Handel & Geschäftslokale mieten im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein attraktives Ecklokal mit großen Fensterflächen, welches sehr hell und gut sichtbar ist. In dem bestehenden und bestens eingeführten Fachmarktzentrum findet man die Firmen: Spar, Penny, Bipa, KIK, Bergsport Outlet, Apotheke, Action, Bäckerei Cafe Winkler, Kebap und Pizzeria. Am Gelände befindet sich eine Polizeistation was für angenehme Sicherheit sorgt. Am Areal stehen für die Kunden 236 Parkplätze zur Verfügung. Aktuell ist die Geschäftsfläche in einen Hauptraum, 2 Nebenräume, einer Teeküche mit Aufenthaltsbereich und 1 WC-Anlage unterteilt. Die Schaufensterfronten betragen 5 und 6 Meter und bieten daher optimale Sichtbarkeit im Einfahrtsbereich zum Einkaufszentrum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Immobilie liegt ideal in Steyregg, nur wenige Schritte von der Linzer Straße entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Klinik sowie Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Versorgungsmöglichkeit. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein perfekter Standort für ein renditestarkes Geschäftslokal ! Dieses Nahversorgungszentrum ist zwischen Dornach bei Linz und Mauthausen auf einer Strecke von rund 30 km die einzige größere Einkaufsmöglichkeit und wird dementsprechend gut angenommen.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

GERÄUMIGE GESCHÄFTSFLÄCHE IM GARTENSTADTZENTRUM IN PUCHENAU ZU VERMIETEN! LAGE: Das Gastronomielokal befindet sich im gut frequentierten Gartenstadtzentrum in Puchenau, in unmittelbarer Nähe zur Donau und nur ca. 7 Fahrminuten von Linz entfernt. Die Lage punktet nicht nur durch die gute Erreichbarkeit mit dem Auto, sondern insbesondere auch durch die Nähe zum beliebten Donauradweg. Die Strecke wird von zahlreichen Radfahrerinnen und Radfahrern, Ausflüglern und Freizeitsportlern genutzt und bietet damit zusätzliches Potenzial für einen gastronomischen Betrieb – etwa für einen gemütlichen Zwischenstopp, eine Kaffeepause oder eine Stärkung nach einer Radtour. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Puchenau befindet sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus liegen Volksschule, Landesmusikschule und Schloss Puchenau nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die Kombination aus Wohngebiet, zentraler Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und Radfahrerfrequenz entlang der Donau bietet der Standort beste Voraussetzungen für ein vielseitiges gastronomisches Konzept. Ein Standort mit Potenzial – sowohl für die lokale Stammkundschaft als auch für Ausflügler und Radfahrer. DETAILINFORMATIONEN GESCHÄFT: Bezug: ab 01.09.2026 Attraktive Geschäftsfläche mit großzügigem Innen- und Außenbereich, professionell ausgestatteter Küche und Bar – ideal für Gastronomie, Café, Restaurant oder ähnliche Konzepte! Das Lokal verfügt über einen großzügigen Gastraum, einen Barbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie einen attraktiven Außenbereich. Sitzplätze im Innenbereich Der Gastraum bietet Platz für ca. 54–56 Personen: 14 Tische mit insgesamt 45 Sitzplätzen Barbereich mit 7 Sitzplätzen Hochtisch mit 2–4 Sitzplätzen☀️ Sitzplätze im Außenbereich Die Terrasse bietet zusätzlich: 14 Tischeinsgesamt ca. 58 Sitzplätze Damit steht insgesamt eine sehr großzügige Gästekapazität zur Verfügung. Die vorhandene Ausstattung wäre gegen eine Ablöse verfügbar - diese bietet eine sehr gute Basis für die Weiterführung bzw. Neugestaltung eines gastronomischen Konzeptes. KELLER- UND LAGERRÄUMEZusätzlich stehen mehrere Lagermöglichkeiten zur Verfügung: Lagerfläche Nr. 1 – 14,32 m²Lagerfläche Nr. 2 – 10,15 m²zusätzlicher separater Lagerraum für die Schankanlage Damit ist ausreichend Stauraum für Getränke, Lebensmittel, Küchenbedarf und sonstige Betriebsmittel vorhanden. GASTGARTENEin großzügiger Außenbereich mit ca. 58 Sitzplätzen steht zur Verfügung. Die