Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Freistadt

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Weitblick Auf einem sonnigen Grundstück mit rund 930 m² präsentiert sich dieses im Jahr 2012 errichtete Einfamilienhaus der Firma Buchner Holzbau in hochwertiger Holzriegelbauweise als perfektes Zusammenspiel aus moderner Architektur, ökologischer Bauweise und innovativer Haustechnik. Die rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und werden durch einen voll unterkellerten Massivkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ergänzt. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die offene Architektur ein Gefühl von Großzügigkeit und Leichtigkeit. Bodentiefe Fensterflächen holen die Natur ins Innere und sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier treffen hochwertige Materialien auf zeitloses Design und schaffen eine Atmosphäre, die sowohl im Alltag als auch beim Empfang von Gästen begeistert. Der stilvolle Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und unterstreicht den besonderen Wohncharakter. Die moderne Einbauküche mit integrierter Speis verbindet Funktionalität mit elegantem Design und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Privatbereich mit Elternschlafzimmer inklusive Schrankraum sowie zwei Kinderzimmern. Ein besonderes Highlight bildet der rund 28 m² große Balkon, der von sämtlichen Schlafräumen aus zugänglich ist und jeden Tag aufs Neue mit einem herrlichen Ausblick begeistert. Das komfortable Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet ausreichend Platz für entspannte Wohlfühlmomente. Der integrierte Wäscheabwurfschacht ist nur eines von vielen durchdachten Details dieses Hauses. Auch technisch erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche. Die energieeffiziente Erdwärmeheizung mit Flächenkollektoren versorgt die komfortable Fußbodenheizung, welche sich großteils sogar bis in den Keller erstreckt. Besonders angenehm ist die integrierte Kühlfunktion, die an heißen Sommertagen für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt. Ergänzt wird dieses Komfortpaket durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung, dreifach verglaste Josko-Fenster, elektrische Raffstores, ein intelligentes Loxone-Bussystem und den bereits erwähnte Kaminofen im Erdgeschoss. Ebenso überzeugend präsentiert sich der Außenbereich. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Die großzügige Holzterrasse mit Sonnensegel lädt zum Verweilen ein, während Hochbeete, Aufstellpool mit Gartendusche und Wasserzisterne den hohen Freizeitwert zusätzlich unterstreichen. Ein Doppelcarport mit integriertem Abstellraum sowie zwei weitere Stellplätze vervollständigen dieses Gesamtangebot. Raumaufteilung Kellergeschoss | ca. 80 m²Waschküche Technikraum Werkstatt Vorraum WCgroßzügiger Kellerraum/Stüberlzwei weitere Kellerräume Erdgeschoss | ca. 74,96 m²Windfang Garderobekleines Badezimmer mit Dusche und WCoffener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Terrassenzugang Zimmer (Büro/Homeoffice) Obergeschoss | ca. 74,49 m²Vorraumgeräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanneseparates WCSchlafzimmer mit Schrankraum zwei große Kinderzimmer großzügiger Balkon mit ca. 28,5 m² - von allen Wohnräumen begehbar Highlights• Hochwertiges Buchner-Holzhaus in ökologischer Holzriegelbauweise• Sonnige Aussichtslage mit Fernblick bis zum Dachstein• Sackgassenlage in naturnaher Umgebung• Energieeffiziente Erdwärme mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion• Kontrollierte Wohnraumlüftung und Entkalkungsanlage• Moderner Kaminofen im Wohnbereich• Modernes Loxone-Smart-Home-System• Dreifach verglaste Josko-Fenster mit elektrischen Raffstores• Hochwertige Einbauküche mit Speis• Doppelcarport mit Abstellraum und zusätzlichen Stellplätzen• Schön angelegter Garten mit Holzterrasse, Hochbeeten, Aufstell-Pool und Zisterne Resümee Die gelungene Verbindung aus nachhaltiger Holzbauweise, moderner Architektur, innovativer Haustechnik und einer traumhaften Aussichtslage macht diese Immobilie zu einem Zuhause, das auch langfristig höchsten Ansprüchen gerecht wird. Wer Wert auf Natur und Privatsphäre legt, gleichzeitig aber eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Linz und Freistadt schätzt, findet hier eine seltene Gelegenheit. