Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Wolfsberg

#Mehrfamilienhaus #Garten

Zum Verkauf stehen 6 Mehrparteienhäuser mit jeweils 4 Wohnungen im Herzen von Wolfsberg. Die 24 Wohnungen sind circa gleich groß und bieten jeweils eine Wohnfläche von 65m². Jeder dieser Wohnungen ist ein eigener Garten zugeteilt. Die hälfte der Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten ein lukratives Einkommen. Ein großer Garten machen die Immobilie zu einem wahren Paradies. Zudem wäre es möglich, weitere Wohnungen auf dem großen Grundstück zu bauen. Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster Türen: Holztüren Böden: Laminat, Parkett, Feinsteinzeug Fliesen PKW: Parkplätze vor dem Haus Verfügbar: ab sofort Kaufpreis: auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Wenn Sie diese Immobilie anspricht, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessantem Angebot und vereinbaren Sie einen kostenfreien Besichtigungstermin. Berger Stefan0699/[Email]fgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Genießen Sie abseits vom Trubel, inmitten der Natur, in absoluter Ruhelage mit unverbaubarem Fernblick ins Lavanttal, diese außergewöhnliche Liegenschaft. Das architektonisch einzigartige Almchalet befindet sich auf ca. 1.300 m Seehöhe, inmitten des Kärntner Wander- und Familienschigebietes "Koralpe". https://www.koralpe-kaernten.at Dieses großzügige Anwesen ist eine wahre Oase für Naturliebhaber, die viel Platz und eine ruhige, uneinsehbare Umgebung suchen. Die Koralpe bietet viele Möglichkeiten von Wandern, über Schifahren (ca. 3 km Entfernung), Bogenschießen, etc. und ist auch ein wunderbares Pilzsammelgebiet. All das wartet auf den neuen Besitzer. Zu jeder Jahreszeit kann man hier die Seele baumeln lassen. Unter Berücksichtigung ökologischer Aspekte, hochwertig errichtet (gemischte Bauweise - Holzblock, Holzriegel und Ziegel; Dacheindeckung mit Lärchenschindeln, im Innenbereich geölte Echtholzböden, etc.), bietet diese Liegenschaft ein einzigartiges Wohnerlebnis. Einziehen & Wohnen - der Verkauf erfolgt voll ausgestattet, inkl. Mobiliargroßzügig Wohnen auf ca. 200 m² Wohnfläche Wellness genießen - Finnische Sauna & Dampfbad Kachelöfen und offener Kamin für ein gemütliches Raumklima Turmzimmer mit Südbalkon Südseitig ausgerichtetes Grundstück mit 2 Teichanlagen (Fischteich und Schwimmteich), "Lama-Gehege", "Hühner-Gehege" und ein alpin angelegter Gartenbereich mit Ziersträuchern und Nutzgarten. Mehrere Terrassen und Balkone zum Entspannen Außendusche mit Warmwasser Eigenes Quellwasser Nebengebäude mit Garagen und großem Bereich - nutzbar als Werkstatt, Atelier/Hobbyraum, etc. Neugierig geworden ? - Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diesen einzigartigen Landsitz! Kaufpreis: EUR 1.460.000,00Die Errichtung eines aktuellen Energieausweises wurde bereits beauftragt. Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Pläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Mit dieser Video-Besichtigung erleichtern wir Ihnen Ihre Vorentscheidung. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder gehen Sie direkt auf: https://www.youtube.com/watch? v=r4Qr NEqvu0M Ein herrlich sonniger Garten und 2 Wohnebenen suchen hier neue Eigentümer. Das Haus ist solide massiv gebaut, voll unterkellert mit neuer Heizung und modernisierten Fenstern samt Thermoputz. Der ausgesprochen große Garten geht weit nach Süden und auch nach Osten, hat Platz für Erholung, Gemüse, Kräuter, Obst oder was auch immer Sie schon lange mit einem großen Garten machen wollen. Durch die 2 Wohnebenen hat das Haus viele Optionen: Gesamtnutzung allein, Familien die zusammen wohnen wollen oder auch ein schlauer Rechner, der die 2. Ebene vermietet und sich so die Finanzierung in der aktuellen Hochzinsfase erleichtert.