Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Wolfsberg

#Almhaus/Berghütte #Garten #Terrasse #möbliert

WUNDERSCHÖNES CHALET FÜR IHRE ALMFERIEN AUF 1.500 m SEEHÖHE IM WANDER- UND SCHIPARADIES! bebautes Grundstück mit Sonderwidmung: touristische Vermietung, Möglichkeit des Zweitwohnsitzes oder Hauptwohnsitzes. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Klippitztörl bietet unzählige Freizeit- und Erholungshighlights und ist über die A2, Autobahnabfahrt St.Leonhard binnen 15 Minuten zu erreichen. Im Sommer locken zahlreiche Wander- und Biketouren, Sommerrodelbahn, Erlebnisklettergarten und vieles mehr in die Region. Im Winter bieten 6 moderne Lifte und 13 Abfahrten in allen Schwierigkeitsgraden Skivergnügen und das mit Schneesicherheit! Das angebotene Chalet liegt wenige Gehminuten neben der Piste, mit einer wunderbaren, unverbaubaren Aussicht ins Tal und in die umliegende Bergwelt. Die Raumaufteilung ist optimal: Im Erdgeschoss finden Sie einen großen, offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und großer Terrasse mit Blick ins Tal. Weiters stehen ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Infrarotkabine und WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Obergeschoss teilt sich in 4 komfortable Schlafzimmer, die insgesamt Platz für 9 Personen bieten. Hier findet sich auch das zweite Badezimmer mit Whirlwanne und WC. Genügend Stauraum für alle Sportgeräte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man nicht nur im Abstellraum im Haus, der u.a. auch Platz für einen zweiten Kühlschrank, Skischuhwärmer und eine Waschmaschine bietet, sondern auch in der außengelegenen Storage-Box, die für Gartenmöbel, Griller, Räder etc... optimal geeignet ist. Drei Autos können bequem auf dem eigenen Grundstück parken. Die Almhütte ist vollkommen ausgestattet und kann komplett möbliert übergeben werden. Bis dato wurde das Chalet auch touristisch vermietet, zahlreiche Stammgäste kehren immer wieder gerne zurück. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieses Almchalets und seiner wundervollen Lage und buchen Sie einen Besichtigungstermin! Bilder sagen mehr als 1000 Worte: daher steht Ihnen auch eine 360°-Panoramatour zum vorab Gustieren zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses einzigartige Almhaus in absoluter Ruhelage vereint historische Elemente und modernen Komfort zu einem traumhaften Rückzugsort inmitten der unberührten Natur. Ursprünglich ein traditionelles Bauernhaus, wurde das Gebäude in den 1990er Jahren bis Anfang der 2000er von den Eigentümern liebevoll restauriert und ausgebaut, sodass es heute als idyllisches Refugium mit Charme und Charakter dient. Das Anwesen bietet eine eindrucksvolle Kombination aus Massivbau und traditioneller Holzmassivbauweise. Im Gartengeschoss befindet sich ein großzügiger Bereich mit einer Sauna, einem gemütlichen Gesellschaftsraum, einem Lagerraum und einer Garage mit angeschlossener Werkstatt. Die Erd- und Dachgeschosse bestechen durch ihre Holzkonstruktion, die den rustikalen Stil des Almhauses unterstreicht. Das Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und bietet eine stilvolle Küche mit modernem Holzherd und Kachelofen, einen geräumigen Esstisch für die Familie, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, Bad und WC. Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich ebenfalls ein Bad, WC, Schlafzimmer sowie eine kombinierte Wohn-Ess-Küche, die ideale Bedingungen für Gäste oder eine große Familie bieten. Ein liebevoll angelegter Forellenteich das perfekte Ambiente für entspannte Stunden in der Natur. Das Almhaus ist sowohl als Wochenenddomizil als auch für den dauerhaften Aufenthalt bestens geeignet ist.