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet – sondern Raum zum Leben. Wichtiger Hinweis zur Finanzierung Sie sind sich nicht sicher, ob diese Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist – beispielsweise im Hinblick auf Eigenmittel, den Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie oder eine mögliche Zwischenfinanzierung? Wir prüfen für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich die individuelle Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute mit über 35 Jahren Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierungen und besten Kontakten zu regionalen sowie überregionalen Kreditinstituten unterstützen wir Sie gerne mit unserer Kompetenz und unserem Netzwerk. Der ausgewiesene Verkaufspreis ist als Verhandlungsrahmen zu verstehen und kann sich entsprechend der Marktnachfrage nach oben oder unten verändern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hof mit Riesenpotenzial in traumhafter Dorflage - nur 5 Minuten von Freistadt Viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder Kleintierhaltung! Dieses außergewöhnlich große Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Unternehmer oder Investoren. 180 m² Erdgeschoß - ausbaufähige Wohnung (Rohbau) 200 m² Obergeschoß - großzügige Wohnung mit großer Küche, großem Badezimmer und 4 Zimmern 200 m² Mansarde - ausbaufähig als Wohnung/Studio (Rohbau) 200 m² Keller mit großen Räumen & Selchschrank 100 m2 Nebenräume 43 m² Garagen für 4 Autos oder 3 Wohnmobile Stall für 4 Kühe oder mehrere Kleintiere Ideal für: Mehrfamilienhaus Wohnen und Arbeiten, Vermietung Kleintier- oder Hobbytierhaltung - landwirtschaftliche Nutzung erlaubt Großzügige Wohnprojekte und Flächen für Gewerbe, Lager oder Hobby nutzen Das Haus wurde 1998 fertiggestellt und in hochwertiger 50er-Ziegelbauweise errichtet - solide, langlebig und perfekt für Generationen. Die Heizung wurde 2023 auf eine moderne Pelletsanlage erneuert; alternativ ist auch Stückgutbetrieb möglich. Die Wohnung im Obergeschoß ist gemütlich eingerichtet, sehr gepflegt und sofort bezugsfertig. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Trinkwasserbrunnen, die Entsorgung über eine Senkgrube - ideal für alle, die Unabhängigkeit und niedrige Betriebskosten schätzen. Wenn Sie sich den Traum einer kleinen Schaf-, Alpaka- oder Ziegenherde erfüllen möchten, besteht die Möglichkeit, beim Nachbarn zusätzlich 5.000 m² zu pachten. Auch Pferdehaltung ist problemlos möglich. Für Gartenliebhaber bietet das Grundstück mit rund 15 verschiedenen Obstbäumen und sonnigen Plätzen ein kleines Paradies für Obst, Gemüse und Selbstversorgung. Auch der Nachbarhof ist ein biologisch geführter Mehrgenerationen-Familienbetrieb mit kleinem Hofladen. Wenn Sie an diesem vielseitigen Anwesen interessiert sind, freue ich mich auf Ihren Kontakt und zeige es Ihnen gerne persönlich. Mobil: [Tel] - Fr. Liedl. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: Direkt im Ort (4 km) Kindergarten und Volksschule mit Schulbusabholung, die weiteren Schulen im 5 km entfernten Freistadt Einkaufsmöglichkeiten: Freistadt ist die Bezirkshauptstadt in 5 km Entfernung und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten Öffentlicher Verkehr: 4 km Bahnhof Freistadt Lage: In Dorfrandlage von Waldburg bei Freistadt in traumhafter Hügellandschaft befindet sich unser Anwesen. Ein Paradies für Kinder und Naturliebhaber. Genießen Sie die Ruhe, den Blick auf die Wiesen und Wälder der Umgebung. Schalten Sie ab vom Alltag und lassen Sie den Trubel hinter sich. Ein Platz mit höchster Lebensqualität.