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top moderner, 2021 fertiggestellter Neubau-Bungalow in ruhiger Lage Dieser schöne Bungalow befindet sich in Hart, zwischen St.Paul und Lavamünd. Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 957 m² und ca. 90 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung, die für gemütlichen Wohnkomfort sorgt. Beziehbar ist das Haus ab sofort nach Absprache. Als Highlights bieten sich Ihnen eine ca. 67,40 m² große, überdachte, südwestlich ausgerichtete Terrasse in L-Form und ein wunderschöner Garten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: > Windfang – ca. 3,95 m² > Flur – ca. 10,13 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 47,26 m² > Schlafzimmer – ca. 18,11 m² > Zimmer – ca. 8,58 m² > Badezimmer mit Dusche – ca. 6,15 m² > separates WC – ca. 2,41 m² > Technik-/Waschraum – ca. 3,88 m² Die Möblierung kann auf Wunsch nach Vereinbarung gegen Aufpreis übernommen werden. Vom Koch-/Wohn-/Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Im Garten wurde ein Rollrasen verlegt, der automatisch bewässert wird. Zusätzlichen Komfort bietet ein Mähroboter. Ausreichend Parkmöglichkeiten bietet Ihnen eine Doppelgarage mit separaten, automatischen Toren in der Größe von ca. 66,17 m². Die Tore können händisch per Code oder per Handysteuerung bedient werden. Die Einfahrt zu den Garagen und zum Haus ist gepflastert. Erbaut wurde der Bungalow 2020/2021 in hochwertiger Holzriegelbauweise mit Schafwollisolierung. Beheizt wird die Immobilie mittels elektrischer Heizung und Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster sind 3-fach-verglast. Für Komfort sorgt eine moderne Klimaanlage im Wohnzimmer. Die Böden sind mit Holzparkett ausgestattet. Zusätzlich verfolgt die Immobilie über ein Überwachungssystem mit Kamera (Handysteuerung). Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage in einer Wohnstraße. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Ortschaften St.Paul und Lavamünd. Der Lavamünder Badesee befindet sich ca. 5 Autominuten von Ihrem künftigen Zuhause entfernt. Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in ca. 15 Minuten, von dort aus kommen Sie in ca. 60 Minuten nach Graz und in ca. 35 Minuten nach Klagenfurt. Die Koralmbahn, die ca. 2026 in Betrieb geht, liegt für Sie ideal, denn Sie können vom neuen Bahnhof Lavanttal/St. Paul aus nach Klagenfurt und Graz bereits in kurzer Zeit gelangen. Der Bungalow bietet Ihnen eine Oase mitten im Grünen. Entspannen Sie sich in der wunderschönen, großzügigen Gartenanlage, genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und laue Sommerabende auf der überdachten Terrasse. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum mit diesem schönen Objekt - einziehen und wohlfühlen! Melden Sie sich gerne bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein Wohn/Geschäftshaus mitten im Zentrum der Bischofsstadt St.Andrä. Ursprünglich im 16. Jahrhundert erbaut, ist es eines der ältesten Gebäude von St.Andrä. Richtung Osten hat man man einen herrlichen Blick auf die Koralpe und auf die Stadtpfarrkirche. Der im Jahr 2025 fertiggestelle Koralmtunnel (Klagenfurt - Graz) ist nur 8 Km entfernt! Zuletzt diente es als Firmensitz eines alteingesessenen Glasereibetriebes. Da der bisherige Firmeneigentümer mit Anfang des Jahres in Pension ging, wird dieses Objekt nun verkauft. Das Obergeschoß dieses Gebäudes hat eine Nutzfläche von ca. 236 m2 inkl. eines 21 m2 großen Arkadenganges und wurde als Wohnung genutzt. Insgesamt 7 Zimmer, sowie Küche, Bad , WC und Abstellraum stehen zur Verfügung. Es besteht ein direkter Zugang zum großen, ausbaufähigen Dachgeschoß. Das Erdgeschoß ( ca. 242 m2) wurde vorwiegend als Verkaufsfläche, Lager und