Haus (Erstbezug) kaufen im Bezirk Freistadt

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

TOP 3 bietet eine hochwertige, familienorientierte Wohnlösung mit klar strukturierter Grundrissplanung, besonders großzügigen Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 117 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und dem größten Eigengarten des Projekts richtet sich diese Einheit an Familien, die Wert auf Raum, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Freiraum legen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum weitläufigen Garten. Durch großzügige Fensterflächen entsteht ein helles, offenes Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für Familienleben, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Anlässe. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet maximale Flexibilität und eignet sich je nach Lebensphase als Home-Office, Gästezimmer, Spiel- oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine funktionale Diele, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein zentral angeordnetes Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist auf Familienbedürfnisse abgestimmt und bietet ausreichend Platz für Eltern- und Kinderzimmer sowie individuelle Rückzugs- und Stauraumlösungen. Optional kann ein Kellergeschoss ausgeführt werden und schafft zusätzlichen Raum für Hobby, Fitness, Lager oder Technik – ein klarer Mehrwert für langfristige Wohnkonzepte. Der außergewöhnlich großzügige Eigengarten ist das zentrale Highlight von TOP 3. Er bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von großzügigen Terrassen- und Spielbereichen bis hin zu hochwertig angelegten Garten- und Ruheoasen. Hier entsteht ein privater Außenraum, der weit über das Übliche hinausgeht. TOP 3 verbindet funktionale Architektur mit maximalem Freiraum und spricht Familien an, die ein Eckreihenhaus mit besonderem Gartenangebot und hoher Wohnqualität suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

TOP 2 bietet eine durchdachte, familienfreundliche Wohnlösung mit klarer Grundrissstruktur, ausgewogenen Außenflächen und hoher Alltagstauglichkeit. Als mittlere Einheit des Reihenhausensembles profitiert dieses Haus von einem besonders geschützten Wohnklima, hoher Energieeffizienz und einer harmonischen Einbindung in das Gesamtprojekt. Mit rund 114 m² Wohnfläche und 5 Zimmern eignet sich TOP 2 ideal für Familien, die funktionale Raumaufteilung, kurze Wege und ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Innen- und Außenraum schätzen. Der Eigengarten ist optimal dimensioniert und bietet ausreichend Platz für Terrasse, Spiel- und Aufenthaltsbereiche, ohne übermäßigen Pflegeaufwand. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und öffnet sich direkt zum Garten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente. Die Lage als Mittelhaus bietet dabei zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen und trägt zu einem konstanten, behaglichen Raumklima bei. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Home-Office, Gästezimmer, Spielraum oder separater Arbeitsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen funktionalen Vorraum, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zentral angeordnetes Badezimmer zur Verfügung. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine ideale Aufteilung in Eltern- und Kinderbereiche und bietet ausreichend Rückzugs- und Stauraum für den Familienalltag. Optional kann ein Kellergeschoss realisiert werden und schafft zusätzlichen Platz für Stauraum, Hobby oder Fitness – ein wertvoller Mehrwert für zukünftige Lebensphasen. TOP 2 überzeugt durch seine ausgewogene Lage innerhalb des Projekts, die energieeffizienten Vorteile des Mittelhauses sowie eine Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Familienmodelle anpasst. Eine ideale Wohnlösung für Käufer, die Komfort, Effizienz und Alltagstauglichkeit in einem modernen Reihenhaus vereint sehen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

