Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Murtal

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Haben Sie genug vom Autofahren Dann ziehen Sie in die Stadt und lassen Sie Ihr Auto stehen! Ein tolles Stadthaus wartet auf neuen Eigentümer! Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Stadtlage Stellen Sie Ihr Auto bequem in die Garage und lassen es stehen, so ist es vor Wind und Wetter bestens geschützt. Das Wohnhaus ist bestens geeignet als Lebensmittelpunkt für die Familie mit Kindern oder wenn Sie in der Stadt arbeiten! Geschäfte, Restaurants, Kaffeehäuser, Ärzte, Apotheken, das Finanzamt und Bezirkshauptmannschaft, das LKH Murtal - alles ist zentral fußläufig - erreichbar. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem gepflegten und modernen Ambiente empfangen. Die Einrichtung ist stilvoll, zeitlos und mit gutem Geschmack gewählt, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Genießen Sie an einem lauen Sommerabend abends ein Gläschen Rotwein im eigenen Garten und starten Sie die Grillsaison mit Freunden und Bekannten. Das Wohnhaus bietet: Raumaufteilung Kellergeschoß: Vorraum/Kellerstiege Heizraum / Werkraum / Lagerbereich für Vorräte Ausgang in den Garten zum Grillplatz Raumaufteilung Erdgeschoß: Windfang / Vorraum Ess- und Lesebereich / Frühstückslounge großes, gemütliches Wohnzimmer tolle Einbauküche mit Essbereich und Speis Badezimmer mit Dusche WC Raumaufteilung Obergeschoß: Vorraum 3 Zimmer (eines mit Balkon) sonstiges: Garage Garten mit Grillplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Sie sehnen sich nach einem kleinen Haus mit eigenem Garten Dann warten Sie nicht lange und nutzen die Gelegenheit! Hier erwartet Sie ein geschmackvoll renoviertes Wohnhaus mit tollen Extras! Zentral gelegen und doch ein wenig weg vom Ortskern - so könnte man die Lage beschreiben! Sie können zu Fuß einkaufen gehen oder Ihren Friseur besuchen! Sollten Sie einen Arzt benötigen, so ist das Ärztezentrum von Fohnsdorf nicht weit weg. Also perfekt, wenn Sie das Auto stehen lassen wollen. Der Frühling ist da und da zieht es viele in den Garten oder auf eigene Grundstück. Lassen Sie Ihre Seele auf der überdachten Terrasse baumeln oder ziehen Sie Ihre eigenen Kräuter im Garten. Hobbyhandwerker werden mit dem kleinen Nebengebäude ihre Freude haben, wo sich manches gut lagern und unterbringen lässt. Was bietet das Wohnhaus Raumaufteilung Kellergeschoß Kellerraum Heizraum ausgebauter Raum (für vielleicht ein Büro oder einen Hobbyraum) Raumaufteilung Erdgeschoß großzügiger Eingangsbereich/Vorraum mit Stiegenaufgang tolle Einbauküche mit vielen Extras und Essbereich geräumiges Wohnzimmer mit Zusatzofen großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Raumaufteilung Obergeschoß großzügiger Vorraum (könnte man auch als Schreib- oder Lesebereich gut nutzen) geräumiges Schlafzimmer mit Balkon Nebengebäude Sonstiges Terrasse Garten Zusatzofen im Wohnzimmer Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Idyllische Liegenschaft mit 998m2 Baugrund im beliebten Judenburg 998m2 Bauland mit hoher Dichte! Sehr gute Lage direkt an der Murpromenade. Ca. 138m2 Wohnfläche Südseitig großer Balkon/Terrasse Voll unterkellert! Nutzbarer Dachraum! BJ. 1980 (fiktiv) mit nachgehenden Umbauten und umfassenden Sanierungen zwischen 1988 bis 2019. Ziegelmassivbauweise Großzügige Lagerräumlichkeiten Zentralheizung ( Öl ) frisch gewartet. Ca. 800m2 grüne, weitgehend blickgeschützte Gartenfläche! Normaler Wohnbau-Baustandard, effizient und modern geschnitten, großzügige helle Räume, Tageslicht-Bad, Tageslicht-WC. Komplette Dokumentation - vollständig bauverhandelt, bewilligt, inkl. Fertigstellungsmeldung! Das Haus ist sanierungsbedürftig, technisch entsprechend dem Baujahr aber gepflegt und in gutem Zustand. Auf Grund der über die Jahre getätigten Umbauten/Renovierungen und daher unterschiedlichen Böden und Oberflächen