Handel & Geschäftslokale mieten in Wien 8.,Josefstadt
1 bis 12 von 20
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt mieten in 1080 Wien 8.
1080 Wien 8.,Josefstadt / 112m² / 4 Zimmer
€ 18,58 / m²
#Büro #Handel #Werkstatt #Altbau #unbefristet
An einer Top-Adresse beim Stock-im-Eisen-Platz an der Grenze zwischen 8. und 1. Bezirk in Sichtweite zum Rathaus bietet sich hier die Gelegenheit einer gewerblichen Nutzung: Ob Verkaufslokal, Pilates- oder Tanz-Studio, Werkstatt mit Atelier, Büro oder Praxis-Räume - hier ist vieles möglich. Bestens erreichbare Lage mit der U-2 Rathaus (Ausgang Florianigasse mit Lift) nur einen Steinwurf entfernt. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung mit der U-2 Rathaus wird noch durch den künftigen Knoten U-5/U2 erweitert. Die Linien 5/12 oder 2 an der nahen Josefstädterstraße erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die im Erdgeschoß eines pittoresken Biedermeier-Gebäudes befindliche Einheit bietet ca. 112,67 m2 lt. Plan mit 3 großen Haupträumen + 3 Nebenräumen + 2 Vorräumen + Badezimmer mit WC. Direkter Straßen-Zugang vorhanden und mit einem elektr. bedienbaren Rollbalken sowie moderner Eingangstür gesichert. Kein Besucher muss das Objekt daher über das Haus betreten. Natürlich ist auch ein 2. Zugang über den Innenbereich des Gebäudes verfügbar, versperrtes Eingangstor und Gegensprechanlage. Sehr gepflegte stilvolle Liegenschaft, deren Außenbereiche unter Denkmalschutz stehen. Eine Gastro-Nutzung ist wegen Erfordernis einer Lüftungsanlage ausgeschlossen! Im Raum mit dem straßenseitigen Eingang ist bereits ein Durchgang durch die Kaminwand zu den dahinter liegenden Räumen vorhanden u. kann leicht wieder geöffnet werden (Bild mit Markierung). Eine ohne Zwischenstufen erreichbare 2. WC-Gruppe ist im Bereich der aktuellen Küche machbar. Eine Teeküche kann im kleineren Raum in Hoflage leicht eingerichtet werden. Schöne Kastenstockfenster außen + isolierte Innenfenster mit Sichtschutz (satinierte Verglasung) zur Straßen hin. Fußböden durchgehend mit Fliesen im Steindekor und Natursteinplatten sowie unterhalb durchgehend Fußbodenheizung mittels der Gas-Kombi-Therme im Bad. Raumhöhe ca. 3 m, schöne Gewölbedecken, Belichtung von 3 Seiten. 2 Kellerabteile werden mit vermietet. Der Kaminofen ist auf Wunsch eine/s Mieter/s/in genutzt werden, eine Entfernung ist ebenfalls möglich. Das gilt auch für die vorhandenen abgebildeten Möbel - die Entfernung oder Nutzung ist gerne verhandelbar. Das Bad mit Wanne u. WC kann vom Mieter in Absprache mit dem Vermieter gerne umgestaltet werden, der Einbau eines 2. WCs ist jedenfalls machbar, die Begutachtung durch einen erfahrenen Architekten ist bereits erfolgt. Eine Änderung der Raumaufteilung in Leichtbauweise durch den Mieter wird gestattet. Zeitgemäße Elektrik, Einbauküche mit mehreren Teilen, die Entfernung einzelner nicht benötigter Bereiche ist möglich. Moderner Safe sowie Garderobenverbau/Archivmöbel vorhanden. Die Einheit ist bestens als Studio, Atelier + Werkstatt, Praxis oder Büro nutzbar, vor einigen Jahren war z.B. ein Schneideratelier hier untergebracht. Langfristige Vermietung oder unbefristetes Mietverhältnis möglich. Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. zzgl. Vergebührung des Mietvertrages Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Möglichkeit mit ihrer exzellenten Adresse näher vor! Heizwärmebedarf: 90,8 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,62... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien 8.
