Haus (Erstbezug) kaufen im Bezirk Leibnitz

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einem sonnigen Eigenheim? (Bezugsfertig Oktober 2025) Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Highlights: + Schlüsselfertig + 4 Schlafzimmer + Sehr gute Raumaufteilung + Helle Räume + Offener Wohn- und Essbereich + Sonniger Garten + Zwei Carportstellplätze Raumaufteilung: Die ca. 136,6 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Durch das offene, überdachte Eingangsportal gelangen Sie in den Innenbereich der Anlage. Im Erdgeschoss gibt es einen Technikraum (Abstellraum), ein Gäste-WC mit Dusche und einen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Vom Wohnbereich gibt es einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Massivtreppe. Diese Ebene gliedert sich in vier Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC. Ausstattung: • Dreifach verglaste Fenster • Elektrische Raffstore • Eichenparkett | Fliesen • Fußbodenheizung • Bad / WC (Einrichtung) Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden! (Abwicklung mit BTVG) Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Fußballspielen im Garten zuschauen können. Das Grundstück ist außerdem vollständige eingezäunt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen sich am besten gleich die Infos per Mail oder Telefon ein! [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es erwartet Sie ein wunderschönes Eck-Reihenhaus in Süd-West-Ausrichtung über 2 Stockwerke. Das Haus wurde 2017 erstmalig bezogen. Der verlaufende Parkett, die neutralen Fliesen sowie die lichtdurchflutenden Räume verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Raumeinteilung: Vorraum, Kochen/Wohnen/Essen in offener Raumgestaltung mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, WC, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Abstellraum. Vom Vorraum aus befindet sich der Stiegenaufgang in das Obergeschoss. Hier findet man Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche, 3 Schlafzimmer - 2 davon mit Zugang auf den südlich ausgerichteten großzügigen Balkon. Die Gartenfläche von rund 115 m² ist eingezäunt, mit einem Gartentürl zur Straße hin begehbar, und befindet sich angrenzend an der allgemeinen Spielplatzfläche. Hier wurde ein Kellerersatzraum errichtet. Die Nähe zur Bahn ist durch eine effektive Lärmschutzwand getrennt. Sonstiges: elektrische Rollläden, Erstbezug 2017, 3 Autoabstellplätze (davon 2 überdacht), Luftwärmepumpe (mit Kühlfunktion)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

147 m² großes Haus zum Verkauf an einem idyllischen und unkonventionellen Ort in Slowenien. Im Bau. Bis zur dritten Phase abgeschlossen. Projekt und Dokumentation verfügbar. Alles in Ordnung.

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

VIDEO-ZUSENDUNG PER E-MAIL MÖGLICH! Inmitten der malerischen Hügellandschaft, der "Südsteirischen Toskana", offenbart sich ein wahres Juwel der Wohnkultur. Hier finden Sie Komfort neu definiert. Auf einem großzügigen Grundstück, umgeben von atemberaubender Aussicht, die das Herz jedes Naturfreundes höherschlagen lässt, steht diese besondere Immobilie. Das Haus besticht durch die durchdachte Raumgestaltung und der hochwertigen Ausstattung. Der große offene Wohn-/Essbereich mit dem traumhaften Fernblick, zwei Schlafzimmer, einem großen Badezimmer, zwei WCs, einer großen Terrasse und einem Infinity-Pool lassen keine Wünsche offen. Eingebettet in einem ca. 14.300 m² großen Grundstück, gelegen auf 420 m Seehöhe erleben Sie mildes und mediterranes Klima, welches diese Gegend das ganze Jahr über so einzigartig und lebenswert macht. Südlich des Gebäudes, gleich unterhalb von Haus und Pool, erstreckt sich der idyllische und malerische Weingarten. Wollen Sie Ihren eigenen Wein machen oder machen lassen? Die Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung sind vielfaltig: dem Sparziergänger und Wanderer stehen bezaubernde Wanderwege zur Verfügung (in der Nähe befinden sich auch die Altenbach-klamm, die Heiligengeistklamm sowie die südlichste Alm der Steiermark = Remschnigg-Alm). Dem Jäger/Angler werden hervorragende Gebiete geboten. Für das leibliche Wohl gibt es in der Nähe 35 Restaurants und unzählige Buschenschenken. Mit dem Regiomobil (Haltestelle nahe der Einfahrt) fahren Sie komfortabel und günstig zu diesen Genussdestinationen. Ebenso finden Sie zahlreiche Bio-Bauern und Hofläden in der Nähe. Das Haus wurde im Juni 2024 fertiggestellt, hat modernste Technik (Raumlüftung, Luft-Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, 100% barrierefrei, Carport und Lagerraum, WLAN). Zusätzlich kann wertvolles Bauland und Freiland (insges. 