Handel & Geschäftslokale mieten in Salzburg

#Handel

Das bezaubernde Geschäft ist aufgrund seiner großzügige Auslagen und Ecklage eine Rarität in der Innenstadt. Durch die breite Gasse sowie den kleinen vorgelagerten Platz, an dem sich das Geschäft befindet, ist beste Sichtbarkeit in Frequenzlage garantiert. Das Ladenlokal verfügt über einen quadratischen Grundriss mit kleinem praktischen Lageranteil und ermöglicht eine optimale Shop-Planung. Ideal für Handel jeglicher Art - keine Gastronomie möglich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem modernen Bürogebäude aus dem Jahr 2015 bieten wir eine attraktive Gewerbeeinheit zur Vermietung an, bestehend aus einem großzügigen Showroom sowie einer angrenzenden Lagerfläche. Das Gebäude besticht durch seine zeitgemäße Architektur und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Mietfläche umfasst ca. 209 m² Showroomfläche im 1. Obergeschoss sowie ca. 190 m² Lagerfläche im Erdgeschoss. Der Showroom ist barrierefrei über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Zahlreiche Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Teil der Fläche ist durch Glaswände abgetrennt und eignet sich ideal als Büro. Die moderne, repräsentative Teeküche mit Kücheninsel bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum informellen Austausch mit Kunden oder Kollegen ein. Hochwertige Parkett- und Kunststoffböden sowie Akustikdecken verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen ihren gehobenen Charakter. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse dar, die gemeinsam mit dem direkten Nachbarn genutzt wird. Die Lagerfläche im Erdgeschoss ist über einen großen, überdachten Ladehof zugänglich. Die Doppelflügeltür misst ca. 2,80 m in der Höhe und 2,30 m in der Breite - ideal für Anlieferungen. Zur Einheit gehören 4 Außenstellplätze sowie 2 Tiefgaragenstellplätze, die optional angemietet werden können. Die Betriebskosten beinhalten bereits die Kosten für Heizung und Kühlung. Bei weiterem Flächenbedarf kann zusätzlich ein repräsentatives Büro mit ca. 280 m² angemietet werden. Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Balkon #Terrasse

MULTIFUNKTIONALE GEWERBEFLÄCHEN SALZBURG SÜD | HALLEIN-TAXACH 1 | Lage Das Gewerbeobjekt liegt in der Salzburgerstraße im Halleiner Ortsteil Taxach. Die Bushaltestelle "Taxach Brückenwirt" befindet sich in rund 650 m Entfernung; von dort fährt die Linie 35 in etwa zehn Minuten bis zum Bahnhof Hallein. Der Bahnhof selbst liegt ca. 5,5 km entfernt. Zum Stadtzentrum Hallein (Stadtbrücke) sind es ca. 5,0 km. Die Anschlussstelle Hallein der A 10 Tauernautobahn ist mit dem Pkw in knapp 4,0 km erreichbar. Der Flughafen Salzburg liegt rund 15 km, die Salzburger Altstadt ca. 11 km entfernt. 2 | Gebäude - Allgemein Ursprünglich errichtet 1970 in massiver Stahlbeton- und Mauerwerksbauweise, bis 2014 laufend erweitert und erneuert, präsentiert sich das eingeschossige Gewerbeobjekt in gepflegtem Zustand. Die Hallenflächen liegen ebenerdig; eine betriebseigene Wohnung nimmt das gesamte erste Obergeschoss des Haupthauses ein und ist über eine innenliegende Treppe erschlossen. 3 | Objekt Gewerbeflächen Erdgeschoß (ca. 657 m² Nutzfläche) Die Nutzfläche beträgt ca. 843 m². Davon entfallen ca. 312 m² auf verglaste Verkaufsräume mit angeschlossenes Büro und Annahmezone. Der Werkstattkern verfügt über drei Hebebühnen, Brems-, Fahrwerks- und Spurprüfstände; eine separate Lackierkabine mit Lacklager in einem Gesamtausmaß von ca. 345 m². Zwei LKW-taugliche Rolltore, belastbare Industrieböden und großzügige Spannweiten erlauben flexible Nutzung für Handel, Gewerbe, Produktion oder auch Logistik. Betriebswohnung - Büroflächen (1. OG, ca. 155 m² Nutzfläche) Im ersten Obergeschoss liegt eine großzügige Betriebs- bzw. Dienstwohnung. Der Hauptteil umfasst ein mehrere, in etwa gleich große Zimmer, ein helles