Handel & Geschäftslokale mieten in Wien 3.,Landstraße

#Büro #Handel

Bilder © Squarebytes copyright Bilder © Stefan Seelig copyright Objekt und Lage: VILLAGE ANCHOR besetzt eine der strategisch wertvollsten Lagen innerhalb des 3. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt bildet das südöstliche Eingangstor zum neu entwickelten, ca. 11 Hektar großen Stadtquartier ? Village im Dritten?. Durch die prominente Eckplatzierung an der hochfrequentierten Kreuzung Landstraßer Gürtel / Landstraßer Hauptstraße profitiert der Standort von einer enormen Sichtbarkeit. Im dritten Wiener Gemeindebezirk errichtet die ARE Austrian Real Estate als ökologisch nachhaltige Quartiersentwicklerin das VILLAGE IM DRITTEN. Hard Facts "VILLAGE IM DRITTEN": Rund 11 Hektar Projektfläche (inkl. Bert-Brecht-Park) 22 Bauplätze gesamt (Wohnen, Arbeiten, Leben, Lernen) Rund 2.000 Wohnungen (Miete/Eigentum) Rund 40.000 m² Gewerbeflächen (Büro, Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie) Zusätzliche Flächen für Kinderbetreuung sowie Schuleinrichtungen Zentrumsnahe Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung Autofreie Quartiersmitte DGNB Gold Vorzertifikat für das gesamte Quartier Geplante Fertigstellung: 2027 Das neue Quartier VILLAGE IM DRITTEN zeichnet sich vor allem durch sein innovatives und baufeldübergreifendes Energiekonzept aus, bei dem klimafreundliche Ressourcen gezielt genutzt, verteilt und gespeichert werden. Hard Facts: Klimafreundliches Gesamtenergiekonzept (Wärme-, Kälte- und Stromversorgung) Gezielte Nutzung lokaler erneuerbarer Energiequellen Mix aus Photovoltaikanlagen, Erdwärmesonden und Wärmepumpen Erdwärme-Anenergie-Netz (Temperieren der Wohnungen und Kühlen der Gewerbeflächen) Fernwärmeanschluss für zusätzliche Raumwärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung Kostengünstiger Ökostrom für Mitglieder einer Energiegemeinschaft Verstärkte Klimaresilienz-Maßnahmen (Begrünung, Kühlung, Beschattung und Durchlüftung) Zahlreiche Dach- und Fassadenbegrünungen Urban Gardening ANCHOR | LANDMARK IM SÜDOSTEN DES QUARTIERS. An der südöstlichen Flanke des Stadtquartiers setzt das Bürogebäude Village Anchor ein architektonisches Zeichen. Durch seine prominente Ecklage an der Kreuzung Landstraßer Gürtel und Landstraßer Hauptstraße fungiert das Gebäude als markan... [Mehr]

#Büro #Handel

In ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 550 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in der Beatrixgasse, 1030 Wien und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen und zugleich funktionalen Standort mit großzügigen Flächen suchen. Durch die flexible Raumaufteilung und die Möglichkeit einer zusätzlichen Kellerfläche bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Highlights auf einen Blick Ca. 550 m² Nutzfläche im Erdgeschoss Erweiterungsmöglichkeit um bis zu 300 m² Kellerfläche Zentrale Lage im Herzen des 3. Bezirks Zusätzliche Büro-, Lager- und Garderobenflächen Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Langfristiger Mietvertrag mit Verlängerungsoption Eckdaten Adresse Beatrixgasse, 1030 Wien Nutzfläche ca. 550 m² Zusätzliche Kellerfläche bis ca. 300 m² möglich Lage Erdgeschoss Heizung Nach Absprache mit dem Vermieter Mietdauer 10 Jahre mit Verlängerungsoption Kostenübersicht Nettomiete € 9.500, / Monat Betriebskosten ca. € 2,00 netto pro m² Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev, B. A per E-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass wir ausschliesslich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß/Top: EG Top 0.2 Fläche: ca. 383,75 m² + 27,67 m² Terrasse Mietpreise netto/m²: EUR 17,50 Terrasse Miete/m²: EUR 4,00 Betriebskosten netto/m²: EUR 5,89 inkl. Heizung & Kühlung 33 PKW Stellplätze zu je EUR 180 Miete netto Verfügbare Lagerflächen: Nettomiete/Monat/m²: EUR 8,00 netto inkl. Betriebskosten Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor). Allgemeine Objektbeschreibung Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. Effizienz, Nachhaltigkeit und smarte Technik - das VILLAGE WORKS bietet die perfekte Infrastruktur für modernes Arbeiten. Inmitten dieses innovativen Umfelds erwartet Sie eine 360 m² große Gastronomiefläche, die darauf wartet, von Ihnen belebt zu werden. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau, sodass Sie Ihre individuellen Gestaltungswünsche kompromisslos umsetzen können. Ein besonderes Highlight ist die rund 28 m² große Terrasse, der perfekte Ort für erholsame Pausen und einen lebendigen sozialen Austausch unter freiem Himmel. Die Kombination aus moderner Architektur und erholsamen Außenbereichen macht diese Fläche zum idealen Standort für ein anspruchsvolles Gastronomiekonzept. Frequenzpotential: Synergien durch die produktive Arbeitswelt der Büro-Nutzer im Haus. Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Mietdauer: befristet Verfügbar ab: nach Vereinbarung Ausstattung • Übergabe in Edelrohbau - wie liegt und steht • Erdgeschoss - 8. Obergeschoss - pro Stockwerk ca. 870,00 m² • klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik) • Intelligente Haustechnik • Vorzertifikat: DGNB Gold • PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen Energieausweis HWB: 28,7 kWh/(m²a) Lage Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn und Straßenbahnlinien, einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U3 Straßenbahn: 18, 71, 0 Autobus: 77A, 74A S-Bahn: St.Marx, Wiener Hauptbahnhof Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit rund 245 m² in einem modernen Neubau im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Landstraßer Hauptstraße sowie zum Rennweg; auch der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt verfügt über zwei Zugänge - einer direkt von der Straße sowie ein weiterer über das Stiegenhaus - und eignet sich dadurch für eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungskonzepte. Die offene Grundstruktur ermöglicht eine flexible Einteilung der Fläche und kann an individuelle betriebliche Bedürfnisse angepasst werden. Highlights: Zentrale Lage im 3. Bezirk Flexible Raumgestaltung möglich Zugang von der Straße und über das Haus Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Kostenübersicht: Nettomiete: EUR 3.509,93 (EUR 12,00 / m² / Monat) Betriebskosten: EUR 2,33 / m² / Monat netto Bruttomiete (inkl. Ust): 4.211,92 €Heizkosten-Akonto: EUR 0,71 / m² / Monat netto Tiefgaragen-Stellplätze: optional Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin - auf Wunsch auch abends oder am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Flächen- und Kostenübersicht Fläche: ca.159 m² - 6.658 m² Mietpreise netto/m²: ab EUR 17,80 - 19,90 Betriebskosten netto/m²: EUR 5,89 inkl. Heizung & Kühlung 33 PKW Stellplätze zu je EUR 180 Miete netto Terrassen: Nettomiete/Monat/m²: EUR 4,00 Verfügbare Lagerflächen: Nettomiete/Monat/m²: EUR 8,00 netto inkl. Betriebskosten Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor). Allgemeine Objektbeschreibung Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Mietdauer: befristet Verfügbar ab: nach Vereinbarung Ausstattung • Erdgeschoss - 8. Obergeschoss - pro Stockwerk ca. 870,00 m² • klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik) Heiz- und Kühldecke • Intelligente Haustechnik • Vorzertifikat: DGNB Gold • Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus- System) • PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen • 2,80 m Raumhöhe in den Büros • Außenliegender Sonnenschutz • Doppelböden Energieausweis HWB: 28,7 kWh/(m²a) Lage Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn und Straßenbahnlinien, einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U3 Straßenbahn: 18, 71, 0 Autobus: 77A, 74A S-Bahn: St.Marx, Wiener Hauptbahnhof Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Die verfügbare Nutzfläche von insgesamt ca. 252 m² teilt sich auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss auf und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen großzügige 193,24 m² zur Verfügung, die sich perfekt für ein einladendes Café/Restaurant eignen, in dem sich Gäste wohlfühlen und durch eine hohe Sichtbarkeit von der Straße profitieren können. Im 1. Untergeschoss befinden sich insgesamt 58,71 m², welche sich auf drei Bereiche verteilen: eine zusätzliche Gastrofläche von 34,84 m², ideal für kleine Veranstaltungen oder eine Erweiterung des Gästebereichs, sowie zwei Lagerflächen von 20,78 m² und 3,09 m², letztere speziell als Lagerraum für den Fettabscheider konzipiert. Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und ihre Top-Lage in einer der lebendigsten Bezirken Wiens, die mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in der Nähe überzeugt. Die Nähe zum historischen Stadtzentrum von Wien macht diesen Standort besonders attraktiv sowohl für Einheimische als auch für Touristen. weitere Informationen: - Die Kühlung erfolgt im Geschäft durch die Lüftung. - Geheizt wird durch Radiatoren und durch die Lüftung zusätzlich. - Die Lüftung wurde dieses Jahr Fachgerecht geprüft. - Die Lüftung selbst ist für die Mietfläche gut ausgelegt und kann ausreichend mit Frischluft versorgen. Lage: Umgeben von einer Vielzahl an kulturellen Attraktionen, modernen Geschäftsgebäuden und charmanten Grünflächen, ist die Gegend besonders populär. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit mehreren Haltestellen in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglichen. Dies garantiert einen konstanten Zustrom an potenziellen Gästen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß/Top: EG Top 0.1 Fläche: ca. 271,86 m² Mietpreise netto/m²: EUR 17,50 Terrasse Miete/m²: EUR 4,00 Betriebskosten netto/m²: EUR 5,89 inkl. Heizung & Kühlung 33 PKW Stellplätze zu je EUR 180 Miete netto Verfügbare Lagerflächen: Nettomiete/Monat/m²: EUR 8,00 netto inkl. Betriebskosten Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor). Allgemeine Objektbeschreibung Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. Effizienz, Nachhaltigkeit und smarte Technik - das VILLAGE WORKS bietet die perfekte Infrastruktur für modernes Arbeiten. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und einer modernen Ausstattung bietet das Objekt ein Umfeld, das zu kreativen Höchstleistungen inspiriert und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt ist. In diesem innovativen Neubau gelangt ein Geschäftslokal im Ausmaß von ca. 271 m² zur Vermietung. Die Fläche wird im Edelrohbau übergeben, was Ihnen maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung Ihres Store-Konzepts ermöglicht. Frequenzpotential: Synergien durch die produktive Arbeitswelt der Büro-Nutzer im Haus. Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Mietdauer: befristet Verfügbar ab: nach Vereinbarung Ausstattung • Übergabe in Edelrohbau - wie liegt und steht • Erdgeschoss - 8. Obergeschoss - pro Stockwerk ca. 870,00 m² • klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik) • Intelligente Haustechnik • Vorzertifikat: DGNB Gold • PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen Energieausweis HWB: 28,7 kWh/(m²a) Lage Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn und Straßenbahnlinien, einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U3 Straßenbahn: 18, 71, 0 Autobus: 77A, 74A S-Bahn: St.Marx, Wiener Hauptbahnhof Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Handel

Die auffallende Architektur des Baukörpers erregt nicht nur in Österreich Aufsehen, sondern findet auch international Beachtung. Das vom Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH und dessen Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfene Gebäude umfasst eine Bruttogeschossfläche von rund 134.000 m². In die Vermarktung gelangt eine ca. 503 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss des Kerns 11. Aufgrund der stetigen Frequenz, die durch die zahlreichen Unternehmen im T-Center gegeben ist, bietet die Geschäftsfläche eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sollten Sie an der Fläche Interesse haben, bitten wir um Übermittlung Ihres schriftlichen Konzepts vor einer etwaigen Besichtigung. Verkehrsanbindung: öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3, - Straßenbahn: 18, 71 (3 Stationen bis U-Bahn-Station Schlachthausgasse) - Bus: 74A - S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15, CAT Individualverkehr: - Die individuelle Anbindung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe befindlichen Auffahrt zur Südosttangente bzw. Flughafenautobahn St.Marx aus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