4.300 m² und 10.000 m² Weingarten) selbst weiterverkauft werden. Lage: Nahe Leutschach, Gamlitz und Kitzeck. Restaurants, Supermärkte und Ärzte in der Umgebung, nur 20 km zur Autobahn und 50 km zum Flughafen Graz. In 30 min. nach Marburg/SLO. Nahe 3 Wein-straßen, viele Ausflugsziele für Jung und Alt. 45 min zum Schilift, 3 Stunden zum Meer. Ausflug nach Graz mit dem Auto oder mit Öffis. Zentrale Lage, kaum Verkehr und ein Rückzugsort der Extraklasse. "Leben, wo andere Urlaub machen!" = Schickes Flair in Alleinlage sowie der spektakuläre Blick auf die umliegende Landschaft machen dieses Haus zu einem Juwel unter den privaten Ruheoasen. Modernste Technik, hochwertiges und neues Bauwerk. Der Eigentümer kehrte nach Westösterreich zurück. Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, um mehr über diese traumhafte Liegenschaft im Herzen der Südsteiermark zu erfahren! Zusendung von Energieausweis, Videos und Zusatzinfos per Email. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnr. [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail ks(et) medcenter-nord.at zur Verfügung. Als Doppelmakler vertrete ich die Interessen des Käufers und Verkäufers.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer schönen und ruhigen Sackgassenlage - in Wagna/Leibnitz Die Wohnfläche beträgt ca. 138,97 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Vorraum, Bad/WC, AR, Zimmer, ca. 47,3 m² großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, teilüberdachte ca 20 m² große Terrasse Obergeschoss: Vorraum, ca. 11,5 m² großes Bad (mit Badewanne, Dusche und WC), 3 Schlafzimmer davon eines Zugang auf den 9 m² großen Balkon Der Kellerersatzraum/Technikraum verfügt über weitere 8,12 m² Nutzfläche und verfügt über 2 Eingänge (vom Carportbereich sowie vom Garten) Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil, der hochwertigen Bauweise und der charmanten Lage mit Süd-West-Ausrichtung! Weitere Infos: > Ziegelmassivbau > Niedrigenergie > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip > elektrische Raffstores im Wohnbereich > elektrische Rollos in den Schlafräumen > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Echtholzparkett (Landhausdiele) > 2 Carport-Abstellplätze > Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur (ca. 6,3 km zur Autobahn, ca. 650 Meter zur Bushaltestelle, ca. 1,9 km Einkaufmöglichkeit, ca. 1,1 km zur Schule und Kindergarten) Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Das fast fertig neu gebaute Haus befindet sich auf einem Südhang mit wunderbarem Weitblick ins Grüne. Viele verschiedene Obstbäume (wie Nussbaum, Marille, Kirschen, Apfel, Birnen, Zwetschken) sind bereits gepflanzt. Graz ist in ca. 15 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt in 10 Minuten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, welches Ihnen eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet? Sie möchten raus aus der Stadt und im Grünen wohnen, allerdings bei Bedarf trotzdem rasch in Graz sein? Dann sind Sie hier genau richtig - denn dieses Zuhause stellt die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und Urbanität dank sehr guter Infrastruktur dar. Das schöne Doppelhaus verfügt über zwei Wohneinheiten, wobei beide Hälften jeweils rund 114m² Wohnfläche sowie je ein Carport für zwei Stellplätze aufweisen. Die Liegenschaft besticht durch die sehr sonnige Atmosphäre im Inneren. Beide Haushälften stehen schlüsselfertig zum Verkauf. Das gesamte Grundstück weist eine Fläche von rd. 795m². Der effiziente Grundriss der Haushälfte teilt sich in: Erdgeschoß:• Vorraum/Garderobe• Gäste-WC (inkl. Fenster!)• Wohn- Esszimmer mit Küche• Zimmer 1• Abstellraum Obergeschoß:• Vorraum/Gang (mit Zugang zum Dachboden!)• Bad inkl. 2. WC (inkl. Fenster!)• Zimmer 2• Zimmer 3• Zimmer 4Der traumhafte Garten mit seiner Fläche von rd. 141m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Weiters lädt die rd. 29m² große Terrasse mit Süd- Ausrichtung zum Entspannen und Sonnenliegen ein. Jeder Haushälfte steht ein eigener Technikraum (mit eigener Luftwärmepumpe) zur Verfügung, welcher von außen zugänglich ist. Dank der Heizung über Luftwärme sowie der Gesamtanzahl von nur 2 Wohneinheiten am Grundstück genießen Sie angenehme monatliche Kosten. Vor allem die hochwertige Ausstattung trägt zum Wohlgefühl in Ihrem neuen Zuhause bei:• Ziegelmassiv Bauweise; mit Vollwärmeschutz• stylische Küche mit Kochinsel und E-Geräten• Böden: Fliesen 60x120cm bzw. Parkett (Landhausdiele Eiche)• Fußbodenheizung (mit eigener Regelung der Raumtemperatur in jedem Zimmer!)