Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Rohrbach

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Stadt Haslach an der Mühl, einer der charmantesten Gemeinden Oberösterreichs! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie jede Minute genießen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m², aufgeteilt in vier lichtdurchflutete Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die einfach mehr Raum für ihre individuellen Bedürfnisse suchen. Die gepflegte Immobilie beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der idyllische Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen oder Ihre Kinder beim Spielen im Freien beobachten. Die beiden Balkone und die Terrasse bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, die Sonne in vollen Zügen zu genießen, während Sie bei einem guten Glas Wein oder einem guten Buch entspannen. Für Ihr Auto stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit garantiert. Die Innenausstattung überzeugt mit stilvollen Dielen und modernen Fliesen, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das großzügige Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die vorhandene DV- und EDV-Verkabelung ermöglicht Ihnen eine perfekte Anbindung an die digitale Welt, sei es für Homeoffice oder einfach nur zum Streamen Ihrer Lieblingsserien. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Ärzte, eine Klinik, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind schnell zu erreichen und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Immobilie zu erwerben. Der Kaufpreis von 370.000,00 € für dieses Schmuckstück in Haslach an der Mühl ist mehr als gerechtfertigt, wenn man die Vorzüge und die Lebensqualität in dieser ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage bedenkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause. Ihr neues Leben in Haslach an der Mühl wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

★ Großzügig, durchdacht und mit einem Gespür für Qualität gebaut ★ Dieses EINFAMILIENHAUS in St.Veit im Mühlkreis bietet auf rund 280 M² WOHNFLÄCHE und CA. 1.300 M² GRUNDSTÜCK alles, was Wohnen auf hohem Niveau ausmacht. MARMORBÖDEN in Fluren und Stiegen, PARKETTBÖDEN in allen Wohnräumen sowie edle LÄRCHE-HOLZELEMENTE verleihen dem Haus ein wertiges und behagliches Wohngefühl. FUß BODENHEIZUNG sowie AUß ENJALOUSIEN in allen Wohnräumen sorgen Sommer wie Winter für angenehme Temperaturen. Auch eine ZENTRALE STAUBSAUGERANLAGE ist bereits verbaut. Der WOHNBEREICH im Erdgeschoß öffnet sich mit einem SEHR GROß EN, HELLEN WOHNZIMMER direkt auf die OST-TERRASSE. Eine hochwertige Küche sowie ein geräumiges Badezimmer runden den Bereich ab. FÜNF SCHLAFZIMMER auf drei Ebenen, davon drei mit BEGEHBAREN SCHRÄNKEN, geben auch großen Familien genug persönlichen Raum und Privatsphäre. Eines der Schlafzimmer zeichnet sich durch seine besondere Größe aus und eignet sich somit als BÜRO FÜR SELBSTSTÄNDIGE, HOMEOFFICE oder einfach als geräumiges Kinderzimmer. BESONDERS INTERESSANT FÜR ALLE, DIE FLEXIBILITÄT SCHÄTZEN: Im unteren Geschoß ist ein eigenständiger GÄSTEBEREICH vorhanden - mit einem Gästezimmer, Dusche, WC und einem zusätzlichen Raum, welcher sich auch zu einer zweiten Küche ausbauen lässt. Das Geschoß wurde bis jetzt als WELLNESSBEREICH genutzt, es bietet also auch genug Platz um sich mit Sauna, Dampfbad, etc. seine eigene Wellnessoase zu kreieren. Egal ob für (erwachsene) Kinder, Gäste, oder auch als separate Einheit - die Möglichkeiten sind vorhanden. Im selben Geschoß findet sich auch ein großer MEHRZWEGRAUM mit ca 36m² Fläche und über 3,65m Raumhöhe. Dieser eignet sich z.B. hervorragend als HOBBY-BEREICH oder HOMEGYM. Auch dieser Raum verfügt über direkten Zugang zum Garten. Im AUß ENBEREICH wartet neben der TERRASSE und den BALKONEN ein GARTEN MIT OBSTBÄUMEN sowie eine GROß ZÜGIGE GARTENHÜTTE mit ca. 45 m² für Hobby oder Lagerfläche. Die DOPPELGARAGE SOWIE VIER WEITERE STELLPLÄTZE direkt vor dem Haus bieten genug Platz für diverse Fahrzeuge. Ein eigener TIEFBOHRBRUNNEN sorgt für eine bestens gesicherte, unabhängige Wasserversorgung. Breitband-Internet liegt bis zur Grundstücksgrenze an. ********** Die AUSSTATTUNG nochmal in der Übersicht: + Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse + Sonnige Süd-Ost-Terrasse + 2 Panoramabalkone mit Blick auf Burg Waxenberg + Marmorböden in Fluren & Stiegen, Parkettböden