Haus (Erstbezug) kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

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Besichtigungstermine unter tel. Nr. [Tel] Marc Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine topmoderne, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in attraktiver und grüner Lage, nur rund 10 Autominuten von Wiener Neustadt entfernt. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf drei perfekt durchdachte Ebenen, und eignet sich ideal für Familien sowie anspruchsvolle Paare, die zeitgemäße Architektur und ländliche Idylle miteinander verbinden möchten. Das Haus befindet sich in der finalen Fertigstellungsphase (Erstbezug) und bietet den exklusiven Vorteil, dass die Bodenbeläge im gesamten Erdgeschoss noch nach den eigenen Wünschen und gestalterischen Vorstellungen des Käufers gewählt werden können. Große Fensterfronten, edle Materialien in den Sanitärbereichen (großformatige Fliesen in edler Marmor-Optik) sowie ein unverbaubarer Blick ins Grüne von der spektakulären Dachterrasse machen dieses Objekt zu einem echten Wohntraum. Projekthighlights & Fakten auf einen Blick • Großzügiger Eigengarten - Platz für Entspannung und Familie. • 3-Seiten-Dachterrasse - Traumhafter Weitblick aus der Galerie. • Mitgestaltung - Fußböden im Erdgeschoss noch frei wählbar. • Nachhaltige Heizung - Moderne, effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. • Perfekt klimatisiert - Klimaanlagen auf allen Wohnebenen bereits voll ausgestattet. • Parken direkt am Haus - Eigener Kfz-Stellplatz direkt vor dem Eingang. Raumaufteilung & Etagen Erdgeschoss (EG) - Offenes & helles Wohnen Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Herzstück des Hauses mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten. • Großer Wohn- und Essbereich: Sehr geräumig und lichtdurchflutet, mit idealen Stellflächen für eine offene Traumküche. • Speisekammer: Praktischer, direkt an die Küche angeschlossener Abstellraum für Vorräte. • Zwei weitere Abstellräume: Optimaler Stauraum für Garderobe, Haustechnik und Haushaltsgeräte. • Gäste-WC: Separat angelegt im Eingangsbereich. • Terrasse & Garten: Nahtloser Übergang vom Wohnbereich ins Freie. Obergeschoss (OG) - Die private Familienebene Über die elegante Treppe in Marmor-Optik gelangen Sie in das Obergeschoss, welches als klassischer Rückzugsort konzipiert ist. • Drei großzügige Schlafzimmer: Optimal schneidbare Räume für Eltern, Kinder oder die Nutzung als Home-Office. • Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit hochwertigen Sanitärelementen und feinen Details. • Separates WC: Zusätzlicher Komfort für die gesamte Etage. Galerie / Dachgeschoss - Die Luxus-Oase Die oberste Etage bietet absolute Privatsphäre und eignet sich perfekt als exklusiver Masterbedroom-Bereich. • Masterbedroom-Fläche: Großzügiges Studio mit fantastischem Lichteinfall. • Wellness-Ausstattung: Integrierte, bodenebene Regendusche für pure Entspannung. • Sanitärer Komfort: Eigenes separates WC sowie ein zusätzliches Pissoir. • 3-Seiten-Dachterrasse: Riesiger Außenbereich mit spektakulärem Panorama-Ausblick über die angrenzenden Felder und die Bergkulisse. Technische Daten & Ausstattung Objekttyp: Doppelhaushälfte (Erstbezug / Fertigstellungsphase) Wohnfläche: ca. 160 m² Zimmeranzahl: 5 Zimmer (inkl. Galerie/Studio) Heizungssystem: Moderne Wärmepumpe (Fußbodenheizung) Kühlung: Integrierte Klimaanlagen in den Wohn- und Schlafräumen Sanitärbereiche: Großformatfliesen in Marmor-Optik, Regendusche, Pissoir, separate WCs Bodenbeläge EG: Noch frei wählbar - Individualisierung nach Käuferwunsch Außenbereiche: Terrasse (EG), Eigengarten, Panorama-Dachterrasse (Galerie) Parken: Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus Lage: Grüne, ruhige Randlage, nur 10 Minuten bis Wiener Neustadt HINWEIS: DAS LETZTE BILD IST VIRTUELL GESTAGT UND ZEIGT EIN MÖGLICHES EINRICHTUNGSKONZEPT. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt - eine moderne Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Immobilie in Niederösterreich bietet auf großzügigen 140 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Design und Funktionalität. Der Erstbezug dieser Doppelhaushälfte verspricht Frische und Qualität vom Feinsten. Vier helle, gut geschnittene Zimmer schaffen Raum für Ihre individuellen Wohnträume - sei es als Familienzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und hochwertige Fliesen in Marmoroptik, sorgen für entspannte Momente. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Wohnkomfort für Familien und Gäste erheblich steigert. Edle Materialien wie Parkett und Marmorfliesen sind harmonisch aufeinander abgestimmt und verleihen dem Haus eine elegante Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und unterstreicht das behagliche Wohngefühl. Modernste Technik wie die energieeffiziente Luftwärmepumpe garantiert nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Genießen Sie sonnige Stunden im eigenen Garten, entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse oder atmen Sie frische Luft auf dem Balkon - hier findet jede Jahreszeit ihren perfekten Platz. Zwei Stellplätze am Haus bieten sicheren Raum für Ihre Fahrzeuge. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel mit Busanbindung ermöglichen eine stressfreie Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie ein Supermarkt, die den Alltag erleichtern und kurze Wege garantieren. Der Kaufpreis von 649.000,00 € (Verhandlungsbasispreis) macht diese Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft und Lebensqualität. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses Wohlfühl-Domizil in Wiener Neustadt, das modernes Wohnen in bester Lage vereint. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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"Modernes Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage nahe Fischteich ? Wr. Neustadt" In attraktiver und familienfreundlicher Lage von Wiener Neustadt, in der Kupelwiesergasse nahe dem beliebten Wr. Neustädter Fischteich, präsentiert sich dieses soeben fertiggestellte Einfamilienhaus in moderner Architektur. Klare Linien, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Wohnen mit Stil und Komfort Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss ca. 89 m², Obergeschoss ca. 91 m²) erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit insgesamt sechs Zimmern. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, rund 54 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die bereits eingebaute Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Raumaufteilung Erdgeschoss: ? Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 54 m²) ? Moderne Einbauküche ? Zusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) ? Badezimmer ? Technik-/Nebenräume ? Direkter Zugang zum Carport Obergeschoss: ? Mehrere Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer ? Stilvoll ausgestattetes Badezimmer ? Zentrale Erschließung über ein helles Stiegenhaus Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum. Ausstattung & Technik ? Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen ? Modern ausgestattete Badezimmer ? bereits vollständig fertiggestellt ? Effiziente Wärmepumpe ? Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus ? Carport direkt am Haus ? Neubau ? Erstbezug Die moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für energieeffizientes und angenehmes Wohnen zu jeder Jahreszeit. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Siedlungslage in der Kupelwiesergasse. Der nahegelegene Wr. Neustädter Fischteich lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie die gute Ver... [Mehr]

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Attraktives Zinshaus mit 4 Einheiten und Eigengärten – generalsaniert & renditestark Vier eigenständige Wohneinheiten (ca. 359 m²) – alle sofort vermietbar Zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit direktem Zugang ins Grüne Allgemeine Gartenfläche neben dem Haus zusätzlich noch 370 m²Generalsanierung 2024/2025 – Erstbezug in allen Einheiten Klare Grundrisse mit 3–4 Zimmern je Einheit Parkplätze vor dem Haus Attraktive Wohnungsgrößen (ca. 68–126 m²) für breite Zielgruppen Toplage in Wiener Neustadt – nahe Bahnhof, Stadtpark & Nahversorgung Berechnete Netto-Rendite: ca. 5,14 %Besichtigen Sie jetzt und investieren Sie in ein modernes Wohnhaus mit stabilem Mietertragspotenzial in bester Wohnlage!... [Mehr]