Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Steyr-Land

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Christkindl, Steyr, Oberösterreich. Ruhige Einfamilienhaussiedlung. 320 m² Wohnfläche, Grundstück 1.048 m². Kaufpreis € 689.900.Dieses Objekt hat einen Außenbereich, der in dieser Form selten zu finden ist: ein großer Natur-Schwimmteich mit romantischem Holzsteg und eigener Teichhütte – kein Zubehör, sondern das Herzstück der Liegenschaft. Was andere über Jahre anlegen, ist hier längst fertig und eingespielt. Das Haus selbst wurde 1979 in massiver Ziegelbauweise (38,5 cm) errichtet und 2013 vollständig generalsaniert – Dach, Fenster, Haustechnik, Vollwärmeschutz aus Schafwolle (20 cm). Kein Sanierungsrückstau, kein Investitionsbedarf. Das Objekt: Wohnfläche ca. 320 m², Grundstück ca. 1.048 m²Zwei vollständig getrennte, voll ausgestattete Wohneinheiten Offene, lichtdurchflutete Wohnräume mit edlen Materialien Zwei Wintergärten, großzügige Terrassenflächen Vollunterkellerung mit Badezimmer und separatem Gästezimmer Garage, Carport und zusätzliche Freistellplätze Nutzungsszenarien: Mehrgenerationenhaus mit vollständig getrennten Einheiten Eigennutzung einer Einheit, Vermietung der zweiten Kombination aus Wohnen und Arbeiten Der Außenbereich: Natur-Schwimmteich mit Holzsteg und Teichhütte Großzügige Garten- und Terrassenflächen Optional: angrenzendes Nachbargrundstück ca. 988 m² zusätzlich erwerbbar oder pachtbar Christkindl zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Steyr – gepflegte Einfamilienhaussiedlung, sonnige Ruhelage, naturnahe Umgebung. Stadtzentrum Steyr, Nahversorgung, Schulen und Freizeitinfrastruktur in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Objekte dieser Ausstattungstiefe mit privatem Schwimmteich in dieser Lage kommen in Steyr nicht regelmäßig auf den Markt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jetzt Besichtigungstermin buchen! Modernes Einfamilienhaus in Bad Hall - großer Garten & zwei Terrassen Dieses moderne 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Bad Hall überzeugt mit einem wunderbar geschnittenen Grundriss, klarer Architektur und außergewöhnlich großzügigen Freiflächen. Auf zwei Wohnebenen verbindet die Immobilie modernes Wohngefühl mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Der vorliegende Einreichplan zeigt die Aufteilung auf Erd- und Obergeschoss sowie die geradlinige Gestaltung des Hauses. Im Erdgeschoss steht das gemeinsame Wohnen im Mittelpunkt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch den direkten Zugang nach draußen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein absolutes Highlight ist die große Terrasse im Erdgeschoss. Sie bietet jede Menge Platz für einen großzügigen Essbereich, eine gemütliche Lounge und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende große Garten sorgt für zusätzlichen Freizeitwert und echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Das Obergeschoss bietet die privaten Rückzugsbereiche des Hauses und wird durch eine weitere ca. 24 m² große Terrasse ergänzt. Damit steht auch auf dieser Ebene ein großzügiger Außenbereich zum Entspannen und Genießen zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine großzügige Doppelgarage. Raumaufteilung EG: Wohnküche - Flur - AR - Technikraum - WC - Bad - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Terrasse - Garten - Doppelgarage OG: Diele - Terrasse - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer Lage Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit einer guten Anbindung an das Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebote der Kurstadt sind gut erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Bad Hall wird unter anderem von den Buslinien 450, 452 und 453 bedient. Diese schaffen Verbindungen in Richtung Steyr, Rohr, Kremsmünster und Kirchdorf. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus in 4522 Sierning (Erstbezug) ist ideal für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Komfort verbinden möchten. Auf 120 m² und 4 Zimmern bieten optimal geplante Räume Platz für Homeoffice und individuelles Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich öffnet sich direkt zum ebenen 500 m² Garten ? perfekt zum Spielen, Entspannen und Genießen. Fußbodenheizung, Kühlfunktion, 3-fach-Verglasung sowie Extras wie Raffstores, Insektenschutz und PV-Vorbereitung runden das Zuhause ab. Zwei Stellplätze inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Erstbezug ? modernes Wohnen ohne Kompromisse • ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur • optimal aufgeteilte Räume bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelles Wohnen. • heller Wohn-Essbereich mit direktem Gartenzugang • Fußbodenheizung, Gartenzugang, Kühlfunktion, 3-fach-Verglasung und passivhaustaugliche Gebäudehülle sorgen für niedrige Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort. • hochwertige Sonderausstattung bereits inklusive- Elektrische Raffstores/Rollläden, Insektenschutz, PV- und SAT-Vorbereitung sowie viele weitere Extras • ebener Garten mit viel Platz für die ganze Familie • zwei Stellplätze mit Erweiterungsmöglichkeit • individuell anpassbarer Grundriss • zeitlose Architektur mit nachhaltigem Wert • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Super großes Haus mit nahezu uneinsehbarem Garten samt Pool! Sonne pur! Freiheit pur! Wunderschönes und top gepflegtes Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Carport, Garage, Pool, Poolhaus samt Küche usw. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung. Die Key-Facts dieser besonderen Immobilie in Kürze: Qualitative Massiv-Bauweise Garten sowie Terrasse blickgeschützt Baumbestand im Garten Zentrale Lage Sensationelles Raumangebot auf 2 Ebenen (EG und OG) - zusätzlich Wohnhaus unterkellert Wohnfläche EG ca. 143m² (inklusive Wintergarten) Wohnfläche OG ca. 132m² und zusätzlich 1 Loggia mit 11,43m² und 1 Balkon mit 15,12m² Ausreichend Platz bzw. genügend Abstellmöglichkeiten für KFZ Große Garagenflächen Eigene Privat-/Heim-Werkstätte im Keller möglich Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelles Angebot in den umliegenden Gemeinden wie Bad Hall, Steyr, etc. vorhanden Mit dem KFZ ist man in Kürze in Bad Hall, Steyr, Wels, Linz oder auch im Schigebiet Hinterstoder Und viele viele viele weitere Pluspunkte mehr... Das großartige Raumangebot und der wunderbare Garten dieser Liegenschaft sind EINMALIG! EIN BLICK SAGT MEHR ALS 1000 WORTE! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien. Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns. SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ZWEIFAMILIENHAUS MIT POOL - 2 WOHNEINHEITEN, 2 EINGÄNGE & VIELSEITIGE NUTZUNG Zwei Generationen unter einem Dach, gemeinsam wohnen und dennoch Privatsphäre genießen oder Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden - dieses besondere Zweifamilienhaus in Sierning eröffnet außergewöhnlich viele Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Auf einem ca. 936 m² großen, ebenen und sonnigen, optimal ausgerichteten Grundstück in schöner Siedlungslage erwarten Sie zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien oder die gelungene Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die im Jahr 2015 durch einen Zubau neu errichtete barrierefreie Erdgeschosswohnung mit ca. 118 m² überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich samt Küche, zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Der direkte Zugang zum Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Durch die barrierefreie Gestaltung und das Wohnen auf einer Ebene eignet sich diese Einheit besonders gut für Eltern oder Großeltern , aber ebenso für alle, die komfortables und langfristig nutzbares Wohnen schätzen. Beide Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und verfügen über neu gestaltete, großzügig geplante Küchen. Hochwertige Elektrogeräte, edle Stein-Arbeitsplatten und zahlreiche komfortable Extras prägen die Ausstattung. Dazu zählen unter anderem großzügige Kühl- und Gefrierlösungen im amerikanischen Stil mit Eiswürfelspender sowie viel Arbeits- und Stauraum. Maßgefertigte Tischlereinbauten ergänzen das hochwertige Gesamtbild und schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus ausgesuchten