Suchergebnisse für "kaufen haus kauf miete in mödling"

#Garten

Zum Verkauf gelangt dieses schöne Haus in guter Lage von Mödling. Das Haus verfügt über zwei Ebenen samt Garten und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Durch den Eingangsbereich hindurch gelangt man in ein Vorzimmer welches rechter Hand in die separat abgetrennte Küche führt sowie linker Hand in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Auch ein Badezimmer mit Dusche und Wc befindet sich auf dieser Ebene. Über die schön beleuchteten Treppen gelangt man in das Obergeschoß welches nochmals über 2 Zimmer sowie einen Arbeitsraum verfügt. Die Räumlichkeiten sind aktuell zentral begehbar. Sollte beim Kauf eine andere Raumaufteilung gewünscht sein, so würde dies noch im Zuge des Verkaufs umgeändert werden. Die Zwischenwände sind baulich veränderbar und weitere Belichtungsflächen könnten ebenfalls geschaffen werden. Auch im Obergeschoß befindet sich ein Badezimmer mit WC und Dusche. Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von 92m2 und eine Grundfläche von 300m2. Im Außenbereich befindet sich noch der Heizraum mit einer Ölheizung welche erst vor wenigen Jahren neu eingebaut wurde. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Arbeit. Rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Am 1. Mai 2020 ist die COVID-19-Lockerungsverordnung (COVID-19-LV) in Kraft getreten. Seit diesem Tag können auch wieder Immobilienunternehmen ihre Leistungen sowohl in ihren Betriebsstätten als auch außerhalb davon (also insbesondere auch am Ort der Immobilie, wie etwa im Rahmen von Besichtigungen) in vollem Umfang erbringen. Hinsichtlich der Voraussetzungen für die Erbringung von Dienstleistungen und die Berufsausübung haben sich vor dem Hintergrund von mittlerweile bereits fünf Novellen der COVID-19-LV im Laufe der Zeit weitere Erleichterungen ergeben. Nach wie vor ist auf die Wahrung eines Mindestabstands von einem Meter zu Personen, die nicht im gemeinsamen Haushalt leben, zu achten. Die Verpflichtung zur Verwendung von mechanischen Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, besteht seit 15. Juni 2020 durch die fünfte Novelle grundsätzlich nicht mehr. Die "10m² pro Kunde-Regel" für Betriebsstätten gilt bereits seit 30. Mai 2020 nicht mehr. Wünschen Sie, dass ein Mitarbeiter eine MNS-Maske trägt, dann geben Sie ihm das vor der Besichtigung bekannt bitte. Sehr gerne kommen wir Ihrem Wunsch nach. Ulrike List / Geschäftsführung (Aktueller Stand: WKO-Information vom 16.6.2020) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Zum Haus Zum Kauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, wo ein separates WC und der Technikraum zu betreten ist. Vom zentralen Vorraum aus betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit direkten Garten Zugang. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gartenseitig befindet sich der großzügige Masterbedroom - mit modernem großen Tageslichtbad und begehbarem Schrankraum. Der angegebene Preis ist die Belagsfertige - Variante ohne Keller. Schlüsselfertige - Variante gegen Aufpreis möglich. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss offener Flurgroßzügige Wohnküche mit Kaminvorbereitung und direktem Ausgang auf die Südwest seitige Terrasse Gäste-WC Obergeschoss 3 Schlafzimmer1 Tageslicht-Bad mit Vorbereitung für ein Wirlpool, Waschtisch und WC ( es besteht natürlich auch die Möglichkeit eine Dusche einzubauen) 2 Parkplätze auf dem Eigengrund mit Starkstromverkabelung am Parkplatz ( z. B für ein Elektro Fahrzeug) Sollten Sie eine Wohnbauförderung in Anspruch nehmen wollen, unter diesem Link http://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html befinden sich alle Informationen. Lage Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten Mödlinger