1080 Wien 8.,Josefstadt / 112m² / 4 Zimmer
€ 18,58 / m²
#Büro #Handel #Werkstatt #Altbau #unbefristet
An einer Top-Adresse beim Stock-im-Eisen-Platz an der Grenze zwischen 8. und 1. Bezirk in Sichtweite zum Rathaus bietet sich hier die Gelegenheit einer gewerblichen Nutzung: Ob Verkaufslokal, Pilates- oder Tanz-Studio, Werkstatt mit Atelier, Büro oder Praxis-Räume - hier ist vieles möglich. Bestens erreichbare Lage mit der U-2 Rathaus (Ausgang Florianigasse mit Lift) nur einen Steinwurf entfernt. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung mit der U-2 Rathaus wird noch durch den künftigen Knoten U-5/U2 erweitert. Die Linien 5/12 oder 2 an der nahen Josefstädterstraße erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die im Erdgeschoß eines pittoresken Biedermeier-Gebäudes befindliche Einheit bietet ca. 112,67 m2 lt. Plan mit 3 großen Haupträumen + 3 Nebenräumen + 2 Vorräumen + Badezimmer mit WC. Direkter Straßen-Zugang vorhanden und mit einem elektr. bedienbaren Rollbalken sowie moderner Eingangstür gesichert. Kein Besucher muss das Objekt daher über das Haus betreten. Natürlich ist auch ein 2. Zugang über den Innenbereich des Gebäudes verfügbar, versperrtes Eingangstor und Gegensprechanlage. Sehr gepflegte stilvolle Liegenschaft, deren Außenbereiche unter Denkmalschutz stehen. Eine Gastro-Nutzung ist wegen Erfordernis einer Lüftungsanlage ausgeschlossen! Im Raum mit dem straßenseitigen Eingang ist bereits ein Durchgang durch die Kaminwand zu den dahinter liegenden Räumen vorhanden u. kann leicht wieder geöffnet werden (Bild mit Markierung). Eine ohne Zwischenstufen erreichbare 2. WC-Gruppe ist im Bereich der aktuellen Küche machbar. Eine Teeküche kann im kleineren Raum in Hoflage leicht eingerichtet werden. Schöne Kastenstockfenster außen + isolierte Innenfenster mit Sichtschutz (satinierte Verglasung) zur Straßen hin. Fußböden durchgehend mit Fliesen im Steindekor und Natursteinplatten sowie unterhalb durchgehend Fußbodenheizung mittels der Gas-Kombi-Therme im Bad. Raumhöhe ca. 3 m, schöne Gewölbedecken, Belichtung von 3 Seiten. 2 Kellerabteile werden mit vermietet. Der Kaminofen ist auf Wunsch eine/s Mieter/s/in genutzt werden, eine Entfernung ist ebenfalls möglich. Das gilt auch für die vorhandenen abgebildeten Möbel - die Entfernung oder Nutzung ist gerne verhandelbar. Das Bad mit Wanne u. WC kann vom Mieter in Absprache mit dem Vermieter gerne umgestaltet werden, der Einbau eines 2. WCs ist jedenfalls machbar, die Begutachtung durch einen erfahrenen Architekten ist bereits erfolgt. Eine Änderung der Raumaufteilung in Leichtbauweise durch den Mieter wird gestattet. Zeitgemäße Elektrik, Einbauküche mit mehreren Teilen, die Entfernung einzelner nicht benötigter Bereiche ist möglich. Moderner Safe sowie Garderobenverbau/Archivmöbel vorhanden. Die Einheit ist bestens als Studio, Atelier + Werkstatt, Praxis oder Büro nutzbar, vor einigen Jahren war z.B. ein Schneideratelier hier untergebracht. Langfristige Vermietung oder unbefristetes Mietverhältnis möglich. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Möglichkeit mit ihrer exzellenten Adresse näher vor! Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. und zzgl. Vergebührung des Mietvertrages Heizwärmebedarf: 90,8 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,62... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 115m² / 4 Zimmer
€ 28,11 / m²
#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt ein ca. 115,00 m² großes Geschäftslokal in einem wunderschönen Stilhaus, direkt in der Lerchenfelder Straße. Dieses hat einen 75m² Verkaufsraum + drei weitere Räume, einer große Auslagenfront. Das Objekt hat einen Eingang über die Straße und einen weiteren Eingang über das Stiegenhaus. WIRD GERADE SANIERT! Aufteilung: Ein 75 m² großer Verkaufsraum Drei weitere Räume (Lager, Teeküche, Büro) Toiletten Zustand und Ausstattung - vollständige Sanierung: Straßenseitiger Eingang wird verbreitet Estrich gelegt, neuer Fußboden verlegt, voraussichtlich Feinsteinzeug Neue Elektrik (Basisausstattung) Installation einer Fußbodenheizung, neue Brennwerttherme Abgehängte Zwischendecke Stahlträger werden brandschutztechnisch verkleidet Einbau neuer Toiletten (Mitarbeiter) Einbau einer barrierefreien Kundentoilette Das Geschäftsportal aus Holz muss erhalten bleiben! Auslagenfront wird tischermäßig und malermäßig überarbeitet. Die Farbe wird dem Haus angepasst. Im Bereich, wo jetzt Buchhandlung steht, kann eine Leuchtreklame montiert