Materialien, durchdachter Planung und großzügigem Platzangebot bietet in beiden Wohneinheiten einen hohen Wohnkomfort. Im Obergeschoss stehen weitere ca. 117 m² Wohnfläche zur Verfügung. Auch hier bildet der offene Wohn-/Essbereich mit Küche den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei flexibel nutzbare Zimmer , beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie eine optimal ausgerichtete, überdachte Terrasse . Ein besonderes Extra befindet sich darüber: Das ca. 55 m² große, loftartige Atelier im Dachgeschoss schafft zusätzlichen Freiraum - ideal als Homeoffice, Büro, Atelier, Studio, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort. Der großzügige und gepflegte Garten ist eines der besonderen Highlights dieser Immobilie. Ein Pool mit verschiebbarer Überdachung , das Poolhaus mit Outdoor-Küche sowie zwei überdachte Terrassen schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Auch Gartenliebhaber kommen auf ihre Kosten: Ein Glashaus bietet ideale Möglichkeiten für den Anbau von Gemüse, Kräutern oder Pflanzen. Hochbeete und verschiedene Pflanzbereiche ergänzen den Garten. Für zusätzlichen Komfort bei der Gartenpflege sorgt ein Rasenroboter . Eine Regenwasserzisterne mit ca. 15 m³ Fassungsvermögen ist ebenfalls vorhanden. Eine kleine Garage, drei PKW-Stellplätze sowie ca. 80 m² Kellerfläche sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das ursprünglich 1955 errichtete und 1979 erweiterte Wohnhaus wurde laut vorliegenden Unterlagen 2013/15 umfangreich saniert . Zur Ausstattung zählen unter anderem Pelletsheizung, Fußbodenheizung, Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung sowie ein Schwedenofen im Obergeschoss . Auch für Selbstständige und Freiberufler bietet das großzügige Raumangebot interessante Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. AUSFÜHRUNG & QUALITÄTSKRITERIEN Massivbauweise - Ziegel Generalsanierung 2013/15 Kaltdach mit Aufdopplung und ca. 40 cm Dachdämmung Alu-Dachrinnen Fassadendämmung: ca. 20 cm außen im Zubau, ca. 5 cm außen im Altbau 2 überdachte Terrassen Terrasse EG: Steinfliesen und Hebe-Schiebetür Terrasse OG: Betonsteinfliesen, Holzkonstruktion mit Plexiglas-Überdachung, Milchglas-Geländer und Hebe-Schiebetür Fußböden: Eichenparkett, Feinsteinzeug und Laminat Innentüren aus Holz 3-fach verglaste Kunststofffenster Rollläden im Zubau elektrisch bedienbar, im Altbau teilweise manuell Fliegengitter Schwedenofen im Obergeschoss Pelletsheizung - je Wohneinheit separat steuerbar Fußbodenheizung, Heizkörper im Dachgeschoss 500-Liter-Pufferspeicher Starkstromanschluss Warmwasserbereitung mit Solaranlage besondere Raumhöhe im Wohnbereich des Obergeschosses von bis zu ca. 4,30 m Dachschrägen teilweise als Abstellräume genutzt 2 Badezimmer und 3 WCs Küche im Obergeschoss, laut Objektangabe 2014 eingebaut, mit hochwertigen Geräten SAT-TV AUSSENANLAGEN Pool ca. 3 × 6 m Pooltiefe ca. 1,20 bis 1,70 m Pooltechnik vorhanden 4-teilige verschiebbare Poolüberdachung Poolfolie laut Objektangabe 2010 erneuert Poolhaus mit Outdoor-Küche Glashaus Rasenroboter kleine Garage Geräte-/Abstellraum 3 asphaltierte PKW-Stellplätze Regenwasserzisterne mit ca. 15 m³ Fassungsvermögen Einfriedung mit Mauer, Holzelementen und Naturhecke Steinpflasterungen Hochbeete und weitere Beete großzügige Rasenfläche gepflegter, individuell gestalteter Garten mit vielfältiger Bepflanzung Ein Zuhause, das Nähe und Privatsphäre perfekt verbindet und Familien sowie mehreren Generationen außergewöhnlich viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und Genießen bietet - in attraktiver Lage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Die Liegenschaft bietet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Eine Teilung in separate Wohneinheiten ist grundsätzlich möglich, wodurch sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Familien, Anleger oder Mehrgenerationenkonzepte eignet. Interesse geweckt? Am besten gleich anfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Pläne und Bilder vermitteln einen ersten Überblick - den besten Eindruck von Lage, Raumangebot und den vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie gewinnt