Wohnlage. In Mödling finden sie eine ideale Infrastruktur: Die gut erhaltene und renovierte Altstadt wurde zur Fußgängerzone erklärt und die nahe liegende Shopping City Süd bietet ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die unterschiedlichsten Cafe´s und Restaurants, nicht nur inmitten der Altstadt, sorgen für ein kulinarisches Erlebnis und ein traumhaftes Ambiente. In der Stadt Mödling befinden sich eine Vielzahl an Volks- und höher bildende Schulen, wodurch sich der gesamte gleichnamige Bezirk, zur sogenannten „Schulstadt“ etablierte. Mödling wird von der Südbahn durchquert, die mit der Schnellbahn und der Regionalbahn eine schnelle Verbindung nach Wien, Baden und Wiener Neustadt ermöglicht. Außerdem führen von Mödling in allen Richtungen des Bezirkes Buslinien. Des weiteren haben diverse bedeutende öffentliche Einrichtungen und Ämter ihren Sitz in Mödling. Darunter, die Bezirkshauptmannschaft, das Finanzamt, das Bezirksgericht, das Landesklinikum Thermenregion Mödling und das Veterinärmedizinisches Institut Mödling, die überregionale Bedeutung haben Begehrte Lage umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Schule/Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Mödlinger Innenstadt ist dank bester Busverbindung, aber auch zu Fuß in Kürze erreicht. Das weitläufige Gebiet des Eichkogels ladet zu sportlichen Ausflügen ein. Die modernen Doppelhäuser begeistern mit offenem Ambiente und durchdachtem Raumkonzept: Die Diele führt in den einladenden Wohn-/Essbereich mit perfekt integrierter Küche, Panorama-Verglasungen lassen viel Licht ins Rauminnere. Das OG bietet ausreichend Platz für drei 3 Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro, großes Bad. Als wahres Paradies zeigt sich die herrliche Terrasse mit vorgelagertem Garten - ein idealer Platz zum Krafttanken! Infrastruktur Kindergarten ca. 380 m Schule ca. 910 m Praktischer Arzt ca. 0,88 km Billa ca. 640 m Hofer, Bipa, Spar ca. 1,68 km Bahnhof ca. 2,4 km Apotheke ca. 0,82 km Postbushaltestelle ca. 120 m Hausübergabe Das Haus kann ca. mit Ende 2020 übernommen werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt dieses Jahrhundertwende Haus in guter Lage von Mödling. Die Grundfläche bietet mit 558m2 einige Möglichkeiten zur Umgestaltung. Der Garten ist ruhig und hinter dem Haus gelegen und könnte mit Hilfe eines Gärtners wieder in voller Blüte erstrahlen. Auch ein Pool oder ein Carport hätten hier noch gut Platz. Nach Betreten des Hauses befindet man sich im Stiegenhaus und gelangt über wenige Stufen in den ersten Wohnbereich. Dieser verfügt über 2 große, helle Altbauräume, welche mittels Flügeltüren voneinander getrennt sind. Der Erker ist ein typisches Stilelement dieser Bauzeit und macht den Charme der Altbauhäuser aus. Angrenzend gelangt man in ein kleines Schlafzimmer und im Anschluss daran in ein Badezimmer. Auf der anderen Seite befindet sich die Küche mit Speisekammer. Sowohl die erste als auch die zweite Etage verfügt über jeweils ein WC. Im nächsten Stockwerk befindet sich an sich die gleiche Raumaufteilung, da dies ehemals 2 Wohneinheiten waren. 2 große schöne Altbauräume könnten als Schlafzimmer Verwendung finden, ein kleines Kabinett, welches zuletzt als Arbeitszimmer genutzt wurde, steht ebenso zur Verfügung, wie ein Badezimmer und eine gartenseitig gelegene Küche. Das Dachgeschoß könnte nach einem Ausbau ein weiteres schönes Zimmer bieten. Im Keller findet nicht nur die Waschküche (Wasseranschluss ist bereist vorhanden) einen guten Platz, sondern auch eine Werkstatt (die befand sich schon einmal da) und darüber hinaus gibt es noch 2 weitere Räume, die Platz für Gartenutensilien oder mehr bieten. Das Haus wird mittels Gas beheizt. Die Lage des Hauses in der Beethovengasse ist hervorragend: Schulen: Volksschule