Handel & Geschäftslokale mieten im Bezirk Leibnitz

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

MODERNE GEWERBEFLÄCHE I MIETE & KAUF MÖGLICH I TOP-STANDORT IN OBERVOGAUGesamte Gewerbefläche mit ca. 719,07 m² anmietbar Gesamte Gewerbeeinheit auch käuflich erwerbbar Ideal als Lagerfläche, Werkstatt, KFZ-Betrieb, Showroom oder Verkaufsfläche Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet von Obervogau und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zur A9 Pyhrn Autobahn. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die flexible Nutzungs- und Teilungsmöglichkeit. Die gesamte Gewerbefläche umfasst ca. 719,07 m² und kann entweder als komplette Einheit angemietet werden. Zusätzlich besteht die attraktive Möglichkeit, die gesamte Gewerbeeinheit auch zu kaufen. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt, KFZ-Betrieb mit Hebebühne, Aufbereitungszentrum, Verkaufsfläche oder moderner Showroom. Die großzügigen Flächen und die funktionale Raumaufteilung ermöglichen vielseitige Nutzungskonzepte und bieten ideale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Besonders hervorzuheben sind der separate Empfangsbereich sowie die vorhandenen Büroflächen, welche einen professionellen und repräsentativen Unternehmensauftritt ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Lagerflächen, Sanitärbereiche sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Die moderne Bauweise überzeugt durch eine hochwertige Ausführung in Skelettbauweise mit Stahlsäulen sowie einer stabilen Satteldachkonstruktion. Zusätzlich sorgt eine PV-Anlage gemeinsam mit der zentralen Gasheizung für einen energieeffizienten und wirtschaftlichen Betrieb. Die gedämmte Gebäudehülle schafft ein angenehmes Raumklima und unterstützt niedrige Energiekosten. Das Objekt befindet sich in einem stark frequentierten und gut etablierten Gewerbegebiet mit zahlreichen umliegenden Betrieben und hervorragender Sichtbarkeit. Die Kombination aus flexibler Nutzung, moderner Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Gewerbemarkt. Ob Gesamtanmietung oder Kauf – hier stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten offen, Ihr Unternehmen optimal zu positionieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.925m Apotheke <2.900m Krankenhaus <3.150m Kinder & Schulen Schule <2.625m Kindergarten <2.675m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <1.575m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.825m Geldautomat <3.000m Post <3.050m Polizei <4.250m Verkehr Bus <775m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

MODERNE GEWERBEFLÄCHE I FLEXIBLE MIETMÖGLICHKEIT I TOP-STANDORT IN OBERVOGAUGesamte Gewerbefläche mit ca. 719,07 m² anmietbar Teilfläche mit ca. 252 m² anmietbar Gesamte Gewerbeeinheit auch käuflich erwerbbar Ideal als Lagerfläche, Werkstatt, KFZ-Betrieb, Showroom oder Verkaufsfläche Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet von Obervogau und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zur A9 Pyhrn Autobahn. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die flexible Nutzungs- und Teilungsmöglichkeit. Die gesamte Gewerbefläche umfasst ca. 719,07 m² und kann entweder als komplette Einheit angemietet oder als Teilfläche mit ca. 252 m² genutzt werden. Zusätzlich besteht die attraktive Möglichkeit, die gesamte Gewerbeeinheit auch zu kaufen. Die angebotene Teilfläche mit ca. 252 m² eignet sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt, KFZ-Betrieb, Aufbereitungszentrum oder Verkaufsfläche. Die großzügige Fläche ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte und bietet ideale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Für die Teilfläche ist aktuell kein bestehender Büro- oder Sanitärbereich vorgesehen. Der Eigentümer bietet jedoch die Möglichkeit, einen Container mit Büroeinheit sowie Sanitäranlagen bereitzustellen, wodurch eine praktische und funktionale Lösung für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen geschaffen wird. Die moderne Bauweise überzeugt durch eine hochwertige Ausführung in Skelettbauweise mit Stahlsäulen sowie einer stabilen Satteldachkonstruktion. Zusätzlich