Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Lilienfeld

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in St.Veit an der Gölsen und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 755 m² eine Wohnfläche von rund 165 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei miteinander verbundene Wohnbereiche sowie einen Garten mit Swimmingpool. Eine Garage, ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz und ein Balkon ergänzen das Angebot. Beim Betreten des Hauses gelangt man über die Haustür in einen langen, zentralen Flur, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche sowie das Untergeschoss erschlossen werden. Gleich links befindet sich der Abgang in das Untergeschoss. Im ersten Wohnbereich stehen eine möblierte Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Dieser Bereich verfügt über kein eigenes Schlafzimmer und bietet sich daher beispielsweise als zusätzlicher Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereich an. Am Ende des zentralen Flurs befindet sich der zweite Wohnbereich. Dieser umfasst ein Esszimmer, eine großzügige möblierte Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Von hier bietet sich ein Blick in den Garten. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates WC, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und zwei separate Schlafzimmer. Die Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Nutzung. Auch das Untergeschoss bietet zusätzliche Räumlichkeiten mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Räume werden derzeit unter anderem als Wohnzimmer und Stube, Waschküche sowie Fitnessstudio genutzt. Darüber hinaus stehen ein Heizraum und zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Vom Untergeschoss besteht außerdem ein direkter Zugang in den Garten. Der Garten verfügt über eine überdachte Terrassenfläche, die sich gut für gemütliche Stunden im Freien eignet. Ein großzügiger Swimmingpool sorgt in den Sommermonaten für zusätzlichen Freizeitwert. Eine Gartenhütte bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und diverses Zubehör. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz zur Verfügung. Lage und Infrastruktur St.Veit an der Gölsen bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie ärztliche Versorgung und verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens. Durch den Bahnhof und die Anbindung an die B18 sind auch die umliegenden Gemeinden und das Traisental gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der umliegenden Natur. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser teilrenovierte Hausteil in ruhiger Siedlungslage von Kleinzell bietet eine ideale Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und attraktivem Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von rund 179 m² eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien oder auch als Mehrgenerationenlösung. Wichtig: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Gebäude mit zwei getrennten Einheiten. Zum Verkauf steht der vordere Hausteil, während die hintere Einheit nicht Bestandteil dieses Angebots ist. Das Erdgeschoss (ca. 90 m²) präsentiert sich bereits bezugsfertig und verfügt über eine Küche mit Essbereich und Abstellraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss (ca. 89 m²) wurden bereits umfangreiche Vorarbeiten geleistet. Die Wände sind verspachtelt und sämtliche Leitungen für ein weiteres Badezimmer sind bereits vorhanden. Noch ausstehende Arbeiten wie Ausmalen, Bodenverlegung und Verfliesung bieten Ihnen die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine vom Wohn- bzw. Küchenbereich aus begehbare Terrasse zu errichten. Eine entsprechende Visualisierung sowie eine Baubeschreibung liegen bereits vor. Zum Objekt gehören ein Eigengarten, zwei Stellplätze auf Eigengrund sowie ein Nebengebäude in Form einer Doppelgarage (derzeit ohne Garagentore), welches zusätzlich über großzügige Abstellflächen verfügt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ca. 179 m² Wohnfläche • Teilrenovierter Hausteil mit Potenzial • Bezugsfertiges Erdgeschoss • Großzügiges Badezimmer im Erdgeschoss • Eigengarten inkludiert • Fußbodenheizung • 2 Stellplätze auf Eigengrund • Nebengebäude / Doppelgarage mit Abstellraum • Voll unterkellert • Ruhige, naturnahe Lage • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Haus mit Charakter und viel Potenzial In schöner, grüner Lage von Lilienfeld befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963. Die Architektur war für ihre Zeit bemerkenswert modern und überzeugt auch heute noch mit großzügigen Fensterflächen, hellen Wohnbereichen und teilweise bis in die Dachschräge geöffneten Räumen. Das Haus bietet rund 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verfügt über fünf Zimmer, Badezimmer, WC, Keller sowie eine Garage. Besonders reizvoll ist das gewachsene Grundstück mit seinem alten Baumbestand und der herrlichen Aussicht auf die