Handel & Geschäftslokale mieten in Niederösterreich
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OKGewerbeobjekt mieten in 3153 Rotheau
3153 Rotheau / 25m²
€ 8,32 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig
Vielseitige Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit – nachhaltig & sofort nutzbar in Rotheau / Traisen Die 5 wichtigsten Highlights Zwei moderne, gepflegte Gewerbecontainer Große Glasflächen – ideal für Verkauf, Präsentation oder Kundenkontakt Bewährter Standort (zuletzt erfolgreicher Abhofladen regionaler Betriebe) Photovoltaikanlage am Dach – nachhaltiges Energiekonzept Stromanschluss ans Netz möglich. Parkmöglichkeiten direkt vor der Einheit vorhanden Für mehr informationen kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Objektbeschreibung Zur Vermietung stehen zwei hochwertige Gewerbecontainer am Aubauernweg, 3153 Roteau / Treisen. Die Einheiten wurden zuletzt als Abhofladen von regionalen Landwirten genutzt und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die großzügigen Glasflächen eignen sich die Container ideal für Direktvermarktung, Hofladen, Büro, Verkaufsfläche, Showroom oder Pop-up-Konzepte. Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit guter Erreichbarkeit bietet optimale Voraussetzungen für kleine Betriebe, Start-ups oder regionale Anbieter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <4.550m Krankenhaus <5.550m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <1.775m Nahversorgung Supermarkt <875m Bäckerei <4.375m Einkaufszentrum <4.825m Sonstige Bank <1.675m Geldautomat <1.725m Post <1.725m Polizei <1.675m Verkehr Bus <50m Bahnhof <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 2322m²
#Büro #Halle #Handel #barrierefrei
Attraktive Gewerbefläche mit Büro-, Verkaufs- und Hallenbereich in St.Pölten In verkehrsgünstiger Lage von St.Pölten gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von rund 2.322 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Handel, Logistik, Produktion, Dienstleistung oder Kombinationen daraus und bietet durch die bestehende Flächenstruktur flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuelle Flächenaufteilung Aufenthaltsraum / Büro: ca. 28 m² Geschäftsfläche / Verkaufsfläche: ca. 199 m² Lager / Halle: ca. 1.447 m² Außenfläche / Parkplätze: ca. 649 m² Eine Teilung der Mietflächen ist grundsätzlich möglich; Details gerne auf Anfrage. Ihr Standort mit Entwicklungspotenzial Die Kombination aus großzügigen Hallenflächen, ergänzenden Büro- bzw. Verkaufsbereichen sowie ausreichend Außen- und Stellflächen bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Betriebskonzepte. Die flexible Nutzbarkeit macht das Objekt sowohl für etablierte Unternehmen als auch für expandierende Betriebe besonders interessant. Individuelle Adaptierungen sowie Renovierungs- und Ausbauarbeiten sind grundsätzlich möglich und können in Abstimmung mit dem Eigentümer vereinbart werden. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gewerbe- und Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage von St.Pölten. Die Immobilie liegt direkt an einer der wichtigsten Geschäfts- und Einfahrtsstraßen der Stadt und bietet hohe Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von Handel, Dienstleistungen und Wohnanlagen. Das Universitätsklinikum St.Pölten sowie der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für zusätzliche Frequenz. Mehrere Buslinien, die Nähe zur B1 sowie die schnelle Anbindung zur A1 machen den Standort ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr, medizinische oder dienstleistungsorientierte Nutzungen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2625 Schwarzau
2625 Schwarzau am Steinfelde / 80m²
€ 9,94 / m²
#Büro #Handel #barrierefrei #möbliert #unbefristet