in allen Wohnräumen + Edle Lärche-Holzelemente + Fußbodenheizung in allen Räumen + Außenjalousien in allen Wohnräumen + Zentralstaubsaugeranlage + 5 Schlafzimmer (davon 3 mit begehbarem Schrank) + 1 Vollbad + Dusche und separates WC im Gästebereich + 3 WC gesamt + Gästebereich (ausbaufähig zu 2. Einheit) und großem Mehrzwegraum + Doppelgarage + 4 Außenstellplätze + eigener, abgeschlossener Bereich für Heizung & Waschraum + Gartenhütte ca. 45 m² + Eigener Tiefbohrbrunnen – unabhängige Wasserversorgung + Breitband-Internet + Teilweise möbliert (nach Absprache) + Sofort beziehbar ********** ★ PRIVATVERKAUF – keine Maklerprovision ★ Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne - bitte unter Angabe von Namen, vollständiger Adresse und am besten Tel-Nummer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieses Einfamilienhaus bietet jungen Familien die ideale Gelegenheit, sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden zu erfüllen. In einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Ulrichsberg genießen Sie viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen - und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen im Alltag. Besonders attraktiv für Familien: Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Ortszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. So verbinden Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer Infrastruktur, die den Familienalltag spürbar erleichtert. Das Haus wurde zwischen 2000 und 2016 laufend energetisch saniert (Fenster, Fassade, Dach und Heizung) und bietet damit eine solide Grundlage für die Zukunft. Im Innenbereich besteht die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand individuelle Modernisierungswünsche umzusetzen und das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine ideale Chance für alle, die Wert auf ein leistbares Eigenheim mit Potenzial legen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Ob beim Morgenkaffee oder beim entspannten Ausklang des Tages - hier genießen Sie Ruhe, frische Luft und einen wunderbaren Fernblick. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Genießen. Kinder finden hier ausreichend Raum zum Toben, während Erwachsene ihre persönliche Wohlfühloase im Grünen gestalten können. Eine praktische Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen Stellplätze zur Verfügung, und die Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW´s und zusätzlichen Stauraum. Ulrichsberg am Fuße des Böhmerwaldes vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Wander- und Radwege, die beeindruckende Waldlandschaft sowie das nahegelegene Familienskigebiet Hochficht, der Golfclub, und das nur wenige Gehminuten entfernte Naturflussbad an der großen Mühl bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Ein Haus mit viel Platz, großem Garten, herrlichem Ausblick und großem Potenzial, die perfekte Gelegenheit für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne die hohen Kosten eines Neubaus tragen zu müssen. Nicht barrierefrei. Verfügbar nach Vereinbarung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon #Keller #ruhig

Inmitten der ursprünglichen Naturlandschaft des oberen Mühlviertels, auf rund 950 Metern Seehöhe, präsentiert sich diese charmante Ferienpension (derzeit noch in Betrieb) in herrlicher Ruhelage als besondere Gelegenheit für touristische oder privater Nutzung, ein Rückzugsort inmitten der Natur. Die Liegenschaft befindet sich in Grünwald (Aigen-Schlägl) und vereint naturnahes Wohnen mit eindrucksvoller Aussicht, frischer Höhenluft und unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Böhmerwald. Das im Jahr 1975 als Ferienpension errichtete Gebäude verfügt über eine großzügige Nutzfläche mit insgesamt ca. 465 m² auf Keller- Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilt. Das gesamte Grundstück hat Grünland-Widmung (Sternchenhaus) und vermittelt ein besonderes Gefühl von Ruhe, Freiheit und Naturverbundenheit. Im Haus befinden sich im Obergeschoss zwei voll ausgestattete Ferienwohnungen mit jeweils Küche, Wohnbereich, Badezimmer und zwei Schlafzimmern – ideal für die touristische Vermietung. Im Erdgeschoss wird das Raumangebot durch einen gemütlichen Frühstücksraum, eine weitere separate Wohnung sowie eine zusätzliche Küche ergänzt. Der Kellerbereich bietet neben umfangreichen Nebenflächen auch ein Badezimmer sowie eine Sauna und schafft