Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit toller Aussicht und großen Garten – perfekt für junge Familien Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 118 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Mit 6 Zimmern ist es ideal für eine kinderfreundliche Wohnatmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Spielzimmer. Kaufpreis: 359.000,00 €Wohnfläche: 118 m² plus Nebengebäude mit 22 m² (2 Räume) Kellerfläche: Insgesamt 61,52 m² (inklusive Garage) Zimmer: 6 +2Ausstattung: Fliesen- und Parkettböden, Gasheizung, Bad mit Fenster, WC mit Fenster Besonderheiten: Südbalkon/-terrasse mit herrlichem Berg-, Fern- und Grünblick, ideal zum Entspannen Kellergarage: Praktisch und sicher für Ihr Fahrzeug mit elektrischen Tor WG-geeignet: Perfekte Raumaufteilung für mehrere Bewohner Außenbereich: Überdachter Sitzbereich im Garten zum Grillen sowie ein Pool mit gemütlichem Loungebereich – perfekter Ort für entspannte Stunden und gesellige Treffen Garten: Riesiger Garten mit mehreren Obstbäumen und vielen tollen Möglichkeiten, Ihre Zeit im Freien zu genießen und kreativ zu gestalten Zusätzlich verfügt das Grundstück über ein praktisches Nebengebäude mit 22 m² und 2 Räumen – ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Der großzügige Keller mit insgesamt 61,52 m², inklusive Garage, bietet weiteren Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für eine etwaige Photovoltaik- oder Solaranlage sind bereits Leitungen auf das Dach vorhanden. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung – Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt, die den Alltag erleichtern. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Umgebung mit bester Infrastruktur zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Rückzugsort in der Natur – modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten 8611 Tragöß-St. Katharein - Untertal Das in der Gemeinde Tragöß – St.Katharein gelegene Haus wurde in solider Massiv-bauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Lage sowie das großzügige Grundstück und das liebevoll modernisierte Wohnambiente machen dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort inmitten der Natur. • EG: Windfang, Vorraum, Bad, WC, geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit Speis • OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer wovon zwei mit Zugang zum Balkon, Bad / WC. • Keller: Vorraum, Abstellraum, Heizraum, Tankraum, Lagerraum • EG-WNFl: rd. 45 m2 • DG-WNFl.: rd. 43 m2 • Fläche Keller: rd. 41 m2 • Baujahr: 1965/1966 Sanierung: Innenbereich 2024-2025 • Außenbereich: das Haus verfügt über einen befestigten Hofbereich mit Zugang zur gemütlichen, uneinsehbaren Laube sowie zur Garage. Der Gartenbereich ist liebevoll, terrassenförmig angelegt • Beheizung: Zentralheizung – Ölheizung kombiniert mit festen Brennstoffen • Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen • Grundgröße: rd. 435 m² • Infrastruktur: rd. 11 km bis Bruck • Lage: die Liegenschaft befindet sich in naturbelassener Umgebung rd. 12 km vom grünen See entfernt • Bezug: ab sofort Sie suchen ein Haus mit ausreichend Freiraum und genügend Räumlichkeiten, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 249.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWBRef, SK: 326 KWh/m²/a fGEE, SK 3,49 Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #ruhig

Einzigartiges 160 m² Naturstammhaus mit Veranda und Balkon am Alpl – Ruhe, Panoramablick und Ferienvermietungspotenzial Auf rund 1.100 m Seehöhe, eingebettet in die sanfte Naturlandschaft der steirischen Waldheimat, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Naturstammhaus am Alpl als seltene Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Gastgeber mit Sinn für Qualität, Natur und touristisches Potenzial. Das im Jahr 2014 errichtete Holzblockhaus verbindet ursprüngliches alpines Wohngefühl mit moderner Nutzungsmöglichkeit als Ferienwohnhaus — ein Objekt, das nicht nur durch seine massive Bauweise, sondern auch durch seine Atmosphäre