Karl Stingl in nur 4 Gehminuten (Pfandlbrunngasse 2), BG und BRG (Bachgasse), HLA (Josef Hyrtlplatz 3), HTL Mödling (Techniker Straße 1-5), Europa Sport Mittelschule (Lerchengasse 18) Kindergarten: NÖ Landeskindergarten in nur 4 Gehminuten (Spechtgasse 41), Privatkindergarten Pinocchio (Badstraße 20), Waldorfkindergarten (Parkstraße 23), Kinderhaus Kunterbunt (Untere Bachgasse 15), Ein Ärztezentrum - mit nahezu allen Ärzten, die man im täglichen Leben benötigt - liegt am Weg zur Fußgängerzone in Gehdistanz. Fußgängerzone: zahlreiche Restaurants, Bars, Kaffeehäuser, Shops Mödling selbst ist eine bezaubernde Stadt mit ca. 20.500 Einwohnern und einer beeindruckenden Historie. Neben der gut erhaltenen und renovierten Altstadt, die zum bummeln und verweilen einlädt, bietet das Naturschutzgebiet am Eichkogel ein wunderbares Ausflugsziel. Auch diverse Museen und Theaterbühnen lassen kulturell keine Wünsche offen. Am 1. Mai 2020 ist die COVID-19-Lockerungsverordnung (COVID-19-LV) in Kraft getreten. Seit diesem Tag können auch wieder Immobilienunternehmen ihre Leistungen sowohl in ihren Betriebsstätten als auch außerhalb davon (also insbesondere auch am Ort der Immobilie, wie etwa im Rahmen von Besichtigungen) in vollem Umfang erbringen. Hinsichtlich der Voraussetzungen für die Erbringung von Dienstleistungen und die Berufsausübung haben sich vor dem Hintergrund von mittlerweile bereits fünf Novellen der COVID-19-LV im Laufe der Zeit weitere Erleichterungen ergeben. Nach wie vor ist auf die Wahrung eines Mindestabstands von einem Meter zu Personen, die nicht im gemeinsamen Haushalt leben, zu achten. Die Verpflichtung zur Verwendung von mechanischen Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, besteht seit 15. Juni 2020 durch die fünfte Novelle grundsätzlich nicht mehr. Die "10m² pro Kunde-Regel" für Betriebsstätten gilt bereits seit 30. Mai 2020 nicht mehr. Wünschen Sie, dass ein Mitarbeiter eine MNS-Maske trägt, dann geben Sie ihm das vor der Besichtigung bekannt bitte. Sehr gerne kommen wir Ihrem Wunsch nach. Ulrike List / Geschäftsführung (Aktueller Stand: WKO-Information vom 16.6.2020) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 307940... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft Grundstücksgröße: 726 m² Objektgröße: 150,47 m² Das Einfamilienhaus samt PKW-Garage besteht aus Keller, Erdgeschoß, ausgebautem Dachgeschoß und Spitzboden. Es ist freistehend und der Abstand von der Straße beträgt rund 7 m. Holzriegelbauweise, Keller in Massivbauweise, Holztramdecken, über Keller Stahlbeton, Satteldach mit Betondachsteindeckung, Holzfenster, Zweischeibenisolierverglasung. Zentrale Warmwasser-Umlaufheizung mit Kessel, der mit Flüssiggas betrieben wird. Schwimmbecken im Garten. Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Einbauküche mit Geräten Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 2.000,00 EUR Besichtigungszeit: Als Besichtigungstermin wird bestimmt: 29.09.2020 von 10.00 bis 12.00 Uhr ( Die verpfl. Partei muss zu diesem Zeitpunkt die Liegenschaft für Interessenten offen halten, widrigenfalls über Antrag einer Partei oder eines Interessenten unter gleichzeitigem Erlag eines Kostenvorschusses von Euro 300.- ein weiterer Termin mit Schlosser unter Beteiligung des Gerichtes anberaumt werden kann. ) Versteigerungsort: Bezirksgericht Mödling, Saal 1, EG... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft Grundstücksgröße: 488 m² Objektgröße: 574,76 m² Das Büro- und Wohngebäude samt PKW-Garagenplätzen besteht aus Erdgeschoß, 2 Obergeschoße und ausgebautes Dachgeschoß, Dachterrasse. Im Erdgeschoß Garage, Haustechnik, Lagerräume, im 1. Obergeschoß 2 Büros, im 2. Obergeschoß 1 Büro, im Dachgeschoß 1 Wohnung mit Dachterrasse. Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, innen Holzpaneeltüren beschichtet, in der Dachgeschoßwohnung große Holzpaneeltüren, Glastüren, Holzaluminiumfenster mit Dreischeibenisolierverglasung, fixe Glasflächen, im Dachgeschoß auch Dachflächenfenster. Aufzug, Gegensprechanlage. Fernwärme Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör Besichtigungszeit: Als Besichtigungstermin wird bestimmt: 6.10.2020 von 10.00 bis 12.00 Uhr ( Die verpfl. Partei muss zu diesem Zeitpunkt die Liegenschaft für Interessenten offen halten, widrigenfalls über Antrag einer Partei oder eines Interessenten unter gleichzeitigem Erlag eines Kostenvorschusses von Euro 300.- ein weiterer Termin mit Schlosser unter Beteiligung des Gerichtes anberaumt werden kann. ) Versteigerungsort: Bezirksgericht Mödling, Saal 1/EG... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in eine malerische Parklandschaft thront dieses imposante schlossartige Anwesen und bietet einen sensationellen Blick auf das zu Füßen liegende Mödling und das Wiener Becken! Ein Ort, an dem sich entspannte Atmosphäre und unverbaubare Natur harmonisch verbinden! Die symmetrisch aufgebaute Villa mit einladender Freitreppe und verspielter Fassade vermittelt keine schnelllebigen Trends, sondern setzt auf zeitlose Eleganz und gediegene Ausstattung. Die ca. 520 m² Wohnflächen verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoß sowie ein - durch die Hanglage von Garten und Pool aus - ebenerdig zugängliches Untergeschoss mit Schwimmhalle und Wellnessbereich. Eingebettet ist das 1996 errichtete Objekt in ein über 2000 m² großes, terrassenförmig abgestuftes, uneinsichtiges Areal mit romantischen Plätzchen, herrlichem Baumbestand und idyllischem Naturteich. Der straßenseitige, repräsentative Eingangsbereich mit großzügigem Vorplatz und Dreifachgarage wirkt einladend, verfügt über eine praktische Einliegerwohnung (ca. 62 m²) oberhalb der Garage und bietet ausreichend Parkplätze für Gäste. AUFTEILUNG EG/Wohnbereich (ca. 229 m²): Eingangshalle mit prachtvollem Marmor-Intarsien-Boden und Freitreppe ins obere Geschoss Garderobenbereich mit begehbarem Schuhschrank, WC und Garagenzugang helle Einbauküche mit dunkler Granitoberfläche und modernsten Einbaugeräten (Dampfgarer, Wok-Kochmulde, Grillplatte etc.), sowie Frühstücksecke elegantes, lichtdurchflutetes Esszimmer mit Murano-Luster und Schiebetüren großzügiger Wohnsalon mit Barbereich, Einbauregalen und offenem Kamin mit kunstvollem Marmorsims Terrassenbereich (von allen Wohnräumen zugänglich) mit Freitreppe in den Garten OG/Schlafbereich (ca. 218 m²): Masterbedroom mit 2 Schrankräumen und rosa Marmorbad (rosa Portogallo), großes Whirlpool, Dusche und Infinityspiegeln über beiden Waschtischen 2. Schlafraum mit eigenem Wohnbereich, Schrankraum und Balkon mit traumhaftem Ausblick 3. Schlafraum/Gästezimmer mit Einbauschränken Bad mit Wanne und Dusche separates WC UG/Wellnessebene (ca. 292 m²): Schwimmhalle mit Pool und Gegenstromanlage (10 x 3,9 m), Lounge-/Barbereich und mediterraner Trompe-l´oeil Malerei Sauna/Dampfbad/Duschbereich Massage-/Ruhebereich Fitnessraum Hauswirtschaftsraum/Technikraum/Geräteraum/Lager separates WC EG/Außenbereich: überdachte Arkaden-Terrasse Outdoor-Pool (beheizt) mit Liegewiese steinerne, runde Sitzgelegenheit mit sensationellem Blick ins Tal Zen-artiger Naturteich Das Objekt verfügt über jeden zeitgemäßen Komfort und luxuriöse Ausstattung, sowohl bei den verwendeten Materialien (Marmor, Naturstein, Armaturen) als auch bei der eingesetzten Technik (Alarmanlage, Glasbruchmelder, Fußbodenheizung, Radiatoren, Buderus Ecomatic Heizanlage, Sat-Anschluss etc.). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#mietkauf

Haus zu mieten oder Miet-Kauf, in Velden, Richtung Köstenberg und Wernberg, bis 750,- warm, von junger, kleiner Familie gesucht.

