Handel & Geschäftslokale mieten im Bezirk Braunau am Inn

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug

Repräsentative Büro- und Praxisfläche im Erstbezug - vielseitig nutzbar Objektbeschreibung: Diese moderne und flexibel nutzbare Geschäftsfläche mit rund 180 m² Nutzfläche (teilbar) bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Büro, Ihre Kanzlei, Ihr Geschäftslokal, ein Restaurant, einen Schauraum, eine Praxis oder ein Kosmetikstudio. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Betriebsparks in Perwang in einer sehr gut frequentierten Lage und überzeugt durch ihre moderne technische Ausstattung sowie die Möglichkeit, die Raumaufteilung individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Derzeit befindet sich das Objekt im Edelrohbau-Zustand, sodass Ihre persönlichen Wünsche noch berücksichtigt werden können. Ausstattung & Highlights: • Eigener, repräsentativer Eingang • Moderne Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima • Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter • Separates Damen- und Herren-WC • Optional: vorbereiteter Liftschacht (Aufzug noch nicht installiert) • Eine Fensterbeschattung kann nach Wunsch vom Eigentümer noch nachgerüstet werden Die Fläche kann nach einer Fertigstellungszeit von etwa 3 Monaten ab Mietvertragsabschluss bezogen werden. Mit seiner modernen Ausstattung, den flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der hervorragenden Lage bietet dieses Objekt die besten Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Unternehmens. 1. Allgemeine Lage: Perwang am Grabensee liegt im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich, Innviertel) mit da. 1130 Einwohner. Die Gemeinde befindet sich auf ca. 531 m Seehöhe, ist mit rund 6,9 km² klein und ländlich geprägt. Der nahe Grabensee bietet mit Naturstrand und Freizeitmöglichkeiten ein attraktives Umfeld. 2. Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Perwang ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Über die A1 (Westautobahn) und die A8 (Innkreisautobahn) besteht Anschluss an die überregionalen Verkehrswege. Busverbindungen verknüpfen Perwang mit umliegenden Gemeinden, eine zentrale Haltestelle befindet sich im Ortszentrum. 3. Entfernung und Fahrzeiten: • Salzburg Stadt: ca. 30 min. Fahrzeit • Mattighofen: ca. 15 min. Fahrzeit • Braunau am Inn: ca. 30 min. Fahrzeit 4. Vorteile dieser Gewerbefläche: • Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg mit großem Einzugsgebiet • Kurze Wege zu regionalen Zentren wie Mattighofen und Braunau • Attraktives Umfeld mit Naherholungsgebieten • Gute Grundinfrastruktur mit Versorgungsanschlüssen Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage/Infrastruktur: Die Gemeinde Perwang liegt in Oberösterreich, im Süden des Bezirks Braunau am Inn, direkt an der Landesgrenze zum Bundesland Salzburg. Zu den Salzburger Nachbargemeinden zählen Mattsee und Obertrum. Laut aktueller Volkszählung leben rund 1.000 Einwohner in der Gemeinde. Von der Landeshauptstadt Salzburg ist Perwang in etwa 30 Autominuten erreichbar. Zentrale Entfernungen: 3 km nach Mattsee, 5 km nach Obertrum, 12 km nach Mattighofen, 22 km nach Salzburg und 28 km nach Braunau. Die Region rund um Perwang am Grabensee, im Herzen des "Trumer-Seen-Gebietes", verzeichnet seit einigen Jahren eine starke Nachfrage und hat sich zu einer dynamischen und florierenden Wohn- und Freizeitregion entwickelt. Beschreibung: Zur Vermietung stehen insgesamt vier Büros mit Größen von 14 bis 19 m². Ein Büro verfügt über einen direkten Zugang zum Verkaufs- bzw. Schauraum, was eine besonders effiziente Nutzung ermöglicht. Die Immobilie bietet zudem einen großzügigen Verkaufs- bzw. Schauraum