damit ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage im Böhmerwald. Das Dachgeschoss ist ebenfalls nutzbar und hat eine westseitig eine Loggia integriert. Die vielseitige Liegenschaft eignet sich sowohl als großzügiger Hauptwohnsitz als auch als idyllischer Ferienwohnsitz inmitten der Natur. Ob zur privaten oder touristischen Nutzung, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten in einer der schönsten Erholungsregionen des oberen Mühlviertels. Beschreibung der Infrastruktur: In idyllischer Grünlage gelegen, bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre, ergänzt durch lediglich einen unmittelbaren Nachbarn. • Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) ca. 6,6 km • Einkaufsmöglichkeiten ca. 8,3 km • Kindergarten ca. 7,2 km • Volks- und Mittelschule ca. 7,5 km • Zentrum Aigen-Schlägl ca. 6,5 km • Gipfel Bärenstein per Fußweg ca. 3 km • Aussichtsturm Moldaublick per Fußweg ca. 4 km • Naturreservat Bayrische Au per Fußweg ca. 6 km • Ufer Moldau Stausee ca. 10 km • Skigebiet Hochficht ca. 23 km • Autobahnanschluss ca. 65 km • Linz Zentrum ca. 61 km • Passau Zentrum ca. 64 km... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung: Mediterranes Lebensgefühl trifft auf Großzügigkeit und Flexibilität. Dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen des Mühlviertler Hochlands verbindet den Charme einer toskanischen Villa mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Warme Fassadenfarben, Naturstein, Terrakotta und handgehobelte Holzoberflächen verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Auf rund 530 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei separaten Eingängen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für generationenübergreifendes Wohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als großzügiges Familiendomizil. Herzstück des Hauses ist der über 60 m² große Wohn- und Essbereich mit Küche im Landhausstil, traditionellem Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse mit herrlichem Ausblick. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie weitere Terrassen schaffen ein komfortables Wohnambiente. Ein zusätzlicher Wohnbereich mit Kaminzimmer, Küche und Bad eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besondere Highlights befinden sich im Tiefparterre: Ein Weinkeller, Fitnessraum, eine über vier Meter hohe Golfhalle sowie der direkte Zugang zum hochwertig angelegten Schwimmteich mit Ausgleichsbecken sorgen für einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Der rund 1.600 m² große, terrassierte Garten fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Moderne Haustechnik mit 15 k Wp PV-Anlage inkl. 22k W Speicher, Wärmepumpe, Regenwassernutzung und massiver 50-cm-Ziegelbauweise runden das attraktive Gesamtpaket ab. Gut zu wissen: + 180° Panoramaausblick ins Mühlviertler-Hügelland + Massivbauweise mit 50-iger Ziegel + PV-Anlage 14,9 k Wp, Bj ca. 2023 + PV Speicher 22 k W, Bj. ca. 2023 + Für Blackout-Betrieb gerichtet + Luftwärmepumpe IDM 24 k W Bj. ca. 2023 + Nutzwasserbassin ca. 10 m³ für WC´s & Garten + Zentrale Staubsaugeranlage + Küche mit Tischherd - Kachelofen & Kochstelle + Hauptwohnbereich Wfl. ca. 273 m² + Einliegerwohnung und/oder Home-Office, Wfl. ca. 100 m² + Jeweils separate Hauseingänge + 6-7 SZ möglich + Fitnessbereich mit Indoorgolf, ca. 67 m² + Schwimmteich ca. 66 m², 3m Tief mit Ausgleichsbecken: ca. 90 m² + Weinkeller, Doppelgarage, gepflasterter Vorplatz + u.v.a.m ... eben viel Raum, viele Möglichkeiten inmitten der Natur. Lagebeschreibung: Im zentralen Mühlviertler Hochland, nahe der Donau auf rund 550 Metern Seehöhe, befindet sich diese stilvolle Residenz am ruhigen Ortsrand von St.Martin im Mühlkreis. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der oberösterreichischen Zentral-räume. Eingebettet in eine gewachsene Wohnsiedlung und umgeben von Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen bietet das Anwesen ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die reizvolle Landschaft des Mühlviertels lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während der Donauradweg bereits nach rund 6,3 Kilometern erreichbar ist. Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bankfilialen, Kindergarten und Volksschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie in Linz. Busverbindungen und die nahegelegene Haltestelle der Mühlkreisbahn in Gerling (ca. 5 km bzw. 7 Fahrminuten) sorgen für eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt. + Linz: ca. 26 km / 25 Min. + Flughafen Linz: ca. 33 km / 35 Min. + Wels: ca. 37 km / 40 Min. + Passau: ca. 65 km / 1 Std. + Salzburg: ca. 146 km / 1 Std. 35 Min. + Wien: ca. 201 km / 2 Std. 10 Min. + München: ca. 231 km / 2 Std. 30 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