sorgt eine PV-Anlage gemeinsam mit der zentralen Gasheizung für einen energieeffizienten und wirtschaftlichen Betrieb. Die gedämmte Gebäudehülle schafft ein angenehmes Raumklima und unterstützt niedrige Energiekosten. Das Objekt befindet sich in einem stark frequentierten und gut etablierten Gewerbegebiet mit zahlreichen umliegenden Betrieben und hervorragender Sichtbarkeit. Die Kombination aus flexibler Nutzung, moderner Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Gewerbemarkt. Ob Teilanmietung, Gesamtanmietung oder Kauf – hier stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten offen, Ihr Unternehmen optimal zu positionieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.925m Apotheke <2.900m Krankenhaus <3.150m Kinder & Schulen Schule <2.625m Kindergarten <2.675m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <1.575m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.825m Geldautomat <3.000m Post <3.050m Polizei <4.250m Verkehr Bus <775m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

MODERNE GEWERBEFLÄCHE I FLEXIBLE MIETMÖGLICHKEIT I TOP-STANDORT IN OBERVOGAUGesamte Gewerbefläche mit ca. 719,07 m² anmietbar Teilfläche mit ca. 372 m² anmietbar Gesamte Gewerbeeinheit auch käuflich erwerbbar Ideal als Lagerfläche, Werkstatt, KFZ-Betrieb, Showroom oder Verkaufsfläche Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet von Obervogau und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zur A9 Pyhrn Autobahn. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die flexible Nutzungs- und Teilungsmöglichkeit. Die gesamte Gewerbefläche umfasst ca. 719,07 m² und kann entweder als komplette Einheit angemietet oder als Teilfläche mit ca. 372 m² genutzt werden. Zusätzlich besteht die attraktive Möglichkeit, die gesamte Gewerbeeinheit auch zu kaufen. Die angebotene Teilfläche mit ca. 372 m² eignet sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt, KFZ-Betrieb mit Hebebühne, Aufbereitungszentrum, Verkaufsfläche oder moderner Showroom. Die großzügigen Flächen und die funktionale Raumaufteilung ermöglichen vielseitige Nutzungskonzepte und bieten ideale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Besonders hervorzuheben sind der separate Empfangsbereich sowie die vorhandenen Büroflächen, welche einen professionellen und repräsentativen Unternehmensauftritt ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch Sanitärbereiche, Lagerflächen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Die moderne Bauweise überzeugt durch eine hochwertige Ausführung in Skelettbauweise mit Stahlsäulen sowie einer stabilen Satteldachkonstruktion. Zusätzlich sorgt eine PV-Anlage gemeinsam mit der zentralen Gasheizung für einen energieeffizienten und wirtschaftlichen Betrieb. Die gedämmte Gebäudehülle schafft ein angenehmes Raumklima und unterstützt niedrige Energiekosten. Das Objekt befindet sich in einem stark frequentierten und gut etablierten Gewerbegebiet mit zahlreichen umliegenden Betrieben und hervorragender Sichtbarkeit. Die Kombination aus flexibler Nutzung, moderner Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Gewerbemarkt. Ob Teilanmietung, Gesamtanmietung oder Kauf – hier stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten offen, Ihr Unternehmen optimal zu positionieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.925m Apotheke <2.900m Krankenhaus <3.150m Kinder & Schulen Schule <2.625m Kindergarten <2.675m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <1.575m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.825m Geldautomat <3.000m Post <3.050m Polizei <4.250m Verkehr Bus <775m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Ihr neuer Gewerbestandort! - Nutzung für den Verkauf, EKZ 2, Gewerbe und Dienstleistungen samt Lager und Büro und als Ausstellungsfläche. Die Fläche ist in Ausstattung laut Bestand kurzfristig verfügbar. 