Häuser zu kaufen in 4463 Großraming

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zentral wohnen, im Grünen ankommen – Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Großraming Mitten im Ortszentrum von Großraming und dennoch angenehm ruhig gelegen, wartet dieses Einfamilienhaus auf Menschen, die viel Platz, einen traumhaften Garten und echtes Gestaltungspotenzial suchen. Das Haus befindet sich in einer freundlichen, gepflegten Siedlung und bietet auf Erd- und Obergeschoss eine Wohnnutzfläche von insgesamt rund 122,5 m². Fünf gut nutzbare Zimmer, eine separate Wohnküche, praktische Nebenräume, ein Vollkeller und zwei großzügige Nebengebäude schaffen viel Raum für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten. Alter Baumbestand, Obstbäume, Blumen, Gemüsebeete und eine Gartenhütte verleihen dem Grundstück einen ganz besonderen Charme. Hier findet sich ausreichend Platz zum Entspannen, Garteln, Spielen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Erdgeschoss – ca. 63,9 m² Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe und den rund 5,3 m² großen Windfang. Dieser bildet einen praktischen Übergang zwischen dem Eingangsbereich und dem eigentlichen Wohnbereich. Obergeschoss – ca. 58,6 m² Die Räume eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Durch die angenehmen Raumgrößen lässt sich diese Etage flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Kellergeschoss – ca. 57 m² Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle Lager-, Arbeits- und Nebenflächen. Die Kellerräume bieten ausreichend Platz für Vorräte, Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeug, Hobby oder eine kleine Werkstatt. Das grüne Herzstück der Immobilie ist der großzügige, gewachsene Garten. Zahlreiche Obst- und Zierbäume sorgen für natürlichen Schatten und eine angenehme Atmosphäre. Gemüsebeete, Blumenflächen und eine kleine Gartenhütte unterstreichen den charmanten Charakter. Zusätzlich stehen zwei Nebengebäude mit jeweils rund 20,5 m² zur Verfügung. Diese können als Garage, Werkstatt, Lagerraum oder Abstellfläche genutzt werden und sind besonders für Heimwerker, Hobbybastler oder Gartenfreunde interessant. Technik und Ausstattung Die Stromleitungen samt Elektroverteiler sowie die Wasserleitungen wurden bereits erneuert. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Nah- beziehungsweise Fernwärme. Das Wohnhaus wurde laut Bestandsunterlagen etwa 1961 bis 1963 errichtet. Die Dachgaupe und die Neueindeckung stammen laut Unterlagen aus dem Jahr 1982. Einzelne Bereiche entsprechen noch dem ursprünglichen Ausstattungsstandard und bieten neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