Nutzung des Gastgartens ist nach entsprechender Rücksprache bzw. Nutzungsvereinbarung mit der Gemeinde möglich. AUFTEILUNG DES GESCHÄFTSLOKALSgroßzügiger Gastraum / Verkaufsfläche Barbereich Küche WC Damen WC Herrenrollstuhlgerechtes WCLagerflächen ZUBEHÖR / TIEFGARAGEOptional können folgende Tiefgaragenplätze angemietet werden: Tiefgaragenplatz Nr. 29Tiefgaragenplatz Nr. 30Kosten je Tiefgaragenplatz: € 94,21 inkl. USt. KOSTENÜBERSICHTMiete inkl. Betriebskosten und 2 Tiefgaragenabstellplätzen:€ 3.038,52 netto / Monat Zuzüglich 20 % USt.: € 610,55Gesamtmiete brutto: € 3.649,07 / Monat Die angeführte Miete beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten, Verwaltungskosten sowie 2 Tiefgaragenabstellplätze. Nicht enthalten: Heizung und Strom. Finanzierungsbeitrag: je nach Mietvertragsbeginn ca. € 15.600,–Betriebskosten beinhalten unter anderem: Öffentliche Abgaben Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung Hausbetreuung / Hausbesorger Wasser und Abwasser Strom / Beleuchtung Versicherungen Verwaltungskosten Wohnungen Verwaltungskosten Lokale Sonstige Kosten Kosten gemeinsamer Anlagen: Aufzug Außenanlagen Garagen Brandschutz Bezug: ab 01.09.2026⭐ IHRE CHANCE AUF EIN GASTRONOMIELOKAL MIT VIEL POTENZIAL! Ob Restaurant, Pizzeria, Café, Bistro oder ein neues gastronomisches Konzept – die großzügige Fläche, die hohe Sitzplatzkapazität, die umfangreiche Küchenausstattung sowie der attraktive Außenbereich bieten vielfältige Möglichkeiten für eine erfolgreiche Nutzung. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses besonderen Gastronomiestandortes in Puchenau! Zubehör: • Lagerfläche Nr. 1 - 14,32 m² • Lagerfläche Nr. 2 - 10,15 m² Ausstattung: • Lüftung • Gastgarten (Nutzungsvereinbarung durch Rücksprache mit Gemeinde erforderlich) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.675m Apotheke <25m Klinik <2.675m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <500m Universität <2.675m Höhere Schule <4.025m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <50m Polizei <775m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.950m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.625m Flughafen <7.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

Modernes Büro/Praxis in Puchenau: 104,78 m² für 1.502,93 €! - AB SOFORT VERFÜGBAR LAGE : Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im 01. Obergeschoss im Gartenstadtzentrum in schöner Lage in Puchenau mit Grünblick, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Linz entfernt. In dem Gebäude sind 20 Wohnungen und einige Geschäftsflächen enthalten: unter anderem eine Apotheke, eine Pizzeria, ein Bäcker, ein Friseur und ein großer Eurospar. Weiters erreichen Sie fußläufig eine Zughaltestelle/Bushaltestelle und den Donaustrand. DETAILINFORMATIONEN : Die Immobilie besteht aus: - einem Empfangsbereich (Allgemeinfläche 10,88 m² Anteilig) - einem Raum 93,90 m³ - Sanitäranlagen (separater Damen- und Herrenbereich in der Allgemeinfläche). - große Schaufenster bieten Ihnen jede Menge Platz für Ihre Werbung! KOSTEN : Miete inkl. BK, 1Tiefgaragenplätze und USt.: € 1.502,93 Finanzierungsbeitrag: € 10.929,38 Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Lage: Die Büro- und Praxisräume in der Golfplatzstraße 4048 in Puchenau überzeugen durch ihre exzellente Lage. Umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei, bietet diese Immobilie optimale Bedingungen für Arbeits- und Lebensqualität. Auch Banken, Geldautomaten, Post und Polizeistationen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, rundet das Angebot perfekt ab.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug

Immobilienart: Erdgeschoß - Haus 1 - ideal Büro, Praxis, Geschäfts.. usw. Lage/Objekt: Diese Geschäftsfläche befindet sich Waxenberg, dieser Ort gehört zur Gemeinde Oberneukirchen im Bezirk Urfahr-Umgebung. Waxenberg ist über gut ausgebaute Straßen mit der Stadt Linz sowie anderen größeren Städten des Umlands verbunden. Der nächste Autobahnanschluss ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie auch schnell in die nahen gelegenen Städte und Wirtschaftszentren gelangen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut erreichbar. Lage/Mietgegenstand: Das neu erbaute Gemeindezentrum liegt mitten im Ortskern. Die zur Verfügung stehende Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß des Hauses und besticht durch eine durchdachte Geschäftsraumaufteilung. Die Fläche überzeugt weiters durch die großzügige Fensterfront, welche zur Kundengenerierung durch Außenwerbung genutzt werden kann. Diese Aspekte machen die Geschäftsflächen besonders attraktiv für Unternehmen, die von einer lebendigen Gemeinschaft und einer modernen Infrastruktur profitieren möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 225 m² in zentraler Lage von 4100 Ottensheim. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu weiteren Geschäften und profitiert von einer guten Erreichbarkeit sowie einer belebten und sichtbaren Lage. Die Hauptfläche überzeugt durch helle, offene Räume und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Verkaufsfläche, Büro, Atelier oder Werkstatt. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Geschäftsmodelle. Ein besonderes Highlight ist die vollständige Unterkellerung. Der Keller bietet umfangreiche Lager- oder Arbeitsflächen und ist über ein Garagentor direkt mit dem Fahrzeug befahrbar, was eine einfache Anlieferung und Nutzung ermöglicht. Vor dem Objekt stehen entlang der Eingangsseite ca. 4-5 Außenstellplätze zur Verfügung, die sowohl von Kunden als auch von Mitarbeitern genutzt werden können. Die Fläche wurde zuvor rund 15 Jahre von einem Steinmetzbetrieb genutzt und eignet sich daher besonders gut für gewerbliche oder handwerkliche Betriebe. Highlights im Überblick: Ca. 225 m² Geschäftsfläche Voll unterkellert mit befahrbarem Zugang Helle, offene Raumgestaltung Flexible Nutzungsmöglichkeiten Ca. 4-5 Stellplätze direkt vor dem Objekt Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses attraktive Geschäftslokal/Büro befindet sich in einer sichtbaren Lage direkt an der Marktstraße in Gramastetten und bietet idealer Bedingungen für verschiedenste Geschäftszwecke. Mit einer Nutzfläche von ca. 134,65m² überzeugt das Objekt durch eine moderne Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie zwei einladende Außenbereiche, die zusätzlichen Mehrwert bieten - perfekt für Kundenempfang, Präsentationen oder Pausenbereiche. Das Objekt ist vollmöbliert, die vorhandene Küche ist inklusive, während die übrigen Büromöbel gegen eine Ablöse mit dem Vormieter übernommen werden können. Dieses Geschäftslokal bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit 132,58 m² in ausgezeichneter Lage in Urfahr. Die Immobilie befindet sich direkt an einer Bushaltestelle und profitiert dadurch von hoher Frequenz sowie ausgezeichneter Sichtbarkeit - ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro. Ein besonderes Highlight ist das ca. 93 m² große Lager mit hohen Wänden, das hervorragende Lagermöglichkeiten bietet. Die Raumhöhe ermöglicht eine optimale Nutzung durch Regalsysteme oder Stapellösungen. Zusätzlich überzeugt das Lager durch die direkte Anlieferungsmöglichkeit, was Warenübernahme und Logistik besonders effizient gestaltet. Die Geschäftsfläche selbst präsentiert sich hell und flexibel gestaltbar. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten zugleich attraktive Präsentationsmöglichkeiten. Ein separates Büro ermöglicht konzentriertes Arbeiten im Hintergrund. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, Bahn und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kunden wie Mitarbeiter profitieren von der optimalen Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW. Diese Immobilie vereint zentrale Lage, hohe Kundenfrequenz und großzügige Lagerkapazitäten - eine ideale Gelegenheit für Ihr erfolgreiches Geschäftskonzept.