TOP 1 bietet eine moderne, familienfreundliche Wohnlösung mit klarer Grundrissstruktur, großzügigen Außenflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 117 m² Wohnfläche, 5 Zimmern sowie einem Grundstück von ca. 446 m²eignet sich diese Einheit ideal für Haushalte, die Wert auf Raumangebot, Privatheit und individuelle Gestaltung legen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich direkt in den Eigengarten – ideal für Familienleben, Gästeempfang oder repräsentatives Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und verbinden Innen- und Außenraum zu einer harmonischen Wohnzone. Besonders attraktiv ist das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss: nutzbar als Home-Office, Gästezimmer, Spielzimmer oder separater Arbeitsbereich. Ergänzt wird die Ebene durch Vorraum/Diele, WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zentral angeordnetes Bad zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist so geplant, dass sowohl Kinderzimmer, Elternschlafbereich als auch Rückzugs- und Stauraumlösungen optimal untergebracht werden können. Optional kann ein Kellergeschoss realisiert werden – ideal für Stauraum, Hobby- oder Fitnessbereich und damit zusätzlicher Mehrwert für zukünftige Lebensphasen. Der Eigengarten bietet eine großzügige Außenfläche für Terrasse, Spiel- und Freizeitbereiche sowie individuelle Landschaftsgestaltung. Käufer erhalten damit die Möglichkeit, den Außenraum nach persönlichen Vorstellungen zu entwickeln – von pflegeleichter Grünfläche bis hin zu hochwertig angelegtem Gartenkonzept. TOP 1 verbindet funktionale Architektur mit gestalterischem Spielraum und schafft eine Wohnlösung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensmodelle und Nutzungsanforderungen anpasst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IN ST. OSWALD BEI FREISTADT – WO FAMILIEN WACHSEN UND LEBEN AUFBLÜHT DAS VORSTELLEN Ein Zuhause, das mitwächst. Wer eine Familie gründet oder mit den Kindern ein neues Kapitel aufschlagen möchte, sucht mehr als nur vier Wände – man sucht Geborgenheit, Platz zum Entfalten und eine Umgebung, in der sich alle wohlfühlen. Genau das finden Sie hier in St.Oswald bei Freistadt: sonnige Wohnlage, echtes Dorfgefühl und gleichzeitig die Nähe zur Bezirkshauptstadt – perfekt für Familien, die beides möchten. Unweit vom Unimarkt und der Hausarztordination Dr. Etzlstorfer & Dr. Zauner OG entstehen 6 moderne, gemütliche Reihenhäuser sowie 6 großzügige Doppelhäuser – durchdacht geplant, familienfreundlich gestaltet und mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Etwas erhöht über der Oswalder Senke genießen Sie den Blick über den Ort und die sanften Hügel des Mühlviertels – ein Panorama, das jeden Tag ein bisschen Urlaub in den Alltag bringt. Hier entsteht ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Nachbarn einander kennen und gemeinsames Leben großgeschrieben wird. Am Ende der Projektbeschreibung finden Sie alle Infos zum Umfeld, Schulen, Kinderbetreuung und Infrastruktur – kurz: alles, was Familien wichtig ist. Nachfolgend stellen wir Ihnen die Häuser im Detail vor und zeigen, wie individuell Sie Ihr neues Zuhause gestalten können. Denn gut geschnittene Grundrisse sind die Basis – aber erst mit Ihren Farben, Ideen, Möbeln und Lieblingsmomenten wird daraus Ihr ganz persönliches Familiennest. Bei der Planung dieser Häuser wurde an das gedacht, was Familien wirklich brauchen: Raum zum Leben, kurze Wege und ein Zuhause, das mit den Jahren mitwächst. Aus Kostengründen – und weil moderne Heizsysteme heute kaum Platz benötigen – wurde bewusst auf eine Unterkellerung verzichtet. Das spart Geld, schafft aber dennoch alle nötigen Stauraummöglichkeiten direkt im Haus. DIE HÄUSER Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück jedes Hauses: hell, freundlich und großzügig gestaltet. Große Fensterelemente bringen viel Tageslicht ins Familienleben – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, Hausaufgaben oder entspannte Abende auf der Couch. Ein praktischer Wirtschaftsraum liegt direkt neben dem Wohnbereich. Der Raum kann flexibel genutzt werden: als Hauswirtschaftsraum, Homeoffice oder sogar als zusätzliches Kinder- oder Spielzimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Unter der Stiege findet sich die Haustechnik – kompakt, aber effizient. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer zwischen 14,4 und 17,3m² – perfekt für Eltern und Kinder. Jedes Zimmer wurde so geplant, dass ein Doppelbett problemlos Platz findet. Das Elternzimmer bietet zudem ausreichend Fläche, um einen Schrankraum zu integrieren – ideal, um Ordnung und Übersicht im Alltag zu bewahren. Das Badezimmer wurde bewusst familienfreundlich gestaltet: Eine Dusche für den schnellen Start in den Tag und eine Badewanne für entspannte Abende oder das Planschen mit den Kleinsten – denn gerade mit Kindern ist eine gemütliche Wanne einfach unbezahlbar. Jede Reihenhauseinheit verfügt über einen eigenen Garten mit 90 bis 270 m² Nutzfläche sowie einer Terrasse mit rund 24 m² – ausreichend Platz für Spielen, Grillen oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Tag. Die Grundstücke sind an den südlichen Enden durch Steinschlichtmauern, Ziersträucher und einen Doppelstabzaun eingefriedet – sicher, grün und pflegeleicht. Auf der nördlichen Seite befinden sich je Einheit drei PKW-Stellplätze, zusätzlich gibt es ausreichend Besucherparkplätze. Wer möchte, kann zudem Carports unkompliziert und nachträglich errichten. Praktisch ist auch der Kellerersatzraum beim Hauseingang – ideal für Fahrräder, Kinderwägen, Gartengeräte oder Spielsachen. Hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Natur vereint – ein Ort, an dem Familien sich rundum wohlfühlen und Kinder sorglos aufwachsen können. DIE INFRASTRUKTUR Die Gemeinde Sankt Oswald liegt nur knapp 10 Minuten östlich der Bezirksstadt Freistadt, rund 25 Minuten vom südlichen Bezirkszentrum Hagenberg/Pregarten/Wartberg und etwa 30 Minuten von der Landeshauptstadt Linz entfernt. Auf 658 m Seehöhe, an der Faistritz am Rande der Mühlviertler Alm, vereint der Ort die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. Sankt Oswald ist eine typische, charmante Mühlviertler Marktgemeinde mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht. Ein vielfältiger Branchenmix sorgt dafür, dass Sie alles finden, was Sie für den Alltag benötigen – regional, überschaubar und persönlich. DAS BILDUNGS- UND BETREUUNGSANGEBOT Familienfreundlichkeit wird in Sankt Oswald großgeschrieben. Die Gemeinde bietet eine Krabbelstube, einen Gemeindekindergarten, sowie eine Volks- und Mittelschule direkt im Ort. Für weiterführende Schulen und spezielle Ausbildungsmöglichkeiten liegt die Bezirksstadt Freistadt in bequemer Reichweite – schnell erreichbar und bestens angebunden. DAS LEBEN Sankt Oswald begeistert mit einem breiten Freizeitangebot und vielfältigen Möglichkeiten, aktiv zu sein oder einfach zu genießen. Der Sport- und Freizeitpark lädt zu Bewegung und Begegnung ein – ob beim Fußball, Tennis, Skifahren oder Turnen. Ein Freibad, ein spannender Bogenparcours und der weitum bekannte 18-Loch-Golfplatz des Golfclubs Mühlviertel sorgen für Abwechslung und Freizeitspaß. Auch Reiterinnen und Reiter kommen voll auf ihre Kosten: Das weitläufige Reitwegenetz mit zahlreichen Einstellmöglichkeiten rund um Sankt Oswald bietet ideale Bedingungen für Pferdefreunde. Umgeben von den sanften Hügeln des Mühlviertels finden Sie hier Erholung und Entspannung inmitten der Natur. Über 100 km markierte Wanderwege führen auf Höhen zwischen 600 und 1.000 Metern durch romantische Wiesen, stille Wälder und malerische Landschaften. Beliebte Ausflugsziele sind der Braunberg (912 m) mit Alpenvereinshütte und der Buchberg mit der Aussichtswarte „Hoh-Haus“. Auch im Winter zeigt sich Sankt Oswald von seiner schönsten Seite. Fernab von Hektik und Massentourismus erleben Sie hier eine noch ursprüngliche Natur – ideal für Schneeschuhwanderungen, Langlaufen oder gemütliche Spaziergänge im Schnee. GENUSS UND GEMEINSCHAFT Kulinarisch bietet Sankt Oswald eine angenehme Vielfalt: die Bäckerei Haneder, das Ristorante-Pizzeria Napoli, das Gasthaus zur Post, das Restaurant am Golfplatz und das Dorfwirtshaus Gartner in herrlicher, nebelfreier Lage von Marreith laden zum Genießen und Verweilen ein. Ein reges Vereinsleben mit rund 40 Vereinen verschiedenster Art sorgt für Gemeinschaft, Begegnung und lebendige Dorfkultur – das macht Sankt Oswald zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. KAUFABWICKLUNG | VERKAUFSMODUS Mögliche Besichtigungstermine sind wochentags jeweils an einem Donnerstag und Freitag jeweils von 09.00 – 11.00 Uhr und von 13.00 – 15.00 Uhr möglich. Es wird um eine telefonische Terminvergabe unter [Telefonnummer entfernt] ersucht. Vereinbaren Sie einen ersten KENNENLERNTERMIN MIT DER IMMOBILIE. Wir freuen uns auf Ihren Anruf... [Mehr]