man jedoch direkt vor Ort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Sabine Pickl | Immobilienmaklerin [Tel] www.immobilien-pickl.at Sonstiges / Rechtliche Hinweise Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben, insbesondere von Flächenangaben, Ausstattungsmerkmalen, Betriebskosten oder sonstigen Informationen, die uns vom Abgeber bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverwertung bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses wird die gesetzlich bzw. vertraglich vereinbarte Vermittlungsprovision verrechnet. Die Höhe der Provision richtet sich nach der jeweils geltenden Immobilienmaklerverordnung. Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sofern uns vom Abgeber kein Energieausweis vorgelegt wird, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart (§ 7 EAVG 2012). Weitere Informationen, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Datenschutzerklärung sowie das Impressum finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-pickl.at Datenschutzhinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, DSG, TKG 2021). Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten zur Verfügung stellen, können wir Ihnen Informationen über ähnliche bzw. vergleichbare Immobilienangebote übermitteln. Dieser Zusendung können Sie jederzeit widersprechen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Neuzeug, rund 1,5 km vom Ortszentrum entfernt, in angenehmer Siedlungslage. Die verkehrsgünstige Position zwischen Steyr und Bad Hall verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur. Besonders für Familien und Mehrgenerationenhaushalte bietet die Lage attraktive Voraussetzungen: Kinderbetreuung, Kindergarten und Schulen befinden sich in Neuzeug, weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen sind im nahegelegenen Steyr gut erreichbar. Auch die tägliche Versorgung ist komfortabel: Supermarkt, Apotheke und Bank befinden sich laut Objektangaben im Umkreis von ca. 1,5 km. Medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, auch eine Bahnanbindung ist rasch erreichbar. Die gute Anbindung nach Steyr und Bad Hall macht den Standort auch für Berufspendler und Selbstständige interessant. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Spaziergänge und Erholung in der Natur. Eine attraktive Wohnlage für Familien und mehrere Generationen, die ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur, kurze Wege und hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten. HIGHLIGHTS ca. 290 m² Wohnfläche inkl. Atelier ca. 936 m² ebenes, vollständig eingefriedetes Grundstück 2 getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen barrierefreies Erdgeschoss mit ca. 118 m² Obergeschoss mit ca. 117 m² zusätzlich ca. 55 m² Loft/Atelier im Dachgeschoss ideal für Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien & Homeoffice Pool mit verschiebbarer Überdachung Poolhaus mit Outdoor-Küche 2 überdachte Terrassen Glashaus, Hochbeete & Pflanzbereiche Rasenroboter Regenwasserzisterne mit ca. 15 m³ ca. 80 m² Keller Pelletsheizung (2002) & Fußbodenheizung Solaranlage (2007) zur Warmwasserunterstützung Garage + 3 PKW-Stellplätze HWB 91 kWh/m²a , fGEE 1,29... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Schon beim Betreten dieses Einfamilienhauses in Laussa fällt sofort die großzügige Raumaufteilung ins Auge. Auf rund 240 Quadratmetern Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten: Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zum Strahlen bringen. Die Kombination aus der angenehmen Lage im Grünen und dem vielfältigen Platzangebot macht dieses Objekt zum idealen Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Im Inneren empfängt Sie auf mehreren Ebenen eine wohnliche Atmosphäre, die durch die Verwendung verschiedener Bodenbeläge wie Teppich, Laminat und Dielen unterstrichen wird. Die Raumaufteilung bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Vielzahl an Wohn- und Schlafräumen, die sowohl gemeinsames Miteinander als auch persönliche Rückzugsbereiche erlauben. Die großzügige Küche lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Verweilen ein. Die Ausstattung des Hauses