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Mühlviertler Bauernhof als echter Diamant mit großem Potential! Dieser außergewöhnlich gepflegte Bauernhof präsentiert sich als wahres Schmuckstück im Herzen des Mühlviertels. In idyllischer Alleinlage bietet das Anwesen eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen, top-eingerichteten Wohnung mit einem charakteristischen Mühlviertler Innenhof, sowie zahlreichen Annehmlichkeiten wie einem überdachten Pool, einem Naturteich, einer Sauna, einem Gemüsegarten und einer gemütlichen Gartenlaube. Flexible Wohnmöglichkeiten: Der Hof kann entweder als großzügige Wohneinheit mit insgesamt 10 Zimmern und rund 334 m² Wohnfläche genutzt werden oder in zwei separate Wohnungen mit eigenen Eingängen geteilt werden. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationswohnen, wohnen und arbeiten unter einem Dach oder Vermietung. Technische Ausstattung und Inventar: Moderne Stückgut-Heizanlage, eigene Kläranlage dzt. für 12 Personen, erweiterbar, zwei eigene Brunnen ausgestattete Tischlerei mit Bandschleife, Kreissäge, Hobelmaschine, Fräse, Drechselbank und div. Kleinmaschinen, 2 Traktoren, ein Quad, Güllefass, Reifenmontier- und Wuchtmaschine, Hebebühne, Notstromaggregat mit 5,5 kw. Landwirtschaft & Nebengebäude: Der ehemalige Stall wurde 1997 stillgelegt, ist äußerst sauber und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Tierhaltung über Werkstatt bis hin zu Lager- oder Hobbyräumen. Zusätzlich stehen ein großer Stadel sowie mehrere Garagen zur Verfügung. Die landwirtschaftlichen Flächen sind vollständig arrondiert und gliedern sich wie folgt: •8,6 ha Wiesen und Felder - derzeit an einen Bio-Landwirt verpachtet; der Pachtvertrag kann weitergeführt oder ab 2027 kann selbst bewirtschaftet werden •5,6 ha Wald - gut befahrbar und wirtschaftlich nutzbar Ob für eine moderne Landwirtschaft, die Haltung von Pferden, ein großzügiges Familiendomizil oder zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten - dieser Hof eröffnet Perspektiven, die kaum Wünsche offenlassen und bietet Raum für Visionen jeder Art. Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Ihr Mail für Details und eine persönliche Besichtigung! Renate Liedl, Mobil [Tel]. Schulen: Ki Garten und Volksschule im 5 Minuten entferntem Ort Neumarkt im Mühlkreis, höhere Schulen in Freistadt (10 Minuten) Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Gasthaus direkt im Ort, alles weitere in Freistadt Öffentlicher Verkehr: Postbus nach Freistadt und Linz in unmittelbarer Entfernung Lage: Inmitten der idyllischen Mühlviertler Hügellandschaft und doch in 10 Minuten eine gute Infrastruktur mit Freistadt, auch Linz ist in 25 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Landhaus im Mühlviertel Landhaus in Ruhelage im Mühlviertel: Sehr gepflegtes Haus, Dachgeschoß noch ausbaubar, Baufertigstellung 2003 Außengestaltung: gepflasterter Hauszugang, Asphaltierte Garagenzufahrt vor dem Kellergeschoß, Glashaus mit Sockelmauern aus Schlackenziegeln, Garten mit diversen Obst- und Ziergehölzern Erdgeschoß: Diele, Wohnraum (zusätzlich mit Schwedenofen) mit Wintergarten und Terrasse (Klinkerziegel-bzw. Bohlenboden), offene Küche (inkl. Lohberger Tischherd) mit Essplatz, Bad mit Sauna, WC, Schlafzimmer, Einfachgarage mit Seitensektionaltor Untergeschoß: Kinderzimmer, Dusche/WC, Waschküche, Heizraum (Erdwärmepumpe NEURATHERM), Abstellraum, Keller, Fußbodenheizung ist auch im großen Kellerraum vorhanden. Doppelgarage mit Seitensektionaltor Dachgeschoß: Stiege vorhanden, ausbaubarer Dachraum mit Loggia 14 m², Leitungen sind bereits vorgesehen. Bauweise: Ziegelbau Fassade: Isolierputz Dachform: Satteldächer mit Gaupe; Pfettendachstuhl, Kaltdach Dachdeckung: Tonziegel Fenster: Kunststofffenster Ecotherm 2-fach Verglasung Haustüre: Josko Sicherheitstür Holz/Alu Wasserableitungsrohre und Rinnen aus Kupfer Garagen: 1 Einfachgarage, 1 Doppelgarage, 1 Carport Bodenbeläge: Solnhofer Steinboden im Wohnbereich, Holzparkett in den Räumen, Fliese im Sanitärbereich Massivdecke (Rippendecke) zwischen EG und UG, Holztramdecke zwischen EG und DG. Warmwasser mit Wärmepumpe aufbereitet Voll aufgeschlossen: Ortswasser, Ortskanal, Licht- und Kraftstrom, Telefon, Glasfaser, Senkgrube dient als