empfiehlt es sich alles auf neuen Stand zu setzten und damit ein Einfamilienhaus zu erhalten dass modernen Ansprüchen entspricht. Alternativ ließe sich auf dem Grundstück natürlich auch ein Wohnbau projektieren! Bis 2012 war ein Generalumbau des Hauses geplant und wurde teilweise auch umgesetzt. Wir weisen darauf hin dass altersbedingt und in Anbetracht moderner Standards bei Heizung und Elektrik Sanierungsbedarf besteht. ( siehe Bilder ) Zustand, Altersbewertung, Renovierungs- und Fertigstellungsaufwand wurden bei der Preisfindung berücksichtigt. Hinweis für Projektentwickler: Reines Wohngebiet Dichte 0,2-0,8 Das ausgewiesene Flächenmaß ist als "Circa-Angabe" zu verstehen. Angaben und Informationen laut Gemeinde und Eigentümer. Irrtümer vorbehalten! Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Interessante und ganz und gar nicht alltägliche Liegenschaft mit viel Flair! Vielleicht von außen nicht sofort als Schatz erkennbar, verbirgt dieses beeindruckende Areal jedoch viele einzigartige und wundervolle Bereiche und Flächen, die im Verborgenen liegen und entdeckt werden möchten. Als rustikal und sehr charismatisch würde ich dieses Anwesen beschreiben. An Großzügigkeit kaum zu überbieten und mit unendlich viel Potential für private Wohnträume, kreative Hobbies und/oder gewerbliche Vorhaben ausgestattet. Dieses Wohnhaus, mit ehemaligem Gasthaus im Erdgeschoss und Wohnräumen im Obergeschoss, befindet sich im Dorfzentrum von Kleinfeistritz in der Marktgemeinde Weißkirchen in der Steiermark, Nahe dem Ski- und Wandergebiet Salzstiegl. ÜBERBLICK der Liegenschaft: Im Erdgeschoss befindet sich das ehem. Gasthaus mit Küche, Gaststube mit Schank, Gastzimmer mit Außenzugang, Saal und Büro in einem Ausmaß von rund 218 m². Im Obergeschoss finden Sie zwei Wohneinheiten (eine mit Küche und eigenem Bad/WC) sowie vier Gästezimmer (zwei davon mit Waschgelegenheit, eines mit Ausgang auf den Balkon mit einer Nutzfläche von rund 206 m². Das Kellergeschoss misst eine Fläche von rund 191 m². Überzeugen Sie sich bei unserer 360° Tour: 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das ehemalige Stallgebäude ist in einem normal erhaltenen Zustand und kann gut für Lager- und Garagenzwecke genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit 4 Garagen. Neben diesem Gebäude befinde sich eine Werkstatt mit rund 39 m² welche mit einem Einzelofen beheizt werden kann. Als Highlight können die drei am nordwestlichen Freigrund befindlichen Fischteiche mit einer Gesamtwasserfläche von rund 900 m² bezeichnet werden. Die Liegenschaft eignet sich sehr gut für WOHNEN und ARBEITEN in einem Gebäude und es gibt auch VIEL sonstige Nutzfläche.... wie Garagen, Stallgebäude, Werkstatt .... sodass auch Hobbyhandwerker oder Cabrio Besitzer alles unter Dach bringen! Die Terrasse sowie die schön angelegten Fischteiche laden dazu ein, die Bergkulisse zu bewundern und Momente der Ruhe und Entspannung zu genießen. Der Sitzgarten bietet einen herrlichen Blick auf die Fischteiche. Dank ausreichend Außenstellplätzen für alle Fahrzeuge ist Ihnen maximaler Komfort garantiert. Das Salzstiegl in der Steiermark (1.320 m bis 1.740 m Seehöhe) bietet zu jeder Jahreszeit unterschiedliche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Aktivitäten. Es ist ein echter Abenteuer-Spielplatz für Jung und Alt. Im Winter ist das Salzstiegl ein Paradies für Wintersportfans. Mit 40 Hektar Pistenfläche und insgesamt 12 Kilometern Abfahrten bietet der Berg optimale Bedingungen für Skifahrer, Snowboarder, Tourengeher oder Schneeschuhwanderer. Umgeben von unberührter Natur, präsentiert sich das Salzstiegl im Sommer als Ruhepol und Ausgangspunkt für Abenteuer gleichermaßen. Erkunden Sie die umliegenden Wälder, saftigen Almwiesen und erleben Sie die alpine Stille beim Wandern. Mehr Infos unter: Salzstiegl - Steiermark Entfernungen: Markgemeinde Weißkirchen: ca. 9 km Salzstiegl: ca. 10 km Red Bull Ring: ca. 15 km Auffahrt S 36: ca. 10 km Graz: ca. 90 km Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie. Für vorgemerkte Kunden suchen wir Häuser und Wohnungen im Raum Murtal. Wir sind über jeden Tipp dankbar! Seit 16 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Haben Sie genug vom Autofahren? Dann ziehen Sie in die Stadt und lassen Sie Ihr Auto stehen! Ein tolles Stadthaus wartet auf neuen Eigentümer! Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Stadtlage? Stellen Sie Ihr Auto bequem in die Garage und lassen es stehen, so ist es vor Wind und Wetter bestens geschützt. Das Wohnhaus ist bestens geeignet als Lebensmittelpunkt für die Familie mit Kindern oder wenn Sie in der Stadt arbeiten! Geschäfte, Restaurants, Kaffeehäuser, Ärzte, Apotheken, das Finanzamt und Bezirkshauptmannschaft, das LKH Murtal - alles ist zentral – fußläufig - erreichbar. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem gepflegten und modernen Ambiente empfangen. Die Einrichtung ist stilvoll, zeitlos und mit gutem Geschmack gewählt, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Genießen Sie an einem lauen Sommerabend abends ein Gläschen Rotwein im eigenen Garten und starten Sie die Grillsaison mit Freunden und Bekannten. Das Wohnhaus bietet: Raumaufteilung Kellergeschoß: Vorraum/Kellerstiege Heizraum / Werkraum / Lagerbereich für Vorräte Ausgang in den Garten zum Grillplatz Raumaufteilung Erdgeschoß: Windfang / Vorraum Ess- und Lesebereich / Frühstücksloungegroßes, gemütliches Wohnzimmertolle Einbauküche mit Essbereich und Speis Badezimmer mit Dusche WCRaumaufteilung Obergeschoß: Vorraum3 Zimmer (eines mit Balkon) sonstiges: Garage Garten mit Grillplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine Wohnhaus mit einer Nutzfläche von ca. 376,40m² auf drei Etagen und die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.274m². Das Haus bietet eine Möglichkeit für getrennte Wohneinheiten. Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Flur, WC, Küche, drei Zimmer, Abstellraum, Bad, Heizraum und Holzlager Obergeschoss: Flur, vier Schlafzimmer, Bad/WC, WC extra, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und Balkon Dachgeschoss: Vorraum, Flur, Dachboden, Schlafzimmer, Küche/Essplatz, Wohnraum und Bad/WCDer großzügige Garten bietet viel Raum für Hobbygärtner oder gemütliche Stunden mit der Familie. Zum gegenüberliegenden Grundstück gelangt man über das bebaute Grundstück, mittels einer kleinen Brücke, über den Bach. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Arzt, Bank und Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Wilding unter [Telefonnummer entfernt]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Haus befindet sich in besonderer Lage umgeben von der Natur, auf über 1.550 Meter Seehöhe am "Gaberl". Das Haus ist in gepflegtem Zustand bietet vielfältiges Potential, das Grundstück ist zur Gänze Bauland mit der Widmung Ferienwohngebiet (FW). Die Highlights dieses Hauses auf einen Blick: Besondere Lage am "Gaberl". Rund 118 m² Nutzfläche auf zwei Etagen. Balkon mit Ausrichtung nach Süd-Westen. Gepflegter Zustand, solide Substanz. Verkauf inklusive umfassender Ausstattung. Potential auch zur gänzlichen oder teilweisen Vermietung. Bauland Ferienwohngebiet (FW). Angrenzendes Grundstück zusätzlich erwerbbar. DAS HAUS. Das bestehende Haus verfügt über rund 118 m² Nutzfläche auf zwei Etagen (EG und OG), eine Garage mit weiteren rund 24 m² ist baulich integriert. Durch die Bebauung in den Hang sind Untergeschoß und Obergeschoß mit zwei Eingängen direkt von außen zugänglich. Die Flächen des Hauses verteilen sich wie folgend: Im Untergeschoß: Ein großer Eingangsbereich, ein Raum mit einer Sauna, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Die anschließende Garage mit rund 24 m² ist direkt von innen begehbar. Im Obergeschoß: Ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und anschließendem Essbereich mit Übergang zur Küche. Der Zugang zum Balkon ist vom Wohnbereich aus gegeben. Weiters gibt es im Obergeschoß ein Schlafzimmer, ein Bad und ein getrenntes WC. Das Haus verfügt zudem über einen Rohdachboden mit weiterem Stauraum. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Der Bestand wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und ist in gepflegtem Erhaltungszustand. Das Dach wurde erneuert und das Kaltdach gedämmt. Die Böden sind mit Parkett und Fließen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung und zusätzlich mit einem Kachelofen im Wohnbereich. Der Verkauf erfolgt inklusive der Küche und Badezimmer-Ausstattung sowie der meisten abgebildeten Möbel. Das Haus ist sofort beziehbar. Neben dem Haus befindet sich eine Holzhütte mit Brennholz für ca. 3 Jahre. DIE LIEGENSCHAFT UND BETRIEBSKOSTEN. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück mit insgesamt rund 928 m² Fläche laut Grundbuch. Diese Fläche ist zur Gänze als Bauland Ferienwohngebiet (FW) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis zu 0,5 gewidmet. Neben der Garage bieten sich hier ausreichend KFZ-Stellflächen im Freien. Die Betriebskosten betragen ca. € 80,- im Monat und umfassen die öffentlichen Abgaben sowie Kosten für Kanal, Wasser und Schneeräumung. An angrenzender Baugrund mit rund 870 m² Grundstücksfläche kann zusätzlich erworben werden. Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über die Details. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

FREISTEHNDES EINFAMILIENHAUS, in ruhiger Wohnsiedlung mit ZWEI separaten eingerichteten Wohnungen UND Eingängen !!, je ca. 70 m2. Herrlicher freier Ausblick in die Berge/Natur. Möbelübernahme möglich, gepflegt und sehr guter Zustand. Vieles Neu. IDEAL als Ferienwohnung/Zweitwohnsitz, festen Wohnsitz/Vermietung. Verkauf zum 01.03./01.04. 2025 eventuell auch früher. Nur ca. 25 Minuten zum Ski/Wandergebiet LACHTAL, ca. 35 Minuten zum Red Bull Ring, Nur je 1,4 Stunden nach Graz/Klagenfurt. Verkauf von Privat. VK Preis 230.000 Euro. Kontakt über [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spielberg, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.619 m² gelegen ist. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Wohnhaus, sondern auch reichlich Freiraum, um die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Großzügiges Grundstück Das weitläufige Grundstück ist ideal für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Die Zufahrt ist asphaltiert und führt direkt zum Haupteingang. Einmal auf dem Grundstück, erwartet Sie ein gepflasterter Bereich, der einen gepflegten und einladenden Zugang zum Haus und zur Doppelgarage schafft. Die Doppelgarage bietet nicht nur sicheren Schutz und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern hält noch eine besondere Überraschung bereit: Dahinter befindet sich eine kleine Werkstatt, perfekt für handwerkliche Projekte oder Hobbys. Ebenfalls angrenzend ist ein zusätzlicher Lagerraum für Holz sowie eine Abstellfläche für Gartengeräte, die den Außenbereich vervollständigen und für ideale Ordnung sorgen. Garten und Nutzungsmöglichkeiten Der große Gartenbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Blumenbeete, ein Gemüsegarten oder ein Entspannungsbereich unter freiem Himmel, hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Auch ein eigener Brunnen ist vorhanden. Dank der sonnigen und ruhigen Lage des Grundstücks profitieren Sie von einer hervorragenden Belichtung und können in den warmen Monaten besonders viel Zeit im Freien verbringen. Der großzügige Platz ist auch ideal für Familien, die Wert auf Freiraum und Erholung im eigenen Garten legen. Ausstattung des Hauses Das Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und bietet mit 4,5 Zimmern ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnambiente. Das Badezimmer im Erdgeschoß ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen großzügigen Keller mit ca. 58 m², der idealen Stauraum bietet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süd-Westen ausgerichtete und überdachte Terrasse. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung, die flexibel mit Gas oder einem Festbrennstoffofen betrieben werden kann. Für eine zusätzliche, umweltfreundliche Warmwassererzeugung sorgt eine installierte Solaranlage. Im Wohn- und Essbereich steht zudem ein schöner Kachelofen, der besonders in der Übergangszeit eine angenehme Wärme schafft und das Ambiente bereichert. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Lage Die Immobilie liegt in der begehrten Gemeinde Spielberg und bietet eine hervorragende Anbindung an die S36.Besonderheiten Grundstücksfläche: ca. 1.619 m²Wohnfläche: ca. 121 m²ruhige Lage Werkstatt und Lagerraum hinter der Doppelgarage Asphaltierte Zufahrt, gepflasterter Bereich am Grundstück Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Eigener Brunnen Fazit Diese charmante Immobilie in Spielberg bietet die ideale Kombination aus Raumangebot und einer hervorragenden Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², einem großen Grundstück von ca. 1.619 m² und einer praktischen Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte stellt dieses Haus ein attraktives Angebot dar – sei es für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch den gepflegten Außenbereich, der mit einer Werkstatt und einem zusätzlichen Lagerraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für alle, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage suchen. Das Haus wird ohne Möbel und besenrein übergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses zum Verkauf angebotene Wohnhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Wohngegend in Fohnsdorf mit traumhafter Aussicht auf das gesamte Murtal! Der Zustand dieser voll unterkellerten, in Massivbauweise (38cm starke Ziegel) errichteten Immobilie kann als gut beurteilt werden, wodurch diese ohne gröbere Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden kann! Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 180m², welche sich bestens auf Erdgeschoß und Obergeschoß aufteilt, ist dieses Objekt sowohl für eine aber auch für zwei Familien hervorragend geeignet! Besonders hervorzuheben sind die beiden Garagen, von welchen sie direkt über den Keller in das Wohnhaus gelangen! Beheizt wird diese Immobilie mit einer Öl Zentralheizung! Eine neue, großzügig angelegte, überdachte Terrasse rundet dieses äußerst interessante Angebot ab! Bitte nehmen sie bei Interesse direkt Kontakt mit uns auf, um vor Ort alles abklären zu können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Familienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage, im Süden von Pöls. Das Haus bietet rund 286 m² Nutzfläche auf drei Etagen sowie großzügige Terrassenflächen mit Ausblick. Viele Highlights, sowohl optisch als auch funktional, zeichnen dieses moderne Traumhaus aus. Das Besondere an diesem Traumhaus: Ruhige und naturnahe Wohnlage mit Ausblick.3 Min. ins Zentrum Pöls, 10 Min. nach Judenburg. Rund 286 m² Nutzfläche auf drei Etagen. Hochwertige Ausstattung mit vielen Details. Verkauf inkl. Küche, Bad und weiterem Mobiliar! Erst 2009 errichtet, sehr gute Substanz nach neuen Standards. Ökologische mit Photovoltaik. DAS HAUS. Das Haus hat insgesamt rund 286 m² Nutzfläche auf drei Etagen. Rund 182 m² entfallen auf die beiden oberen Etagen und sind reine Wohnflächen. Die restlichen rund 104 m² befinden sich im ebenerdig zugänglichem Untergeschoß und verfügen über Tageslicht. Die Flächen verteilen sich wie folgt: Im Untergeschoß (rd. 104 m²): Der Eingangsbereich und Vorraum, vier weitere Nutzräume im Untergeschoß, eine Garage sowie ein Lager für Pellets. Im erhöhten Erdgeschoß (rd. 90 m²): Ein Vorraum, ein großer Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m², eine