mit einer Nutzfläche von ca. 116 m², der sich ideal als Präsentationsfläche, Werkstattbereich oder Showroom eignet. Alle Büros verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse, was den Arbeitsalltag zusätzlich aufwertet. Der Gemeinschaftsbereich umfasst: WC Dusche Teeküche Abstellraum Ob als Werkstatt mit angeschlossenen Büros, als Verkaufsfläche oder als kombinierte Gewerbelösung - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer ansprechenden Lage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Wir vermieten eine durchgehend barrierefreie, helle Geschäftsfläche. Sie liegt an einer sehr stark frequentierten Stelle am Stadtplatz in Braunau. Diese eignet sich als Geschäft, Kosmetikstudio, Büro oder auch als Praxis für Physio-, Ergo- oder Logotherapie. Es befindet sich gegenüber der Löwenapotheke u. Ärztehaus direkt bei der Citybushaltestelle. Von der Rückseite (Theatergasse) besteht eine direkte Zufahrt mit eigenen Parkplätzen. (bis zu 3 Parkplätze möglich)... [Mehr]

#Handel

In einer frequentierten Lage, unmittelbar neben der Bezirksstraße in Geretsberg, steht diese voll ausgestattete Dorfbox zum Verkauf (VB € 62.000,- zzgl. USt) oder zur Miete. Mit einer Grundfläche von ca. 36 m² bietet sie auf kleinstem Raum maximale Funktionalität und eine Vielzahl an Einsatzmöglichkeiten – ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die einen modernen, flexiblen Verkaufsraum suchen. Die Dorfbox eignet sich hervorragend als SB-Laden, 24-Stunden-Shop, Einzelhandelsfläche, Bäckerei- oder Metzgereiverkauf, Gastrofläche, Automatenverkauf, Showroom oder für viele weitere Handels- und Dienstleistungsbranchen. Es besteht keinerlei Bindung an ein bestehendes Nutzungskonzept – wünschenswert seitens der Gemeinde ist jedoch der Fortbestand als Nahversorgungskonzept. Die Box kann allgemein frei nach Ihren Vorstellungen gestaltet und betrieben werden, für ein neues Nutzungskonzept ist die Genehmigung von der Gemeinde einzuholen. Dank ihrer kompakten, modularen Bauweise und hochwertigen Ausstattung ist sie sofort betriebsbereit und bietet optimale Voraussetzungen für zeitgemäßen, digitalen und kundenfreundlichen Verkauf. Ausstattung und Technik auf höchstem Niveau: Die Verkaufsbox ist mit einer Vielzahl moderner Einrichtungen ausgestattet, die höchste Effizienz, Bedienkomfort und Kundenfreundlichkeit garantieren. Dazu gehören: - Regaleinrichtungen zur Warenpräsentation - Kältetechnik für Frischware sowie Tiefkühltechnik für TK-Produkte - Automatische Schiebetür mit Verglasung für einladenden Zugang - Gebäudesteuerungssystem für intelligente Bedienung - Kameraüberwachung für Sicherheit und Kontrolle - Beleuchtungssystem für angenehme Ausleuchtung der Verkaufsfläche - EDV- und Bezahlsystem inklusive Verkaufspult, Monitor, Scanner und Drucker - Modernes IT-Equipment zur Steuerung und Kommunikation - Zwei Klimaanlagen für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit - Digitale Preisschilder inklusive Handscanner für flexible Preisanpassungen - Kassensystem mit Bankomatfunktion Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weiteres Equipment wie Kaffeeautomaten, Snackautomaten, sowie mobile Kühl- und Gefrierboxen zu erwerben – perfekt für Gastronomie- oder Automatenlösungen. Standort und Flexibilität: Die Dorfbox steht aktuell auf einem fixen Standort in hervorragender Lage mit hoher Frequenz durch vorbeifließenden Verkehr – ideal für Laufkundschaft und regelmäßige Besucher. Sollte ein Standortwechsel gewünscht sein, ist dies grundsätzlich möglich: Die Dorfbox ist transportabel und kann an einem neuen Standort wieder aufgestellt und betrieben werden. Kauf oder Miete möglich: Neben der Miete besteht auch die Möglichkeit, die