Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Freistadt

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Das 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine zeitlose Grundrisslösung mit einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und WC sowie einem sehr geräumigen, lichtdurchfluteten südlich ausgerichteten Wohn- Esszimmer mit angeschlossener Einbauküche und überdachter Terrasse mit Blick auf den südlich angeordneten Garten. Desweiteren befinden sich nördlich ausgerichtet ein barierrefreies Bad, sowie ein Büro und ein nordöstlich situiertes Schlafzimmer. Westseitig ist die Doppelgarage mit dahinterliegenden Abstellraum über den Windfang und Durchgangsbereich an das Wohngebäude angebunden. Über eine freitragende Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wobei sämtliche Räume (WC, Bad, Stauraum, Schlafzimmer nordost, Schlafzimmer südost, Lagerraum und Schlafzimmer südwest) sowie im EG zentral über den Gang erreichbar sind. 2 Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Ostbalkon. Das Untergeschoss umfasst 5 Kellerräume, den Heizraum sowie einen Tankraum, welcher ev. auch bei einer möglichen Heizsystemumstellung als Pelletsraum genutzt werden könnte. Das Haus wird mit einer Zentral-Ölheizung via Radiatoren beheizt. Da die Objekterrichtung auf die frühen 70er-Jahre zurück geht, ergibt sich in diversen Bereichen ein entsprechender Modernisierungsbedarf. Das Bad im EG wurde in den letzten Jahren teilmodernisiert und barrierefrei ausgestattet. Zusammengefasst:+ TOPLAGE in Pregarten - sehr ruhig und zentrumsnah+ ganztägig besonntes Objekt+ zum Arbeiten und Wohnen nutzbar+ Gestaltungspotential der Gartenfläche+ Doppelgarage und zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Aussenbereich der Zufahrt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das in einer zentrumsnahen Siedlung in Freistadt gelegene Haus auf einem großen, schönen Grundstück mit ? M?- Widmung wurde vorerst als Wochenendhaus (von 1968 bis 1990) genutzt und dann mit einem An-Umbau (1996) versehen und als vollwertiges Wohnhaus gestaltet. 3 Einzelgaragen sind vorhanden und ein nett angelegter Garten sollte für Sie und Ihre Familie ein schönes Wohngefühl ermöglichen. Die Bauweise in Massivbauweise (25er Ziegel und tlw. Vollwärmeschutz an den Außenwänden) ist dem damaligen Standard entsprechend. Die Gasheizung mit einer Vaillant- Therme wurde 2018 eingebaut und speist die Heizung und das Warmwasser. Ca. 155 m² Fläche in Erd- und Obergeschoß. EG: Diele, Windfang, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Zusatzofen, Küche, Bad, WC, ein weiteres Zimmer und ein sonniger, südseitiger Wintergarten. Der Technikraum ist treppab vom Vorraum erreichbar. Die 23m² Terrasse erreicht man vom Wintergarten aus. Schlafräume sind im OG geplant, teilweise mit Schränken unterteilt sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und WC ist vorhanden. Der Zugang erfolgt über eine Galerie. Der Dachboden ist nicht begehbar. Das Dach wurde teilweise 2006 erneuert ist aber teilweise auch noch alt und mit Eternit gedeckt. Decken sind massiv und es ist nur ein Teilkeller vorhanden, der von außen zu begehen ist. Fenster sind doppelt verglast. 3 Einzelgaragen mit Kipptoren und fernbedient sind bei der Grundstückszufahrt angesiedelt. Da weitere Ausführungen hier zu weit führen würden, bitte ich Sie um Kontaktaufnahme. Weitere Details wie die genaue Adresse, den Lageplan, Etagenpläne usw. übermittle ich Ihnen dann auf Anfrage gerne. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großes Ein- bzw. Zweifamiienhaus auf zwei Ebenen mit ca. 180 m2 Wohnfläche und ca. 50 m2 Nutzflächen. Grundstückfläche ca. 470 m2. Garage mit weiterem Abstellraum. Zwei Terrassen mit gesamt ca. 35 m2. Autoabstellflächen in der Einfahrt. Zentrale Lage nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Ortes entfernt. Tragwein weist eine gute Infrastruktur auf. Sie finden Einkaufmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten, eine Mittelschule, Bank, Post, Friseur, Bäcker, Metzger, Kaffeehaus uvm. im Ort. Der Badesee sowie der Busbahnhof von Tragwein sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Pregarten in 8 Minuten und Perg in ca. 15 Minuten. Die Bezirkshauptstadt Freistadt in ca. 25 Minuten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Schlafzimmer mit Büronische. Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch. Zwei WCs sind extra. Wohnfläche ca. 70 m2 zzgl. ca. 50 m2 Nutzfläche, die sich in Heizraum, Abstellräume, Waschküche etc. aufteilt. Dachboden mit ca. 30 m2. Das Obergeschoss weist einen weiteren Wohn-Essbereich mit integrierter Küche auf. Das Badezimmer ist ebenfalls mit Dusche, Wanne und Waschtisch ausgestattet. Ein WC ist extra. Auf dieser Ebenen befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, sowie der Zugang zur Terrasse die über dem Garagenzubau in den Garten integriert wurde. Vor dem Haus befindet sich eine weitere Gartenfläche. Garagenzubau mit Einzelgarage ca. 26 m2 sowie ein Abstellraum mit ca. 12 m2. Bj. 1900/1995, Zubau und Sanierung 2008, Urgebäude (heutiger Kellertrakt) 1900, Ölheizung mit Radiatoren, 4000l Öltank, Pufferspeicher 300l, 2x vollausgestattete Küchen, 2x Badezimmer, 3x WC, 4x Schlafräume, Holzfenster mit Aluschale, Holztüren, Lamitant- und Fliesenböden, Einzelgarage, Nutzflächen gesamt ca. 90 m2, Einzelgarage und Stellplätze, Terrassenfläche ca. 35 m2. Garten auf zwei Ebenen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Haus mit Charme und überaus viel Platz! Dieses großzügige Haus besticht vor allem durch die tolle Lage, die offene Bauweise und die wohltuende Ruhe. Nach dem Baustart im Jahr 1973 erfolgte die Fertigstellung und darauffolgend der Bezug im Jahr 1976. Die ca. 383,5 m² große Wohnfläche teilt sich in UG und EG wie folgt auf: EG: Windfang Diele Garderobe WC Abstellraum Wohnzimmer Kleineres Wohnzimmer offen zum größeren Wohnzimmer Esszimmer Küche Wirtschaftsraum Arbeitszimmer Gästezimmer inklusive Zugang zu Bad/WC Flur Schlafzimmer inklusive Bad mit Dusche und WC sowie Zugang zum Schrankraum Zugang zu Balkon und Terrasse. UG: Terrasse Diele Flur Bad mit Dusche Zimmer WC Zimmer inklusive Zugang zum Schrankraum Zimmer Zimmer Stüberl als Treffpunkt vor oder nach der Sauna Hobbyraum Ruhebereich (Sauna) WC (Sauna) Sauna Dusche, Tauchbecken (Sauna) Abstellraum Lagerraum mit Zugang in den Steinkeller Abstellraum Heizraum Öltankraum Alleine im Erdgeschoss haben Sie auf einer Fläche von ca. 202,25 m² eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Zusätzlich stehen Ihnen im UG ca. 181,10 m² Wohnfläche zur Verfügung, die Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten können. Das Haus ist in bester Baumeisterqualität gebaut und erhalten worden. Eine der Besonderheiten ist mit Sicherheit der offene Kamin vom Künstler Matthäus Fellinger. Dieser befindet sich im hellen und offenen Wohnzimmer. Hier können Sie durch die große verglaste Terrassentür den tollen Ausblick in die Ferne genießen. Direkt ans Wohnzimmer grenzt der großzügige Essbereich, in dem Sie Ihre Liebsten kulinarisch verwöhnen können. Neben dem Esszimmer lädt die große Terrasse zum Verweilen ein. Hier befindet sich ein weiterer Kamin des gleichen begabten Künstlers als Highlight für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Durch eine Türe gelangen Sie vom Esszimmer in die modernisierte Küche, die Ihnen genügend Stauraum und Arbeitsfläche bietet, weiters in ein zusätzliches Arbeitszimmer, welches als Wirtschaftsraum genutzt wurde. Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf zum Beispiel als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen können. Es gäbe zudem, aufgrund der Geräumigkeit, auch die Möglichkeit einzelne Zimmer als Ordination oder Büro zu nutzen. Für genügend Stauraum ist mit einem extra Schrankraum in diesem Geschoss gesorgt. Hervorzuheben ist, dass der Schlafbereich durch eine Tür abgetrennt wurde und daher appartmentartig aufgebaut ist. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Nordbalkon, welcher vor allem in den heißen Sommermonaten ein Genuss ist. Um sich im Bad nicht in die Quere zu kommen, haben Sie hier den Vorteil, dass im gesamten Haus drei Bäder mit unterschiedlicher Ausstattung vorhanden sind. Zwei davon befinden sich im EG und eines im UG. Zudem sind zwei Extra-WCs im UG sowie eines im EG zu finden. Weiters ist der Saunabereich im Untergeschoss zu erwähnen. Hier können Sie sich in den kalten Wintermonaten aufwärmen und dann im angrenzenden Ruhebereich entspannen. Auch ein Tauchbecken steht Ihnen hier zur Verfügung. Wie im EG gibt es auch im UG vier großzügige Zimmer, die je nach Interesse und Bedarf für unterschiedliche Zwecke genutzt werden können. Von der Diele aus gelangt man in ein größeres Zimmer, welches sich ideal dafür eignet, gemütliche Stunden mit Freunden zu verbringen und bei Gelegenheit zu feiern. Insbesondere hervorzuheben ist der Abstellraum, welcher mit hohen Regalen ideal genutzt werden kann. Der gemauerte Steinkeller eignet sich besonders gut, um allerlei selbst hergestellte Vorräte möglichst lange lagern zu können. Damit Sie Ihr Auto nicht im Freien stehen lassen müssen, bietet Ihnen die Doppelagarage mit direkter Verbindungstür ins EG Platz für 2 PKWs. Hier haben Sie die Möglichkeit neben den Autos, die Räder, Ski oder andere Gegenstände unkompliziert verstauen zu können. Zusätzlich gibt es neben der Einfahrt 3 weitere Parkplätze. An technischen Erneuerungen ist ein Kork-Vollwärmeschutz, die Dämmung des Dachbodens und die professionelle Sanierung der Wasserleitungen zu erwähnen. Außerdem ist eine Grander-Wasserbelebung eingebaut. Aufgrund der Hanglage ist das Haus teils unterkellert. Eine Übernahme der Möbel ist nach individueller Absprache mit dem Eigentümer teilweise möglich. Lage: Dieses charmante Haus besticht auch mit seiner wunderschönen Lage. Der große Garten mit tollem Ausblick in die wunderschöne Mühlviertler Natur ist wahrlich ein Pluspunkt. Der Ort ist fußläufig erreichbar und verfügt über die notwendige Infrastruktur. Sowohl Supermärkte als auch Bäcker, ein Arzt mit Hausapotheke, ein Kindergarten und Schulen sind schnell erreicht. Ein Kinderspielplatz und ein Freibad befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit ist auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung gesorgt. Kosten aus dem 1. Quartal 2022: - Grundsteuer ca. € 121,09 - Wassergebühr ca. € 79,94 (inkl. 10% USt.) - Kanalbenützungsgebühr ca. € 163,63 (inkl. 10% USt.) - Zählermiete ca. € 12,- (inkl. 10% USt.) Dies ergibt eine Gesamtbelastung von ca. € 376,66 pro Quartal. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und werden Sie schon bald neuer Eigentümer dieses unvergleichlichen Objekts! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 248.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das in einer zentrumsnahen Siedlung in Freistadt gelegene Haus auf einem großen, schönen Grundstück mit "M"- Widmung wurde vorerst als Wochenendhaus (von 1968 bis 1990) genutzt und dann mit einem An-Umbau (1996) versehen und als vollwertiges Wohnhaus gestaltet. 3 Einzelgaragen sind vorhanden und...... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das von 1974 bis 1980 in Massivbauweise (Ziegel mit Vollwärmeschutz) errichtete Wohnhaus verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten mit je ca. 98 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Das EG und OG weisen den gleichen und gut geschnittenen Grundriss mit Vorraum, Flur, 2 AR, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer (inkl. Schrankraum in der OG-Whg.) auf. Die Einheit im Erdgeschoss wird auch noch durch eine ca. 40 m² große und nach Süden ausgerichtete Terrasse samt großzügiger Gartenfläche bereichert. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich eine Doppelgarage mit überdachtem Sitzplatz samt angrenzendem Pool (ca. 7 x 4 m u. Wärmepumpe) und einer weiteren Grünfläche. Dieser Bereich könnte von den Bewohnern der OG-Whg. genützt werden. Das Untergeschoss umfasst 3 Kellerräume, den Heizraum sowie eine Garage mit ca. 28 m². Das Haus wird mit einer Zentral-Ölheizung via Radiatoren und Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich kann die OG-Wohnung mit dem "Schwedenofen" im WZ gewärmt werden. Am Dach befindet sich eine Solaranlage mit ca. 7 m². Da die Ausstattung und Einrichtung der EG-Einheit auf die 70er-Jahre zurück geht, ergibt sich insbesondere im Sanitärbereich und bei der Einrichtung ein Modernisierungsbedarf. Die Wohneinheit im OG wurde ca. 1995 generalsaniert und stellt sich in einem sehr ordentlichen und bezugsfähigen Zustand dar. Zusammengefasst:+ TOPLAGE in Pregarten - sehr ruhig und zentral+ 2 getrennte Wohneinheiten+ Pool mit überdachtem Sitzplatz+ ganztägig besonntes Objekt+ zum Arbeiten und Wohnen nutzbar+ Gestaltungspotential der Gartenfläche+ Schwedenofen in der OG-Wohnung+ Nutzwasserbrunnen im hinteren Teil des Hauses+ 3 Garagen und zusätzlich Autoabstellplätze in der Einfahrt Folgende Sanierungen wurden von Fachfirmen durchgeführt: Außenfassade: 2018 Ölkessel u. WW-Speicher: 2015elektrisches Garagentor: ca. 2010sämtliche Fenster und Haustür: 2011 Isolierung Decke zum Dachboden: 2011 Dacheindeckung: 2011 WICHTIGER HINWEIS: Für Fragen und Besichtigungstermine steht ihnen der HAUS-Eigentümer u. Immobilientreuhänder, Hr. Bernhard Wolfsegger, unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.D.h. Privatverkauf und daher kein Maklerhonorar. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Ein geschichtsträchtiges altes Bürgerhaus zentral beim Markplatz gelegen und mit einem gartenseitigen schönen und unverbaubaren Ausblick ins Grüne bietet hohes Potential für die Verwirklichung vielfältiger Projekte von Wohnen und/ oder Arbeiten wie etwa als Kanzlei, Ordination, therapeutische...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Top-Immobilie in einzigartiger Lage: Zum Verkauf steht dieses im Jahr 2008 errichtete Wohnhaus mit fantastischem Ausblick in herrlicher Ruhelage unweit der aufstrebenden Gemeinde Hagenberg im Mühlkreis. Das Haus besticht durch exklusive und moderne puristische Architektur in Niedrigstenergiebauweise mit hochwertiger Ausstattung, eingebettet in die unverbaute Natur. Zur Lage: Nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt befindet sich die Gemeinde Hagenberg im Mühlkreis mit dem berühmten Softwarepark als Universitäts-, Forschungs-/Technologie- und Gründerzentrum. Jegliche notwendige Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Schulen und Kindergärten) finden Sie ebenfalls in Hagenberg. Die sehr gute Anbindung des Hauses an das öffentliche Verkehrsnetz sind ebenfalls hervorzuheben. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt laden zahlreiche Wanderwege (auch in Wäldern) zu Wanderungen und Spaziergänge und zum Entspannen in der Natur ein. Zum Gebäude und zur Liegenschaft: • Planung durch Architekten und Ausführung durch Firma Wimberger Bau GmbH • Ziegelmassivbauweise • Wohnfläche: ca 174m² • Fläche Grundstück: 1243m² • Raumaufteilung OG: 1 Schafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, • Raumaufteilung EG: Wohn-/Esszimmer (mit Heizkamin), Küche, Vorzimmer, WC, • Raumaufteilung UG/Keller: Hobbyraum, Fitnessraum mit Dusche und Anschluss für Kalt-/Warmwasser für Küche, Kellerraum, Technik- und Waschraum Heizungssystem: komfortables Luftwärmesystem mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sowie Fitnessraum (im Keller) Zu den Highlights: • Niedrigstenergiebauweise (HWB 30 kwh/m²/Jahr) samt kontrollierter Wohnraumlüftung • Gartenpool (8x4m) in Vorbereitung • großzügiges Carport mit Geräteraum • große Zufahrt samt Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge vor dem Haus • großflächige südseitig ausgerichtete Terrasse • großer südseitig ausgerichteter Balkon • moderne Küche • großzügiges Wohn-/Esszimmer (56,23m²) • offener moderner Heizkamin • modern möbliertes Badezimmer • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sowie im Fitnessraum im Keller • Wäscheabwurfschacht • moderne helle Parkettböden sowie moderne Fliesen im Vorraum und Küche • elektrische Außen-Raffstores in verdeckt liegenden Einbaukästen bei allen Fenstern für einen guten sommerlichen Wärmeschutz • helle lichtdurchflutete Räume • weitläufige, idyllische, ebenerdige und sonnige Gartenanlage • außerordentlich/sehr guter Zustand Das perfekte Haus für Familien, die alle Vorteile einer Top-Immobilie nutzen wollen. Ruhe, Erholung, Natur, Infrastruktur kombiniert mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen ein Wohnen auf höchstem Niveau!! Kaufpreis: Auf Anfrage Provision: Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültige Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die lmmobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Sonstiges: Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,00... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das Haus liegt im Ortskern von Liebenau mit einem wunderschönen Ausblick und sonniger Lage. Es ist ein Plätzchen zum Seele baumeln lassen im Winter durch nahegelegene Schigebiete, als auch im Sommer durch eine wunderschöne ruhige Natur und herrlichen Wanderwegen. Zu Fuß ist die Kirche, der Arzt, ein Sparmarkt (Spar), eine Tankstelle und vieles mehr direkt erreichbar. Das Objekt untergliedert sich in zwei Wohneinheiten. Eine Wohneinheit im Erdgeschoss mit Küche, Abstell-/Lagerraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, WC und Vorraum. Das Obergeschoss beinhaltet eine Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC und Bad. In beiden Stockwerken befindet sich neben der Stomheizung eine Heizgelegenheit mit Holz. Im Erdgeschoss durch einen wunderschönen Kachelofen mit Sitzbank. Das Objekt ist vollständig unterkellert (Beton) und es bieten sich im Keller neben dem Vorraum weitere 4 geräumige Zimmer an, die als Wellnessraum, Lagerraum, Werkzeugraum und/oder Waschraum genützt werden können. Der Keller ist vollkommen trocken und schimmelfrei. Eine Doppelgaragen- oder Carportanbau ist ohne Probleme möglich, da sowohl genug Platz vorhanden ist und eine mögliche Erweiterung bereits bedacht wurde. Das Objekt strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus, da im Innenausbau viel helles, warmes Holz verwendet wurde. Ein wunderschöner weitgehend blickdichter Garten, der leicht und rasch zu mähen ist, umgiebt das Haus. Das Objekt wurde für den Verkauf generalsaniert. Dabei wurden einige Böden erneuert, das gesamte Objekt neu ausgemalt, der Keller verfliest, ausgemalt und Böden verlegt, Holzböden neu abgeschlieffen, Außenfassade gestrichen, Sanitäranlagen erneuert und vieles mehr. Das Objekt befindet sich in einem sauberen, sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wohn- und Betriebsliegenschaft mit aussichtsreichen Möglichkeiten! Großzügiger Gebäudekomplex mit ausreichend großer Wohnnutzfläche und ehemaliger Werkstätte im Fachgebiet Holzkunstwerk im Betriebsbaugebiet. Beachtliche