Handel & Geschäftslokale mieten in Salzburg

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses erstmalig zu vermietende Geschäftslokal/Büro liegt in einer ruhig gelegenen Einbahnstraße nahe dem Bahnhof und wurde erst kürzlich neu adaptiert und ausgestattet. Das Geschäftslokal/Büro weist einen großen Raum auf der aber sehr gut abzuteilen ist inkl. einer Toilette. Der Zugang erfolgt Straßen-seitig über einen eigenen Eingang. Die Räumlichkeiten sind schon sehr gut ausgestattet (Beleuchtung) sodass ein Einzug relativ rasch erfolgen kann! Ein privater PKW-Stellplatz steht im Innenhof zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Schallmoos ist ein Stadtteil der Stadt Salzburg. Er liegt im Norden der Stadt, direkt nördlich des Kapuzinerbergs. Südwestlich grenzt Schallmoos an die Neustadt, die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen verläuft dabei im Raum Lasserstraße. Im Westen, Norden und Nordosten ist Schallmoos klar von den angrenzenden Stadtteilen Elisabeth-Vorstadt, Itzling und Gnigl getrennt: Rings um das Gebiet von Schallmoos verläuft hier die Trasse der Westbahn und der Salzburg-Tiroler Bahn. Ganz im Südosten grenzt an der Fürbergstraße (bzw. der Anton-Graf-Straße) Schallmoos auch an den Stadtteil Parsch. In Schallmoos leben heute etwa 11.000 Bewohner.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Im grünen Süden zur Stadt Salzburg - ANIF vermieten wir gepflegte Büroräumlichkeiten mit einem Ausmaß von ca. 84,20 m² zuzüglich Balkon . Die Räumlichkeiten befinden sich in der Nähe zum Hotel Schlosswirt zu Anif, am Fürstenweg, liegen im 2. Stock des Hauses (Dachgeschoss, ohne Lift) und befinden sich in einem gepflegten Zustand - mit Parkettboden; eingerichteter Teeküche; etc. Über das Stiegenhaus des Wohn-Geschäftshauses gelangt man in die Büroräumlichkeiten, welche sich in einen Raum mit Eingangsbereich bzw. potentiellen Empfangsbereich und einen weiteren Großraumbüro mit ca. 52,90 m² unterteilen. Von hier aus gelangt man auch auf den sonnigen vorgelagerten Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung (mit Blick auf den Untersberg) sowie die Teeküche bzw. den Sanitärraum - Toilette. PKW-Stellplätze sind direkt beim Haus vorhanden - dzt. 2 fix zugeordnet. (Weitere auf Anfrage möglich.) Raumeinteilung: Büroräumlichkeiten, Teeküche, WC, Balkon, 2 fixe PKW-Stellplätze Die Beheizung erfolgt mittels Öl- Zentralheizung . Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg-AG vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Nähe zur Festspiel-/Mozartstadt, das umfangreiche Freizeitangebot (sportliche Aktivitäten wie Wandern, Tennis, Baden im idyllischen Waldbad Anif, Fußball; oder aber auch die Attraktionen der nahen Umgebung wie die berühmten Wasserspiele im Schloss Hellbrunn, der Salzburger Tiergarten; etc.), sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot, usw. machen Anif zu einer sehr beliebten Wohn- und Geschäftsadresse, am Rande der Stadt Salzburg. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Stadt Salzburg (ist je nach Verkehrslage in ca. 5-10 Minuten erreichbar) ist gegeben - die Autobahn (A1), Salzburg Süd ist in kürzester Zeit zu erreichen.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Geschäftslokal mit ca. 316 m² Gesamtnutzfläche. Geschäftslokal - große Fensterauslagen - nahe Flughafen Viel natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren bei. Die Mietfläche ist u.a. mit hohen Decken, bodentiefen Fenster, Klima (Splitgerät), Lager und einer Glasschiebetür ausgestattet. Mietdauer : ab 5 Jahre befristet Mietpreis auf Anfrage Perfekte Parksituation - Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze (180 Min. gratis mit Parkuhr). Mieter bzw. dessen Mitarbeiter haben die Möglichkeit kostenpflichtig in der "orangen" Zone dauerhaft zu parken. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung bezahlt der Mieter. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses Geschäftslokal befindet sich an einem sehr frequentierter und namhaften Standort und unmittelbarer Nähe vom Salzburg Flughafen mit rascher Anbindung der Autobahn Auf-/Abfahrt Salzburg Flughafen. Im direkt Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art sowie Gastronomie.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Geschäftslokal wurde in den letzten Jahren als Schuhgeschäft genutzt und ist bei der lokalen Kundschaft ein Begriff. Daher würde es sich zukünftig auch wieder besonders für den Bekleidungsbereich bzw. den Verkauf für Schuhe sehr gut eignen, wenn auch nicht ausschließlich. Das Geschäft befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen schönen Boden und eine moderne LED-Beleuchtung. Diese Ausstattung kann neben den vorhandenen Regalen, Präsentationsflächen und dem Kassensystem gegen eine realistisch kalkulierte Ablöse übernommen werden. Das Geschäft verfügt über schöne Schaufensterflächen und der Platz vor dem GL kann auch für die Präsentation der Waren genutzt werden. Zudem ist auch eine auffällige Beschilderung möglich. Für den Betreiber stehen 2 Parkplätze hinter dem Geschäft zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage am Rathausplatz in Saalfelden am Steinernen Meer, Salzburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post und die Polizei sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Durch die Anbindung zum öffentlichen Verkehr und die guten Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone mit großem Parkplatz) ist das Geschäftslokal auch sehr gut erreichbar. Gegebenenfalls kann auf das OG verzichtet werden. Dieser Bereich könnte auch als reines Büro genutzt werden.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche in Piesendorf zu vermieten! Das von uns angebotene Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Piesendorf direkt an der B168. Durch die zentrale Lage eignet sich diese Immobilie besonders gut für alle Arten von Unternehmen, welche einen großen Schauraum benötigen. Die helle Gewerbefläche bietet ein komfortables Raum- und Arbeitsklima. Fakten Nutzfläche ca. 350m² | perfekte zentrale Lage | gute Erreichbarkeit für LKW | Mietpreis richtet sich nach der Ausstattung (ca. 8,50 - 10 Euro netto pro m²) Ihr Interesse ist geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne detailliertere Informationen zu oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit insgesamt ca. 225 m² Nutzfläche in werbewirksamer und frequentierter Lage! Geschäftslokal in frequentierter & werbewirksamer Lage - Neubauerstbezug - Seekirchen am Wallersee Das Geschäftslokal bietet einen repräsentativen Eingangsbereich, guter Werbemöglichkeit im Außenbereich sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Viele natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: Verkaufsbereich rückwärtige Personalbereich Anschlüsse für Sanitäreinrichtung interne Treppe Untergeschoss: Lagerbereich mit Anlieferzone 5 Außenstellplätze & 1 Tiefgaragenstellplatz Mietkonditionen: auf Anfrage Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer Die Kosten der Finanzamtvergebührung sowie Vertragserrichtung trägt der Mieter. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Seekirchen am Wallersee - Eine charmante Stadtgemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern im Flachgau. Seekirchen am Wallersee liegt etwa 20 km nördlich von Salzburg. Seekirchen bietet eine gute Verkehrsanbindung mit schneller Anbindung an die Westbahnstrecke (Ausfahrt Eugendorf). Einige Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie die Stadt Salzburg durch die Salzburger Verkehrsbetrieben (SVB). Für den täglichen Bedarf stehen in Seekirchen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Neben Supermärkten sind im Umfeld verschiedene Märkte und kleinere lokale Geschäfte mit regionalen Produktepräsent.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #möbliert