Regenwasserspeicher (Gartenwasser), Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal, Grundsteuer): € 830,-/Jahr Strom- und Heizkosten: ca. 210,-/mtl. Kaufpreis: € 444.000,- zzgl. Nebenkosten Lage 45 km nach Linz 35 km nach Freistadt Busverbindungen Infrastruktur im Ort: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Ruhige Siedlungslage mit Naturblick - Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Rainbach In einer angenehmen und ruhigen Siedlungslage von Rainbach im Mühlkreis erwartet Sie dieses Einfamilienhaus auf einem attraktiven Grundstück mit einer Fläche von ca. 836 m² . Die naturnahe Umgebung, der Blick ins Grüne und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen diese Liegenschaft besonders interessant für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Wohnhaus wurde etwa 1951 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 101,46 m² . Die vorhandene Raumstruktur umfasst insgesamt vier Räume und schafft eine gute Basis für individuelles Wohnen. Durch gezielte Modernisierungs- und Adaptierungsmaßnahmen lässt sich die Immobilie an heutige Wohnbedürfnisse anpassen und langfristig aufwerten. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung , die für eine komfortable Wärmeversorgung sorgt. Der Kellerbereich ist sanierungsbedürftig und bietet somit zusätzliches Potenzial für eine zukünftige Neugestaltung oder funktionale Erweiterung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Freizeitaktivitäten bietet. Die ruhige Wohnlage vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und schafft gleichzeitig genügend Freiraum für Erholung und Entspannung im eigenen Zuhause. Lage - Rainbach im Mühlkreis Rainbach im Mühlkreis zählt zu den beliebten Wohngemeinden im Bezirk Freistadt und überzeugt durch seine naturnahe Lage sowie die gute Infrastruktur. Die Gemeinde bietet Nahversorgungsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und ein aktives Vereinsleben. Die umliegende Landschaft des Mühlviertels lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Freistadt erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Gastronomie. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Zentren der Region bequem erreichbar. Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die eine Immobilie mit solider Bausubstanz, attraktivem Grundstück und individuellem Entwicklungspotenzial suchen. Die Kombination aus ruhiger Siedlungslage, naturnahem Umfeld und der Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Option für Eigennutzer, die langfristig ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Ein Zuhause mit Charakter, viel Potenzial und einem Grundstück, das Raum für neue Ideen schafft. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. In Sachen Immobilien im Bezirk Freistadt gibt es eine klare Adresse, wenn es um Fachkompetenz und erstklassigen Service geht: RE/MAX Sky. Das renommierte Immobilienbüro ist der verlässliche Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder professionelle Beratung rund um den Immobilienmarkt benötigen, RE/MAX Sky steht Ihnen mit einem erfahrenen Team von Immobilienexperten zur Seite. Mit einer tiefen Verwurzelung in der Region und einem breiten Netzwerk an Kontakten, ist RE/MAX Sky perfekt positioniert, um die Bedürfnisse seiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Beratung - Bewertung - Verkauf - Vermietung Von einer kompetenten Beratung und marktgerechten Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung - wir bringen zusammen, was zusammengehört! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhiges Wohnhaus im Grünen mit eigenem Wald und Obstgarten! Dieses gut erhaltene Wochenendhaus mit sonniger Terrasse und weitreichenden Ausblick in die Natur, befindet sich in der Ortschaft Stiftung, zwischen den Gemeinden Gutau und St.Leonhard bei Freistadt. Die gesamte Liegenschaft beinhaltet einen hochgewachsenen Wald oberhalb des Hauses und einen großzügigen Garten unterhalb der eigenen Terrasse. Das 1554 m² große Baugrundstück mit Wohnbauwidmung liegt ungestört und in absoluter Ruhelage am Ende einer unbefahrenen Straße. Am unteren Ende des Grundstücks ist eine Garage inklusive Garagendachboden für das eigene Auto vorhanden. Der Garten mit Obstbaumbestand und Biotop zwischen Haus und Garage bietet ausrechend Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Das massiv errichtete Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und besteht aus 2 Ebenen mit je einer südlich ausgerichteten Terrasse. Die obere sonnige Terrasse mit 28 m² wurde erst vor kurzem mit neuem Bodenbelag und neuem Geländer komplett saniert. Im oberen Geschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Holzofen und ein eingerichtetes Schlafzimmer mit tollem Ausblick. Die enthaltenen Möbeln, wie auf den Fotos ersichtlich, sind im Kaufpreis enthalten. Neben den Wohnräumen ist eine ältere ausgestattete Küche inklusive Tischherd und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch vorhanden. Im unteren Geschoss sind 2 weitere Wohnräume in derselben Größe wie im oberen Geschoss eingerichtet. Weitere Lagerräume stellen ausreichend Platz zur Verfügung. Über das mit Fliesen ausgestattete Vorhaus sind die Terrasse und der davor liegende Garten erreichbar. Gartengeräte und Werkzeug können in dem funktionalem Geräteraum direkt nebenan untergebracht werden. Die Heizung erfolgt derzeit über einen gut funktionierenden Holzofen und einer sehr alten Kohlenheizung, in jedem Wohnraum ist ein zentral angeschlossener Heizkörper vorhanden. Das Warmwasser für Badezimmer und Küche erfolgt über elektrische Speicher. Das Haus ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle am eigenen Grundstück und ist in einem sanierten Zustand. Ein Glasfaseranschluss ist bis in das Haus verlegt und kann jederzeit genutzt werden. Das 1755 m² große naturbelassene Waldgrundstück mit großen Fichten, Kiefern und Buchen liegt oberhalb des Hauses und ist im Kaufpreis enthalten. Highlights und Fakten: + großes Baugrundstück mit Wohnbauwidmung + Terrasse mit neuem Boden und Geländer + Garten mit Obstbäumen und Biotop + Eigene Quelle und Anschluss an öffentlichen Kanal + Glasfaseranschluss im Haus + Garage mit zusätzlichen Stauraum + eigenes Waldgrundstück direkt nebenan OBERGESCHOSS: * Vorraum ca. 14,0 m² * Küche ca. 11,78 m² * Wohnzimmer ca. 24,00 m² * Schlafzimmer ca. 11,55 m² * Bad ca. 10,37 m² * Abstellraum ca. 0,50 m² ERDGESCHOSS: * Vorraum ca. 10,00 m² * Lagerraum ca. 11,78 m² * Heizraum ca. 10,67 m² * Wohnzimmer ca. 24,00 m² * Schlafzimmer ca. 11,55 m² * Geräteraum ca. 18,36 m² * Garage an der Straße ca. 18,36 m² Die jährlichen Betriebskosten für Steuer, Kanal und Abfall belaufen sich bei derzeitiger Nutzung auf 412,60€. Die Tourismusabgabe an die Gemeinde für die Nutzung als Nebenohnsitz beträgt jährlich 259,6€. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf IHREN Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 214.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in 4224 Wartberg ob der Aist, Oberösterreich, mit einer Wohnfläche von ca. 226 m² und insgesamt 10 Zimmern. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Großfamilien und verfügt über zwei Badezimmer, jeweils mit Badewanne, Dusche und Fenster, sowie zwei separate WCs. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt. Für die Beheizung sorgt eine Öl-Zentralheizung. Zwei Einbauküchen sind ebenfalls vorhanden. Im Außenbereich stehen ein Garten, zwei Balkone, zwei Garagen sowie fünf Stellplätze zur Verfügung. Der wunderbare Fernblick bis in die Alpen sorgt für ein Gefühl der Freiheit angenehme Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist durch Busverbindungen gegeben, was die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden erleichtert. Linz ist in ca. 15 min mit dem Auto erreichbar. Diese Immobilie eignet sich für Familien, die eine großzügige Wohnfläche suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung, um sich einen ersten Eindruck vom Haus und der Umgebung zu verschaffen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Riesiges Haus in traumhafter Dorflage - nur 5 Minuten von Freistadt Viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder Kleintierhaltung! Dieses außergewöhnlich große Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Unternehmer oder Investoren. 