1 großer Verkaufs- oder Büroraum, 1 großer Sanitärraum mit Vorraum und 2 WC's und 1 Abstellraum im Sanitärbereich. Die Ausstattung wurde 2020 komplett neu gestaltet - alle Räume mit Vinylboden, großes Aluminium-Eingangsportal mit moderner Glas-Fassade, LED-Beleuchtung in abgesenkter Decke integriert, Klimaanlage, Schiebefenster in Kunststoff-Alu. Sanitärraume verfließt und komplett ausgestattet. Außenwerbung könnte an der vorhandenen Werbetafel (B5x H2m) ostseitig angebracht werden. In den Betriebskosten sind die Kosten für Heizung + Lift bereits inkludiert - die Müllentsorgung ist separat zu bezahlen. Strom Direktverrechnung des Mieters mit von ihm zu wählenden Energie-Lieferanten nach Anmeldung beim Netzbetreiber Fa. Ebner. Mietvertrag unbefristet, Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr, danach kündbar zum 30.06 oder 31.12 eines Jahres mit 12 Monate Kündigungsfrist. Zögerns Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gute Lage, da direkt an der Autobahn-Abfahrt/Auffahrt Leibnitz-Gralla!... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Hiermit lassen sich Ihre Träume für einen neuen Betriebsstandort wahr werden - mit diesem sehr großen Showroom optimal geeignet für einen Einzelhandel. Der Mietpreis bezieht sich auf Ausstattung lt. Bestand. In den Betriebskosten sind die Heizkosten inbegriffen - die Müllentsorgung kommt jedoch noch dazu. Der Strom wird dem Mieter über den von ihm zu wählenden Energie-Lieferanten direkt verrechnet. (Netzbetreiber Fa. Ebner) Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen - Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr, danach kündbar zum 30.06 oder 31.12 eines Jahres mit der Einhaltung einer 6 monatigen Kündigungsfrist. Zögern Sie nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

MODERNE NEUBAU-GEWERBEHALLE I VIELSEITIG NUTZBAR I TOP-STANDORT IN GRALLA IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK Neubau-Gewerbehalle im etablierten Gewerbepark Süd Nur wenige Minuten zur A9 Pyhrn Autobahn - Autobahnabfahrt Leibnitz Ca. 250,44 m² Nutzfläche mit großzügiger Hallenhöhe 12 Parkplätze sowie 2 LKW-Zufahrten vorhanden Isolierte und beheizte Halle mit Sanitärbereich und Einfahrtstor Diese moderne Neubau-Gewerbefläche befindet sich im etablierten Gewerbepark Süd in Gralla bei Leibnitz und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, vielseitige Nutzbarkeit sowie ihren attraktiven Standort. Die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Komfort und ein professionelles Arbeitsumfeld legen. Die Halleneinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 250,44 m² und bietet mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 5,5 Metern optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen. Das gesamte Gebäude wurde modern errichtet, ist vollständig isoliert und beheizt und überzeugt durch eine energieeffiziente Ausführung mit sehr guten Dämmwerten. Besonders hervorzuheben sind die modernen Energiewerte des Gebäudes. Laut Energieausweis weist die Halle einen niedrigen mittleren U-Wert von 0,22 W/m²K sowie einen LEKₜ-Wert von 15,1 auf, was für eine hochwertige und energieeffiziente Bauweise spricht. Die moderne Dämmung der Außenwände, Dachflächen und Bodenkonstruktion sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima sowie niedrige Energiekosten. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Bürofläche sowie integrierte Sanitärbereiche und bietet dadurch ein komfortables und funktionales Arbeitsumfeld. Die Kombination aus Büro-, Lager- und Arbeitsflächen ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ideale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Einfahrtstor, insgesamt 12 Parkplätze sowie eine praktische LKW-Zu- und Ausfahrt, welche eine unkomplizierte Anlieferung und optimale Logistik ermöglicht. Die moderne Ausstattung sowie die durchdachte Planung machen diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Standortlösung für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Das Objekt befindet sich in einem stark frequentierten und gut besiedelten Gewerbegebiet mit zahlreichen umliegenden Betrieben und einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld. Die Kombination aus modernem Neubau, energieeffizienter Bauweise und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in attraktiver Lage im etablierten Gewerbepark Süd in Gralla bei Leibnitz. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zur A9 Pyhrn Autobahn und ermöglicht dadurch eine schnelle Erreichbarkeit in sämtliche Richtungen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe, wodurch eine hohe Kunden- und Besucherfrequenz gewährleistet wird. Das stark frequentierte Gewerbegebiet bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein modernes wirtschaftliches Umfeld legen. Zusätzlich sorgen die gute Infrastruktur sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für einen komfortablen und kundenfreundlichen Standort.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 211 Quadratmetern bietet eine hervorragende Möglichkeit für Ihr Unternehmen. Die großzügigen Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Platz für verschiedene Geschäftsbereiche. Raumaufteilung: 6 Büroräume: Die Büroräume sind hell und freundlich gestaltet, ideal für konzentriertes Arbeiten. Jeder Raum bietet genügend Platz für individuelle Arbeitsplätze oder Teambüros. 1 Sozialraum: Ein komfortabler Sozialraum steht zur Verfügung, der sich perfekt für Pausen und gemeinsame Mahlzeiten eignet. Hier können sich Ihre Mitarbeiter entspannen und Energie tanken. Damen- und Herren-WC: Separate Sanitäranlagen für Damen und Herren sorgen für Komfort und Hygiene. Archiv: Ein separater Archivraum bietet genügend Platz für die Aufbewahrung wichtiger Dokumente und Akten. Technikraum: Ein Technikraum ist vorhanden und eignet sich hervorragend zur Unterbringung von IT- und Kommunikationstechnik. Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleiste Moderne Verkabelung für IT und Telekommunikation Helle und freundliche Räumlichkeiten mit großen Fenstern Hochwertiger Bodenbelag Klimatisierung in den Büroräumen Ausreichende Stellplätze vor dem Gebäude Die Geschäftsfläche kann individuell an den Geschäftspartner angepasst werden Ein "360° Rundgang" befindet sich in der Anzeige... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Ihr neuer Gewerbestandort! - Nutzung für Dienstleistungen, gewerbliche Nutzung mit Verkauf und Handel "Business to Business", Ausstellung oder Lager. Die Fläche ist in Ausstattung laut Bestand kurzfristig verfügbar. In den Betriebskosten sind die Kosten für Heizung bereits inkludiert - die Müllentsorgung ist separat zu bezahlen. Strom Direktverrechnung des Mieters mit von ihm zu wählenden Energie-Lieferanten nach Anmeldung beim Netzbetreiber Fa. Ebner. Im Geschäftslokal befindet sich auch eine Decken-Klimaanlage gegen Ablöse. Mietvertrag unbefristet, Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr, danach kündbar zum 30.06 oder 31.12 eines Jahres mit 12 Monate Kündigungsfrist. Zögerns Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Vermieter gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gute Lage, da direkt an der Autobahn-Abfahrt/Auffahrt Leibnitz-Gralla!... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss in ausgezeichneter Lage von Leibnitz. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie eine besonders hohe Kundenfrequenz - ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandelskonzept. Die Lage garantiert eine konstante Laufkundschaft und bietet optimale Bedingungen für Verkaufsflächen, die von spontanen Kaufentscheidungen und hoher Passantenfrequenz profitieren. Durch die direkte Zugänglichkeit im Erdgeschoss ist die Fläche für Kunden leicht erreichbar und bestens geeignet für den stationären Handel. Aufgrund der gegebenen Lichtverhältnisse im hinteren Bereich eignet sich die Fläche insbesondere für Einzelhandelsnutzungen mit Fokus auf Verkaufspräsenz im vorderen Bereich. Diese Gewerbefläche bietet somit eine ausgezeichnete Gelegenheit, sich an einem stark frequentierten Standort erfolgreich zu positionieren. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Lage: Das Geschäftslokal in 8430 Leibnitz besticht durch seine zentrale Lage mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Höhere Schule. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie Bank, Geldautomat, Post und Busanbindung gewährleisten hohen Komfort und beste Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich direkt an einer stark befahrenen Verkehrsachse in Leibnitz und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit für vorbeifahrende Fahrzeuge. Ideal für Betriebe, die auf eine starke Präsenz im Straßenbild setzen. Objektdetails •Nutzfläche: ca. 132 m² •Raumaufteilung: großzügige Geschäftsfläche mit kleinem abgetrennten Büro •Sanitäreinrichtung: WC im Kellergeschoss •Großzügige Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und ideale Präsentationsmöglichkeiten •Sehr gute Werbemöglichkeiten an der Fassade Kosten •Miete: € 1.290,– netto/Monat zzgl. 20 % MwSt. •Betriebskosten: € 332,– netto/Monat zzgl. 20 % MwSt. •Nebenkosten: Müll & Strom nach tatsächlichem Verbrauch •Kaution: € 5.000,– Weitere Vorteile •Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt vor der Tür •Anpassungen wie Klimaanlage sind auf eigene Kosten möglich •Perfekt geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Büro, Studio oder Praxis die auch von einer starken Autofrequenz profitieren können. Lage •Die außergewöhnlich hohe Frequenzlage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die umliegende Infrastruktur, die große Sichtbarkeit und die hervorragende Erreichbarkeit tragen maßgeblich zu einem erfolgreichen Geschäftsbetrieb bei. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich direkt an einer stark befahrenen Verkehrsachse in Leibnitz und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit für vorbeifahrende Fahrzeuge. Ideal für Betriebe, die auf eine starke Präsenz im Straßenbild setzen. Objektdetails •Nutzfläche: ca. 126 m² ( ca 19,8 m x 6,4 m ) •WC wurde neu eingebaut •Helle Glasfronten mit ausgezeichneter Präsentationswirkung •Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Verkauf, Studio, Büro oder Dienstleistung Kosten •Miete: € 1.239,– netto/Monat zzgl. 20 % MwSt. •Betriebskosten: € 315,– netto/Monat zzgl. 20 % MwSt. •Nebenkosten: Müll & Strom nach tatsächlichem Verbrauch •Kaution: € 5.000,– Weitere Vorteile •Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt vor der Tür •Anpassungen wie Klimaanlage sind auf eigene Kosten möglich •Perfekt geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Büro, Studio oder Praxis die auch von einer starken Autofrequenz profitieren können. Lage •Die außergewöhnlich hohe Frequenzlage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die umliegende Infrastruktur, die große Sichtbarkeit und die hervorragende Erreichbarkeit tragen maßgeblich zu einem erfolgreichen Geschäftsbetrieb bei. . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese großzügige Fläche mit rund 227 m² befindet sich an einer der am stärksten frequentierten Straßen in Leibnitz und eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung und Ausstattung am ehesten als Verkaufsraum oder Büro. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die hohe Verkehrsfrequenz sorgen für eine starke Präsenz und bieten optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäft. Die Einheit überzeugt durch ihre offene Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es stehen zwei Toiletten zur Verfügung und die Fläche ist teilweise mit einer Klimaanlage ausgestattet, was gerade im laufenden Betrieb für zusätzlichen Komfort sorgt. Die bestehenden Abtrennungen wurden in Trockenbauweise ausgeführt und können bei Bedarf jederzeit angepasst oder entfernt werden – so lässt sich die Fläche flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Ein echtes Highlight ist die Möglichkeit, gegen Aufpreis Werbung auf der direkt davor befindlichen Videowall zu schalten – eine seltene Gelegenheit, um von der starken Frequenz zusätzlich zu profitieren und maximale Aufmerksamkeit zu erzielen. Mitarbeiterparkplätze stehen im Hof zur Verfügung, Kunden können bequem direkt vor dem Objekt parken – ein wesentlicher Vorteil für einen gut funktionierenden Geschäftsalltag. Die Gesamtmiete beträgt € 1.929,50 netto pro Monat zuzüglich 20 % USt. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 261,05 netto pro Monat zuzüglich 20 % USt. Strom und Heizung werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Kaution beträgt € 3.000,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]