Mitten im charmanten Andräviertel im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses befindet sich dieser vollständig eingerichtete und hochwertig ausgestattete Friseursalon. Die zentrale Lage in dem lebendigen Stadtteil garantiert ein hohes Maß an Sichtbarkeit und Frequenz. Der hochwertig ausgestattete Salon kann gegen eine Ablöse vollständig eingerichtet übernommen werden und ist somit sofort betriebsbereit. Eckdaten & Ausstattung: Nutzfläche: ca. 58,88 m² Zentrale Frequenzlage im Andräviertel 2 Friseurwaschplätze maßgefertigte Frisierinsel mit indirekter Beleuchtung und 4 Arbeitsplätzen, zusätzlich indirekte Beleuchtung bei jedem Spiegel Rezeption mit hochwertiger Marmorpulveroberfläche Verkaufsregal mit hochwertiger Marmorpulveroberfläche integriertes Regalsystem mit indirekter Beleuchtung Deckenspots Bose Soundanlage mit Subwoofer komplett ausgestatteter Farb- und Arbeitsbereich im hinteren Teil des Salons, Teeküche Waschmaschinen- und Trockneranschluss 2 getrennte Toiletten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Mitten im charmanten Andräviertel - gute Sichtbarkeit und hohe Frequenz garantiert! Zwischen Linzergasse und Franz-Josef-Straße gelegen, in unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten über Bäcker bis zu kleinen außergewöhnlichen Läden - genauso wie einladende Cafés, exzellente Restaurants und gemütliche Lokale. Jeden Donnerstag lockt der bunte Schrannenmarkt am Mirabellplatz unzählige Besucher an, und die Anbindung mit den Öffis ist hier bestens. Kurzum: Eine 1A-Lage für Ihr Geschäftslokal!... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m² welche sich aus das Erdgeschoss und Galerieebene verteilen. Geschäftslokal - frequentierte Ecklage - Erstbezug - nahe Altstadt Das Geschäftslokal bietet repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten Mietkonditionen: auf Anfrage Ausstattung: u.a. Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Lage: In einmaliger Lag und unmittelbarer Nähe der Altstadt von Salzburg befindet sich das "Businessquartier Imberg". Mit den modernsten Gewerbeflächen der Mozartstadt setzt dieser Standort neue Maßstäbe. Auf über 3.000 m² lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Als neuer Businessstandort führt das Businessquartier Imberg diese Geschichte in die Zukunft - mit einer Modernität, die in der als Weltkulturerbe geschützten Salzburger Altstadt, ihresgleichen sucht. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, modernste Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts. PRIME IMMOBILIE IN EINZIGARTIGER LAGE - REPRÄSENTATIV . MODERN . PULSIEREND . FREQUENTIERT . SICHTBAR Mit seinen vielfältigen Angeboten und der hochwertigen Gestaltung des Vorplatzes ist durch das Businessquartier Imberg ein neues Zentrum in der Salzburger Altstadt entstanden - eine elegante Destination mit Anziehungskraft, eingebettet in das traumhafte Ambiente der Mozartstadt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

ECKDATEN - 72,58 m² Büro-/Geschäftsfläche - Sanitärfläche mit 2,28 m² - Lagerfläche mit 19,82 m² - Zwei Stellplätze im Freien - Großzügige Fensterfronten - Mietdauer: nach Vereinbarung - Beziehbar: nach Vereinbarung - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) MIETZINS Nettomiete + Lagerfläche monatlich: EUR 915,58 Nettomiete zwei Stellplätze monatlich: EUR 77,08 Betriebskosten netto monatlich*: EUR 244,48 Gesamtmiete monatlich netto: EUR: 1.237,14 zzgl. 20 % USt.: EUR 247,43 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.484,57 *Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. VERMITTLUNGSPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Maklerprovision, die Höhe der Provision ist von der Vertragsdauer abhängig. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Büro #Handel #ruhig