VILLAGE WORKS ist Teil der groß angelegten Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Projekt vereint Wohnen, Arbeiten, Handel, Gastronomie, Bildung und großzügige Grünflächen zu einem lebendigen, nachhaltig geplanten Stadtquartier. Kurze Wege, eine hohe Aufenthaltsqualität und ein klimafreundliches Gesamtenergiekonzept machen das Quartier zu einem zukunftsorientierten Standort für moderne Unternehmen. Im Erdgeschoß sowie im 1. Obergeschoß befinden sich attraktive Gewerbe- und Gastronomieflächen mit direkten, ebenerdigen Zugängen, die zur urbanen Belebung des Quartiers beitragen. Ihr Standort im neuen Zentrum Wiens Im neuen Stadtteil entstehen rund 2.000 Wohnungen für etwa 4.000 Bewohner, ergänzt durch moderne Büroflächen und Bildungseinrichtungen. Diese hohe Dichte an Menschen, gepaart mit einem urbanen, klimafreundlichen Konzept, macht die Erdgeschossflächen zu einer exzellenten Adresse für Nahversorger, Cafés, Restaurants oder Dienstleister. Verfügbare Gewerbefläche/Konditionen: EG Top 0.2: ca. 383,75 m² - mit Gastroeignung - netto € 17,50/m²/Monat + 27,67 m² Terrasse - netto € 4/m² Die Fläche wird als Edelrohbau übergeben. Zusätzlich verfügbare Gewerbeflächen/Konditionen: EG. Top 0.1: ca. 272 m² 1.OG: ca. 218 m Nettomiete/Monat/m²: ab € 17,50Zusätzlich verfügbare Büroflächen/Konditionen: 4.OG: ca. 942 m² - inkl. ca. 15 m² Terrasse 5.OG: ca. 942 m² - inkl. ca. 15 m² Terrasse 6.OG: ca. 942 m² - inkl. ca. 15 m² Terrasse 7.OG: ca. 933 m² - inkl. ca. 15 m² Terrasse 8.OG: ca. 835 m² - inkl. ca. 38 m² Terrasse Die Flächen in den Regelgeschossen sind jeweils teilbar ab ca. 160 m². Nettomiete/Monat/m²: ab € 17,50 (je nach Stockwerkslage) Terrassen Nettomiete/Monat/m²: € 4,00 Betriebskosten/m²: netto € 5,90 inkl. Heizung & Kühlung33 PKW-Stellplätze zu je € 205,00 nettoverfügbare Lagerflächen: Nettomiete/Monat/m²: netto € 10,00 inkl. Betriebskosten Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung und Highlights: Repräsentative Lobby mit modernem Zutritts- und Sicherheitskonzept Flexible Raumgestaltung dank Doppelboden und Ausbauraster von 1,35 m2,80 m Raumhöhe in den Büroflächen für ein angenehmes Raumgefühl Heiz- und Kühldecken in Kombination mit mechanischer Be- und Entlüftung Mindestluftwechsel von 35 m³/h pro Person für hohe Luftqualität ÖGNI Platin Vorzertifiziert Energieeffiziente Beleuchtung und außenliegender Sonnenschutz Klimafreundliche Energieversorgung über Erdwärme, Fernwärme und Photovoltaik Intelligente Haustechnik mit raumweiser Steuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein Bus-System Zutrittskontrollsystem für Büro- und Allgemeinbereiche PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Großzügige Fahrradabstellplätze mit Duschmöglichkeiten Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die S-Bahn-Station St.Marx, mehrere Straßenbahnlinien (u. a. Linie 18) sowie die U-Bahn-Linien U1 und U3 befinden sich in fußläufiger bzw. kurzer Distanz. Der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) liegt nur rund fünf Minuten mit der U1 entfernt. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A23 und A4 besteht zudem eine schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat und zum überregionalen Straßennetz. Damit bietet VILLAGE WORKS optimale Voraussetzungen für einen gut erreichbaren, urbanen Bürostandort. Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: Bahnhof St.Marx, Quartier Belvedere U-Bahn: U1, U3 Straßenbahn: 18, 71, OWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

VILLAGE WORKS ist Teil der groß angelegten Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Projekt vereint Wohnen, Arbeiten, Handel, Gastronomie, Bildung und großzügige Grünflächen zu einem lebendigen, nachhaltig geplanten Stadtquartier. Kurze Wege, eine hohe Aufenthaltsqualität und ein klimafreundliches Gesamtenergiekonzept machen das Quartier zu einem zukunftsorientierten Standort für moderne Unternehmen. Im Erdgeschoß sowie im 1. Obergeschoß befinden sich attraktive Gewerbe- und Gastronomieflächen mit direkten, ebenerdigen Zugängen, die zur urbanen Belebung des Quartiers beitragen. Ihr Standort im neuen Zentrum Wiens Im neuen Stadtteil entstehen rund 2.000 Wohnungen für etwa 4.000 Bewohner, ergänzt durch moderne Büroflächen und Bildungseinrichtungen. Diese hohe Dichte an Menschen, gepaart mit einem urbanen, klimafreundlichen Konzept, macht die Erdgeschossflächen zu einer exzellenten Adresse für Nahversorger, Cafés, Restaurants oder Dienstleister. Verfügbare Gewerbefläche/Konditionen: EG Top 0.2: ca. 383,75 m² - netto € 17,50/m²/Monat + 27,67 m² Terrasse - netto € 4/m² Die Fläche wird als Edelrohbau übergeben. Zusätzlich verfügbare Gewerbeflächen/Konditionen: EG. Top 0.1: ca. 272 m² 1.OG: ca. 218 m Nettomiete/Monat/m²: ab € 17,50Zusätzlich verfügbare