Handel & Geschäftslokale mieten im Bezirk Braunau am Inn

#Handel

Geschäftslokal in Eggelsberg zum Mieten Die Geschäftsfläche bietet ca. 220 m². Es steht ein großer Verkaufsraum, Abstellflächen und ein Sanitärbereich zur Verfügung. Die Einheit bietet einen gepflegten Teppichboden und eine Klimaanlage. Eggelsberg liegt etwa auf halben Weg zwischen Salzburg und Braunau und ist deshalb ein sehr guter Ausgangpunkt für viele Gewerbebetriebe. Salzburg liegt ca. 30 min entfernt und ist über die B156 und Lamprechtshausner Straße erreichbar. Der Standort biete eine sehr gute Kundenfrequenz. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Dieses ehemalige Ladengeschäft mit angeschlossenen Kaffeehaus befindet sich im Zentrum der Gemeinde Höhnhart und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 185 m². Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts sind äußerst vielfältig, da es sowohl als Geschäftslokal und/oder Kaffeehaus aber auch als Praxis für Arzt, Physiotherapie, als Büro, Fitnessstudio oder aber als Werkstatt o.ä. verwendet werden kann. Auch besteht die Möglichkeit einer Teilvermietung. Der lichtdurchflutete, L - förmige 3,5 m hohe Verkaufsraum mit Fenstern auf drei Seiten misst alleine über 140 m² und wird über eine große barrierefreie Eingangstür erreicht. Der Boden ist verfließt, geheizt wird mit Fernwärme. Entsprechende Werbefläche sowie die Anbringungsmöglichkeit für Werbetafeln sind möglich Notwendige und nützliche Nebenräume wie Küche, Toiletten und zwei Lagerräume (einer mit rückwärtigen Lieferantenzugang) sind vorhanden. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt im öffentlichen Raum. Auf Vereinbarung mit dem Vermieter können bauliche Veränderungen im Innenraum vorgenommen werden. Zudem stünde bei Bedarf auch ein ca. 35 m² großer Kellerraum zur Verfügung Die Miete beträgt netto € 800, plus netto BK & HK a conto in der Höhe von netto € 170, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Der Strom wird nach dem tatsächlichen Verbrauch über eigenen Zähler direkt an den Energieanbieter abgerechnet. Kaution ist in der Höhe von 3 Monatsmieten in der Höhe von € 2910, zuzügl. MwSt. zu hinterlegen. Die Mieterprovision beträgt 1,5 Monatsmieten € 1455, zuzügl. MwSt. Das Objekt ist sofort verfügbar und wird bestandsfrei übergeben. Eine längerfristige Vermietung ist seitens Vermieter gewünscht. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 800 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 170 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 194 Gesamtbetrag € 1164 Heizwärmebedarf: 86.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung steht ein frisch saniertes Geschäftslokal im Zentrum von Ostermiething. Das bestehende Lokal wird mittig in 2 getrennte Lokale zu je 85 m2 getrennt. Im rechten Teil bleibt der bestehende Laden - Blumen Gschaider - bestehen. Der linke Teil steht neu zur Vermietung. Direkt an der Bundesstraße mit sehr großer, bodeniefer Schaufensterfront und einigen Parkplätzen direkt davor ist es ein wahrer eyecatcher und sorgt so für zusätzliche Frequenz an der stark befahrenen Straße. Ob Büro, Geschäft, Praxis, ... hier lässt sich Alles verwirklichen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zur Vermietung steht ein frisch saniertes Geschäftslokal im Zentrum von Ostermiething. Das bestehende Lokal wird mittig in 2 getrennte Lokale zu je 85 m2 getrennt. Im rechten Teil bleibt der bestehende Laden - Blumen Gschaider - bestehen. Der linke Teil steht neu zur Vermietung. Direkt an der Bundesstraße mit sehr großer, bodeniefer Schaufensterfront und einigen Parkplätzen direkt davor ist es ein wahrer eyecatcher und sorgt so für zusätzliche Frequenz an der stark befahrenen Straße. Ob Büro, Geschäft, Praxis, ... hier lässt sich Alles verwirklichen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ostermiething "downtown" - direkt an der Landesstraße - unmittelbar neben der Raika und der Sparkasse, also neben den sprichwörtlichen Herz-Lungen Maschinen der Wirtschaft. Zwischen Adeg und Spar, Bäckerei, Landes Musikschule, Kindergarten, Krabbelgruppe, Gemeindeamt, Post, Kirche, Altersheim, ... Alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier ist die Frequenz die Sie für Ihr Geschäft brauchen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das modern umgesetzte Bürokonzept basiert auf den neuesten Trends und Erkenntnissen in den Bereichen Arbeitsplatzgestaltung, Technologieintegration und Mitarbeiterwohlbefinden. Es kombiniert funktionales Design mit ästhetischem Anspruch und schafft eine Umgebung, die die Produktivität steigert, die Zusammenarbeit fördert und das Engagement der Mitarbeiter stärkt. Zur Verfügung stehen mehrere einzelne Büros die bezieht werden können. In der Miete inbegriffen ist die Nutzung von einem voll ausgestattetem Meetingraum sowie den Sanitäranlagen und der Küche. Des weiteren befindet sich in dem modernem Gebäudekomplex Einzelhandelsgeschäfte, zwei Physiotherapeuten und die JFJ Firmengruppe selbst. Die großzügige Parkfläche ist mit E-Ladestationen ausgestattet. Direkt an der B147 ist ein außergewöhnlicher Standort für Ihr Unternehmen garantier. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden…Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lage: Nähe Stadtzentrum, Nähe Krankenhaus, Infrastruktur fußläufig erreichbar, Erstbezug; Nutzfläche: Erdgeschoß TOP 5, 1 Verkaufs- oder Behandlungsraum, eigenes WC ca. 34m² Nutzfläche; Tiefgaragenplätze können kostenpflichtig angemietet werden, 1 Stellplatz ist im Mietpreis eingerechnet. Betriebskostenaconto in Höhe von ca. 3,50 Euro / m² netto Anschlüsse: Stadtwasser, öffentlicher Kanal; Fußbodenheizung mit Wasserwärmepumpe; ökologischer Energiegewinnung (Photovoltaikanlage) Räume sind voll klimatisiert, Übernahme: Bezugsfähig ab 1.Juli 2024; barrierefrei; Kann individuell genutzt werden als Büroräumlichkeiten, Verkaufsraum, oder Behandlungsraum. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Büro #Handel