umfasst außerdem einen geräumigen Abstellraum, eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz am Grundstück, wodurch Ihnen genügend Stauraum und Komfort garantiert sind. Dank der vollständigen Möblierung können Sie das Haus sofort nutzen oder Schritt für Schritt Ihrem persönlichen Stil anpassen. Einen besonderen Akzent setzen der sonnige Balkon und der einladende Gartenbereich, die zum Entspannen, zum Spielen oder zum Genießen lauer Sommerabende mit Familie und Freunden einladen. Große Fenster durchfluten die Wohnräume mit Licht und schaffen eine freundliche Stimmung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich zusätzliche Nutzflächen, sei es für Hobbys, als Werkstatt oder für weitere Abstellmöglichkeiten. Mit Baujahr 1968 ist die Substanz solide und bereit für eine Renovierung nach Ihren individuellen Wünschen – so haben Sie die Möglichkeit, ein charmantes Zuhause ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten zu gestalten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial zu entdecken. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom einzigartigen Charakter dieses Hauses überzeugen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Suchen Sie ein Immobilie, die Ihnen nicht nur ein modernes, energieeffizientes Nest für Ihre Kinder bietet, sondern auch Ihren handwerklichen Träumen endlich Raum gibt? Hier wartet ein echtes Unikat auf Sie! Dieses charmante Haus mit Krüppelwalmdach vereint familiäre Lebensqualität mit genialer Funktionalität auf ca. 138 m² Wohnfläche und einem ca. 949 m² großen, sonnigen Süd-Grundstück. Für die Familie: Vier Zimmer (inklusive Arbeitszimmer), ein offener Wohn- und Essbereich mit nagelneuer Küche (2023), ein gemütlicher Specksteinofen mit integriertem Backrohr, ein verglaster Wintergarten sowie ein toller südseitiger Garten mit Aufstellpool sorgen für puren Wohnkomfort. Kurze Wege zu Schulen und Kindergärten in Neuzeug machen den Alltag kinderleicht. Für Heimwerker & Profis: Das absolute Highlight ist die vollständig unterkellerte Garage, die eine voll eingerichtete Tischlerwerkstatt beherbergt ? ideal für Ihr Hobby, die Holzbearbeitung oder handwerkliche Projekte. Insgesamt bietet der Keller mit rund 112 m² (inkl. Waschküche und Räumen) unfassbar viel Stauraum. Stellen Sie sich vor, wie Sie im Sommer auf der sonnigen Terrasse entspannen, während im Garten die Kinder im Pool planschen, oder wie Sie im Winter gemütlich vor dem Specksteinofen sitzen. Gleichzeitig müssen Sie sich um hohe Nebenkosten keine Gedanken machen: Dank einer hochmodernen Wärmepumpe mit 85-m-Tiefenbohrung, mehrfachverglasten Fenstern, Rollläden und einer 32.000-Liter-Zisterne wohnen Sie hier äußerst zukunftssicher und ressourcenschonend. Das Bad und die moderne Küche sind bereits für Sie eingerichtet ? Sie können quasi sofort einziehen und sich wohlfühlen! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses seltene Doppel-Highlight aus Wohn- und Werkraum! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin bei Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH, unter [Tel] und erleben Sie die Ruhe Ihres neuen Zuhauses persönlich. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

WAS GIBT ES SCHÖNERES ALS EIN ÖKOLOGISCHES, ENERGIEEFFIZIENTES MASSIVHOLZ-HAUS? Es hält im Winter warm, bleibt im Sommer angenehm kühl und duftet nach frischem Holz. Tauchen Sie ein in die Vorzüge eines Niedrigenergiehauses, das nicht nur Ihre Umweltbilanz verbessert, sondern auch Ihre Lebensqualität steigert. Genießen Sie die Wärme und den Charme des Holzes, während die integrierte Photovoltaikanlage Ihre Energiekosten minimiert. Vom Windfang im Erdgeschoss geht es in den geräumigen Vorraum mit Stiegenhaus . Über den Gang erreicht man das WC und den Technikraum . Vom Gang geht es durch eine Doppeltüre in den herrlich geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich . Weiter geht es über eine Massivholz-Stiege in das Obergeschoss. Von dort aus gelangt man in das Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodenbündiger Dusche, WC und einem Doppelwaschbecken. Gleich neben dem Badezimmer befinden sich zwei geräumige, helle