In 4154 Kollerschlag präsentiert sich dieses charmante Wohnhaus, dessen Erdgeschoss ca. 1966 errichtet und im Jahr 1974 durch eine Aufstockung erweitert wurde. Im ersten Obergeschoss stehen rund 94 m² Wohnfläche zur Verfügung, die ein gemütliches Zuhause bieten. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie den nachträglich errichteten Südbalkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Die Küche ist mit einer praktischen Küchenzeile und einer Kücheninsel ausgestattet und wird durch einen zusätzlichen Holz‑Küchenherd ergänzt, der Funktionalität und Wohnlichkeit verbindet. Das sanierte Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, ein ruhiges Schlafzimmer rundet das Wohnangebot im Obergeschoss ab. Besonders hervorzuheben ist das Erdgeschoss, das über etwa 112 m² verfügt und vollständig als großzügige Werkstatt genutzt wurde. Dieser Bereich ist ein wahres Paradies für Bastler. Eine integrierte Hebebühne macht diesen Bereich besonders attraktiv für alle, die gerne an Fahrzeugen oder Maschinen arbeiten. Über ein großes Garagentor gelangt man direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine kleine, aber feine Sauna, die für entspannte Stunden sorgt. Das Haus wurde mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet und frisch gestrichen, was dem Gebäude einen gepflegten Eindruck verleiht. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2015. Der nach Süden ausgerichtete Garten schafft eine angenehme Umgebung und verleiht dem Objekt zusätzlichen Charme. Die Fenster wurden durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Dieses Haus eignet sich besonders für Bastler und Handwerksbegeisterte, die eine großzügige Werkstatt, praktische Lagermöglichkeiten und eine Hebebühne zu schätzen wissen - ein Gesamtpaket, das in dieser Form selten zu finden ist. GUT ZU WISSEN: * ruhige, ländliche Siedlungslage am Ortsrand von Kollerschlag * gute Erreichbarkeit über die B38 Richtung Rohrbach und Passau * nach Süden ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne * flexibel nutzbare Räume - ideal für Arbeiten, Hobby oder Gäste * direkter Zugang vom Erdgeschoss (Werkstattbereich) in den Garten * Garten mit Süd-West-Ausrichtung * großes Garagentor an der Werkstatt sowie Stellmöglichkeiten am Grundstück * Hebebühne in der Werkstatt SPORT, FREIZEIT UND NATUR: * Nähe zur bayerischen Grenze - Ausflüge nach Wegscheid oder Passau schnell erreichbar * Wanderwege rund um Kollerschlag * Badeseen und Freibäder in der Umgebung, z. B. Rannabadesee, Freibad Peilstein * regionale Gasthäuser & Cafés im Ort und in den umliegenden Gemeinden * Naturparadies für Spaziergänge, Radfahren, Langlaufen und Outdoor-Aktivitäten BILDUNG & SOZIALES: * Kindergarten und Volksschule direkt in Kollerschlag * weiterführende Schulen in Rohrbach‑Berg (HAK, HLW, Fachschulen) * Mittelschule und HTL Neufelden * aktives Vereinsleben im Ort (Sport, Musik, Feuerwehr, Kultur) MEDIZINISCHE VERSORGUNG: * Allgemeinmediziner und grundlegende Versorgung im Ort * Zahnärzte und weitere Fachärzte in den umliegenden Gemeinden * Krankenhaus Rohrbach‑Berg in kurzer Fahrdistanz Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 326.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Garten

Dieses geschichtsträchtige Markthaus finden Sie in Sarleinsbach (Mühlviertel). Es wurde in den Jahren 1990/1991 liebevoll saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss sind Steinmauern, das Obergeschoss wurde mit Ziegeln gemauert. Bei der Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert. Raumangebot im Erdgeschoss: · Wohnzimmer · Küche · Bad/WC · 2 Abstellräume · Zimmer mit eigenem Bad und kleinem Abstellraum · Heizraum Raumangebot im Obergeschoss: · 3 Schlafzimmer · Abstellraum · Kleiner Balkon Die Pflege und Hingabe, die in dieses Wohnhaus gesteckt wurde, sind unübersehbar. Besonderes Augenmerk wurde auf Details gelegt: Türen wurden individuell vom Tischler gefertigt, während schöne Parkettböden für ein warmes Ambiente sorgen. Die Holzkastenfenster im Obergeschoss verbinden die gesamte Ausstattung zu einer harmonischen Einheit. Eine Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während ein Holzofen in der Stube Gemütlichkeit verspricht. Obwohl kein eigener Garten vorhanden ist, bietet die Umgebung des schönen Mühlviertels vielfältige Möglichkeiten für Naturgenuss und Erholung im Freien. Genießen Sie die zahlreichen Vorzüge des Wohnens direkt im Ortszentrum. Ein modernes Ärztezentrum, Supermarkt, Bäcker und Café erreichen Sie bequem in ein paar Gehminuten. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in ca. 150? 200? m zur Verfügung. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m K... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In angenehmer, ruhiger Lage von 4162 Julbach befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.380 m². Die Liegenschaft stammt ursprünglich aus etwa 1900 und wurde ca. 1952 aufgestockt. Seither bietet das Haus zwei voneinander getrennte Wohneinheiten und eignet sich besonders für mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Kombination von Wohnen und Vermieten. Das Erdgeschoss ist schlicht und gemütlich gehalten. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in die helle Küche mit Essbereich, die als zentraler Treffpunkt der Einheit dient. Direkt anschließend befinden sich zwei weitere Räume, die sich je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Unter einem dieser Räume befindet sich ein kleiner Erdkeller. Zusätzlich stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt rund 58 m². Ebenso befinden sich auf dieser Ebene die Waschküche, der Heizraum sowie der Pelletlagerraum. Über das Stiegenhaus gelangt man in das geräumige Obergeschoss. Der Wohnbereich mit Küche sowie Speisezimmer wurde etwa im Jahr 2010 erneuert und wirkt freundlich und hell. In diesem Zuge wurden auch neue Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Von hier aus hat man Zugang zu einem kleinen Balkon, von dem eine Treppe direkt in den Garten führt. Über den Flur erreicht man das Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie vier weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Insgesamt stehen im Obergeschoss rund 103 m² Wohnfläche zur Verfügung. Westlich des Hauses befindet sich ein ehemaliger Stall mit etwa 46 m², der heute als Abstellfläche genutzt wird und zusätzlich Zugang zum Dachboden bietet. Direkt daneben liegt ein weiterer Raum mit rund 23 m², der sich gut als Holzlager oder kleine Werkstatt eignet. Ergänzt wird die Liegenschaft durch zwei großzügige Garagen, die reichlich Platz für Fahrzeuge, Lagerung oder handwerkliche Nutzung bieten. Die vordere Garage verfügt über rund 44 m² sowie einen kleinen Dachboden, während die hintere Garage mit etwa 68 m² besonders viel Raum bietet und zusätzlich über einen eigenen Erdkeller verfügt. Die Beheizung erfolgt über eine neu errichtete Pelletanlage aus dem Jahr 2025 mit einem Fassungsvermögen von rund fünf Tonnen. Das Pelletlager befindet sich im Bereich der ehemaligen Öltanks. Zusätzlich steht ein Festbrennstoffofen zur Verfügung, der für wohlige Wärme sorgt. Das Erdgeschoss wurde in solider Massivbauweise mit Stein errichtet, das Obergeschoss in Ziegelbauweise ausgeführt. Die Fenster im Erdgeschoss stammen überwiegend aus den 1980er-Jahren, im Obergeschoss wurden diese im Zeitraum zwischen 1998 und 2010 erneuert. Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen, der gemeinsam mit dem Nachbar genutzt wird. Die Entsorgung ist über das öffentliche Kanalnetz sichergestellt. Ein Glasfaseranschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze und bietet eine gute Grundlage für moderne Telekommunikation. Betriebskosten p.m.: Versicherung: ca. 90,00 € Strom: ca. 25,00 € Gemeindeabgaben: ca. 20,00 € Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage von Jaukenberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität legen. Die Liegenschaft befindet sich in Jaukenberg, und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie das harmonische Zusammenspiel von Haus und Grundstück. Das Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine freundliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Kachelofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre, zudem ist eine separate, moderne Einbauküche vorhanden. Die weiteren Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch funktionale