Dorfbox zu einem Gesamtpreis von VB € 62.000,- netto zu erwerben – ideal für einen langfristigen Einstieg in den stationären Handel oder als Erweiterung Ihres bestehenden Geschäftsmodells. Ebenso steht eine weitere Dorfbox in 5224 Auerbach zum Kauf oder zur Miete zur Verfügung, nutzen Sie das Potenzial aus beiden Dorfboxen! Bei Bedarf kann eine leere Box um €45.000,- zusätzlich erworben werden. Im Zuge der Projektfortführung wird die Box wieder aktiviert und dem Betrieb übergeben. Fazit: Diese moderne Verkaufsfläche bietet eine seltene Kombination aus Flexibilität, Technik, Standortvorteil und sofortiger Einsatzfähigkeit. Ob als Dorfshop, Gastronomieeinheit oder Showroom – die Dorfbox ist eine clevere Lösung für zukunftsorientierte Handelskonzepte. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihre innovative Verkaufsfläche im kompakten Format! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 665,83 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 125 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 158,17 Gesamtbetrag € 949 Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Handel

In einer stark frequentierten Lage, unmittelbar neben dem Gemeindeamt in Auerbach, steht diese voll ausgestattete Dorfbox zum Verkauf (VB € 70.000 zzgl. 20% USt) oder zur Miete (€ 700,- excl. Strom und Nebenkosten). Mit einer Grundfläche von ca. 36 m² bietet sie auf kleinstem Raum maximale Funktionalität und eine Vielzahl an Einsatzmöglichkeiten – ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die einen modernen, flexiblen Verkaufsraum suchen. Die Dorfbox eignet sich hervorragend als SB-Laden, 24-Stunden-Shop, Einzelhandelsfläche, Bäckerei- oder Metzgereiverkauf, Gastrofläche, Automatenverkauf, Showroom oder für viele weitere Handels- und Dienstleistungsbranchen. Es besteht keinerlei Bindung an ein bestehendes Nutzungskonzept – wünschenswert seitens der Gemeinde ist jedoch der Fortbestand als Nahversorgungskonzept. Die Box kann allgemein frei nach Ihren Vorstellungen gestaltet und betrieben werden, für ein neues Nutzungskonzept ist die Genehmigung von der Gemeinde einzuholen. Dank ihrer kompakten, modularen Bauweise und hochwertigen Ausstattung ist sie sofort betriebsbereit und bietet optimale Voraussetzungen für zeitgemäßen, digitalen und kundenfreundlichen Verkauf. Ausstattung und Technik auf höchstem Niveau: Die Verkaufsbox ist mit einer Vielzahl moderner Einrichtungen ausgestattet, die höchste Effizienz, Bedienkomfort und Kundenfreundlichkeit garantieren. Dazu gehören: - Regaleinrichtungen zur Warenpräsentation - Kältetechnik für Frischware sowie Tiefkühltechnik für TK-Produkte - Automatische Schiebetür mit Verglasung für einladenden Zugang - Gebäudesteuerungssystem für intelligente Bedienung - Kameraüberwachung für Sicherheit und Kontrolle - Beleuchtungssystem für angenehme Ausleuchtung der Verkaufsfläche - EDV- und Bezahlsystem inklusive Verkaufspult, Monitor, Scanner und Drucker - Modernes IT-Equipment zur Steuerung und Kommunikation - Zwei Klimaanlagen für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit - Digitale Preisschilder inklusive Handscanner für flexible Preisanpassungen - Kassensystem mit Bankomatfunktion Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weiteres Equipment wie Kaffeeautomaten, Snackautomaten, sowie mobile Kühl- und Gefrierboxen zu erwerben – perfekt für Gastronomie- oder Automatenlösungen. Standort und Flexibilität: Die Dorfbox steht aktuell auf einem fixen Standort in hervorragender Lage mit hoher Frequenz durch vorbeifließenden Verkehr – ideal für Laufkundschaft und regelmäßige Besucher. Sollte ein Standortwechsel gewünscht sein, ist dies grundsätzlich möglich: Die Dorfbox ist