werden, diese muss mit den Vermietern abgeklärt werden und von den dafür zuständigen Behörden bewilligt werden. Allenfalls anfallende Gebühren, wie z.B. die Gebrauchsabgabe (Luftsteuer), etc., ist vom Mieter*) zu tragen. Die elektrische Leitung wird vorbereitet. Anschlüsse + Einbau einer Teeküche Es werden die Auslagenfenster auf Isolierfenster ausgetauscht, die Oberlichten, straßenfront werden, elektrisch zu öffnen sein. Die schmalen Fenster bei den Auslagen werden einfachverglast. Sehr gute Lage - ausgezeichnete Infrastruktur Ein gut frequentiertes Umfeld für Zielgruppen aller Bereiche. Nahversorgung und viele gastronomische Angebot, viele kleine nette Geschäfte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Anbindung mit der Straßenbahnlinie 46, Autobuslinie 13a, fußläufig zur Mariahilferstraße und Innenstadt Konditionen: KEINE GASTRONOMIE Mietdauer: befristete Hauptmiete auf 10 Jahre Nettomiete € 3.000,00 plus . BK € 232,16 , und USt € 646,43 = € 3.878,59 exkl Heizung und Strom Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 3 Monatsmieten plus 20% USt Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Ricarda HONETZ [Tel]. Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
Geräumige Gewerbefläche Beim Bennoplatz
€ 1.267,86
1080 Wien / 133m²
€ 9,53 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Top 1 im Untergeschoß Großzügig aufgeteilte und belichtete Gewerbefläche mit ca. 133m2: Hauptraum mit ca. 70m² alle Räume zentral begehbar teilw. natürlich belichtet hohe Raumhöhen 2 WCs Fluchtweg direkt ins Freie Abstellräume Hausbeschreibung Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört diese elegante Eckhaus Bennoplatz 1A / Florianigasse 67 mit seiner kunstvollen Fassade, die mit dekorativen Stuckelementen verziert ist. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Im Zuge des Dachausbaus wurde ein Personenlift errichtet. Umgebung Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <150m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <500m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <250m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <150m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hamerlingpark, Schönbornpark, Theater in der Josefstadt, Uhlplatz, U6 Josefstädter Straße... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 278m²
€ 19,47 / m²
#Gastronomie #Handel #unbefristet
Zur Vermietung gelangt hier ein Eck-Gastronomielokal (Restaurant) in Top-Lage mit Schanigarten und Top-Ausstattung! Das ca. 280 m² große Geschäftslokal mit Platz für ca. 150 Gäste plus Schanigarten ca. 40 Gästeplätze sucht ab sofort eine/n neue/n Nachmieter*in für die Betriebsübergabe eines voll ausgestatteten Gastronomiebetriebes (Restaurant). Das Lokal befindet sich im Achten Wiener Bezirk in einem Eckhaus an einer frequentierten Straße und liegt im Erdgeschoss und im oberen Bereich eine Galerie (Aufbau) mit 48 genehmigten Sitzplätzen. Das Entreé wirkt sehr hell und einladend. Rechts davon ein längliche Bar und in dem Hauptraum ist eine Schauküche integriert, zwei Nebenräume, ein Lager, ein Technikraum, ein Kühlhaus, ein Umkleideraum und ein WC für die Mitarbeiter, eine behinderten Toilette, eine Damentoilette mit zwei WC´s und eines mit Wickeltisch, eine Männertoilette mit zwei WCs und zwei Pissoiren. Das Lokal hat ein besonderes Augenmerk auf das Design und Konzept gelegt und ist somit modern ausgestattet und gut aufgeteilt. Es liegt in einem der dynamischsten Gastronomie-Cluster Wiens in unmittelbarer Nähe von etablierten Locations, was einen natürlichen Laufkundschafts-Flow und eine hohe Sichtbarkeit garantiert. Fußläufig zum Bennoplatz oder Josefstädter Straße, Café Hummel (Traditionelles Kaffeehaus). Synergie: Keine Konkurrenz, sondern Ankerpunkte. Die Gegend ist ein kulinarischer Hotspot – das zieht automatisch Gäste an, die zwischen Locations wandern. Vermietet wird auf eine unbefristete Mietdauer. Betriebsanlagengenehmigung rechtskräftig genehmigt. Die Bewilligung ist auf den Betreiber übertragbar. Öffnungszeiten 06: 00–01: 30 Uhr, Betriebszeiten 06: 00–02: 00 Uhr (rechtskräftig); Küchenbetrieb: bis 22: 00 Uhr. Der Schanigarten ist bis 22: 00 genehmigt und hier können auch an die 40 Personen platz finden. Markise und Sonnenschirme vorhanden. Investitionsgüter & Ausstattung (Belegbare Werte): Kernküche: Kompletter Metagro-Edelstahlverbau, Dihr Gastro Spülmaschine, Gasherde (Olis), Grillplatte, Doppelfritteuse, Salamander Kühlung & Lager: Kühl-/Tiefkühlzellenkombination (KZ 2430x2430, TKZ 1230x2430), Polaris Kühltische, U-Kühlregale, Spülmaschine, Herde, Fritteusen (2017), etc. Bar & Theke, Sushi-Vitrinen (Hoshizaki), Gläserspüler, Ausschanktechnik (Bierzapf etc.). Metallbau & Mobiliar: Geländer, Theken, Stahlpodest, Glasgeländer, Verkleidungen, Handläufe, Thekenpult. Gebäudeadaption: Trittschalldämmung (Kautschuk Kayar LL 5,0 mm), Entkernung, Trockenbau, Fenster, Elektroinstallationen. Trittschalldämmung: Kautschuk Kayar LL 5,0 mm Lüftung (2016) 15.000 m³/h (genehmigt und im Betrieb): Filterklasse F5, WRG, Zu- und Abluftgerät TROGES AIRSETPlattenwärmetauscher mit Wärmerückgewinnung EC-Motoren stufenlos regelbar Heizregister 48 k WLeistung: Zuluft: 15.000 m³/h bei 250 Pa & Abluft: 15.000 m³/h bei 400 Pa Schaltschrank inkl. Regelung und Steuerung Zonensteuerung Gastraum Fernbedientableau Zonen-Drosselklappen mit Belimo-Stellmotor Kulissenschalldämpfer Taschenfilterkasten für Haubenabluft Luftkanalnetz aus verzinktem Stahlblech Fortluftsteigleitung über Dach Isolierung der Frischluftleitungen Zu- und Abluftgitter Technische Eckdaten: Küchenbereich: 9.300 m³/h Gasträume: 5.700 m³/h Gerätegewicht: ca. 1.400 kg Stromversorgung: 400V / 3PH / 50Hz Leistungsaufnahme: ca. 9 k WSpül- und Hygienebereich Zulauftisch Cr Ni mit 2 Becken und Müllrolli-Platz Durchschubspülmaschine Dihr Gastro HT11Auslauftisch Cr Ni Müllrolli Edelstahl mit Deckel und Fußpedal Schlauchpendelbrause Klarco Doppelspüle Cr Ni Gläserspüler GS40T (EG und OG) Kühlung / Tiefkühlung Gewerbetiefkühlschrank Polaris 70 BTMehrere Arbeitsverbauten Cr Ni mit integrierten Kühlungen GN-Kühlmöbel mit 6 Laden Saladette Polaris Einschubkühlpult Metagro (EG) Einschubkühlpult Metagro mit Flaschenkühlwanne (OG) Kühl-/Tiefkühlzellenkombination: Tiefkühlzelle & Kühlzelle Split-Kälteanlagen für Kühlung und Tiefkühlung Kühlraumregale aus eloxiertem Aluminium Arbeitsflächen / Möbel / Edelstahlmöbel Arbeitsverbauten Cr Ni nach Maß Arbeitsschränke offen und geschlossen Schiebetürschränke beheizt Wärmeschrank Arbeitstisch Cr Ni Wandhängeschrank Cr Ni Wandbord Cr Ni, 2-etagig Edelstahl-Übergabebord Ausgabeverbau Cr Ni Ausgabeaufsatz mit Elsteinstrahlern Armaturen Küchenarmaturen Klarco Näherungsarmaturen Santec Smart Sushi- / Gastrobereich Sushi-Vitrinen Hoshizaki HNC 180Salamander gasbeheizt Kochblock / Kochgeräte Neutralelemente Olis Gasherd Olis mit 4 Ringbrennern Elektrische Grillplatte Olis Doppel-Fritteuse Olis Seitenteile zur Kochgruppe Bar- und Kaffeeausstattung Eiswürfelerzeuger Brema CB249 WEspressomaschine Carimali Kicco, 2-gruppig Kaffeemühle KD1Sonstige Ausstattung Montage- und Inbetriebnahmepauschalen Silikonverfugungen und Möbelanschlüsse Steckdosen und elektrische Anschlüsse integriert Ausstattungspunkte bzw. Metallbau-Leistungen: Stahlpodest inklusive Unterkonstruktionen Nurglasgeländer zwischen Podest und Fenster Stahlgeländer im Podestbereich Stahlstiege mit Wangenkonstruktion Unterkonstruktion für Eingangsportal Konsolen für Lüftungsbau Stahl-Unterkonstruktionen für Lichtelemente Unterkonstruktion für Gira-Netz/Vorhang Cortenstahl-Elemente Verblechungen beim Eingangsportal Blechverkleidung des Aufzugs inkl. Revisionstüre Unterkonstruktion und Verblechung für Speiseaufzug Lampenabdeckungen und Befestigungselemente Küchenpult aus Metall Fensterbänke und großformatige zweiteilige Fensterbank Verblechung über Fenster beim Nebeneingang Winkel- und Abschlussprofile bei Podest und Gipskartondecken Fußrailing Handlauf beim Treppenaufgang Metallvorhänge und deren Montage Anpassungen an Bierzapfsäulen Werbetafel inkl. Demontage, Neufolierung und Beleuchtung Pulverbeschichtete Winkel für Bon-Aufhängungen Diverse Bohr- und Anpassungsarbeiten an Blechen und Stahlträgern Konditionen: Vermietet wird auf eine unbefristete Mietdauer (Weitergabe) ab sofort; Eine Kündigung durch den Vermieter ist nur gerichtlich möglich; Weitergaberecht: Der Vermieter hat bereits 2019 einer Mietvertragsübertragung zugestimmt (Nachweis liegt vor). Hauptmietzins netto: € 4.185,00 (Stand 2016, wertgesichert) Aktuelle Bruttobelastung (inkl. BK, Müll, USt): € 7.484,00 monatlich Kaution: € 17.500, Vertragserrichtungskosten für den Mietvertrag: € 600, inkl. 20% USt. Provision: 3 BMM (3 Bruttomonatsmieten) + 5 % Auf die Ablösesumme. Vergebührung beim FA: € 2.700, (einmalig beim Abschluss an das Finanzamt zu zahlen für den Mietvertrag). Energiekosten (Gas und Strom): wird auf den/die neue/n Mieter*in (Gastrobetreiber*in) umgemeldet und nach Verbrauch bezahlt. Es wird eine Ablöse von 500.000, (verhandelbar) vom Vormieter verlangt für die Investitionen und Betriebsanlagengenehmigung: Lüftung, Elektrik, Schaufenster, Böden, Isolation, Küche und zwei Schank mit Geräten, Geschäftseinrichtung, Utensilien, etc. Übergabemodelle: Modell (A): Einmalige Zahlung (Ablöse): € 500.000, als (Share Deal) mit sofortiger Übertragung an den Nachfolger.oder Modell (B): Einmalige Zahlung von € 300.000, (und zusätzliche Raten auf 5 Jahren á € 5.000, monatliche an den Verpächter + Mietzahlung. Alle Beträge netto, zzgl. 20 % USt. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) an: [E-Mail-Adresse entfernt]Ihre möglichen Terminvorschläge wären dafür sehr hilfreich! Bei weiteren Fragen können Sie sich ebenfalls jederzeit an die oben genannte E-Mail-Adresse wenden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 278m²
€ 22,43 / m²
#Gastronomie #Handel #unbefristet
Zur Vermietung gelangt hier ein Eck-Gastronomielokal (Restaurant) in Top-Lage mit Schanigarten und Top-Ausstattung! Das ca. 280 m² große Geschäftslokal mit Platz für ca. 150 Gäste plus Schanigarten ca. 40 Gästeplätze sucht ab sofort eine/n neue/n Nachmieter*in für die Betriebsübergabe eines voll ausgestatteten Gastronomiebetriebes (Restaurant). Das Lokal befindet sich im Achten Wiener Bezirk in einem Eckhaus an einer frequentierten Straße und liegt im Erdgeschoss und im oberen Bereich eine Galerie (Aufbau) mit 48 genehmigten Sitzplätzen. Das Entreé wirkt sehr hell und einladend. Rechts davon ein längliche Bar und in dem Hauptraum ist eine Schauküche integriert, zwei Nebenräume, ein Lager, ein Technikraum, ein Kühlhaus, ein Umkleideraum und ein WC für die Mitarbeiter, eine behinderten Toilette, eine Damentoilette mit zwei WC´s und eines mit Wickeltisch, eine Männertoilette mit zwei WCs und zwei Pissoiren. Das Lokal hat ein besonderes Augenmerk auf das Design und Konzept gelegt und ist somit modern ausgestattet und gut aufgeteilt. Es liegt in einem der dynamischsten Gastronomie-Cluster Wiens in unmittelbarer Nähe von etablierten Locations, was einen natürlichen Laufkundschafts-Flow und eine hohe Sichtbarkeit garantiert. Fußläufig zum Bennoplatz oder Josefstädter Straße, Café Hummel (Traditionelles Kaffeehaus). Synergie: Keine Konkurrenz, sondern Ankerpunkte. Die Gegend ist ein kulinarischer Hotspot - das zieht automatisch Gäste an, die zwischen Locations wandern. Vermietet wird auf eine unbefristete Mietdauer. Betriebsanlagengenehmigung rechtskräftig genehmigt. Die Bewilligung ist auf den Betreiber übertragbar. Öffnungszeiten 06: 00-01: 30 Uhr, Betriebszeiten 06: 00-02: 00 Uhr (rechtskräftig); Küchenbetrieb: bis 22: 00 Uhr. Der Schanigarten ist bis 22: 00 genehmigt und hier können auch an die 40 Personen platz finden. Markise und Sonnenschirme vorhanden. Investitionsgüter & Ausstattung (Belegbare Werte): Kernküche: Kompletter Metagro-Edelstahlverbau, Dihr Gastro Spülmaschine, Gasherde (Olis), Grillplatte, Doppelfritteuse, Salamander Kühlung & Lager: Kühl-/Tiefkühlzellenkombination (KZ 2430x2430, TKZ 1230x2430), Polaris Kühltische, U-Kühlregale, Spülmaschine, Herde, Fritteusen (2017), etc. Bar & Theke, Sushi-Vitrinen (Hoshizaki), Gläserspüler, Ausschanktechnik (Bierzapf etc.). Metallbau & Mobiliar: Geländer, Theken, Stahlpodest, Glasgeländer, Verkleidungen, Handläufe, Thekenpult. Gebäudeadaption: Trittschalldämmung (Kautschuk Kayar LL 5,0 mm), Entkernung, Trockenbau, Fenster, Elektroinstallationen. Trittschalldämmung: Kautschuk Kayar LL 5,0 mm Lüftung (2016) 15.000 m³/h (genehmigt und im Betrieb): Filterklasse F5, WRG, Zu- und Abluftgerät TROGES AIRSET Plattenwärmetauscher mit Wärmerückgewinnung EC-Motoren stufenlos regelbar Heizregister 48 k W Leistung: Zuluft: 15.000 m³/h bei 250 Pa & Abluft: 15.000 m³/h bei 400 Pa Schaltschrank inkl. Regelung und Steuerung Zonensteuerung Gastraum Fernbedientableau Zonen-Drosselklappen mit Belimo-Stellmotor Kulissenschalldämpfer Taschenfilterkasten für Haubenabluft Luftkanalnetz aus verzinktem Stahlblech Fortluftsteigleitung über Dach Isolierung der Frischluftleitungen Zu- und Abluftgitter Technische Eckdaten: * Küchenbereich: 9.300 m³/h * Gasträume: 5.700 m³/h * Gerätegewicht: ca. 1.400 kg * Stromversorgung: 400V / 3PH / 50Hz * Leistungsaufnahme: ca. 9 k W Spül- und Hygienebereich * Zulauftisch Cr Ni mit 2 Becken und Müllrolli-Platz * Durchschubspülmaschine Dihr Gastro HT11 * Auslauftisch Cr Ni * Müllrolli Edelstahl mit Deckel und Fußpedal * Schlauchpendelbrause Klarco * Doppelspüle Cr