180 m² Erdgeschoß - ausbaufähige Wohnung (Rohbau) 200 m² Obergeschoß - großzügige Wohnung mit großer Küche, großem Badezimmer und 4 Zimmern 200 m² Mansarde - ausbaufähig als Wohnung/Studio (Rohbau) 200 m² Keller mit großen Räumen & Selchschrank 100 m2 Nebenräume 43 m² Garagen für 4 Autos oder 3 Wohnmobile Stall für 4 Kühe oder mehrere Kleintiere Ideal für: Mehrfamilienhaus Wohnen und Arbeiten, Vermietung Kleintier- oder Hobbytierhaltung - landwirtschaftliche Nutzung erlaubt Großzügige Wohnprojekte und Flächen für Gewerbe, Lager oder Hobby nutzen Das Haus wurde 1998 fertiggestellt und in hochwertiger 50er-Ziegelbauweise errichtet - solide, langlebig und perfekt für Generationen. Die Heizung wurde 2023 auf eine moderne Pelletsanlage erneuert; alternativ ist auch Stückgutbetrieb möglich. Die Wohnung im Obergeschoß ist gemütlich eingerichtet, sehr gepflegt und sofort bezugsfertig. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Trinkwasserbrunnen, die Entsorgung über eine Senkgrube - ideal für alle, die Unabhängigkeit und niedrige Betriebskosten schätzen. Wenn Sie sich den Traum einer kleinen Schaf-, Alpaka- oder Ziegenherde erfüllen möchten, besteht die Möglichkeit, beim Nachbarn zusätzlich 5.000 m² zu pachten. Auch Pferdehaltung ist problemlos möglich. Für Gartenliebhaber bietet das Grundstück mit rund 15 verschiedenen Obstbäumen und sonnigen Plätzen ein kleines Paradies für Obst, Gemüse und Selbstversorgung. Auch der Nachbarhof ist ein biologisch geführter Mehrgenerationen-Familienbetrieb mit kleinem Hofladen. Wenn Sie an diesem vielseitigen Anwesen interessiert sind, freue ich mich auf Ihren Kontakt und zeige es Ihnen gerne persönlich. Mobil: [Tel] - Fr. Liedl. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: Direkt im Ort (4 km) Kindergarten und Volksschule mit Schulbusabholung, die weiteren Schulen im 5 km entfernten Freistadt Einkaufsmöglichkeiten: Freistadt ist die Bezirkshauptstadt in 5 km Entfernung und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten Öffentlicher Verkehr: 4 km Bahnhof Freistadt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieser Sternchenbau befindet sich am Ortsrand von St.Leonhard bei Freistadt (ca. 5 Gehminuten ins Zentrum) in herrlich ruhiger, idyllischer, sonniger Lage mitten am Waldrand mit freiem Blick auf Wiesen, Felder und auf den höchsten Aussichtsplatz der Gemeinde, den Haiderberg. In unmittelbarer Nähe steht die Bründl-Kapelle mit dem bekannten Augenbründl, einer Quelle, der heilende Kräfte zugeschrieben werden. Auch der berühmte Johannesweg führt direkt vorbei. Das Grundstück wurde ursprünglich 1932 erstmals bebaut und das jetzige Gebäude von 1986 bis 1988 errichtet. Es verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen (nicht barrierefrei). Zwei alte Felsenkeller und ein massiv gebauter Geräteschuppen, ein offener Außenkamin mit Grillmöglichkeit und Sitzecke sowie ein schöner Garten runden das Angebot ab. Die Zufahrt bildet ein unbefestigter Weg, welcher öffentlich ist. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus und in der großen Garage. Das Gebäude ist teilunterkellert (Garage). Das Grundstück gliedert sich in Grünland, Wald und einer ausgewiesenen Sternchenbaufläche. Insgesamt stehen 1223 m² Grundfläche zur Verfügung, wovon ca. 753 m² Baufläche (Sternchenbau) und ca. 470 m² Grünland und Wald sind. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Strom (Fußbodenheizung) und einem Kachelofen, der besonders im Winter für Wohlfühlmomente sorgt. Es ist ans öffentliche Wasserversorgungsnetz angeschlossen und verfügt aktuell über eine Senkgrube. Der Kanal liegt aber bereits direkt beim Grundstück. Das Gebäude ist großteils mit Solnhofer Natursteinplatten ausgestattet, Massivholzmöbel und -einbauten sowie Decken- und Wandverkleidungen in hellem Holz zieren den Wohnraum (Stube mit Eckbank, Bartheke, Jogltisch, Küche, ...). Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und diente bisher als Ferienhaus. Ein neuer Innen- und Außenanstrich sowie die fachmännische Beseitigung von Bäumen und Sträuchern und regelmäßige Dachkontrollen wurden in den letzten Jahren gemacht. Das Häuschen mit dem gewissen Etwas freut sich ab Herbst 2026 auf neue Besitzer. HWB 134 kWh/m²a, fGEE 2,72... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #hell #ruhig