überzeugt. Bereits der erste Eindruck ist besonders: mächtige Naturstämme, großzügige Dachüberstände, eine einladende Veranda, ein sonniger Balkon und der freie Blick in die umliegenden Wälder und Hügel schaffen genau jene Emotion, die Gäste in einem Ferienhaus suchen. Hier geht es nicht um Standard — hier geht es um ein echtes Erlebnisobjekt. Das Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 23 m² Veranda und ca. 23 m² Balkon. Die Räumlichkeiten sind großzügig, warm und authentisch gestaltet. Sichtbare Naturstämme, Holzdecken, massive Balkenkonstruktionen, ein gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen/Kamin, eine voll ausgestattete Küche, mehrere Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen eine urige, zugleich komfortable Wohnqualität. Laut bestehender Ferienvermietung bietet das Haus 4 Schlafzimmer, Platz für 8 bis 10 Personen, einen gemütlichen Wohnbereich mit Holzofen, einen originalen Jogltisch für gesellige Runden, eine Relaxzone mit Bibliothek sowie eine kinder- und hundefreundliche Ausrichtung. Für Unternehmer besonders interessant: Das Objekt wurde bereits als Ferienunterkunft positioniert und vermarktet. Die bestehende Außenpräsentation, die Homepage „Blockhausurlaub Drechsler“, die vorhandene Ausstattung und die klare touristische Ausrichtung schaffen eine ideale Basis für eine sofortige oder weiterentwickelte gewerbliche Nutzung. Die Lage ist ein zentraler Werttreiber: Das Blockhaus ist südlich ausgerichtet und befindet sich in ruhiger Höhenlage in der Region Alpl/Krieglach. Von hier reicht der Blick in ein sanftes Hügeltal bis in Richtung Peter Roseggers Geburtshaus. Wanderwege und Mountainbike-Strecken führen laut touristischer Beschreibung direkt vom Haus weg; ein gemütliches Gasthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zählt zu den reizvollen Natur- und Kulturlandschaften der Hochsteiermark. Das Alpl ist eng mit Peter Rosegger und der Waldheimat verbunden. Sein Geburtshaus, der Kluppeneggerhof, liegt auf ca. 1.155 m Seehöhe und ist heute als Museum erlebbar. Es vermittelt eindrucksvoll das einfache bäuerliche Leben des 19. Jahrhunderts und ist nur zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar — ein starker Anziehungspunkt für kulturinteressierte Gäste, Wanderer und Naturliebhaber. Auch für Aktivurlauber ist die Lage hervorragend: Die Region rund um das Blockhaus wird als ideal für Wanderer und Mountainbiker beschrieben. Die Homepage nennt unter anderem Mountainbike-Möglichkeiten, Naturerlebnis, beste Luftqualität sowie Ausflugsziele wie die Sommerrodelbahn Koglhof. Zudem werden die Rosegger-Almrunden am Alpl als besonderer Tipp genannt — vier Rundwanderwege zu Natur- und Aussichtspunkten, zur Waldschule und zum Geburtshaus. Die Infrastruktur ist für ein Ferienobjekt angenehm ausgewogen: Einerseits genießt man absolute Ruhe, Natur und Rückzug, andererseits ist Krieglach nicht weit entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Versorgungseinrichtungen. Die touristische Präsentation des Hauses hebt ausdrücklich die Nähe zu Krieglach und dessen Einkaufsmöglichkeiten hervor. Für die Eigennutzung eröffnet dieses Naturstammhaus einen außergewöhnlichen privaten Rückzugsort: Wochenenden mit Familie und Freunden, Firmen-Retreats, Kundenevents im kleinen Rahmen oder einfach ein repräsentatives Ferienhaus in einer der authentischsten Landschaften der Steiermark. Für die gewerbliche Nutzung bietet es eine starke Kombination aus Lage, Emotionalität, Bettenkapazität, bestehender Vermarktbarkeit und unverwechselbarer Architektur. Der Verkauf richtet sich insbesondere an Unternehmer. Der Kaufpreis beträgt:€ 498.500,– zzgl. 20 % Umsatzsteuer Damit ergibt sich ein Bruttokaufpreis von € 598.200,–. Für vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmer kann die Umsatzsteuer — abhängig von Erwerbsstruktur, Nutzung und steuerlicher Prüfung — wirtschaftlich entsprechend relevant sein. Eine steuerliche Abklärung durch Steuerberatung bzw. Vertragsverfasser wird empfohlen. Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die kein gewöhnliches Ferienhaus suchen, sondern ein charakterstarkes Naturstammhaus mit bestehender touristischer Identität, hohem Wiedererkennungswert und vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Verbindung aus Holz, Aussicht, Ruhe, Wandergebiet, kulturellem Umfeld und gewerblicher Vermietbarkeit macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit am Alpl. Fazit: Ein Naturstammhaus mit Seele, Substanz und Perspektive — geschaffen für Menschen, die Natur lieben, Qualität erkennen und aus einem besonderen Ort ein erfolgreiches Ferienkonzept weiterentwickeln möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <6.500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Viel Platz, hervorragende Wohnlage und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten! In einer der beliebtesten Wohnlagen von Bruck an der Mur, in der ruhigen Sonnengasse, gelangt dieses großzügige Wohnhaus mit einem weitläufigen Grundstück und einem zusätzlichen Nebengebäude zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige, massive Bauweise, viel Stauraum sowie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder handwerklich geschickte Käufer. Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitengasse bietet ein angenehmes Wohngefühl und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das LKH Hochsteiermark ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch beliebte Ausflugsziele wie der Grüne See befinden sich nur eine kurze Autofahrt entfernt. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 151 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und großzügigen Außenflächen. Erdgeschoss Windfang Großzügiger Vorraum mit Garderobe und Stiegenaufgang Waschraum mit Bidet Separates WCKüche Esszimmer Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin Direkter Zugang zur sonnigen, westseitigen Terrasse und in den Garten Obergeschoss Vorraum Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet Separates WCDrei Schlafzimmer Eines der Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Alle Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Süd-West-Balkon Keller Das Haus ist voll unterkellert (ca. 75 m²) und bietet reichlich Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Die Kellerräume sind hervorragend nutzbar und bieten zusätzliche Flexibilität. Zusätzliche Gebäude Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das zweite Wohngebäude mit rund 100 m² Nutzfläche, das sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Gemeinsam mit weiteren Nebengebäuden, Abstellräumen, Geräteschuppen und einer Garage eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für zukünftige Projekte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Ausstattung & Technik Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Elektroheizung. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung und der Gegebenheiten bietet sich eine Umrüstung auf ein modernes Heizsystem, beispielsweise Pellets oder Hackschnitzel, sehr gut an. Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre hochwertige und massive Bauweise. Edle Materialien wie Marmor unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses und bilden eine ausgezeichnete Basis für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Highlights auf einen Blick Ruhige und begehrte Wohnlage in der Sonnengasse Großzügiges Grundstück Ca. 151 m² Wohnfläche Voll unterkellert (ca. 75 m²) Wohnzimmer mit offenem Kamin Sonnige Westterrasse Großer Süd-West-Balkon Drei Schlafzimmer Begehbarer Kleiderschrank Hochwertige, massive Bauweise Zweites Gebäude mit ca. 100 m² und Entwicklungspotenzial Weitere Nebengebäude, Schuppen und viel Stauraum Garage vorhanden Nähe LKH Bruck an der Mur Gute Verkehrsanbindung Grüner See in kurzer Fahrdistanz erreichbar Fazit Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Wohnlage, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das solide Haupthaus bildet die ideale Grundlage für ein komfortables Familienleben, während das zweite Gebäude und die zahlreichen Nebengebäude zusätzliches Potenzial für individuelle Projekte bieten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse sowie die vollständigen Verkaufsunterlagen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wer nach Ruhe, Privatsphäre und einem bezugsfertigen Zuhause im Grünen sucht, findet hier die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigem Platzangebot. Auf einem rund 1.447 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus, das viel Raum für Familie, Homeoffice und Erholung bietet. Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich fünf helle Zimmer, darunter drei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Der weitläufige Garten laden zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende ? hier finden Sie den passenden Freiraum. Das Haus wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Fußbodenheizung, Kamin, Vollkeller sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge und ein zusätzlicher Carport runden das attraktive Gesamtangebot ab. Eine Immobilie für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Zuhause. Die Immobilie befindet sich in Jasnitz, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft der Gemeinde Allerheiligen im Mürztal. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Umgeben von Wiesen, Wäldern und alpinem Flair bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen im Grünen. Dennoch sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Highlights: - Einfamilienhaus modernisiert - Renoviert 2024 - Bezugsfertig - Wohnfläche ca. 140 m² - Nutzfläche ca. 237 m² - Grundstück ca. 1447 m² weitläufiger Garten - 5 Zimmer auf 3 Etagen - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Zentralheizung - Carport inkludiert - Garage für 2 Autos inkludiert - Fußbodenheizung - Gasheizung - Heizsystem mit Gas und Pelletheizung - Voll unterkellert - Balkon 1 Stück - Terrasse 1 Stück - Moderne Küche - Großzügiger Wohnbereich - Bad mit Badewanne - Absolute Alleinlage - Idyllische Naturlage im Mürztal - Ruhige Lage - Und vieles mehr? Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Charmantes Wohnhaus mit Nebengebäude, Garten und Stellplätzen. Wohnhaus mit Terrasse und Balkon in Ruhelage. Einziehen und Wohlfühlen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnanlage wurde 1985 errichtet und wird im Eigentum - und nicht im Wohnungseigentum - verkauft. Es ist kein Einverständnis der Nachbarn notwendig, wenn Sie Änderungen an Ihrem Haus vornehmen wollen. Das Eck-Reihenhaus selbst überzeugt durch ein überdurchschnittlich großes Grundstück, eine Direktzufahrt sowie eine ans Haus angeschlossene Garage. Teilweise uneinsehbare Außenbereiche schaffen exklusive Rückzugsorte und garantieren ein hohes Maß an Privatsphäre. Der sonnige, liebevoll angelegte Garten bildet das grüne Highlight des Hauses und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie. Ein Raumwunder mit durchdachten Details Diese Immobilie begeistert durch ihre Großzügigkeit, ihre funktionale Raumaufteilung und eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: zwei helle Kinderzimmer, eines davon mit eigenem Balkon, stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, maßgefertigte Tischlermöbel im gesamten Haus – perfekt angepasst bis ins kleinste Detail, zahlreiche, clever integrierte Abstell- und Stauraumlösungen, sonnendurchflutete Küche mit Essplatz, Cerankochfeld, Tischherd, Doppelspüle und hochwertiger Ausstattung, elektrische Rolläden mit Sonnensensor im Wohnzimmer, in der Küche und im Schlafzimmer Jalousien an sämtlichen südseitigen Fenstern, großzügiger Wintergarten mit elektrischer Außenbeschattung und direktem Zugang in den Garten. Der Keller erweitert das Wohnkonzept um zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume (nicht in der Wohnfläche enthalten) und bietet unter anderem eine Infrarotkabine, ein Solarium, eine Wirtschaftsküche. Der bei Errichtung verpflichtend errichtete Schutzraum wird derzeit als Werkstatt genutzt und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die