Ni * Gläserspüler GS40T (EG und OG) Kühlung / Tiefkühlung * Gewerbetiefkühlschrank Polaris 70 BT * Mehrere Arbeitsverbauten Cr Ni mit integrierten Kühlungen * GN-Kühlmöbel mit 6 Laden * Saladette Polaris * Einschubkühlpult Metagro (EG) * Einschubkühlpult Metagro mit Flaschenkühlwanne (OG) * Kühl-/Tiefkühlzellenkombination: Tiefkühlzelle & Kühlzelle * Split-Kälteanlagen für Kühlung und Tiefkühlung * Kühlraumregale aus eloxiertem Aluminium Arbeitsflächen / Möbel / Edelstahlmöbel * Arbeitsverbauten Cr Ni nach Maß * Arbeitsschränke offen und geschlossen * Schiebetürschränke beheizt * Wärmeschrank * Arbeitstisch Cr Ni * Wandhängeschrank Cr Ni * Wandbord Cr Ni, 2-etagig * Edelstahl-Übergabebord * Ausgabeverbau Cr Ni * Ausgabeaufsatz mit Elsteinstrahlern Armaturen * Küchenarmaturen Klarco * Näherungsarmaturen Santec Smart Sushi- / Gastrobereich * Sushi-Vitrinen Hoshizaki HNC 180 * Salamander gasbeheizt Kochblock / Kochgeräte * Neutralelemente Olis * Gasherd Olis mit 4 Ringbrennern * Elektrische Grillplatte Olis * Doppel-Fritteuse Olis * Seitenteile zur Kochgruppe Bar- und Kaffeeausstattung * Eiswürfelerzeuger Brema CB249 W * Espressomaschine Carimali Kicco, 2-gruppig * Kaffeemühle KD1 Sonstige Ausstattung * Montage- und Inbetriebnahmepauschalen * Silikonverfugungen und Möbelanschlüsse * Steckdosen und elektrische Anschlüsse integriert Ausstattungspunkte bzw. Metallbau-Leistungen: * Stahlpodest inklusive Unterkonstruktionen * Nurglasgeländer zwischen Podest und Fenster * Stahlgeländer im Podestbereich * Stahlstiege mit Wangenkonstruktion * Unterkonstruktion für Eingangsportal * Konsolen für Lüftungsbau * Stahl-Unterkonstruktionen für Lichtelemente * Unterkonstruktion für Gira-Netz/Vorhang * Cortenstahl-Elemente * Verblechungen beim Eingangsportal * Blechverkleidung des Aufzugs inkl. Revisionstüre * Unterkonstruktion und Verblechung für Speiseaufzug * Lampenabdeckungen und Befestigungselemente * Küchenpult aus Metall * Fensterbänke und großformatige zweiteilige Fensterbank * Verblechung über Fenster beim Nebeneingang * Winkel- und Abschlussprofile bei Podest und Gipskartondecken * Fußrailing * Handlauf beim Treppenaufgang * Metallvorhänge und deren Montage * Anpassungen an Bierzapfsäulen * Werbetafel inkl. Demontage, Neufolierung und Beleuchtung * Pulverbeschichtete Winkel für Bon-Aufhängungen * Diverse Bohr- und Anpassungsarbeiten an Blechen und Stahlträgern KONDITIONEN: Vermietet wird auf eine unbefristete Mietdauer (Weitergabe) ab sofort; Eine Kündigung durch den Vermieter ist nur gerichtlich möglich; Weitergaberecht: Der Vermieter hat bereits 2019 einer Mietvertragsübertragung zugestimmt (Nachweis liegt vor). Hauptmietzins netto: € 4.185,00 (Stand 2016, wertgesichert) Aktuelle Bruttobelastung (inkl. BK, Müll, USt): € 7.484,00 monatlich Kaution: € 17.500, Vertragserrichtungskosten für den Mietvertrag: € 600, inkl. 20% USt. Provision: 3 BMM (3 Bruttomonatsmieten) + 5 % Auf die Ablösesumme. Vergebührung beim FA: € 2.700, (einmalig beim Abschluss an das Finanzamt zu zahlen für den Mietvertrag). Energiekosten (Gas und Strom): wird auf den/die neue/n Mieter*in (Gastrobetreiber*in) umgemeldet und nach Verbrauch bezahlt. Es wird eine Ablöse von 500.000, (verhandelbar) vom Vormieter verlangt für die Investitionen und Betriebsanlagengenehmigung: Lüftung, Elektrik, Schaufenster, Böden, Isolation, Küche und zwei Schank mit Geräten, Geschäftseinrichtung, Utensilien, etc. Übergabemodelle: Modell (A): Einmalige Zahlung (Ablöse): € 500.000, als (Share Deal) mit sofortiger Übertragung an den Nachfolger. oder Modell (B): Einmalige Zahlung von € 300.000, (und zusätzliche Raten auf 5 Jahren á € 5.000, monatliche an den Verpächter + Mietzahlung. Alle Beträge netto, zzgl. 20 % USt. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) an: [Email] Ihre möglichen Terminvorschläge wären dafür sehr hilfreich! Bei weiteren Fragen können Sie sich ebenfalls jederzeit an die oben genannte E-Mail-Adresse wenden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 1080 Wien
1080 Wien, Bezirk 08 / 63,56m² / 2 Zimmer
€ 18,88 / m²
#Handel
Das Geschäftslokal mit straßenseitigem Zugang überzeugt durch eine optimal aufgeteilte Nutzfläche von ca. 63,56 m² und befindet sich in zentraler Lage im 8. Bezirk. Besonders hervorzuheben ist die attraktive, verglaste Straßenfront mit insgesamt drei Fensterflächen zur Laudongasse, die für eine hervorragende Sichtbarkeit und natürliche Belichtung sorgt. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien 8.