In sonniger und begehrter Villenlage am Stadtrand der historischen Bezirkshauptstadt Freistadt präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus als stilvolles Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumgestaltung und exklusiven Ausstattungsdetails macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2013 in Ziegelmassivbauweise von der Firma Wimberger errichtet und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand/b>. Eine letzte Modernisierung und Ausbau des Objektes erfolgte 2021 , wodurch das Objekt auch technisch und optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnfläche von rund 228,5 m² bietet großzügige und lichtdurchflutete Räume, ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 200 m² , die vielseitig verwendet werden kann, z.B. Fitnessraum und Stauraum. Das Haus überzeugt durch eine moderne, klare Gestaltung und eine hochwertige Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung . Ergänzt wird die Beheizung mit einer Photovoltaikanlage , mit eigenem Speicher , die eine effiziente und komfortable Wärme- und Stromversorgung gewährleisten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit atemberaubenden Panoramablick. Ein besonderes Highlight ist der hochüberdachte, beheizte Swimmingpool mit Gegenstromanlage , der dadurch auch bei Schlechtwetter und bereits im Frühjahr bzw. auch noch im Spätherbst benutzt werden kann und das Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause vermittelt. Ergänzt wird das exklusive Angebot durch eine Sauna , die für entspannte Stunden sorgt, sowie ein eigenes Heimkino , bzw. Miniturnsaal und Mehrzweckraum mit Sprossenwand, dass ein besonderes Wohnerlebnis für Film- und Sportliebhaber bietet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der zusätzliche Altbestand , der sich ideal für vielfältige Nutzungen eignet - ob als Atelier, Werkstatt, Büro, Gästebereich oder zur Vermietung. Der Altbestand ist bereits im Kaufpreis inkludiert und eröffnet somit zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Grundstück mit einer Fläche von 924 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Privatsphäre. Die sonnige Ausrichtung sowie die ruhige Lage in einer hochwertigen Wohngegend unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie. Die exklusive Gartengestaltung mit Brunnen und Wasserfall bietet ein weiteres Highlight. Die zentrale Lage am Stadtrand von Freistadt verbindet Ruhe und Exklusivität mit einer sehr guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung des Mühlviertels eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Fazit Dieses Einfamilienhaus in Freistadt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen der Region . Die großzügige Wohnfläche, ergänzt durch vielseitige Nutzbereiche, bietet Raum für individuelles Wohnen auf hohem Niveau. Highlights wie der überdachte Swimmingpool, die Sauna und das Heimkino unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie und schaffen ein Wohngefühl, das weit über den Alltag hinausgeht. Standort - Freistadt Die Bezirkshauptstadt Freistadt zählt zu den wirtschaftlich und infrastrukturell starken Zentren im Mühlviertel. Die historische Altstadt, kombiniert mit einem lebendigen Geschäftsleben, zieht sowohl Einheimische als auch Besucher aus der Region an. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister sorgen für eine stetige Frequenz und ein dynamisches Umfeld. Durch die Nähe zur S10 Mühlviertler Schnellstraße ist auch eine gute überregionale Erreichbarkeit gewährleistet, wodurch der Standort zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Freistadt bietet somit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit - eine Kombination aus Tradition, Wirtschaftskraft und hoher Kundenfrequenz . Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. In Sachen Immobilien im Bezirk Freistadt gibt es eine klare Adresse, wenn es um Fachkompetenz und erstklassigen Service geht: REMAX Sky. Das renommierte Immobilienbüro ist der verlässliche Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder professionelle Beratung rund um den Immobilienmarkt benötigen, REMAX Sky steht Ihnen mit einem erfahrenen Team von Immobilienexperten zur Seite. Mit einer tiefen Verwurzelung in der Region und einem breiten Netzwerk an Kontakten, ist REMAX Sky perfekt positioniert, um die Bedürfnisse seiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Beratung - Bewertung - Verkauf - Vermietung Von einer kompetenten Beratung und marktgerechten Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung - wir bringen zusammen, was zusammengehört! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses in mehreren Etappen gebaute und sehr gepflegte Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 269 m² ist ab sofort zum Kauf verfügbar und kann zeitnahe bezogen werden. Das gepflegte Anwesen ist der ideale Rückzugsort für all jene, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die sonnige Terrasse der perfekte Ort ist, um den Feierabend bei einem Glas Wein zu genießen oder gesellige Grillabende mit Freunden zu verbringen. Hier können Sie Ihre Privatsphäre ebenso genießen wie die umliegenden Naherholungsgebiete, Wander- und Fahrradwege und müssen auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens nicht verzichten. Mit einer Garage und zwei zusätzlichen Stellplätzen ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge gewährleistet. Im Inneren des Hauses erwarten Sie zwei teilmöblierte Wohneinheiten mit insgesamt zwei Küchen, zwei Esszimmern, zwei Wohnzimmern, sechs Zimmern (Schlafen, Homeoffice, Wellness,...), vier WCs und zwei Bädern - ausreichend Platz für eine Großfamilie oder auch zwei kleineren Familien. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Diese Immobilie in Pregarten ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihnen hohe Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Genießen Sie das Leben in einem gepflegten Umfeld, in dem Sie sich und Ihre Familie wohlfühlen können - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

In Kefermarkt bei Schloss Weinberg in besonderer Lage entstehen zwei großzügige Doppelhäuser, welche in Ziegelmassivbauweise errichtet werden. Das imposante Schloss Weinberg, bekannt für den beliebten Weinberger Schloss Advent, ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht. Die nebenbei gelegene Schlossbrauerei lädt zu gemütlichen Stunden und Gaumenfreuden ein! Aussichtslage PUR Die Doppelhäuser bestechen durch individuelle Ausstattungsmöglichkeiten durchdachte Raumkonzepte geräumige & lichtdurchflutete Gestaltung sonnigen Garten mit Terrasse zentrumsnahe Lage mitten im Grünen Es ist sowohl eine belagsfertige als auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich! Zwei Grundrisstypen stehen zur Auswahl, welche bei Bedarf auch noch angepasst werden können. Bauträger bei diesem Projekt ist die renommierte Firma WIMBERGER Bau! Haus 3 Traumhafte, unverbaubare Aussichtslage Doch nicht nur die Aussicht spricht für sich sondern auch die Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule, die Pfarrkirche, die Tischlerei, das Café Stöckl, Café Bar Restaurant Krah, der Lebensmittelmarkt SPAR und das Lagerhaus. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz, das Freibad, der ESV-Kefermarkt und die Union Kefermarkt sind nur einen Katzensprung entfernt. Eine gute öffentlich Anbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof und den Bushaltestellen gegeben. Freistadt erreichen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten und auch die Landeshauptstadt Linz liegt nur ca. 30 Autominuten entfernt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]