Wohnzimmer mit durchgehender Balkonfront sowie vorliegender Terrasse, und zwei Badezimmer. Dieser Bereich ist derzeit verbunden, könnte jedoch wieder in zwei separate Einheiten unterteilt werden. Kellerflächen Das Hauptgebäude ist unterkellert und beherbergt ein weitere Lagerflächen (derzeit Reifenlager), die Haustechnik (Öl-Zentralheizung), sowie eine Autowaschanlage, welche von der Gebäudeseite über eine Rampe befahrbar ist. 4 | Parken | Freiflächen Vor dem Gebäude stehen rund 880 m² befestigte Freifläche zu Lagerzwecken, oder für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sowie für LKW-Rangiermanöver zur Verfügung. 5 | Mietkonditionen Der Hauptmietzins für das Gesamtobjekt inklusive aller Gebäudeteile und Freiflächen beträgt EUR 12.000,00 netto pro Monat. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. EUR 500,00 netto zzgl. der Heizkosten. Vermieterseits kann ein langfristiges Mietverhältnis angeboten werden. Eine Befristung bis zu zehn Jahren ist möglich. Bezug nach Vereinbarung. 6 | Fazit | Zusammenfassung + Flexible Kombination aus Showroom, Werkstatt und Lager + Großzügige Betriebswohnung im Obergeschoss - teilbar; Nutzung ebenfalls als Büro möglich + Sichtlage an der Bundesstraße B159 und nur ca. 4 km zur A 10 + Komplettes Werkstatt- und Lackierequipment ablösbar + Rund 880 m² Freifläche für Parken oder Außenlager Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Im Herzen von Hallein befindet sich das helle und freundliche Büro in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude. Aufgrund der zentralen Lage ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit durch die Autobahn und den naheliegenden Bahnhof gegeben. Die Mieteinheit in der 1. Etage ist über einen eigenen Außenaufgang erreichbar. Über einen zentralen Empfang sind die Büros unterschiedlicher Größe zu begehen. Zahlreiche raumhohe Fensterflächen und Glaselemente im Inneren sorgen für ausreichend Tageslicht. Praktisch sind das vorhandene Archiv sowie sechs Freistellplätze, die im Mietpreis bereits inkludiert sind. Es erwarten Sie zudem Klimatisierung, Beleuchtungskörper sowie Kabelkanäle. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Repräsentative Bürofläche in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen. Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs. Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt: Gang 51,71 m² EDV-Raum 12,71 m² Büro 1 25,44 m² Büro 2 25,44 m² Büro 3 31,08 m² Büro 4 51,80 m² Büro 5 29,00 m² AR 8,62 m² Konferenzraum 19,46 m² Küche 15,04 m² WC-Herren 3,21 m² WC-Damen 3,21m² Gesamt 276,73m² Zusätzlich kann eine Fläche von etwa 88m² inkl. 2 Parkplätze angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum Büroausbau dienen. Weiters steht eine Geschäftsfläche mit etwa 445,43m ² zur Anmietung zur Verfügung. 8 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld. Sonstiges : Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Beste Lage Hallein Das Objekt verfügt über ca. 30m² Fläche in einem Altstadthaus direkt am Bayrhamerplatz. Die großen Glasfronten sind hier der Blickfang für die Kunden, an denen keiner ohne reinschauen vorbeikommt. Zum Geschäftslokal gehört auch ein Personal WC, welches über den Hausdurchgang erreichbar ist. Beim Eingang gibt es eine kleine Stufe und ist somit nicht barrierefrei. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Anbieter verrechnet. Der Mietpreis inkl. BK ohne Heizung und Strom beträgt 769€. Sie haben hierfür die richtige Geschäftsidee? Um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 580 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 73 Umsatzsteuer € 116 Gesamtbetrag € 769 Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktives Geschäftslokal / Büro / Praxis in bester Lage von Zell am See zu vermieten! Inmitten der Zeller Innenstadt, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, steht ab 15. Dezember 2025 ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit ca. 54 m² Gesamtfläche zur Vermietung. Die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einrichtungen machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Ihr Unternehmen. Lage und Erreichbarkeit Das Geschäft befindet sich in einer frequentierten Lage im Herzen von Zell am See - nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und Fußgängerzone, der Bushaltestelle, der Tiefgarage, dem Zeller See sowie den Skiliften entfernt. Durch die hervorragende Infrastruktur profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Direkt vor dem Lokal besteht zudem eine Be- und Entlademöglichkeit für Kunden, was einen modernen und komfortablen Service ermöglicht. Eigene Parkplätze sind nicht vorhanden, jedoch stehen öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Raumaufteilung und Ausstattung Das Geschäftslokal verfügt über eine freundliche Verkaufsfläche, eine kleine Teeküche (Miniküche) sowie ein WC. Dank des barrierefreien Zugangs ist die Fläche für alle Kundengruppen leicht erreichbar und vielseitig nutzbar. Das Schaufenster und die Werbemöglichkeit an der Fassade bieten ausgezeichnete Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten für Produkte oder Werbematerialien. Nutzung und Möglichkeiten Ob Einzelhandel, Dienstleistungen/Abholprodukte To Go, Büro, Kanzlei oder Praxis - diese Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht sowohl Kundenkontakt als auch ruhiges Arbeiten im Hintergrund. Highlights auf einen Blick •Ca. 54 m² Gesamtfläche •Zentrale Innenstadtlage mit sehr guter Frequenz •Barrierefreier Zugang •Miniküche und WC •Lademöglichkeit für Kunden vor dem Geschäft •Bahnhof, Bushaltestelle, Fußgängerzone, Tiefgarage, Skilifte und See in unmittelbarer Nähe •Verfügbar ab 15.12.2025 Fazit Ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in bester Lage von Zell am See - ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein gepflegtes sicheres Umfeld legen. Ob als Büro, Praxis oder Verkaufsfläche: Hier finden Sie den perfekten Standort für Ihr Business! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 200 Gesamtbetrag € 1200... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem modernen, 2015 errichteten Bürogebäude bieten wir eine attraktive Gewerbekombination aus Büro, Showroom und Lagerfläche zur Vermietung an. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und besteht aus einem lichtdurchfluteten Büro mit ca. 280 m², einem großzügigen Showroom mit ca. 209 m² und einer Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca. 190 m². Der Zugang zu Büro- und Showroom-Etage erfolgt barrierefrei über einen Personenaufzug oder das großzügige Treppenhaus. Die Büroeinheit ist hochwertig ausgestattet - unter anderem mit abgehängten Akustikdecken, einem Doppelboden für Strom- und EDV-Verkabelung, Teppichfliesen, außenliegendem Sonnenschutz sowie Klimageräten (Fan-Coils) im Parapetbereich zur Vermeidung von Zugluft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Teilbereiche sind durch raumhohe Glaswände abgetrennt und verleihen der Fläche ein modernes und repräsentatives Ambiente mit offenem Charakter. Hochwertige Parkett- und Kunststoffböden sowie Akustikdecken prägen die Gestaltung des Showrooms und unterstreichen dessen gehobenen Anspruch. Die moderne, stilvolle Teeküche mit Kücheninsel bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum informellen Austausch mit Kunden oder Kollegen ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sonnige Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien bietet. Die Lagerfläche im Erdgeschoss ist über einen überdachten Ladehof zugänglich. Eine Doppelflügeltür mit einer Höhe von ca. 2,80 m und einer Breite von ca. 2,30 m ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung. Zur Einheit gehören optional anmietbare Außen- und Tiefgaragenstellplätze. Die Betriebskosten inkludieren bereits die Kosten für Heizung und Kühlung, wodurch eine klare Kalkulationsbasis geschaffen wird. Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Handel