transportabel und kann an einem neuen Standort wieder aufgestellt und betrieben werden. Kauf oder Miete möglich: Neben der Miete besteht auch die Möglichkeit, die Dorfbox zu einem Gesamtpreis von VB € 62.000,- netto zu erwerben – ideal für einen langfristigen Einstieg in den stationären Handel oder als Erweiterung Ihres bestehenden Geschäftsmodells. Ebenso steht eine weitere Dorfbox in 5132 Geretsberg zum Kauf oder zur Miete zur Verfügung, nutzen Sie das Potenzial aus beiden Dorfboxen! Bei Bedarf kann eine leere Box um €45.000,- zusätzlich erworben werden. Im Zuge der Projektfortführung wird die Box wieder aktiviert und dem Betrieb übergeben. Fazit: Diese moderne Verkaufsfläche bietet eine seltene Kombination aus Flexibilität, Technik, Standortvorteil und sofortiger Einsatzfähigkeit. Ob als Dorfshop, Gastronomieeinheit oder Showroom – die Dorfbox ist eine clevere Lösung für zukunftsorientierte Handelskonzepte. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihre innovative Verkaufsfläche im kompakten Format! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 665,83 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 125 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 158,17 Gesamtbetrag € 949 Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Dieses ehemalige Ladengeschäft mit angeschlossenen Kaffeehaus befindet sich im Zentrum der Gemeinde Höhnhart und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 185 m². Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts sind äußerst vielfältig, wobei sich der Standort besonders für ein Imbisslokal oder Kaffeehaus eignen würde. Daneben kann es sowohl als Geschäftslokal oder aber auch als Praxis für Arzt, Physiotherapie, als Büro, Fitnessstudio oder als Werkstatt verwendet werden kann. Auch besteht die Möglichkeit einer Teilvermietung. Der lichtdurchflutete, L - förmige 3,5 m hohe Verkaufsraum mit Fenstern auf drei Seiten misst alleine über 140 m² und wird über eine große barrierefreie Eingangstür erreicht. Der Boden ist verfließt, geheizt wird mit Fernwärme. Entsprechende Werbefläche sowie die Anbringungsmöglichkeit für Werbetafeln sind möglich Notwendige und nützliche Nebenräume wie Küche, Toiletten und zwei Lagerräume (einer mit rückwärtigen Lieferantenzugang) sind vorhanden. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt im öffentlichen Raum. Auf Vereinbarung mit dem Vermieter können bauliche Veränderungen im Innenraum vorgenommen werden. Zudem stünde bei Bedarf auch ein ca. 35 m² großer Kellerraum zur Verfügung Die Miete beträgt netto € 750, plus netto BK & HK a conto in der Höhe von netto € 165, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Der Strom wird nach dem tatsächlichen Verbrauch über eigenen Zähler direkt an den Energieanbieter abgerechnet. Kaution ist in der Höhe von 3 Monatsmieten in der Höhe von € 3294, zu hinterlegen. Die Mieterprovision beträgt 2 Monatsmieten. Das Objekt ist sofort verfügbar und wird bestandsfrei übergeben. Eine längerfristige Vermietung ist seitens Vermieter gewünscht. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 750 Betriebskosten inkl Heizkosten € 165 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 915 Heizwärmebedarf: 86.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lage: Nähe Stadtzentrum, Nähe Krankenhaus, Infrastruktur fußläufig erreichbar, Erstbezug; Nutzfläche: Erdgeschoß TOP 5, 1 Verkaufs- oder Behandlungsraum, eigenes WC ca. 34m² Nutzfläche; Tiefgaragenplätze können kostenpflichtig angemietet werden, 1 Stellplatz ist im Mietpreis eingerechnet. Betriebskostenaconto in Höhe von ca. 3,80 Euro / m² netto Anschlüsse: Stadtwasser, öffentlicher Kanal; Fußbodenheizung mit Wasserwärmepumpe; ökologischer Energiegewinnung (Photovoltaikanlage) Räume sind voll klimatisiert, Übernahme: Bezugsfähig ab sofort; barrierefrei; Kann individuell genutzt werden als Büroräumlichkeiten, Verkaufsraum, oder Behandlungsraum. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Handel