Diese charmante Bürofläche bietet auf ca. 22 m² alles, was Sie für einen effizienten und angenehmen Arbeitsalltag benötigen. Gelegen im Forellenweg, nahe der Münchener Bundesstraße, profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, insbesondere zur Autobahn und einer ruhigen Lage. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang, der eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Zahlreiche Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Arbeitsatmosphäre. Der gepflegte Laminatboden unterstreicht das moderne und freundliche Ambiente. Neben dem Hauptbereich, der ideal als Büro oder Praxis genutzt werden kann, bietet die Fläche eine hochwertige Küche, ein voll ausgestattetes Badezimmer und einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Einheit gehören zudem zwei Außenstellplätze, die bereits im Mietpreis inbegriffen sind, und eine bequeme Parksituation für Mitarbeiter und Kunden sicherstellen. Diese kompakte, aber hervorragend ausgestattete Gewerbefläche ist ideal für kleine Unternehmen, Freelancer oder Start-ups, die eine durchdachte und gut erreichbare Immobilie suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer Seitenstraße an der Münchner Bundesstraße (B155), einer der Haupteinfahrtsstraßen in die Stadt Salzburg. Gleichzeitig ist sie auch eine wichtige Verbindungsstraße in die angrenzende Stadt Freilassing. Der zentralste Autobahnanschluss Salzburg-Mitte der A1-Westautobahn ist in den Straßenverlauf der Münchner Bundesstraße integriert - die Anbindung mit der 4-spurigen Frequenzader ist optimal ausgebaut. Auch die Nähe zum Salzburger Flughafen (7 Minuten) und in die Salzburger Innenstadt zeichnet diesen Standort aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt durch die Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. In einer Entfernung von 800 Metern befindet sich die S-Bahnhaltestelle "Salzburg Liefering". Der öffentliche Geh- und Radweg verläuft entlang der Liegenschaft. Das Gebiet im Bereich der Münchner Bundesstraße ist geprägt von zahlreichen namhaften Betriebsstandorten, verschiedenstem Einzelhandel inkl. Nahversorgern und stadtbekannter Gastronomie (s'Wintersteller, Wok Sushi Star, Huy usw.), die im Bedarfsfall für einen abwechslungsreichen Mittagstisch sorgen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Österreichische Bundesforste AG vermietet ab sofort ein neu errichtetes Geschäft/ Büro/ Ordination in der Kirchengasse 19 im Ortskern von Tamsweg. Die Parkplätze und Terrasse befinden sich vor dem Objekt und sind diesem exklusiv zugeordnet. Der Innenausbau wird nach Kundenwunsch vollendet. Fläche: Geschäftsfläche: ca. 77m² Lager bzw. Kellerfläche: ca. 50m² Terrasse exklusiv, vor dem Objekt: ca. 40m² Parkplätze exklusiv, vor dem Objekt: 4 Stück weitere PP nach Absprache Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1078 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 192,5 zzgl 20% USt. Heizkosten € 80 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 120 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 294,1 Gesamtbetrag € 1764,6... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

Es stehen Ihnen derzeit der Eingangsbereich, eine großzügige Büro-/Geschäftsfläche, ein weiteres Büro, eine eingerichtete Küche, 2 WC´s und ein Abstellraum zur Verfügung. Es bietet sich eine Nutzung als Büro, Ordination, Physio oder auch als Geschäftslokal in zentraler Lage von Fusch mit bester Sichtbarkeit im Ortszentrum an. Bei Bedarf können im großen Büroraum bis zu 4 Räume abgetrennt werden. 5 KFZ-Abstellplätze neben dem Gebäude stehen Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung. Lage: Das angebotene Büro-/Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss der ehemaligen Raiffeisenbank in Fusch an der Großglocknerstraße mitten im Ortszentrum in frequentierter Lage. Von Bruck aus erreichen Sie Fusch in weniger als 10 Minuten, auch die Bezirkshauptstadt Zell am See ist nur wenige Fahrminuten entfernt.... [Mehr]