Handel & Geschäftslokale mieten in Wien 3.,Landstraße

#Büro #Handel #Loft #Parkmöglichkeit #ruhig

Objekt und Lage: Das repräsentative Gebäude ist sehr gutem Zustand und befindet sich in einer sehr ruhigen Straße. Der WOHNPARK ERDBERG liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei U-Bahnstationen der U3 sowie die Buslinie 77A. Das Naherholungsgebiet Prater ist in 15 Gehminuten zu erreichen. Weiters ist der nahe Anschluss an die A4 und die A23-Südosttangente gegeben. Der WOHNPARK ERDBERG besteht aus 406 Mietwohnungen, 35 Eigentumswohnungen, 21 Büros sowie einem Lebensmittelgroßmarkt und 13 Geschäftslokalen, einer Volksschule und einem Kindergarten. Die EG-Fläche befindet sich in der Nähe von der Erdberger Straße bzw. der Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt. Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 7.004,44 (exkl. Heizung und Strom) Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: beste Bonität ist für den Eigentümer Voraussetzungkeine unecht-steuerbefreiten Mieter Ausstattung: Loft-Style Parkettbodenöffenbare Fenstertlw. Glaswände Bodendosen Spiegelrasterleuchten Innenjalousieneingerichtete Teeküchegetrennte Sanitäreinheiten Fernwärme Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 41kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus; Stellplatzpreise auf Anfrage Verkehrsanbindung: Eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinien U3 Rochusgasse und Kardinal Nagl Platz gewährleistet. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #ruhig

Objekt und Lage: Das repräsentative Gebäude ist sehr gutem Zustand und befindet sich in einer sehr ruhigen Straße. Der WOHNPARK ERDBERG liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei U-Bahnstationen der U3 sowie die Buslinie 77A. Das Naherholungsgebiet Prater ist in 15 Gehminuten zu erreichen. Weiters ist der nahe Anschluss an die A4 und die A23-Südosttangente gegeben. Der WOHNPARK ERDBERG besteht aus 406 Mietwohnungen, 35 Eigentumswohnungen, 21 Büros sowie einem Lebensmittelgroßmarkt und 13 Geschäftslokalen, einer Volksschule und einem Kindergarten. Die EG-Fläche befindet sich in der Nähe von der Erdberger Straße bzw. der Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt. Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: ? 7.004,44 (exkl. Heizung und Strom) Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: beste Bonität ist für den Eigentümer Voraussetzung keine unecht-steuerbefreiten Mieter Ausstattung: Loft-Style Parkettboden öffenbare Fenster tlw. Glaswände... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #ruhig

Objekt und Lage: Das repräsentative Gebäude ist sehr gutem Zustand und befindet sich in einer sehr ruhigen Straße. Der WOHNPARK ERDBERG liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei U-Bahnstationen der U3 sowie die Buslinie 77A. Das Naherholungsgebiet Prater ist in 15 Gehminuten zu erreichen. Weiters ist der nahe Anschluss an die A4 und die A23-Südosttangente gegeben. Der WOHNPARK ERDBERG besteht aus 406 Mietwohnungen, 35 Eigentumswohnungen, 21 Büros sowie einem Lebensmittelgroßmarkt und 13 Geschäftslokalen, einer Volksschule und einem Kindergarten. Die EG-Fläche befindet sich in der Nähe von der Erdberger Straße bzw. der Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt. Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: ? 7.004,44 (exkl. Heizung und Strom) Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: beste Bonität ist für den Eigentümer Voraussetzung keine unecht-steuerbefreiten Mieter Ausstattung: Loft-Style Parkettboden öffenbare Fenster tlw. Glaswände... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Garten

Sie haben die Idee. Wir haben den Raum. Und zwar richtig viel davon: 382,84 m² im Erdgeschoss mitten im neuen Trendviertel „VILLAGE IM DRITTEN“. Ob Café, Bar, Shop, Studio oder das nächste große Ding, von dem wir alle noch nichts wissen – dieses Lokal sagt nicht „geht nicht“, sondern eher: " ZEIG MAL WAS DU KANNST!" - MIT BLICK AUF DEN BERT BRECHT PARK/ KLEINER SCHANI GARTEN MÖGLICH! Was Sie erwartet: Viel Platz für große Träume (382,84 m²) Raumhöhe ca. 3,90 m – auch für hohe Ansprüche Rohbauzustand = keine hässlichen Altlasten, nur Ihre Vision Erdgeschoss Umfeld im Aufschwung = heute rein, morgen Hotspot Kurz gesagt: Ein leeres Blatt. Nur größer. Und mit besseren Chancen. Perfekt für alle, die nicht „irgendein Lokal“ wollen, sondern ihr eigenes Ding durchziehen möchten. Jetzt anfragen und dieses Potential für sich nutzen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <525m Klinik <575m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <450m Universität <550m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <275m Polizei <900m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <200m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Garten

