Handel & Geschäftslokale mieten im Bezirk Braunau am Inn

#Büro #Handel #barrierefrei

Die barrierefreie Geschäftsfläche mit ca. 283 m² ist in gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum und bietet genügend Platz für alle Branchen im Verkauf und Dienstleistungsbereich. So wäre es möglich auch mehrere zusammen passende Betriebe in einem zu vereinen z.B. Friseur, Kosmetik, Fußpflege oder Masseurin usw.... Auch sehr gut geeignet für Büro / Praxisbereiche. Abstellräume, Toiletten etc. werden im hinteren Bereich der Immobilie geboten. Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Widmung: Geschäftsgebiet Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: genügend Parkplätze Umbaumöglichkeiten leicht erreichbar Warten Sie nicht zu lange!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Die barrierefreie Geschäftsfläche mit ca. 283 m² ist in gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum und bietet genügend Platz für alle Branchen im Verkauf und Dienstleistungsbereich. So wäre es möglich auch mehrere zusammen passende Betriebe in einem zu vereinen z.B. Friseur, Kosmetik, Fußpflege oder Masseurin usw.... Auch sehr gut geeignet für Büro / Praxisbereiche. Abstellräume, Toiletten etc. werden im hinteren Bereich der Immobilie geboten. Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Widmung: Geschäftsgebiet Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: genügend Parkplätze Umbaumöglichkeiten leicht erreichbar Warten Sie nicht zu lange!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentral gelegen leicht zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Büroräume oder Büros mit zusätzlicher Lagerhalle Zentral gelegene Lagerhalle, sowie Verkaufsraum, Büroflächen Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit durchdachtem Nutzungsmix: Die Lagerhalle verfügt über ein großes Rolltor sowie eine befestigte LKW- Laderampe, von der Rampe bis zur Halle besteht eine Vollverpflasterung, wodurch eine effiziente Anlieferung und Logistik gewährleistet ist. Die Halle wird nur in Verbindung mit den Büroräumlichkeiten vermietet. Die Büros können einzeln angemietet werde. 4 - 6 Parkplätze (je nach KFZ-Größe) stehen ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Objekt: einen Verkaufsraum zur direkten Kundenbetreuung diverse Büroflächen, Konferenzraum (Serverraum, vorbereitet für moderne Bürotechnik) einen separaten Lagerraum Abstellräume WC Es besteht die Möglichkeit einer Teeküche Das gesamte Gebäude ist in hochwertiger baubiologischer Vollholzbauweise errichtet, was für ein angenehmes Büroräume oder Büros mit zusätzlicher Lagerhalle Zentral gelegene Lagerhalle, sowie Verkaufsraum, Büroflächen Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit durchdachtem Nutzungsmix: Die Lagerhalle verfügt über ein großes Rolltor sowie eine befestigte LKW- Laderampe, von der Rampe bis zur Halle besteht eine Vollverpflasterung, wodurch eine effiziente Anlieferung und Logistik gewährleistet ist. Die Halle wird nur in Verbindung mit den Büroräumlichkeiten vermietet. Die Büros können einzeln angemietet werde. 4 - 6 Parkplätze (je nach KFZ-Größe) stehen ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Objekt: einen Verkaufsraum zur direkten Kundenbetreuung diverse Büroflächen, Konferenzraum (Serverraum, vorbereitet für moderne Bürotechnik) einen separaten Lagerraum Abstellräume WC Es besteht die Möglichkeit einer Teeküche Das gesamte Gebäude ist in hochwertiger baubiologischer Vollholzbauweise errichtet, was für ein angenehmes Raumklima sowie eine solide, nachhaltige Bauqualität sorgt. Die Immobilie eignet sich ideal für Kombinationen aus Lager, Verkauf und Verwaltung - insbesondere für Gewerbe-, Handels- oder Handwerksbetriebe. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Willkommen zu diesen großzügigen und renovierten Büroflächen eines Stadthauses. Die Lage direkt am Stadtplatz von Braunau bietet eine erstklassige Erreichbarkeit und Präsenz. Diese Büroflächen bzw. Verkaufsflächen gewährleisten eine ideale Arbeitsumgebung, die genügend Platz für konzentriertes Arbeiten oder Besprechungen bieten. Die Fläche im Erdgeschoss bietet sich als Empfangs- und Warteraum an. Der Kellerraum wird mittels Fußbodenheizung erwärmt und das Gewölbe ist beeindruckend. Im Obergeschoß befinden sich ein weitere Räumlichkeiten die leicht als Büros, Besprechungsraum genutzt werden können. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine kleine Küche, Personalraum, um den Komfort Ihrer Mitarbeiter zu gewährleisten. Für Ihre Mitarbeiter oder Kunden besteht die Option, einen Parkplatz zusätzlich anzumieten, was besonders in zentralen Lagen wie dieser von großem Vorteil ist. Insgesamt bieten diese neu renovierten Geschäftsflächen eine attraktive Kombination aus Funkt Willkommen zu diesen großzügigen und renovierten Büroflächen eines Stadthauses. Die Lage direkt am Stadtplatz von Braunau bietet eine erstklassige Erreichbarkeit und Präsenz. Diese Büroflächen bzw. Verkaufsflächen gewährleisten eine ideale Arbeitsumgebung, die genügend Platz für konzentriertes Arbeiten oder Besprechungen bieten. Die Fläche im Erdgeschoss bietet sich als Empfangs- und Warteraum an. Der Kellerraum wird mittels Fußbodenheizung erwärmt und das Gewölbe ist beeindruckend. Im Obergeschoß befinden sich ein weitere Räumlichkeiten die leicht als Büros, Besprechungsraum genutzt werden können. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine kleine Küche, Personalraum, um den Komfort Ihrer Mitarbeiter zu gewährleisten. Für Ihre Mitarbeiter oder Kunden besteht die Option, einen Parkplatz zusätzlich anzumieten, was besonders in zentralen Lagen wie dieser von großem Vorteil ist. Insgesamt bieten diese neu renovierten Geschäftsflächen eine attraktive Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer erstklassigen Lage direkt im Herzen von Braunau. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zur Vermietung steht ein freundliches Büro mit rund 33 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Mattighofen. Der Raum eignet sich ideal als Bürofläche für Selbstständige, kleinere Unternehmen oder als ruhiger Arbeitsbereich. Ein allgemeines WC befindet sich im Gebäude und kann mitgenutzt werden. Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe des Hauses zur Verfügung. Im Gebäude sind bereits weitere Büros angesiedelt, wodurch ein angenehmes, geschäftliches Umfeld entsteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Zur Vermietung steht ein freundliches Büro mit rund 33 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Mattighofen. Der Raum eignet sich ideal als Bürofläche für Selbstständige, kleinere Unternehmen oder als ruhiger Arbeitsbereich. Ein allgemeines WC befindet sich im Gebäude und kann mitgenutzt werden. Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe des Hauses zur Verfügung. Im Gebäude sind bereits weitere Büros angesiedelt, wodurch ein angenehmes, geschäftliches Umfeld entsteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Büro befindet sich in zentraler Lage von Mattighofen und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Durch die Nähe zum Ortszentrum sind Geschäfte, Restaurants, Banken und öffentliche Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Mattighofen liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen Richtung Braunau, Ried und Salzburg. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine ideale Lage für kleine Unternehmen oder Selbstständige, die eine gut erreichbare und zugleich zentrale Adresse in Mattighofen suchen.... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Helle Ordination / Geschäftslokal zu vermieten – 93 m² – ab sofort Zur Vermietung steht ein helles, freundliches und klimatisiertes Objekt mit 93 m² Nutzfläche, ideal geeignet als Ordination, Physiotherapiepraxis, Gemeinschaftspraxis oder Geschäftslokal. Objektdetails: • Überdachter Eingang für wettergeschützten Zugang • Öffentlicher Parkplatz in nur 100 m Entfernung • Ein WC mit Vorraum • Ein Raum optimal nutzbar als Wartezimmer • Zwei weitere Räume, jeweils mit Waschbecken – ideal als Ordinations- oder Behandlungsräume • Klimatisierung für angenehmes Raumklima Besonderheiten: • Helle, freundliche Atmosphäre • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Sofort verfügbar Lage: Ruhige, gut erreichbare Umgebung mit praktischer Parkplatzsituation für Patient: innen und Kund: innen. Die gesamte Fläche ist barrierefrei. Gesamtmiete wie bisher 1000,00€ Kontakt: Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung bitte per Nachricht melden.... [Mehr]

#Handel

Die Geschäftsfläche mit ca. 25 m² ist in sehr gut frequentierter Lage im Stadtzentrum und bietet Platz für alle Branchen im Verkauf- und Dienstleistungsbereich. Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich die Damen/Herrentoilette. Die Miete inkl. 20 % Ust. und inkl. Betriebskosten beträgt 650,- Euro, die Stromkosten sind mit den jeweiligen Anbietern extra abzurechnen. Widmung: Geschäftsgebiet Ab NOVEMBER 2026 verfügbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Attraktive Verkaufsfläche im Zentrum von Altheim - 83 m² mit großen Fensterfronten Objekttyp: Verkaufs-/Gewerbefläche Lage: Zentrum Altheim Fläche: ca. 83 m² Räume: 1 Verkaufsraum, 2 Büroräume Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Objektbeschreibung: Im Herzen von Altheim bieten wir Ihnen eine gepflegte Verkaufsfläche mit ca. 83 m² an - ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Büro-/Praxisnutzung. Die großzügige Fensterfront zur Straßenseite sorgt für optimale Sichtbarkeit und natürliche Lichtverhältnisse im Verkaufsraum. Die Einheit gliedert sich in: - Einen offenen und einladenden Verkaufsraum mit großer Glasfront - Zwei separate Büroräume, ideal als Rückzugsbereich, Besprechungszimmer oder Lager - Gute Raumaufteilung und flexibler Grundriss Ausstattung: - Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen - Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz - Barrierefreier Zugang möglich - 3 Parkplätze direkt vor Eingang Zentraler geht's kaum - mitten in Altheim gelegen, umgeben von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Eine frequentierte Lage mit viel Laufkundschaft und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sonstiges: Die Fläche eignet sich sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Start-ups, die auf Sichtbarkeit und einen zentralen Standort Wert legen. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns einfach - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Die Verkaufsfläche befindet sich in zentraler Lage von Altheim, einer dynamischen Stadt im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich), nahe der bayerischen Grenze. Mit rund 5.000 Einwohnern und einem starken regionalen Einzugsgebiet ist Altheim ein attraktiver Standort für Handel, Dienstleistungen und Gewerbe. Die Immobilie liegt direkt im Zentrum, in einer gut frequentierten Geschäftsstraße mit hoher Sichtbarkeit und starker Passantenfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Cafés, Arztpraxen und öffentliche Einrichtungen, was für zusätzliche Kundenfrequenz sorgt. Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über die B148 (Verbindung Braunau - Ried) Nur wenige Fahrminuten zur A8 (Innkreisautobahn) Bushaltestellen fußläufig erreichbar Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung Vorteile für Gewerbetreibende: Zentrale Lage mit starker Laufkundschaft Sichtbarkeit durch große Fensterfronten zur Straße Etabliertes Umfeld mit gemischter Nutzung (Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie) Ob für den klassischen Einzelhandel, ein modernes Studio, ein Büro mit Kundenverkehr oder als Showroom - die Lage bietet die ideale Grundlage für Ihren wirtschaftlichen Erfolg. Ausstattung: Verkaufsraum ca. 45m2 Büro 1: ca. 10m2 Büro 2: ca. 15m2 Vorraum: ca 11m2 WC: ca. 2m2... [Mehr]

#Handel

In einer frequentierten Lage, unmittelbar neben der Bezirksstraße in Geretsberg, steht diese voll ausgestattete Dorfbox zum Verkauf (VB € 62.000,- zzgl. USt) oder zur Miete. Mit einer Grundfläche von ca. 36 m² bietet sie auf kleinstem Raum maximale Funktionalität und eine Vielzahl an Einsatzmöglichkeiten - ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die einen modernen, flexiblen Verkaufsraum suchen. Die Dorfbox eignet sich hervorragend als SB-Laden, 24-Stunden-Shop, Einzelhandelsfläche, Bäckerei- oder Metzgereiverkauf, Gastrofläche, Automatenverkauf, Showroom oder für viele weitere Handels- und Dienstleistungsbranchen. Es besteht keinerlei Bindung an ein bestehendes Nutzungskonzept - wünschenswert seitens der Gemeinde ist jedoch der Fortbestand als Nahversorgungskonzept. Die Box kann allgemein frei nach Ihren Vorstellungen gestaltet und betrieben werden, für ein neues Nutzungskonzept ist die Genehmigung von der Gemeinde einzuholen. Dank ihrer kompakten, modularen Bauweise und hochwertigen Ausstattung ist sie sofort betriebsbereit und bietet optimale Voraussetzungen für zeitgemäßen, digitalen und kundenfreundlichen Verkauf. Ausstattung und Technik auf höchstem Niveau: Die Verkaufsbox ist mit einer Vielzahl moderner Einrichtungen ausgestattet, die höchste Effizienz, Bedienkomfort und Kundenfreundlichkeit garantieren. Dazu gehören: - Regaleinrichtungen zur Warenpräsentation - Kältetechnik für Frischware sowie Tiefkühltechnik für TK-Produkte - Automatische Schiebetür mit Verglasung für einladenden Zugang - Gebäudesteuerungssystem für intelligente Bedienung - Kameraüberwachung für Sicherheit und Kontrolle - Beleuchtungssystem für angenehme Ausleuchtung der Verkaufsfläche - EDV- und Bezahlsystem inklusive Verkaufspult, Monitor, Scanner und Drucker - Modernes IT-Equipment zur Steuerung und Kommunikation - Zwei Klimaanlagen für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit - Digitale Preisschilder inklusive Handscanner für flexible Preisanpassungen - Kassensystem mit Bankomatfunktion Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weiteres Equipment wie Kaffeeautomaten, Snackautomaten, sowie mobile Kühl- und Gefrierboxen zu erwerben - perfekt für Gastronomie- oder Automatenlösungen. Standort und Flexibilität: Die Dorfbox steht aktuell auf einem fixen Standort in hervorragender Lage mit hoher Frequenz durch vorbeifließenden Verkehr - ideal für Laufkundschaft und regelmäßige Besucher. Sollte ein Standortwechsel gewünscht sein, ist dies grundsätzlich möglich: Die Dorfbox ist transportabel und kann an einem neuen Standort wieder aufgestellt und betrieben werden. Kauf oder Miete möglich: Neben der Miete besteht auch die Möglichkeit, die Dorfbox zu einem Gesamtpreis von VB € 62.000,- netto zu erwerben - ideal für einen langfristigen Einstieg in den stationären Handel oder als Erweiterung Ihres bestehenden Geschäftsmodells. Ebenso