Das ehemalige Geschäftslokal in einer Top Lage eignet sich durch die ideale Größe auch sehr gut als Büro für eine Versicherung, KFZ-Zulassungsstelle, Personaldienstleister udgl. Gesamtfläche ca. 42 m² beste Innenstadtlage stark frequentierte Umgebung Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <50m Krankenhaus <350m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <450m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <150m Geldautomat <450m Post <1.150m Polizei <150m Verkehr Bus <75m Bahnhof <975m Flughafen <4.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Sie haben eine Geschäftsidee? - Wir geben Ihrem Geschäft den passenden Raum. Geschäftslokal in Braunau - Beste Zentrumslage mit vielfältigen Möglichkeiten! Das angebotene Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 132 m² Zusätzlich ist vor dem Lokal noch eine überdachte Stellfläche für diverse Waren. Der einladende Verkaufsraum, sowie zahlreiche Schaukästen bieten optimale Bedingungen für die Präsentation Ihrer Waren. Die Kaution ist nicht in bar zu hinterlegen, sondern mittels Bankgarantie. Sie müssen also nicht Ihr Bargeld hinterlegen, sondern können Ihr Bargeld für die Liquidität Ihres Geschäfts nutzen. Energieausweis in Arbeit. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1320 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €315 Umsatzsteuer €264 Gesamtbetrag €1899 Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büro-/Ordination-/Geschäftsfläche/Kanzlei gegenüber Krankenhaus Braunau/Inn Mietobjekt: 113 m² Büro/Ordination/Geschäftsfläche/Kanzlei – Top G01 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Nr. 6 Kellerabstellraum/Lager 2.UG, 13,50 m² Lage: unmittelbar gegenüber Krankenhauseingang Erdgeschoß – barrierefrei, Lift vorhanden Kurzbeschreibung: Das gemischt genutzte Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in werbewirksamer, gut frequentierter Lage der Bezirkshauptstadt Braunau am Inn. Energiekennzahl: HWB ref 61 kWh/m²a Mietpreis Gewerbefläche: Hauptmietzins p.M. netto 550,00 € Betriebskosten p.M. dzt. netto 331,39 € Mietzins inkl. BK netto 881,39 € Mietzins inkl. BK / 20 % USt. 1.057,67 € Heizkosten: eigener Heizkostenzähler Direktvorschreibung durch das Versorgungsunternehmen Mietzins TG-Stellplatz Nr. 6 Hauptmietzins p.M. netto 46,00 € Betriebskosten p.M. dzt. netto 7,45 € Mietzins inkl. BK netto 53,45 € Mietzins inkl. BK / 20 % USt. 64,14 € Mietbeginn/Dauer: ab sofort beziehbar / befristetes Mietverhältnis Kaution: vier Bruttomonatsmieten in bar oder in Form einer Bankgarantie Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Brutto-monatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne können Sie die Liegenschaft unverbindlich besichtigen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS HANNESGRUB SÜD 6, 4911 TUMELTSHAM, WWW. AREV.AT M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 61,00... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büro-/Ordination-/Geschäftsfläche/Kanzlei gegenüber Krankenhaus Braunau/Inn Mietobjekt: 113 m² Büro/Ordination/Geschäftsfläche/Kanzlei – Top G01 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Nr. 6 Kellerabstellraum/Lager 2.UG, 13,50 m² Lage: unmittelbar gegenüber Krankenhauseingang Erdgeschoß – barrierefrei, Lift vorhanden Kurzbeschreibung: Das gemischt genutzte Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in werbewirksamer, gut frequentierter Lage der Bezirkshauptstadt Braunau am Inn. Energiekennzahl: HWB ref 61 kWh/m²a Mietpreis Gewerbefläche: Hauptmietzins p.M. netto 550,00 € Betriebskosten p.M. dzt. netto 331,39 € Mietzins inkl. BK netto 881,39 € Mietzins inkl. BK / 20 % USt. 1.057,67 € Heizkosten: eigener Heizkostenzähler Direktvorschreibung durch das Versorgungsunternehmen Mietzins TG-Stellplatz Nr. 6 Hauptmietzins p.M. netto 46,00 € Betriebskosten p.M. dzt. netto 7,45 € Mietzins inkl. BK netto 53,45 € Mietzins inkl. BK / 20 % USt. 64,14 € Mietbeginn/Dauer: ab sofort beziehbar / befristetes Mietverhältnis Kaution: vier Bruttomonatsmieten in bar oder in Form einer Bankgarantie Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Brutto-monatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne können Sie die Liegenschaft unverbindlich besichtigen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS HANNESGRUB SÜD 6, 4911 TUMELTSHAM, WWW. AREV.AT M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 61,00... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses Geschäftslokal mit einer großzügigen Fläche von 158 m², besticht mit optimaler Aufteilung und bester Zentrumslage am Stadtplatz Braunau am Inn. Das Lokal beinhaltet einen großflächigen, einladenden Verkaufsraum und mehrere Schaukästen, sowie ein großes Schaufenster zur bestmöglichen Präsentation Ihrer Waren. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen geräumigen Keller, ein Büro und ein eigenes WC. Die Miete inkludiert die Betriebskosten, die Heizkosten sind durch einen Stromanbieter Ihrer Wahl extra abzuführen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vorhandene Räume: Anzahlung: EUR 10480.00 1. Miete, Kaution und Vergebührung Mietvertrag... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Bestens eingeführtes und "Komplett" eingerichtetes Uhren u. Schmuckfachgeschäft inkl. Inventar und kompletten Warenbestand ist wegen dem wohlverdienten Ruhestand für eine Übergabe bereit. Der Warenbestand kann auch gesondert erworben werden. "Viele Schaufensterflächen, alles Alarmgesichert!" Wir machen keine Corona Pause, und sind für sie da! Legen Sie ihr Angebot, alle Angebote werden ernst genommen! ***Ausführliche Bilder/Unterlagen erhalten sie nach erfolgreicher Registrierung per Email und Anfrage*** Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Bis zur Ergänzung ist der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO KG übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 750 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 150 Gesamtbetrag € 900... [Mehr]

#Handel

Seit vielen Jahren bekanntes Geschäftslokal in einer Top Lage! Durch die ideale Größe ist die Einheit bestens geeignet für verschiedenste Branchen wie Boutiquen, Blumenhändler, Spirituosen/Weinverkauf, Geschenkeshop, Delikatessen und vieles mehr..... Gesamtfläche ca. 42 m² beste Innenstadtlage stark frequentierte Umgebung Auslage / Schaufenster zur Warenpräsentation Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <50m Krankenhaus <350m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <450m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <150m Geldautomat <450m Post <1.150m Polizei <150m Verkehr Bus <75m Bahnhof <975m Flughafen <4.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]