• eigene Luftwärmepumpe;• EDV- & SAT-Verkabelung in allen Räumen vorbereitet (SAT-Schüssel nicht montiert)• Leerverrohrung für Photovoltaik vorbereitet;• Große Hebe-Schiebetür zur Terrasse in Anthrazit (3-fach-Verglasung) mit elektrischen Jalousien;• Armaturen: Hansgrohe;• bodenebene Dusche + Badewanne• Terrasse: Feinsteinzeug (grau), Strom- und Wasseranschluss• Bewegungsmelder im Außenbereich• Verkabelung für Videoüberwachung vorbereitet Die Zufahrt zum Gebäue erfolgt über eine Privatstraße. Anteile der Privatstraße werden mit der Haushälfte mitverkauft (im Kaufpreis inbegriffen). Der Bus ist nur rd. 4 Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine perfekte Verbindung nach Graz. Mit dem Auto erreichen Sie Graz in rd. 17 km. Der Gesamtkaufpreis für die Erstbezugs-Haushälfte (schlüsselfertig) samt Doppelcarport und moderner Küche liegt bei €429.000,-. Profitieren Sie von den aktuellen Förderungen: Befreiung Grundbucheintragungsgebühr Befreiung Pfandrechteintragungsgebühr Jungfamilien-Bonus VIDEO WIRD IHNEN AUF ANFRAGE ZUGESENDETWir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin, um mit Ihnen die exklusive Doppelhaushälfte zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <8.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <8.750m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von etwa 95m² und besticht durch eine herausragende Lage unmittelbar in der Nähe des malerischen Planksees. Das Objekt ist ein Erstbezug und verfügt über eine äußerst durchdachte Raumaufteilung sowie eine gute Substanz, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die darin befindliche Wohneinheit verfügt über insgesamt 5 vollwertige Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen, sowie zwei Abstellräume, ein Badezimmer mit WC im Dachgeschoss und einem WC im EG. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine freundliche Atmosphäre für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Kaminanschluss, sowie Klimaleitungen sind vorinstalliert. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll zu gestaltende Garten mit ca. 150 m², der mit viel Grünfläche zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine großzügige Terrasse in Süd-West Ausrichtung bietet den idealen Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung, welches gegen einen Aufpreis von €6.000,00 brutto separat mit erworben werden kann, um Ihr Fahrzeug sicher unterzustellen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr bezaubernden Wohngegend, nur wenige hundert Meter vom idyllischen Planksee entfernt. Die Stadt Leibnitz ist in weniger als zehn Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Zudem ist der Beginn der südsteirischen Weinstraße in kurzer Zeit erreichbar, was zahlreiche Möglichkeiten für Weinliebhaber und Genießer bietet. Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre gute Bausubstanz und einladende Atmosphäre. Ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute mit mir einen Besichtigungstermin, um sich von Ihrem neuen Zuhause persönlich zu überzeugen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, welches Ihnen eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet? Sie möchten raus aus der Stadt und im Grünen wohnen, allerdings bei Bedarf trotzdem rasch in Graz sein? Dann sind Sie hier genau richtig - denn dieses Zuhause stellt die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und Urbanität dank sehr guter Infrastruktur dar. Das schöne Doppelhaus verfügt über zwei Wohneinheiten, wobei beide Hälften jeweils rund 114m² Wohnfläche sowie je ein Carport für zwei Stellplätze aufweisen. Die Liegenschaft besticht durch die sehr sonnige Atmosphäre im Inneren. Beide Haushälften stehen schlüsselfertig zum Verkauf. Das gesamte Grundstück weist eine Fläche von rd. 795m² auf. Die angebotene Haushälfte hat einen Eigengarten im Ausmaß von rd. 175m² Fläche (zzgl. Terrasse). Der clevere Grundriss der Haushälfte teilt sich in: Erdgeschoß:• Vorraum/Garderobe• Gäste-WC (inkl. Fenster!)• Wohn- Esszimmer mit Küche• Zimmer 1• Abstellraum Obergeschoß:• Vorraum/Gang (mit Zugang zum Dachboden!)• Bad inkl. 2. WC (inkl. Fenster!)