steht eine weitere Dorfbox in 5224 Auerbach zum Kauf oder zur Miete zur Verfügung, nutzen Sie das Potenzial aus beiden Dorfboxen! Bei Bedarf kann eine leere Box um €45.000,- zusätzlich erworben werden. Im Zuge der Projektfortführung wird die Box wieder aktiviert und dem Betrieb übergeben. Fazit: Diese moderne Verkaufsfläche bietet eine seltene Kombination aus Flexibilität, Technik, Standortvorteil und sofortiger Einsatzfähigkeit. Ob als Dorfshop, Gastronomieeinheit oder Showroom - die Dorfbox ist eine clevere Lösung für zukunftsorientierte Handelskonzepte. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihre innovative Verkaufsfläche im kompakten Format! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €665,83 zzgl 20% USt. Betriebskosten €125 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €158,17 Gesamtbetrag €949 Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Handel

In einer stark frequentierten Lage, unmittelbar neben dem Gemeindeamt in Auerbach, steht diese voll ausgestattete Dorfbox zum Verkauf (VB € 70.000 zzgl. 20% USt) oder zur Miete (€ 700,- excl. Strom und Nebenkosten). Mit einer Grundfläche von ca. 36 m² bietet sie auf kleinstem Raum maximale Funktionalität und eine Vielzahl an Einsatzmöglichkeiten - ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die einen modernen, flexiblen Verkaufsraum suchen. Die Dorfbox eignet sich hervorragend als SB-Laden, 24-Stunden-Shop, Einzelhandelsfläche, Bäckerei- oder Metzgereiverkauf, Gastrofläche, Automatenverkauf, Showroom oder für viele weitere Handels- und Dienstleistungsbranchen. Es besteht keinerlei Bindung an ein bestehendes Nutzungskonzept - wünschenswert seitens der Gemeinde ist jedoch der Fortbestand als Nahversorgungskonzept. Die Box kann allgemein frei nach Ihren Vorstellungen gestaltet und betrieben werden, für ein neues Nutzungskonzept ist die Genehmigung von der Gemeinde einzuholen. Dank ihrer kompakten, modularen Bauweise und hochwertigen Ausstattung ist sie sofort betriebsbereit und bietet optimale Voraussetzungen für zeitgemäßen, digitalen und kundenfreundlichen Verkauf. Ausstattung und Technik auf höchstem Niveau: Die Verkaufsbox ist mit einer Vielzahl moderner Einrichtungen ausgestattet, die höchste Effizienz, Bedienkomfort und Kundenfreundlichkeit garantieren. Dazu gehören: - Regaleinrichtungen zur Warenpräsentation - Kältetechnik für Frischware sowie Tiefkühltechnik für TK-Produkte - Automatische Schiebetür mit Verglasung für einladenden Zugang - Gebäudesteuerungssystem für intelligente Bedienung - Kameraüberwachung für Sicherheit und Kontrolle - Beleuchtungssystem für angenehme Ausleuchtung der Verkaufsfläche - EDV- und Bezahlsystem inklusive Verkaufspult, Monitor, Scanner und Drucker - Modernes IT-Equipment zur Steuerung und Kommunikation - Zwei Klimaanlagen für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit - Digitale Preisschilder inklusive Handscanner für flexible Preisanpassungen - Kassensystem mit Bankomatfunktion Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weiteres Equipment wie Kaffeeautomaten, Snackautomaten, sowie mobile Kühl- und Gefrierboxen zu erwerben - perfekt für Gastronomie- oder Automatenlösungen. Standort und Flexibilität: Die Dorfbox steht aktuell auf einem fixen Standort in hervorragender Lage mit hoher Frequenz durch vorbeifließenden Verkehr - ideal für Laufkundschaft und regelmäßige Besucher. Sollte ein Standortwechsel gewünscht sein, ist dies grundsätzlich möglich: Die Dorfbox ist transportabel und kann an einem neuen Standort wieder aufgestellt und betrieben werden. Kauf oder Miete möglich: Neben der Miete besteht auch die Möglichkeit, die Dorfbox zu einem Gesamtpreis von VB € 62.000,- netto