umliegenden bewaldeten Hügel und die Landschaft rund um Lilienfeld. Mehrere Außenbereiche wie Terrasse und Loggia laden zum Entspannen im Grünen ein. Ein besonderes Highlight ist das separate, charmante Gartenhaus aus Holz, das sich wunderbar in die natürliche Umgebung einfügt und sich ideal als Hobbyraum, Atelier, Rückzugsort oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Modernisieren und individuellen Wohntraum schaffen Das Haus befindet sich weitgehend im Stil seiner Entstehungszeit und bietet daher viel Raum für eine zeitgemäße Modernisierung. Fenster, Dämmung, Oberflächen und Ausstattung könnten erneuert und die Raumaufteilung nach persönlichen Vorstellungen weiterentwickelt werden. Gerade für Menschen, die ein individuelles Zuhause suchen und Freude daran haben, einem Haus neuen Glanz zu verleihen, bietet diese Immobilie interessante Möglichkeiten. Die Kombination aus besonderer Architektur, gewachsenem Garten, Gartenhaus, Garage und traumhafter Naturlage macht dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Immobilie. Ausstattungca. 110 m² Wohnfläche5 Zimmer Baujahr 19632 Ebenen Gas-Zentralheizung Badezimmer und WCKeller Garage Terrasse Loggia Gartenseparates Holz-Gartenhausgewachsener Baumbestandwunderschöne Aussicht ins Grüne Lage Lilienfeld verbindet eine gute Infrastruktur mit einer außergewöhnlich schönen Naturlandschaft. Das Haus liegt im Nahbereich des Landesklinikums und gleichzeitig in einer ruhigen, grünen Umgebung. Eine interessante Immobilie für alle, die kein gewöhnliches Standardhaus suchen, sondern ein Haus mit Geschichte, Charakter und der Möglichkeit, daraus etwas ganz Eigenes zu schaffen. https://www.lilienfeld.at/Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich und geben Ihnen bei einer Besichtigung die Möglichkeit, die besondere Atmosphäre selbst zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Einfamilienhaus zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Das Reihenhaus befindet sich in naturnaher Lage in Fahrabach (Ramsau) und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m². Die Immobilie verfügt über 3,5 Zimmer und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Ein zugehöriger Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur sowie durch helle Wohnbereiche. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit freistehendem Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich bietet neben einer überdachten Terrasse auch eine Gartenhütte sowie einen schönen Ausblick in die umliegende Berglandschaft. Raumaufteilung Über die Haustür gelangt man im Erdgeschoss in einen länglichen Flur, der sich gut für eine kleine Garderobe eignet. Gleich links befindet sich ein separates WC mit kleinem Waschbecken. Am Ende des Flurs öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, welches durch seine große Fensterfront viel Tageslicht erhält und über eine Terrassentür direkten Zugang zum Garten bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die möblierte Küche mit Essbereich. Der Essbereich ist großzügig gestaltet und mit einer Eckbank ausgestattet. Von der Küche aus besteht zusätzlich Zugang zu einem praktischen Abstellraum, der ausreichend Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsutensilien bietet. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das Obergeschoss. Dort gelangt man über den Vorraum in alle weiteren Räume. Das Schlafzimmer verfügt über zwei große Fenster sowie einen kleinen Schrankraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Zudem gibt es ein großzügiges Kinder- oder Gästezimmer, das sich durch eine Schiebetür flexibel in zwei separate Räume unterteilen lässt. Die Immobilie liegt in einer naturnahen Wohngegend in Ramsau . Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Blick auf die Berge und bietet eine hohe Lebensqualität. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben, wodurch umliegende Orte sowie größere Städte gut erreichbar sind. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <5.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Rückzugsort im Grünen – großzügiges Wohnhaus mit Garten, Balkon & Garage in St.Aegyd Inmitten der wunderschönen Natur von St.Aegyd am Neuwalde befindet sich dieses großzügige Wohnhaus auf einem 764 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft bietet eine besonders angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und großzügigem Platzangebot und eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause für eine Familie als auch hervorragend als Wochenend- oder Ferienhaus für Naturliebhaber. Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant und verfügt über zwei Wohnebenen mit einer klassischen und gut nutzbaren Raumaufteilung. Laut historischem Einreichplan ergeben sich über die beiden Wohngeschosse insgesamt rund 160 m² an nutzbaren Wohn- und Raumflächen. Die endgültige Wohnfläche wird derzeit anhand des Bauaktes bzw. eines aktuellen Aufmaßes verifiziert. Die Immobilie war bis September 2026 vermietet, ist nun bestandfrei und ab sofort verfügbar. Das Haus ist grundsätzlich bewohnbar, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr heutigen Wohnstandards und bietet daher viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Laut Eigentümer wurden zwischen etwa 2010 und 2015 mehrere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurde die Ölheizung ungefähr im Jahr 2012 erneuert, außerdem wurden teilweise Fenster sowie weitere Bereiche des Hauses modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das angenehm geschnittene Grundstück mit großzügigem Gartenbereich. Der vorhandene Balkon, die Garage sowie zusätzliche Neben- und Kellerflächen ergänzen das Platzangebot. Die Umgebung ist geprägt von Wald, Bergen und viel Natur. Wer einen ruhigen Rückzugsort sucht, gerne wandert, Rad fährt oder einfach Abstand vom Alltag genießen möchte, findet hier sehr interessante Voraussetzungen. Das Grundstück weist laut Grundbuch eine Gesamtfläche von 764 m² auf, davon 156 m² Baufläche und 608 m² Gartenfläche. Das im Grundbuch ausgewiesene Grundstück ist im vorliegenden Auszug lastenfrei. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 1124m² großen Grundstück in einer sehr sonnigen und leichten Hanglage im Lassingtal / Annaberg. Das Haus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 119m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 179m², wurde in Ziegelbauweise errichtet und erhielt im Jahr 1990 die Benützungsbewilligung. Das Gebäude wird von der südöstlichen Seite betreten. Der Zugang zum Gebäude erfolgt entweder über eine Treppe oder durch die Garage. Aufgrund der leichten Hanglage des Grundstücks ist der vordere Teil des Kellers oberirdisch. Im Erdgeschoss folgt auf einen Windfang ein zentraler Vorraum. Zur linken Seite befindet sich die Küche (mit kleiner Speis) mit einem Durchgang ins Wohnzimmer. Vom Vorraum können ein Bad und ein weiteres Zimmer (welches auch vom Wohnzimmer zugänglich ist) und das WC betreten werden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den vorgelagerten, südostseitigen Balkon. Vom Vorraum führt eine Treppe in das 1. Obergeschoss und in den Keller. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer (mit ca. 17m², ca. 14m² und ca. 13m²), ein Bad (ca. 4,5m²), ein WC, ein geräumiger Vorraum und ein südostseitiger Balkon (ca. 6m²), welcher von zwei Zimmern aus betreten werden kann. Im Keller befindet sich neben dem Technikraum, der Heizung (und dem Tankraum), ein weiterer Raum sowie die geräumige Garage mit Werkraum (ca. 34m²). Das Haus wird mit Öl und Festbrennstoffen beheizt. Die Zufahrt zum Haus ist asphaltiert, der restliche Bereich des Gartens besteht aus einer Wiese. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden einige Instandhaltungsarbeiten, wie z.B. der Tausch der Fenster durchgeführt. Je nach zukünftiger Nutzung wäre eventuell eine Änderung der derzeitigen Raumeinteilung denkbar. In der näheren Umgebung befindet sich eine Bushaltestelle, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Eine Haltestelle (Annaberg-Reith) der NÖVOG / Mariazellerbahn ist ca. 2km vom Haus entfernt. Geschäfte für Artikel des täglichen Bedarfs finden Sie am Annaberg (ca. 5km) bzw. in Mitterbach (ca. 14km) oder Mariazell (ca. 19km). Diverse Freizeiteinrichtungen (Freibad, Tennis- und Beachvolleyballplatz) befinden sich im ca. 2 km entfernten Ort Reith. St.Pölten ist in ca. 1 Stunde, Mariazell in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiters gibt es eine Reihe von Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel den Naturpark Ötscher-Tormäuer mit den Ötschergräben, das Schi- und Wandergebiet Annaberg, den Tirolerkogel, den Erlauf- und Hubertussee, die Mitterbacher Gemeindealpe oder die Mariazeller Bürgeralpe. Eine sonnige Lage mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge, ein großzügiger, schöner Garten sowie freundliche Räume und ein gewisses Entwicklungspotential sind als Vorzüge dieses Hauses zu nennen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Sonstige Post <4.000m Geldautomat <7.500m Polizei <4.000m Bank <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <10.