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Zum Haus Zum Kauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Der angegebene Preis ist die Belagsfertige - Variante ohne Keller. Schlüsselfertige - Variante gegen Aufpreis möglich. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, indem ein separates WC und der Technikraum zu betreten ist. Vom Vorraum aus betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit direkten Garten Zugang. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gartenseitig befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Schrankraum. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss offener Flurgroßzügige Wohnküche mit Kaminvorbereitung und Ausgang auf die Südwest seitige Terrasse Gäste-WC Obergeschoss 3 Schlafzimmer1Tageslicht-Bad mit Vorbereitung für ein Wirlpool, Waschtisch und WC (es besteht natürlich auch die Möglichkeit eine Dusche einzubauen) 2 Parkplätze auf dem Eigengrund mit Starkstromverkabelung am Parkplatz (z. B für ein Elektrofahrzeug) Sollten Sie eine Wohnbauförderung in Anspruch nehmen wollen, unter diesem Link http://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html befinden sich alle Informationen. Lage Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten Mödlinger Wohnlage. In Mödling finden sie eine ideale Infrastruktur: Die gut erhaltene und renovierte Altstadt wurde zur Fußgängerzone erklärt und die nahe liegende Shopping City Süd bietet ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die unterschiedlichsten Cafe´s und Restaurants, nicht nur inmitten der Altstadt, sorgen für ein kulinarisches Erlebnis und ein traumhaftes Ambiente. In der Stadt Mödling befinden sich eine Vielzahl an Volks- und höher bildende Schulen, wodurch sich der gesamte gleichnamige Bezirk, zur sogenannten „Schulstadt“ etablierte. Mödling wird von der Südbahn durchquert, die mit der Schnellbahn und der Regionalbahn eine schnelle Verbindung nach Wien, Baden und Wiener Neustadt ermöglicht. Außerdem führen von Mödling in allen Richtungen des Bezirkes Buslinien. Des weiteren haben diverse bedeutende öffentliche Einrichtungen und Ämter ihren Sitz in Mödling. Darunter, die Bezirkshauptmannschaft, das Finanzamt, das Bezirksgericht, das Landesklinikum Thermenregion Mödling und das Veterinärmedizinisches Institut Mödling, die überregionale Bedeutung haben Begehrte Lage umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Schule/Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Mödlinger Innenstadt ist dank bester Busverbindung, aber auch zu Fuß in Kürze erreicht. Das weitläufige Gebiet des Eichkogels ladet zu sportlichen Ausflügen ein. Die modernen Doppelhäuser begeistern mit offenem Ambiente und durchdachtem Raumkonzept: Die Diele führt in den einladenden Wohn-/Essbereich mit perfekt integrierter Küche, Panorama-Verglasungen lassen viel Licht ins Rauminnere. Das OG bietet ausreichend Platz für drei 3 Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro, großes Bad. Als wahres Paradies zeigt sich die herrliche Terrasse mit vorgelagertem Garten - ein idealer Platz zum Krafttanken! Hausübergabe Das Haus kann ca. Ende 2020 übernommen werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