zu erwerben - ideal für einen langfristigen Einstieg in den stationären Handel oder als Erweiterung Ihres bestehenden Geschäftsmodells. Ebenso steht eine weitere Dorfbox in 5132 Geretsberg zum Kauf oder zur Miete zur Verfügung, nutzen Sie das Potenzial aus beiden Dorfboxen! Bei Bedarf kann eine leere Box um €45.000,- zusätzlich erworben werden. Im Zuge der Projektfortführung wird die Box wieder aktiviert und dem Betrieb übergeben. Fazit: Diese moderne Verkaufsfläche bietet eine seltene Kombination aus Flexibilität, Technik, Standortvorteil und sofortiger Einsatzfähigkeit. Ob als Dorfshop, Gastronomieeinheit oder Showroom - die Dorfbox ist eine clevere Lösung für zukunftsorientierte Handelskonzepte. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihre innovative Verkaufsfläche im kompakten Format! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €665,83 zzgl 20% USt. Betriebskosten €125 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €158,17 Gesamtbetrag €949 Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lage: Nähe Stadtzentrum, Nähe Krankenhaus, Infrastruktur fußläufig erreichbar, Erstbezug; Nutzfläche: Erdgeschoß TOP 5, 1 Verkaufs- oder Behandlungsraum, eigenes WC ca. 34m² Nutzfläche; Tiefgaragenplätze können kostenpflichtig angemietet werden, 1 Stellplatz ist im Mietpreis eingerechnet. Betriebskostenaconto in Höhe von ca. 3,80 Euro / m² netto Anschlüsse: Stadtwasser, öffentlicher Kanal; Fußbodenheizung mit Wasserwärmepumpe; ökologischer Energiegewinnung (Photovoltaikanlage) Räume sind voll klimatisiert, Übernahme: Bezugsfähig ab sofort; barrierefrei; Kann individuell genutzt werden als Büroräumlichkeiten, Verkaufsraum, oder Behandlungsraum. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Lage: Nähe Krankenhaus und Nähe Stadtzentrum... [Mehr]

#Büro #Handel

Direkt am Stadtplatz von Altheim liegt dieses großzügige Geschäftslokal mit rund 161  m² Nutzfläche. Durch diese zentrale Lage profitieren Sie von einer äußerst frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit und idealer Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft. Schon beim Betreten des Lokals eröffnet sich ein klar strukturierter Verkaufsraum mit ca. 121  m² Fläche. Rechterhand befindet sich der Empfangs- bzw. Verkaufstresen, im hinteren Bereich befindet sich zudem ein kleinerer Verkaufsbereich mit integrierter Umkleide. Linkerhand öffnet sich der größere Teil des Verkaufsraums – ideal nutzbar für Produktpräsentationen oder individuelle Gestaltung ihres Geschäftes. Im linken Bereich führt ein Zugang in ein separates Büro mit angeschlossener Mitarbeitergarderobe – perfekt für administrative Tätigkeiten in unmittelbarer Nähe zum Verkaufsbereich. Der rückwärtige Teil des Lokals beherbergt ein praktisches Lager samt WC. Hier stehen Ihnen noch bestehende Holzregale und ein Packtisch zur Verfügung – ideal für Lagerung und Versand. Das Geschäftslokal ist aktuell mit Regalen ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden können. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung über Heizkörper. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und bieten Ihren Kundinnen und Kunden einen bequemen Zugang zum Geschäft. Diese Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, jedoch ist es nicht für eine gastronomische Nutzung geeignet. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 161 m² Nutzfläche im Erdgeschoß • Geschäftsfläche, Büro mit Garderobe, WC, Lagerraum • Attraktive, hochfrequentierte Lage am Stadtplatz von Altheim • Kurzparkzone für Kunden direkt vor dem Geschäftslokal • Mehrere, große Auslagenflächen direkt zum Stadtplatz • Beheizung mit Fernwärme-Zentralheizung • Ab sofort verfügbar!... [Mehr]