Garten/Außenfläche und ein zusätzliches Grundstück im Grünland. Wohnen in Kombination mit Arbeiten unter einem Dach - und dies inmitten herrlicher Natur - stellt eine absolute Besonderheit dar. Das Wohngebäude bietet ca. 230 m² Wohn- und Geschäftsfläche, großzügige Balkone im EG und OG, und eine Vollunterkellerung. Die Hauptwerkstätte befindet sich im Erdgeschoß und weiteres Entwicklungspotential an Werkstätten oder sonstiger Nutzung ist im Keller vorhanden.2 Garagen und ausreichend Abstellplätze am eigenen Grund. Grundstücksfläche 1.330 m² in Widmung B plus Grünland mit 901 m² gegenüber. Zulässig sind sämtliche Betriebe oder Betriebsteile laut Betriebstypenverordnung "Betriebsbaugebiet". Auch für reine Wohnzwecke geeignet. Die Natur vor der Haustüre mit schönen Wanderwegen und Ausflugsmöglichkeiten in nächster Nähe, wie z. B. die Burg Ruttenstein, Nahversorgung, Volksschule, Kindergarten, praktischer Arzt, Gasthöfe, Vereine etc., sowie die schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten ist gegeben. Wir weisen darauf hin, dass diese Immobilie in Form eines digitalen Angebotsprozesses erworben werden kann. Der angezeigte Preis ist somit ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses erhöht werden. Mehr Detailinformationen sowie 360 Grad Rundgang gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gartenparadies mit plätscherndem Bach und Vogelgezwitscher - Ankommen und Wohlfühlen! Das Architektenhaus der Fa. Buchner wurde in Holzriegelbauweise 2007 errichtet. Ein gut durchdachtes, offenes Wohnkonzept bietet reichlich Platz auf rd. 157 m² Wohnfläche. Vom einladenden Eingangsbereich gelangt man in den Wohn-/ Essbereich mit Wohnküche. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß die Gästetoilette und der Wirtschaftsraum. Die offene Treppe führt hoch ins Obergeschoß zur Galerie. Hier findet man die 2 Kinderzimmer (jeweils mit Ausgang auf die Loggia) sowie das Schlafzimmer inkl. offenem begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zum Bad. Das stillvolle Bad ist ausgestattet mit Schneckendusche, Badewanne und Toilette. Der paradiesische, nach Süden ausgerichtete Garten rundet dieses tolle Angebot ab! Die Halbinsel* an der anderen Seite des Gerinnes bietet im Sommer einen erfrischenden Erholungsplatz. RUHELAGE die Top- Lage in St.Oswald! Als Lager und für die Haustechnik wurde ebenerdig ein Anbau in Massivbauweise errichtet. Im Eingangsbereich befindet sich ein Carport mit Stellplätze für zwei PKW. Die im Herzen des oberösterreichischen Mühlviertels gelegene Marktgemeinde St.Oswald bei Freistadt bietet eine hohe Lebensqualität. Einerseits die Nähe zur Bundeshauptstadt Linz, die vor allem durch die Johannes Kepler Universität höhere Bildungsmöglichkeiten bietet und Jobmöglichkeiten einer Industriestadt hat. Ebenfalls bietet die 22 Kilometer entfernte Fachhochschule Hagenberg weitere Studienmöglichkeiten. Andererseits das Leben und Wohnen im sozial gutem Umfeld dieser Marktgemeinde. Hier gibt es ein Sport- und Freizeitangebot als dessen Highlight sicherlich der Golfclub zu nennen ist. Entfernungen/Infrastruktur: Verkehr Kindergärten & Bildung Autobahn/Schnellstraße 12 000m Kindergarten 900m Bahnhof 7 700m Volksschule 1 000m Bus 500m Mittelschule 1 000m versch. Oberstufen 8 000m Gesundheit Fachhochschule 22 000m Universität 40 000m Prakt. Arzte 750m Frauenärztin 500m Nahversorger Zahnarzt 350m Krankenhaus 8 000m Supermarkt 650m Apotheke 5 000m Bäcker 1 000m Sonstiges Postpartner 1 500m Geldautomat 650m Die Aktualisierung des abgelaufenen Energieausweises wurde in Auftrag gegeben. *Die idyllische Halbinsel ist im Besitz des Bundes, dessen Nutzungsvertrag an den neuen Besitzer übertragen wird. Provision:... [Mehr]

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