In einer stark frequentierten Lage, unmittelbar neben dem Gemeindeamt in Auerbach, steht diese voll ausgestattete Dorfbox zum Verkauf (VB € 70.000 zzgl. 20% USt) oder zur Miete (€ 700,- excl. Strom und Nebenkosten). Mit einer Grundfläche von ca. 36 m² bietet sie auf kleinstem Raum maximale Funktionalität und eine Vielzahl an Einsatzmöglichkeiten - ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die einen modernen, flexiblen Verkaufsraum suchen. Die Dorfbox eignet sich hervorragend als SB-Laden, 24-Stunden-Shop, Einzelhandelsfläche, Bäckerei- oder Metzgereiverkauf, Gastrofläche, Automatenverkauf, Showroom oder für viele weitere Handels- und Dienstleistungsbranchen. Es besteht keinerlei Bindung an ein bestehendes Nutzungskonzept - wünschenswert seitens der Gemeinde ist jedoch der Fortbestand als Nahversorgungskonzept. Die Box kann allgemein frei nach Ihren Vorstellungen gestaltet und betrieben werden, für ein neues Nutzungskonzept ist die Genehmigung von der Gemeinde einzuholen. Dank ihrer kompakten, modularen Bauweise und hochwertigen Ausstattung ist sie sofort betriebsbereit und bietet optimale Voraussetzungen für zeitgemäßen, digitalen und kundenfreundlichen Verkauf. Ausstattung und Technik auf höchstem Niveau: Die Verkaufsbox ist mit einer Vielzahl moderner Einrichtungen ausgestattet, die höchste Effizienz, Bedienkomfort und Kundenfreundlichkeit garantieren. Dazu gehören: - Regaleinrichtungen zur Warenpräsentation - Kältetechnik für Frischware sowie Tiefkühltechnik für TK-Produkte - Automatische Schiebetür mit Verglasung für einladenden Zugang - Gebäudesteuerungssystem für intelligente Bedienung - Kameraüberwachung für Sicherheit und Kontrolle - Beleuchtungssystem für angenehme Ausleuchtung der Verkaufsfläche - EDV- und Bezahlsystem inklusive Verkaufspult, Monitor, Scanner und Drucker - Modernes IT-Equipment zur Steuerung und Kommunikation - Zwei Klimaanlagen für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit - Digitale Preisschilder inklusive Handscanner für flexible Preisanpassungen - Kassensystem mit Bankomatfunktion Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weiteres Equipment wie Kaffeeautomaten, Snackautomaten, sowie mobile Kühl- und Gefrierboxen zu erwerben - perfekt für Gastronomie- oder Automatenlösungen. Standort und Flexibilität: Die Dorfbox steht aktuell auf einem fixen Standort in hervorragender Lage mit hoher Frequenz durch vorbeifließenden Verkehr - ideal für Laufkundschaft und regelmäßige Besucher. Sollte ein Standortwechsel gewünscht sein, ist dies grundsätzlich möglich: Die Dorfbox ist transportabel und kann an einem neuen Standort wieder aufgestellt und betrieben werden. Kauf oder Miete möglich: Neben der Miete besteht auch die Möglichkeit, die Dorfbox zu einem Gesamtpreis von VB € 62.000,- netto zu erwerben - ideal für einen langfristigen Einstieg in den stationären Handel oder als Erweiterung Ihres bestehenden Geschäftsmodells. Ebenso steht eine weitere Dorfbox in 5132 Geretsberg zum Kauf oder zur Miete zur Verfügung, nutzen Sie das Potenzial aus beiden Dorfboxen! Bei Bedarf kann eine leere Box um €45.000,- zusätzlich erworben werden. Im Zuge der Projektfortführung wird die Box wieder aktiviert und dem Betrieb übergeben. Fazit: Diese moderne Verkaufsfläche bietet eine seltene Kombination aus Flexibilität, Technik, Standortvorteil und sofortiger Einsatzfähigkeit. Ob als Dorfshop, Gastronomieeinheit oder Showroom - die Dorfbox ist eine clevere Lösung für zukunftsorientierte Handelskonzepte. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihre innovative Verkaufsfläche im kompakten Format! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €665,83 zzgl 20% USt. Betriebskosten €125 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €158,17 Gesamtbetrag €949 Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug

Repräsentative Büro- und Praxisfläche im Erstbezug - vielseitig nutzbar Objektbeschreibung: Diese moderne und flexibel nutzbare Geschäftsfläche mit rund 180 m² Nutzfläche (teilbar) bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Büro, Ihre Kanzlei, Ihr Geschäftslokal, ein Restaurant, einen Schauraum, eine Praxis oder ein Kosmetikstudio. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Betriebsparks in Perwang in einer sehr gut frequentierten Lage und überzeugt durch ihre moderne technische Ausstattung sowie die Möglichkeit, die Raumaufteilung individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Derzeit befindet sich das Objekt im Edelrohbau-Zustand, sodass Ihre persönlichen Wünsche noch berücksichtigt werden können. Ausstattung & Highlights: • Eigener, repräsentativer Eingang • Moderne Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima • Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter • Separates Damen- und Herren-WC • Optional: vorbereiteter Liftschacht (Aufzug noch nicht installiert) • Eine Fensterbeschattung kann nach Wunsch vom Eigentümer noch nachgerüstet werden Die Fläche kann nach einer Fertigstellungszeit von etwa 3 Monaten ab Mietvertragsabschluss bezogen werden. Mit seiner modernen Ausstattung, den flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der hervorragenden Lage bietet dieses Objekt die besten Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Unternehmens. 1. Allgemeine Lage: Perwang am Grabensee liegt im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich, Innviertel) mit da. 1130 Einwohner. Die Gemeinde befindet sich auf ca. 531 m Seehöhe, ist mit rund 6,9 km² klein und ländlich geprägt. Der nahe Grabensee bietet mit Naturstrand und Freizeitmöglichkeiten ein attraktives Umfeld. 2. Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Perwang ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Über die A1 (Westautobahn) und die A8 (Innkreisautobahn) besteht Anschluss an die überregionalen Verkehrswege. Busverbindungen verknüpfen Perwang mit umliegenden Gemeinden, eine zentrale Haltestelle befindet sich im Ortszentrum. 3. Entfernung und Fahrzeiten: • Salzburg Stadt: ca. 30 min. Fahrzeit • Mattighofen: ca. 15 min. Fahrzeit • Braunau am Inn: ca. 30 min. Fahrzeit 4. Vorteile dieser Gewerbefläche: • Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg mit großem Einzugsgebiet • Kurze Wege zu regionalen Zentren wie Mattighofen und Braunau • Attraktives Umfeld mit Naherholungsgebieten • Gute Grundinfrastruktur mit Versorgungsanschlüssen Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Helle Ordination / Geschäftslokal zu vermieten – 93 m² – ab sofort Zur Vermietung steht ein helles, freundliches und klimatisiertes Objekt mit 93 m² Nutzfläche, ideal geeignet als Ordination, Physiotherapiepraxis, Gemeinschaftspraxis oder Geschäftslokal. Objektdetails: • Überdachter Eingang für wettergeschützten Zugang • Öffentlicher Parkplatz in nur 100 m Entfernung • Ein WC mit Vorraum • Ein Raum optimal nutzbar als Wartezimmer • Zwei weitere Räume, jeweils mit Waschbecken – ideal als Ordinations- oder Behandlungsräume • Klimatisierung für angenehmes Raumklima Besonderheiten: • Helle, freundliche Atmosphäre • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Sofort verfügbar Lage: Ruhige, gut erreichbare Umgebung mit praktischer Parkplatzsituation für Patient: innen und Kund: innen. Gesamtmiete wie bisher 1000,00€ Kontakt: Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung bitte per Nachricht melden.