• Erstbezug mit Bergblick: Moderne Doppelhaushälfte (TOP 3) in ruhiger Lage im Zentrum von Großraming - ideal für Familien, Paare oder als Alterswohnsitz. Fertigstellung: 2023. • Wohnen mit Aussicht: Genießen Sie täglich den herrlichen Blick in die Berge - ob auf der ca. 20 m² großen Terrasse oder im 102 m² großen Eigengarten, bereits begrünt und eingeebnet. • Durchdacht & großzügig: Ca. 101 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus Vollkeller mit ca. 55 m² - Platz für Wohnen, Hobbys & Technik. • Schlüsselfertige Übergabe: Innenausstattung laut Ausstattungskatalog im Kaufpreis enthalten - Bodenbeläge und Sanitärausstattung können noch individuell gewählt werden! • Effizient & wertbeständig: Ziegelmassivbau, 3-fach-Verglasung, Vollwärmeschutz, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Energieausweis: HWB 45,3 (B) | fGEE 0,73 (A) • Bereit für E-Mobilität: 2 Carports inklusive, vorbereitet für E-Ladestation - komfortables Parken mit Zukunft. • Einziehen in 6 Wochen: Nach Bemusterung wird das Haus in ca. 6 Wochen bezugsfertig übergeben. Terrasse & Keller belagsfertig - der Rest ist inklusive!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Siedlungslage, rund 1,5 Kilometer vom Ortszentrum von Großraming entfernt, gelangt dieses äußerst gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus zum Verkauf. Die in solider Massivbauweise errichtete Liegenschaft überzeugt durch ihren guten Erhaltungszustand, großzügige Raumver-hältnisse sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Ennsfluss, der beliebte Ennsradweg sowie der Bahnhof. Dadurch profitieren Sie sowohl von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung als auch von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Über eine Gesamtwohnfläche von rund 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, verfügt das Wohnhaus. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung können mit geringem Aufwand zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der gepflegte Zustand auf. Die Immobilie präsentiert sich in einem für ihr Alter außergewöhnlich guten Gesamtzustand. Große Fensterflächen und lichtdurch-flutete Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Das Erdgeschoss bietet auf rund 90 m² Wohnfläche einen großzügigen, heimeligen Vorraum mit Garderobe und Stiegenhaus, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den etwa 15 m² großen Holzbalkon. Von hier aus können Sie ihre Blicke ins unverbaubare Grüne schweifen lassen. Im Dachgeschoss stehen weitere rund 90 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich weitere großzügige fünf Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist das großartige Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von rund 90 m², hier kommen Hobbywerker auf ihre Kosten. Neben Waschküche, Heizraum, Öltankraum und mehreren Lagerräumen stehen eine große Werkstatt mit direktem Ausgang in den Garten sowie ein außergewöhnlich großer Raum zur Verfügung, welcher von außen über breite Tore bequem erreichbar ist. Früher wurde dieser Bereich als Garage im Haus genutzt. Das rund 805 m² große Grundstück erstreckt sich großteils als Hanggarten, dieser bietet jedoch ausreichend Platz für Erholung, Gartenfreunde oder spielende Kinder. Ergänzt wird das Angebot durch eine freistehende Garage mit einer Nutzfläche von rund 27 m². Zudem stehen drei weitere PKW-Abstellplätze auf eigenem Grund zur Verfügung. Diese Immobilie bietet die Gelegenheit, ein äußerst gepflegtes, sofort beziehbares Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hervorragender Verkehrsan-bindung zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser gepflegten Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mit einem Eigenmittelanteil von ca. € 40.000, wird Sie Ihre Bank gerne finanzieren. Kaufpreis: € 195.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell

Dieses vielseitige Anlageobjekt im Herzen von Großraming verbindet Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach. In solider Bauweise errichtet, bietet das Haus eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten und somit eine ideale Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen oder Eigennutzen Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines, charmantes Lokal mit ca. 50m² Nutzfläche – derzeit vermietet, die bestehenden Mieter möchten gerne bleiben. Die Räumlichkeiten sind hell, einladend und verfügen über einen separaten Zugang. Die vier Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: 2x ca. 35 m²: kompakte Einheiten – ideal für Singles oder als Ferienvermietung 1x ca. 50 m²: praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung 1x ca. 176 m²: großzügige Hauptwohnung mit viel Potenzial – ideal für eine Eigennutzung oder zur Aufteilung Ein weiteres Highlight sind die 6 Garagen, ein gefragtes Extra, das zusätzliche Einnahmen garantiert. Eine Aufstockung der Garagen ist laut Eigentümer baulich möglich – ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder als zusätzliche Lagerfläche. Auch das große Nebengebäude/Holzschuppen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Lager oder Werkstatt. Ein echtes Plus: Die Liegenschaft verfügt über eigenes Quellwasser – eine kostensparende und nachhaltige Ressource, die besonders in ländlichen Regionen von großem Wert ist. Zusätzlich ist eine Grundstücksteilung grundsätzlich möglich, was langfristig weitere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet – etwa zur Bebauung oder Verwertung einzelner Grundstücksteile.... [Mehr]