"Topmodern wohnen in Mödling" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Diese traumhafte Balkonwohnung im 1. Obergeschoß des komplett neu errichteten Wohnhauses mitten im Zentrum von Mödling ist voraussichtlich bis Mitte 2021 bezugsfertig. Vom Vorzimmer aus geht man am Badezimmer und extra WC vorbei ins 25,5 m² große Wohnzimmer mit Einbauküche um die Ecke zur linken Seite, welche mit modernen Geräten ausgestattet wird. Der freundliche Essplatz bietet Platz für einen Tisch mit 4 Sesseln beim Fenster. Gegenüber passt eine gemütliche Wohnzimmercouch mit Fauteuil und Blick zum 2. Fenster und ladet zum Chillen nach der Arbeit ein. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Balkon (3,68 m²) Richtung Süd/Osten wo man herrlich entspannt den Morgen begrüßen kann. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden und Fußbodenheizung sowie Einbauküche, Bad und WC ausgestattet. In der Tiefgarage kann man 1 oder sogar 2 Parkplätze erwerben und man gelangt barrierefrei mit dem Aufzug in den 1. Stock. Lage und Infrastruktur lassen kaum zu wünschen übrig: im Zentrum von Mödling gelegen, kann man bequem zu Fuß einkaufen gehen und findet Geschäfte aller Art im Umkreis von wenigen 100 m. Auch der Bahnhof Mödling ist unweit entfernt und der nahe gelegene südliche Wienerwald ladet zum Wandern Joggen und Radfahren ein. Die Burg Liechtenstein ist in nur 20 min. zu Fuß erreichbar. Im selben Neubauprojekt befinden sich noch weitere 4 freie Wohnungen teilweise mit 2 Balkonen und eine traumhafte Gartenwohnung. Die Dachgeschoßwohnung und Top 5 sind bereits verkauft. Der Preis NUR € 315.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 47.250, /monatlich € 1.339, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: provisionsfrei Objektnummer: 1626/19946... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller

In der ruhigen Mödlinger "Südtirolersiedlung" wurde 1928 diese geräumige Villa errichtet. Durch einen 1966 erfolgten ein Zubau im Obergeschoss wurde die Wohnfläche auf rund 190m² erweitert und ein überdachter Stellplatz für PKW geschaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Speis, 2 Veranden und eine Toilette. Das Obergeschoss besteht aus 5 Räumen, dem Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet, einer weiteren Küche, einer Toilette und einem Abstellraum. Einem der Zimmer ist ein kleiner Balkon vorgelagert. Der Dachboden ist in einem guten Zustand und könnte noch zusätzlich ausgebaut werden. Das Haus ist ca. zur Hälfte unterkellert - hier befindet sich die Heizungsanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt - Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé. Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1891969 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses exklusive Haus, welches in den letzten Jahren renoviert wurde und nun ein Liebhaberobjekt ist. Die Immobilie umfasst ein Einfamilienhaus und ein gemauertes Gartenhaus (20 m2) mit einem Schwedenofen. Das Haus wurde hochwertig restauriert, die Armaturen sind von Dornbracht und bei der Küche wurde großen Wert auf ein einheitliches Maserbild der Holzarbeiten gelegt. Die ursprünglichen Fenster wurden durch Holz/Alu-Fenster (3-fach Verglasung) von Internorm ersetzt, nach Vorbild aus der Provence (Frankreich). Zusätzlich wurden in der Veranda (Richtung Süden) Glastüren verbaut um eine Offenheit und Lichtdurchflutetes Ambiente zu schaffen. So wurde ein Raum mit 45 m2 als Wohnküche geschaffen in denen sich sowohl die Eigentümer als auch die Gäste wohlfühlen. Das Bad mit seinen 20 m2 begeistert mit seiner Raffinesse. Dies ist noch zusätzlich optimiert worden, indem man bei der großen Wellness-Dusche eine Wandversiegelung gewählt hat, um