Kinderzimmer . Am anderen Ende des Ganges finden Sie ein helles, Richtung Westen ausgerichtetes, Schlafzimmer mit dem angrenzenden Schrankraum , welcher auch hervorragend als Büro genutzt werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DIESE IMMOBILIE BIETET NICHT NUR EIN ZUHAUSE, SONDERN EIN LEBENSGEFÜHL. Die idyllische Lage im Grünen schafft Raum für Erholung und Entspannung. Gleichzeitig sind Sie nur einen Katzensprung von Steyr entfernt, mit all seinen Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten. WOHLFÜHLEN IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN Beheizt wird dieses geräumige Holzhaus mittels einer eigenen Luftwärmepumpe. Natürlich gehört zum Wohlfühlen ein Tischherd oder ein Kaminofen in jede Wohnküche. Der dazugehörige Kamin ist sehr zentral zwischen Küche und Essbereich schon vorhanden. Weitere Highlights sind das große Carport mit angebautem Abstellraum. Dieser geht direkt in den großen, sonnigen Gartenbereich mit Süd-West-Ausrichtung. Weitere PKW-Abstellplätze finden sich vor dem Wohnhaus. Eine Photovoltaikanlage darf in der heutigen Zeit nicht fehlen. Eigenes Haus, eigener Strom, viel Platz für die Familie und ein dazugehöriger Garten - Was kann man sich mehr wünschen? Diese Häuser werden nach dem Bauträgervertragsgesetz errichtet, lt Ratenplan "B". Eine Wohnbauförderung ist möglich und der Hauseigentümer muss das Ansuchen stellen. Nähere Informationen unter der Hompage vom Land Oberösterreich. Weitere Informationen gibt es unter www.grossalber-immobilien.at. Errichtet werden diese Doppelhäuser direkt vom Bauträger, und sind für den Käufer PROVISIONSFREI!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, vollunterkellert, zwei Doppelgaragen und einen schönen grossen ebenen Garten. Die Raumaufteilung ist in beiden Geschossen gleich und besteht aus: Eingangsbereich, WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon und drei weitere Zimmer. Im Keller befinden sich der Heizraum, Öltankraum, eine geräumige Garage sowie zwei weitere Räume. Vom Keller kommt man über eine Aussenstiege in den schönen ebenen Garten. Das Wohnhaus wurde mit Yong-Ziegel errichtet. Weitere Details können gerne bei einer Besichtigung besprochen werden. Anfragen werden nur beantwortet wenn sie ihren Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir die gesetzlich geregelte Provision in Rechnung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Gut saniertes Haus am Ortsrand von Rohr im Kremstal Das Haus wurde 1960 gebaut und die Wohnräume 2013 saniert. Bauweise ist Ziegel 25 cm und an zwei Hausseiten wurde die Fassade mit Eternit und Glasfaser versehen. Im Erdgeschoß wurde der Boden und sämtliche Leitungen ausgetauscht. Alle Fenster und Türen wurden erneuert. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Fliegengitter und Rollos (elektrisch im EG, manuell im OG). Im EG wurde eine Fußbodenheizung eingebaut und im OG Radiatoren. Im Obergeschoß sind die Leitungen teilweise erneuert. Da im Obergeschoß auch eine Küche vorgesehen wurde, ist eine Nutzung als Mehrfamilienhaus möglich. Im Erdgeschoß wurde ein großzügiger und heller Wohn-Essbereich geschaffen (ca. 40m²). Auch das Schlafzimmer ist auf dieser Ebene (ca. 15m²), sowie das moderne Bad. Im ersten Stock sind drei Zimmer (je ca. 15m²) und ein Bad. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Parkett und Terrazzo im Eingangsbereich. Im Keller, EG und OG ist je ein Bad mit WC. Die Öl Brennwertheizung wurde 2021 erneuert. Auch im Keller sind zwei Räume beheizbar und vielseitig nutzbar. Das original Eternitdach wurde 2026 neu fixiert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Dach der Garage wurde 2000 neu gemacht. Im Haus sind drei Kaminanschlüsse vorhanden. Durch die günstige Bauweise bleibt auch viel Fläche für den Garten mit Terrasse. Ein Hausbrunnen ist vorhanden und kann für Gebrauchwasser auch im Haus benutzt werden. Die Garage mit elektrischem Tor und Arbeitsraum bietet viele Möglichkeiten. Über eine Treppe gelangt man in den geräumigen Dachbodenbereich. Rohr im Kremstal befindet sich an einem Bahn- und Busknotenpunkt. Neuhofen-Linz, Bad Hall-Steyr, Kremsmünster-Kirchdorf