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Familienhaus in idyllischer Lage von St.Aegyd am Neuwalde bietet mit rund 172 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 731 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Freiflächen und einen weitläufigen Kellerbereich. Zwei Terrassen, ein Balkon, eine Garage sowie der gepflegte Garten schaffen zusätzlichen Raum für Wohnen, Entspannen und gemeinsame Stunden im Freien. Beim Betreten des Hauses gelangt man über einige Stufen in den hellen Eingangsbereich, von dem aus sich die weiteren Wohnräume erschließen. Im Erdgeschoss führt der Weg in einen zentralen Gang, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Hier befinden sich eine unmöblierte Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Kabinett. Eine praktische Speis bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Vom Erdgeschoss aus besteht außerdem Zugang zum Balkon, der einen schönen Platz bietet, um die Umgebung und die Ruhe der Lage zu genießen. Über einige weitere Stufen gelangt man in das Obergeschoss, das mit zusätzlichen großzügigen Wohn- und Schlafbereichen aufwartet. Ein weiteres Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche mit integriertem Essplatz bildet einen angenehmen Mittelpunkt des Obergeschosses. Darüber hinaus stehen ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich die Etage ideal als privater Rückzugsbereich für die Familie eignet. Auch hier sind ein Badezimmer und ein WC vorhanden. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und verfügt über eine Kellerfläche von rund 82 m². Der Keller bietet dadurch besonders viel zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder als praktischer Abstellbereich – hier steht ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Bedürfnisse zur Verfügung. Der Garten rund um das Haus lädt dazu ein, die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu genießen. Die beiden Terrassen und der Balkon erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten ideale Möglichkeiten für gemütliche Stunden im Grünen, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Momente in der Natur. Hier lässt sich das Gefühl „Natur zuhause“ auf besondere Weise erleben. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Etagenheizung, wobei sowohl Gas als auch Holz zur Beheizung genutzt werden können. Die erforderlichen Anschlüsse für Wasser und Elektro sind selbstverständlich vorhanden. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. St.Aegyd am Neuwalde liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Mostviertels und bietet eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Bergen und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung in der Natur. Wer Ruhe und ein Leben im Grünen schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause. Gleichzeitig verfügt der Ort über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergarten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die naturnahe Umgebung bietet sich die Region besonders für Familien, Naturliebhaber und all jene an, die dem hektischen Alltag entfliehen und dennoch eine gute Infrastruktur in erreichbarer Nähe wissen möchten. Dieses großzügige Familienhaus bietet viel Wohnraum, zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und attraktive Außenbereiche und stellt damit eine interessante Gelegenheit für all jene dar, die sich ihren persönlichen Wohntraum inmitten einer idyllischen Umgebung verwirklichen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <10.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traum-Refugium mit Ötscherblick: Moderne Architektur inmitten der Natur Die moderne Villa liegt in idyllischer Panoramalage in Wienerbruck (Gemeinde Annaberg, Niederösterreich) mit traumhaftem Blick auf den Ötscher. Das 2022 fertiggestellte Haus vereint hochwertige Architektur mit natürlichen Materialien wie Holz und Stein und beeindruckt durch große Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme-Fußbodenheizung mit Flächenkollektoren. Ein 1.000 l Wasserspeicher ist vorhanden. Auf drei Etagen bietet die Villa rund 300 m² Wohnfläche sowie weitere 300 m² Terrassen-, Balkon- und Gartenflächen. Fünf komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad garantieren Rückzug und Komfort. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Designküche (Farthofer, Miele-Geräte) und angrenzender Outdoor-Küche mit Gasgrill. Im Wellnessbereich sorgen Sauna mit Panoramablick, Ruheraum und Außendusche für Entspannung. Zur Ausstattung zählen WLAN, Kamin, Bett- und Badwäsche, Carport für zwei Autos sowie weitere Stellplätze. In der Umgebung locken Wander- und Radwege im Sommer sowie Langlaufloipen direkt vor der Haustür im Winter. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 65,30 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in St.Veit an der Gölsen bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 527 m² und einer Wohnfläche von rund 137 m² ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Garage, einen Wintergarten, eine Terrasse sowie einen Balkon und eignet sich ideal für alle, die die Vorteile eines Einfamilienhauses mit einem pflegeleichten Garten verbinden möchten. Über eine Treppe gelangt man in das Erdgeschoss des Hauses. Der Eingangsbereich führt zunächst in einen kleinen Vorraum, von dem aus der Wintergarten mit gemütlicher Sitzmöglichkeit erreichbar ist. In die entgegengesetzte Richtung befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und zusätzlich über eine praktische Speis verfügt. Ein weiteres Zimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und eröffnet einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie die Kirche von St.Veit an der Gölsen. Der großzügige Wohnraum mit Ofen und großen Fensterflächen sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ein Badezimmer mit WC und Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das sich in zwei Zimmer mit Balkonzugang sowie ein weiteres Zimmer unterteilt. Die Räume können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Im Kellergeschoss stehen mehrere Kellerräume sowie ein Heizraum zur Verfügung. Diese bieten reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzfläche. Der Garten präsentiert sich in einer angenehm überschaubaren Größe und bietet dennoch ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Die Kombination aus Terrasse, Balkon und Wintergarten schafft zu jeder Jahreszeit attraktive Rückzugsorte und erweitert den Wohnraum ins Freie. Alternativ ist diese Immobilie auch mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.518 m² erhältlich. Nähere Informationen zu dieser Variante finden Sie unter der Objektnummer 1644/3700.Lage Die Marktgemeinde St.Veit an der Gölsen liegt im Bezirk Lilienfeld und überzeugt durch ihre naturnahe Lage sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Die Bezirkshauptstadt Lilienfeld ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet weitere Einkaufs-, Bildungs- und Gesundheitsangebote. Über die B18 sowie den öffentlichen Verkehr bestehen gute Verbindungen nach St.Pölten und in die umliegenden Regionen. Die reizvolle Landschaft des Gölsentals mit ihren zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht die Region besonders lebenswert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in St.Veit an der Gölsen bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.518 m² und einer Wohnfläche von rund 137 m² viel Platz für individuelles Wohnen in naturnaher Umgebung. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen weitläufigen Garten sowie zahlreiche Außenflächen wie Terrasse, Balkon und Wintergarten. Eine Garage sowie mehrere Kellerräume runden das Platzangebot ab. Über eine Treppe gelangt man in das Erdgeschoss des Hauses. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Vorraum, von dem aus der Wintergarten mit gemütlicher Sitzmöglichkeit erreichbar ist. In die entgegengesetzte Richtung führt der Weg in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und über eine praktische Speis verfügt. Ein weiteres Zimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und eröffnet einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie die Kirche von St.Veit an der Gölsen. Ein großzügiger Wohnraum mit Ofen und großen Fenstern sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Über die Treppe im Vorraum gelangt man in das Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer. Die Räume eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Im Kellergeschoss stehen mehrere Kellerräume sowie ein Heizraum zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten. Die weitläufige Grünfläche bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartengestaltung. Zwei Gartenhütten schaffen zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten und ergänzen das attraktive Gesamtbild des Außenbereichs. Die Immobilie wird wahlweise auch mit einem geteilten Grundstück angeboten. Nähere Informationen zu dieser Variante finden Sie unter der Objektnummer 1644/3725.Lage Die Marktgemeinde St.Veit an der Gölsen liegt im Bezirk Lilienfeld und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Die Bezirkshauptstadt Lilienfeld ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet weitere Einkaufs-, Bildungs- und Gesundheitsangebote. Durch die Anbindung an die B18 sowie den öffentlichen Verkehr sind auch St.Pölten und weitere umliegende Regionen gut erreichbar. Die reizvolle Landschaft des Gölsentals mit ihren Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in naturnaher Lage bietet ein gemütliches Wohnambiente mit traditionellem Charakter und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Es verfügt über einen Balkon mit einer Nutzfläche von rund 14 m² und begeistert mit einem schönen Grün- und Bergblick. Das Haus ist über einige Treppenstufen oder alternativ mittels Lasten-Schrägaufzug erreichbar. Ein PKW-Stellplatz befindet sich im unteren Bereich des Grundstücks. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Vorraum des Erdgeschosses, von dem aus sämtliche Räume dieser Ebene erreichbar sind. Zudem befindet sich hier der Stiegenaufgang in das Obergeschoss. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der kombinierte Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt durch seinen Parkettboden, zahlreiche Holzelemente und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Raumgröße ermöglicht die Einrichtung einer Sitzbank ebenso wie einer Couchlandschaft oder gemütlicher Liegesessel. Die Küche präsentiert sich funktional und überwiegend in Holzoptik gestaltet. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über Fliesen, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie praktische Stauraummöglichkeiten in Form kleiner Schränke. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein großes Fenster sowie eine direkte Zugangstür zum Balkon sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur oder eine gemütliche Sitzbank. Dank seiner geschützten Lage lädt er zum Verweilen ein und eröffnet einen attraktiven Ausblick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft. Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit großen, verdunkelbaren Fenstern, Teppichboden sowie einer charakteristischen Holzvertäfelung an den Wänden. Ein weiteres Zimmer bietet ausreichend Platz für zwei Betten und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Auch hier sorgen die Holzelemente für eine behagliche Atmosphäre. Aufgrund des kleineren Fensters empfiehlt sich eine Nutzung, bei der keine besonders hohen Anforderungen an den Tageslichteinfall bestehen. Ein weiteres Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Es verfügt über ein Waschbecken, ein WC sowie ein Bidet. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein Bereich unter einem Dachflächenfenster, der sich ideal als kleine Arbeitsecke oder Platz für einen Schreibtisch eignet. Außenbereich: Der Außenbereich wird von der beeindruckenden Naturkulisse geprägt. Die umliegenden Wälder und Berge schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholungsqualität. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Platz, um die Aussicht und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Darüber hinaus befindet sich außen der Heizraum sowie der separate Ölraum. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im kleinen Bergort Annarotte und ist von weitläufigen Wäldern und Bergen umgeben. Die direkte Anbindung an die B20 Mariazeller Straße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Regionen Türnitz, Mariazell und St.Pölten. Aufgrund der ländlichen Struktur ist für die täglichen Wege jedoch überwiegend ein eigener PKW von Vorteil. Trotz seiner Lage verfügt der Ort über eine für seine Größe erfreulich gute Infrastruktur. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich direkt im Ort. Ein Gasthaus liegt in unmittelbarer Nähe und auch ein Nahversorger im Ortszentrum deckt die wichtigsten Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen stehen in den umliegenden Gemeinden und Städten zur Verfügung. Die Lage eignet sich besonders für Naturliebhaber, Familien oder ältere Paare, die Ruhe und Erholung in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen. Darüber hinaus befindet sich das Skigebiet Annaberg in fußläufiger Entfernung, was das Haus auch für Wintersportbegeisterte besonders attraktiv macht. Dadurch eignet es sich nicht nur als dauerhafter Wohnsitz, sondern auch hervorragend als Ferien- oder Wochenendhaus für erholsame Aufenthalte in den Bergen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <8.500m Bank <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Lehenrotte steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 899 m² zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den liebevoll angelegten Garten und viele Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Personen mit Platzbedarf. Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in die Diele im Erdgeschoss. Von dort erreicht man ein Gästebadezimmer mit WC und Dusche sowie zwei separate Heizräume. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche, ein gemütliches Kellerstüberl und ein weiterer Raum mit Infrarotkabine und zusätzlichem Stauraum. Im 1. Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich. Die große Essküche verfügt über eine offene Einbauküche und eine gemütliche Sitzecke aus Holz. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Wohnzimmer mit Holzofen und Terrassenzugang, ein Schlafzimmer mit Holzwandverbau, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Das 2. Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Zusätzlich gibt es ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Dachschrägenfenster sowie ein separates WC mit Abstellraum. Der Garten ist gepflegt angelegt und bietet Gemüse- und Blumenbeete sowie ein Glashaus. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Am Grundstück befindet sich außerdem eine große Werkstatt mit Zugang vom Garten aus. Die Garage verfügt über zwei Rolltore und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Von der Garage gelangt man ebenfalls direkt in den Garten. Eine Photovoltaikanlage am Dach ergänzt das Angebot. Lehenrotte bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage im Mostviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Die Region eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine angenehme Wohnatmosphäre suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Post <6.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]