Vielseitiges Geschäftslokal - ideal für Büro oder Praxis Ein Geschäftslokal mit echtem Potenzial: auf ca. 80 m² erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Objekt, das 1978 errichtet und vor rund 10 Jahren umfassend renoviert wurde. Das teilunterkellerte Gebäude steht ab sofort und unbefristet zur Verfügung – ideal für alle, die rasch und langfristig planen möchten. Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten: Die Vormieterin hat das Lokal bereits geschickt aufgeteilt: mit Rigipswänden entstanden vier separat begehbare Zimmer. Eine möblierte, separate Küche schafft Rückzug für Ihre Mitarbeiter – eine Struktur, die sich hervorragend für unterschiedlichste Konzepte eignet, ob als repräsentatives Büro oder als Praxis, etwa für Physiotherapie. Hochwertige Granitfliesen prägen den Boden, ein Festnetz- bzw. Internetanschluss ist bereits vorhanden, geheizt wird komfortabel mit Fernwärme. Der Zugang erfolgt über eine Stufe, das Objekt ist somit nicht vollständig barrierefrei. Der offene Eingangsbereich eignet sich ideal als Empfangs- und Warteraum sowie aber auch als Schaufensterfläche. Für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter stehen gleich 4 Kfz-Abstellplätze direkt am Objekt zur Verfügung, zusätzlich bietet die Straße weitere Parkmöglichkeiten – ein klarer Vorteil für jeden geschäftlichen Betrieb. Miete & Kaution: Miete: € 795,– brutto inkl. Betriebskosten (umsatzsteuerbefreite Vermietung) Kaution: € 2.385,– Provision: € 2.385,– Mietvertragsvergebührung: € 286,20 zzgl. Mietvertragserstellungskosten LAGEBESCHREIBUNG: Die Lage rundet das Angebot ab: Schwarzau am Steinfeld im Bezirk Neunkirchen besticht durch seine ruhige, dennoch bestens angebundene Position am Fuße von Schneeberg und Rax. Wer hier ein Geschäft führt, profitiert von kurzen Wegen zu Neunkirchen und Wiener Neustadt sowie von einer angenehmen, kundenfreundlichen Umgebung mit ausreichend Parkraum direkt vor der Tür. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2320 Schwechat
€ 3.403,15
2320 Schwechat / 257,69m² / 3 Zimmer
€ 13,21 / m²
#Handel
Gewerbeobjekt mieten in 2170 Poysdorf
2170 Poysdorf / 100m²
€ 9,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Attraktive Gewerbefläche im Zentrum von Poysdorf – vielseitig nutzbar & sofort verfügbar 2170 Poysdorf, Brunngasse 4 | ca. 100 m² | Erdgeschoß Sie suchen einen repräsentativen und flexibel nutzbaren Standort für Ihr Unternehmen? Dann bietet Ihnen dieses ca. 100 m² große Geschäftslokal in zentraler Lage von Poysdorf beste Voraussetzungen für Ihren neuen Firmenstandort. Die Gewerbefläche befindet sich bequem im Erdgeschoß und eignet sich ideal als Büro, Verkaufsfläche oder Lager. Großzügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig bieten sie eine attraktive Möglichkeit, Ihr Unternehmen, Ihre Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll nach außen zu präsentieren. Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Geschäftskonzepte Die vorhandene Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Der Mietgegenstand umfasst: • Eingangsbereich • Küche mit hochwertiger Einbauküche und modernen Geräten • Büro • Besprechungsraum • 2 Lagerräume • WC Ein besonderer Vorteil ist die hochwertig ausgestattete Küche. Sollte diese nicht benötigt werden, besteht grundsätzlich die Möglichkeit, den Raum zu adaptieren und beispielsweise als zusätzliches Büro oder Arbeitszimmer zu nutzen. Auch weitere sinnvolle Veränderungen und Anpassungen sind nach vorheriger Abstimmung mit dem Vermieter grundsätzlich möglich. So können Sie die Räumlichkeiten optimal auf Ihr Unternehmen abstimmen. Ihre Vorteile auf einen Blick Ca. 100 m² vielseitig nutzbare Fläche Ideal für Büro-, Verkaufs- oder Lagerzwecke. Helle Erdgeschoßlage Großzügige Glasflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und gute Sichtbarkeit. Flexible Gestaltungsmöglichkeiten Die bestehende Raumaufteilung kann nach Absprache an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Hochwertige Einbauküche vorhanden Komfortabel ausgestattet und bei Bedarf auch als zusätzliche Bürofläche adaptierbar. Zulässige Nutzung Der Mietgegenstand darf ausschließlich für folgende gewerbliche Zwecke