eine wohnliche Atmosphäre zu schaffen. Der Weinliebhaber wird den wohltemperierten Weinkeller zu schätzen wissen. Der Garten (inkl. automatischer Bewässerung) mit seinem Pool (neue Salzwasseranlage und Solarheizung) wurde in einem mediterranen Stil von einer Landschaftsarchitektin konzipiert und umgesetzt. Hier findet man diverse Plätze, die zum Verweilen einladen. Aufgrund des Innenhofes ergibt sich die einzigartige Gelegenheit ein Stadthaus zu besitzen, in dem der Garten und der Pool uneinsehbar sind. Das Konzept des Hauses ist es den ursprünglichen Charakter zu erhalten, aufgrund dessen jedes Zimmer über eine angenehme Größe und Weite verfügt und die Eichenparkettböden zu einem angenehmen Ambiente beitragen. Das Haus ist ebenerdig angelegt wobei die Möglichkeit besteht den Dachboden mit seinen 200 m2 auszubauen. Lassen Sie sich diese exklusive Haus in Toplage in Mödling, am Stadtrand von Wien, nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Ausstatungsmerkmale Haus: - Warmwasseraufbereitung mittels einer Wärmepumpe - Heizung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel - Alarmanlage für das komplette Haus - Kamin im Wohnzimmer mit 12 k W Küche: - Edelstahlarbeitsplatte mit integrierter Spüle - Hochwertige Siemens Geräte - Induktionskochfeld in Metall-Optik - Armatur von Dornbracht Bad: - Granitwaschtisch (Nero Assoluto) in Lederoptik - Armaturen von Dornbracht - Regendusche von Dornbracht - Whirlpool mit Wasserfallarmatur Garten: - Automatische Bewässerung von Pipelife - Der Pool ist mit einer neuen Salzanlage ausgestattet - Des Weiteren hat der Pool eine Solarheizung - Terrasse und Poolrand aus Sandstein - Kamin im Gartenhaus Infrastruktur: Wien Zentrum: 16,1 km Mödling Zentrum: 1,7 km Gesundheit: Arzt850 m Zahnarzt450 m Apotheke850 m LKH Mödling550 m Kinder & Schulen: Schule500 m Kindergarten300 m Höhere Schule700 m Kaffee & Essen: Kaffee400 m Restaurant190 m Nahversorgung Supermarkt300 m Bäckerei 350 m SCS2,6 km Sonstiges: Bank400 m Geldautomat300 m Poststelle350 m Verkehr: Bus (Bahnhof, U6) 190 m Bahnhof900 m U-Bahn5,7 km Autobahnanschluss1,8 km Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Sekyra unter [Tel] oder [Email] jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wichtige Information Es werden keine telefonischen Anfragen mehr bearbeitet, sondern ausschließlich schriftliche Anfragen. Sie sind auf der Suche nach einem Stadthaus in einem Top Zustand. Wo Sie Wohnen und Gewerbe unter einem Dach vereinen können. In einer zentralen Lage in Mödling an der Grenze zu Maria Enzersdorf. Die Fläche dieser Liegenschaft teilt sich in+ einer Grundstücksfläche von ca. 1101 m²+ einer Wohn- oder Gewerbefläche von ca.345 m²+ einem Keller von ca. 105 m²+ einer Halle mit einer Nutzfläche von ca. 400 m² mit der Möglichkeit einer teilweisen oder ganzen Vermietung.+ Automatische Einfahrtstore, eine Nebenstiege zur getrennten Begehbarkeit der einzelnen Stockwerke, Damen und Herren WC Anlage und die Möglichkeit der Barrierefreiheit durch Lifteinbau sind nur 4 Highlights dieser Immobilie. Kaufnebenkosten: Kaufpreis auf Anfrage Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1 %Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. Ust.* Eine kompetente Finanzierungsexpertin für eine sensationell günstige Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie steht für Sie bei Bedarf bereit. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Objektnummer: O2100130077... [Mehr]