Küche, ein Zimmer, ein Bad, getrenntes WC sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoß (rd. 92 m²): Ein Vorraum, drei Zimmer, ein großes Bad und ein getrenntes WC. Im erhöhten Erdgeschoß ist der Zugang zu einer Terrasse mit ca. 140 m² Terrassenfläche gegeben. Im Obergeschoß sind Balkone vom Bad und von zwei der Zimmer zugänglich. Zwei weitere Nebengebäude mit weiteren Stauräumen sind geplant aber noch nicht errichtet. DIE AUSTATTUNG UND BAULICHKEIT. Das Haus wurde 2009 in moderner Ziegel-Massivbauweise errichtet und ist in sehr gutem Zustand. Im Bereich der Terrassen sind gewisse Bereich noch nach eigenen Vorlieben auszuführen (Terrassenböden). Die Beheizung erfolgt mittels ökologischem Hybrid-System aus Photovoltaik und einer Holzkessel-Anlage als Zentralheizung. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgeführt. Viele der großflächigen Verglasungen bieten reichlich natürliches Licht und Aussicht. Zusammen mit Design-Elementen bietet sich ein modernes und elegantes Wohnambiente. Der Verkauf erfolgt inklusive der Küche und Badezimmer-Ausstattung. Weiters sind auch einige der stilvoll abgestimmten Möbel im Preis inkludiert! DIE LIEGENSCHAFT. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit rund 1.616 m² Grundstücksfläche laut Grundbuch. Auf dem Eigengrund befinden sich ausreichend Stellplätze, durch die Ausführung der Terrasse ergeben sich umfassende überdachte Stellflächen. Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Die Zufahrt ist direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, André Jappel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <7.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Haus bietet vielfältiges Potential sowie eine hervorragende Grundlage zur Renovierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Anwesen verfügt über rund 296 m² Nutzfläche zuzüglich Keller und Nebenflächen sowie einen großen Eigengarten. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Zentrumsnahe in Judenburg. Einkauf und Schulen fußläufig gelegen. Rund 296 m² Nutzfläche + Keller und Garage. Großes Potential zur individuellen Renovierung. Eigengarten mit großer Grünfläche und Baumbestand. Indoor-Schwimmbad und große Terrassen. DAS WOHNHAUS. Das Haus verfügt über zwei Etagen, den Bereich des Indoor-Pools einen großen Keller und eine integrierte Garage. Insgesamt ergeben sich hier rund 296 m² Nutzfläche, ca. 110 m² Kellerfläche sowie rund 28 m² Garagenfläche. Die Nutzflächen verteilen sich auf: Das Erdgeschoß mit rund 128 m² verteilt auf: Einen Eingangsbereich und Vorraum, ein großes Wohnzimmer, anschließender Essbereich und Küche, ein weiteres Zimmer, ein Bad sowie ein getrenntes WC. Das Obergeschoß mit rund 105 m² verteilt auf: Einen zentralen Gang, fünf weitere Zimmer, zwei Bäder, ein WC. Hier ist von drei Zimmern der Zugang zum Balkon mit 14,2 m² gegeben. Der Indoor-Pool Bereich mit rund 63 m². ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 1974 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und im Laufe der Zeit gepflegt sowie teilweise saniert. So wurde zuletzt erst 2022 das Dach saniert. Der Bestand bietet aktuell umfassendes Potential zur Renovierung und Gestaltung nach eigenen Wünschen. Im Bereich des Kellers ist teilweise Sanierungsbedarf gegeben. Das Haus wird in vielen Bereichen möbliert inklusive der Ausstattung und Einrichtung verkauft. Dies umfasst auch die Ausstattung der Küche. Die Böden sind mit Parkett, Stein, Teppich und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt Gas-Zentralheizung. Der Bezug des Hauses ist ab sofort möglich. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 1.041 m² laut Grundbuch. Davon entfallen über ca. 700 m² auf Gartenfläche. Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Die Zufahrt ist von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, André Jappel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]