1080 Wien 8.,Josefstadt / 4 Zimmer
#Büro #Handel #Werkstatt #unbefristet
An einer Top-Adresse beim Stock-im-Eisen-Platz an der Grenze zwischen 8. und 1. Bezirk in Sichtweite zum Rathaus bietet sich hier die Gelegenheit einer gewerblichen Nutzung: Ob Verkaufslokal, Pilates- oder Tanz-Studio, Werkstatt mit Atelier, Büro oder Praxis-Räume - hier ist vieles möglich. Bestens erreichbare Lage mit der U-2 Rathaus (Ausgang Florianigasse mit Lift) nur einen Steinwurf entfernt. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung mit der U-2 Rathaus wird noch durch den künftigen Knoten U-5/U2 erweitert. Die Linien 5/12 oder 2 an der nahen Josefstädterstraße erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die im Erdgeschoß eines pittoresken Biedermeier-Gebäudes befindliche Einheit bietet ca. 112,67 m2 lt. Plan mit 3 großen Haupträumen + 3 Nebenräumen + 2 Vorräumen + Badezimmer mit WC. Direkter Straßen-Zugang vorhanden und mit einem elektr. bedienbaren Rollbalken sowie moderner Eingangstür gesichert. Kein Besucher muss das Objekt daher über das Haus betreten. Natürlich ist auch ein 2. Zugang über den Innenbereich des Gebäudes verfügbar, versperrtes Eingangstor und Gegensprechanlage. Sehr gepflegte stilvolle Liegenschaft, deren Außenbereiche unter Denkmalschutz stehen. Eine Gastro-Nutzung ist wegen Erfordernis einer Lüftungsanlage ausgeschlossen! Im Raum mit dem straßenseitigen Eingang ist bereits ein Durchgang durch die Kaminwand zu den dahinter liegenden Räumen vorhanden u. kann leicht wieder geöffnet werden (Bild mit Markierung). Eine ohne Zwischenstufen erreichbare 2. WC-Gruppe ist im Bereich der aktuellen Küche machbar. Eine Teeküche kann im kleineren Raum in Hoflage leicht eingerichtet werden. Schöne Kastenstockfenster außen + isolierte Innenfenster mit Sichtschutz (satinierte Verglasung) zur Straßen hin. Fußböden durchgehend mit Fliesen im Steindekor und Natursteinplatten sowie unterhalb durchgehend Fußbodenheizung mittels der Gas-Kombi-Therme im Bad. Raumhöhe ca. 3 m, schöne Gewölbedecken, Belichtung von 3 Seiten. 2 Kellerabteile werden mit vermietet. Der Kaminofen ist auf Wunsch eine/s Mieter/s/in genutzt werden, eine Entfernung ist ebenfalls möglich. Das gilt auch für die vorhandenen abgebildeten Möbel - die Entfernung oder Nutzung ist gerne verhandelbar. Das Bad mit Wanne u. WC kann vom Mieter in Absprache mit dem Vermieter gerne umgestaltet werden, der Einbau eines 2. WCs ist jedenfalls machbar, die Begutachtung durch einen erfahrenen Architekten ist bereits erfolgt. Eine Änderung der Raumaufteilung in Leichtbauweise durch den Mieter wird gestattet. Zeitgemäße Elektrik, Einbauküche mit mehreren Teilen, die Entfernung einzelner nicht benötigter Bereiche ist möglich. Moderner Safe sowie Garderobenverbau/Archivmöbel vorhanden. Die Einheit ist bestens als Studio, Atelier + Werkstatt, Praxis oder Büro nutzbar, vor einigen Jahren war z.B. ein Schneideratelier hier untergebracht. Langfristige Vermietung oder unbefristetes Mietverhältnis möglich. Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. zzgl. Vergebührung des Mietvertrages Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Möglichkeit mit ihrer exzellenten Adresse näher vor! Heizwärmebedarf: 90,8 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,62... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 195,5m² / 6 Zimmer
€ 20,46 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Büro Ordination, Kindergarten, Geschäftslokalbranchenfrei zu vermieten: zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal Ecklokal mit großen Glasflächen6 Zimmer Küche, Bad, WCParkettboden Ehemaliger Kindergarten daher Duschen und WC zum Umbau Infrastruktur: Laudongasse, Florianigasse Verkehrsanbindung: Straßenbahn 5, Bus 13A direkt vor dem Lokal Josefstädter Straße Straßenbahn 2 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 795m²
€ 9,18 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #möbliert
Beschreibung Dieses namhafte Café-Restaurant erstreckt sich über drei Etagen und ist seit 1980 ein etablierter Bestandteil der Wiener Gastronomieszene. Mit einer Gesamtfläche von 700m² bietet das Lokal zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung als Café, Restaurant oder Bar. Das Lokal zeichnet sich durch eine gemütliche, mit Holz verkleidete Inneneinrichtung aus, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Es ist vollständig eingerichtet und bereit für den sofortigen Betrieb. Besonders beliebt ist das Café für seine Kult-Frühstücksangebote sowie für Live-Konzerte, die regelmäßig ein großes Publikum anziehen. Ausstattung und Besonderheiten: Gesamtfläche: 500m², verteilt auf drei Stockwerke Schanigarten: Außenbereich mit 40 Sitzplätzen, ideal für sonnige Tage und laue Sommerabende Große Fensterfassade, die das Lokal weithin sichtbar macht und ihm eine markante Präsenz verleiht Vollständig eingerichtet, inklusive Küche, Theke und Bestuhlung Viel Stammkundschaft, sowohl aus dem Bezirk als auch durch die regelmäßigen Veranstaltungen Lage: Das Café-Restaurant liegt zentral im 8. Bezirk von Wien, einer begehrten und gut frequentierten Gegend. In direkter Nähe befinden sich Wohnhäuser, Büros sowie andere gastronomische