die mehr wollen als nur vier Wände. Hier verbinden sich moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage zu einem Ort, an dem Sie und Ihre Familie langfristig ankommen können. Die großzügige Doppelhaushälfte mit rund 111 m² Wohnfläche bietet viel Platz für gemeinsame Momente, individuelle Rückzugsorte und das Leben, das Sie sich wünschen. Der eigene Garten wird zum Treffpunkt für Familie und Freunde, die sonnige Terrasse zum Lieblingsplatz an warmen Sommertagen. Dank Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern profitieren auch von niedrigen Energiekosten und einer zukunftssicheren Investition. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen der Kinder im Garten oder beim entspannten Ausklang eines Arbeitstages – im Grünen Dorf Wolfern entsteht ein Zuhause, das Lebensqualität jeden Tag spürbar macht. Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights: • Optimalenergie-Ziegelmassivbauweise für weniger Betriebskosten • Individuelle Grundrissgestaltung mit unserem Architekten für mehr Flexibilität • Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) für mehr Entspannung • Hohe Wohnbauförderung für geringeren Finanzierungsbedarf • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für mehr Energieeffizenz • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für mehr Komfort • Elektrisch bedienbare Raffstorebeschattung für mehr Behaglichkeit • Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden für mehr Werthaltigkeit • Gehobene Sanitärausstattung für mehr Qualität • Garage und Geräteraum für mehr Schutz und Stauraum • Großzügige Terrasse und eingezäunter Garten für mehr Outdoor-Fun • Regionale, langjährige Partnerunternehmen für mehr Stabilität Schlüsselfertiger Fixpreis* 512.000 € + Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 18.123 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 132 € = Gesamtkosten 536.055 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 107.211 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 333.844 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.526 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 293 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.819 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 51 mit 111 m² Wohnfläche und 353 m² Grundstücksfläche. Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://www.hypo.at/de/kredit-finanzierung/bauen-und-wohnen.html Für ein unverbindliches persönliches Gespräch und eine Besichtigung vor Ort stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Klicken Sie www.gruenesdorf-wolfern.at oder www.procon-wohnbau.at/projekt/grunes-dorf-wolfern für umfassende Detailinformation zu unserem Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wie Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In einer sonnigen und ruhigen, zugleich zentrumsnahen Siedlung von Sierning präsentiert sich dieser äußerst gepflegte und laufend instand gehaltene Bungalow auf einem ebenen, 874 m² großen Grundstück als wahres Wohnjuwel für Familien, Paare oder all jene, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Windfang einen einladenden ersten Eindruck. Von hier gelangt man sowohl in den Wohnbereich als auch direkt in den Keller und über eine Ausziehleiter auf den Dachboden. Herzstück des Hauses ist die geräumige, lichtdurchflutete Wohndiele mit behaglichem, neuwertigem Kachelofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie in den beheizbaren, großartigen Wintergarten mit rund 19 m² Nutzfläche, der als zusätzlicher Wohnraum das ganze Jahr über genutzt werden kann und einen herrlichen Blick in den schönen Garten eröffnet. Die Wohnfläche von rund 128 m² überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Viel Platz bietet die hochwertige, helle Breitschopf-Küche mit gemütlicher Frühstücksecke. Das angrenzende Esszimmer ist offen mit dem geräumigen Wohnzimmer verbunden. Vier weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie eine separate Toilette ergänzen den Wohnkomfort. Beeindruckend präsentiert sich der Keller mit einer Nutzfläche von rund 129 m² inklusive Doppelgarage. Dieser ist sowohl vom Hausinneren als auch von außen über die Garagen bequem erreichbar. Neben einer Waschküche mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken stehen ein Heizraum, ein Öltankraum sowie mehrere großzügige Lager- und Hobbyräume zur Verfügung. Einer der Räume ist beheizbar und dadurch vielseitig nutzbar. Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihre hochwertige Ausführung. Großteils verlegte Eichenparkettböden sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung mit modernem Brennwertkessel, der im Jahr 2011 erneuert wurde. In den Sommermonaten erfolgt die Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage. Ein besonderes Highlight ist der großteils eingefriedete Garten, der viel Privatsphäre einräumt. Der Baum- und Strauchbestand verleiht dem Grundstück eine gewachsene, natürliche Atmosphäre. Gartenliebhaber werden den bereits vorhandenen Gemüsegarten ebenso schätzen wie die praktische Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenutensilien zur Verfügung stellt. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück ausreichend Platz, um bei Bedarf einen Kinderspielbereich oder Swimmingpool zu errichten. Zusätzlichen Komfort gewährt eine Trinkwasser-Entkalkungsanlage, ein Wasseranschluss im Garten sowie elektrisch betriebene Garagentore. Vor der Doppelgarage stehen zudem vier weitere PKW-Abstellplätze auf Eigengrund zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen diesen großzügigen Wohlfühl-Bungalow in begehrter Siedlungslage der Marktgemeinde Sierning zeigen zu dürfen! Bei einem Eigenmittelanteil von rund € 80.000, wird Sie Ihre Bank gerne finanzieren. Angeboten um: € 380.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1%; GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller

Charmantes Haus für ganze Familie in Neuzeug Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ideal für junge Familien, die sich ihren Traum vom ersten Eigenheim erfüllen möchten. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Grundrisse, großzügige Räume und eine stilvolle Ausstattung, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Sanierung im Jahr 2020 hat das Haus technisch und optisch in die Moderne geholt, ohne seinen charakteristischen Altbau-Charme zu verlieren. Raumaufteilung & Highlights: 3 gemütliche Schlafzimmer - perfekt für Eltern und Kinder Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Wohlfühloase für die ganze Familie Zusätzliches WC für mehr Komfort im Alltag Offene Küche mit Essbereich - der kommunikative Mittelpunkt des Hauses Wohnzimmer mit Platz für gemeinsame Stunden Kellerabteil als praktischer Stauraum Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehmes Raumklima Elektroheizung - effizient und wartungsarm Jeder Quadratmeter dieses Hauses wurde clever genutzt, um maximalen Raum für das Familienleben zu schaffen - funktional, gemütlich und durchdacht bis ins Detail. Zwar gibt es keinen Garten, doch durch die großzügige Innenraumgestaltung bleibt genügend Platz für Spiel, Rückzug und gemeinsame Zeit. Ideal für alle, die Wert auf urbanes Wohnen mit Charakter legen und dabei nicht auf Komfort verzichten wollen. Transparenter Verkauf über DAVE Diese Immobilie wird im Rahmen des digitalen Angebotsverfahrens DAVE angeboten. Für Fragen zum Ablauf oder zur Registrierung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses ansprechende Einfamilienhaus vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in der Steyrtalstraße in Sierning und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage sowie die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lebensmittelmarkt, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Post sowie Bank sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Haus wurde im Jahr 2004 in hochwertiger Holzriegelbauweise von Wolfhaus errichtet und besticht durch ein durchdachtes sowie funktionales Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit rund 50 m², der durch seine offene Gestaltung und Helligkeit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die vorhandene Küche sowie die Badezimmerausstattung sind bereits im Inventar enthalten und bieten eine solide Basis für den sofortigen Einzug. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist und somit allen Bedürfnissen des Familienalltags gerecht wird. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ob entspanntes Sonntagsfrühstück im Freien, gesellige Grillabende mit Freunden oder erfrischende Stunden im eigenen Pool – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch vor dem Haus überzeugt die Liegenschaft durch ihre Funktionalität: Es stehen ausreichend Stellflächen für bis zu sechs Kraftfahrzeuge zur Verfügung, was insbesondere für Familien oder Besucher ein großer Vorteil ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

! GROSSZÜGIGES WOHNHAUS MIT VIEL PLATZ, CHARME UND ZUKUNFTSPOTENZIAL ! Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft auf einem ca. 1.132 m² großen Grundstück, die vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit Platzbedarf bietet. Das bestehende Gebäude verfügt über rund 500 m² Nutzfläche sowie einen Keller und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Wohnsitz für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Verwirklichung individueller Wohnideen – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Highlights der Liegenschaft: +Großzügiges Grundstück mit ca. 1.132 m² Fläche +Rund 700 m² bestehende Nutzfläche +Viel Platz für Familie, Hobby, Homeoffice oder +Gäste +Keller vorhanden +Großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten +Ruhige und dennoch zentrale Lage +Zahlreiche Ausbau- und Adaptierungsmöglichkeiten Die Liegenschaft bietet eine solide Basis für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit außergewöhnlichem Raumangebot sind. Durch eine Modernisierung oder individuelle Umgestaltung kann hier ein einzigartiges Wohnobjekt mit besonderem Charakter entstehen. Der weitläufige Garten schafft ausreichend Platz für Kinder, Freizeitaktivitäten, Pool, Gemüsebeete oder gemütliche Rückzugsorte im Grünen. Die Grundstücksgröße eröffnet zudem zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Wohnträume. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage im Ortskern mit kurzer Distanz zu Nahversorgern, Schule und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Lebensqualität. Ihre Vorteile auf einen Blick: +Seltene Grundstücksgröße in zentraler Lage +Großzügiges Bestandsgebäude mit viel Potenzial +Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen +Wohnen und Arbeiten an einem Standort möglich +Großer Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten +Gute Infrastruktur und kurze Wege +Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Ist Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Diese Villa vereint großzügiges Wohnen mit Ruhe, Natur und einer besonderen Lage. Das Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück mit Garten und eigenem Wald und bietet einen schönen Blick auf Steyr. Die ruhige Umgebung schafft ein Wohngefühl, bei dem man schnell abschalten und den Alltag hinter sich lassen kann. Mit ca. 300 m² Gesamtnutzfläche auf 2 Etagen bietet das Haus viel Platz für Familie, Gäste oder auch die Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume, während mehrere Terrassen und ein Balkon, der über die gesamte Vorderseite des Hauses führt, zahlreiche Orte zum Entspannen und Genießen der Natur schaffen. Auch technisch überzeugt das Haus mit vielen durchdachten Details: Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehmen Wohnkomfort, ein Kachelofen für natürliche, behagliche Wärme. Im Garten lädt der Pool mit Gegenstromanlage an warmen Tagen zum Entspannen oder sportlichen Schwimmen ein. Der eigene Wald unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks und schafft zusätzliche Privatsphäre. Eine Doppelgarage sowie die Zufahrt bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten der beliebten Marktgemeinde Sierning, eingebettet in eine ruhige und äußerst renommierte Wohnlage, präsentiert sich dieses solide, imposante Wohndomizil auf einem großzügigen Grundstück mit 973 m² als attaktive Gelegenheit am Immobilienmarkt. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihr harmonisches, ruhiges Umfeld mit gewachsener, angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Das in zweischaliger Ziegelmassivbauweise errichtete und voll unterkellerte Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 210 m², verteilt auf zwei Ebenen. Dadurch eignet sich das Gebäude sowohl für eine größere Familie als auch ideal für zwei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Grundriss mit Windfang, einladender Diele, Wohnküche mit direktem Zugang auf die 19 m² große Terrasse mit unverbaubarem Fernblick, großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Speis. Über eine Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoss, welches über vier weitere Zimmer, eine Ankleide sowie ein Badezimmer verfügt. Besonders hervorzuheben sind die großteils mit Massivholzböden ausgestatteten, lichtdurchfluteten Räume, die ein besonderes Wohnambiente schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Keller mit Werkstatt, Lagerräumen sowie einer integrierten Doppelgarage. Auch im Außenbereich zeigt sich die Liegenschaft durchdacht, mit mehreren befestigten Stellplätzen und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Grundstück ist überschaubar und zugleich angenehm großzügig angelegt und bietet viel Freiraum sowie Privatsphäre. Der Garten lässt sich liebevoll gestalten und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzbereiche, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sowie, je nach Wunsch, auch für die Errichtung eines Pools. Darüber hinaus ermöglicht die Größe des Grundstücks ideale Voraussetzungen für einen Selbstversorgergarten: Ob Gemüsebeete, Hochbeete oder ein kleiner Obstgarten mit Apfel-, Birnen- oder Zwetschkenbäumen, hier lassen sich individuelle Gartenträume verwirklichen und ein nachhaltiger Lebensstil im eigenen zu Hause realisieren. Optional besteht die Möglichkeit, das Grundstück, um zirka 954 m² zu erweitern und somit die gesamte Liegenschaft mit insgesamt ca. 1.927 m² zu erwerben, wodurch sich zusätzliche Freiräume und interessante Zukunftsperspektiven eröffnen. Zu berücksichtigen ist, dass sich das Haus im ursprünglichen Zustand befindet und daher entsprechende Investitionen erforderlich sind, um es an heutige Wohnstandards anzupassen. Dies bietet jedoch zugleich die Chance, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ich freue mich darauf, Ihnen diese großzügige Immobilie zeigen zu dürfen. Angeboten um: € 450.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1%; GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]