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Top Büro- bzw. Ordinationsfläche in modernem Geschäftshaus zu vermieten! Im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses in Linz/Urfahr sind Flächen ab ca. 180m² bis zu ca. 1.300m² flexibel verfügbar. Das Gebäude befindet sich derzeit in Neubau, somit können alle Mieterwünsche derzeit noch berkücksichtigt werden. Sie sind selbstverständlich barrierefrei mittels Lift sowie bequem über das Stiegenhaus erreichbar. Die Immobilie liegt in einer sehr guten, frequenzstarken Lage - nur wenige Autominuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Zudem verfügt das Objekt über zahlreiche gratis Parkplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleisten. Zudem profitiert der Standort von der unmittelbaren Nähe zu vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, was eine hohe Besucherfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit garantiert. Hochwertige Gastronimiekonzepte laden zum Verweilen ein. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal - Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. KONDITIONEN: auf Anfrage Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

LINZ-URFAHR (Katzbach) Attraktive 120 m² Geschäfts- Praxis- Ordination- oder Bürofläche in der Freistädter Straße Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche befindet sich in bester Lage in Linz-Urfahr, im beliebten Stadtteil Katzbach, direkt an der Freistädter Straße. Die zentrale und gut frequentierte Lage macht das Objekt ideal für ein Geschäft, eine Praxis, Ordination oder für ein Büro. Highlights: • Zentrale Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung • Flexible Raumaufteilung - geeignet für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten (Keine Gastronomie) • Zwei eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude - für Mitarbeiter oder Kunden • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Hervorragende Infrastruktur: Durch die Lage an der sehr gut requentierten Freistädter Straße profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nahversorger, etc. sind ebenso fußläufig erreichbar Raumaufteilung: -Empfang/Shop -4 getrennt begehbare Räumlichkeiten -Küche -Lager/Stauraum -Abstellraum - 2x WC Bestens geeignet für Einzelhandlel, Kosmetik/Fußpflege, Versicherungsbüros, Therapeut: innen, Rechtsanwält: innen, Steuerberater: innen, Start-ups, Dienstleister: innen, Architekturbüros oder Ingenieurbüros, uvm. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.555,62 (Nettomiete € 1.108,32 + 20% USt., BK-Akonto netto € 188,03 + 20%USt) exkl. HZ und Strom. Die Heizkosten werden monatlich akontiert mit dzt. brutto € 115,27 vorgeschrieben (Nicht in den o.a. BK enthalten) KEINE ANFRAGEN FÜR : Gastronomie, Wettbüros, Barber-Shop, Imbiss, etc. Kaution: € 5.012,68 Hononrar: 3 BMM + USt. MV-Vergeb. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE BZW. AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN BITTE LESEN: Aufgrund der Nachweispflicht bzw. der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

Sie suchen nicht nur ein Ladenlokal, sondern eine Bühne für Ihre Ideen? Direkt an der belebten Hauptstraße von Gallneukirchen gelegen, bietet dieses Erdgeschoss-Objekt die seltene Kombination aus erstklassiger Sichtbarkeit und modernem Charme. Dieses schöne Geschäftslokal besticht durch seine großzügigen Fensterfronten, die Ihre Produkte oder Dienstleistungen perfekt in Szene setzen. Die offene Raumaufteilung im Erdgeschoss ermöglicht eine flexible Gestaltung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Nutzungsmöglichkeiten - Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf: Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Konzepte, die eine besondere Atmosphäre benötigen: Kreativwerkstatt & Atelier: Viel Platz für Handwerk und Kunst. Blumenmanufaktur & Floristik: Ein einladendes Ambiente für natürliche Ästhetik. Concept Store oder Boutique: Moderne Verkaufsflächen mit Stil. Showroom oder Büro: Repräsentative Räume für Kundenempfang und Beratung. Die Highlights im Überblick: Top-Lage: Maximale Aufmerksamkeit durch die optimale Lage. Große Glasflächen sorgen für ein freundliches, offenes Arbeitsklima. Infrastruktur: Gallneukirchen bietet als wachsender Standort eine kaufkräftige Zielgruppe und beste Anbindung. Standort-Vorteil: Hier profitieren Sie von der täglichen Frequenz an Pendlern, Fußgängern und Anwohnern. Nutzen Sie die Chance, sich an einem der gefragtesten Punkte der Stadt zu positionieren. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Business in einem Umfeld, das inspiriert. Zusätzlicher Stauraum: Auf Wunsch kann ein separates Kellerabteil für monatlich 30,00 € (inkl. MwSt.) angemietet werden. Dieses ist nicht im regulären Mietpreis inkludiert. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie zu zeigen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Gut angebundene & sehr günstige Bürofläche nahe Nibelungenbrücke / Neues Rathaus Das Büro befindet sich im Donau Center und ist somit der ideale ruhige Ort zum arbeiten, und dennoch nur 50m Gehweite von der Rudolfstraße entfernt bestens erreichbar. Die Gesamtfläche von 192,20 m² teilt sich auf auf ca. 46 m² im EG und ca. 146 m² im 1.OG - eine interne Treppe verbindet die beiden Etagen, sodaß Sie ungestört von einer Ebene zur anderen gelangen. Das Donau Center ist ein ansprechender Businesspark mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Nahversorger und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Bäckerei sogar im gleichen Objekt. Profitieren Sie von der Infrastruktur, der Nähe zum AEC sowie der Linzer Innenstadt und mieten Sie jetzt an! weitere Informationen: - Teeküche - viele Fenster mit Tageslicht - Fernwärme - TG-Stellplätze auf Anfrage Lage: Das Donaucenter liegt zentral im Linzer Stadtteil Urfahr an der Hauptstraße, einer belebten Einkaufs- und Geschäftsstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 sowie mehrere Buslinien halten in direkter Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Für den Individualverkehr ist das Donaucenter über die A7 in nur 10 Minuten erreichbar, Parkmöglichkeiten finden sich in der Umgebung sowie in der nahegelegenen Lentia-City-Tiefgarage. Durch diese zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung stellt das Donaucenter einen attraktiven Standort für gewerbliche Nutzungen dar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Kleine Bürofläche mit Teeküche in ruhiger hofseitiger Lage Das Büro befindet sich hofseitig im Donau Center und ist somit der ideale ruhige Ort zum arbeiten, und dennoch nur 50m Gehweite von der Rudolfstraße entfernt bestens erreichbar. Das Donau Center ist ein ansprechender Businesspark mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Nahversorger und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Bäckerei sogar im gleichen Objekt. Profitieren Sie von der Infrastruktur, der Nähe zum AEC sowie der Linzer Innenstadt und mieten Sie jetzt an! weitere Informationen: - Teeküche - viele Fenster mit Tageslicht - ruhig hofseitig gelegen - Fernwärme - TG-Stellplätze auf Anfrage Lage: Das Donaucenter liegt zentral im Linzer Stadtteil Urfahr an der Hauptstraße, einer belebten Einkaufs- und Geschäftsstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 sowie mehrere Buslinien halten in direkter Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Für den Individualverkehr ist das Donaucenter über die A7 in nur 10 Minuten erreichbar, Parkmöglichkeiten finden sich in der Umgebung sowie in der nahegelegenen Lentia-City-Tiefgarage. Durch diese zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung stellt das Donaucenter einen attraktiven Standort für gewerbliche Nutzungen dar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]