Werkstatt genutzt. Ein kleiner Garten, ein Teich und ein Wintergarten sorgen für eine angenehme Ruheoase. Das Erdgeschoß kann natürlich auch als Wohnraum genützt werden. Das Gebäude ist teilweise unterkellert - einzigartig sind die bestehenden Kellerabteile ! Fazit: es besteht KEIN DENKMALSCHUTZ - gewisse Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich - einzigartige Lage - individuell nutzbar ! Das gesamte Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt - 4 Parkplätze werden bereitgestellt ! Optional: Bei Hauskauf kann auch eine angrenzende Werkshalle (ca. 220 m2) erworben werden.! Diese Halle ist derzeit vermietet. Widmung: Geschäftsgebiet ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D"Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Anlage und/oder Selbstnutzung Zur Verfügung stehen 3 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 243 m² das ca. 150 m² große Geschäftslokal ist an eine Apotheke vermietet Das Haus ist voll unterkellert, hat einen kleinen Garten, zwei Garagen und ist in einem baulich guten Zustand. Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 155.0 kWh/(m²a)"Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

Dieses Luxus-Chalet befindet sich traumhafter Aussichtslage direkt auf der Koralpe. Das Chalet ist in äußerst gepflegtem Zustand und eignet sich ideal zur eigenen Nutzung als auch zur Vermietung. Das Besondere an diesem Luxus-Chalet: Herrliche erhöhte Aussichtslage mit Fernblick auf der Koralpe. Fußläufig Entfernung vom Ski-Lift, perfekt für Wintersport-Enthusiasten. Einzigartige Gelegenheit in einer der beliebten Ferienregionen. Wundervolle Natur und Wanderwege vor der Tür, jede Saison bietet ihre Highlights. Liebevoll gepflegtes Chalet ideal für Eigennutzung oder Vermietung. 2 Badezimmer, 4 Schlafzimmer & großes Wohnzimmer mit offener Küche. Vollständig möbliert mit moderner und stilvoller Ausstattung - bereits diese Saison nutzen oder vermieten. DAS CHALET. Das Chalet hat insgesamt rund 93 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich das große Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum sowie ein Eingangsbereich, der alles zentral erschließt. Im Obergeschoß gibt es ein weiteres Bad sowie vier Schlafzimmer-Bereiche. So ergibt sich Platz für bis zu 10 Gäste. Die Terrasse mit rund 19 m² und herrlicher Ausrichtung nach Süd-Osten ist vom Wohnzimmer aus gegeben. Abzüglich der bebauten Fläche ergibt sich ein Eigengarten mit ungefähr 375 m². ZUSTAND UND AUSTATTUNG. Das Chalet wurde erst 2005 in ökologischer Holzriegel-Bauweise errichtet und seitdem liebevoll gepflegt. Dementsprechend ist der Erhaltungszustand sehr gut. Der Verkauf erfolgt voll möbliert und inklusive sämtlicher Ausstattung. Dies umfasst auch die Küchenzeile inklusive E-Geräten und hochwertigen sowie stilvoll passenden Mobiliar. Die Badezimmer sind exklusiv ausgestattet und mit Großformat-Vollverfliesung ausgeführt. Im Inneren des Chalets sind massive Holz- und Fließen-Böden verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels effizienter Fernwärme sowie zusätzlich durch einen romantischen Kachelofen. POTENTIAL ZUR VERMIETUNG. Der Ertrag aus der Vermietung des Chalets betrug zuletzt rund ? 25.000,- im Jahr. Hierbei sind die meisten Nebenkosten be... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr gepflegtes, bezugsfertiges Wohnhaus mit qualitativ hochwertiger Innenausstattung aus Tischlermeisteranfertigung in ruhiger Ortsrandlage bei St.Andrä. Dieses tolle Wohnhaus wurde großzügig errichtet und wird derzeit als Zweifamilienwohnhaus genutzt. Es stehen insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche zur Verfügung, sowie ein vielseitig nutzbares Kellergeschoss. Eine tolle Tischlerküche im Obergeschoss, sowie weitere Tischlereinbauten verbleiben ablösefrei bei der Liegenschaft. Ebenso sind 2 zeitgemäß ausgestattete Badezimmer vorhanden. Die Liegenschaft lässt sich aufgrund ihrer Größe vielseitig nutzen. Ein parkähnlich gestalteter Garten mit vielen Ziersträuchern, sowie große Terrassenflächen nach Süden und Westen ausgerichtet, laden zum gemütlichen Verweilen ein. Der Freizeitanlage St.Andräer See ist mit dem Rad in ca. 10 Minuten über einen Radweg/Feldweg erreichbar. Kaufpreis: EUR 285.000,00Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage im Lavanttal Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. 1975 erbaut, ist unterkellert und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ettendorf, Nähe Lavamünd. Das Haus bietet mit ca. 129,76 m² Wohnfläche viel Potential für Familien oder Paare, die nach geräumigen Wohnraum suchen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: > Vorraum 1 – ca. 13,20 m² > Vorraum 2 – ca. 5,49 m² > Küche – ca. 14,10 m² > Speis – ca. 2,56 m² > Wohnzimmer – ca. 25,48 m² > Zimmer 1 – ca. 16,67 m² > Zimmer 2 – ca. 16,67 m² > Bad – 4,66 m² > WC – ca. 2,33 m² Kellergeschoss: > Vorraum – ca. 3,60 m² > Zimmer – ca. 12,67 m² > Zimmer – ca. 12,24 m² Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 21 m² großen Balkon mit schöner Aussicht auf umliegende Wälder und Hügel. Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 30,34 m² große Keller sowie ein Nebengebäude/eine Garage mit Lager und zwei Auto-Abstellplätzen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer zentralen Öl-Heizung. Die Heizung ist derzeit defekt und bedarf einer Reparatur. Das wurde bereits im Kaufpreis reflektiert. Es gibt eine Solarwarmwasseraufbereitung. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend in Ettendorf. Die Umgebung ist ideal zum Wandern, Radfahren, Reiten, Skifahren und für andere Outdoor-Aktivitäten. Unmittelbar von Ihrem neuen Zuhause, in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, befindet sich Lavamünd mit seiner guten Infrastruktur. Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg mit allen Annehmlichkeiten wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants sowie Bildungsstätten kann in ca. 25 Fahrminuten erreicht werden. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie in ca. 30 Minuten Klagenfurt und in ca. 60 Minuten Graz. In ca. 10 Fahrminuten gelangen Sie nach St.Paul und zum Bahnhof. Von dort fährt die Koralmbahn, die ca. 2026 in Betrieb geht, wodurch Sie Klagenfurt und Graz bereits in kurzer Zeit erreichen. Mit einer gut aufgeteilten Wohneinheit, großem Garten und guter Lage bietet das Haus eine einzigartige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beim Betreten des Hauses erschließen sich vom Vorraum sämtliche Räume, wie die Küche und das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse, welche zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, wovon eines mit einem Balkon sowie einer kleinen Waschkammer zu überzeugen weiß. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine heimelige Stube mit einer gemütlichen Bar, die nette Zusammenkünfte mit Familie und Freunden garantiert. Der Jugendstil Kachelofen und die sichtbaren Holzbalken an der Decke runden das gemütliche Erscheinungsbild ab. Die Garage bietet die perfekte Abstellmöglichkeit für Ihren PKW, sodass am Vorplatz das Parken eines zweiten PKWs möglich ist. Neben der ausgezeichneten Lage und dem weitläufigen Grundstück kann der unverbaubare Blick auf die umliegende Bergwelt als Highlight der Liegenschaft bezeichnet werden. Hervorzuheben ist darüber hinaus die moderne Erdwärmeheizung, die in Kombination mit der Photovoltaikanlage für energiesparendes Heizen sorgt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im 500m2 großen Haus in 9473 Lavamünd in Kärnten, das 16 Zimmer bietet und gepflegt ist. Das Haus ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und verfügt über einen Garten, eine Balkonfläche von 5m², eine Loggia, eine Terrasse, vier Garagen und zehn Stellplätze. Es gibt drei WCs, zwei Bäder und eine Einbauküche mit Fliesen, Parkett, Teppichboden, Öl und Zentralheizung. Das Bad ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Der Verkehr ist auch gut geregelt, da es eine Busverbindung gibt. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule und ein Supermarkt. Als Bonus bietet das Haus einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die grüne Landschaft. Wenn Sie nach einem stilvollen Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen, ist dieses Haus eine ideale Wahl. Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] - Federico Kucher, Kompagnon Immobilien Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein Zuhause in ländlicher Umgebung ? Dann schauen Sie sich dieses Angebot in 9423 St.Georgen im Lavanttal - Matschenbloch - an ! Der Bahnhof in St.Paul i. L. ist in wenigen Minuten erreicht und durch die neue Koralmbahn erreichen Sie Ihren Arbeitsplatz in Graz, Klagenfurt oder Villachin wenigen Minuten !!! Dieses charmante Einfamilienhaus - am Lageplan als Haus 2 bezeichnet - Grundstücknummer 648/4 - in der KG 77101, wird neu errichtet und bietet eine Wohnfläche von 107m², verteilt auf 4 Zimmer. Sie können hier einen Ort der Entspannung und des Komforts finden und eine einzigartige Lebensqualität genießen. Dieses noch zu errichtende Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Umgebung. Sie können jeden Tag die Schönheit der Natur genießen. St.Georgen im Lavanttal ist ein wunderschöner Ort, der zu allen Jahreszeiten einladende Ausflugsziele bietet. Das Haus ist modern ausgestattet und verfügt über eine offene Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Ein großer Garten rundet das Angebot ab und bietet die perfekte Gelegenheit, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Im Kaufpreis von € 368.983, ist folgendes enhalten: Grundstück um € 70.000, /hier ist noch die 3,5 % Grundstückssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und die Vertragserrichtungskosten von den Käufern zu tragen. Das Grundstück ist aufgeschlossen, d. h. Kanal, Wasser und Strom ist in der Straße vor dem Grundstück vorhanden. Die Anschlusskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten. Das Haus wird von der Baufirma BM Haus Gmbh aus St.Paul i. L. in belagsfertiger Ausführung inkl. Fundamentplatte gebaut. Heizung: Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, Auch ein Kamin wird aufgestellt Gerne besprechen wir mit Ihnen die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung. Ab Auftragserteilung können Sie damit rechnen, in 10 - 12 Monaten Ihr Haus beziehen zu können. Als Zusatzleistung können wir Ihnen noch folgendes anbieten: schlüsselfertig: Mehrpreis von € 25.800, inkl. Material und Arbeitsleistung für Böden, Fliesen, Sanitärobjekte, Innentüren, Spachteln und Malen sowie Treppenbelag Bodenplatte und Punktfundamente für Carport und Lagerraum lt. Plan € 5.746, Carport lt. Plan € 23.386, Geräteraum lt. Plan, Holzkonstruktion € 9.524, Terrassenüberdachung lt. Plan € 11.725, Alle Preise verstehen sich inkl. 20% Mwst. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, Immobilientreuhänder Hugo Ebner, [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Finanzierung auch mit geringem Eigenkapital möglich. Frau Margret Hasenbichler Mobil: [Telefonnummer entfernt], Email: [E-Mail-Adresse entfernt] I www.realfinanz.atvon der REALfinanz Baufinanzierungsberatung MPSZ GmbH & Co KG, informiert Sie unverbindlich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]