• Zimmer 2• Zimmer 3• Zimmer 4Der traumhafte Garten mit seiner Fläche von rd. 175m² bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines Pools. Weiters lädt die rd. 29m² große Terrasse mit Süd- Ausrichtung zum Entspannen und Sonnenliegen ein. Jeder Haushälfte steht ein eigener Technikraum (mit eigener Luftwärmepumpe) zur Verfügung, welcher von außen zugänglich ist. Dank der Heizung über Luftwärme sowie der Gesamtanzahl von nur 2 Wohneinheiten am Grundstück genießen Sie angenehme monatliche Kosten. Vor allem die hochwertige Ausstattung trägt zum Wohlgefühl in Ihrem neuen Zuhause bei:• Ziegelmassiv Bauweise; mit Vollwärmeschutz• stylische Küche mit Kochinsel und E-Geräten• Böden: Fliesen 60x120cm bzw. Parkett (Landhausdiele Eiche)• Fußbodenheizung (mit eigener Regelung der Raumtemperatur in jedem Zimmer!)• eigene Luftwärmepumpe• EDV- & SAT-Verkabelung in allen Räumen vorbereitet (SAT-Schüssel nicht montiert)• Leerverrohrung für Photovoltaik vorbereitet• Große Hebe-Schiebetür zur Terrasse in Anthrazit (3-fach-Verglasung) mit elektrischen Jalousien• Armaturen: Hansgrohe• bodenebene Dusche + Badewanne• Terrasse: Feinsteinzeug (grau), Strom- und Wasseranschluss• Bewegungsmelder im Außenbereich• Verkabelung für Videoüberwachung vorbereitet Die Zufahrt zum Gebäue erfolgt über eine Privatstraße. Anteile der Privatstraße werden mit der Haushälfte mitverkauft (im Kaufpreis inbegriffen). Der Bus ist nur rd. 4 Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine perfekte Verbindung nach Graz. Mit dem Auto erreichen Sie Graz in rd. 17 km. Der Gesamtkaufpreis für die Erstbezugs-Haushälfte (schlüsselfertig) samt Doppelcarport und moderner Küche liegt bei €429.000,-. Profitieren Sie von den aktuellen Förderungen: Befreiung Grundbucheintragungsgebühr Befreiung Pfandrechteintragungsgebühr Jungfamilien-Bonus VIDEO WIRD IHNEN AUF ANFRAGE ZUGESENDETWir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin, um mit Ihnen die exklusive Doppelhaushälfte zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht dieses hochwertige Ziegelmassiv-Einfamilienhaus nur 15 Autominuten von Graz entfernt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Das Haus besticht durch sein modernes Raumkonzept, die lichtdurchfluteten Räume sowie mit einer großzügigen, südlich ausgerichteten und überdachten Sonnenterrasse, die zum Entspannen und genießen einlädt. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, das heißt Möbel reinstellen und einziehen. ECKDATEN: • Ca. 143 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, mit ausreichendem Gartenbereich. • Ca. 15 m² große Südterrasse überdacht. • Kunststoff-Alufenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Raffstores und Insektenschutz. • Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung, • Photovoltaikanlage: bereits installiert mit 4 k W Peak-Leistung. • Verrohrung und Vorbereitung für Klimaanlage im EG und OG bereits vorhanden. • Parkettböden (Landhausdiele) und Feinsteinzeug-Fliesen. • Ziegelmassiv-Bauweise mit 25 cm Ziegelstärke und 16 cm Isolierung. • Energiekennzahlen: HWB 50,2 kWh/(m²*a) • 2 KFZ-Abstellplätze im Carport mit Starkstromanschluss. Erdgeschoss (EG): • Vorraum • Technikraum • Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC • Abstellraum • Zimmer • Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 38 m²) mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss (OG): • Vorraum • 3 große Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC Wenn Sie ein familienfreundliches Haus mit großem Gartenbereich suchen, wo auch die Möglichkeit besteht ein Schwimmpool zu errichten, dann sind Sie hier genau richtig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die ansprechende, dreistöckige Doppelhaushälfte befindet sich in einem Top-Zustand, handelt es sich hierbei doch um einen Erstbezug. Zu der Immobilie zählen neben vier einladenden Zimmern zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde im Jahr 2024 erbaut. Eine Garage für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 780 Quadratmetern ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 450.000 Euro. Kauf vom gesamten Objekt nach Absprache auch möglich (also von beiden Hälften)... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Lage: Gralla, ruhige Lage ca.40km südlich von Graz Doppelhaushälfte Typ A EG: Wohnen, Essen Kochen, Bad,(Dusche) Speis, Vorraum, Abstellraum Terrasse ca.42m2 OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Balkon