Der Standort in Schüttdorf/Zell am See überzeugt durch seine zentrale Position und die ausgezeichnete Infrastruktur. Durch die Nähe zur Pinzgauer Bundesstraße ist eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen gewährleistet. Auch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen sorgt für eine unkomplizierte Mobilität. In der direkten Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe. Das nahegelegene Einkaufszentrum sowie weitere Nahversorger unterstreichen die hohe Frequenz und Attraktivität dieser Lage. Darüber hinaus bietet die Region Zell am See - Kaprun einen einzigartigen Mix aus Wirtschaft, Tourismus und Lebensqualität. Der Zeller See, die Schmittenhöhe und das Kitzsteinhorn schaffen ein Umfeld, das sowohl für Unternehmen als auch für Mitarbeiter besonders interessant ist.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Seekirchen am Wallersee ist eine malerische Stadt im Salzburger Land und liegt etwa 20 km nördlich von Salzburg. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet verschiedene Verkehrsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Seekirchen am Wallersee verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Stadt hat einen Bahnhof, der von Zügen der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) bedient wird. Der Bahnhof befindet sich an der Westbahnstrecke und bietet direkte Verbindungen nach Salzburg, Wien und Innsbruck. Züge verkehren regelmäßig und bieten eine schnelle und bequeme Möglichkeit, um in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Darüber hinaus gibt es in Seekirchen am Wallersee auch Buslinien, die von den Salzburger Verkehrsbetrieben (SVB) betrieben werden. Diese Busse bieten eine weitere Möglichkeit, um sich innerhalb der Stadt und in den umliegenden Gebieten zu bewegen. Die Busse verkehren in der Regel regelmäßig und bieten eine... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie! - 5020 Salzburg, zu mieten Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Seniorenresidenz Mirabell, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzburg befindet. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepte die vor allem die Bedürfnisse älterer Menschen bedienen. Durch einen, mit Glas abgetrennten, Windfang betritt man das ehemalige Cafe. Aktuell umfasst die Fläche einen ca. 80m² großen Verkaufsraum zzgl. aller Nebenflächen. Es gibt ausreichend Platz für die Einrichtung von Verkaufs- oder Dienstleistungsbereichen sowie für gemütliche Sitzgelegenheiten. Ihre Vorteile: - Erstklassige Lage in der Seniorenresidenz Mirabell - Helle, einladende Räumlichkeiten - Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte - Attraktive Umgebung mit hochwertigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten - Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung durch die Zielgruppe der Senioren und ihre Angehörigen Der Energieausweis sowie die Betriebskosten werden nachgereicht.... [Mehr]

#Handel #Altbau

In wunderbarer bester Salzburger Lage mit herrlicher Allee im gediegenen Andräviertel - 5020 Salzburg, zu mieten In wunderbarer bester Salzburger Lage mit herrlicher Allee im gediegenen Andräviertel bietet dieses Geschäftslokal 90 m² Nutzfläche mit 4 Räumen im Erdgeschoß eines schönen Altbaus. In allen Räumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, modernste Kabelkanäle samt Patchverteiler und EDV-Steckdosen stehen zur Verfügung. Durch die großen Glasfronten der Auslagenscheiben eignet sich die Einheit hervorragend für qualitativ hochwertige Produktpräsentationen und Werbung in eigener Sache. Die Heizkosten werden direkt über den Energieversorger abgerechnet.... [Mehr]