Sie haben die Idee. Wir haben den Raum. Und zwar richtig viel davon: 382,84 m² im Erdgeschoss mitten im neuen Trendviertel _"VILLAGE IM DRITTEN"_. Ob Café, Bar, Shop, Studio oder das nächste große Ding, von dem wir alle noch nichts wissen - dieses Lokal sagt nicht "geht nicht", sondern eher: " ZEIG MAL WAS DU KANNST!" - MIT BLICK AUF DEN BERT BRECHT PARK/ KLEINER SCHANI GARTEN MÖGLICH! Was Sie erwartet: * Viel Platz für große Träume (382,84 m²) * Raumhöhe ca. 3,90 m - auch für hohe Ansprüche * Rohbauzustand = keine hässlichen Altlasten, nur Ihre Vision * Erdgeschoss * Umfeld im Aufschwung = heute rein, morgen Hotspot Kurz gesagt: Ein leeres Blatt. Nur größer. Und mit besseren Chancen. Perfekt für alle, die nicht "irgendein Lokal" wollen, sondern ihr eigenes Ding durchziehen möchten. Jetzt anfragen und dieses Potential für sich nutzen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung von ca. 150 bis 7.500 m² zur Vermietung, welche den Mieterwünschen entsprechend ausgebaut werden können. KONDITIONEN Büro: • Nettomiete/Monat/m²: ab EUR 17,50 • Betriebskosten/m² inkl. Heizung & Kühlung: EUR 5,89 netto • Terrassen Nettomiete/Monat/m²: EUR 4,00 Parkplätze • 33 PKW Stellplätze zu je EUR 180,00 netto verfügbare Lagerflächen: • Nettomiete/Monat/m²: EUR 8,00 netto inkl. Betriebskosten Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor). Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung von ca. 150 bis 7.500 m² zur Vermietung, welche den Mieterwünschen entsprechend ausgebaut werden können. KONDITIONEN Büro: • Nettomiete/Monat/m²: ab EUR 17,50 • Betriebskosten/m² inkl. Heizung & Kühlung: EUR 5,89 netto • Terrassen Nettomiete/Monat/m²: EUR 4,00 Parkplätze • 33 PKW Stellplätze zu je EUR 180,00 netto verfügbare Lagerflächen: • Nettomiete/Monat/m²: EUR 8,00 netto inkl. Betriebskosten Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor). Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

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Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung von ca. 150 bis 7.500 m² zur Vermietung, welche den Mieterwünschen entsprechend ausgebaut werden können. KONDITIONEN Büro: • Nettomiete/Monat/m²: ab EUR 17,50 • Betriebskosten/m² inkl. Heizung & Kühlung: EUR 5,89 netto • Terrassen Nettomiete/Monat/m²: EUR 4,00 Parkplätze • 33 PKW Stellplätze zu je EUR 180,00 netto verfügbare Lagerflächen: • Nettomiete/Monat/m²: EUR 8,00 netto inkl. Betriebskosten Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor). Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

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Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung von ca. 150 bis 7.500 m² zur Vermietung, welche den Mieterwünschen entsprechend ausgebaut werden können. KONDITIONEN Büro: • Nettomiete/Monat/m²: ab EUR 17,50 • Betriebskosten/m² inkl. Heizung & Kühlung: EUR 5,89 netto • Terrassen Nettomiete/Monat/m²: EUR 4,00 Parkplätze • 33 PKW Stellplätze zu je EUR 180,00 netto verfügbare Lagerflächen: • Nettomiete/Monat/m²: EUR 8,00 netto inkl. Betriebskosten Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor). Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

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Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung von ca. 150 bis 7.500 m² zur Vermietung, welche den Mieterwünschen entsprechend ausgebaut werden können. KONDITIONEN Büro: • Nettomiete/Monat/m²: ab EUR 17,50 • Betriebskosten/m² inkl. Heizung & Kühlung: EUR 5,89 netto • Terrassen Nettomiete/Monat/m²: EUR 4,00 Parkplätze • 33 PKW Stellplätze zu je EUR 180,00 netto verfügbare Lagerflächen: • Nettomiete/Monat/m²: EUR 8,00 netto inkl. Betriebskosten Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor). Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.... [Mehr]