Betriebe, was das Lokal zu einem idealen Treffpunkt für Einheimische und Touristen macht. Zusätzliche Fläche: Über dem Café befindet sich eine 95m² große Wohnung, die aktuell erfolgreich über Airbnb vermietet wird. Diese Wohnung bietet zusätzliches Potenzial, sei es durch weitere Vermietung oder eine Nutzung als Bürofläche. Dank ihrer zentralen Lage und dem direkten Anschluss an das Lokal bietet sie vielfältige Optionen. Nutzungspotential: Durch die flexible Raumaufteilung und die bereits etablierte Bekanntheit in der Wiener Kulturszene eignet sich das Lokal hervorragend für verschiedene gastronomische Konzepte. Egal ob Café, Restaurant, Bar oder ein Mix aus allem – hier gibt es viele Möglichkeiten, das volle Potenzial auszuschöpfen. Die Veranstaltungen und Konzerte locken ein regelmäßiges Publikum an und schaffen eine starke Bindung zur Stammkundschaft. Dieses einzigartige Lokal verbindet Tradition mit Flexibilität und bietet eine solide Basis für jede gastronomische Unternehmung. Mit seiner etablierten Kundschaft und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist es ein ideales Objekt für Investoren oder Gastronomen, die in einer der gefragtesten Lagen Wiens Fuß fassen möchten. Details zur Geschäftsfläche Geschäftsfläche Gesamt 700m²Wohnung 95 m²Party/Konzert Keller 180m²Cafe/Restaurant mit 180+80 Sitzplätzen Schanigarten mit 40 Sitzplätzen Miete Cafe / Restaurant €7337,94 Brutto ink. BKMiete Wohnung € 1310,29 Brutto ink. BKABLÖSE AUF ANFRAGE Für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos kontaktieren Sie noch heute Herrn Canakli unter der Telefon Nr. [Telefonnummer entfernt]• Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 170,11m²
€ 26,44 / m²
#Handel
Willkommen im 8. Bezirk! Ihr neuer Gewerbestandort am Lärchenfelder Gürtel Attraktive Einzelhandelsfläche in der Josefstadt – Ihre perfekte Geschäftslocation wartet auf Sie! Diese gepflegte Erdgeschossfläche mit großzügigen 170,11 m² bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihr Gewerbe erfolgreich zu etablieren. Die Immobilie, vormals LIBRO, besticht durch ihre hervorragende Lage in einem lebendigen und gut frequentierten Bezirk Wiens, der durch seine Nähe zu zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof eine exzellente Erreichbarkeit garantiert. Mit einer monatlichen Miete von 5.614,86 € erhalten Sie einen optimal geschnittenen Geschäftsraum, der durch praktische Details wie zwei getrennte WCs und drei Abstellräume im Kellergeschoss sowie einen eigenen Lastenaufzug besticht. Die Ausstattung mit Fliesenboden, Gas-Etagenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine professionelle Atmosphäre, die Ihre Kunden überzeugen wird. Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch diese Liegenschaft! Eckdaten: Gesamtnutzfläche: 272,90 m²EG: 170,11 m²KG: 102,79 m²2 getrennte WCs1 Teeküche im KG möglich3 Abstellräume Geheizt wird mittels Gasetagenheizungeigener Lastenaufzug vorhanden Der ideale Ort für Ihren neuen Standort! Konditionen: Gesamtmiete netto inkl. BK € 5.614,86 zzgl. 20% USt. Betriebskosten netto: € 1.117,86Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vergebührung: € 8.085,40Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Lage + Infrastruktur: Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an infrastrukturellen Vorteilen: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Besucherfrequenz. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen, was das Einzugsgebiet zusätzlich erweitert. Auch die Versorgung im Alltag ist gesichert – Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar und erhöhen die Attraktivität Ihres Standorts. Diese Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung macht diese Einzelhandelsfläche zur idealen Wahl für Ihr Business. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 250m²
€ 12,84 / m²
#Büro #Handel #Werkstatt #unbefristet
Top-Lage im 8. Bezirk! Vielseitig nutzbares Geschäftslokal Keine Gastro ! Im Alleinauftrag – Anfragen ausschließlich über unser Maklerbüro Zur Vermietung gelangt ein attraktives Eck-Geschäftslokal in absoluter Toplage des 8. Wiener Gemeindebezirks. Die hochfrequentierte Lage mit exzellenter Sichtbarkeit bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftskonzept. Nutzung & Potenzial Das Objekt eignet sich hervorragend für Einzelhandelsbetriebe sowie weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Objektdetails Verkaufsfläche: ca. 150 m²Zusätzliche Werkstatt-/Nebenfläche: ca. 100 m²Nutzbarer Hofbereich Kellerfläche als Lager nutzbar Aktuell vermietet an einen Discounter Weitere Eckdaten Unbefristeter Untermietvertrag möglich Hochfrequentierte Ecklage mit sehr guter Sichtbarkeit Gute Werbemöglichkeiten durch Schaufensterlage Ablöse auf Anfrage Mietkonditionen (laut Dauervorschreibung ab Juni 2025) Hauptmiete: € 3.210,00Betriebskosten: € 471,81Wassergebühr: € 62,08Summe netto: € 3.743,89+ 20 % USt: € 748,78Monatliche Bruttomiete: € 4.492,67Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provision bezahlt der Abgeber – provisionsfrei für den Mieter Nutzen Sie diese Gelegenheit in bester Lage des 8. Bezirks und sichern Sie sich eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