Büroflächen/Konditionen: 4.OG: ca. 942 m² - inkl. ca. 15 m² Terrasse 5.OG: ca. 942 m² - inkl. ca. 15 m² Terrasse 6.OG: ca. 942 m² - inkl. ca. 15 m² Terrasse 7.OG: ca. 933 m² - inkl. ca. 15 m² Terrasse 8.OG: ca. 835 m² - inkl. ca. 38 m² Terrasse Die Flächen in den Regelgeschossen sind jeweils teilbar ab ca. 160 m². Nettomiete/Monat/m²: ab € 17,50 (je nach Stockwerkslage) Terrassen Nettomiete/Monat/m²: € 4,00 Betriebskosten/m²: netto € 5,90 inkl. Heizung & Kühlung33 PKW-Stellplätze zu je € 205,00 nettoverfügbare Lagerflächen: Nettomiete/Monat/m²: netto € 10,00 inkl. Betriebskosten Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung und Highlights: Repräsentative Lobby mit modernem Zutritts- und Sicherheitskonzept Flexible Raumgestaltung dank Doppelboden und Ausbauraster von 1,35 m2,80 m Raumhöhe in den Büroflächen für ein angenehmes Raumgefühl Heiz- und Kühldecken in Kombination mit mechanischer Be- und Entlüftung Mindestluftwechsel von 35 m³/h pro Person für hohe Luftqualität Energieeffiziente Beleuchtung und außenliegender Sonnenschutz Klimafreundliche Energieversorgung über Erdwärme, Fernwärme und Photovoltaik ÖGNI Platin Vorzertifiziert Intelligente Haustechnik mit raumweiser Steuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein Bus-System Zutrittskontrollsystem für Büro- und Allgemeinbereiche PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Großzügige Fahrradabstellplätze mit Duschmöglichkeiten Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die S-Bahn-Station St.Marx, mehrere Straßenbahnlinien (u. a. Linie 18) sowie die U-Bahn-Linien U1 und U3 befinden sich in fußläufiger bzw. kurzer Distanz. Der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) liegt nur rund fünf Minuten mit der U1 entfernt. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A23 und A4 besteht zudem eine schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat und zum überregionalen Straßennetz. Damit bietet VILLAGE WORKS optimale Voraussetzungen für einen gut erreichbaren, urbanen Bürostandort. Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: Bahnhof St.Marx, Quartier Belvedere U-Bahn: U1, U3 Straßenbahn: 18, 71, OWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung gelangt ein gut sichtbares Geschäftslokal im Erdgeschoss eines stark frequentierten Einkaufszentrums. Die Verkaufsfläche umfasst ca. 76 m² und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder als Showroom. Zusätzliche stehen zwei Nebenräume mit 1,88 m² und 6,87 m² zur Verfügung. Dank der zentralen Lage, der hohen Kundenfrequenz sowie der großzügigen Auslagenfläche bietet das Objekt beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Highlights: - Erdgeschosslage - Große Schaufensterfront - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Sehr gute Erreichbarkeit - direkt an der U3-Station Rochusgasse Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1700 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 760,86 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 492,17 Gesamtbetrag ? 2953,03 Heizwärmebedarf: 2.76 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Flächen- und Kostenübersicht Fläche: ca.159 m² - 6.658 m² Mietpreise netto/m²: ab EUR 17,80 - 19,90 Betriebskosten netto/m²: EUR 5,89 inkl. Heizung & Kühlung 33 PKW Stellplätze zu je EUR 180 Miete netto Terrassen: Nettomiete/Monat/m²: EUR 4,00 Verfügbare Lagerflächen: Nettomiete/Monat/m²: EUR 8,00 netto inkl. Betriebskosten Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor). Allgemeine Objektbeschreibung Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Mietdauer: befristet Verfügbar ab: nach Vereinbarung Ausstattung • Erdgeschoss - 8. Obergeschoss - pro Stockwerk ca. 870,00 m² • klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik) Heiz- und Kühldecke • Intelligente Haustechnik • Vorzertifikat: DGNB Gold • Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus- System) • PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen • 2,80 m Raumhöhe in den Büros • Außenliegender Sonnenschutz • Doppelböden Energieausweis HWB: 28,7 kWh/(m²a) Lage Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn und Straßenbahnlinien, einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U3 Straßenbahn: 18, 71, 0 Autobus: 77A, 74A S-Bahn: St.Marx, Wiener Hauptbahnhof Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]