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Durch BAOAB-Immobilien gelangt dieses Traumhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zum Verkauf. Willkommen in diesem einzigartigen Anwesen, das sowohl als Wohnort als auch als Arbeitsplatz ideal geeignet ist. Dieses wunderschöne Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das Hauptgebäude ist mit einem großzügigen Büroanbau verbunden, der unterirdisch mit dem Wohnbereich verknüpft ist. So genießen Sie die Vorteile eines separaten Arbeitsbereichs, ohne auf die Nähe zu Ihrem Zuhause verzichten zu müssen. Der Dachboden des Bürogebäudes bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu schaffen -ideal für Gäste oder als private Rückzugsoase. Die große Garage kann nicht nur als Stellplatz für Ihre Fahrzeuge dienen, sondern auch als Werkstatt genutzt werden -perfekt für Hobbybastler oder Handwerker. Genießen Sie entspannte Stunden im lichtdurchfluteten Wintergarten oder im idyllischen Gartenhaus, wo Sie die Natur in vollen Zügen erleben können. Das Haus ist mit modernster Erdwärmeheizung ausgestattet, die für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme sorgt. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Nutzen Sie die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten dieses Hauses und verwirklichen Sie Ihre Wohn-und Arbeitsideen in einem harmonischen Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vondiesem besonderen Angebot begeistern! Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Büro, 2 WC OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche/Badewanne, KG: Technikraum, Waschküche, Lager, Abstellraum, Aufenthaltsraum, Sauna, Dusche, WC Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - 2 Wohneinheiten - Büroräume - Werkstätte und Garagen - Kachelofen - Wintergarten + Gartenhaus Provision: 3 % zzgl. 20% UST. HWB: 43,9 kWh/m²a fGEE: 0,75 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung ([Tel]. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese außergewöhnlich großzügige Liegenschaft befindet sich im schönen Lavanttal und besteht aus mehreren, sehr gut gepflegten Gebäuden in idyllischer Ruhelage und bietet eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität. Tolle Gelegenheit für Selbstversorger wie Hobbylandwirte! Die Gemeinde St.Paul im Lavanttal zeichnet sich gesunde und familienfreundliche Gemeinde aus, die eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten für Sommer- und Wintersportbegeisterte sowie Kulturliebhaber anbietet. Aufteilung Mehrfamilienhaus Erdgeschoss ca. 98,97 m²: Windfang, Vorraum, Küche mit gemütlichem Sitzplatz und anschließendem Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speis, Badezimmer mit großer Dusche, WC, Fußbodenheizung, großzügige Terrasse, Garage. Obergeschoss/Mansarde ca. 98,97 m2: Vorraum, Küche mit gemütlicher Essecke und anschließendem Wohnbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speis, Badezimmer mit Wanne/Dusche, WC, Fußbodenheizung, großzügiger Balkon. Kellergeschoss ca. 98,97 m²: Vorraum, 3 Räume, Heizraum, Brennstoffe, von Innen wie Außen begehbar. Link zum Video: https://youtu.be/YXyc K1gvgs UFenster: Holzfenster mit Isolierglas. Fußböden: Fliesen, Laminat. Heizung: Zentralheizung mit Pellets, Radiatoren, Holzvergaserkessel, Pufferspeicher 2000 Liter. Energiekennzahlen: HWB Wert: 150fGEE: 1,94Sonstiges: Ausreichend KFZ-Stellplätze stehen zur Verfügung. Das Objekt ist voll möbliert und verfügt über eine eigene Wasserversorgung. Weitere Gebäude: 2 Nebengebäude ca. 270 m²: inkl. Wohneinheit ca. 50 m², die sich in einen Küche/Essbereich, 1 Zimmer sowie Bad mit Dusche/WC aufteilt. Garagen, Vollwärmeschutz und Innendämmung. Energiekennzahlen: HWB Wert: 415fGEE: 4,21Gewächshaus ca. 60 m2mit liebevoll angelegtem Garten. Hütte ca. 140 m²Ehemalige Selch/Lager ca. 9 m²Grundstück: ca. 13.224 m² Grundfläche, davon sind ca. 3.000 m² Hofstelle. Entfernungen:~ 1,5 km Benediktinerstift~ 2,0 km Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten~ 2,1 km Gymnasium~ 2,3 km Lagerhaus~ 2,4 km Erlebnisschwimmbad mit Beach Volley Ball Platz~ 4,2 km Burg Rabenstein~ 10,8 km St.Andrä~ 20 km Wolfsberg~ 33 km Völkermarkter Stausee~ 40 km Klopeiner See, Petzen~ 58 km Klagenfurt~ 98 km Graz... [Mehr]