Nebenräume, die ausreichend Stauraum und Komfort im Alltag bieten. Auch ein großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial steht zur Verfügung. Neben zwei Bädern, eines davon mit Dusche, das andere mit Whirlpool-Wanne, stehen zusätzlich zwei separate WC's zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Sauna. Das Grundstück rund um das Haus bietet Platz für Erholung, Freizeit und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob Garten, Terrasse oder Rückzugsort im Grünen – hier finden Sie Raum zur Entspannung und Privatsphäre. Die ruhige Umgebung und die ländliche Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ein besonderes Highlight ist auch der großzügige Salzwasser-Pool, der sich malerisch in den Außenbereich einfügt – ideal für Erholung im eigenen Zuhause. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Grundstücksfläche durch den Erwerb des angrenzenden Nachbargrundstücks (ca. 1.048 qm) zu erweitern; dieses ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann optional zusätzlich erworben werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie die großzügigen Außenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die notwendige Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Region gut erreichbar. Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, naturnahe Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine solide Basis für ein langfristiges Zuhause. VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder und die weiterführenden Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas HWB-Wert: 237,7 fGEE: 2,24 Baujahr: 1975 Energieausweis gültig bis: 09.05.2035... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #barrierefrei #möbliert #ruhig

Wer das Außergewöhnliche liebt und den besonderen Charme eines Hauses mit Geschichte dem modernen Wohnbau vorzieht, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Von außen eher zurückhaltend, offenbart dieses außergewöhnlich charmante Haus im Inneren seinen ganz besonderen Charakter: liebevoll gestaltete Räume, überraschend viel Platz und zahlreiche Details mit einzigartigem Flair machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Ein echtes Highlight ist der beeindruckende Gewölbekeller, der sich ideal als stilvoller Wein- oder Partykeller eignet und eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Ebenso begeistert das wunderschön ausgebaute Dachgeschoss: Über eine massive Stiege gelangt man hinauf zur offenen Galerie, von der aus die geschmackvoll gestalteten Räume erreichbar sind - ein Wohnbereich mit viel Charme, Offenheit und Gemütlichkeit. Das Haus bietet zahlreiche Zimmer und großzügige Flächen für Familie, Hobbys und individuelle Wohnideen. Ob Werkstatt, Stauraum, Atelier oder Einstellmöglichkeiten - hier findet alles seinen Platz. Die gelungene Kombination aus gemütlichem Wohngefühl, besonderer Architektur und vielseitiger Nutzbarkeit macht dieses Zuhause ideal für Familien oder Menschen, die das Besondere suchen. Vom Balkon aus genießen Sie die herrliche Weite und den traumhaften Blick über die sanfte Hügellandschaft des wunderschönen Mühlviertels. Ob bei der ersten Tasse Kaffee am Morgen oder bei einem entspannten Abend - hier lässt sich die Ruhe und Lebensqualität dieser Region wunderbar erleben. Auch der Garten bietet viel Potenzial und großzügige Flächen für gemütliche Grillabende, Zeit mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen an der frischen Luft. Ein Platz mit viel Freiraum für Ihre persönlichen Ideen und zum Genießen der Natur direkt vor der eigenen Haustüre. Die unmittelbare Ortsnähe sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort: St.Peter am Wimberg ist ein beliebter, familienfreundlicher Ort mit guter Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Schulen, Restaurants, Sport- und Spielplatz sowie Bushaltestellen mit direkter Verbindung nach Rohrbach und Linz sind bequem zu Fuß erreichbar. Die wunderschöne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Mountainbike-Touren oder entspannten Abenden mit herrlichen Sonnenuntergängen ein. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Wiesen mit gesamt 6.917 m², bestehend aus zwei aneinander liegenden Grundstücken (LN - landwirtschaftliche Nutzfläche), erworben werden. Diese Fläche ist im angegebenen Kaufpreis nicht inkludiert. Das Wohnhaus wird voll möbliert verkauft. Die Türen stehen bereits für Sie offen, um Ihren Traum vom Eigenheim sofort zu verwirklichen. Sofort verfügbar! Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1967 vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Lage in der Natur. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.254 m² genießen Sie viel Platz, Privatsphäre und einen wunderbaren Blick auf die Gemeinde Peilstein - ein Zuhause, das Ruhe und Lebensqualität verspricht. Mit einer Wohnfläche von etwa 174 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Die gepflegte Küche mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen gemütlichen Specksteinofen ergänzt, der für wohlige Wärme sorgt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und punktet mit einem Kaminofen sowie direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, das direkt an einen weiteren Raum anschließt, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder auch als Homeoffice nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss bietet weiteres Potenzial und kann bei Bedarf als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Hier stehen eine zusätzliche Küche sowie drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch auf dieser Ebene finden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Über eine ausziehbare Treppe gelangen Sie auf den Dachboden, der praktischen Stauraum bietet. Das Haus ist auf der Südseite teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Platz für Vorräte oder Technik. Unter dem großzügigen Balkon befindet sich weiterer Stauraum, der sich ideal für Gartengeräte oder sonstige Utensilien eignet. Eine Doppelgarage nördlich des Hauses sorgt für ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum im Dachbereich. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Liegenschaft. Der große Garten mit gewachsenen Strukturen und Obstbäumen schafft eine naturnahe Wohlfühloase und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Gartenliebhaber, Familie oder Ruhesuchende - hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Beheizt wird das Haus mittels Flüssiggas, wobei der Gastank sowie der Warmwasserboiler erst etwa im Jahr 2024 erneuert wurden. Ein Vollwärmeschutz wurde bereits etwa 2005 angebracht. Die Kunststofffenster stammen aus den 1980er-Jahren und sind zweifach verglast. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 161.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in der Gemeinde Auberg und bietet auf rund 110 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Grundstück umfasst ca. 1.314 m² und ist als Wohngebiet gewidmet - ideal für alle, die sich ein naturnahes Umfeld wünschen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Küche mit Essbereich, die den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Das angrenzende Wohnzimmer mit Holzofen wirkt hell und freundlich und bietet direkten Zugang auf einen südseitig gelegenen Balkon, von dem aus man einen schönen Blick in die umliegende Landschaft genießt. Ein Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse und weiter in den weitläufigen Garten, der sich bis zum Iglbach erstreckt. Der Garten wirkt sehr liebevoll gestaltet: Zwei angelegte Biotope schaffen eine besondere Atmosphäre, und ein eigener Brunnen erleichtert die Bewässerung. Ein Holzschuppen unmittelbar vor dem Haus dient zur Lagerung des Kaminholzes. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2012 wurden sämtliche Fenster durch neue Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung ersetzt. Der gesamte Dachstuhl sowie die Dachdeckung wurden 2023 erneuert und verleihen dem Gebäude einen technisch soliden Zustand. Das Haus wird mit Gas beheizt, der Gastank befindet sich am gegenüberliegenden Grundstück, die Gastherme wurde 2015 erneuert. Direkt vor dem Haus stehen zwei Abstellplätze zur Verfügung. Auf dem Grundstück vis-à-vis mit der Nummer 889/16 gibt es zudem die Möglichkeit, weitere Parkplätze zu schaffen. Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits an der Grundstücksgrenze und kann bei Bedarf aktiviert werden. Highlights: -Ruhige Lage am Iglbach -Großes Grundstück mit 1.314 m² -Zwei Biotope & Brunnen im Garten -Balkon & Terrasse mit Südausrichtung -Holzofen im Wohnzimmer -Parkplätze vor dem Haus -Schuppen für Stauraum UMGEBUNG: * Auberg ca. 3 km * St.Peter a.W. ca. 6 km * Rohrbach ca. 8 km * Linz ca. 40 km Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]