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Sehr zentral gelegenes Geschäftslokal im Mattighofen zu Vermieten. Das gegenständliche Geschäftslokal, bestehend aus zwei großen Räumen welche separat begehbar sind befindet sich mitten in der Einkaufstraße im Stadtkern von Mattighofen. Willkommen in der Gemeinde Mattighofen in Oberösterreich, wo Sie ein einzigartiges Einzelhandelsgeschäft ganz für sich allein haben können! Dieses Geschäft verfügt über eine große Fläche von 252,7m², die für eine Vielzahl von Geschäften geeignet ist. Zwei große Räume lassen Ihren Wünschen freien lauf. Darüber hinaus verfügt das Geschäft über eine Toilette. Direkt vor dem Geschäft befindet sich eine Kurzparkzone. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, bestehend aus Bus und Bahnhof, ist es sehr einfach, das Geschäftslokal zu erreichen. Darüber hinaus liegen in unmittelbarer Nähe viele Annehmlichkeiten, darunter ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Mit all diesen Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung ist dieses Einzelhandelsgeschäft eine ausgezeichnete Wahl. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Einzelhandelsgeschäft in der Gemeinde Mattighofen in Oberösterreich zu erhalten. Mit einer Fläche von 252,7m², einer Toilette, einer Garage und einem Stellplatz, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und vielen Annehmlichkeiten in der Nähe, ist dieses Geschäft eine Investition, die sich lohnt. Melden Sie sich noch heute an, um mehr Informationen zu erhalten und sich Ihr Geschäft zu sichern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Direkt am Stadtplatz von Altheim liegt dieses großzügige Geschäftslokal mit rund 161  m² Nutzfläche. Durch diese zentrale Lage profitieren Sie von einer äußerst frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit und idealer Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft. Schon beim Betreten des Lokals eröffnet sich ein klar strukturierter Verkaufsraum mit ca. 121  m² Fläche. Rechterhand befindet sich der Empfangs- bzw. Verkaufstresen, im hinteren Bereich befindet sich zudem ein kleinerer Verkaufsbereich mit integrierter Umkleide. Linkerhand öffnet sich der größere Teil des Verkaufsraums – ideal nutzbar für Produktpräsentationen oder individuelle Gestaltung ihres Geschäftes. Im linken Bereich führt ein Zugang in ein separates Büro mit angeschlossener Mitarbeitergarderobe – perfekt für administrative Tätigkeiten in unmittelbarer Nähe zum Verkaufsbereich. Der rückwärtige Teil des Lokals beherbergt ein praktisches Lager samt WC. Hier stehen Ihnen noch bestehende Holzregale und ein Packtisch zur Verfügung – ideal für Lagerung und Versand. Das Geschäftslokal ist aktuell mit Regalen ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden können. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung über Heizkörper. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und bieten Ihren Kundinnen und Kunden einen bequemen Zugang zum Geschäft. Diese Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, jedoch ist es nicht für eine gastronomische Nutzung geeignet. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 161 m² Nutzfläche im Erdgeschoß • Geschäftsfläche, Büro mit Garderobe, WC, Lagerraum • Attraktive, hochfrequentierte Lage am Stadtplatz von Altheim • Kurzparkzone für Kunden direkt vor dem Geschäftslokal • Mehrere, große Auslagenflächen direkt zum Stadtplatz • Beheizung mit Fernwärme-Zentralheizung • Ab sofort verfügbar!... [Mehr]