verwendet werden: • Büro • Lagerraum • Verkaufsraum Eine gastronomische Nutzung bzw. der Betrieb eines Gastronomiebetriebes ist ausdrücklich nicht gestattet. Mietkonditionen Mietzins: € 750,00 monatlich exkl. USt. Betriebskostenakonto: € 50,00 monatlich exkl. USt. Heiz- und Warmwasserakonto: € 30,00 monatlich exkl. USt. Gesamtmiete: € 830,00 monatlich exkl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellungsgebühr: € 400,00 exkl. USt. Ihr neuer Firmenstandort in Poysdorf Ob Büro, Verkaufsfläche oder Lager – dieses Geschäftslokal bietet Ihnen eine attraktive und flexible Grundlage für Ihre unternehmerischen Pläne. Die Kombination aus zentraler Lage, heller Erdgeschoßfläche, funktionaler Raumaufteilung und individuellen Anpassungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmer, Selbstständige und Gewerbetreibende. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 115m²
€ 10,78 / m²
#Gastronomie #Handel
Das Mietobjekt Caipirinha, Aperol Sprizz, Bier – das und noch viel mehr könnte schon bald wieder über den Tresen gehen hier. 17 Jahre lang war das Geschäftslokal als Cocktailbar in Betrieb – und als solches vielfach via Falstaff ausgezeichnet. Voll ausgestattet mit u.a. Eiswürfler, Geschirrspüler, DJ-Pult und Schallschutz macht diese Immobilie einen sofortigen Start möglich. Das hochwertige Inventar wird für eine monatliche Miete mitvermietet (siehe Konditionen im Folgenden). Eine lange Theke, aber auch Bartische und gemütliche Loungemöbel verteilen sich über zwei Räume, die das Lokal zur vielfältigen Nutzung möglich machen – etwa von der Geburtstagsrunde über den Afterwork-Drink bis hin zu Live-Gigs mit Jazzmusik. Und sommers lässt es sich im Schanigarten die lauen Abende genießen. Eine Konzession vom Magistrat wurde in den Vorjahren problemlos bewilligt. Lagerfläche ausreichend vorhanden. Konditionen Miete netto: EUR 1.750,- (HMZ EUR 1.250,- + Inventarmiete EUR 300,- + Betriebskosten akonto EUR 200,-) zzgl. 20% Ust. Für das 1. und 2. Mietjahr 20% Nachlass: minus EUR 310,-Somit Miete netto für das 1. und 2. Mietjahr: EUR 1.240,- + Betriebskosten á conto: EUR 200,- + 20% Ust.: EUR 288,-Gesamtmiete brutto: EUR 1.728,- (inkl. Betriebskosten und 20% Ust.) Strom und Gas werden vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet. Kaution (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): EUR 6.300,- inkl. Ust. Provision (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): 3 BMM = EUR 5.250,- zzgl 20% Ust. Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Gastrolokal im Zuge einer Besichtigung schon bald persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <250m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 230m² / 5 Zimmer
€ 11,74 / m²
#Gastronomie #Handel
Gastronomielokal Ideal als Pizzeria oder auch für klassische österreichische Küche geeignet sucht Nachmieter Lokal mit langer Tradition, zahlreichen Stammkunden und gut sichtbarer Lage wird wegen Pensionierung des Inhabers weitergegeben. Das Lokal ist perfekt mit schöner Bar und gepflegtem Mobiliar ausgestattet. Auf 230 qm befindet sich ein großes Gästezimmer mit Stammtisch-Bar, ein Festsaal für Veranstaltungen, eine hochwertig ausgestattete Gastronomieküche inklusive Pizzaofen, sowie Vorräume, Sanitäranlagen und Lagerräumlichkeiten. Das Lokal bietet im Inneren 80 Personen Platz. Zudem ist ein Schanigarten für 20 Sitzplätze genehmigt. Die technischen Anlagen wie etwa die Klimaanlage sind in bestens gepflegtem und gewartetem Zustand. Für weitere Fragen zu diesem schönen Gastronomielokal stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zum Lokal: Geschäftsfläche: 230 qm Sitzplätze: für 80 Personen Schanigarten: für 20 Personen Zustand: Bar, Gastronomieküche, Klimaanlage in perfektem Zustand Raumprogramm: Gästezimmer mit Stammtisch-Bar, Festsaal, Gastronomieküche, Sanitäranalgen, Lager, Keller, Vorräume, Schanigarten Parkplätze: 5 Parkplätze vor dem Lokal Pacht: € 2.700,- pro Monat (inkl. Betriebskosten, Steuern und Abgaben, exklusive Energie) Ablöse: nach Vereinbarung Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% MwSt. Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages Kontakt: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 60,29m²