rundum laufende Gartenfläche wäre es einfach, eine Luftwärmepumpe einzubauen oder die Heizung auf Infrarotpanele umzubauen. Der Installation von Solarpnaeelen steht ebenfalls nichts im Wege. Die Pläne des Erdgeschosses entsprechen nicht ganz der Realität. Es gibt kein Badezimmer und kein WC auf dieser Ebene. Das Haus wurde ohne diese Räume errichtet. Leider sind keine Pläne des Bestands (aktueller Zustand) vorhanden. Fazit Ein Haus für Menschen mit Anspruch: Sonnig, ruhig, großzügig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet – diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und zeitlose Qualität in einer der besten Lagen Neubergs. LAGE: Die Marktgemeinde Neuberg liegt eingebettet in die eindrucksvollen Bergmassive von Schneealpe, Rax und Veitsch - im Naturpark Mürzer Oberland. Hier tauchen Sie in sanften Tourismus ein, gewürzt mit kulinarischen, kulturellen sowie sportlichen Genüssen, Gastfreundlichkeit und Abenteuer. Die jährlich im Sommer stattfindenden Neuberger Kulturtage sind einer der wichtigsten Kulturinitiativen der Region und des Landes Steiermark. Spielstätten des Festivals sind das Dormitorium im Stift Neuberg sowie das Münster in Neuberg an der Mürz – wo auch Jahr für Jahr das Eröffnungskonzert stattfindet. Das Neuberger Münster ist ein prachtvoller gotischer Bau - erbaut von den Zisterzienser-Mönchen. Hervorzuheben sind der beeindruckende Kreuzgang sowie der gewaltige, gotische Holzdachstuhl aus dem 15. Jahrhundert. Das Gasthaus Schäffer (vormals Holzer) ist mit seiner Haubenküche weithin bekannt und befindet sich in Gehweite vom Häuschen. Weitere Gasthöfe, Jausenstationen und Almhütten ergänzen das Angebot. Im Sommer bietet die Umgebung wundervolle Wanderwege, Radtouren in allen Schwierigkeitsklassen (der Radweg nach Mürzzuschlag nach Mürzsteg führt auf der alten Bahntrasse durch Neuberg), Klettersteige, Möglichkeiten zum Fischen und Schwimmen in der Mürz sowie im Urani-Teichanlagen - dem ehemaligen Karpfenteich der Zisterziensermönche vom Münster Neuberg. Im Winter können Sie Schifahren - z B auf dem nahegelegenen Niederalpl-Liften - oder Schi-Tourengehen. Diverse Langlaufloipen, Wege zum Schneeschuhwandern bieten sich an. Es gibt ebenfalls die Möglichkeit Eis zu laufen, Eisstock zu schießen oder auch einfach nur einen Winterspaziergang zu unternehmen und vielleicht ein wenig zu Rodeln. Sie finden in Neuberg einen sehr netten Supermarkt mit engagierten Betreibern, eine Bankfiliale und einen Bankautomaten. Auch ein praktischer Arzt - mit Hausapotheke -sowie ein Zahnarzt betreiben ihre Praxis hier. Eine Trafik und ein Kaffeehaus finden Sie in Neuberg. Ereichbarkeiten: Wien und Graz sind jeweils nur rund eine Autostunde entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In naturnaher Ruhelage in Oberort befindet sich dieses kernsanierte Gästehaus mit rund 230 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.525 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt mit drei Wohneinheiten, sofortiger Übernahme samt Möblierung sowie einer bereits etablierten Nutzung als Gästehaus. Ergänzt wird das Angebot durch 9 Freistellplätze, eine Garage, einen ca. 120 m² großen Keller und die gute Erreichbarkeit von Bruck an der Mur in rund 25 Minuten. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Naturnahe Ruhelage in Tragöß-Oberort mit Berg- und Grünblick Gute Mikrolage mit Bushaltestelle in fußläufiger Distanz Bruck an der Mur in rund 25 Minuten mit dem Auto erreichbar Ca. 230 m² Wohnfläche9 Zimmer, 3 Bäder, 4 WCs Drei separate Wohneinheiten9 Freistellplätze und 1 Garage Ca. 120 m² Kellerfläche Sofort beziehbar Möbliert, Übernahme mit den vorhandenen Einrichtungen2024 generalsaniert DAS HAUSDas Haus verfügt über drei Wohneinheiten und bietet insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche sowie ca. 350 m² Nutzfläche. Die erste Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ca. 110 m². Sie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem WC, drei Schlafzimmern sowie einem Bad mit Wanne, Fenster und WC. Zusätzlich stehen hier drei Balkone zur Verfügung. Die zweite Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet ca. 60 m² mit einer Küche, einem Bad mit Dusche, WC und Fenster, zwei Schlafzimmern sowie einem Balkon. Die dritte Einheit liegt im Obergeschoss und verfügt ebenfalls über ca. 60 m². Sie umfasst eine Wohnküche, ein Bad mit Wanne, WC und Fenster, zwei Schlafzimmer sowie einen Balkon. Im Haus selbst befindet sich außerdem eine Garage. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gästehaus wurde von 2023 auf 2024 kernsaniert und präsentiert sich damit in einem zeitgemäßen Zustand. Die Liegenschaft kann sofort übernommen werden, wobei sämtliche Möbel und Einrichtungen, die auf den Fotos ersichtlich sind, im Haus verbleiben. Dadurch ist eine unmittelbare Nutzung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand möglich. Im Kellergeschoss stehen ca. 120 m² zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit festen Stoffen über einen Kamin zu heizen. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt 9 Freistellplätze sowie eine Garage im Haus. DIE LIEGENSCHAFT UND BETRIEBSKOSTENDas Grundstück umfasst ca. 1.525 m². Die monatlichen Betriebskosten liegen bei ca. 130 €, die Wasserkosten bei ca. 20 € pro Monat. Der Heizkostenverbrauch wird mit rund 3.500 Litern Öl pro Jahr angegeben, wobei dieser je nach Nutzung variieren kann. Das Haus wird bisher erfolgreich über Air Bn B genutzt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Sonstige Bank <7.500m Post <8.500m Geldautomat <9.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa in Spital am Semmering. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und auf einer Wohnfläche von ca. 310 m2 und lässt somit keine Wünsche offen. Sie teilt sich auf in 4 Schlafzimmer, 1 Masterbedroom mit einem Masterbathroom, 3 weitere Bäder mit Duschen, sowie einen Wellnessbereich und bietet daher ausreichen Platz um jeden Wohntraum zu verwirklichen. Ebenso ist eine traumhafte Küche mit offenem Wohnbereich Teil dieser einzigartigen Immobilie. Zusätzlich sind bereits ein Indoorpool, ein Indoorgym, aber auch eine Sauna und ein Spa-Bereich Teil dieser traumhaften Immobilie. Eine Garage, welche Platz für 2 PKW-Stellplätze sorgt für Sicherheit und Schutz Ihrer PKW´s. Die nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone bieten einen traumhaften Blick auf umliegende Berglandschaft und garantieren angenehme Sonnenstunden an der frischen Luft. Das gesamte Objekt wurde von Grund auf renoviert und erstrahlt nun in modernem Design und purem Luxus. Es wurde penibelst auf die Qualität geachtet. Die komplette Haustechnik wurde auf den modernsten Stand gebracht, um den höchsten Komfort bei der Technik zu garantieren. Alle Wohnräume wurden mit Fischgrätechtholzparkett verlegt und die die Nassräume mit hochwertigem Stein und Marmor ausgestattet. Die Bäder sind mit Designerarmaturen und luxuriösem Keramik veredelt worden. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Außenbereich. Hier findet eine Außenküche mit Sitzgarnituren und einem tollen Garten ihren Platz. Minimale Umbauten wie das einreißen der Rigipswand im Keller, um so einen größeren Fitnessraum zu schaffen, und das entfernen der Wand zwischen Wohnraum und Küche, sind noch nicht im Plan verzeichnet. Ebenso wurde die Wendeltreppe geändert. Die Lage der Villa könnte besser kaum sein. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit vom Stadtzentrum. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Lokale sind nach nur wenigen Fahrminuten leicht zu erreichen. Die Nähe zur Bergbahn Semmering-Hirschkogel ist vorallem in den Wintermonaten ein tolles Highlight. Aber auch in den Sommermonaten lädt die Umgebung zu Wanderungen oder auch entspannten Spaziergängen ein. Genießen Sie hier das Beste aus Luxus und Komfort in einer traumhaften Umgebung. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <7.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <6.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]