sind sehr gut erreichbar und der Bahnhof befindet sich nur 5 Minuten fußläufig entfernt. Trotzdem ist es eine ruhige Siedlungslage. Beziehbar ist das Haus voraussichtlich ab dem zweiten Quartal 2027. Wenn Sie Interesse an einem Objekt in Top-Lage haben, das ohne aufwendige Sanierung beziehbar ist, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bei der OPEN HOUSE Veranstaltung am Freitag 30. Oktober 2026.: DI Peter Wolfslehner: Tel. [Tel] Termine nur mit Reservierung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Adlwang überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Platz für die Familie und einem Außenbereich, der im Sommer zum zusätzlichen Wohnraum wird. Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Essbereich, separates Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Speis sowie WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, Schrankraum und ein großzügiges Badezimmer. Ein geräumiger Keller und die Doppelgarage sorgen für reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Der Garten mit Pool, überdachter Terrasse, Außendusche, Grünflächen, Obstbäumen und Hochbeeten ist vielseitig nutzbar und bietet ausreichend Platz für Familie und Freizeit. Technisch punktet das 2013 errichtete Haus mit Erdwärme, Solaranlage und vorhandenem Glasfaseranschluss – eine zeitgemäße Kombination aus effizienter Haustechnik und schneller digitaler Infrastruktur. Die Doppelgarage, der großzügige Keller und die vorhandenen Nebenflächen ergänzen das Wohnhaus um jene Quadratmeter, die man im Alltag schnell zu schätzen lernt. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Detailfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ansprechpartner Christian Kerbl unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, solider Bausubstanz und einem Garten, in dem man wirklich durchatmen kann? Dieses Haus in ruhiger Siedlungslage von Garsten-Nord bietet genau das und noch einiges mehr. Auf zwei Wohnebenen erwarten Sie rund 211 m² Wohnfläche, dazu kommt der ca. 28 m² große Wintergarten – zusammen rund 239 m². Insgesamt gibt es 8 Zimmer: fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Essbereich und den Wintergarten. Dazu kommen zwei Badezimmer. Der Wintergarten ist dreifach verglast und besonders hochwertig ausgeführt. Er öffnet den Wohnbereich zum Garten hin und wird schnell zum Lieblingsplatz: zum Frühstücken in der Morgensonne, für gemütliche Abende oder einfach zum Genießen des Ausblicks ins Grüne. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise mit 50 cm starken Außenwänden errichtet und sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird es über eine Pelletheizung, die Wärme wird über Fußbodenheizung und in einzelnen Räumen über Radiatoren verteilt. Die erneuerte Fassade und der neu errichtete Hauseingang zeigen, dass das Haus über die Jahre gepflegt wurde. Besonders spannend ist die Flexibilität des Hauses. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, verfügt jede Etage über ein eigenes Bad und WC. Im Obergeschoss sind zudem Küchenanschlüsse vorhanden. Ob großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach oder eine separate Einheit zum Vermieten: Hier ist vieles möglich. Stauraum gibt es reichlich. Das Haus ist vollständig unterkellert, und ein kleiner Dachboden dient als zusätzliches Lager. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und ist direkt mit einer Werkstatt verbunden. Vor der Garage stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass auch Besuch jederzeit bequem parken kann. Verkauft werden zwei Grundstücke gemeinsam, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.432 m². Auf dem ersten Grundstück mit ca. 697 m² steht das Wohnhaus. Das angrenzende zweite Grundstück mit ca. 735 m² wird derzeit als weitläufiger Garten genutzt und verfügt über einen eigenen Brunnen. Ein Platzangebot, das in der Region selten geworden ist. Die Lage ist sehr ruhig, und trotzdem erreichen Sie Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte bequem zu Fuß. Auch in die Steyrer Innenstadt sind Sie in kurzer Zeit. So verbinden Sie ruhiges Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt.... [Mehr]