€ 13,95 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel
Lagerfläche in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Das Büro- und Logistikcenter B17-2, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 8, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen B17-2: Stiege 1 2.OG, Top B9, ca. 212 m² 2.OG, Top B10, ca. 55 m² 2.OG, Top B11, ca. 56 m² 5.OG, Top B34, ca. 213 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 inkl. Heizung und Wasser Stiege 2 EG, Top B1, ca. 55 m² 4.OG, Top B8 ca. 210 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 inkl. Heizung und Wasser Stiege 3 EG, LH4/B, ca. 148 m² 1.OG, LHB1+ WCA, ca. 188 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 inkl. Heizung und Wasser Verfügbare Geschäftsfläche B17-2: EG, Verkaufsraum VK2, ca. 211 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 inkl. Heizung und Wasser Verfügbare Lager-/Hallenfläche B17-2: STG 2, EG, Halle, Top LH1, ca. 160 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 EG, Halle, Top LH4, ca. 1.200 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 6,20 EG, Lager, Top Box06 + Box07a, ca. 75 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,70 EG, Lager, Top Box08, ca. 60 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,70 1.OG, Parkdeck, Lager, Top L3, ca. 211 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,40 - € 2,10 inkl. Heizung und Wasser Rampen: LH2/R, ca. 107 m² LH7/R, ca. 154 m² Nettomiete/m²/Monat: € 3,00 Box06+B07a nur gemeinsam vermietbar! Halle Top LH4 nur in Kombination mit Büros Top LH4/B + LHB1+WCA und Rampen mietbar! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 55m²
€ 58,41 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel
Attraktive Büroflächen in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Das Büro- und Logistikcenter B17-2, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 8, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen B17-2: Stiege 1 2.OG, Top B9, ca. 212 m² 2.OG, Top B10, ca. 55 m² 2.OG, Top B11, ca. 56 m² 5.OG, Top B34, ca. 213 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 inkl. Heizung und Wasser Stiege 2 EG, Top B1, ca. 55 m² 4.OG, Top B8 ca. 210 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 inkl. Heizung und Wasser Stiege 3 EG, LH4/B, ca. 148 m² 1.OG, LHB1+ WCA, ca. 188 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 inkl. Heizung und Wasser Verfügbare Geschäftsfläche B17-2: EG, Verkaufsraum VK2, ca. 211 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 inkl. Heizung und Wasser Verfügbare Lager-/Hallenfläche B17-2: STG 2, EG, Halle, Top LH1, ca. 160 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 EG, Halle, Top LH4, ca. 1.200 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 6,20 EG, Lager, Top Box06 + Box07a, ca. 75 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,70 EG, Lager, Top Box08, ca. 60 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,70 1.OG, Parkdeck, Lager, Top L3, ca. 211 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,40 - € 2,10 inkl. Heizung und Wasser Rampen: LH2/R, ca. 107 m² LH7/R, ca. 154 m² Nettomiete/m²/Monat: € 3,00 Box06+B07a nur gemeinsam vermietbar! Halle Top LH4 nur in Kombination mit Büros Top LH4/B + LHB1+WCA und Rampen mietbar! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 213,14m²
€ 15,07 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel
Attraktive Büroflächen in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Das Büro- und Logistikcenter B17-2, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 8, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen B17-2: Stiege 1 2.OG, Top B9, ca. 212 m² 2.OG, Top B10, ca. 55 m² 2.OG, Top B11, ca. 56 m² 5.OG, Top B34, ca. 213 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 inkl. Heizung und Wasser Stiege 2 EG, Top B1, ca. 55 m² 4.OG, Top B8 ca. 210 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 inkl. Heizung und Wasser Stiege 3 EG, LH4/B, ca. 148 m² 1.OG, LHB1+ WCA, ca. 188 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 inkl. Heizung und Wasser Verfügbare Geschäftsfläche B17-2: EG, Verkaufsraum VK2, ca. 211 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 inkl. Heizung und Wasser Verfügbare Lager-/Hallenfläche B17-2: STG 2, EG, Halle, Top LH1, ca. 160 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 EG, Halle, Top LH4, ca. 1.200 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 6,20 EG, Lager, Top Box06 + Box07a, ca. 75 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,70 EG, Lager, Top Box08, ca. 60 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,70 1.OG, Parkdeck, Lager, Top L3, ca. 211 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,40 - € 2,10 inkl. Heizung und Wasser Rampen: LH2/R, ca. 107 m² LH7/R, ca. 154 m² Nettomiete/m²/Monat: € 3,00 Box06+B07a nur gemeinsam vermietbar! Halle Top LH4 nur in Kombination mit Büros Top LH4/B + LHB1+WCA und Rampen mietbar! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 Sankt Pölten
Café im Palais Wellenstein - ein Gastronomiebetrieb mit Geschichte und Standort mit Zukunft
€ 3.780,-
3100 Sankt Pölten / 300m² / 5 Zimmer
€ 12,60 / m²
#Gastronomie #Handel
Café im Palais Wellenstein! Ein Gastronomiebetrieb mit Geschichte und Standort mit Zukunft Es gibt Gastronomiebetriebe – und es gibt Standorte, die man kaum ersetzen kann. Mit dem "Café im Palais Wellenstein" bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, einen seit vielen Jahren erfolgreich geführten Gastronomiebetrieb in einer der besten Lagen von St.Pölten zu übernehmen. Direkt in der Fußgängerzone gelegen, profitiert das Lokal täglich von einer hohen Besucherfrequenz, einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und einer treuen Stammkundschaft. Der bisherige Betreiber verabschiedet sich nach vielen erfolgreichen Jahren in den wohlverdienten Ruhestand. Für Sie bedeutet das die Chance, einen vollständig ausgestatteten und sofort betriebsbereiten Betrieb zu übernehmen – ohne lange Planungsphase, ohne kostspieligen Umbau und ohne monatelangen Aufbau. Ob Café, Restaurant, Weinbar oder modernes Gastronomiekonzept – diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre Vision erfolgreich umzusetzen. Ein Ambiente, das Gäste begeistert Das Lokal befindet sich in einem historischen Palais aus dem Jahr 1720, das 2014 umfassend generalsaniert wurde. Die ehemaligen Empfangsräume der Gräfin von Wellenstein verbinden historischen Charme mit moderner Gastronomie auf höchstem Niveau. Gewölbedecken, stilvolle Einrichtung, eine hochwertige Bar und ein einzigartiges Ambiente verleihen dem Lokal seinen unverwechselbaren Charakter und sorgen dafür, dass sich Gäste vom ersten Moment an wohlfühlen. Großzügiges Platzangebot • 80 Sitzplätze , mit Stehplätzen hat es ein Fassungsvermögen bis 100 Personen • Schanigarten mit Infrarotstrahlern für 30 Personen – ideal auch in der Übergangszeit und an kühleren Abenden Sofort starten statt investieren Die professionelle Betriebsküche befindet sich auf modernstem technischen Stand und ermöglicht einen nahtlosen Weiterbetrieb. Im Zuge der Übernahme erhalten Sie einen vollständig ausgestatteten Gastronomiebetrieb inklusive: • die Marke "Café im Palais Wellenstein" • Betriebsanlagegenehmigung • gesamtes Gastronomieinventar • komplette Barausstattung • Apro-Kassensystem mit aufwendiger Schanktechnik • hochwertige Barbeleuchtung • sämtliche Bestuhlung und Einrichtung • moderne Betriebsküche • Firmenauto Ford Transit (ca. 1,5 Jahre alt, Leasingrate 550.- €/Monat ) • zwei fixe Parkplätze ( jährlich je € 1.000.- bto ) • Warenlager im Wert von rund € 30.000,- • auf Wunsch Übernahme des bestehenden Einzelunternehmens. (e.U.) etc. Damit können Sie Ihren Betrieb ohne zusätzliche Großinvestitionen unmittelbar aufnehmen. Genehmigung Für den Betrieb liegt eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung mit folgenden Öffnungszeiten vor: Montag bis Sonntag von 08: 00 bis 24: 00 Uhr. Wirtschaftliche Eckdaten: Monatliche Pacht: € 3.780,- netto Inklusive BK (Heizung, Wasser. Lüftungsanlage...) und Steuern: € 6.630,- brutto pro Monat Extra-Lagerraum im Nebenhaus € 660.- pro Monat Strom: ca. € 1.000 pro Monat Warum dieses Objekt? Erfolgreiche Gastronomiebetriebe in dieser Lage werden nur äußerst selten angeboten. Hier übernehmen Sie keinen leeren Standort, sondern einen eingeführten Betrieb mit hervorragendem Ruf, hochwertiger Ausstattung und einem Ambiente, das Gäste seit Jahren begeistert. Die Kombination aus Top-Lage, kompletter Ausstattung, moderner Technik und sofortiger Betriebsbereitschaft macht dieses Angebot zu einer ausgezeichneten Investition – sowohl für erfahrene Gastronomen als auch für Unternehmer, die einen erfolgreichen Standort weiterführen oder mit einem neuen Konzept beleben möchten. Das Wichtigste auf einen Blick • Top-Lage in der St.Pöltner Fußgängerzone • Geschäftsfläche: 178,30 m² zzgl. Betriebsküche • historisches Palais mit exklusivem Ambiente • ca. 80 Sitzplätze im Innenbereich • 30 überdachte und beheizte Schanigarten Plätze • moderne Betriebsküche • vollständige Gastronomieausstattung • Warenlager im Wert von ca. € 30.000,- • Kastenwagen (ca. 1,5 Jahre alt) • zwei fixe Parkplätze • Betriebsanlagengenehmigung von Montag bis Sonntag 08: 00 bis 24: 00 Uhr Konditionen: • Invest- und Inventarablöse: € 320.000,- • Kompletter Betrieb w.o. beschrieben • Pacht: € 3.780,- netto pro Monat zzgl. BK und Steuern - insgesamt € 6.630,- brutto pro Monat • Kaution: drei Monatsmieten • Provision: drei Monatsmieten • Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem außergewöhnlichen Gastronomiebetrieb und entdecken Sie das Potenzial eines der attraktivsten Standorte in der St.Pöltner Innenstadt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Kontakt: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Wiener Straße 148 3100 St.Pölten Anmerkung: Alle Daten wurden mit großer Sorgfalt erhoben. Dennoch sind Schreib- und Druckfehler wie immer vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 212,22m²
€ 89,47 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel
Lagerfläche in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Das Büro- und Logistikcenter B17-2, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 8, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen B17-2: Stiege 1 2.OG, Top B9, ca. 212 m² 2.OG, Top B10, ca. 55 m² 2.OG, Top B11, ca. 56 m² 5.OG, Top B34, ca. 213 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 inkl. Heizung und Wasser Stiege 2 EG, Top B1, ca. 55 m² 4.OG, Top B8 ca. 210 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 inkl. Heizung und Wasser Stiege 3 EG, LH4/B, ca. 148 m² 1.OG, LHB1+ WCA, ca. 188 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 inkl. Heizung und Wasser Verfügbare Geschäftsfläche B17-2: EG, Verkaufsraum VK2, ca. 211 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 inkl. Heizung und Wasser Verfügbare Lager-/Hallenfläche B17-2: STG 2, EG, Halle, Top LH1, ca. 160 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 EG, Halle, Top LH4, ca. 1.200 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 6,20 EG, Lager, Top Box06 + Box07a, ca. 75 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,70 EG, Lager, Top Box08, ca. 60 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,70 1.OG, Parkdeck, Lager, Top L3, ca. 211 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,40 - € 2,10 inkl. Heizung und Wasser Rampen: LH2/R, ca. 107 m² LH7/R, ca. 154 m² Nettomiete/m²/Monat: € 3,00 Box06+B07a nur gemeinsam vermietbar! Halle Top LH4 nur in Kombination mit Büros Top LH4/B + LHB1+WCA und Rampen mietbar! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]
